超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

ザ・パークハウス 川越タワーの建設状況!川越市で最高層となる25階建て分譲タワマンです(2022.1.15)

ザ・パークハウス 川越タワー 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 川越市で最高層となる「ザ・パークハウス 川越タワー」(地上25階、高さ86.16m)の完成予想図です。総戸数は173戸で売主は三菱地所レジデンスと大栄不動産。2022年2月中旬から販売開始予定の分譲のタワーマンションです。

▼公式HP
https://www.mecsumai.com/tph-kawagoe1/



ザ・パークハウス 川越タワー 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 設計者はフジタ、施工者はフジタ・川木建設 建設共同企業体(代表:フジタ)で2023年10月下旬竣工、2023年12月上旬入居開始予定です。



ザ・パークハウス 川越タワー 立面概念図イラスト
立面概念図イラスト[出典:公式HP]

 低層部の1、2階は商業施設となり、3階の免振ビットを挟んで4階〜25階が住宅フロアとなります。屋上には共用施設としてスカイデッキの「TOP OF KAWAGOE」が設けられます。



ザ・パークハウス 川越タワー エントランス完成予想CG
エントランス完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスはゲート性を強調するシンメトリーデザインとなります。




ザ・パークハウス 川越タワー THE HALL完成予想CG
THE HALL完成予想CG[出典:公式HP]

 天然石オニキスを加工したアートが迎える風除室の先にあるエントランスホール「THE HALL」です。



ザ・パークハウス 川越タワー オーナーズラウンジ完成予想CG
オーナーズラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 4階に配置されるオーナーズラウンジは黒とシルバーの組合せによる照明オブジェや川越唐桟を想起させる装飾など川越の風趣を感じる空間となります。



ザ・パークハウス 川越タワー CLUB LOUNGE完成予想CG
CLUB LOUNGE完成予想CG[出典:公式HP]

 地下1階にはシミュレーションゴルフやシアターを楽しめる「CLUB LOUNGE」が配置されます。



ザ・パークハウス 川越タワー 「川越」駅周辺簡略イラスト
「川越」駅周辺簡略イラスト[出典:公式HP]

 建設地は東武東上線・JR川越線「川越」駅(西口)の目の前で徒歩1分です。駅まで行くには道路を渡る必要がありますが交通量のほとんどない道路のためストレスなく駅まで行ける場所です。



ザ・パークハウス 川越タワー 位置図
位置図[出典:公式HP]

 川越には西武池袋線「本川越」駅もありますが、そちらの駅までは少々距離があります。テレビでよく見るレトロな街並みが広がる小江戸とも呼ばれる川越は、北側にあるクレアモール商店街のずっと先の方で徒歩で行くには結構な距離がありますが、普段の買い物は駅周辺で済みます。



ザ・パークハウス 川越タワー

 2022年1月15日に撮影した「ザ・パークハウス 川越タワー」です。川越駅前のペデストリアンデッキから撮影しました。



ザ・パークハウス 川越タワー

 現地ではタワークレーンが1基設置されていました。



ザ・パークハウス 川越タワー

 四方が道路に囲まれた敷地ですがこの建物だけはこのまま残ります。



ザ・パークハウス 川越タワー

 路地となるこちら側にタワーパーキングが設置されます。車庫はメインの通りよりも人通りも少ない路地側の方が出し入れが楽です。



ザ・パークハウス 川越タワー

 メインの通り側から撮影。左後ろに見えている建物は商業施設の「アトレ川越」です。



ザ・パークハウス 川越タワー

 その「アトレ川越」側から見た「ザ・パークハウス 川越タワー」です。



ザ・パークハウス 川越タワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:ザ・パークハウス 川越タワー
所在地:埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
用途:店舗、事務所、共同住宅
総戸数:173戸(募集対象外住戸4戸含む)
階数:地上25階、塔屋2階、地下1階
高さ:86.16m(塔屋は90m以上)
構造:鉄筋コンクリート造・鉄骨造、免震構造
敷地面積:2,609.03
建築面積:1,731.50
延床面積:21,834.05
建築主:三菱地所レジデンス、大栄不動産
設計者:フジタ 一級建築士事務所
施工者:フジタ・川木建設 建設共同企業体(代表:フジタ)
工期:2023年10月下旬竣工予定
入居:2023年12月上旬予定

センタラグランドホテル大阪の建設状況!なんばパークス裏側のセンタラ・ホテル&リゾート(タイ)による34階建てホテルです(2021.12.21)

