超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

地上部建設中!地上28階「(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画」の建設状況(2021.11.20)

(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画

 ドン・キホーテ(パン・パシフィック・インターナショナルホールディングス)が建設中の複合ビル「(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画」(地上28階、最高高さ120m)です。渋谷スカイから2021年11月20日に撮影しました。



(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画

 場所は写真下の109の右側の文化村通りを少し進んだところにある「東急百貨店 渋谷・本店」の手前です。「旧ドン・キホーテ渋谷店」跡地も建設地の一部となっています。



(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画

 さらに広角で撮影。写真下が渋谷駅前のスクランブル交差点です。改札からの時間はわかりませんが表記的には渋谷駅から徒歩5分の距離となります。



(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画 建物イメージ
建物イメージ[出典:旧ドンキホーテホールディングス]

 「(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画」の完成予想図です。文化村通りに面している部分は全て色が付いたCGとなっていますが、同再開発には含まれない既存ビルにも色が付いています。



(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画 1〜3階平面図
1〜3階平面図[出典:CBRE]

 この平面図を見た方が形がわかりやすいかと思います。飛び出た2か所が文化村通りに面した部分となっています。1階は店舗フロアとなりますが2階、3階の店舗部分はほんのわずかで事務所やロビーが大部分を占めます。



(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画 5階平面図
5階平面図[出典:CBRE]

 5階の基準階平面図です。基準階貸床面積は524.4坪(1,736.91)となっています。飛び出た部分は会議室や倉庫として使用する会社が多くなりそうな気がします。



(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画 立面図
立面図[出典:CBRE]

 フロア構成は1階〜3階が店舗、2階〜10階が事務所、そして中高層部の11階〜28階がホテルフロアとなります。上記平面図の通り2,3階の店舗はフロアの極一部です。



(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画

 渋谷駅側から見た文化村通り沿いの「(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画」の建設地です。



(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画

 現地では鉄骨が組まれ始めています。



(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画 建物イメージ
建物イメージ[出典:CBRE]

 同じ方向の完成予想図です。ここがエントランスゲートとなります。



(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画 完成予想図
建物イメージ[出典:CBRE]

 最新の完成予想図ではバルコニーが無くなり完全なオフィスビルの外観に変わっています。



(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画

 文化村通り沿いの飛び出た部分の2ヵ所目の「旧ドン・キホーテ渋谷店」跡地です。ちなみに「MEGAドン・キホーテ 渋谷本店」があるのでこちらにドン・キホーテが入ることはないかと思います。



(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画

 今は単体のビルに見えますが背後で建設中のビル本体と接続されます。



(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画 完成予想図
建物イメージ[出典:CBRE]

 同じような方向から見た完成予想図です。



(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画

 建設地の周辺はビルに囲まれており撮影スポットが全然ない場所となっています。



(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画

 大きな通りに面しているのは先ほどの文化村通り沿いだけとなっているので、今のところメインの撮影スポットは最初に載せた渋谷スカイとなっています。



(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画

 現地にはテナント募集の張り紙もありました。2023年春のグランドオープンです。



(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。数値がところどころ違いますが、これは現地で流されている紹介映像に記載されていた数値を採用しているためです。

■物件概要■
名称:(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画
所在地:東京都渋谷区道玄坂二丁目1番6号外(地名・地番)
用途:店舗、事務所、ホテル等(300室)
階数:地上28階、塔屋1階、地下1階(建築基準法上では地上27階、地下2階)
高さ:110m(最高120m)
構造:鉄骨造(一部鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造)
基礎工法:場所打ちコンクリート杭
敷地面積:5,897.39
建築面積:3,778.57
延床面積:41,874.170
建築主:パン・パシフィック・インターナショナルホールディングス
事業協力者:東京リバブル
設計者:東急設計コンサルタント
施工者:熊谷組
工期:2019年1月11月中旬着工〜2023年3月中旬竣工予定

眈招設・青木あすなろ建設の新本社ビル!地上18階、高さ約86m「(仮称)TCGビル新築計画」の建設状況(2020.11.23)

(仮称)TCGビル新築計画

 田町と浜松町の間で建設中の「(仮称)TCGビル新築計画」(地上18階、高さ85.834m)です。眈哨灰鵐好肇薀ショングループの眈招設、青木あすなろ建設が本社・本店があった「TCGビル」の建て替えでです。

