超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

(仮称)西新宿六丁目計画

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画(地上34階、高さ160m)の建設状況(2018.2.4)

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
完成予想図[出典:新宿区]

 西新宿の超高層ビル群の谷間で建設中の「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」(地上34階、高さ160m)の完成予想図です。これは新宿公園側から見た図です。


(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
完成予想図[出典:新宿区]

 こちらは十二社通りから見た完成予想図です。大きな通りには面していない立地のため、こうしてビルの背後に超高層ビルといった感じになっています。


(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
断面図[出典:新宿区]

 フロア構成はこのように2階〜9階が住宅フロア、10階が免震層と機械室、11階〜31階がオフィスフロア、32階、33階が機械室となっていますが、これは地上33階で計画されていたときの断面図のため、現在はオフィスフロアが1フロア増えているものと思われます。


(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
配置図[出典:新宿区]

 このように先が尖った敷地のため、その部分は大きな広場となるようです。


(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 2月4日に撮影した「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」の建設地です。1枚目の完成予想図と同じような方向から撮影しました。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 タワークレーンが設置され1階ロビーの鉄骨が組まれて始めていました。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 こちら側がオフィスエントランスホールとなります。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 こちら側が住宅エントランスホールとなります。オフィスと住宅のエントランスホールの間には防災センターが設置されます。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 背後にのタワーマンションは「コンシェリア西新宿 TOWER'S WEST」(地上44階、最高高さ159.8m)です。これとほぼ同じ高さの超高層ビルとなります。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 5階建てのビルが残っていますがここは再開発には参加していないため虫食い状態となります。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 北西側から見た「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」です。背後のビルは「セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿」(地上46階、最高高さ167.81mm)です。このように超高層に挟まれた立地のため高さの割に眺望はあまりなさそうな超高層ビルとなります。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名:(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
所在地:東京都新宿区西新宿六丁目666番1外
用途:事務所、共同住宅
階数:地上34階、塔屋2階、地下2階
高さ:160m
構造:鉄骨鉄筋コンクリート、免震構造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:5,615.66
建築面積:2,272.74
延床面積:61,321.29
事業者:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:大成建設
工期:2017年6月初日着工〜2019年6月末日竣工予定

建築計画のお知らせ設置!高さ160m「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」の現地の様子(2017.1.14)

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画 建築計画のお知らせ
 西新宿の超高層ビル群の中で計画されている「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」の建築計画のお知らせが設置されていました。規模は地上34階、地下2階、高さ160m、延べ面積62,111.82屬如∋務所と共同住宅からなる複合ビルが住友不動産によって建設されます。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」の建設地はここです。どの方向を見ても超高層がある細長い敷地です。左端の低層部だけ写ってるタワーマンションは「コンシェリア西新宿 TOWER'S WEST」(地上44階、最高高さ約160m)です。これと同じくらいの高さの超高層ビルとなります。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 その「コンシェリア西新宿 TOWER'S WEST」前から撮影。右端の低層部だけ写っているガラスカーテンウォールの建物は住友不動産の超高級賃貸マンション「セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿」(地上46階、最高高さ約168m)です。こういったビルに囲まれた場所が建設地です。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 上の2枚とは反対側から撮影。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 すぐ近くでは現時点で日本最高層となるタワーマンション「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」(地上60階、最高高約209m)が建設中です。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 敷地内です。現在は既存ビルの解体工事が行われています。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 見た感じでは更地になっているように見えました。また地下の構造物などが残っているのかもしれません。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 解体工事は大成建設の施工です。「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」の施工者はまだ決まっていませんが、このまま大成建設になるかと思います。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画 完成予想図
(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画 完成予想図[出典:新宿区]

 「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」の低層部の2階〜9階が住宅フロアとなりその上がオフィスフロアとなります。住宅フロア部は賃貸マンションになるかと思います。


(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画 配置図[出典:新宿区]

 敷地は長細い三角形の敷地ですがその広い方に配置されます。平面で見ると幅77.2m x 奥行き27.8m x 高さ160mという板状の超高層ビルとなります。

■(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画の物件概要■
計画名:(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
所在地:東京都新宿区西新宿六丁目666-1番外
用途:事務所、共同住宅
階数:地上34階、塔屋2階、地下2階
高さ:160m
構造:鉄骨鉄筋コンクリート、免震構造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:5,615.66
建築面積:2,272.74
延床面積:62,111.82
事業者:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:未定
工期:2017年5月末日着工〜2019年6月末日竣工予定

高さ160m「(仮称)西新宿六丁目計画」の計画地の様子(2016.12.2)

(仮称)西新宿六丁目計画
(仮称)西新宿六丁目計画 完成予想図[出典:新宿区]

