超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

(仮称)西新宿3丁目複合計画新築工事

地上24階賃貸タワマン「TSI新宿タワー」の様子(2018.2.4)

TSI新宿タワー
 西新宿3丁目の甲州街道沿いに建設された賃貸のタワーマンション「TSI新宿タワー」(地上24階、最高高さ88.53m)です。マンションの前を横切る高架は首都高です。

TSI新宿タワー
 この西参道口交差点の上は首都高の分岐になっているため、一番格好良く撮れそうな場所はこのように首都高に邪魔されてしまいます。。

TSI新宿タワー
 ということで、信号を渡った場所から見た「TSI新宿タワー」全体です。

TSI新宿タワー
 建設地はアパレルメーカーの東京スタイル新宿営業センター跡地で、建築主はその東京スタイルの親会社であるTSIホールディングスです。貸主は積水ハウスの子会社で、お部屋探しマストでお馴染みの積和不動産です。

 総戸数は297戸で1K・1LDK(30.32屐59.29)と単身からDINKs向けといった感じです。月額家賃は11万3000円〜23万4000円、管理費は1Kが1万円、1LDKが1万5000円となっています。現在募集されている1Kの部屋を見ると最上階で家賃14万+管理費1万となっています。住戸以外にシェアオフィス87室、ストレージ192区画があり、18階〜24階の103戸はストレージ付きで家賃に含まれています。

TSI新宿タワー
 「TSI新宿タワー」と道路を挟んだ対面には「フェニックス西参道タワー」(地上24階、最高高さ81.84m)が建っています。

TSI新宿タワー
 甲州街道の新宿側から撮影。右側の超高層ビルが「新宿パークタワー」(地上52階、高さ235m)です。

TSI新宿タワー
 「TSI新宿タワー」にズームです。供用施設としてパーティルーム、ゲストルームもあるようです。

■物件概要■
名称:TSI新宿タワー
計画名:(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事
所在地:東京都新宿区西新宿3丁目9-7
用途:共同住宅、店舗、事務所、倉庫
総戸数:297戸
階数:地上24階、地下1階
高さ:82.83m(最高高さ88.53m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭基礎工法
敷地面積:3,062.06
建築面積:1,586.96
延床面積:21,342.52
建築主:TSIホールディングス
設計者:積水ハウス
施工者:積水ハウス
工期:2015年7月1日着工〜2018年1月竣工

地上24階「(仮称)西新宿3丁目複合計画」の建設状況(2017.5.20)

(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事
 西新宿3丁目で建設中のタワーマンション「(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事」(地上24階、最高高さ88.53m)です。

 目の前の高架は首都高で本線から新宿出口に向かう道路です。他の首都高は写らないようにしていますが反対側には首都高4号新宿線があります。また、下の一般道は甲州街道であり建設地は十二社通りと交差する西参道口交差点のある角地です。

(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事
 写真が少ないので少しだけ移動した場所からもう1枚。建設地はアパレルメーカーの東京スタイルの新宿営業センター跡地で、建築主はその東京スタイルの親会社であるTSIホールディングスとなっています。フロア構成など詳細は不明ですが、東京都のHPの用途別床面積では、住宅(分譲297戸)が16,769.13屐∋務所が1,582.75屐百貨店等が417.39屬箸覆辰討い泙后

(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事
 十二社通り沿いから撮影。

(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事
 甲州街道を新宿駅側に行ったところにある歩道橋から撮影。右側の超高層ビルが「新宿パークタワー」(地上52階、高さ235m)で、「(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事」の背後に見える超高層ビルが「東京オペラシティタワー」(最高高さ234.371m)です。

(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事
 「(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事」にズームです。撮影時点で23階躯体工事が行われていました。そろそろ上棟です。

(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事の物件概要■
計画名:(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事
所在地:東京都新宿区西新宿3丁目182-10
用途:共同住宅、店舗、事務所、倉庫
総戸数:297戸
階数:地上24階、地下1階
高さ:82.83m(最高高さ88.53m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭基礎工法
敷地面積:3,062.06
建築面積:1,586.96
延床面積:21,342.52
建築主:TSIホールディングス
設計者:積水ハウス
施工者:積水ハウス
工期:2015年7月1日着工〜2018年1月31日竣工予定

地上24階「(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事」の建設状況(2016.10.29)

(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事の建設地の空撮
 新宿の超高層ビル群の空撮(2016.10.15)です。左端の矢印を入れた場所では「(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事」(地上24階、最高高さ88.53m)が建設中です。