センタラグランドホテル大阪

 難波で建設中の超高層ホテル「センタラグランドホテル大阪」(地上34階、高さ141.56m)です。同ホテルの土地はニッピが所有しており南海電気鉄道との間で一般定期借地権設定契約を締結し、南海電気鉄道がCentara Osaka特定目的会社に転貸することによって開発が行われています。Centara Osaka特定目的会社はセンタラ・ホテル&リゾート、大成建設、関電不動産開発の3社が出資者間協定を締結して設立しています。

 「センタラ・ホテル&リゾート」は日本初進出のタイの高級ホテルで、総客室数は515室でフィットネスセンター、レストラン、宴会施設、タイと日本の文化を融合したロビー、最上階には会議・イベントスペース、ラウンジ、屋上レストラン・スカイバーといった施設が入ります。2023年半ばの開業を予定しています。



センタラグランドホテル大阪

 これは2014年1月11日の空撮ですが「なんばパークス」の南側にあった駐車場の矢印あたりが建設地です。同駐車場では「センタラグランドホテル大阪」の他に地上14階、高さ58.35mのオフィスビルと地上9階、高さ35.93mのホテル「(仮称)ホテル京阪 なんば グランデ」が建設中です。



センタラグランドホテル大阪

 「センタラグランドホテル大阪」の低層部です。



センタラグランドホテル大阪

 一部ではガラスの取り付けが始まっていました。



センタラグランドホテル大阪

 「なんばパークス」とは反対側から撮影。左が上述したオフィスビルで手前が「(仮称)ホテル京阪 なんば グランデ」の建設地です。



センタラグランドホテル大阪

 「なんばパークス」の裏にあるヤマダ電機前のデッキから撮影。



センタラグランドホテル大阪

 このデッキとは接続されるため南海鉄道「難波」駅や御堂筋線「難波」駅などまで繋がることになります。



センタラグランドホテル大阪

 「なんばパークス」から見た「センタラグランドホテル大阪」です。



センタラグランドホテル大阪

 ペデストリアンデッキと繋がる低層部です。



(仮称)難波中二丁目開発計画のうちB敷地計画

 隣で建設中のオフィスビルもペデストリアンデッキと接続されます。



センタラグランドホテル大阪

 パークスガーデンから見た「センタラグランドホテル大阪」です。



センタラグランドホテル大阪

 客室からはこのパークスガーデンを借景できるロケーションです。



センタラグランドホテル大阪

 難波駅方面に繋がるペデストリアンデッキからも見えるようになっています。



センタラグランドホテル大阪 イメージパース
イメージパース[出典:南海電気鉄道]

 「センタラグランドホテル大阪」の完成予想図です。色が付いているビルで手前の低いのが「(仮称)ホテル京阪 なんば グランデ」でその左がオフィスビルです。



センタラグランドホテル大阪 イメージパース
イメージパース[出典:関電不動産開発]

 「センタラグランドホテル大阪」の最上部にはオープンテラスもありそうです。



センタラグランドホテル大阪 イメージパース
イメージパース[出典:南海電気鉄道]

 ヤマダ電機前のデッキから見た完成予想図です。



センタラグランドホテル大阪 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:センタラグランドホテル大阪
計画名:(仮称)難波中二丁目開発計画のうちA敷地計画
所在地:大阪府大阪市浪速区難波中二丁目20番2、21番1
用途:ホテル、店舗
総客室数:515室
階数:地上34階、塔屋1階
高さ:141.56m
構造:鉄骨造一部CFT造
敷地面積:4,404.72
建築面積:3,600.83
延床面積:39,123.38
建築主:Centara Osaka特定目的会社(センタラ・ホテル&リゾート、大成建設、関電不動産開発)
設計者:大成建設 一級建築士事務所
施工者:大成建設 関西支社
工期:2020年4月1日着工〜2023年3月31日竣工予定
開業:2023年半ば予定

エクセレント ザ タワーの建設状況!千葉パルコ跡地の31階建てタワマンです(2022.1.12)

エクセレント ザ タワー 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 2016年に閉店した千葉パルコ跡地で建設中のタワーマンション「エクセレント ザ タワー」(地上31階、高さ107.34m)の完成予想図です。売主は新日本建設、中央日本土地建物、あなぶきホームライフ、長谷工コーポレーション、東方地所の5社、設計者は長谷工コーポレーション、施工者は長谷工・新日本共同企業体で2023年12月中旬竣工、2024年2月下旬から入居開始予定となっています。

 手前の背の低い方は「エクセレントセンタービル」(地上13階、高さ48.63m)で、「エクセレント ザ タワー」と接続しているビルのようにも見えますが別の建物です。

