超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

(仮称)大崎複合再開発タワープロジェクト

住友不動産の22階タワマン「西品川一丁目地区(B街区)」の建設状況(2017.8.5)

西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(B街区)
 品川区役所前から撮影した建設中のタワーマンション「西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(B街区)」(地上22階、高さ82.59m)です。ここは住友不動産の分譲マンション「(仮称)大崎複合再開発タワープロジェクト」として公式HPがオープンした時期もあったのですが、分譲開始前にHPは閉鎖されてしまっています。今後は不明ですが建設工事は順調に進んでいるようです。

 右背後のオフィスビルは同じ「西品川一丁目地区」で建設中の「西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)」(地上24階、高さ114.12m)です。両棟はハの字型に配置され、その間には約6000屬箸いβ腟模な広場が配置されます。

西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(B街区)
 近くから撮影。16階まで建設が進んでいました。

西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(B街区)
 横幅のある大きなマンションです。公式HPがあった当時の情報では総戸数423戸(非分譲住戸262戸含む)となっていました。

西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(B街区)
 建設地は傾斜地で坂を登ったところから撮影。

大崎
 一気に場所を変えて大崎駅のペデストリアンデッキから撮影。

西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(B街区)
 「西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(B街区)」にズームです。大きな2段の階段状の外観となりますがその1段目がわかります。

西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(B街区) 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)大崎複合再開発タワープロジェクトの物件概要■
仮称:(仮称)大崎複合再開発タワープロジェクト
計画名称:西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物(B街区)
所在地:東京都品川区西品川一丁目778番1他
用途:共同住宅、駐車場、その他
総戸数:423戸(※非分譲住戸262戸含む/その他事業所用区画有り)
階数:地上23階、地下1階(建築確認申請上は地上22階、塔屋1階、地下2階)
高さ:82.59m
構造:RC造、免震構造
基礎工法:場所打鉄筋コンクリート杭
敷地面積:10,153.09
建築面積:2,799.99
延床面積:41,429.90
建築主:西品川一丁目地区市街地再開発組合(参加組合員:住友不動産)
設計者:日建設計
施工者:前田建設工業(住宅工区)、大成建設(事業所工区)
工期:2016年1月5日着工〜2018年8月31日竣工予定

地上22階「西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(B街区)」の建設状況(2017.6.3)

西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(B街区)
 大崎駅から南側へ行った西品川一丁目地区で建設中のタワーマンション「西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(B街区)」(地上22階、高さ82.59m)です。

 一時期は住友不動産によって「(仮称)大崎複合再開発タワープロジェクト」として公式HPがオープンした分譲マンションですが、いつの間にかHPは閉鎖されてしまい今後はどうなるのかは不明です。ただ建設工事は着々と進んでいます。

西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(B街区)
 横幅があるタワーマンションのためタワークレーン3基で建設中です。

西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(B街区)
 建設地は傾斜地でその坂を登ったところから撮影。背後のオフィスビルは今朝のブログに載せた「西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)」(地上24階、高さ114.12m)です。

 業務棟のA街区と住宅棟のB街区はハの字型に配置され、両棟の間には約6000平米の広場が整備されます。

西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(B街区)
 一部外観も見えるようになっていました。バルコニーは少なめです。

西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業
 品川区役所前から撮影。ここもそうですが、大崎駅の山手線外側のタワーマンションはどこも都心側の眺望はほぼない配置となっています。逆に都心と反対側の眺望は開けています。

(仮称)大崎複合再開発タワープロジェクト
(仮称)大崎複合再開発タワープロジェクト[出典:当時の公式HP]

 これは公式HPがオープンしていた頃に掲載されていた完成予想図で、このように大きな階段状の外観となります。当時の情報では総戸数423戸(非分譲住戸262戸含む)の分譲マンションとなっていました。

