超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

(仮称)港区南青山二丁目計画

最上階建設中「パークコート青山 ザ タワー」の建設状況(2017.3.5)

パークコート青山 ザ タワー
 六本木ヒルズから撮影した南青山で建設中の超高級分譲タワーマンション「パークコート青山 ザ タワー」(地上26階、最高高さ105.04m)です。

 週末に第2期2次の販売があったようですが、気が付いたときには第2期3次が3月中旬販売予定に更新されていました。そのため今回もまた販売価格等は不明です。第1期1次の最高価格は15億円でした。

パークコート青山 ザ タワー
 六本木ヒルズからの撮影は4日で、その翌日の3月5日に現地からも撮影してきました。

パークコート青山 ザ タワー
 都立青山公園から撮影。最上階となる26階部分の建設が始まっていました。

パークコート青山 ザ タワー
 最寄り駅となる青山一丁目駅方面から撮影。

パークコート青山 ザ タワー
 路地に入ったところから撮影。

パークコート青山 ザ タワー
 曲線が特徴的なタワーマンションです。

パークコート青山 ザ タワー方面の眺め
 六本木ヒルズから広角で撮影。「パークコート青山 ザ タワー」はそこまで目立つ大きさのタワーマンションではありませんが、近くを通れば間違いなく印象に残る外観です。ただ、この角度からだと曲線が目立たないですね。

パークコート青山 ザ タワー

パークコート青山 ザ タワーの共用施設[出典:公式HP]

 共用施設の一つとしてインフィニティプールがあり、とにかくインパクトのあるタワーマンションです。全戸億ションですがどんな人達が住むんでしょうね。


パークコート青山 ザ タワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■パークコート青山 ザ タワーの物件概要■
名称:パークコート青山 ザ タワー
計画名:(仮称)港区南青山二丁目計画
所在地:東京都港区南青山二丁目27番地1他
用途:共同住宅
総戸数:163戸(総販売戸数163戸(一般販売住戸110戸 事業協力者販売住戸53戸))
階数:地上26階、地下1階
高さ:99.99m(最高高さ105.04m)
敷地面積:3,910.57
建築面積:1,946.40
延床面積:27,787.42
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2015年9月14日着工〜2018年3月下旬竣工予定
入居:2018年4月下旬予定

パークコート青山 ザ タワーの建設状況(2017.1.29)

パークコート青山 ザ タワー
 南青山で建設中の超高級分譲タワーマンション「パークコート青山 ザ タワー」(地上26階、最高高さ105.04m)です。昨日、第2期第1次が先着順で販売があったようですが、夕方にHPを見たときには既に第2期第1次の全戸が申込登録していたようで既にHPは更新されており、結局価格はもちろん何戸販売されたのかもわからずでした。今月中旬には第2期第2次の販売開始予定となっています。ちなみに第1期1次の最高価格は15億円でした。

 この道路を奥に進むと青山一丁目駅(徒歩3分)、手前に行くと乃木坂駅(徒歩7分)があります。

パークコート青山 ザ タワー
 隣の都立青山公園から撮影。撮影時点で20階あたりを建設中でした。

パークコート青山 ザ タワー
 近くから見上げてみました。この曲線が特徴的です。

パークコート青山 ザ タワー
 外苑東通りに繋がる路地から撮影。こうして道路の先に見える姿が個人的に好きです。

パークコート青山 ザ タワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。竣工は約1年後ですが、春には最上階まで達していそうです。

■パークコート青山 ザ タワーの物件概要■
名称:パークコート青山 ザ タワー
計画名:(仮称)港区南青山二丁目計画
所在地:東京都港区南青山二丁目27番地1他
用途:共同住宅
総戸数:163戸(総販売戸数163戸(一般販売住戸110戸 事業協力者販売住戸53戸))
階数:地上26階、地下1階
高さ:99.99m(最高高さ105.04m)
敷地面積:3,910.57
建築面積:1,946.40
延床面積:27,787.42
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2015年9月14日着工〜2018年3月下旬竣工予定
入居:2018年4月下旬予定