▼公式HP
https://www.ex-ms.com/ext/



エクセレント ザ タワー 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 こちらの完成予想図を見ると別の建物ということがわかるかと思います。



エクセレント ザ タワー 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 敷地の北側にある千葉市中央公園側から見た完成予想図です。



エクセレント ザ タワー 概念図イラスト
概念図イラスト[出典:公式HP]

 1、2階は商業施設となり、3階はパーティルーム。フィットネスルーム、キッズルームといった共用施設が集められたフロアとなります。4階にはゲストルームが2部屋設置され、4階〜29階はエグゼクティブフロアとして専有面積32.44(1LDK)〜73.52(3LDK)の部屋が用意されます。最上部の30階、31階はプレミアムフロアで専有面積83.59(3LDK)〜101.54(4LDK)と広めの部屋が用意されます。また、屋上にはスカイテラスも設置されます。



エクセレント ザ タワー 車寄せ完成予想CG
車寄せ完成予想CG[出典:公式HP]

 商業施設と反対側には車寄せと駐車場(タワーパーキング)が配置されます。



エクセレント ザ タワー エントランス完成予想CG
エントランス完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスは駅側となる西側に配置されます。



エクセレント ザ タワー エントランスラウンジ完成予想CG
エントランスラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスラウンジの完成予想図です。



エクセレント ザ タワー エントランスラウンジ完成予想CG
エントランスラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスラウンジも3階に配置され、コンシェルジュカウンターも同じフロアになります。



エクセレント ザ タワー 位置図
位置図[出典:公式HP]

 場所は千葉都市モノレール1号線「葭川公園」駅の目の前で徒歩2分、京成「千葉中央」駅からは徒歩5分、JR「千葉」駅からは徒歩9分の位置となっています。



エクセレント ザ タワー

 千葉駅に近い側から撮影した「エクセレント ザ タワー」(地上31階、高さ107.34m)の建設地で、角地の小さいクレーンがある方が「エクセレントセンタービル」(地上13階、高さ48.63m)の建設地です。



エクセレント ザ タワー

 同じ方向を千葉都市モノレールの車内から見た様子です。「エクセレント ザ タワー」と「エクセレントセンタービル」の敷地が区切られているのがわかります。



エクセレント ザ タワー

 建設地は4方向で道路に接していますが角地がない変形の敷地となっています。



エクセレント ザ タワー

 千葉都市モノレール「葭川公園」駅前から撮影。



エクセレント ザ タワー

 マンション本体は奥側で手前にエントランスが設けられます。



エクセレント ザ タワー

 路地側から撮影。こちら側に車寄せ、タワーパーキング、駐輪場の出入口が設置されます。



エクセレント ザ タワー

 タワークレーンの足元にズームです。土台が仮囲いで覆われているのは初めて見た気がします。



エクセレント ザ タワー

 こちらの角地も千葉パルコでしたが今はコインパーキングとなっており「エクセレント ザ タワー」の敷地には含まれていません。



エクセレント ザ タワー

 「三井ガーデンホテル千葉」前から撮影。こちらの角は複数の既存ビルがありますが、そのうちマンション本体が見えるようになってきます。



エクセレント ザ タワー

 千葉市中央公園前から撮影。こちら側の低層部は商業施設となります。

 奥に見えているタワーマンションは千葉駅周辺では最も高い建物となる「千葉セントラルタワー」(地上43階、高さ151.5m)です。千葉駅徒歩圏で高さ100mを超えるタワーマンションはこの「千葉セントラルタワー」に次いで「エクセレント ザ タワー」が2棟目となります。



エクセレント ザ タワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。下記物件概要は公式HPのデータを優先して掲載しています。

■物件概要■
名称:エクセレント ザ タワー
仮称:エクセレントタワー計画
計画名:(仮称)千葉市中央区2丁目計画新築工事
所在地:千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他11筆
用途:共同住宅、店舗
総戸数:397戸(内事業協力者住戸6戸含む) ※他中央管理室、パーティルーム、キッズルーム、ライブラリー、フィットネスルーム(各1室)、ゲストルーム(2戸)
階数:地上31階
高さ:107.34m
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、制振構造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:3,877.67
建築面積:2,645.07
延床面積:41,999.63
建築主:新日本建設、日本土地建物、あなぶきホームライフ、長谷工コーポレーション、東方地所
設計者:長谷工コーポレーション 一級建築士事務所
施工者:長谷工・新日本 共同企業体
工期:2020年4月1日着工〜2023年12月中旬竣工予定
入居:2024年2月下旬予定

大阪駅西高架エリア開発の建設状況!大阪駅の西側に23階建て新駅ビルや新改札口が誕生します(2021.12.20)

