超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

(仮称)外神田一丁目計画業務棟

外観完成までもう少し!高さ135m「住友不動産秋葉原ファーストビル」の建設状況(2019.7.20)

住友不動産秋葉原ファーストビル

 秋葉原で建設中のオフィスビル「住友不動産秋葉原ファーストビル」(地上23階、高さ135m)です。ワテラス前の淡路町二丁目の横断歩道から撮影しました。



住友不動産秋葉原ファーストビル

 ビルに近付いて総武線の高架越しに撮影。



住友不動産秋葉原ファーストビル

 その高架下から見た低層部です。建設地は「住友不動産総合マンションギャラリー秋葉原館(旧ヤマギワ東京ショールーム)」などの跡地です。



住友不動産秋葉原ファーストビル

 オフィスフロアの基準階貸室面積は828.14(250.51坪)となっています。



住友不動産秋葉原ファーストビル

 周りの建物等の影響なんですかね?それともデザインの影響でしょうか?この場所から見ると高さ135mもあるようには見えません。見る場所によって高さ感が変わるビルです。



住友不動産秋葉原ファーストビル

 路地から撮影。この角がエレベーターや階段などがある場所のようですね。



住友不動産秋葉原ファーストビル

 秋葉原駅側から撮影。JR「秋葉原」駅からは徒歩4分の距離です。他にも末広町駅、御茶ノ水駅、小川町駅、淡路町駅など様々な駅が徒歩圏にあります。



住友不動産秋葉原ファーストビル

 手前の「旧石丸電気本店(旧エディオン秋葉原本店)」跡地に建設中の2階建ての商業棟です。



住友不動産秋葉原ファーストビル

 この商業棟はどういった施設になるんでしょうね?ちょっとわかりにくいですが左下は柱があってオープンな空間となっています。



住友不動産秋葉原ファーストビル

 最後は中央快速のレンガ造りの高架と「住友不動産秋葉原ファーストビル」です。個人的に好きな景色です。



住友不動産秋葉原ファーストビル 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:住友不動産秋葉原ファーストビル
計画名:(仮称)外神田一丁目計画 A棟
所在地:東京都千代田区外神田一丁目9番4他(地番)
用途:事務所、店舗、駐車場
階数:地上23階、地下1階
高さ:135m
敷地面積:2,058.45
建築面積:1,310
延床面積:26,716
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法:杭基礎
建築主:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:前田建設工業
工期:2017年5月末日着工〜2019年9月末日竣工予定

高さ135m「住友不動産秋葉原ファーストビル」の建設状況(2019.6.1)

住友不動産秋葉原ファーストビル

 秋葉原で建設中の「住友不動産秋葉原ファーストビル」(地上23階、高さ135m)です。建設地は「住友不動産総合マンションギャラリー秋葉原館(旧ヤマギワ東京ショールーム)」などの跡地です。



住友不動産秋葉原ファーストビル

 見た感じでは最上階まで達しているようでしたがここから見ると高さ135mもあるようには見えません。高さ135mはタワーマンションだと40階建てクラスです。



住友不動産秋葉原ファーストビル

 雑居ビルの隙間から撮影。



住友不動産秋葉原ファーストビル

 南側から撮影。ここから南側を見ると東京駅側となりますがどのような景色が広がっているんでしょうね。



住友不動産秋葉原ファーストビル

 昌平橋から総武線の高架越しに撮影。ここから見た方が高く感じます。



住友不動産秋葉原ファーストビル

 淡路町交差点近くから撮影。塔屋の建設が始まっているのがわかります。



住友不動産秋葉原ファーストビル

 御茶ノ水駅前から撮影。坂の下に建つオフィスビルですがかなり目立っていました。



住友不動産秋葉原ファーストビル

 逆側の秋葉原UDXのデッキから撮影。



住友不動産秋葉原ファーストビル

 高層部にズームです。



住友不動産秋葉原ファーストビル 商業棟

 最後に隣で建設中の商業棟です。場所は「旧石丸電気本店」「旧エディオン秋葉原本店」の跡地です。地上2階、高さ22mの規模で何やら面白い形をしています。



住友不動産秋葉原ファーストビル 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:住友不動産秋葉原ファーストビル
計画名:(仮称)外神田一丁目計画 A棟
所在地:東京都千代田区外神田一丁目9番4他(地番)
用途:事務所、店舗、駐車場(全体)
階数:地上23階、地下1階
高さ:135m
敷地面積:2,058.45
建築面積:1,310
延床面積:26,716
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法:杭基礎
建築主:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:前田建設工業
工期:2017年5月末日着工〜2019年9月末日竣工予定

高さ135m「住友不動産秋葉原ファーストビル」の建設状況(2019.2.24)

住友不動産秋葉原ファーストビル
 秋葉原で建設中の超高層オフィスビル「住友不動産秋葉原ファーストビル」(地上23階、高さ135m)です。当ブログに載せるのは久しぶりで前回載せたときよりはかなり高くなっていますが、載せていないだけでたまに撮りに行っています。

住友不動産秋葉原ファーストビル
 今までは「(仮称)外神田一丁目計画」として載せていましたが、載せていなかった間に名称が決定したようで住友不動産のHPに「住友不動産秋葉原ファーストビル」として掲載されるようになっています。

住友不動産秋葉原ファーストビル
 単純計算で高さ135m / 23階 = 1フロア約5.87m となりますが、実際の階高はどれくらいなんでしょうね?

