(仮称)竹芝地区開発計画A街区(業務棟) : 超高層マンション・超高層ビル

(仮称)竹芝地区開発計画A街区(業務棟)

2017年07月06日08:07

高さ約209m「竹芝地区開発計画」の建設状況（2017.7.2）

　竹芝で建設中の「(仮称)竹芝地区開発計画」です。世界貿易センタービルの展望室から撮りました。

　1階床を建設中の場所(東京都計量検定所跡地)と地下部解体中の場所(都立産業貿易センター浜松町館(都産貿：とさんぼう)跡地)が「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」(地上40階、高さ208.83m)の建設地です。建築計画のお知らせの高さが210mから詳細な値の高さ208.83mに変更になっていました。

　ゆりかめも「竹芝」駅前の狭い方の敷地が賃貸棟(地上21階、高さ約100m)の建設地です。ただしこちらはまだ建設工事は始まっていません。

(仮称)竹芝地区開発計画完成予想図[出典：内閣府]

　海側から見た「(仮称)竹芝地区開発計画」の完成予想図です。現在、1階床の工事を行っている辺りに業務棟のビル本体が建ちます。

　地上から見た「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」の建設地です。

　周辺には超高層ビルが何棟か建っていますが、ここに建設されるビルが一番高い超高層ビルとなります。

　角地ではプレハブ事務所を設営中のようでした。

　スカスカです。

　隣の賃貸棟の建設地です。

　こちらの敷地には外装モックアップが設置されています。

　反対側から見るとこのような感じで小さなビルといった感じです。

　賃貸棟側はまだ工事が始まるような気配はありません。

　ただ竹芝客船ターミナルに繋がるペデストリアンデッキの工事は行われていました。

　このペデストリアンデッキはJR浜松町駅まで繋がります。

　浜松町駅側も道路を閉鎖してペデストリアンデッキの工事が行われています。首都高の上を超えるようなのでかなり大きなペデストリアンデッキになるかと思います。

　建築計画のお知らせです。高さ、建築面積、延床面積の値が以前と変更になっています。

■(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事の物件概要■
計画名：(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
所在地：東京都港区海岸一丁目20番9号、11号
用途：事務所、展示場、飲食店、物販店舗、集会場、自動車車庫、自転車駐車場
階数：地上40階、地下2階
高さ：208.83m
構造：鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：現場打ちコンクリート杭、拡底アースドリル工法
敷地面積：12,156.65㎡
建築面積：9,558.24㎡
延床面積：181,682.51㎡
建築主：アルベログランデ(東急不動産、鹿島建設)
設計者：鹿島・久米設計工事監理業務共同企業体
施工者：鹿島建設
工期：2016年5月16日着工～2020年5月31日竣工予定

タグ：: (仮称)竹芝地区開発計画A街区(業務棟); 都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区); 竹芝地区開発計画; 都立産業貿易センター浜松町館; 都産貿; 竹芝

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2017年04月16日07:56

都市再生ステップアップ・プロジェクト「竹芝地区開発計画」の建設状況（2017.4.15）

(仮称)竹芝地区開発計画完成予想図[出典：内閣府]

　竹芝に建設される「(仮称)竹芝地区開発計画」の完成予想図です。大きな超高層ビルが「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」で地上40階、高さ210mです。小さい方が賃貸棟で地上21階、高さ約100mです。

　こちらはカレッタ汐留の46階から撮影した「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」の建設地です。左の超高層ビルは「浜離宮インターシティ」(地上25階、高さ116.15m)ですが、こよりも遥かに高い超高層ビルが2020年の東京五輪前に誕生します。

