超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

市川駅徒歩圏に地上29階、高さ104mの分譲タワマン!京葉ガス市川工場跡地で建築主は三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス

(仮称)千葉県市川市市川南二丁目計画

 市川駅徒歩圏の京葉ガス市川工場跡地の再開発が京葉ガスより発表されました。建設地はツインタワマンがある市川駅南側の赤い網掛けをした場所で、商業施設や地上29階建てのタワーマンションなど複数の施設が建設されます。三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、イオンリテール、三菱地所リアルエステートサービスが共同で同再開発を行い、2023年5月31日から順次着工し、2026年9月30日までの間に各施設が段階的に竣工・供⽤開始をする予定となっています。

 千葉県市川市は東京都江戸川区の東側でこの辺りは江戸川が境界となっています。この付近の江戸川の市川市側では市川市民納涼花火大会、江戸川区側では江戸川花火大会が同日に開催され両方合わせて100万以上が来場する花火大会となっています。今年も中止が発表されていますが、タワーマンションが竣工する頃には普通に開催され間近で見ることができるタワマンとなっていそうです。

▼京葉ガス:プレスリリース(2022年6月24日)
京葉ガス市川工場跡地開発事業に関するお知らせ



(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画 位置図
位置図[出典:京葉ガス]

 計画地は市川駅南口前の道路を真っすぐ南側に行った場所となります。JR「市川」駅は総武線の各駅と快速の両方が停車する駅で、総武快速を使えば東京駅まで19分で到着します。また、隣の本八幡駅まで行くと始発の都営新宿線に乗ることもできます。



(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画 配置図
配置図[出典:京葉ガス]

 各施設の配置図です。事業区域面積は3万8552.98屬旅さがあり、敷地内では賃貸住宅、運動広場(レストルーム)、広場(自主管理公園)、商業施設、分譲住宅、シニア住宅、コンビニが計画されています。



(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画

 2022年6月29日に「I-linkタウンいちかわ ザ・タワーズウエスト プレミアレジデンス」(地上45階、高さ160m)の最上階にある無料展望台「アイ・リンクタウン展望施設」から見た計画地方面です。空撮時にはあったガスタンクなどは既に解体されています。



(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画

 さらにズームです。タワーマンションの建設地は敷地左上あたりで計画されています。現地には「(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画」として建築計画のお知らせも設置されています。



(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画

 タワーマンション(分譲)の計画地です。規模は地上29階、高さ104.15m、敷地面積1万7046.28屐建築面積4,261.31屐延床面積6万5798.29屐建築主は三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、設計者は長谷工コーポレーション、施工者は未定で2023年9月29日着工、2026年9月30日竣工予定となっています。



(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画

 用途は共同住宅の他に保育所、学童施設となっています。敷地奥の方には地上11階、高さ36.73m、延床面積1万782.01屬離轡縫⊇斬陲盞設されます。



(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画

 駅からは徒歩6〜7分程度の位置となっています。



(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画 建築計画 共同住宅(分譲)・保育所・学童施設 建築計画のお知らせ

 タワーマンションの建築計画のお知らせです。プレスリリースと同日に設置されたようです。



(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画 シニア住宅 建築計画のお知らせ

 シニア住宅の建築計画のお知らせです。シニア住宅の建築主は野村不動産で2023年8月30日着工、2025年4月30日竣工予定となっています。



(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画

 まだ既存建物がありますがシニア住宅の南側ではコンビニが建設されます。



(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画 店舗(コンビニ) 建築計画のお知らせ

 コンビニの建築計画のお知らせです。地上1階、高さ4.04m、延床面積211.06屐建築主は京葉瓦斯(けいようがす)で2023年8月1日着工、2023年11月30日竣工予定となっています。同再開発エリアでは最も早く完成します。



(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画

 商業施設の計画地です。規模は地上2階、高さ14.30m、敷地面積6,920.80屐建築面積5,385屐延床面積1万417屐建築主はイオンリテール、設計者は長谷工コーポレーション、施工者は未定で2024年9月30日着工、2025年9月30日竣工予定となっています。