 建設地は第一京浜と日本で2番目に短い国道の国道130号(旧海岸通り)が交差する芝4丁目交差点の角地です。第一京浜が大きくカーブしている交差点のため浜松町側からは道路の先に見えるビルとなります。



(仮称)TCGビル新築計画

 タワークレーン2基で建設中で撮影時は外壁の工事は行なわれておらず鉄骨だけが組まれている状態でした。



(仮称)TCGビル新築計画

 板状のビルで浜松町側は丸い角となっています。



(仮称)TCGビル新築計画

 建設地の隣には山手線や新幹線などJRの高架と東京モノレールの高架があります。

 超高層とは関係ありませんが写真に写っている青いスーパーはランボルギーニのアヴェンタドールSJVで新車価格は5000万円オーバーです。近くにあるランボルギーニのディーラーがあるのでこの辺を歩くとランボルギーニを見かけることがあります。



(仮称)TCGビル新築計画

 田町駅側から東京モノレールの高架下から撮影。



(仮称)TCGビル新築計画

 田町駅のデッキから撮影。左のタワークレーンは今朝のブログに掲載した「(仮称)TTMプロジェクト」(地上29階、高さ156m)の建設地で、右奥に見えているのが「(仮称)TCGビル新築計画」です。



(仮称)TCGビル新築計画

 ズームです。背後には「浜松町ビルディング(東芝ビルディング)」(地上40階、高さ165.9m)が見えているので、地上43階、高さ228.88mと地上45階、高さ227.28mのツインタワーとなる「芝浦一丁目プロジェクト((仮称)芝浦一丁目建替計画)」が見える場所にもなります。



(仮称)TCGビル新築計画

 最後は11月20日に渋谷スカイからの景色です。ロケットのような形をした「日本電気本社ビル」(地上43階、高さ180m)の左後ろが「(仮称)TCGビル新築計画」です。



(仮称)TCGビル新築計画 完成予想図

完成予想図[出典:眈哨灰鵐好肇薀ショングループ]

 「(仮称)TCGビル新築計画」の完成予想図です。は「建設会社の本社ビルとしてふさわしい美しい建物」を設計コンセプトとなっています。



(仮称)TCGビル新築計画 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名:(仮称)TCGビル新築計画
所在地:東京都港区芝4丁目23番1、28番1
用途:事務所、自動車車庫、診療所(患者の終章施設のないもの)
階数:地上18階、地下1階
高さ:85.834m
構造:鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:1,529.71
建築面積:891.18
延床面積:16,488.64
建築主:眈哨灰鵐好肇薀ショングループ
設計者:プランテック・眈招設・青木あすなろ建設設計共同企業体(代表:眈招設)
施工者:青木あすなろ建設・眈焼団蠏設工事共同企業体(代表:青木あすなろ建設)
工期:2020年9月1日着工〜2023年2月28日竣工予定

地上鉄骨建方開始!地上29階、高さ156m「(仮称)TTMプロジェクト」の建設状況(2021.11.23)

(仮称)TTMプロジェクト 完成予想図
完成予想図[出典:港区]

 港区芝5丁目で建設中の超高層オフィスビル「(仮称)TTMプロジェクト」(地上29階、高さ156m)の完成予想図です。一部壁面を少しずらした特徴的なデザインとなっています。建築主は三菱重工、設計者は三菱地所設計、施工者は清水建設で2023年5月末日竣工予定となっています。

 ところで「TTMプロジェクト」の「TTM」は建築計画のお知らせが設置された当初の建築主である田町ビル、徳栄商事、三菱重工業の3社の頭文字と思われます。ただ、現在の建築主は三菱重工1社となっています。



(仮称)TTMプロジェクト 立面図
立面図[出典:港区]

 東西南北全ての面が同じようなデザインとなっています。。



(仮称)TTMプロジェクト 断面図
断面図[出典:港区]

 フロア構成は低層部の1〜4階が店舗等、6〜29階がオフィスフロアとなります。29階の一部に店舗等を示すピンク色となっていますが、それが一般の人が行けるレストラン等の店舗なのか、就業者専用の店舗なのかは不明です。