　現地から撮影。建設地は「都立産業貿易センター浜松町館(都産貿：とさんぼう)」と東京都計量検定所の跡地です。

　別角度から撮影。中央の超高層ビルが「浜離宮インターシティ」です。

　浜松町駅に一番近い側から撮影。最寄り駅は左奥に見ているゆりかめも「竹芝」駅ですが、JR「浜松町」駅から「竹芝」駅までペデストリアンデッキ等で繋がります。

　その「竹芝」駅から撮影。まだ都産貿の解体工事を行っているようでした。

　「竹芝」駅の目の前は東京都公文書館跡地であり、B街区として地上21階、高さ約100mの賃貸住宅棟が建設される計画となっています。

　現在はB街区としての工事は行われておらず外装モックアップがありました。

　そして敷地端にはペデストリアンデッキ部分と思われるものも置いてありました。B街区の敷地で先に色々と用意してしまおうってことですかね。

　B街区から遠い場所ですが「浜松町」駅と繋がる歩行者デッキの工事は既に始まっています。

　建築計画のお知らせです。

■(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事の物件概要■
計画名：(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
所在地：東京都港区海岸一丁目20番9号、11号
用途：事務所、展示場、飲食店、物販店舗、集会場、駐車場
階数：地上40階、地下2階
高さ：210m
構造：鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：現場打ちコンクリート杭、拡底アースドリル工法
敷地面積：12,156.65㎡
建築面積：9,567.39㎡
延床面積：179,937.29㎡
建築主：アルベログランデ(東急不動産、鹿島建設)
設計者：鹿島・久米設計工事監理業務共同企業体
施工者：鹿島建設
工期：2016年5月16日着工～2020年5月31日竣工予定

タグ：: (仮称)竹芝地区開発計画A街区(業務棟); 都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区); 竹芝地区開発計画; 都立産業貿易センター浜松町館; 都産貿; 竹芝

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2017年02月20日08:01

「竹芝地区開発計画」の建設状況/歩行者デッキ工事も始まっています（2017.2.19）

　昨日、世界貿易センタービルの展望台から撮影した「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」(地上39階、高さ210m)です。建設地は「都立産業貿易センター浜松町館(都産貿：とさんぼう)」と東京都計量検定所の跡地です。

　また、写真上のゆりかめも竹芝駅前の東京都公文書館跡地はB街区で地上21階、高さ約100mとなる住宅棟が建設されます。

　広角で撮影。この写真には写っていませんが写真下には浜松町駅があり、浜松町駅と「(仮称)竹芝地区開発計画」の間は「旧芝離宮恩賜庭園」です。

　その「旧芝離宮恩賜庭園」の隣の道路で工事をしていますが、ここにはJR浜松町駅から「(仮称)竹芝地区開発計画」を経由してゆりかもめ竹芝駅まで繋がる歩行者デッキが整備されます。

　地上からその歩行者デッキ工事を撮影。工期は2020年6月30日までとなっており、「(仮称)竹芝地区開発計画」はこの歩行者デッキ工事を含めた開発となります。

　「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」の建設地を地上から撮影。超高層部はこの敷地の手前側となります。

　反対側から撮影。こちら側はスキップテラスと呼ばれる段差のある低層部となります。最後に載せる完成予想図を見るとどのような感じかはわかるかと思います。

　敷地内の都産貿跡地です。

　まだ既存建物の一部が残っていました。

　ゆりかもめ竹芝駅の改札フロアから撮影。今だけ視界が開けています。

　竹芝駅前の東京都公文書館跡地です。資材加工ヤードや作業員休憩所として利用されていましたが何やら建てていました。

　これはモックアップですかね。

　近うちにまた様子を見に行けたらと思います。

(仮称)竹芝地区開発計画完成予想図[出典：内閣府]

■(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事の物件概要■
計画名：(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
所在地：東京都港区海岸一丁目20番9号、11号
用途：事務所、展示場、飲食店、物販店舗、集会場、駐車場
階数：地上39階、地下2階
高さ：210m
構造：鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：現場打ちコンクリート杭、拡底アースドリル工法
敷地面積：12,156.66㎡
建築面積：9,567.39㎡
延床面積：179,937.29㎡
建築主：アルベログランデ(東急不動産、鹿島建設)
設計者：鹿島・久米設計工事監理業務共同企業体
施工者：鹿島建設
工期：2016年5月16日着工～2020年5月31日竣工予定

タグ：: (仮称)竹芝地区開発計画A街区(業務棟); 都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区); (仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事; 竹芝地区開発計画; 都立産業貿易センター浜松町館; 都立産業貿易センター; 都産貿; 竹芝

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2016年10月09日08:04

竹芝地区開発計画の建設状況と都産貿の解体状況（2016.10.2）

　「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」(地上39階、高さ210m)の建設地です。世界貿易センタービルの展望台から撮影しました。既に着工していますが同時に「都立産業貿易センター浜松町館(都産貿：とさんぼう)」の解体工事も同時に行われています。