(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画

 市川駅に一番近い側から撮影。建築主と大きさ的にイオンスタイルが出店することになりそうです。



(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画

 商業施設の西側には自主管理公園が整備されます。



(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画 建築計画 物販販売業を営む店舗 建築計画のお知らせ

 商業施設の建築計画のお知らせです。



(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画

 賃貸住宅の計画地です。規模は地上9階、高さ28.30m、敷地面積4,998.18屐建築面積2,091.32屐延床面積1万2201.78屐建築主は京葉瓦斯、設計者は長谷工コーポレーション、施工者は未定で2023年5月31日着工、2025年2月28日に竣工予定となっています。賃貸住宅の他に地域貢献施設も用途に含まれています。



(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画

 敷地奥に見えてるタワーマンションは左が分譲タワマンの「I-linkタウンいちかわ ザ・タワーズウエスト プレミアレジデンス」(地上45階、高さ160m)、右が賃貸タワマンの「I-linkタウンいちかわ ザ・タワーズイースト」(地上37階、高さ130m)です。



(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画

 市川駅からは徒歩5分程度で同再開発エリアの中では駅から近い場所に位置しています。分譲と賃貸の両方がある再開発では、売っておしまいではないので賃貸住宅の方が駅から近いことの方が多いです。



(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画 建築計画 共同住宅(賃貸)・地域貢献施設 建築計画のお知らせ

 賃貸住宅の建築計画のお知らせです。



(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画

 運動広場(レストルーム)の計画地です。この更地を背後の建物が計画地となっています。



(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画

 その建物は京葉住設の市川物流センターとなっており今も稼働していました。



(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画 レストルーム 建築計画のお知らせ

 レストルームの規模は地上1階、高さ5m、延床面積60.20屬脳さな建物となるようです。建築主は京葉瓦斯で2023年5月31日着工、2026年9月30日竣工予定となっています。

■物件概要(分譲)■
計画名称:(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画 共同住宅(分譲)・保育所・学童施設
所在地:千葉県市川市南二丁目
交通:JR総武線「市川」駅
用途:共同住宅・保育所・学童施設
総戸数:−
階数:地上29階、地下0階
高さ:104.15m
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:17,046.28
建築面積:4,261.31
延床面積:65,798.29
建築主:三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス
設計者:長谷工コーポレーション、
施工者:−
工期:2023年9月29日着工〜2026年9月30日竣工予定

渋谷駅東側「宮益坂地区」に地上33階、高さ約180m、総延べ20万800屬梁腟模再開発!東急とヒューリックで24年度着工、28年度完成予定

宮益坂地区

 JR渋谷駅東口側に位置する「宮益坂地区」の再開発事業について本日の建設通信新聞に概要が掲載されました。第36回東京圏国家戦略特別区域会議の資料より「宮益坂地区」が都市再生プロジェクトに追加されたことは判明していましたが詳細な位置や概要が不明でした。

 判明した「宮益坂地区」の位置は赤い網掛けの場所で「渋谷ヒカリエ」の北側エリアとなります。敷地はA〜C街区に分かれており宮益坂と明治通りに面しています。各街区の位置図は見つかりませんでしたが、敷地面積等から判断して広い方がA街区とC街区、狭い方がB街区かと思われます。この空撮は2019年11月の撮影です。

 A街区は地上33階、地下3階、高さ約180m、敷地面積7,930屐延床面積約19万1150屬諒9腑咼襪箸覆蝓国際水準のホテルや事務所、ビジネスイベントなど多目的利用に対応するホール、商業施設、産業育成支援施設などで構成されます。

 B街区は地上7階、地下2階、高さ約60m、敷地面積約2,180屐延床面積8,850屬両Χ隼楡澆箸覆蠅泙后F鄲Δ砲△襦崕唾ヒカリエ」とは接続されることになりそうです。

 C街区は地上2階、地下1階、敷地面積約760屐延床面積800屬凌声劼箸覆蠅泙后I瀉脇發砲蓮峙椡弩耿嵜声辧廚あるのでそれが移転、もしくは建替えになるものと思われます。

