某所から東京を眺めてみる。

	最近は札幌モノが多いので、今日は都内の某所からの眺めです。左で一番の背の高いビルが恵比寿ガーデンプレイスタワーで地上39階、高さ167mです。その右側の奥には新宿の超高層ビル群も見えています。
	白金方面です。白い背の高いマンションが高輪レジデンスで、地上47階、高さ153.90mです。左の緑色のタワーマンションがシティタワー高輪で、地上35階、高さ125.94mです。
	品川方面です。左の青いビルが住友不動産高輪パークタワーで地上20階、高さ84.83mです。その右側のオレンジ色の丸い建物が品川プリンスホテル エグゼクティブタワーで地上32階、高さ108.61mで、その右側が品川プリンスホテル新館で地上39階、高さ138mです。

デザイン監修者＆設計者決定

　昨日、すみだタワーのデザイン監修者と設計者が決定の発表がありました。デザインは、元東京芸術大学学長の澄川喜一氏と、東京大学名誉教授の安藤忠雄氏になりました。安藤氏が手がけた作品は、最近では表参道ヒルズが有名です。基本設計の方は、東京タワーと同じく日建設計になりました。
　またHP上で『届け！私が想う新タワー』と題したアンケートも実施されています。ネット上では評判の悪かったデザインですが、アンケートではデザインについてもあるので、理想のデザインを伝えるにはいい機会かと思います。
　このアンケートの項目で、「新タワーの展望台に欲しい施設は何ですか。」というものがあり、その選択肢の一つに「天空回廊（空中遊歩道）」がありました。選択肢にあるということは、空中遊歩道を作るプランもあるということでしょうか。思っていたよりも楽しめる施設になりそうな気がしています。

ノルベサ その２

	本日は7月3日に引き続いて、札幌市の商業施設、ノルベサの屋上観覧車からの眺めです。 　中島公園方面です。左の手前がティアラタワー中島倶楽部です。地上33階、高さ106mの賃貸マンションです。そのすぐ右隣に見えているのがAMSニュータワー中島で、地上34階、高さ108mの賃貸マンションです。札幌テレビ塔や、JRタワーからの展望室からだと、2棟が重なりあってしまうので、このように2棟を見ることが出来る場所は実は貴重かもしれません。
	高さ147mの札幌テレビ塔と、住友不動産のシティタワー札幌大通です。地上40階、高さ135.39mの分譲のタワーマンションです。この時点で26階くらいだったのでまだまだ伸びます。どんどん札幌テレビ塔の影が薄くなって行っている気がします。。。
	西１１丁目方面です。奥の方には琴似のタワーマンションも見えています。左に見えてる山は手稲山です。
	夜になると定番のライトアップがされます。このときは蝶のように羽ばたいていまいたが、これじゃわからないですね(^^;)

値上がりしたタワーマンション

	読売ウィークリーという今週号の雑誌で面白い記事が出ていました。記事のタイトルは 首都圏・近畿・中京編 「値上がり」マンション実名124 です。調査対象のマンションは2000年以降に分譲されたマンションで、03年3月〜06年4月までの間に中古として売り出された物件をピックアップしてランキングにしているものでした。それによると首都圏で値上がり率1位は、この写真の中央にあるタワーマンション、ライオンズタワー月島でした。たまたま売りに出た物件が高額物件ばかりだと値上がり率は高く算出されるみたいですが、約50%の値上がり率で2位に大差を付けていました。佃のタワーマンション群の中では駅に近く、都心方面の眺望の障害になる建物がないことも値上がり一因なのかなと思います。
	首都圏で第二位はこのエアレジデンス新浦安です。新浦安自体が最近、人気のエリアで全体的に地下が上昇しているそうです。新浦安のマンションは駅から遠いところがほとんどなので、駅近ということも値上がりの一因のようです。 　首都圏値上がりマンショントップ20には、他にも超高層マンションが何棟かランクインしていました。白金タワー、東京ツインパークス、品川Ｖタワー、青山パークタワーなどなどです。
	近畿・中京圏では値上がりしたマンションは少ないようで、名古屋で唯一値上がりしたマンションが、この地上20階、高さ66.59m(最高部高さ70.23m)、総戸数144戸のライオンズタワー葵です。土地勘がないのでコメントすることがないです(^^;) 　他にも値上がりしたマンション、下落率の低かったマンションが出ていたので、興味のある人は読んでみて下さい。読売ウィークリーの回し者じゃありません。。

ノルベサ

	今年の5月3日にオープンしたばかりの観覧車、ノルベサに行って来ました。場所は札幌市中央区南3条西5丁目1-1で、ススキノと狸小路の間にあります。営業時間は11時〜23時、料金は1人600円〜4人2000円となっています。
	ノルベサは地上7階、地下1階の商業施設で、屋上に直径45.5mの観覧車が設置されています。最高の高さは78mになります。オープン当初は90分待ちになったそうですが、土曜の昼に行ったのですがガラガラでした。大丈夫なんでしょうか？ 　観覧車に乗ってすぐに上を見上げた様子です。
	西側です。中央の白くて丸い建物が札幌プリンスホテルタワーです。右のタワーマンションが、クルーザーバレータワーS2です。地上24階、地下1階、高さ75.7mの分譲マンションです。
	北側の札幌駅方面です。超高層ビル(日本の場合は高さ60m以上)が少ないです。人口的には日本第5位の都市ですが、都市としてはまだまだのように思います。しかし札幌市は建物の高さ制限を作ってしまったので、超高層ビルや超高層マンションを建てることの出来る地域は限られてしまい、超高層都市として発展することは期待出来なくなってしまいました…。都市計画を提案して市が認めれば、制限以上の建物を建設出来るようになるのですが、この制度を利用して桑園駅前に43階、高さ145mの超高層マンションを建てようとしていた計画が、住民の合意がないと却下されてしまいました。今回の却下理由を見る限り、どんな計画でも絶対に反対する人はいるので、実質、この制度が適用されることはないような気がします。札幌でもようやく超高層マンションやビルの建設が増えはじめた矢先に、この高さ規制は本当に残念です。