　都産貿にズームです。ショベルカーなどでガツガツ解体工事を行っています。

　地上から撮影。右奥のこげ茶色のビルが「世界貿易センタービル」です。

　反対側から見た解体工事中の都産貿です。

　別角度から。

　ゆりかもめの竹芝駅から撮影。手前に重機がいますが…

　今は作業場として使用されています。ここは「東京都公文書館」の跡地で、地上21階、高さ約100mの賃貸住宅棟の建設が予定されています。賃貸住宅と言っても子育て支援施設、シェアハウス、賃貸住宅、サービスアパートメントという様々なニーズに対応した賃貸住宅となる予定です。

タグ：: (仮称)竹芝地区開発計画A街区(業務棟); 都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区); (仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事; 竹芝; 竹芝地区開発計画; 都立産業貿易センター浜松町館; 都立産業貿易センター; 都産貿

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2016年05月27日07:54

高さ約210m「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」が2016年5月16日に着工！

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)の完成予想図[出典：東急不動産・鹿島建設]

　昨日、東急不動産と鹿島建設より「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」が2016年5月16日に着工したと発表がありました。A街区(業務棟)は地上39階、高さ約210m、延べ約180,000㎡で2020年5月竣工予定です。

　この再開発は東京都が行う「都市再生ステップアップ・プロジェクト」の一つであり、国家戦略特別区域計画の特定事業として2015年3月に認定を受けています。建設地は「都立産業貿易センター浜松町館(都産貿：とさんぼう)」「東京都計量検定所」の跡地である都有地で約70年間の定期借地となります。

▼東急不動産・鹿島建設：ニュースリリース（2016年5月26日）
（仮称）竹芝地区開発計画本格始動　２０２０年の竣工に向けＡ街区（業務棟）が着工

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)の完成予想図[出典：東急不動産・鹿島建設]

　低層部はこのように「(仮称)スキップテラス」と呼ばれる階段状となり、2階～5階が新産業貿易センター、6～9階がコンテンツ産業支援施設、10階からがオフィスフロアとなります。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)の完成予想図[出典：東急不動産・鹿島建設]

　今回のニュースリリースで気になったのはこのイメージ図。説明では「39階ラウンジでは浜離宮・東京湾を一望できる」となっていました。これが一般の人でも行ける展望台なら嬉しいのですが、描かれている人がノートパソコンを広げて打ち合わせ中なので、オフィスビルの入居者専用のスペースかと思います。

(仮称)竹芝地区開発計画の完成予想図[出典：内閣府]

　今回はA街区(業務棟)の着工のニュースでしたが、竹芝駅側ではB街区(住宅棟)も建設されます。竣工予定時期はA街区と同じ2020年5月で、規模は地上21階、高さ約100m、子育て支援施設、シェアハウス、賃貸住宅、サービスアパートメントといった様々なニーズに対応した賃貸住宅となります。

　約2ヶ月前に撮影した解体中の「都立産業貿易センター浜松町館(都産貿：とさんぼう)」です。2017年1月6日までが解体工期となっているので、先に解体されていた「東京都計量検定所」の跡地側で着工したものと思われます。

　竹芝では浜離宮恩賜庭園側で「(仮称)竹芝ウォーターフロント開発事業」という高さ約120mの開発計画があり、JR浜松町駅周辺では「世界貿易センタービル」の建替えなどもあります。そのJR浜松町駅からゆりかもめの竹芝駅までは「(仮称)竹芝地区開発計画」を経由して歩行者デッキも整備されます。浜松町から竹芝にかけて大きく変わりそうです。

■(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事の物件概要■
計画名：(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
所在地：東京都港区海岸一丁目20番9号、11号
用途：事務所、展示場、飲食店、物販店舗、集会場、駐車場
階数：地上39階、地下2階
高さ：210m
構造：鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：現場打ちコンクリート杭、拡底アースドリル工法
敷地面積：12,156.66㎡
建築面積：9,600㎡
延床面積：182,000㎡
建築主：アルベログランデ
設計者：鹿島・久米設計工事監理業務共同企業体
施工者：鹿島建設
工期：2016年4月1日着工～2020年5月31日竣工予定