超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

(仮称)四谷駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物

地上31階、高さ約145m「コモレ四谷 YOTSUYA TOWER」の建設状況(2019.6.30)

コモレ四谷 YOTSUYA TOWER

 四谷駅前で建設中の「コモレ四谷 YOTSUYA TOWER」(地上31階、高さ144.68m)です。「四谷駅前地区第一種市街地再開発事業」として開発が行われていましたが地区名称は「CO・MO・RE YOTSUYAコモレ四谷)」に決定しています。



コモレ四谷 YOTSUYA TOWER

 グルっと一周撮影しているので載せていきます。



コモレ四谷 YOTSUYA TOWER

 「YOTSUYA TOWER」はオフィスビルですが、北側と西側に低層棟があり住宅などとなります。



コモレ四谷 YOTSUYA TOWER

 四谷駅とは反対側から見た「YOTSUYA TOWER」です。



コモレ四谷 YOTSUYA TOWER

 四谷では最も高い超高層ビルとなるため四谷の新しいランドマークとなります。



コモレ四谷

 今度は低層部をグルっと一周載せていきます。これは一番四ツ谷駅に近い側で低層部は商業施設の「CO・MO・RE Mall」となります。



コモレ四谷

 どこまでが「CO・MO・RE Mall」となるのかは不明ですがこの辺りの角は住宅となります。



コモレ四谷

 駅と反対側には約3300屬痢屮灰皀譽咾旅場」が整備されます。その広場側の低層棟は階段状にセットバックした外観となります。



コモレ四谷

 こちら側の低層棟は公益施設となります。外階段があるので上まで自由に行けるようになりそうです。



コモレ四谷

 公益施設が入る低層棟の道路側です。こちら側は住宅となります。右側のネットで覆われたちょっと高くなっている箇所は教育施設となります。



コモレ四谷 YOTSUYA TOWER

 「YOTSUYA TOWER」の高層部です。この日は雲が低かったのか霧のような状態だったのかタワークレーンの上の方が薄くなっていました。



コモレ四谷 YOTSUYA TOWER

 市ヶ谷駅前から撮影。今年の梅雨は長く休みの日撮影できるかわからないので、こうした天気でも撮っておかないとネタ切れになりそうです。。

■物件概要■
名称:コモレ四谷 YOTSUYA TOWER
計画名称:(仮称)四谷駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物
所在地:東京都新宿区四谷一丁目50番地
用途:事務所、物販店舗、飲食店、共同住宅、大学、集会場、語学学校、付属自動車車庫、郵便局
総戸数:60戸
階数:地上31階、塔屋1階、地下3階
高さ:144.68m(最高144.68m)
構造:鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造)
基礎工法:直接基礎、一部杭基礎
敷地面積:17,931.82
建築面積:10,310.07
延床面積:139,593.53
建築主:独立行政法人都市再生機構
事業パートナー:三菱地所・第5メック都市開発特定目的会社(三菱地所、阪急電鉄、太陽生命保険が出資するSPC)
基本設計:日本設計・三菱地所設計
設計者:大成建設
施工者:大成建設
工期:2016年9月10日着工〜2020年1月下旬竣工予定

四谷駅前地区の地上31階複合ビル「CO・MO・RE YOTSUYA(コモレ四谷)」の建設状況(2019.5.4)

コモレ四谷 YOTSUYA TOWER

 四谷駅前で建設中の複合施設「四谷駅前地区第一種市街地再開発事業」(地上31階、高さ144.68m)です。地区名称は「CO・MO・RE YOTSUYAコモレ四谷)」に決定しています。

 「CO・MO・RE YOTSUYAコモレ四谷)」の名称コンセプトは以下の通りです。
 憩いと賑わいで溢れる施設に成長させたいという想いを込めて、「木漏れ日」+「COMMON(共同、共通)=つながり」による造語で「CO・MO・RE(コモレ)」としました。
 歴史と伝統のある四谷らしく、自然が憩いや賑わいを提供している様を「木漏れ日」という日本的な美しさのある言葉で表現しました。また、木漏れ日から連想する光に四谷の未来や希望を重ねています。




コモレ四谷
棟・エリア名称[出展:三菱地所]

 オフィスとなる超高層棟の名称は「YOTSUYA TOWER」、低層の商業施設は「CO・MO・RE Mall」、そして駅から一番遠い場所に設置される約3300屬旅場は「コモレビの広場」となります。



コモレ四谷
棟・エリア名称[出展:三菱地所]

 四ツ谷駅に一番近い側の広場は「出迎えの広場」となります。



コモレ四谷
棟・エリア名称[出展:三菱地所]