第1期2次は最高価格4億580万円!パークコート青山 ザ タワーの建設状況(2016.11.23)

パークコート青山 ザ タワー
 青山一丁目駅近くで建設中の「パークコート青山 ザ タワー」(地上26階、最高高さ105.04m)です。第1期1次は最高価格15億円でしたが、昨日と今日が第1期2次の登録申込受付で価格表が公開となっています。

パークコート青山 ザ タワー 価格表
 これが価格表で今回も全戸億ションとなりました。販売価格は1億9880万円(80.57)〜4億580万円(115.41)となっています。

パークコート青山 ザ タワー 間取り
 そしてこれが第1期2次で最高価格の4億580万円(3LDK・115.41)の間取りです。素人目には1LDKにしか見えませんが…

パークコート青山 ザ タワー
 隣の都立青山公園から撮影しました。20階以上くらいになるとよく見えるようになりそうです。

パークコート青山 ザ タワー
 青山一丁目駅側から撮影。9階部分の建設中でした。

パークコート青山 ザ タワー
 路地を入った場所から撮影。

パークコート青山 ザ タワー
 角部屋の工事中でした。どなたか購入したら是非呼んでください(笑)

■パークコート青山 ザ タワーの物件概要■
名称:パークコート青山 ザ タワー
計画名:(仮称)港区南青山二丁目計画
所在地:東京都港区南青山二丁目27番地1他
用途:共同住宅
総戸数:163戸(総販売戸数163戸(一般販売住戸110戸 事業協力者販売住戸53戸))
階数:地上26階、地下1階
高さ:99.99m(最高高さ105.04m)
敷地面積:3,910.57
建築面積:1,946.40
延床面積:27,787.42
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2015年9月14日着工〜2018年3月下旬竣工予定
入居:2018年4月下旬予定

第1期1次最高15億円!パークコート青山 ザ タワーの空撮と建設状況(2016.10.16)

パークコート青山 ザ タワーの空撮
 南青山で建設中の「パークコート青山 ザ タワー」(地上26階、最高高さ105.04m)の空撮です。週末の10月15日に撮影してきました。

 三井不動産レジデンシャルによる分譲のタワーマンションで、現在第1期1次の登録受付が開始されています。今のところ全戸1億円超えで販売価格は5階、70.07屐1LDK)の1億7880万円〜22階、234.04屐3LDK)の15億円となっています。15億円の部屋は管理費が月額18万2790円、修繕積立金が3万660円で合わせて21万超えです。

 総戸数163戸(一般販売住戸110戸、事業協力者販売住戸53戸)で全戸分譲となっているので、まだ分譲されていないさらに上層階などいったいどのくらいの価格になるのでしょうか?自分も含めてほとんどの方が無縁のマンションかと思いますが、一番高い部屋で何億円になるのか気になるところです。

パークコート青山 ザ タワーの空撮 間取り 70A
 これが1億7880万円の間取りです。

パークコート青山 ザ タワーの空撮 間取り 234A
 こちらが15億円の間取りです。

パークコート青山 ザ タワー
パークコート青山 ザ タワーの共用施設[出典:公式HP]

 「パークコート青山 ザ タワー」の共用施設の一つインフィニティプールです。全戸億超えともなると共用施設も豪華です。


パークコート青山 ザ タワー
 翌日の10月16日に撮影した「パークコート青山 ザ タワー」です。5階程度まで建設が進んでいました。ウネウネした曲線のある外観となります。

パークコート青山 ザ タワー
 隣の都立青山公園から撮影。

パークコート青山 ザ タワー
 公園から出て同方向を撮影。

パークコート青山 ザ タワー
 曲線部分です。

パークコート青山 ザ タワーの空撮
 もう一度「パークコート青山 ザ タワー」の空撮です。都立青山公園の真ん中にある住宅街が目を引きます。また近くには青山霊園もあるので視界の開けた眺望が楽しめそうな立地です。

