超高層マンション・超高層ビル

2022年05月09日07:30

地上32階、高さ118m「シティタワー綾瀬」の建設状況！総戸数427戸で2023年1月中旬販売開始予定（2022.5.8）

外観完成予想図[出典：公式HP]

　綾瀬駅前で建設中のタワーマンション「シティタワー綾瀬」(地上32階、最高高さ118m)の完成予想図です。足元の東側隣接地(図の※2)には、足立区による交通広場が整備される計画となっています。

　規模は地上32階、地下1階、高さ109.99m、最高高さ118.00m、敷地面積3,643.67㎡、建築面積1,837.59㎡、延床面積4万7092.02㎡、総戸数427戸、店舗6区画、建築主は住友不動産、設計者と施工者は長谷工コーポレーションで2024年12月中旬竣工、2025年6月下旬から入居開始予定です。販売開始は2023年1月中旬予定で間取りは1LDK～3LDK、専有面積は43.87㎡～73.72㎡（トランクルーム含む）となっています。

　地上42階、高さ最高高さ153.50mとなる「シティタワー千住大橋」が2025年4月中旬竣工予定のため、竣工済み物件の中では数ヵ月間だけ足立区最高層タワマンとなる予定です。

位置図[出典：公式HP]

　建設地は東京メトロ千代田線「綾瀬」駅東口の目の前です。駅との間には道路がありますが、目の前には信号が設置されているためタイミングが合えば改札まで1分かからずに行ける場所です。綾瀬駅の隣駅は北千住駅で、北千住と逆側はJR常磐線の各駅停車に直通しています。

　2022年5月8日に綾瀬駅のホームから見た「シティタワー綾瀬」の建設地です。

　建設地は「旧エトセトラビル」と「旧サンポップビル」の跡地で地下部の解体工事が2022年7月31日までの工期で行われています。

　解体工事が続いていますが4月1日には新築工事に着手もしています。

　ただ、現地の工事工程では解体工事だけとなっていました。

　地上から撮影。こちら東側には交通広場が整備されます。

　交通広場の東側には「東綾瀬公園」があり、さらに東側には綾瀬小学校があるので東側は開けた視界が将来に渡って保証されていると言っても良い場所となります。

　東京スカイツリーなど都心的な眺望を望むならば南向きの部屋、富士山が見たいなら南向き・西向きの部屋となります。

　敷地北東側から撮影。東側には交通広場が整備されますが、この角地は「シティタワー綾瀬」の敷地となるようです。目の前のゲートがあるプロムナードを北側に行くと東京武道館があります。

　敷地北西側から撮影。この右側(西側)には「イトーヨーカドー綾瀬店」があります。

　建築計画のお知らせです。数値は公式HPの値を優先して掲載しています。

■物件概要■
名称：シティタワー綾瀬
事業名：(仮称)足立区綾瀬３丁目計画
所在地：東京都足立区綾瀬三丁目4番4他（地番）
用途：共同住宅・店舗
階数：地上32階、地下1階
高さ：109.99m(最高118.00m)
敷地面積：3,643.67㎡
建築面積：1,837.59㎡
延床面積：47,092.02㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
建築主：住友不動産
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2022年4月1日着工～2024年12月中旬竣工予定
入居：2025年6月下旬予定
公式HP：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ayase/

タグ：: シティタワー綾瀬; (仮称)足立区綾瀬3丁目計画; 綾瀬

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2022年05月08日19:30

野村不動産による地上18階、高さ約60mの分譲マンション「(仮称)西五反田２丁目計画新築工事」の建設状況（2022.4.29）

　五反田駅の南西側の山手通り沿いで建設中の分譲マンション「(仮称)西五反田２丁目計画新築工事」の建設地です。2022年4月29日に撮影しました。

　規模は地上18階、地下1階、高さ59.50m、最高高さ62.70m、敷地面積1,042.83㎡、建築面積728.90㎡、延床面積1万1684.30㎡、総戸数174戸(建築物環境計画書制度より)、建築主は野村不動産、設計者と施工者は鴻池組で2024年3月末竣工予定です。野村不動産のHPを見てもまだ公式HPは見当たりませんでした。

