超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

(仮称)竹芝地区開発計画B街区(住宅棟)

地上40階!都市再生ステップアップ・プロジェクト「(仮称)竹芝地区開発計画」の建設状況(2019.1.13)

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟) (1)
 竹芝で建設中の超高層ビル「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」(地上40階、高さ208.83m)です。汐留から撮影しました。撮影時点で37階まで鉄骨が組まれており、新たに38階〜40階部分の鉄骨が組まれ始めたばかりでした。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟) (2)
 ゆりかもめ「竹芝」駅近くから撮影。残念ながら展望台はないようですが最上階にはラウンジが設置されるそうです。ここで働く人ならば最上階に行くことができそうです。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 低層部を見るとまだ壁がありませんが、これはこの場所にスキップテラスと呼ばれる階段状のテラスが整備されます。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 ビルの形は四角ではなく三角形に近い形なので見る角度によっては細く見えます。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 首都高越しに撮影。首都高の上を通して工事しているのは浜松町駅から竹芝駅まで繋ぐペデストリアンデッキです。「(仮称)竹芝地区開発計画」の一部で再開発ビルを経由して竹芝まで行き来できるようになります。

(仮称)竹芝地区開発計画
 そのペデストリアンデッキも随分と伸びてきました。

(仮称)竹芝地区開発計画
 最初はこの汐留から伸びるペデストリアンデッキと繋がるのかと思っていたのですが上を通ります。そして線路を超えて浜松町駅まで繋がります。

(仮称)竹芝地区開発計画
 以前、現地看板を撮影したものですがこのように繋がります。

(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)
 そのペデストリアンデッキが繋がるゆりかもめ「竹芝」駅前です。ここは「(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)」(地上18階、最高高さ70m)としてマンションが建設中です。

(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)
 上から見ると鉄筋コンクリートの型枠が組まれていました。次回訪問時には地上からも本体が見えるようになっていそうです。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 1ヶ月くらい前にフジテレビの球体展望室から見た「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」です。

竹芝・汐留
 引きで見ると竹芝と汐留の超高層ビル群が合わさってなかなかの超高層ビル群に成長しています。

■物件概要■
仮称:(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
所在地:東京都港区海岸一丁目20番9号、11号
用途:事務所、展示場、飲食店、物販店舗、集会場、自動車車庫、自転車駐車場
階数:地上40階、地下2階
高さ:208.83m
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場打ちコンクリート杭、拡底アースドリル工法
敷地面積:12,156.65
建築面積:9,558.24
延床面積:181,682.51
建築主:アルベログランデ(東急不動産、鹿島建設)
設計者:鹿島・久米設計 工事監理業務共同企業体
施工者:鹿島建設
工期:2016年5月16日着工〜2020年5月31日竣工予定

29階部分建設中!地上40階「(仮称)竹芝地区開発計画」の建設状況(2018.10.8)

(仮称)竹芝地区開発計画
 竹芝で建設中の超高層ビル「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」(地上40階、高さ208.83m)です。「世界貿易センタービル」の展望台から撮影しました。26階まで鉄骨が組まれており、27〜29階の鉄骨を組み始めたところでした。最上階までまだ10フロア以上あります。やっぱり高さ200m超えは大きいです。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 首都高越しに撮影。首都高を超えるペデストリアンデッキも同再開発で建設中です。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 昨日のブログに載せた地上32階建てタワマンに建て替えられる「イトーピア浜離宮」前の首都高側から撮影。ここから見ると細いビルに見えますが、三角形の形をしているので実際はどっしりしたビルです。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 手前側低層部に階段状のスキップテラスが整備されます。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 ゆりかもめ「竹芝」駅から撮影。「竹芝」駅とはペデストリアンデッキで接続されます。また、手前の青い重機がいる敷地はB街区で地上18階、最高高さ70mの住宅棟が建設されます。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 竹芝ふ頭からも目立つ超高層ビルになってきました。右側に見切れている建設中の超高層ビルは「(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画」(地上26階、高さ120m)です。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 この方向から見ると一番どっしりとした形に見えます。

(仮称)竹芝地区開発計画
 汐留シオサイトから見た「(仮称)竹芝地区開発計画」です。

(仮称)竹芝地区開発計画
 同じような方向から見た「(仮称)竹芝地区開発計画」のイメージパースです。浜松町駅から竹芝駅に繋がるペデストリアンデッキが整備されるのがこの再開発の特徴の一つです。

