超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業

高さ約112m「(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2017.10.8)

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 秋葉原駅近くで建設中の「(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」(地上21階、高さ111.99m)の完成予想図です。現地看板を撮影しました。

 参加組合員として住友不動産が参画している免震構造の複合ビルで、17階までがオフィスフロア、18階〜20階が住宅フロア、21階が屋外機置場となります。2階と3階の間には免震層が設置されます。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 秋葉原駅側の低層部の完成予想図です。ちょっとした広場が南北に整備されます。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 2017年10月8日撮影の「(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。秋葉原駅側から撮影しました。撮影時の作業工程は場内整備工事、掘削・山留工事となっていました。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 横から撮影。オフィスフロアは1フロア1,100崢(約340坪)の無柱空間となります。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 御徒町側から撮影。右奥に見えているのがヨドバシアキバです。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
計画名:(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業 施設建築物建築計画
所在地:東京都千代田区神田練塀町1番1他
用途:事務所・共同住宅・店舗・駐車場
階数:地上21階、地下2階
高さ:111.99m
敷地面積:2,529.79
建築面積:1.640
延床面積:30,799
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、免震構造
建築主:神田練塀町地区市街地再開発組合
参加組合員:住友不動産
設計者:日建設計一級建築士事務所
施工者:前田建設工業
工期:2017年1月16日着工〜2019年5月31日竣工予定

高さ約112m「(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2017.4.23)

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 秋葉原駅近くに建設される「(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」(地上21階、高さ111.99m)の完成予想図です。現地看板を撮影しました。建築主は神田練塀町地区市街地再開発組合で参加組合員として住友不動産が参画しています。

 フロア構成は17階までがオフィスフロア、18階〜20階が住宅フロア、21階が屋外機置場となります。また2階と3階の間に免震層を設置する免震構造となります。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 建設場所は秋葉原駅から北東へ200m行った場所で、JR秋葉原駅とヨドバシカメラの間の道路を上野方面に少し行った場所です。隣には「パークタワー秋葉原」(地上21階、高さ80.7m)が建っています。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 建設地正面から撮影。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 上野側から撮影。右奥がヨドバシアキバです。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 「(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」の建設地を覗いてみました。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 現地作業工程では山留工事となっていました。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 現地看板です。ビルの両端には広場が設置されます。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 その広場のイメージ図にズームです。雨宿りも出来る空間となりそうです。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
計画名:(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業 施設建築物建築計画
所在地:東京都千代田区神田練塀町1番1他
用途:事務所・共同住宅・店舗・駐車場
階数:地上21階、地下2階
高さ:111.99m
敷地面積:2,529.79
建築面積:1.640
延床面積:30,799
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、免震構造
建築主:神田練塀町地区市街地再開発組合
参加組合員:住友不動産
設計者:日建設計一級建築士事務所
施工者:前田建設工業
工期:2017年1月16日着工〜2019年5月31日竣工予定

着工した高さ約112m「神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」の建設地の様子(2017.2.18)

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業 完成予想図
(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業 完成予想図[出典:住友不動産]

 秋葉原駅から北東へ200m行った場所に建設される「(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」(地上21階、高さ111.99m)の完成予想図です。住友不動産が地権者並びに参加組合員として参画している再開発で、今年の1月31日に着工しました。

▼住友不動産:ニュースリリース(2017年2月10日)
秋葉原駅前エリアにおける発展の最終局面となる残された街区が着工 街区にJR駅前、昭和通りから賑わいを呼び込む“ゲート広場”を新設 「神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」(PDF形式 1.4MB)


(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業 断面図
(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業 断面図[出典:住友不動産]

 フロア構成はこの断面図のように高層3フロアが住宅となり、他がオフィスフロアとなります。


(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 建設地は秋葉原のヨドバシカメラの西側(都心側)の道路を北側(上野方面)に行った場所です。この写真中央のタワーマンションが「パークタワー秋葉原」(地上21階、高さ80.7m)ですがその手前が建設地です。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 目の前から撮影した「(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 既に着工していますが、既存ビルの地下部解体工事が4月23日までの工期で行われています。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 仮囲いが一部まだなかったので敷地内をみることができました。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
計画名:(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業 施設建築物建築計画
所在地:東京都千代田区神田練塀町1番1他
用途:事務所・共同住宅・店舗・駐車場
階数:地上21階、地下2階
高さ:111.99m
敷地面積:2,529.79
建築面積:1.640
延床面積:30,799
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、免震構造
建築主:神田練塀町地区市街地再開発組合
参加組合員:住友不動産
設計者:日建設計一級建築士事務所
施工者:前田建設工業
工期:2017年1月16日着工〜2019年5月31日竣工予定

高さ約112m「神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」の建設地の様子(2016.7.17)

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業の建設地の空撮
 秋葉原駅周辺の空撮です。秋葉原駅から北東200m、名称を入れた場所で「(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」(地上21階、高さ111.99m)が計画されています。この空撮では建設地はわかりにくいですが、ヨドバシAkibaと同じ通り沿いです。

 秋葉原駅周辺には超高層ビルがポツポツと建っていますが、「(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」は横幅のある大きなビル「秋葉原UDX」(地上22階、最高高さ107m)と同じくらいの高さとなります。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 ヨドバシアキバ目の前の交差点から見た「(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。吉野家などある右側の道路沿いは計画地ではなく、左側の日本通運のビルなどがある道路沿いが計画地です。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 この日本通運が入るビルから左の「パークタワー秋葉原」(地上21階、高さ80.7m)の手前までが計画地です。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業
 このように建設地は右側に見えるヨドバシカメラがある場所と同じ通り沿いです。現在の現地は仮囲いで囲まれているビルもあり年末までに解体されます。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。建築主は神田練塀町地区市街地再開発組合で、地権者並びに参加組合員として住友不動産が参画しています。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業 配置図
 配置図です。

(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業 立面図
 立面図です。板状のビルとなり、高層3フロアは住宅フロアとなります。全て地権者住宅になるのか、住友不動産の高級賃貸マンションになるのか、そういったことは不明です。

■(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
計画名:(仮称)神田練塀町地区第一種市街地再開発事業 施設建築物建築計画
所在地:東京都千代田区神田練塀町1番1他
用途:事務所・共同住宅・店舗・駐車場
階数:地上21階、地下2階
高さ:111.99m
敷地面積:2,529.79
建築面積:約1.640
延床面積:約30,799
建築主:神田練塀町地区市街地再開発組合
設計者:日建設計一級建築士事務所
工期:2016年11月30日着工〜2019年3月31日竣工予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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