　店舗も入るマンションとなりますが、18階で高さが59.50mあるので階高が通常より高い高級仕様になるのかもしれません。

　五反田駅と同物件の間では海喜館跡地のタワーマンション「アトラスタワー五反田」(地上30階、高さ105.76m)も建設中です。

　路地を入った場所は角地も敷地に含まれています。プラウドの看板も見えます。

　この辺りには6階建てのマンション「パークハイツ西五反田」がありました。

　現地に設置されていた立面図などです。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
事業名：(仮称)西五反田２丁目計画新築工事
所在地：東京都品川区西五反田二丁目31番6
交通：JR山手線・都営浅草線・東急池上線「五反田」駅、東急池上線「大崎広小路」駅
用途：共同住宅・店舗
総戸数：174戸
階数：地上18階、地下1階
高さ：59.50m（最高高さ62.70m）
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎（現場造成杭）
敷地面積：1,042.83㎡
建築面積：728.90㎡
延べ面積：11,684.30㎡
建築主：野村不動産
設計者：鴻池組
施行者：鴻池組
工期：2021年4月上旬着工～2024年3３月末日竣工予定

タグ：: (仮称)西五反田2丁目計画新築工事; 西五反田; 五反田

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2022年05月08日08:30

千葉パルコ跡地「エクセレントザタワー」の建設状況！新日本建設らによる地上31階・高さ107.34mの分譲タワマン（2022.5.3）

　千葉パルコ跡地で建設中のタワーマンション「エクセレントザタワー」(地上31階、高さ107.34m)です。2022年5月3日に現地で撮影しました。

　規模は地上31階、高さ107.34m、敷地面積3,877.67㎡、建築面積2,645.07㎡、延床面積4万1999.63㎡、総戸数397戸、売主は新日本建設、中央日本土地建物、あなぶきホームライフ、長谷工コーポレーション、東方地所、設計者は長谷工コーポレーション、施工者は長谷工・新日本共同企業体、2023年12月中旬竣工、2024年2月下旬入居開始予定となっています。

　敷地の四方が道路に接していますが角地などには既存ビルが結構残っています。

　北側にある千葉中央公園側から撮影。この日は食楽ICHIBAというイベントが開催されており、アイドルライブなどが行われていましたが結構遠くまで音が聞こえていました。週末は静かに家で過ごしたい人にはちょっとうるさいかもしれません。

　千葉駅に一番近い側から撮影。この写真の右側には千葉都市モノレール1号線「葭川公園」駅があり徒歩2分の距離です。他にも京成「千葉中央」駅からは徒歩5分、JR「千葉」駅からは徒歩9分の位置となっています。

　角地では「エクセレントセンタービル」が建設中で、同ビルは新日本建設による地上13階、高さ48.63m、延床面積3,947.05㎡の低層部に店舗が入るマンションとなります。デザインは「エクセレントザタワー」と同じになります。また、右奥に見えているタワーマンションは「千葉セントラルタワー」(地上43階、高さ151.5m)で千葉駅周辺では1番高いタワーマンションです。

　「葭川公園」駅から地上に降りたところから撮影。こちら側にエントランスが配置されます。

　南側から撮影。こちら側には車寄せと駐車場(タワーパーキング)が配置されます。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　千葉駅から一番近い側から見た「エクセレントザタワー」(地上31階、高さ107.34m)の完成予想図です。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　千葉中央公園側から見た完成予想図です。この位置からだと「エクセレントセンタービル」は別の建物ということがわかります。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　千葉市中央公園越しに見た完成予想図です。

概念図イラスト[出典：公式HP]

　1、2階は商業施設、3階は共用施設を集めたフロアでパーティルーム、ライブラリー、フィットネスルーム、キッズルームなどが配置されます。4階にはゲストルームが2部屋設置され、4階～29階はエグゼクティブフロアとして専有面積32.44㎡(1LDK)～73.52㎡(3LDK)の部屋が用意されます。そして最上部の30階、31階はプレミアムフロアで専有面積83.59㎡(3LDK)～101.54㎡(4LDK)と広めの部屋が用意されます。また、屋上には共用施設としてスカイテラスも設置されます。