住友不動産秋葉原ファーストビル
 住友不動産の設備仕様を見ると基準階天井高は3.0m、OAフロア高さ10cmとなっています。あとは床の厚みと天井の中の空間の広さなど…よくわからないですね。塔屋の高さも含めて135mなのかと思います。

住友不動産秋葉原ファーストビル
 隣で建設中の商業棟です。ここは「旧石丸電気本店」「旧エディオン秋葉原本店」の跡地です。

住友不動産秋葉原ファーストビル
 「秋葉原UDX」のデッキから見た「住友不動産秋葉原ファーストビル」の高層部です。こうして色々な場所から見えるようになるかと思います。

住友不動産秋葉原ファーストビル 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:住友不動産秋葉原ファーストビル
計画名:(仮称)外神田一丁目計画 A棟
所在地:東京都千代田区外神田一丁目9番4他(地番)
用途:事務所、店舗、駐車場(全体)
階数:地上23階、地下1階
高さ:135m
敷地面積:2,058.45
建築面積:1,310
延床面積:26,716
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法:杭基礎
建築主:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:前田建設工業
工期:2017年5月末日着工〜2019年9月末日竣工予定

高さ135m「(仮称)外神田一丁目計画」の建設状況(2018.9.29)

(仮称)外神田一丁目計画
 秋葉原で建設中の超高層オフィスビル「(仮称)外神田一丁目計画」(地上23階、高さ135m)です。1ヶ月前とあまり変わっていませんでしたが免震層の工事を行っていたんですかね。

(仮称)外神田一丁目計画
 建設地は昌平橋交差点の角地でこの総武線が通る鉄橋が目印です。左に行くと御茶ノ水駅、右に行くと秋葉原駅です。

(仮称)外神田一丁目計画
 次回、訪問時には高くなり始めていると思います。

(仮称)外神田一丁目計画
 細い路地側から撮影。

(仮称)外神田一丁目計画
 この辺りは秋葉原電気街の端ですが、区画全部が建設地ではなく同じ区画には秋葉原らしい店も残っています。

(仮称)外神田一丁目計画
 道路を挟んだ隣も同再開発の敷地で地上2階、高さ22mの商業棟(B棟)が建設されます。ここは「旧石丸電気本店」「旧エディオン秋葉原本店」の跡地です。

(仮称)外神田一丁目計画
 現地看板を撮影した「(仮称)外神田一丁目計画」の完成予想図です。遠目から見たときの秋葉原がどんな感じになるのか楽しみです。

(仮称)外神田一丁目計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名:(仮称)外神田一丁目計画 A棟
所在地:東京都千代田区外神田一丁目9番4他(地番)
用途:事務所、店舗、駐車場(全体)
階数:地上23階、地下1階
高さ:135m
敷地面積:2,058.45
建築面積:1,310
延床面積:26,716
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:前田建設工業
工期:2017年5月末日着工〜2019年9月末日竣工予定


■お知らせ■
 超高層ビビルシリーズの第5弾『超高層ビビル5 韓国編』発売です!10月10日頃までには書店に並ぶ予定です。amazonでは既に購入できるようになっています。そんな中から1枚。釜山で建設中だったタワーマンションです。重なって見えていますが4棟構成で高さ246.6m、地上69階となります。
超高層ビビル5 韓国編

高さ135m「(仮称)外神田一丁目計画」の建設状況(2018.8.26)

(仮称)外神田一丁目計画
完成予想図[出典:住友不動産]

 秋葉原で建設中の「(仮称)外神田一丁目計画」(地上23階、高さ135m)の完成予想図です。住友不動産のHPには「住友不動産秋葉原万世橋プロジェクト」として掲載されています。

(仮称)外神田一丁目計画
 「(仮称)外神田一丁目計画」の建設地です。2階部分まで鉄骨が組まれていました。この階高の23階建てで本当に高さ135mになるんですかね?完成予想図からは良くわかりませんが塔屋が物凄く高いとかですかね。

(仮称)外神田一丁目計画
 背後にもありますが秋葉原駅から御茶ノ水駅にかけては超高層ビルが複数建っています。ただ超高層ビル群としては繋がっていませんが、ここに超高層ビルが建つことによって隙間が埋められることになります。

(仮称)外神田一丁目計画
 秋葉原の電気街側から撮影。

(仮称)外神田一丁目計画
 隣の「旧石丸電気本店」「旧エディオン秋葉原本店」の跡地ではB棟として低層の商業棟も建設されます。

(仮称)外神田一丁目計画
 総武線の鉄橋の下から撮影。

(仮称)外神田一丁目計画
 その鉄橋のすぐ隣にある神田川に架かる昌平橋から撮影。住友不動産のHPでは「住友不動産秋葉原万世橋プロジェクト」となっていますが、その万世橋は秋葉原駅寄りにあります。

(仮称)外神田一丁目計画
 御茶ノ水駅近くから見た「(仮称)外神田一丁目計画」です。

(仮称)外神田一丁目計画
 聖橋から撮影。完成するとかなり目立ちそうです。

(仮称)外神田一丁目計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。来年の9月末の竣工予定なので年末にはかなり高くなっていそうです。

■物件概要■
計画名:(仮称)外神田一丁目計画 A棟
所在地:東京都千代田区外神田一丁目9番4他(地番)
用途:事務所、店舗、駐車場(全体)
階数:地上23階、地下1階
高さ:135m
敷地面積:2,058.45
建築面積:1,310
延床面積:26,716
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:前田建設工業
工期:2017年5月末日着工〜2019年9月末日竣工予定

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江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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