超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

JX日鉱日石エネルギー

地上54階ツイン「小杉町二丁目開発計画」と地上44階「小杉町3丁目東地区」の現在状況(2014年3月末)

武蔵小杉駅周辺の空撮
 約1年前の撮影ですが武蔵小杉駅周辺の空撮です。武蔵小杉はご存知の通りタワーマンションの建設ラッシュが続いており、この空撮写真には写っていませんが現在、昨日載せた「シティタワー武蔵小杉」(地上53階、高さ185m)が建設中で、この空撮に写っている「プラウドタワー武蔵小杉」(地上45階、高さ158.95m)は今は既に外観がほぼ完成したところまできています。そしてこれからは「(仮称)小杉町二丁目開発計画」(地上54階、高さ180m、ツインタワー)の建設がはじまり、「小杉町3丁目東地区第一種再開発事業」(地上44階、高さ約160m)も1年以内に動き出すと思われます。
 武蔵小杉は東急東横線、目黒線の武蔵小杉駅(オレンジ色の建物がある場所)、JR南武線の武蔵小杉駅(縦文字のところ)、JR横須賀線の武蔵小杉駅(左下)があり、周辺にはタワーマンションが林立しています。武蔵小杉は現時点でも全国有数のタワーマンション密集地帯ですが、今後もタワーマンションは増えて行きます。

(仮称)小杉町二丁目開発計画
 「(仮称)小杉町二丁目開発計画」の武蔵小杉駅側の計画地です。JX日鉱日石エネルギーの社宅が建っていた場所ですが既に解体されていました。

(仮称)小杉町二丁目開発計画
 「(仮称)小杉町二丁目開発計画」の武蔵小杉駅から遠い側の計画地です。こちらはJX日鉱日石エネルギーの社宅が解体中でした。この両敷地に地上54階、高さ180mの三井不動産レジデンシャルのタワーマンションが建つことになります。

(仮称)小杉町二丁目開発計画 事業計画のお知らせ
 「(仮称)小杉町二丁目開発計画」の事業計画のお知らせです。設計者と施工者が以前は鹿島建設でしたが竹中工務店に変更になっていました。

■(仮称)小杉町二丁目開発計画の物件概要■
計画名:(仮称)小杉町二丁目開発計画
所在地:川崎市中原区小杉町二丁目228番1ほか4筆
用途:店舗、事務所、集会所、保育所、共同住宅

--- A地区 ---
総戸数:640戸
階数:地上54階、地下1階
高さ:高さ180.00m
敷地面積:8,480.00
建築面積:5,550.00
延床面積:69,130.00

--- B地区 ---
総戸数:640戸
階数:地上54階、地下1階
高さ:高さ180.00m
敷地面積:8,650.00
建築面積:5,160.00
延床面積:70,170.00

構造:RC造、一部S造
事業主:三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
設計:竹中工務店
施工:竹中工務店
工期:2014年8月1日着工〜2017年7月末日竣工予定

小杉町3丁目東地区第一種再開発事業
 「小杉町3丁目東地区第一種再開発事業」の計画地です。TSUTAYAなどがある一帯が計画地でイトーヨーカドーを避けるようなL字型の敷地となります。ただタワーマンションが建つのはJR南武線の線路側で、この写真あたりは低層の商業施設部分となる予定です。

小杉町3丁目東地区第一種再開発事業 事業計画のお知らせ
 「小杉町3丁目東地区第一種再開発事業」の事業計画のお知らせです。以前はこの事業計画のお知らせが掲示されていたのですが、今回は発見出来ませんでした。何かあったんですかね?

■小杉町3丁目東地区第一種再開発事業の物件概要■
計画名:小杉町3丁目東地区第一種再開発事業
所在地:川崎市中原区小杉町3丁目414番地ほか
用途:共同住宅、商業・業務施設、公益施設
総戸数:約520戸
階数:地上44階、地下3階
高さ:高さ約160m
敷地面積:約8,350
建築面積:約5,120
延床面積:約76,000
構造:RC造、SRC造、一部S造
事業主:小杉町3丁目東地区市街地再開発準備組合
設計:日本設計
施工:未定
工期:2015年7月着工〜2018年12月竣工予定


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「小杉町3丁目東地区」「小杉町二丁目開発計画」「小杉駅北口地区開発計画」

武蔵小杉の空撮
武蔵小杉駅の西側の空撮(2013年1月20日撮影)です。

今回の武蔵小杉シリーズは終了の予定だったのですが
小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業に係る条例環境影響評価審査書の公告について
のお知らせがちょうど昨日川崎市からありました。

せっかくなのでこの機会に武蔵小杉の未着工のタワーマンションを
ここでまとめておこうと思います。

未着工のタワーマンションは3箇所の計4棟で、この空撮に名称を入れた箇所に建設されます。
・小杉町3丁目東地区第一種再開発事業
・(仮称)小杉町二丁目開発計画
・小杉駅北口地区開発計画

小杉町3丁目東地区第一種再開発事業
小杉町3丁目東地区第一種再開発事業」です。

まだ既存建物がありますがこの場所に地上44階、最高高さ165mとなる
南側直角の二等辺三角形型のタワーマンションが建設されます。

小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業
エクラスタワー武蔵小杉」前のこの辺りも再開発対象で
この辺りは商業業務棟が建設される予定となっています。

小杉町3丁目東地区第一種再開発事業 事業計画のお知らせ
小杉町3丁目東地区第一種再開発事業」の事業計画のお知らせです。

階数高さ:地上44階、地下3階、高さ約160m(最高高さ約165m)
敷地面積:約8,350
建築面積:約5,120
延べ面積:約76,000
総戸数:520戸
工期:2015年7月〜2018年12月