車寄せ完成予想CG[出典：公式HP]

　南側に配置される車寄せです。

エントランス完成予想CG[出典：公式HP]

　西側のエントランスです。長細い方がエントランスで左側は商業施設となります。

エントランスラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　3階に配置されるエントランスラウンジです。

エントランスラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　コンシェルジュカウンターも同じフロアになります。

パーティルーム完成予想CG[出典：公式HP]

　3階のパーティルーム等は千葉中央公園ビューとなります。

ライブラリー完成予想CG[出典：公式HP]

　ライブラリーです。

フィットネスルーム完成予想CG[出典：公式HP]

　フィットネスルームです。

キッズルーム完成予想CG[出典：公式HP]

　キッズルームです。タワーマンションでは定番の共用施設が一通り揃っています。

位置図[出典：公式HP]

　場所は千葉都市モノレール1号線「葭川公園」駅の目の前で千葉駅も徒歩圏です。

　建築計画のお知らせです。下記物件概要は公式HPのデータを優先して掲載しています。

■物件概要■
名称：エクセレントザタワー
仮称：エクセレントタワー計画
計画名：(仮称)千葉市中央区2丁目計画新築工事
所在地：千葉県千葉市中央区中央２丁目3番3他11筆
交通：JR線「千葉」駅徒歩9分、千葉都市モノレール1号線「葭川公園」駅徒歩2分、京成千葉線・千原線「千葉中央」駅徒歩5分
用途：共同住宅、店舗
総戸数：397戸（内事業協力者住戸6戸含む） ※他中央管理室、パーティルーム、キッズルーム、ライブラリー、フィットネスルーム（各1室）、ゲストルーム（2戸）
階数：地上31階
高さ：107.34m
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、制振構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：3,877.67㎡
建築面積：2,645.07㎡
延床面積：41,999.63㎡
建築主：新日本建設、日本土地建物、あなぶきホームライフ、長谷工コーポレーション、東方地所
設計者：長谷工コーポレーション一級建築士事務所
施工者：長谷工・新日本共同企業体
工期：2020年4月1日着工～2023年12月中旬竣工予定
入居：2024年2月下旬予定
公式HP：https://www.ex-ms.com/ext/

タグ：: エクセレントザタワー; (仮称)千葉市中央区2丁目計画; エクセレントセンタービル; (仮称)四谷学院千葉校跡地計画; 千葉パルコ; 千葉PARCO; 葭川公園駅; 千葉

カテゴリ: 千葉市

2022年05月07日19:30

地上28階、高さ105.60m「パークウェルステイト幕張」の建設状況！幕張ベイパーク内のシニアレジデンス（2022.5.3）

　幕張ベイパークで建設中のシニアレジデンス「(仮称)パークウェルステイト幕張計画」(地上28階、高さ105.60m)です。2022年5月3日に撮影しました。

　規模は地上28階、高さ105.60m、敷地面積2万4589.34㎡、建築面積6,955.81㎡、延床面積4万9596.39㎡、総戸数617室（一般居室534室、介護居室83室）、建築主は三井不動産レジデンシャル、設計者と施工者は熊谷組で2024年7月下旬竣工、2024年秋の開業予定となっています。

　建築主は三井不動産レジデンシャルとなりますが、運営は三井不動産レジデンシャルウェルネスが行い、千葉県南部の基幹病院である亀田総合病院をはじめとする亀田グループと連携した医療・介護サービスが提供されます。

　レジデンス本体の建設地にズームです。1階部分の建設が始まっていました。

　敷地北側から撮影。

　敷地東側から撮影。中央奥のタワークレーンが2基で建設中のタワーマンションが今朝のツイッターに載せた「幕張ベイパークミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.35m)です。その右が「幕張ベイパークスカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)、そして右端が「幕張ベイパーククロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)です。

　レジデンス本体にズームです。

　低層部は巨大な円形となりますが、今はレジデンス本体部分を建設しているようでした。

　柱の周りには足場のようなものが見えています。今まで色々な建設現場を見てきましたが初めて見ました。

　敷地南側から撮影。

建物全体完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]