(仮称)竹芝地区開発計画
 そのペデストリアンデッキの工事もこのように着々と進んでいます。芝離宮恩賜庭園のすぐ隣なので眺めも良さそうです。

(仮称)竹芝地区開発計画
 首都高を超える場所です。

(仮称)竹芝地区開発計画
 近くから見上げた様子です。後ろのビルの解体が始まっていました。同再開発による解体のようです。

(仮称)竹芝地区開発計画
 浜松町駅側です。途中まで架かっていたペデストリアンデッキの上を通ります。

title="(仮称)竹芝地区開発計画" target="_blank">(仮称)竹芝地区開発計画
 地上から見るとこのような感じでJRの線路も超えるペデストリアンデッキとなります。

(仮称)竹芝地区開発計画
 先程のイメージパースの同じ場所を拡大してみました。このようなペデストリアンデッキになります。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟) 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
仮称:(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
所在地:東京都港区海岸一丁目20番9号、11号
用途:事務所、展示場、飲食店、物販店舗、集会場、自動車車庫、自転車駐車場
階数:地上40階、地下2階
高さ:208.83m
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場打ちコンクリート杭、拡底アースドリル工法
敷地面積:12,156.65
建築面積:9,558.24
延床面積:181,682.51
建築主:アルベログランデ(東急不動産、鹿島建設)
設計者:鹿島・久米設計 工事監理業務共同企業体
施工者:鹿島建設
工期:2016年5月16日着工〜2020年5月31日竣工予定


■お知らせ■
超高層ビビル5 韓国編
 超高層ビビルシリーズの第5弾『超高層ビビル5 韓国編』発売です!もう書店に並んでいると思いますがかなり大きな書店の建築コーナーに行かないとないと思います。書店で見つからないときはamazonなど通販でも購入できるのでよろしくお願いします。そんな中から1枚。インチョンのタワーマンション群です。インチョンにはこういった同じデザインのタワマン群があちことにありました。

高さ約209m「(仮称)竹芝地区開発計画」の建設状況(2018.8.11)

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 竹芝で建設中の超高層ビル「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」(地上40階、高さ208.83m)です。海側からゆりかもめの高架越しに撮影しました。左側にゆりかもめ「竹芝」駅、中央の道路を真っ直ぐ進むと「浜松町」駅があります。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 ゆりかもめ「竹芝」駅から撮影。20階まで建設が進んでおり、21〜23階の鉄骨を組み始めたところでした。

(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)
 手前の「竹芝」駅の目の前では「(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)」(地上18階、最高高さ70m)が建設されます。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 今は垂直にそびえる超高層ビルですが階段状のテラスが整備されます。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 ビルは三角形の形をしているためこうして細くしか見えない場所もあります。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 反対側の都立芝商業高校のグラウンド越しに見ると超高層ビルらしい外観となっています。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 首都高越しに見ても目立つようになってきましたがまだ半分です。

(仮称)竹芝地区開発計画
 その首都高の上にはペデストリアンデッキが架けられました。

(仮称)竹芝地区開発計画
 このペデストリアンデッキは「(仮称)竹芝地区開発計画」によるもので「浜松町」駅から再開発ビルを通って「竹芝」駅まで繋がります。隣のビルと見比べると5階レベルの高さがあるので眺めも良さそうです。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 ビルには展望台は設置されないようですが、ペデストリアンデッキの隣には「芝離宮恩賜庭園」があるので歩くのが楽しみです。

(仮称)竹芝地区開発計画

(仮称)竹芝地区開発計画
竹芝駅側から見た住宅棟・業務棟外観イメージ[出典:東急不動産]

(仮称)竹芝地区開発計画
完成予想図[出典:東急不動産]

■物件概要■
仮称:(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
所在地:東京都港区海岸一丁目20番9号、11号
用途:事務所、展示場、飲食店、物販店舗、集会場、自動車車庫、自転車駐車場
階数:地上40階、地下2階
高さ:208.83m
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場打ちコンクリート杭、拡底アースドリル工法
敷地面積:12,156.65
建築面積:9,558.24
延床面積:181,682.51
建築主:アルベログランデ(東急不動産、鹿島建設)
設計者:鹿島・久米設計 工事監理業務共同企業体
施工者:鹿島建設
工期:2016年5月16日着工〜2020年5月31日竣工予定

高さ約209m「(仮称)竹芝地区開発計画」の建設状況(2018.6.30)