大阪駅西高架エリア開発 外観イメージ
外観イメージ[出典:JR西日本]

 JR大阪駅の西側で建設中の「大阪駅西高架エリア開発」(地上23階、高さ121.6m)の完成予想図です。左に描かれているビルは大阪駅の駅ビル「ノースゲートビルディング」(地上29階、最高高さ150m)でここも大阪駅の駅ビルとなります。

 規模は地上23階、塔屋1階、地下1階、高さ121.6m、敷地面積19,859.86(全体)に対して建築面積3,2690.46屐延床面積60,207.30屬如建築主は西日本旅客鉄道(JR西日本)、大阪ターミナルビル、設計者は西日本旅客鉄道、施工者は大林組(代表者)です。

 同地区は2021年春に着工しており、2023年春に「うめきた(大阪)地下」駅開業、新改札口暫定供用開始、2024年夏に新改札口供用開始、2024年秋に新駅ビル開業、そして2027年春までに順次、高架下商業ゾーン・バスターミナルの開業予定となっています。



大阪駅西高架エリア開発 フロア構成
フロア構成[出典:JR西日本]

 フロア構成は1階が駅コンコース等、2階が通路・広場等、3階〜5階が商業ゾーン、6階がオフィスロビー、設備室等を挟んで9階〜22階が賃貸面積は約23,000屬離フィスフロアとなります。



大阪駅西高架エリア開発 周辺鳥瞰図
周辺鳥瞰図[出典:JR西日本]

 「大阪駅西高架エリア開発」の場所は大阪駅の西端で「新駅ビル開発」以外にも「新改札口整備」と「高架下開発」が行われます。

 左端に描かれている2023年春開業予定の「うめきた(大阪)地下」駅とは改札内連絡通路で大阪駅と結ばれます。



大阪駅西高架エリア開発 1階・平面イメージ
1階・平面イメージ[出典:JR西日本]

 高架下開発は延床面積約7,000屬1階部分には新たな改札口と店舗面積約3,000屬両Χ肇勝璽鵑肇丱好拭璽潺淵襪整備されます。



大阪駅西高架エリア開発 2階・ホーム階平面イメージ
2階・ホーム階平面イメージ[出典:JR西日本]

 駅のホームは2階部分でホームの端と新設されるエスカレーターとエレベーターで新改札口に繋がります。



大阪駅西高架エリア開発 位置図
位置図[出典:JR西日本]

 場所は大阪駅の西側で超大規模再開発「(仮称)うめきた2期地区開発事業」と大阪中央郵便局跡地の「梅田3丁目計画(仮称)」(地上40階、高さ188m)に挟まれています。



大阪駅西高架エリア開発

 2021年12月20日に「梅田スカイビル」から撮影した「大阪駅西高架エリア開発」です。線路沿いの細長い敷地が建設地でかなり薄い板状の超高層ビルになることがわかります。



大阪駅西高架エリア開発

 線路を挟んだ背後では「梅田3丁目計画(仮称)」(地上40階、高さ188m)が建設中です。



大阪駅西高架エリア開発

 手前では「(仮称)うめきた2期地区開発事業」の超大規模再開発が行われています。



大阪駅西高架エリア開発

 「グランフロント大阪」から撮影。



大阪駅西高架エリア開発

 大阪駅周辺の超高層ビル密度がさらに濃くなります。



大阪駅西高架エリア開発

 「ノースゲートビルディング」のデッキから撮影。線路の右側が建設地ですが奥行きが全然ない敷地ということがわかります。



大阪駅西高架エリア開発

 地上から撮影。



大阪駅西高架エリア開発

 大阪駅の屋根と一緒に撮影。うめきた2期など周辺の再開発が終わるとこの辺りは全然別な街に進化していそうです。



大阪駅西高架エリア開発 配置図

 建築計画のお知らせに掲載されている配置図です。



大阪駅西高架エリア開発 立面図

 立面図です。左側は線路がある側となります。



大阪駅西高架エリア開発 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名称:大阪駅西高架エリア開発
所在地:大阪府大阪市大深町19番10の一部
用途:駅施設、事務所、物販手の、飲食店舗
階数:地上23階、塔屋1階、地下1階
高さ:121.6m
敷地面積:19,859.86(全体)
建築面積:3,690.46
延床面積:60,207.30
構造:S造 一部SRC造
建築主:西日本旅客鉄道、大阪ターミナルビル
設計者:西日本旅客鉄道
施工者:大阪駅西北ビル外新築工事特定建設工事共同企業体(代表者:大林組)
工期:2021年2月末日着工〜2024年6月末日竣工予定

