最近再開発で話題になることが多い渋谷ですが、渋谷駅前の「道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」の再開発組合の設立が、本日4月18日に認可されると東京都より発表がありました。
場所は渋谷駅の東側で現在「東急プラザ 渋谷」がある場所です。数日前にブログに載せた地上43階、高さ230mの「渋谷駅地区駅街区開発計画」は、この空撮写真の矢印より先の「渋谷ヒカリエ」の目の前あたりです。
▼東京都：2014年4月17日
道玄坂一丁目駅前地区市街地再開発組合の設立認可について
「東急プラザ 渋谷」です。解体後の跡地の再開発「道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」は地上18階、高さ約110mで中層階が商業施設、高層階がオフィスフロアとなる複合ビルが建設されます。1階の一部には羽田、成田の両空港と直通となるバスターミナルも整備されます。
「渋谷ヒカリエ」から見た渋谷駅方面です。中央奥に「TOKYU PLAZA」の文字が見える場所が「道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」です。ただ、手前の旧東急東横線渋谷駅の解体工事を行っている場所に「渋谷駅地区駅街区開発計画」のメインとなる地上43階、高さ230mの超高層ビルが建設されるので、「渋谷ヒカリエ」から「道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」が見えることはなさそうです。
東京都HPより道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業の完成予想図
「道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。ガラスカーテンウォールで覆われた、角部分が特徴的な建物になりそうです。
東京都HPより道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業の断面図
「道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」の断面図です。最上階に店舗とありますが、ここはきっとレストランフロアなんでしょうね。「産業進出支援施設」の隣に屋上緑化が見えますが、ここには出られないんですかね？新規のビルは展望施設があるかどうかが毎回気になります。
■道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
事業名称：道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都渋谷区道玄坂一丁目地内
用途：業務施設、商業施設、駐車場等
階数：地上18階、地下4階
高さ：約110m
敷地面積：約3,330��
延床面積：約58,900��
事業協力者：東急不動産
基本設計：日建設計
コンサルタント：日建設計、タウンプランニングパートナー
デザインアーキテクト：手塚建築研究所
特定業務代行者：清水建設
権利変換計画認可：2015年3月予定
工事着手：2016年1月予定
建物竣工：2019年3月予定
総事業費：約465億円
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