 最高高さは約160mとなっていますが建築計画のお知らせは160mから156mに変更になっています。塔屋部分に調整が入ったものと思われます。



(仮称)TTMプロジェクト 土地利用平面図
土地利用平面図[出典:港区]

 隣にある「森永プラザビル」の歩行者デッキと接続されるためJR「田町」駅まで直結となります。また、同ビルの歩行者デッキはL字型に配置され新たな歩行者動線が誕生します。



(仮称)TTMプロジェクト 計画地位置図
計画地位置図[出典:港区]

 建設地の目の前にはJR「田町」駅と都営三田線・浅草線の「三田」駅があるように見えますが、JR「田町」駅は改札からは少々離れています。都営線の「三田」駅は敷地内に出入口があったため再び駅直結になると思われます。



(仮称)TTMプロジェクト

 2021年11月23日に現地で撮影した「(仮称)TTMプロジェクト」(地上29階、高さ156m)です。タワークレーンが2基設置され鉄骨が組まれ始めました。



(仮称)TTMプロジェクト

 建設地は三菱自動車の本社があった「第一田町ビル」とその隣の「徳栄ビル」の跡地です。建設地の隣に見えている歩行者デッキと接続されます。



(仮称)TTMプロジェクト

 その「森永プラザビル」の歩行者デッキから見た「(仮称)TTMプロジェクト」の建設地です。



(仮称)TTMプロジェクト

 地上部の鉄骨が組まれ始めたばかりだったようです。撮影から10日くらい経っているので今はもっと鉄骨が組まれているかと思います。



(仮称)TTMプロジェクト

 左後ろのツインタワーは「msb Tamachi(ムスブ田町)」の「田町ステーションタワーN」(地上36階、高さ180.08m)と「田町ステーションタワーS」(地上32階、高さ168.98m)です。田町駅周の超高層ビル群がゆっくりと拡大しています。



(仮称)TTMプロジェクト

 工事車両の出入りが激しく撮影しているときはゲートは開いたままで鉄骨がよく見えました。



(仮称)TTMプロジェクト

 東側から撮影。左端に見切れている建設中の超高層ビルは数日前のブログに載せた「東京三田再開発プロジェクト(三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業 複合棟-1)」(地上42階、高さ215m)です。また、写真には写っていませんがこの線路の下には反対側へ行ける歩行者通路があります。



(仮称)TTMプロジェクト 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名称:(仮称)TTMプロジェクト
所在地:東京都港区芝5丁目315番1他
用途:事務所、店舗、駐車場等
階数:地上29階、塔屋1階、地下2階
高さ:156m(最高156m)
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:8,617.93
建築面積:5,949.77
延床面積:112,178.97
建築主:三菱重工業
設計者:三菱地所設計
施工者:清水建設
工期:2021年1月末着工〜2023年5月末日竣工予定

地上30階、最高高さ105m「ブリリアタワー 池袋 West」の建設状況(2021.11.17)

ブリリアタワー 池袋 West 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 池袋で建設中のタワーマンション「ブリリアタワー 池袋 West」(地上30階、最高高さ105m)の完成予想図です。ちょくちょく見かけるようになってきたカーブを描いた角があるデザインとなっています。

 建設地は東京メトロ丸の内線「池袋」駅のC1出口から徒歩5分、JR山手線「池袋」駅の西口から徒歩10分の距離となっています。改札まではさらに時間がかかりますが「池袋」駅徒歩圏のタワマンです。最も近い駅は東京メトロ有楽町線「要町」駅で徒歩3分です。



ブリリアタワー 池袋 West 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 東京建物のブランド「Brillia」を冠にした分譲のタワーマンションですが、売主は東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産の3社となっています。

 建設地の西側は「祥雲寺」の緑地が広がっており開けた視界となります。また、池袋駅方面も開けた視界が広がっているように見えますが、ちょうど「ブリリアタワー 池袋 West」で隠れている場所には「ザ・タワー・グランディア」(地上38階、高さ138.65m)があります。



ブリリアタワー 池袋 West 敷地配置完成予想CG
敷地配置完成予想CG[出典:公式HP]