といった感じです。

(仮称)小杉町二丁目開発計画
(仮称)小杉町二丁目開発計画」です。
JX日鉱日石エネルギーの社宅が建っていますが解体が始まっています。

この場所はA地区で地上54階、高さ180m(最高高さ190m)となる
超高層タワーマンションが建設されます。

また、左側にも同じようにJX日鉱日石エネルギーの社宅が建っていますが
その場所はB地区として地上54階、高さ180m(最高高さ190m)となる
超高層タワーマンションが建設されます。

最高高さ約190mのツインタワーが誕生することになります。
同じ外観のツインタワーのタワーマンションとしては
「THE TOKYO TOWERS」(地上58階、高さ193.5m)に次ぐ高さとなります。

(仮称)小杉町二丁目開発計画 事業計画のお知らせ
道路を挟んで撮ったので写りが悪いですが…
(仮称)小杉町二丁目開発計画」の事業計画のお知らせです。

階数高さ:A地区、B地区共に地上54階、地下1階、高さ約180m(最高高さ約190m)
敷地面積:A地区→約8,480屐B地区→約8,650
建築面積:A地区→約5,550屐B地区→約5,160
延べ面積:A地区→約69,130屐B地区→約70,170
総戸数:A地区→640戸、B地区→640戸
工期:2013年5月1日〜2016年11月末日

といった感じです。
事業計画では既に着工していることになっていますが
今は既存建物の解体に着手したところです。

小杉駅北口地区開発計画
小杉駅北口地区開発計画」です。

ホテル・ザ・エルシイ跡地」であるコインパーキングと
現在建っている「NEC小杉ビル」が再開発計画対象で
地上48階、高さ170mのタワーマンションが計画されています。

「(仮称)小杉町二丁目開発計画」のA地区の斜め向かいで
将来的にはペデストリアンデッキで繋がる計画となっています。

ただ、環境影響評価(環境アセスメント)の手続きはまだのようなので
本格的に動き出すのはまだ先になりそうです。

武蔵小杉の空撮
最後に武蔵小杉駅のタワーマンション群全体の空撮です。

10年くらい前ですが勤務地が武蔵小杉だったこともあるので
現在のこのタワーマンション群には驚かされます。

武蔵小杉駅から左端のNECの方に歩いてみたときは
何だこの空き地は?と思ったりもしたのですが
そのときは今の状況は想像できませんでした。

街が大きく変化する再開発って面白いですね。


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「プラウドタワー武蔵小杉」と武蔵小杉駅の西側(2013年9月28日)

プラウドタワー武蔵小杉
武蔵小杉駅の西側にある中原区役所の隣で建設中のタワーマンション
プラウドタワー武蔵小杉」(地上45階、高さ158.95m)です。

既に上棟しているように見えますが
竣工は2015年1月下旬を予定しています。

商業施設が入る低層の北棟、東棟があるので
そちらの建設がこれからでまだ期間があるんですかね。
東棟は覚えていませんが北棟の部分はまだ建物がなかったと思います。

小杉町二丁目開発計画
プラウドタワー武蔵小杉」の北側、南武線を超えたところの
小杉町二丁目開発計画」(地上54階、高さ180m)です。
ツインタワーのタワーマンションが計画されています。

今はJX日鉱日石エネルギーの社宅が建っていますが
1階部分の窓が塞がれ解体工事着手間近といった感じでした。

小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業
プラウドタワー武蔵小杉」の東側で計画されている
小杉町3丁目東地区第一種市街地再開発事業」(地上44階、高さ160m)です。
ここにもタワーマンションが計画されています。

他にも近くでは「(仮称)小杉駅北口地区開発計画」(地上48階、高さ170m)
というタワーマンションの計画もあります。

エクラスタワー武蔵小杉
武蔵小杉駅直結のタワーマンション
エクラスタワー武蔵小杉」(地上39階、高さ149m)です。

低層階は商業施設が入る「武蔵小杉東急スクエア」となっています。
また、5階には「川崎市立中原図書館」も入っています。


今回は武蔵小杉駅の西側を載せましたが
次回は武蔵小杉駅の東側を載せようと思います。


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地上54階、高さ180mの超高層ツインタワーマンション計画「(仮称)小杉町二丁目開発計画」

(仮称)小杉町二丁目開発計画
(仮称)小杉町二丁目開発計画」です。

JX日鉱日石エネルギー」の社宅の再開発で
この場所と写真左側にある同じ社宅の跡地2箇所に
地上54階、高さ180mのツインの超高層タワーマンションを建てる計画です。

(仮称)小杉町二丁目開発計画 事業計画の構想の概要
現地には「事業計画の構想の概要」が出ていました。

A地区、B地区共に地上54階、地下1階、高さ180m、戸数640戸
事業者は三井不動産レジデンシャルJX日鉱日石不動産
着工予定が平成25年(2013年)5月
完了予定が平成28年(2016年)11月
といった感じです。

計画通り高さ180mのツインタワーが建ったら
かなり迫力ある光景になりそうですね。

そして武蔵小杉のタワーマンション群が
よりいっそう壮観になるので非常に楽しみです。

東京タワーと東京スカイツリー
おまけで武蔵小杉に行ったついでに川崎市高津区の某所から
東京タワーと東京スカイツリーが並んで見える様子を撮って来ました。

もっとクッキリ見える日に撮ってみたいです。


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江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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