 A〜C街区を合わせると総延べ20万800屬梁腟模再開発で、駅と駅周辺をつなぐ地下広場や1〜4階の各階から駅や街にアクセス可能な歩行者ネットワークも整備されます。また、大山街道沿道には広場も設けられます。

 事業者は宮益坂地区市街地再開発準備組合、事業協力者は東急とヒューリックで、今後は2022年度内に都市計画決定、24年度に着工、28年度の完成を目指します。渋谷の超高層化がどんどん進んでいきます。

▼建設通信新聞(2022年6月29日)
総延べ20万屐高さ180m/年度内の都計決定目指す/宮益坂地区再開発準備組合

▼内閣府:第36回東京圏国家戦略特別区域会議(2022年2月28日)
資料2 東京都提出資料



宮益坂地区

 2022年6月29日に「渋谷スカイ」から撮影した「宮益坂地区」のA街区とC街区です。各街区の詳細な位置は不明ですが神社となるC街区は敷地の奥(右側)になるものと思われます。



宮益坂地区

 こちらがB街区です。敷地面積から街区を判断していますが、街区図を見たわけではないので間違っている可能性もあります。



宮益坂地区

 「渋谷ヒカリエ」(地上34階、高さ182.48m)と「宮益坂地区」の計画地です。ヒカリエの北側にほぼ同じ高さの複合ビルが誕生することになります。



宮益坂地区

 「渋谷ヒカリエ」の11階スカイロビーから見た「宮益坂地区」方面です。中央奥の「テラス渋谷美竹」(地上17階、高さ64.975m)の手前一帯が計画地のため、スカイロビーからの景色が大きく削られることになりそうです。



宮益坂地区

 宮益坂下交差点から見た「宮益坂地区」のA街区方面です。



宮益坂地区

 明治通りを北側に移動した場所から撮影。



宮益坂地区

 路地を入った敷地北東側から撮影。白いタイルのビルの上に宮益御嶽神社があるのでここがC街区になるものと思われます。



宮益坂地区

 宮益坂側にある宮益御嶽神社に続く階段です。ここが敷地の東端となります。



宮益坂地区

 A・C街区を南東側から見た様子です。手前の道路は宮益坂(大山街道)で、この通り沿いに広場も整備される計画となっています。



宮益坂地区

 宮益坂下交差点から見た「宮益坂地区」のB街区方面です。背後にある「渋谷ヒカリエ」との間には東京メトロ銀座線が通っています。



宮益坂地区

 宮益坂から見たB街区です。

■物件概要(A街区)■
名称:宮益坂地区 A街区
所在地:東京都渋谷区渋谷1丁目
交通:JR山手線・埼京線「渋谷駅」
   東急東横線・田園都市線「渋谷」駅
   東京メトロ銀座線・副都心線・半蔵門線「渋谷」駅
用途:ホテル、事務所、商業施設、ホール、産業育成支援施設
階数:地上33階、地下3階
高さ:約180m
敷地面積:7,930
建築面積:−
延床面積:191,150
建築主:宮益坂地区市街地再開発準備組合
事業協力者:東急、ヒューリック
設計者:−
施工者:−
工期:2024年度着工〜2028年度竣工予定

「ハイアット セントリック 札幌」が2024年春開業!地上26階、高さ116.6m「(仮称)札幌北1西5計画」の17階〜26階に入ります

ハイアット セントリック 札幌 外観パース
外観パース[出典:NTT都市開発]

 NTT都市開発より札幌市中央区で建設している「(仮称)札幌北1西5計画」のホテル部分について、ハイアット ホテルズ コーポレーションの関連会社とホテル運営委託契約を締結し、ホテルブランドを「ハイアット セントリック」、ホテル名称を「ハイアット セントリック 札幌」に決定したことが発表されました。ホテルの開業は2024年春の予定でハイアットホテルが札幌へ初進出します。

