超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画

もうすぐ四季劇場解体開始!高さ122m「竹芝ウォーターフロント開発計画」の建設地の様子(2017.7.2)

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 浜離宮恩賜庭園の南側の竹芝の再開発「(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画」の計画地です。手前の敷地と奥の四季劇場等が計画地で、手前に低層階に商業施設、中層階にオフィスフロア、そして高層階がホテルフロアとなる地上26階、高さ122mの高層棟が建設され、奥には再び劇団四季や商業施設が入る劇場棟が建設されます。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 少し移動してもう1枚。高層棟の建設地ではJR東日本浜松町社宅や弥生会館の地下解体工事が行われています。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 世界貿易センタービルの展望室からもビルの隙間から敷地を見ることが出来ました。

浜松町社宅・芝弥生会館等既存地下解体
 浜松町社宅・芝弥生会館等既存地下解体の解体工事のお知らせです。地上部は竹中工務店が解体工事を行っていましたが、地下部は清水建設が解体工事を行っています。

 最初、竹中工務店がビル本体の建設まで行うと思っていましたが、地下部からは清水建設となったのでビル本体もそのまま清水建設の施工になるのかもしれません。

JR東日本アートセンター四季劇場【春】・【秋】
 奥の「JR東日本アートセンター四季劇場【春】・【秋】」です。劇団四季の四季劇場 [春]・[秋]と言った方がいいですかね。

JR東日本アートセンター四季劇場【春】・【秋】
 四季劇場は2017年6月末に一時休止となりました。そしてこれから解体工事が始まります。

JR東日本アートセンター四季劇場【春】・【秋】
 解体工期は2017年7月1日〜2018年6月16日までとなっており、撮影日は7月2日でしたがまだ鉄パイプの柵で立入禁止となっているだけでした。

JR東日本アートセンター四季劇場【春】・【秋】等解体工事
 解体工事の施工者はこちらも清水建設です。

竹芝ウォーターフロント開発計画 イメージパース
竹芝ウォーターフロント開発計画 イメージパース[出典:JR東日本]

竹芝ウォーターフロント開発計画 配置図と断面図
竹芝ウォーターフロント開発計画 配置図と断面図[出典:JR東日本]


(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。着工予定は過ぎていますが施工者は未定のままでした。上記の通り清水建設になるのかなと思っています。

■(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画の物件概要■
計画名:(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
所在地:東京都港区海岸一丁目22番1の一部、22番4
用途:ホテル、事務所、劇場、店舗、駐車場
階数:地上26階、地下2階(A棟:高層棟)
高さ:122m(A棟:高層棟)
敷地面積:23,030
建築面積:14.300屐粉存建物含む面積:15,700屐
延床面積:108,500屐粉存建物含む面積:111,500屐
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:東日本旅客鉄道
設計者:ジェイアール東日本建築設計事務所
施工者:未定
工期:2017年5月1日着工〜2020年6月30日竣工予定

高さ122m「竹芝ウォーターフロント開発計画」の建設地の様子(2017.4.15)

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 カレッタ汐留から撮影した「(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画」の建設地方面です。手前の浜離宮恩賜庭園とゆりかもめの高架に挟まれた細長い敷地一帯が計画地で、現在は劇団四季の劇場などがありますがこれから解体されます。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 地上から撮影。こちら側に地上26階、高さ122mの高層棟が建設されます。低層階は商業施設、中層階はオフィスフロア、そして高層階がホテルフロアとなります。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 アジュール竹芝前から撮影。JR東日本浜松町社宅と芝弥生会館がありましたがこちらは既に解体されています。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 芝弥生会館跡地はまだ基礎部が残っているようでした。

四季劇場
 四季劇場はまだ稼働していますが2017年6月末に一時休止します。その後解体されまた新たに商業施設と劇場が入るビルが建設されます。

竹芝ウォーターフロント開発計画 イメージパース
竹芝ウォーターフロント開発計画 イメージパース[出典:JR東日本]