 マンション本体は池袋駅に近い東側に配置され、西側の「祥雲寺」に隣接した部分は物販店舗となります。駐車場の出入口は路地側になっています。



ブリリアタワー 池袋 West エントランス完成予想CG
エントランス完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスの完成予想図です。目の前の道路の地下を東京メトロ有楽町線が通っています。



ブリリアタワー 池袋 West エントランスラウンジ完成予想CG
エントランスラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスラウンジは2層吹き抜けとなっており、豊島区の花「つつじ」をイメージしたシンボルアートが配置されます。



ブリリアタワー 池袋 West 位置図
位置図[出典:公式HP]

 建設地は池袋駅から西側に行った場所で要町駅の手前です。池袋駅も徒歩圏ですがそこそこの距離があります。



ブリリアタワー 池袋 West

 11月17日に要町駅側から撮影した「ブリリアタワー 池袋 West」の建設地です。「光文社ビル」の跡地です。



ブリリアタワー 池袋 West

 マンション本体が建設される池袋駅側の角地です。



ブリリアタワー 池袋 West

 仮囲いの中です。現地作業予定では土工事となっていました。



ブリリアタワー 池袋 West

 路地を入った場所から撮影。



ブリリアタワー 池袋 West

 仮囲いの中です。配置図を見るとこの辺りは機械式駐車場かと思います。



ブリリアタワー 池袋 West

 「サンシャイン60」の展望室からの眺めです。左のタワーマンションが「ザ・タワー・グランディア」で、その右側にチラッと見えている場所が「ブリリアタワー 池袋 West」の建設地です。



ブリリアタワー 池袋 West 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。下記物件概要は公式HPの値を優先して載せています。

■物件概要■
名称:ブリリアタワー 池袋 West
計画名:(仮称)池袋3丁目計画
所在地:東京都豊島区池袋3丁目1631番1,41,42,43,45
用途:共同住宅
総戸数:230戸(他、店舗1区画)
階数:地上30階、地下1階
高さ:99.28m(最高高さ105.00m)
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造(店舗棟)、免震構造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:3,691.63
建築面積:2,127.25
延床面積:20,866.81
建築主:東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産
設計者:前田建設工業 一級建築士事務所
施工者:前田建設工業
工期:2021年4月中旬着工〜2024年1月下旬竣工予定
入居:2024年3月中旬予定

最上階に到達!地上45階、高さ156m「白金ザ・スカイ(SHIROKANE The SKY)」の建設状況(2021.11.23)

白金ザ・スカイ

 白金で建設中のタワーマンション「白金ザ・スカイ(SHIROKANE The SKY)」(地上45階、高さ156.10m)です。渋谷スカイから11月20日に撮影しました。タワークレーンがある方が地上45階建ての東棟、その手前が地上19階建の西棟です。さらに手前には低層の医療施設棟もあります。



白金ザ・スカイ

 少し広角で撮影。左で建設中の超高層ビルは昨日のブログに掲載した「東京三田再開発プロジェクト(三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業 複合棟-1)」(地上42階、高さ215m)です。



白金ザ・スカイ

 その「東京三田再開発プロジェクト」近くの高台から11月23日に撮影した「白金ザ・スカイ」です。ここはに幽霊坂と呼ばれる坂ですが、近くにあった説明では『坂の両側に寺院が並び、ものさびしい坂であるためこの名がついたらしいが有礼坂の説もある。幽霊坂は東京中に多く七ヵ所ほどもある。』とのことでした。



白金ザ・スカイ

 そんな幽霊坂らは少し離れた場所にあるお寺の敷地越しに撮影。



白金ザ・スカイ

 最上部にズームです。最上階には45階の表記があり最上階に達していることがわかります。



白金ザ・スカイ

 「白金ザ・スカイ」に近付いて撮影。高さ156.10mは特に高いわけでもありませんが、個人的にはここに来るといつも数値以上の高さに見えます。



白金ザ・スカイ

 さらに近付いて撮影。総戸数は1247戸 (非分譲住戸477戸含む)で公式HPを見ると現在は3戸が先着順販売中となっています。間取りは2LDK〜3LDK、専有面積は64.87屐73.81屐販売価格は1億4400万円〜1億4580万円となっています。