 このようにL字型の配置となっており「コモレビの広場」に行けるようになっています。



コモレ四谷 YOTSUYA TOWER

 見た感じでは最上階に達しており塔屋部分の建設が始まっているようでした。



コモレ四谷 YOTSUYA TOWER

 東側にある緑道から撮影。そこまで大きなビルではありませんが周りに大きなビルがないので目立ちます。



コモレ四谷 YOTSUYA TOWER

 足元では低層棟部の建設も始まっています。2ヶ所ある低層棟部には商業施設以外に60戸の住宅も配置されます。



コモレ四谷 YOTSUYA TOWER

 駅からは遠い側から撮影。この左には仮設店舗がありますがその場所が「コモレビの広場」となります。



コモレ四谷

 こちらの低層棟部には公益施設と教育施設も入ります。



コモレ四谷

 この角地側は住宅となります。



コモレ四谷 YOTSUYA TOWER

 オフィス棟の「YOTSUYA TOWER」はこちら側が裏側となるようです。



コモレ四谷 YOTSUYA TOWER

 近くから見上げました。こういったギザギザの角は見た目は格好いいのですが、実際のオフィスフロアとしては有効活用が難しそうですが実際はどうなんでしょう?



コモレ四谷 YOTSUYA TOWER

 四ツ谷駅前から見た「コモレ四谷」(地上31階、高さ144.68m)です。2020年1月下旬の竣工予定です。



東京スカイツリーからの眺め

 場所は変わって東京スカイツリーの天望回廊からの眺めです。



コモレ四谷

 富士山方面にズームすると建設中の「新国立競技場」の右側に「コモレ四谷」が見えます。



コモレ四谷

 その「コモレ四谷」にズームです。1棟だけ抜けた高さなのがよくわかります。四ツ谷駅周辺のランドマークとなりそうです。

■物件概要■
計画名称:(仮称)四谷駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物
所在地:東京都新宿区四谷一丁目50番地
用途:事務所、物販店舗、飲食店、共同住宅、大学、集会場、語学学校、付属自動車車庫、郵便局
総戸数:60戸
階数:地上31階、塔屋1階、地下3階
高さ:144.68m(最高144.68m)
構造:鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造)
基礎工法:直接基礎、一部杭基礎
敷地面積:17,931.82
建築面積:10,310.07
延床面積:139,593.53
建築主:独立行政法人都市再生機構
事業パートナー:三菱地所・第5メック都市開発特定目的会社(三菱地所、阪急電鉄、太陽生命保険が出資するSPC)
基本設計:日本設計・三菱地所設計
設計者:大成建設
施工者:大成建設
工期:2016年9月10日着工〜2020年1月下旬竣工予定

もうすぐ上棟!高さ約145m「四谷駅前地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2019.3.16)

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
 四谷駅前で建設中の「四谷駅前地区第一種市街地再開発事業」(地上31階、高さ144.68m)です。目視で数えたところ30階まで建設が進んでいるようでした。上棟までもう少しです。

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
 目の前から撮影。建設地は外堀通り沿いで公務員宿舎や旧四谷第三小学校などの跡地です。

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
 駅前から見ると超高層ビルが1棟だけそびえ立つ超高層ビルに見えますが…

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
 L字型に低層棟が配置されています。

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
 低層棟部分は住宅、商業、公益施設、教育施設となります。また、駅から一番遠い部分には約3300屬旅場が整備されます。

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
 超高層棟はオフィスフロアとなります。

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
 写真だと伝えきれませんがかなり広い敷地となっています。

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
 外濠公園から見た「四谷駅前地区第一種市街地再開発事業」です。

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
 四ツ谷駅の隣の市ヶ谷駅前から見た「四谷駅前地区第一種市街地再開発事業」です。近くにはこの規模の超高層ビルはないのでかなり目立ちます。

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
 現地で撮影した翌日の3月17日に「東京タワー」から撮影。

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
 赤坂見附の超高層ビル群の後ろに見えました。

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
 こちらはちょっと古くなって3月2日に「恵比寿ガーデンプレイスタワー」から撮影。

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
 青山の超高層ビル、タワーマンション群の後ろに見えました。

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
 もっと古くなって2月10日に「東京スカイツリー」から撮影した「四谷駅前地区第一種市街地再開発事業」です。

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
 このように周辺では圧倒的に高いので目立ちます。手前は秋葉原、御茶ノ水あたり、右上は新宿、左には新国立競技場といった感じです。