■(仮称)大崎複合再開発タワープロジェクトの物件概要■
仮称:(仮称)大崎複合再開発タワープロジェクト
計画名称:西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物(B街区)
所在地:東京都品川区西品川一丁目778番1他
用途:共同住宅、駐車場、その他
総戸数:423戸(※非分譲住戸262戸含む/その他事業所用区画有り)
階数:地上23階、地下1階(建築確認申請上は地上22階、塔屋1階、地下2階)
高さ:82.59m
構造:RC造、免震構造
基礎工法:場所打鉄筋コンクリート杭
敷地面積:10,153.09
建築面積:2,799.99
延床面積:41,429.90
建築主:西品川一丁目地区市街地再開発組合(参加組合員:住友不動産)
設計者:日建設計
施工者:前田建設工業(住宅工区)、大成建設(事業所工区)
工期:2016年1月5日着工〜2018年8月31日竣工予定

地上22階「西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(B街区)」の建設状況(2017.2.19)

西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(B街区)
 大崎駅から南側へ数百メートル行った場所で建設中のタワーマンション「西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(B街区)」(地上22階、高さ82.59m)です。傾斜地のためこれが何階部分なのかはわかりませんが、敷地隣の道路からマンション本体が見えるようになりました。

西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(B街区)
 少し坂を登った場所から撮影。大崎駅はこの中央奥あたりにあります。

西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(B街区)
 さらに坂を登った場所から撮影。背後で建設中の超高層ビルは今朝のブログに載せた「西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)」(地上24階、高さ114.12m)です。

西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業 完成予想図
西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業 完成予想図[出典:住友不動産]

 このようにA街区とB街区はハの字型に配置され、その間には広大な緑地が整備されます。


(仮称)大崎複合再開発タワープロジェクト
(仮称)大崎複合再開発タワープロジェクト[出典:公式HP]

 住友不動産によって一時期、公式HPが「(仮称)大崎複合再開発タワープロジェクト」としてオープンしていました。販売前にHPは閉鎖されてしまいましたが、そのときの情報では非分譲住戸262戸含む総戸数423戸の分譲マンションとなっていました。また同じように分譲再開されるのかどうかは不明です。


西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(B街区) 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)大崎複合再開発タワープロジェクトの物件概要■
仮称:(仮称)大崎複合再開発タワープロジェクト
計画名称:西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物(B街区)
所在地:東京都品川区西品川一丁目778番1他
用途:共同住宅、駐車場、その他
総戸数:423戸(※非分譲住戸262戸含む/その他事業所用区画有り)
階数:地上23階、地下1階(建築確認申請上は地上22階、塔屋1階、地下2階)
高さ:82.59m
構造:RC造、免震構造
基礎工法:場所打鉄筋コンクリート杭
敷地面積:10,153.09
建築面積:2,799.99
延床面積:41,429.90
建築主:西品川一丁目地区市街地再開発組合(参加組合員:住友不動産)
設計者:日建設計
施工者:前田建設工業(住宅工区)、大成建設(事業所工区)
工期:2016年1月5日着工〜2018年8月31日竣工予定

大崎駅近くの22階建てマンション「西品川一丁目地区B街区」の建設状況(2016.12.4)

西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(B街区)
 大崎駅の南側を通る新幹線の高架を超えた場所の大規模再開発「西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(B街区)」(地上22階、高さ82.59m)です。タワークレーン3基で建設されます。

西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(B街区)
 隣では今朝のブログに載せた「西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)」(地上24階、高さ114.12m)が建設中です。そのため業務棟側は巨大な壁となりますが、その反対側は低層の建物しかないので視界は開けています。

(仮称)大崎複合再開発タワープロジェクト
(仮称)大崎複合再開発タワープロジェクト[出典:公式HP]

 住友不動産を売主の「(仮称)大崎複合再開発タワープロジェクト」として公式HPがオープンしましたが、販売前にHPは閉鎖されてしまいました。現地作業工程では杭工事、ボーリング工事となっていたので工事は続いているようです。公式HPがあった頃は非分譲住戸262戸含む総戸数423戸の分譲マンションでしたが、これからどういった扱いとなるのかは不明です。