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 竹芝で建設中の超高層ビル「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」(地上40階、高さ208.83m)です。現在の階数は不明ですが半分程度までは建設が進んでいるように見えます。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 首都高越しに見てもビル本体の方が目立つようになってきました。首都高の手前にあるのはゆりかもめ「竹芝」駅からJR「浜松町」駅まで繋がるペデストリアンデッキでこの首都高を超えて繋がります。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 そのペデストリアンデッキは浜松町駅方向に伸びていっています。もう少し浜松町駅側に行った場所からは旧芝離宮恩賜庭園を望めるデッキとなります。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 目の前から見上げてみました。まだまだ高くなります。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 都立芝商業高校のグランド越しに撮影。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 ゆりかもめ「竹芝」駅から撮影。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 今は垂直に伸びていますが手前側にスキップテラスと呼ばれる階段状のテラスが整備されます。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 ビルの超高層部は三角形の形をしているため見る角度によっては全然印象が違います。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 窓部分にはひさしのようなものが取り付けられていました。完成予想図からはわからなかった部分がわかるようになってきています。

(仮称)竹芝地区開発計画

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟) 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
仮称:(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
所在地:東京都港区海岸一丁目20番9号、11号
用途:事務所、展示場、飲食店、物販店舗、集会場、自動車車庫、自転車駐車場
階数:地上40階、地下2階
高さ:208.83m
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場打ちコンクリート杭、拡底アースドリル工法
敷地面積:12,156.65
建築面積:9,558.24
延床面積:181,682.51
建築主:アルベログランデ(東急不動産、鹿島建設)
設計者:鹿島・久米設計 工事監理業務共同企業体
施工者:鹿島建設
工期:2016年5月16日着工〜2020年5月31日竣工予定


(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)
 竹芝駅側で建設中の「(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)」(地上18階、最高高さ70m)です。

(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)
 一般賃貸住宅、サービスアパートメント、シェアハウスの3種類からなる賃貸住宅となります。

(仮称)竹芝地区開発計画
竹芝駅側から見た住宅棟・業務棟外観イメージ[出典:東急不動産]

(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟) 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
仮称:(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(住宅棟)新築工事
所在地:東京都港区海岸一丁目20番3号(地番)
用途:共同住宅、店舗、保育所
階数:地上18階、地下0階
高さ:60m(最高70m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:3,434.49
建築面積:2,223.44
延床面積:19,560.41
建築主:アルベログランデ(東急不動産、鹿島建設)
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション、鹿島建設
工期:2018年4月20日着工〜2020年6月30日竣工予定

着工!地上18階「(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)」の建設状況(2018.5.5)

(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)
 「(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)」(地上18階、最高高さ70m)の建設地です。左奥で建設中のビルは今朝のブログに載せた「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」(地上40階、高さ208.83m)で道路を挟んだ隣が住宅棟となります。

(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)
 建設地はゆりかもめ「竹芝」駅の隣接地で改札があるフロアからはこうして建設地を見下ろすことができます。重機は見当たりませんが4月27日に東急不動産と鹿島建設より着工したとニュースリリースが出ています。

▼東急不動産:ニュースリリース(2018年4月27日)
(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)新築着工 〜職住近接の新たなライフスタイルを提案〜

(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)
住宅外観イメージ[出典:東急不動産]

 業務棟のスキップテラスから見た住宅外観イメージです。「帆」をモチーフに曲線を強調した世界へ羽ばたく先進的な外装デザインとなっています。
デザインとしました。

 住宅棟は賃貸住宅となりますが、一般賃貸住宅、サービスアパートメント、シェアハウスの3種類からなる賃貸住宅で1R〜3LDKの住戸プランが計画されています。


(仮称)竹芝地区開発計画
竹芝駅側から見た住宅棟・業務棟外観イメージ[出典:東急不動産]

 竹芝駅側から見た外観イメージです。デッキも描かれていますが業務棟を通ってそのまま「浜松町」駅まで繋がるようになります。


(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟) 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
仮称:(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(住宅棟)新築工事
所在地:東京都港区海岸一丁目20番3号(地番)
用途:共同住宅、店舗、保育所
階数:地上18階、地下0階
高さ:60m(最高70m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:3,434.49
建築面積:2,223.44
延床面積:19,560.41
建築主:アルベログランデ(東急不動産、鹿島建設)
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション、鹿島建設
工期:2018年4月20日着工〜2020年6月30日竣工予定

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