(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事
 建設地は甲州街道と十二社通りが交差する西参道口交差点で「新宿パークタワー」のすぐ近くです。また、手前の高架は首都高速4号新宿線です。

(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事
 横から撮影。建設地はアパレルメーカーの東京スタイルの新宿営業センター跡地です。建築主はその東京スタイルの親会社であるTSIホールディングスです。どういったフロア構成になるのかはわかりませんが、用途は共同住宅、店舗、事務所、倉庫となっており、東京都のHPでは分譲297戸となっています。ちなみに事務所は1,582.75屐店舗等は417.39屐⊇斬陲16,769.13屬箸覆辰討い泙后

(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事
 十二社通りから撮影。隣のビルとの隙間はほぼありません。

■(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事の物件概要■
計画名:(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事
所在地:東京都新宿区西新宿3丁目182-10
用途:共同住宅、店舗、事務所、倉庫
総戸数:297戸
階数:地上24階、地下1階
高さ:82.83m(最高高さ88.53m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭基礎工法
敷地面積:3,062.06
建築面積:1,586.96
延床面積:21,342.52
建築主:TSIホールディングス
設計者:積水ハウス
施工者:積水ハウス
工期:2015年7月1日着工〜2018年1月31日竣工予定

地上24階「西新宿3丁目複合計画」の建設状況(2016.8.6)

(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事
 「新宿パークタワー」の南西側で建設中の「(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事」(地上24階、最高高さ88.53m)です。見た感じ4階か5階くらいでしょうか?ゆっくり伸びえています。

(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事
 建設地はアパレルメーカーの東京スタイルの新宿営業センター跡地であり、建築主は東京スタイルの親会社であるTSIホールディングスです。こういったマンションは賃貸マンションになることが多いかと思いますが、東京都の資料では分譲297戸となっています。

(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事
 建設地は西参道口交差点のある角地で、この十二社通りを北側(写真右側)に1キロちょっと行くと「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」の建設地があります。

■(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事の物件概要■
計画名:(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事
所在地:東京都新宿区西新宿3丁目182-10
用途:共同住宅、店舗、事務所、倉庫
総戸数:297戸
階数:地上24階、地下1階
高さ:82.83m(最高高さ88.53m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭基礎工法
敷地面積:3,062.06
建築面積:1,586.96
延床面積:21,342.52
建築主:TSIホールディングス
設計者:積水ハウス
施工者:積水ハウス
工期:2015年7月1日着工〜2018年1月31日竣工予定


■告知■
 東京ビッグサイトで8月12日(金)〜14日(日)まで開催されるコミックマーケット90(C90)にサークル「超高層ビルを愛でる会」で参加します。3日目の8月14日(日)で場所は西ら-46bです。ビルランキングや写真提供した新刊の「高層画報 vol.2」を500円で頒布します。そして過去に作成した超高層ビルがメインの写真集の東京編とドバイ編も持っていきます。狭いスペースなので常にいることは無理かと思いますが、最初から最後までビッグサイトにはいますので、もしコミケに来る予定があれば是非お立ち寄りください。詳細は下記のサークルサイトを御覧ください。

超高層ビルを愛でる会 コミックマーケット90新刊 高層画報 vol.2
高層画報

タワークレーン設置!地上24階「西新宿3丁目複合計画」の建設状況(2016.4.16)

(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事の空撮
 昨年1月の新宿の超高層ビル群の空撮です。敷地は他の建物の陰となって見えませんが、矢印と名称を入れた場所で「(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事」(地上24階、最高高さ88.53m)が建設中です。

(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事
 約1週間前に撮影した「(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事」の建設現場です。タワークレーンが設置され1階部分の鉄筋コンクリートの型枠を組んでいるところのようでした。

(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事
 建設地はアパレルメーカーの東京スタイルの新宿営業センターの跡地で、建築主は東京スタイルの親会社であるTSIホールディングスです。このため賃貸マンションになるかと思っていたのですが、東京都観光局の建築物環境計画書制度を見ると総戸数297戸の分譲マンションとなるようです。

(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事の物件概要■
計画名:(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事
所在地:東京都新宿区西新宿3丁目182-10
用途:共同住宅、店舗、事務所、倉庫
総戸数:297戸
階数:地上24階、地下1階
高さ:82.83m(最高高さ88.53m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭基礎工法
敷地面積:3,062.06
建築面積:1,586.96
延床面積:21,342.52
建築主:TSIホールディングス
設計者:積水ハウス
施工者:積水ハウス
工期:2015年7月1日着工〜2018年1月31日竣工予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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