白金ザ・スカイ

 既に最上階まで達して外観は完成に近付きつつありますが竣工予定は約1年後の2022年12月下旬、入居開始は2023年3月下旬予定となっています。



白金ザ・スカイ

 近くの麻布通りに架かる歩道橋から首都高目黒線越しに撮影。右側の車が信号待ちをしている道路が明治通りで、ここが明治通りの端になります。



白金ザ・スカイ

 その明治通りを少し進んだ場所から撮影。これだけの規模になると目の前の首都高もあまり気になりません。



白金ザ・スカイ

 その首都高の隣には古川が流れており川沿には遊歩道が整備されます。



白金ザ・スカイ

 目の前に首都高は邪魔に思えるかもしれませんが、自分の経験からすると動きのない景色は飽きてきますが、常に車が走っている道路があるだけで飽きの来ない景色になります。



桜十字白金リハビリテーション病院

 低層の医療施設棟です。敷地内には「西原病院」があったのでその病院が復活するものだと思っていましたが「桜十字白金リハビリテーション病院」となるようです。右奥に見えているのは「白金タワー」(地上42階、高さ141.9m)です。



白金ザ・スカイ

 この左側のプレハブ事務所がある場所は公園となります。



(仮称)白金一丁目東部北地区児童遊園整備計画

 近くの掲示板に完成予想図が貼ってありました。ソフトコーディング仕様の山が配置されます。



桜十字白金リハビリテーション病院

 駅側から見た「桜十字白金リハビリテーション病院」です。



白金ザ・スカイ

 横長の敷地に3棟が階段状に並んでいます。



白金ザ・スカイ

 「白金ザ・スカイ」の東棟です。隣の19階建ての西棟との間には中央広場が設置され、道路に面した部分には商業施設が入ります。現地仮囲いには2023年4月オープン予定として長谷工リアルエステートと東京建物不動産販売と不動産屋の看板がありました。



白金ザ・スカイ

 最寄り駅となる「白金高輪」駅に直結する「白金アエルシティ」の敷地内から撮影。



白金ザ・スカイ

 白金のタワーマンションと言えばこの撮影場所の左側にある「白金タワー」でしたが複数のタワマンが建ち並ぶタワマン街へと進化中です。ただ、この辺りでファミリー向けのタワマンだと億超えが普通の世界となっています。



白金ザ・スカイ スカイラウンジ
スカイラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 東棟の27階北東角に共用施設として設置される2層吹き抜けのスカイラウンジです。



白金ザ・スカイ オーナーズスイート
オーナーズスイート完成予想CG[出典:公式HP]

 たまに分譲タワマンのこういった施設に呼んでいただけることがありますが、いつかは呼ぶ側になってみたいものです。



白金ザ・スカイ オーナーズスイート
オーナーズスイート完成予想CG[出典:公式HP]

 部屋まで見えて落ち着かなさそうなビューバスですが、非日常を体験できる場所を目指しているのかなと思います。



白金ザ・スカイ 西棟スカイテラス
西棟スカイテラス完成予想CG[出典:公式HP]

 19階建ての西棟の屋上には共用施設としてスカイテラスが設置されます。



白金ザ・スカイ パーティルーム
パーティルーム完成予想CG[出典:公式HP]

 パーティルームも設置されます。



白金ザ・スカイ ルーフテラス
ルーフテラス完成予想CG[出典:公式HP]

 そのパーティルームにはルーフテラスも備えられています。



白金ザ・スカイ 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)
計画名称:(仮称)白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都港区白金一丁目1000番(地番)
用途:共同住宅、保育所、診療所、病院、工場、店舗、事務所、自動車車庫、自転車駐車場、倉庫
総戸数:1247戸(非分譲住戸477戸含む)
階数:地上45階、地下1階
高さ:156.10m(最高高さ156.10m)
構造:RC造一部S造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:11,087.01
建築面積:6,579.47
延べ面積:134,997.82
建築主:白金一丁目東部北地区市街地再開発組合
参加組合員(売主):東京建物、長谷工不動産、住友不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計者:梓設計
施行者:大林・長谷工建設共同企業体(代表施工者:大林組)
工期:2019年4月1日着工〜2022年12月下旬竣工予定
入居:2023年3月下旬工予定

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