パークウェルステイト幕張の建設状況!幕張ベイパーク内の28階建てシニアレジデンスです(2022.1.12)

(仮称)パークウェルステイト幕張計画 建物全体完成予想イメージ
建物全体完成予想イメージ[出典:三井不動産レジデンシャル]

 幕張ベイパークで建設中の三井不動産レジデンシャルによるシニアレジデンス「(仮称)パークウェルステイト幕張計画」(地上28階、高さ105.60m)の完成予想図です。低層部が円形となる特徴的なデザインとなっています。

 同物件は建設は三井不動産レジデンシャルがで、運営は三井不動産レジデンシャルウェルネスが行います。一般居室534室、介護居室83室の全居室数617室の首都圏最大級の規模で、千葉県南部の基幹病院である亀田総合病院をはじめとする亀田グループと連携した医療・介護サービスを提供し、竣工予定は2024年夏、開業予定は2024年秋となっています。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画 タワー棟外観完成イメージ
タワー棟外観完成イメージ[出典:三井不動産レジデンシャル]

 地上からだと普通のタワーマンションのような外観で、低層部が円形ということはあまりわからないかもしれません。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画 計画地案内図
計画地案内図[出典:三井不動産レジデンシャル]

 場所は幕張ベイパークの中でも海浜幕張駅から一番遠い側で徒歩だと15〜20分くらいの距離となります。幕張ベイパークは若葉3丁目公園を中心にタワーマンションが6棟建ち並びますが、ここが4棟目のタワーマンションとなります。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画 ランドスケープ鳥瞰イメージ
ランドスケープ鳥瞰イメージ[出典:三井不動産レジデンシャル]

 円形の低層部です。プライベートな中庭、屋上庭園も用意され、屋外空間の緑地面積は約6,600屬巴羚睫擇鰐2400本となります。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画 「照葉の庭」(外庭)完成予想イメージ
「照葉の庭」(外庭)完成予想イメージ[出典:三井不動産レジデンシャル]

 公開空地になると思われる外庭の「照葉の庭」の完成予想図です。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画 パークエントランス完成予想イメージ
パークエントランス完成予想イメージ[出典:三井不動産レジデンシャル]

 エントランスのアプローチは両側に水景が広がります。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画 エントランスロビー完成予想イメージ
エントランスロビー完成予想イメージ[出典:三井不動産レジデンシャル]

 エントランスロビーはリゾートホテルのようなインテリアデザインになっています。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画 メインダイニング完成予想イメージ
メインダイニング完成予想イメージ[出典:三井不動産レジデンシャル]

 メインダイニングとなるレストランは外庭と水景を望めるようになっています。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画 大浴場完成予想イメージ
大浴場完成予想イメージ[出典:三井不動産レジデンシャル]

 共用施設の露天風呂もある大浴場の完成予想図です。その他の共用施設としては公園を望むフィットネスルーム、最上階に海側を一望できるスカイラウンジとパーティルームも設けられます。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画

 2022年1月12日に撮影した「(仮称)パークウェルステイト幕張計画」の建設地です。若葉3丁目公園の小さな山から撮影しました。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画

 街区の角地ではバーベキュー・キャンプ施設の「PARK MAGIC」が暫定利用しています。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画

 時計回りに敷地を一周載せて行きます。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画

 海浜幕張駅からは一番遠い場所から撮影。ちょっとわかりにくいですが左のタワークレーンが1基見えている場所が昨日のブログに載せた「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.35m)です。中央が千葉県最高層タワマンの「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)、右が幕張ベイパークで1番最初に建設されたタワーマンションの「幕張ベイパーク クロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)です。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画

 このように高い仮囲いがあって中を覗ける場所はありませんが…



(仮称)パークウェルステイト幕張計画

 小さな穴がところどころある仮囲いのため、そこからスマホで仮囲いの中を撮影しました。タワーマンション本体が建設されると思われる場所が掘削されている様子が見えました。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画

 反対側は更地となっていました。



(仮称)パークウェルステイト幕張計画 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。延床面積は着工時に発表された値を掲載しています。

■物件概要■
仮称:(仮称)パークウェルステイト幕張計画
計画名:(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-5街区)
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-23(地番)
用途:有料老人ホーム、飲食店、クリニック、事務所
総戸数:617室(一般居室534室、介護居室83室)
階数:地上28階
高さ:105.60m
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法:場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積:24,589.34
建築面積:6,955.81
延床面積:49,596.39
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2021年8月31日着工〜2024年7月下旬竣工予定
開業:2024年秋予定

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