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名称:(仮称)四谷駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物
所在地:東京都新宿区四谷一丁目50番地
用途:事務所、物販店舗、飲食店、共同住宅、大学、集会場、語学学校、付属自動車車庫、郵便局
総戸数:60戸
階数:地上31階、塔屋1階、地下3階
高さ:144.68m(最高144.68m)
構造:鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造)
基礎工法:直接基礎、一部杭基礎
敷地面積:17,931.82
建築面積:10,310.07
延床面積:139,593.53
建築主:独立行政法人都市再生機構
事業パートナー:三菱地所・第5メック都市開発特定目的会社(三菱地所、阪急電鉄、太陽生命保険が出資するSPC)
基本設計:日本設計・三菱地所設計
設計者:大成建設
施工者:大成建設
工期:2016年9月10日着工〜2020年1月下旬竣工予定

高さ約145m「四谷駅前地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2018.12.24)

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
 四谷駅前の大規模再開発「四谷駅前地区第一種市街地再開発事業」(地上31階、高さ144.68m)です。撮影時点で19階くらいでしょうか?どんどん鉄骨が組まれています。

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
 低層部ではガラスの設置も始まっています。

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
 建設地は外堀通りに面しています。

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
 北東側の低層棟部分も建設も始まっています。

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
 西側の低層棟部分は随分と建設が進んでいます。

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
 高層棟部分はオフィスフロアで、低層棟部分には住宅、教育施設、公益施設、商業施設となります。

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
 全体的な配置はL字型で駅に近い側がこの高層棟で駅から遠い側に広場が整備されます。

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
 JR四ツ谷駅越しに撮影。この橋の下にホームがあります。

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
 東側から撮影。

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
 市ヶ谷駅前から撮影。

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
 29日に六本木ヒルズから撮影した「四谷駅前地区第一種市街地再開発事業」です。

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
 六本木ヒルズから見ると防衛省のビルの手前に見えます。すぐ近くに見えますが500m以上離れています。

■物件概要■
計画名称:(仮称)四谷駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物
所在地:東京都新宿区四谷一丁目50番地
用途:事務所、物販店舗、飲食店、共同住宅、大学、集会場、語学学校、付属自動車車庫、郵便局
総戸数:60戸
階数:地上31階、塔屋1階、地下3階
高さ:144.68m(最高144.68m)
構造:鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造)
基礎工法:直接基礎、一部杭基礎
敷地面積:17,931.82
建築面積:10,329.95
延床面積:139,592.96
建築主:独立行政法人都市再生機構
事業パートナー:三菱地所・第5メック都市開発特定目的会社(三菱地所、阪急電鉄、太陽生命保険が出資するSPC)
基本設計:日本設計・三菱地所設計
設計者:大成建設
施工者:大成建設
工期:2016年9月10日着工〜2020年1月下旬竣工予定


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高さ約145m「四谷駅前地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2018.11.3)

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
 四谷駅前で建設中の「四谷駅前地区第一種市街地再開発事業」(地上31階、高さ144.68m)です。現在13階くらいでしょうか?どんどん鉄骨が組まれて行っています。

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
 一番駅に近い側に高層棟が配置され、道路に沿って低層棟が配置されます。

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
 駅から遠い側から見た様子です。右側は低層棟部分で左側には約3300屬旅場が整備されます。

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
 低層部は階段状になりますが既にその様子が見ることができます。

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
 建設地は公務員宿舎、小学校跡地など17,931.82屬箸い広大な敷地に1棟のため大きな建物となります。

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
 高層棟部分にズームです。高層棟は事務所、低層棟は住宅、商業、教育施設、公益施設となります。

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
 上智大学前の交差点からも目立つようになりました。目の前は四ッ谷駅前という好立地です。

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
完成予想図[出典:三菱地所]

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
完成予想図[出典:三菱地所]

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
配棟イメージ図[出典:三菱地所]

■物件概要■
計画名称:(仮称)四谷駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物
所在地:東京都新宿区四谷一丁目50番地
用途:事務所、物販店舗、飲食店、共同住宅、大学、集会場、語学学校、付属自動車車庫、郵便局
総戸数:60戸
階数:地上31階、塔屋1階、地下3階
高さ:144.68m(最高144.68m)
構造:鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造)
基礎工法:直接基礎、一部杭基礎
敷地面積:17,931.82
建築面積:10,329.95
延床面積:139,592.96
建築主:独立行政法人都市再生機構
事業パートナー:三菱地所・第5メック都市開発特定目的会社(三菱地所、阪急電鉄、太陽生命保険が出資するSPC)
基本設計:日本設計・三菱地所設計
設計者:大成建設
施工者:大成建設
工期:2016年9月10日着工〜2020年1月下旬竣工予定


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