超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

超高層マンションの賃貸契約

 ネット予約した後は、指定した日に都市機構(UR賃貸の管理会社)へ行って申し込みを行います。このとき必要なのものは収入を証明出来る書類や住民票などです。手続きは意外と簡単に進んで行きます。このときに全間取り図が載っている書類をもらいました。それを見てはじめて自分の予約した部屋は西向きだと知りました。これを見るまでは、南向きだったらいいなぁ〜とか思っていましたが、東向きじゃなかっただけ良しとしました。
 普通は申し込み手続きが終わった後に、内覧をして、納得のいく物件だったら本契約と進んで行きます。しかし、内覧などのんびりしていたら部屋の更新をすることになってしまいます。ということで、都市機構の人が何度も「内覧はした方がいいですよ。」と薦めていましたが、それを断って本契約をすることにしました。本契約をするには銀行の窓口に行って敷金・引越し月の日割り家賃の振込みをする必要があります。振込みが終わったら手続きは終わったようなものです。その振込み用紙と、申し込み時に渡された書類を持って、都市機構に行って本契約完了です。この本契約から一週間後くらいが入居可能開始日だったと思います。
 ネットで予約してから約1ヶ月。ようやく入居日がやって来ました。南千住には一度撮影に来たことがあります。そのときはまさかここに住むとは考えもしないで撮っていました。そんなことを思い出しながらリバーハープタワーの1階にある管理事務所へ向かいます。管理事務所に到着後、いろいろと説明を受けて、そして部屋のカギをもらい、そしてこれから住むことになる3X階へ向かったのでした。
 
つづく。

船堀トキタワー

船堀トキタワー
 これは船堀トキタワーという27階建ての超高層マンションです。都営新宿線の船堀駅の目の前にあります。船堀駅はセーラ小松川がある東大島駅の隣の駅になります。こちらは急行が止まるという理由からかセーラ小松川よりはちょっとだけ家賃が高いです。そして船堀駅を挟んだ向かい側にはタワーホール船堀があります。ここには360度の景色を楽しめる無料展望室があります。すぐ隣で同じような景色を無料で楽しめると思うと、あまり住む理由がないなと思いここは検討の対象外になりました。

超高層マンション探し(その2)

 引越しをしようかどうか悩み続けているうちに1月に入ってしまいました。ちょうどその頃、徒歩2分くらいのところにあったマルエツが閉店することが判明。マルエツがなくなるのはかなりイタイ。そう思っていると今度は当時住んでいた部屋の更新料のお知らせが送られて来ました。前回の更新時に言われていたのですが、前回まではなかった更新手数料(家賃の20%だか25%)なる不動産屋のぼったくり制度が出来ていました。2年前の話だったのですっかり忘れていました。結局、更新料は火災保険も入れて12万円くらいを払えということでした。もし更新料を払って住み続けたとすると、今度は4月には車検がやって来ます。あわせて20万の出費。それなら車を売って引越ししてしまえ〜〜!ということで引越しを決意しました。
 それからは毎朝9時半ちょうどに更新されるUR賃貸のHPを見る日々でした。そうした中で最初に空き部屋を見つけたのが今住んでいるリバーハープタワー南千住でした。家賃が予算より高かったのですがまずは予約しました。1DK、1LDKの高層階の空き部屋を見つけて、どうしようか迷っていたら数秒で他の人に取られてしまうことが多いです。部屋を仮予約したら、今度はUR賃貸の事務所に行ってちゃんとした予約の手続きをしなくてはなりません。その予約を行いに行くまでの日は、この家賃で生活出来るのか、かなり悩みました。当初の家賃の理想は11万まで。上限は12万としていました。しかしこの上限を超えていたのです。でも住めればいいなと思っていた階よりも高い3X階。UR賃貸は入居するのに払うのは敷金3ヶ月と入居月の日割りの家賃だけです。そこで2年くらい住んで引越しすればどうにかなる!大丈夫!住める!と自分に言い聞かせて、ここに引越しすることを決意したのでありました。もちろんUR賃貸の事務所に行くまでの間も毎日空き部屋チェックをしていましたが、住めそうな家賃のところはどこも空きませんでした。