 建設地は旧北海道放送本社跡地で地上26階、塔屋1階、地下2階、高さ116.6m、敷地面積4,606.21屐建築面積3,701.35屐延床面積6万916.06峙模の複合ビルで「ハイアット セントリック 札幌」は1階の一部と17階〜26階に位置しており客室は全216室となります。ホテルロビーは高さ70m地点の17階に配置され、北海道庁旧本庁舎や北海道大学植物園の豊かな緑などを望むことができます。建築主はNTT都市開発、設計者は久米設計、施工者は大成建設で2024年2月の竣工予定となっています。

▼NTT都市開発:ニュースリリース(2022年6月28日)
札幌にハイアットが初進出
ホテル名称は「ハイアット セントリック 札幌」に決定、2024年春開業


▼NTT都市開発:ニュースリリース(2021年11月12日)
(仮称)札幌北1西5(旧北海道放送本社跡地)計画における新築工事着工について



(仮称)札幌北1西5計画 外観パース
外観パース[出典:NTT都市開発]

 「ハイアット セントリック」には「街の中心に位置し、行動と情報の拠点になる」という意味が込められており、実際に札幌の都心部に位置しています。北側の目の前には北海道庁旧本庁舎があり、南側は徒歩数分で大通公園に行くこともできます。



(仮称)札幌北1西5計画 建物構成
建物構成[出典:NTT都市開発]

 同再開発は北棟と南棟に分かれており、北棟のフロア構成は地下1階〜2階が広場・店舗、3階〜16階がオフィス(基準階面積500坪超)、17階〜26階がホテル「ハイアット セントリック 札幌」となります。南棟は札幌におけるインキュベーション拠点の構築をめざし、コワーキングスペースやスモールオフィスに加え、イベントラウンジ等が計画されています。



(仮称)札幌北1西5計画 アトリウム空間
アトリウム空間[出典:NTT都市開発]

 北棟の1〜2階には約1,300屬硫案盂姐場が提供され、1階には大型ビジョンを備えた2層吹き抜けのアトリウム空間が整備されます。



ハイアット セントリック 札幌 位置図
位置図[出典:NTT都市開発]

 場所は赤レンガ庁舎(北海道道庁旧本庁舎)の南側で地下鉄大通駅から徒歩6分、JR札幌駅から徒歩10分の位置にあります。また、建物地下から接続する北一条地下駐車場公共地下歩道を経由してチ・カ・ホ(札幌駅前通地下歩行空間)にも接続されます。そのため、地下だけで各駅へアクセスできるようになるので猛吹雪の日でも楽にアクセスできます。



(仮称)札幌北1西5計画の空撮

 2021年11月6日にセスナから撮影した北海道道庁旧本庁舎(赤レンガ庁舎)周辺の空撮です。右側の赤い網掛けをした場所が「(仮称)札幌北1西5計画」の建設地です。



(仮称)札幌北1西5計画の空撮

 建設地にズームです。敷地がT字型となっており、間口が広い側に「ハイアット セントリック 札幌」が入る北棟、細い側にインキュベーションオフィスとなる南棟が配置されます。



(仮称)札幌北1西5計画

 2022年6月25日に北海道道庁旧本庁舎前から撮影した「(仮称)札幌北1西5計画」の建設地です。タワークレーンが1基設置されていました。



(仮称)札幌北1西5計画

 敷地北西側から撮影。作業工程は躯体工事となっていました。



(仮称)札幌北1西5計画

 実物大外装モックアップも設置されていました。



(仮称)札幌北1西5計画

 北棟の建設地を南西側から撮影。背後に見えている2棟のオフィスビルは左から「日本生命札幌ビル」(地上23階、最高高さ99.87m)、「札幌三井JPビルディング」(地上20階、最高高さ99.95m)で「(仮称)札幌北1西5計画」はこれらよりも少し高い地上26階、高さ116.6mとなります。



(仮称)札幌北1西5計画 南棟

 南棟の建設地です。



(仮称)札幌北1西5計画 南棟外観
南棟外観[出典:NTT都市開発]