 西新宿6丁目の超高層ビル群の谷間で住友不動産によって計画されている「(仮称)西新宿六丁目計画」の完成予想図です。


(仮称)西新宿六丁目計画 断面図
(仮称)西新宿六丁目計画 断面図[出典:新宿区]

 この断面図のように地上33階、塔屋2階、地下2階、高さ160mの複合ビルが計画されており、フロア構成は2階〜9階が住宅フロア、10階が免震層と機械室、11階〜31階がオフィスフロア、32階、33階が機械室となっています。


(仮称)西新宿六丁目計画 配置図
(仮称)西新宿六丁目計画 配置図[出典:新宿区]


(仮称)西新宿六丁目計画
 現地はこのように仮囲いで囲まれており既存ビルの解体も終わっているようでした。

(仮称)西新宿六丁目計画
 そして敷地内を見ると…

(仮称)西新宿六丁目計画
 何やら工事が始まりそうな雰囲気でした。

(仮称)西新宿六丁目計画
 ビル群の谷間と言ってもこのように結構な広さの敷地です。

(仮称)西新宿六丁目計画
 横たわっているのは電柱ですかね。

(仮称)西新宿六丁目計画
 一部仮囲い設置工事をしている場所もありました。手前は水道管かなにかの工事だった気がします。

(仮称)西新宿六丁目計画 開発許可標識
 現地には開発許可標識が設置されていました。2016年12月6日〜2019年4月30日まで工事予定期間となっていますが、この期間でビルを建てることになるんですかね?現地では建築計画のお知らせはまだ見当たりませんでした。

■(仮称)西新宿六丁目計画の物件概要■
計画名:(仮称)西新宿六丁目計画
所在地:東京都新宿区西新宿 6 丁目 666-1 番地 外
用途:事務所、住宅
階数:地上33階、塔屋2階、地下2階
高さ:160m
構造:免震構造
敷地面積:5,615.66
建築面積:2,272.74
延床面積:62,019.00
事業者:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:未定

「(仮称)西新宿六丁目計画」西新宿の超高層ビル群の谷間に高さ160mの超高層ビル計画!

(仮称)西新宿六丁目計画の計画地の空撮
 昨年1月の新宿の空撮です。この西新宿の超高層ビル群の谷間の矢印を入れた場所では既存ビルの解体が進み更地が誕生しています。そこが「(仮称)西新宿六丁目計画」として新宿区景観まちづくり審議会の資料に掲載されていると@関西人さんブログなどで見たので便乗です(笑)

▼新宿区景観まちづくり審議会:第60回新宿区景観まちづくり審議会
[報告2](仮称)西新宿六丁目計画


(仮称)西新宿六丁目計画
(仮称)西新宿六丁目計画 完成予想図[出典:新宿区]

 その資料に掲載されている「(仮称)西新宿六丁目計画」の完成予想図です。地上33階、塔屋2階、地下2階、高さ160mで計画されています。


(仮称)西新宿六丁目計画
(仮称)西新宿六丁目計画 完成予想図[出典:新宿区]

 別角度から見た完成予想図です。大きな通りには面しておら一本中に入った場所が計画地となっています。


(仮称)西新宿六丁目計画 断面図
(仮称)西新宿六丁目計画 断面図[出典:新宿区]

 2階〜9階が住宅フロア、10階が免震層と機械室、11階〜31階がオフィスフロア、32階、33階が機械室となります。


(仮称)西新宿六丁目計画 配置図
(仮称)西新宿六丁目計画 配置図[出典:新宿区]

 先が尖った長細い敷地ですが、配置図を見るとビル自体は普通の形となるようです。


(仮称)西新宿六丁目計画
 「(仮称)西新宿六丁目計画」の計画地です。

(仮称)西新宿六丁目計画
 徐々に解体されていってかなりの部分が更地となっています。

■(仮称)西新宿六丁目計画の物件概要■
計画名:(仮称)西新宿六丁目計画
所在地:東京都新宿区西新宿 6 丁目 666-1 番地 外
用途:事務所、住宅
階数:地上33階、塔屋2階、地下2階
高さ:160m
構造:免震構造
敷地面積:5,615.66
建築面積:2,272.74
延床面積:62,019.00
事業者:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:不明


■告知■
 東京ビッグサイトで開催されているコミックマーケット90(C90)にサークル「超高層ビルを愛でる会」で参加します。8月14日(日)西ら-46bです。ビルランキングや写真提供した新刊の「高層画報 vol.2」を500円で頒布します。そして過去に作成した超高層ビルがメインの写真集の東京編とドバイ編も持っていきます。狭いスペースなので常にいることは無理かと思いますが、最初から最後までビッグサイトにはいますので、もしコミケに来る予定があれば是非お立ち寄りください。詳細は下記のサークルサイトを御覧ください。

超高層ビルを愛でる会 コミックマーケット90新刊 高層画報 vol.2
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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。