パークコート青山 ザ タワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■パークコート青山 ザ タワーの物件概要■
名称:パークコート青山 ザ タワー
計画名:(仮称)港区南青山二丁目計画
所在地:東京都港区南青山二丁目27番地1他
用途:共同住宅
総戸数:163戸(総販売戸数163戸(一般販売住戸110戸 事業協力者販売住戸53戸))
階数:地上26階、地下1階
高さ:99.99m(最高高さ105.04m)
敷地面積:3,910.57
建築面積:1,946.40
延床面積:27,787.42
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2015年9月14日着工〜2018年3月下旬竣工予定
入居:2018年4月下旬予定

「パークコート青山 ザ タワー」にタワークレーン設置!(2016.6.11)

パークコート青山 ザ タワー
パークコート青山 ザ タワーの完成予想図[出典:公式HP]

 南青山に建設される三井不動産レジデンシャルによるタワーマンション「パークコート青山 ザ タワー」(地上26階、最高高さ105.04m)の完成予想図です。5月末に公式HPがオープンしたときに速報としてブログに載せたところ、外観やインフィニティプールが話題となりましたが、最新の現地の写真がなかったので昨日撮影してきました。

▼パークコート青山 ザ タワー[公式HP]
http://www.31sumai.com/mfr/X1402/

▼速報したときのブログ記事:2016年5月30日
インフィニティプールがあるパークコート青山 ザ タワーの公式HPがオープン!

パークコート青山 ザ タワー
 「パークコート青山 ザ タワー」の建設地に行くとタワークレーンが設置されていました。

パークコート青山 ザ タワー
 日本では珍しいフォルムとなるので地上部の建設が始まるのが楽しみなタワーマンションです。

パークコート青山 ザ タワー
 建設地の道路を挟んだ隣の都立青山公園から撮影。すぐ近くには広大な青山霊園もあり、都心でありながら緑の多い場所です。

パークコート青山 ザ タワー
 六本木ヒルズから撮影。

六本木ヒルズから青山方面の眺め
 広角で撮影するとこのような感じです。最寄り駅は青山一丁目駅で、東京メトロ銀座線と半蔵門線、都営大江戸線の3路線が使えます。さらには東京メトロ千代田線の乃木坂駅も徒歩圏です。

パークコート青山 ザ タワー
パークコート青山 ザ タワーの間取り図[出典:公式HP]

 公式HPに掲載されている3LDK+WIC+SIC(135.21屐砲隆崋茲蠖泙任后2閥颪稜枌屬覆疋札鵐垢問われそうなリビングの形です。

 物件概要を見ると総戸数は163戸(一般販売住戸99戸、事業協力者販売住戸64戸)で、第一期の販売戸数は不明ですが間取りは1LDK〜3LDK(70.07屐234.04屐砲箸覆辰討い泙后今のところ全戸億ションは確実ですね。


パークコート青山 ザ タワー
パークコート青山 ザ タワーの共用施設[出典:公式HP]

 「パークコート青山 ザ タワー」の凄いのはこの共用施設。インフィニティプールが設置されます。規模は小さいですがシンガポールのマリーナベイサンズのように淵が見えないようなプールとなります。また、隣にはジェットバスも設置されます。


パークコート青山 ザ タワー
パークコート青山 ザ タワーの共用施設[出典:公式HP]

 もちろんスカイラウンジもあります。


パークコート青山 ザ タワー
 そんな「パークコート青山 ザ タワー」ですが、現地仮囲いには「世界で曲線で出来ている。」の一文が。曲線が売りのようです。

パークコート青山 ザ タワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■パークコート青山 ザ タワーの物件概要■
名称:パークコート青山 ザ タワー
計画名:(仮称)港区南青山二丁目計画
所在地:東京都港区南青山二丁目27番地1他
用途:共同住宅
総戸数:163戸
階数:地上26階、地下1階
高さ:99.99m(最高高さ105.04m)
敷地面積:3,910.57
建築面積:1,946.40
延床面積:27,787.42
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2015年9月14日着工〜2018年2月28日竣工予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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