　「(仮称)パークウェルステイト幕張計画」の完成予想図です。低層部が円形となる特徴的なデザインとなっています。

(仮称)パークウェルステイト幕張計画タワー棟外観完成イメージ

タワー棟外観完成イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]

　地上からの完成予想図だと普通のタワーマンションのように見えるので、低層部が円形ということはあまりわからなさそうです。

計画地案内図[出典：三井不動産レジデンシャル]

　建設地は最寄駅となるJR京葉線「海浜幕張」駅からは徒歩だと15～20分くらいかかりそうな場所ですが、シニアレジデンスのため仕事から開放された人がほとんどかと思うので幕張ベイパークでも一番駅から遠い場所になったのかもしれません。

ランドスケープ鳥瞰イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]

　円形の低層部には屋上庭園も用意され、屋外空間の緑地面積は約6,600㎡となります。中高木は約2400本植えられます。

「照葉の庭」（外庭）完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]

　公開空地になると思われる外庭の「照葉の庭」の完成予想図です。

パークエントランス完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]

　両側に水景が広がるエントランスのアプローチです。

エントランスロビー完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]

　リゾートホテルのようなインテリアデザインのエントランスロビーです。

メインダイニング完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]

　外庭と水景を望めるメインダイニングのレストランです。

大浴場完成予想イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]

　露天風呂もある大浴場の完成予想図です。共用施設としては公園を望むフィットネスルームや、最上階には海を望めるスカイラウンジとパーティルームも設けられます。

　建築計画のお知らせです。延床面積は着工時に発表された値を掲載しています。

■物件概要■
仮称：(仮称)パークウェルステイト幕張計画
計画名：(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-5街区)
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-23(地番)
交通：京葉線「海浜幕張」駅
用途：有料老人ホーム、飲食店、クリニック、事務所
総戸数：617室（一般居室534室、介護居室83室）
階数：地上28階
高さ：105.60m
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積：24,589.34㎡
建築面積：6,955.81㎡
延床面積：49,596.39㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2021年8月31日着工～2024年7月下旬竣工予定
開業：2024年秋予定

タグ：: (仮称)パークウェルステイト幕張計画; パークウェルステイト幕張; (仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-5街区); 幕張ベイパーク; 幕張海浜; 幕張

カテゴリ: 千葉市

2022年05月07日08:30

地上43階、高さ155.35m「幕張ベイパークミッドスクエアタワー」の建設状況！11階まで建設が進んでいました（2022.5.3）

　海浜幕張で建設中のタワーマンション「幕張ベイパークミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.35m)です。2022年5月3日に撮影しました。

　規模は地上43階、高さ155.35m、敷地面積16,441.15㎡、建築面積7,298.94㎡、延床面積8万5494.55㎡、総戸数749戸、免震構造、売主は三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業、設計者と施工者は熊谷組で2023年10月下旬竣工、2024年3月下旬入居開始予定となっています。5月中旬からは第2期の販売開始予定で間取りは3LDKと4LDK、専有面積は70.34㎡～91.97㎡となっています。

　建設地は「幕張ベイパーク」で2番目に建設された「幕張ベイパークスカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)の隣の街区となっています。

　重なって見える位置から撮影。「幕張ベイパーク」は「若葉3丁目公園」を中心に6棟のタワーマンションが建ち並ぶ計画となっており、この手前の緑地は敷地面積約2万1110㎡のB-4街区でここにもタワーマンションが建設される予定です。

　少し広角で撮影。右側のタワーマンションは「幕張ベイパーク」で一番最初に建設された「幕張ベイパーククロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)です。

　左から「幕張ベイパークスカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)、「幕張ベイパークミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.35m)、「幕張ベイパーククロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)です。

　撮影時には11階まで建設が進んでいたのでまだ1/4程度の高さです。

　将来的には両側にタワマンという立地のため、見える景色に遮る物なしという部屋はありませんが、お見合い部屋にはならいような配棟となっているので隣のタワマンはそこまで気にならないかと思います。また、まだ概要が出ていないB-4街区の規模によっては遮る物なしの部屋も出てきます。