 南棟側の完成予想図です。



(仮称)札幌北1西5計画

 札幌駅前の「JRタワー」(地上38階、高さ173m)の38階にある展望室から見た「(仮称)札幌北1西5計画」の建設地方面です。タワークレーンが少しだけ見えている矢印を入れた場所が建設地で、高層階に入る「ハイアット セントリック 札幌」部は全体が見えるようになりそうです。ただ「JRタワー」と同再開発の間では「(仮称)札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業」(地上35階、高さ約200m、2028年度竣工予定)が計画されているので見える期間は短そうです。



(仮称)札幌北1西5計画 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。今回は見つけられなかったので昨年11月に撮影したものです。高さは109.99m、最高高さ110.92mとなっていますが、NTT都市開発のニュースリリースでは116.6mとなっているので下記物件概要ではそちらを採用しています。

■物件概要■
ホテル名:ハイアット セントリック 札幌
計画名:(仮称)札幌北1西5計画
所在地:北海道札幌市中央区北1条西5丁目1番4
交通:地下鉄「大通」駅徒歩6分
   JR「札幌」駅徒歩10分
用途:事務所、ホテル(17〜26階)、店舗、駐車場(機械式立体駐車場136台)
総客室数:216室
階数:地上26階、塔屋1階、地下2階
高さ:約116.6m
構造:鉄骨造/鉄骨鉄筋コンクリート、制震構造
敷地面積:4,606.21
建築面積:3,701.35
延床面積:60,9126.06
建築主:NTT都市開発
設計者:久米設計
施工者:大成建設
工期:2021年10月着工〜2024年2月竣工予定
ホテル開業:2024年春予定

最上階到達?地上33階、高さ約120m「プラウドタワー芝浦」の建設状況(2022.6.10)

プラウドタワー芝浦

 芝浦で建設中のタワーマンション「プラウドタワー芝浦」です。撮影した2022年6月10日時点で最上階まで達していそうに見えました。

 規模は地上33階、地下1階、高さ119.50m、最高高さ119.98m、敷地面積4,134.51屐建築面積1,559.15屐延床面積4万3398.61屐∩躙与421戸で、売主は野村不動産、設計者と施工者は竹中工務店で2023年1月中旬竣工、2023年3月中旬入居開始予定となっています。



プラウドタワー芝浦

 旧海岸通り沿いの港区立芝浦小学校前から撮影。現在は17戸が先着順販売中で、間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は40.16屐124.46屐販売価格は5790万円〜2億8000万円となっています。




プラウドタワー芝浦

 南東の裏側から撮影。7月1日〜2日には第2期2次の26戸が販売開始されます。間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は40.27屐98.25屐販売価格は6340万円〜1億7300万円となっています。



プラウドタワー芝浦

 北東側から撮影。建設地は「日本航空田町ビルディング」の跡地です。



プラウドタワー芝浦

 2022年6月20日に「六本木ヒルズ」の展望台から撮影。ビルの隙間の奥に見えているのがン「プラウドタワー芝浦」です。手前の赤い線の入ったビルの左は「東京三田再開発プロジェクト・オフィスタワー」(地上42階、高さ215m)、右が「住友不動産三田ツインビル西館」(地上43階、最高高さ179.3m)です。



プラウドタワー芝浦 敷地配置図
敷地配置図[出典:公式HP]

 「プラウドタワー芝浦」の配置図です。旧海岸通りに面した部分は公開空地の「PLAZA」として整備されます。

 エントランスは田町駅側(北側)と高輪ゲートウェイ駅側(南側)の2か所のダブルエントランスとなります。現在の最寄駅はJR「田町」駅で徒歩11分、JR「高輪ゲートウェイ」駅は徒歩18分となっていますが、高輪ゲートウェイ駅周辺の再開発が進むと駅までのルートが短くなり「高輪ゲートウェイ」駅も最寄駅として利用できるようになります。



プラウドタワー芝浦 PLAZA完成予想CG
PLAZA完成予想CG[出典:公式HP]

 公開空地の「PLAZA」の完成予想図です。



プラウドタワー芝浦 水盤完成予想CG
水盤完成予想CG[出典:公式HP]