 浜離宮側から見たイメージパースです。昼間は浜離宮を見下ろし、夜は汐留の超高層ビル群の夜景を見ることが出来るホテルとなりそうです。


竹芝ウォーターフロント開発計画 配置図と断面図
竹芝ウォーターフロント開発計画 配置図と断面図[出典:JR東日本]


(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。着工予定は5月1日でもうすぐです。また施工者は未定となっていますが、既存建物の解体工事を行っている竹中工務店がそのまま施工者になるかと思います。

■(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画の物件概要■
計画名:(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
所在地:東京都港区海岸一丁目22番1の一部、22番4
用途:ホテル、事務所、劇場、店舗、駐車場
階数:地上26階、地下2階(A棟:高層棟)
高さ:122m(A棟:高層棟)
敷地面積:23,030
建築面積:14.300屐粉存建物含む面積:15,700屐
延床面積:108,500屐粉存建物含む面積:111,500屐
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:東日本旅客鉄道
設計者:ジェイアール東日本建築設計事務所
施工者:未定
工期:2017年5月1日着工〜2020年6月30日竣工予定

高さ122m「竹芝ウォーターフロント開発計画」の建設地の様子(2017.2.19)

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 約4年前にアクティ汐留から撮影した竹芝です。浜離宮恩賜庭園とゆりかもめに挟まれた劇団四季の劇場などがある場所ではJR東日本によって「(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画」と呼ばれる再開発が進められています。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 反対側から数日前に撮影した「(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画」の現地です。劇場の解体はまだ始まっていませんが、海側の一帯はこの通り既存建物の解体工事が進んでいます。

竹芝ウォーターフロント開発計画 イメージパース
竹芝ウォーターフロント開発計画 イメージパース[出典:JR東日本]

 解体後は地上26階、高さ122mの高層棟、地上6階、高さ46mの劇場棟、地上10階、高さ39mの駐車場棟の3棟(延床面積 約108,500屐砲諒9膸楡澆建設されます。この完成予想図は浜離宮側から見た図で左側が海側、右側が都心側となります。


竹芝ウォーターフロント開発計画 配置図と断面図

竹芝ウォーターフロント開発計画 配置図と断面図[出典:JR東日本]

 配置図と断面図です。高層棟の低層階は商業施設、中層階はオフィス、そして高層階はインターナショナルブランドと提携したラグジュアリーホテルとなる予定です。劇場棟の建設地には四季劇場[春]・[秋]がありますが2017年6月末に一時休止し、再び劇団四季の劇が新設されます。


(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 現在の四季劇場です。2017年6月末に一時休止となるため夏頃には解体工事が始まるかと思います。ここに思い入れがある方は今のうちに見ておくことをオススメします。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 このあたりには駐車場棟が建設されます。地上10階、高さ39mとそこそこ大きな駐車場になるので眺めの良い駐車場になるかもしれません。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画 配置図
 現地に掲示されていた配置図です。図の左下は昨日のブログに載せた「竹芝地区開発計画」(地上39階、高さ210m)の計画地です。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画 計画概要
 計画概要です。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。施工者は未定となっていますが、既存建物の解体工事を行っている竹中工務店がそのまま施工者になるかと思います。

■(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画の物件概要■
計画名:(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
所在地:東京都港区海岸一丁目22番1の一部、22番4
用途:ホテル、事務所、劇場、店舗、駐車場
階数:地上26階、地下2階(A棟:高層棟)
高さ:122m(A棟:高層棟)
敷地面積:23,030
建築面積:14.300屐粉存建物含む面積:15,700屐
延床面積:108,500屐粉存建物含む面積:111,500屐
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:東日本旅客鉄道
設計者:ジェイアール東日本建築設計事務所
施工者:未定
工期:2017年5月1日着工〜2020年6月30日竣工予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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