　幕張は小さい建物はなく1つ1つの街区が広くゆとりある配棟となっているので街並みがキレイです。

　ただ、歩くと距離があってどこに行くにしてもちょっと遠く感じます。

　最寄駅のJR京葉線「海浜幕張」駅まで徒歩13分の距離となっていますが、幕張ベイパークに近い側に設置予定の新改札口が完成すると駅までの距離は近くなります。また、幕張メッセでのイベント開催日で改札が混雑する日でも、幕張メッセとは逆側の改札となるのでスムーズに改札が使えそうです。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「幕張ベイパークミッドスクエアタワー」の完成予想図です。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「幕張ベイパーク」では3棟目のタワーマンションとなります。また、この図の視点の位置では三井のシニアレジデンス「(仮称)パークウェルステイト幕張計画」(地上28階、高さ105.60m)が建設中です。

街区概念イラスト[出典：公式HP]

　将来的には6棟のタワーマンションが建ち並びます。

　各街区の配置図です。近くにはイオンスタイルがあるので日常の買い物で困ることはなさそうです。

　「幕張ベイパークミッドスクエアタワー」の「若葉3丁目公園」側にはにぎわいの拠点となる商業施設棟が配置されます。

低層東棟(商業施設棟)[出典：公式HP]

　商業施設が入る低層東棟の完成予想図です。

低層西棟(保育施設・商業施設棟)[出典：公式HP]

　保育施設と商業施設が入る低層西棟の完成予想図です。

MARINE PLAZA[出典：公式HP]

　水辺のあるマリンプラザの完成予想図です。

PRIVATE TERRACE[出典：公式HP]

　プライベートテラスの完成予想図です。

1階概念CG[出典：公式HP]

　1階には3つのゾーンに分かれた共用施設が用意されます。ハーバーゾーンは船が発着する港をイメージして外の世界からの帰り道に最初にお迎えする空間となります。ビーチゾーンは浜辺でくつろぐようにリラックスタイムをかなえる空間となります。そしてヴィラゾーンは独立性を確保した空間となります。

エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]

　ハーバーゾーンとなるエントランスホールです。同じゾーン内にはスタディラウンジもあります。

コモンラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　ビーチゾーンのコモンラウンジです。

リラックスラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　ビーチゾーンのリラックスラウンジです。

コミュニティルーム完成予想CG[出典：公式HP]

　ヴィラゾーンのコミュニティルームです。

パーティルーム完成予想CG[出典：公式HP]

　ヴィラゾーンのパーティルームです。

ゲストスーペリア完成予想CG[出典：公式HP]

　ヴィラゾーンのゲストスーペリアです。

スカイビューラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　供用施設は1階に多くありますが38階の海側にはスカイビューラウンジが設置されます。

スカイスイート完成予想CG[出典：公式HP]

　また、38階にはゲストルームのスカイスイートも配置されます。

　建築計画のお知らせです。各面積の数値は公式HPの値を掲載しています。

■物件概要■
名称：幕張ベイパークミッドスクエアタワー
計画名：幕張新都心若葉住宅地区計画(B-3街区)
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-11(地番)
交通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
用途：共同住宅、駐車場、店舗、児童福祉施設
総戸数：749戸
階数：地上43階
高さ：155.35m
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積：16,441.15㎡
建築面積：7,298.94㎡
延床面積：85,494.55㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2019年12月1日着工～2023年10月下旬竣工予定
入居：2024年3月下旬予定
公式HP：https://www.makuhari-pj3.com/shinchiku/G2171001/

タグ：: 幕張ベイパークミッドスクエアタワー; 幕張ベイパーク; 幕張新都心若葉住宅地区計画(B-3街区); 幕張新都心若葉住宅地区; 海浜幕張; 幕張

カテゴリ: 千葉市

マイページ

BLUE STYLE COM
本家の超高層ビルデータベースのHPです。

東京スカイツリー定点観測所
東京スカイツリーを定点観測するブログです。

ツイッター
当ブログの更新情報や超高層に関する最新情報、夜景の写真などを中心にツイートしています。

YouTube
主に東京スカイツリーや超高層ビルに関する動画を載せています。

ブログランキング

記事検索