 マンション本体側には水盤も整備されます。



プラウドタワー芝浦 エントランスホール完成予想CG
エントランスホール完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスホールの完成予想図です。



プラウドタワー芝浦 エントランスホール完成予想CG
エントランスホール完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスホールからは公開空地の水盤などを望むことができる空間となります。



プラウドタワー芝浦 プラザビューテラス完成予想CG
プラザビューテラス完成予想CG[出典:公式HP]

 共用施設のプラザビューテラスです。テレワークも可能な場所となります。



プラウドタワー芝浦 ファミリーラウンジ完成予想CG
ファミリーラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 ファミリーラウンジの完成予想図です。外の緑の気配を感じられるスペースレイアウトでキッズルームも備えられています。



プラウドタワー芝浦 ゲストルーム完成予想CG
ゲストルーム完成予想CG[出典:公式HP]

 27階には共用施設として2つのゲストルームが用意されます。



プラウドタワー芝浦 スカイデッキ完成予想CG
スカイデッキ完成予想CG[出典:公式HP]

 屋上にはレインボーブリッジを望むことができるスカイデッキも設置されます。



プラウドタワー芝浦 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:プラウドタワー芝浦
計画名称:(仮称)芝浦4丁目計画
所在地:東京都港区芝浦四丁目4-45番地
交通:JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩11分
   JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
   都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩13分
   京急本線「泉岳寺」駅 徒歩13分
用途:共同住宅・保育所
総戸数:421戸
階数:地上33階、地下1階
高さ:119.50m(最高高さ119.98m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:4,134.51
建築面積:1,559.15
延床面積:43,398.61
建築主:野村不動産
設計者:竹中工務店
施工者:竹中工務店
工期:2020年3月11日着工〜2023年1月中旬竣工予定
入居:2023年3月中旬予定
公式HP:https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/

上棟までもう少し!地上49階、高さ265.75m「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」の建設状況(2022.6.19〜20)

虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

 丸ビルの35階無料展望室から見た虎ノ門方面の眺めです。2022年6月19日に撮影しました。タワークレーン2基で建設中の最も高い超高層ビルが昨日のブログに載せた「虎ノ門麻布台ヒルズ A街区」(地上64階、高さ約330m)で、中央のタワークレーン4基で建設中の超高層ビルが「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」(地上49階、最高高さ265.75m)です。



虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

 「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」にズームです。見る方向で違った形に見える超高層ビルでここからは左側に傾いたように見えます。

 規模は地上49階、塔屋1階、地下4階、高さ264m、最高高さ265.75m、延床面積23万8441.51屐∋業者は虎ノ門一・二丁目地区市街地再開発組合、建築主は参加組合員の森ビル、設計者は森ビル、施工者は鹿島建設で2023年8月竣工予定で。他の街区も合わせた全体の竣工予定は2023年11月となっています。



虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

 現時点の最上部にズームです。斜めに鉄骨が組まれている場所が見えますが、これは最上部に設置されるビジネス発信拠点部分かと思います。



虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

 同じ日に現地から撮影した「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」です。北側は低層部から高層部に向かって細くなり、南側は逆に太くなるデザインとなっておりで、それによりこの独特な形状に見えています。フロア構成は低層部が商業施設、ホテル、中高層部がオフィスフロア、そして最上部がビジネス発信拠点となります。



虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

 「六本木ヒルズ 森タワー」のオーバル広場から撮影。森タワーとステーションタワーはデッキで接続されますが、その工事のため広場後方の一部が閉鎖されています。



虎ノ門ヒルズ 森タワー

 地上から見たデッキ工事部です。このエレベーターの両側にデッキが建設されることになりそうです。



虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業 A-2街区

 デッキで接続されるステーションタワー側です。超高層ビル本体との森タワー間にはA-2街区があり、そこを経由して接続します。そのA-2街区では地上部の鉄骨が組まれ始めていました。



虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

 建設地の目の前にある桜田通り沿いから見上げた様子です。桜田通りの地下にある東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅に直結します。



虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

 「虎ノ門ヒルズ」の森タワーとレジデンシャルタワーの間あたりから撮影。



虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

 敷地南東側から見上げた様子です。ここからだと普通の箱型に近い形に見えます。



虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

 ただ、もう少し南側に行くと上に行くにつれて太くなるビルに見えます。海外に行くと面白い形の超高層ビルをちょくちょく見かけますが、日本では箱型以外の超高層ビルはかなりレアなのでかなり存在感のあるビルになりそうです。



虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

 近くから見上げた南側です。低層部の斜めになっている部分にはエスカレーターが設置されるものと思われます。



虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

 南西側から撮影。



虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

 南西側にある江戸見坂を上ったところから見た「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」です。見る角度によって表情が変わります。



虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

 「虎の門病院」前から撮影。手前で鉄骨が組まれ始めているのは地上12階、高さ59.00mとなるA-3街区で「虎の門病院」の敷地に繋がるデッキが整備されます。



虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

 北西側から撮影。



虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

 先ほどの南側にあったエスカレーターと思われる場所に繋がる部分です。



虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業 A-3街区

 A-3街区も載せておきます。



虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業 A-3街区

 A-3街区は事務所、店舗、共同住宅で構成されます。



虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業 A-3街区

 ここはタワークレーン組み立て中に事故があったため一時期工事がストップしていましたが、その分工期が遅れるかもしれません。ただ、今のところ建築計画のお知らせの工期に変更はありません。



虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

 2022年6月20日に「六本木ヒルズ」の展望台から撮影した虎ノ門方面の眺めです。中央奥に見えている建設中のビルが「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」です。



虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

 「虎ノ門ヒルズ」全体にズームです。左から以下のように並んでいます。ステーションタワーは森タワーより約10m高いのであともう少し高くなりそうです。

・虎ノ門ヒルズ ステーションタワー(地上49階、最高高さ265.75m)
・虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー(地上36階、最高高さ185.415m)
・虎ノ門ヒルズ 森タワー(地上52階、最高高さ255.5m)
・虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー(地上54階、最高高さ221.55m)



虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

 最上部にズームです。上棟までもう少しです。



虎ノ門ヒルズ ステーションタワー 配置計画図
配置計画図[出典:東京都環境局]

 各街区の配置図です。A-1街区が超高層棟の「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」です。その右側(東側)のA-2街区がステーションタワーと森タワーを結ぶ商業施設となり、左側(西側)のA-3街区は「虎の門病院」の敷地と接続するビルとなります。また、A-4街区には公園が整備されます。



虎ノ門ヒルズ ステーションタワー 断面図
断面図[出典:東京都環境局]

 A-1街区は地下も含む低層部が商業施設となり東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅に直結します。オフィスロビー・事務所の上にホテルが配置され、中高層部は再びオフィスフロアとなり、そして最上部はビジネス発信拠点となる集会場等が配置されます。

 A-2街区は東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅に直結する商業施設となり、A-3街区は住宅もある複合施設となります。



虎ノ門ヒルズ駅
虎ノ門ヒルズ駅 イメージパース[出典:東京地下鉄]

 東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅は暫定開業中で仮設の出入口となっていますが、完成時には「虎ノ門ヒルズ」と直結する駅となります。ホーム下にはコンコースも整備され、地下、上空から行き来できるようになります。



虎ノ門ヒルズ ステーションタワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要(A-1街区)■
名称:虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
事業名:虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業 A-1街区 施設建築物
所在地:東京都港区虎ノ門2丁目11番1外
交通:東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅
   東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅
用途:事務所、店舗、ホテル、集会場、駐車場等
階数:地上49階、塔屋1階、地下4階
高さ:264.00m(最高265.75m)
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎・杭基礎併用
敷地面積:9,907.59
建築面積:8,060.89
延床面積:238,441.51
事業者:虎ノ門一・二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員:森ビル
建築主:森ビル
設計者:森ビル
施工者:鹿島建設
工期:2019年11月25日着工〜2023年8月竣工予定

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