(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業

(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業
イメージパース[出典:東急不動産]

 渋谷駅南側、山手線外側で計画されている「(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業」の完成予想図です。左の駅に近い側がA街区で地上39階、高さ179.97mで超高層オフィスビルとなります。右側がB街区で地上29階、高さ133.00mのタワーマンションとなります。

 建築主は渋谷駅桜丘口地区市街地再開発組合で参加組合員として東急不動産が参画しています。


(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業
配置計画図[出典:東急不動産]

 このように変形の敷地となっていますがこのようにA〜C棟まで配置されます。渋谷駅や周辺の再開発ビルにはペデストリアンデッキで接続され、そして配置図を見る限りでは広場もそれなりに整備されるようです。また、補助第18号線と書かれている場所は今も道路がありますが現在は細い道路となっています。その道路も拡幅されて整備されるようです。


(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業
計画地[出典:東急不動産]

 位置図です。計画地の右側の渋谷駅南街区と書かれている場所は少し前にオープンした「渋谷ストリーム」です。


(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業
完成メージ[出典:東急不動産]

 渋谷駅周辺ではずっと再開発が続いていますが、全て完成するとこのような街に生まれ変わります。



(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業 A街区

(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業 A街区
 これは渋谷駅西側側にある歩道橋から見た「(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業 A街区」(地上39階、高さ179.97m)の建設地方面です。

(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業
 中に入ってところの様子です。

(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業 A街区
 初めて計画地内を歩いてみたのですがこんな坂道があるのは知りませんでした。

(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業 A街区
 「渋谷ストリーム」から見たA街区方面です。

(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業 A街区
 これから一気に解体工事が始まるかと思います。

(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業 A街区 建築計画のお知らせ
 A街区の建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名:(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業 A街区
所在地:東京都渋谷区桜丘町2-5,2-17,101-1,102-1 他
用途:事務所、店舗、駐車場 等
階数:地上39階、地下4階
高さ:179.97m
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎、杭基礎
敷地面積:8,073
建築面積:7,900
延床面積:184,800
事業主:渋谷駅桜丘口地区市街地再開発組合
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島・戸田建設共同企業体
工期:2019年5月1日着工〜2023年11月30日竣工予定



(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業 B街区

(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業 A街区
 「(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業 B街区」(地上29階、高さ133.00m)の建設地あたりです。配置図を見た感じだとこの道路の右側はA街区かと思います。

(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業 A街区
 B街区の紹介でいきなりA街区ですがこの辺りはこのようにスプレーで落書きされた建物が多かったように思います。

(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業 B街区
 道路の隙間からは渋谷の再開発ビルも見えます。

(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業 B街区
 このマンションの低層階は既に退去しているように見えました。

(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業 B街区
 配置図で「(仮称)音楽坂」と書いてあったあたりです。YAMAHAがあるから音楽坂なのでしょうか?

(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業 B街区
 その音楽坂の下にはこのように年季の入った建物もありました。渋谷にこういった場所があるのは知らなかったので意外な場所でした。

(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業 B街区 建築計画のお知らせ
 B街区の建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名:(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種再開発事業 B街区
所在地:東京都渋谷区桜丘町5-2,5-3,13-3,13-5 他
用途:住宅、事務所、店舗、サービスアパートメント、駐車場 等
階数:地上29階、地下2階
高さ:133.00m
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎(一部杭基礎)
敷地面積:8,479
建築面積:5,800
延床面積:69,200
事業主:渋谷駅桜丘口地区市街地再開発組合
設計者:戸田建設
施工者:鹿島・戸田建設共同企業体
工期:2020年5月1日着工〜2023年11月30日竣工予定



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