つづく

アクティ汐留

アクティ汐留/ラ・トゥール汐留 ここは44階までがUR賃貸で、45階〜56階までがラ・トゥール汐留という高級賃貸マンションになっています。ラ・トゥール汐留の方は家賃が約70万〜217万円もします。UR賃貸の方は、1K、1K+Sで14万5千円〜26万2千円だそうです。そして3LDKなど広い部屋になると34万円まであります。UR賃貸では初の家賃30万超えだそうです。港区に建つ地上190mのこの超高層マンション。一度は住んでみたいところです。一番安い部屋でさえ予算オーバーなので住めませんが…。

セーラ小松川 10号棟

セーラ小松川 10号棟
 超高層マンション探しで一番迷ったのはセーラ小松川 10号棟です。ここのいい所は都心からちょっと離れていて、都営新宿線の急行が止まらないということもあり家賃が安い!セーラ小松川 10号棟は33階建、平成2年に竣工です。ここの30階くらいの1DKの部屋で、共益費を入れて11万円くらいです。この家賃なら生活出来る!と思いましたが会社まで遠いので断念しました。今の出向先なら近いのですが…。

地震

 数分前に地震がありましたねぇ。南千住はたぶん震度1だと思います。今回の地震がそうなのか、超高層マンションがそうなのかわかりませんが、船のようにゆっくり揺れます。前に震度3があったときも同じでした。そして揺れがしばらく残っている感じがします。東京に大きな地震が来たときはどんな揺れ方をするのでしょうか…。全然想像が付きません。

超高層マンション探し(その1)

 超高層マンションに興味がありますか?超高層マンションに住みたいですか?そんな方のために、超高層マンションに住むまでを書こうと思います。
 超高層マンションにはどのようなイメージをお持ちでしょうか?自分はお金持ちしか住めないというイメージでした。実際に分譲マンションを調べてみても高層階は億ションが当たり前です。賃貸マンションを調べてみても家賃が50万とか100万とか月給以上の家賃ばかりです。そんなわけで超高層マンションは宝くじが当たらないと住めないなと諦めていました。
 しかし去年の夏頃にUR賃貸(旧都市公団)を知りました。こうゆう公団系のマンションは、抽選で決まり、階数指定すら出来ないものだと思っていました。しかし一度募集が終わった物件は好きな部屋を先着順で、しかもインターネットで予約出来ることを知りました。それからは毎日UR賃貸のHPを見るのが日課になって行きました。
 そのときにHPで見ることの出来た部屋は1K、1DK、1LDKの高層階で、家賃は10万〜20万くらいでした。当時住んでいたところは、家賃+駐車場で9万5千円だったので、車を売れば10万ちょいなら住めそうだ。でも車は売りたくない…次の車計画もあるし…。と悩む日々でした。そしてもう一つ悩みの種は、会社の友達のほとんどが川崎、横浜住みで、スノボに行くときには迎えに来てもらう立場だったので、都内へ引越したらもうスノボは諦めないといけないということでした。超高層マンションを取るか、車やスノボが出来る生活を取るか。ホントに悩みました。

つづく。

160度くらいの視界


160度くらいの視界

 今日は久しぶりに富士山が見えました。富士山を撮っているときに、デジカメにパノ ラマ写 真を撮るモードがあったのを思い出し、はじめて挑戦することにしました。写真の合成もボタン一つでやってくれるので簡単に作れました。パノラ マ写 真って気軽に出来て楽しいですね。今度、どっか行ったらまた撮ってみようと思います。
 この写真は自宅(リバーハープタワー南千住の3X階)から撮影しました。

新宿超高層ビル群と富士山

富士山 2005年5月7日 12時00分朝は新宿すら見えなかったのに、ついに富士山が登場しました!山頂に雲がかかっています。このような状態の富士山は初めて見ました。せっかくのでいつもより大きなサイズの画像でUPです。ついでにその6の続きではもったいないのでその7に昇格です(笑

隅田川(だんだん視界が…)



隅田川 2005年5月7日 9時30分

おはようございます。
今日は朝から天気が悪いです。
視界がどんどん変化して行きます。
上の写真が今朝の9時30分頃に撮影した隅田川方面です。
奥の方が見えません。
そして下の写真が30分後の10時頃に撮影したものです。
たった30分で奥の方にエルザタワーが見えるようになりました。

こうしてBlogを書いている間にもどんどん視界が晴れて行くのがわかります。こうゆう移り変わりを見るこが出来るのも超高層マンションのいいところです。

隅田川 2005年5月7日 10時00分
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