JRタワーからの眺め 2006年6月その２

	昨日の夜、札幌から東京に戻って来ました。やっぱり東京は蒸し暑いですね。これからまだ暑くなるのかと思うと嫌になります。さて、東京関係のネタが尽き気味なので、本日もまた札幌ネタです。6月28日の続きでJRタワーからの眺めです。まずは南西側です。 　正面の山が藻岩山です。藻岩山は、観光道路やロープウェイで登ることができ、札幌市内を一望することが出来ます。冬場はスキー場になります。
	南側です。道路が碁盤の目状になっているのがわかるかと思います。札幌の都心部の眺めになりますが、10階程度のビルばかりです。。
	ここ数年でタワーマンションが増えた中島公園方面です。中央の緑地が中島公園で、その手前がススキノです。
	JRタワーが出来るまでは北海道で一番の高さだった札幌テレビ塔です。時計はこれから改修作業に入り、今よりも明るくなるそうです。またNationalの文字からPanasonicの文字に変わるそうです。

D’グラフォート札幌ステーションタワー

	札幌駅北口で建設中のD’グラフォート札幌ステーションタワーです。札幌駅までは徒歩2分で、敷地内に設けられる地下通路によって札幌駅と直結するそうです。このマンションの規模は地上40階、高さ143.15m、総戸数336戸の分譲のタワーマンションです。高さはザ・サッポロタワー琴似（地上40階、高さ135.6m）を抜いて北海道で一番高いマンションになります。ちなみに現在は完売しているそうです。
	左に見える広い緑地が北大です。ここなら北大も散歩コースに出来そうです。
	左がD’グラフォート札幌ステーションタワーで、右がJRタワーです。北海道に住んでいた頃の記憶では、当初はJRタワー並の高さの超高層マンションにする予定でしたが、計画縮小で現時点の高さで落ち着いた記憶があります。違いましたっけ？名古屋駅のようにもうちょっと札幌駅周辺には賑やかになってもらいたいものです。

ティアラタワー中島倶楽部

	札幌の地下鉄南北線、中島公園駅近くのティアラタワー中島倶楽部です。住所は北海道札幌市中央区南8条西4丁目で、昨日紹介したAMSニュータワー中島のすぐ近くです。
	ティアラタワー中島倶楽部は地上33階、高さ106m、総戸数400戸の民間賃貸の超高層マンションです。北海道の賃貸マンションとしてはAMSニュータワー中島の次の高さになります。
	ティアラタワー中島倶楽部の家賃表です。2階の6万6千円〜33階の18万8千円までとなります。最上階でも8万8千円の部屋が2戸もあり、31階だと1フロア13戸中11戸が10万円以下の部屋です。安いです！札幌に住むことがあればこちらのマンションも候補です！

AMSニュータワー中島

	札幌の地下鉄南北線、中島公園駅近くのアムスニュータワー中島です。住所は北海道札幌市中央区南9条西4丁目3-15で、中島公園とススキノの間でZeppSapproの隣です。手前の黒い建物がZepp札幌です。
	AMSニュータワー中島は地上34階、高さ108m、総戸数218戸の民間賃貸の超高層マンションです。賃貸マンションとしては北海道で最高層です。
	AMS NEW TOWER 中島の家賃は、7万3千円〜15万円までで、10万円前後の部屋が多いです。やっぱり東京と比べるとかなり安いです。札幌に戻ることがあれば住んでみたいマンションです。

JRタワーからの眺め 2006年6月

	実は先週の土曜日から札幌にいます。2001年3月まで北海道に住んでいたのですが、その後、超高層ビルや超高層マンションがだいぶ増えました。今回はそれらを全て撮ろうと思って帰省しているのですが、天気が悪くて予定の２／３程度しか撮れていません。そんな中から今日はJRタワーからの眺めをお送り致します。 　札幌駅北口から見たJRタワーです。地上38階、高さ173mで北海道で最も高いビルです。38階には有料展望室があり360度の景色を楽しむことが出来ます。
	北側です。この写真ではわかりづらいですが海も見えています。央で建設中の超高層マンションがＤ'グラフォート札幌ステーションタワーで、地上40階、高さ143.15m、総戸数360戸です。左に見える緑地が北大です。
	西側です。左側に見える緑地が北海道大学植物園です。
	札幌の街は山に近いです。右側の山には大倉山のジャンプ台が見えています。一番左側には旧北海道庁も見えています。雪のない季節に札幌に来るのは久しぶりですが、なかなかいいものです。