西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(B街区) 建築計画のお知らせ

■(仮称)大崎複合再開発タワープロジェクトの物件概要■
仮称:(仮称)大崎複合再開発タワープロジェクト
計画名称:西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物(B街区)
所在地:東京都品川区西品川一丁目778番1他
用途:共同住宅、駐車場、その他
総戸数:423戸(※非分譲住戸262戸含む/その他事業所用区画有り)
階数:地上23階、地下1階(建築確認申請上は地上22階、塔屋1階、地下2階)
高さ:82.59m
構造:RC造、免震構造
基礎工法:場所打鉄筋コンクリート杭
敷地面積:10,153.09
建築面積:2,799.99
延床面積:41,429.90
建築主:西品川一丁目地区市街地再開発組合(参加組合員:住友不動産)
設計者:日建設計
施工者:前田建設工業(住宅工区)、大成建設(事業所工区)
工期:2016年1月5日着工〜2018年8月31日竣工予定

地上22階「(仮称)大崎複合再開発タワープロジェクト」の建設状況(2016.8.11)

(仮称)大崎複合再開発タワープロジェクト
(仮称)大崎複合再開発タワープロジェクト[出典:公式HP]

 大崎駅から南側へ徒歩6分の大規模再開発「西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業」の住宅棟が「(仮称)大崎複合再開発タワープロジェクト」として先月下旬に公式HPがオープンしました。

 建築主は西品川一丁目地区市街地再開発組合で売主は住友不動産で、外観はすみふのシティタワーシリーズらしい外観です。ただ大崎には「シティタワー大崎ステーションフロント」(地上29階、高さ98.63m)があるので、ここもシティタワーになるのかどうかは予想が難しいところです。

▼(仮称)大崎複合再開発タワープロジェクト:公式HP
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/osaki_tower/


(仮称)大崎複合再開発タワープロジェクト
 昨日撮影した「(仮称)大崎複合再開発タワープロジェクト」(地上22階、高さ82.59m)です。タワークレーンが6基乱立していましたが、手前の2基が住宅棟です。総戸数423戸のうち非分譲住戸262戸で、一部賃貸もあるのかもしれませんがかなりの戸数を地権者が占めるようです。販売開始は今年の12月中旬予定です。

(仮称)大崎複合再開発タワープロジェクト
 その住宅棟の隣では残りのタワークレーン4基でオフィス棟が建設中です。

(仮称)大崎複合再開発タワープロジェクト
 オフィス棟の「西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物(A街区)」(地上24階、高さ114.12m)です。

(仮称)大崎複合再開発タワープロジェクト
 現時点で2階くらいでしょうか?鉄骨が組まれています。基準階の大きは約132mx約61m、1フロア約1,647坪(約5,444屐砲箸いΦ霏腓淵フィスビルとなります。

(仮称)大崎複合再開発タワープロジェクト
 大崎駅のペデストリアンデッキからの眺めです。

(仮称)大崎複合再開発タワープロジェクト
 オフィス棟、住宅棟、両方のタワークレーンが見えました。

西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。「(仮称)大崎複合再開発タワープロジェクト」は「西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業」のB街区となります。

■西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業(A街区)の物件概要■
名称:西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物(A街区)
所在地:東京都品川区西品川一丁目778番1他
用途:事務所、店舗、駐車場
階数:地上24階、塔屋1階、地下2階
高さ:114.12m
構造:RC造、SRC造、S造(柱CFT造)、柱頭免震構造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:19,927.70
建築面積:7,748.92
延床面積:177,988.56
建築主:西品川一丁目地区市街地再開発組合(参加組合員:住友不動産)
設計者:日建設計
施工者:大成建設
工期:2015年7月9日着工〜2018年1月10日竣工予定

■(仮称)大崎複合再開発タワープロジェクトの物件概要■
仮称:(仮称)大崎複合再開発タワープロジェクト
計画名称:西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物(B街区)
所在地:東京都品川区西品川一丁目778番1他
用途:共同住宅、駐車場、その他
総戸数:423戸(※非分譲住戸262戸含む/その他事業所用区画有り)
階数:地上23階、地下1階(建築確認申請上は地上22階、塔屋1階、地下2階)
高さ:82.59m
構造:RC造、免震構造
基礎工法:場所打鉄筋コンクリート杭
敷地面積:10,153.09
建築面積:2,799.99
延床面積:41,429.90
建築主:西品川一丁目地区市街地再開発組合(参加組合員:住友不動産)
設計者:日建設計
施工者:前田建設工業(住宅工区)、大成建設(事業所工区)
工期:2016年1月5日着工〜2018年6月30日竣工予定
入居:2018年10月下旬予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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