超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

(仮称)住友不動産西新宿六丁目計画

高さ160m「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」の建設状況(2018.4.30)

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 西新宿で建設中の「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」(地上34階、高さ160m)です。新宿公園前から撮影しました。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 低層階が住宅フロア、中高層階がオフィスフロアとなる複合ビルが建設されます。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 2階部分では既にガラスカーテンウォールの取り付けが始まっていました。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 見た感じだとマンションフロア部の鉄骨は組み終わり、オフィスフロア部の建設が始まっているようでした。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 十二社通りから見た「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」(地上34階、高さ160m)です。建設地はこのように通りからは一本中に入ったビル群の中です。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 そのため埋もれるのかなと思っていたのですが、もうこうして姿が見えてきており、背後に見えている「セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿」(地上46階、最高高さ167.81m)と同じくらいの高さとなるのでそれなりの存在感のあるビルとなりそうです。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
完成予想図[出典:新宿区]

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
完成予想図[出典:新宿区]

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
配置図[出典:新宿区]

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名:(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
所在地:東京都新宿区西新宿六丁目666番1外
用途:事務所、共同住宅
階数:地上34階、塔屋2階、地下2階
高さ:160m
構造:鉄骨鉄筋コンクリート、免震構造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:5,615.66
建築面積:2,272.74
延床面積:61,321.29
事業者:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:大成建設
工期:2017年6月初日着工〜2019年6月末日竣工予定

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画(地上34階、高さ160m)の建設状況(2018.2.4)

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
完成予想図[出典:新宿区]

 西新宿の超高層ビル群の谷間で建設中の「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」(地上34階、高さ160m)の完成予想図です。これは新宿公園側から見た図です。


(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
完成予想図[出典:新宿区]

 こちらは十二社通りから見た完成予想図です。大きな通りには面していない立地のため、こうしてビルの背後に超高層ビルといった感じになっています。


(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
断面図[出典:新宿区]

 フロア構成はこのように2階〜9階が住宅フロア、10階が免震層と機械室、11階〜31階がオフィスフロア、32階、33階が機械室となっていますが、これは地上33階で計画されていたときの断面図のため、現在はオフィスフロアが1フロア増えているものと思われます。


(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
配置図[出典:新宿区]

 このように先が尖った敷地のため、その部分は大きな広場となるようです。


(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 2月4日に撮影した「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」の建設地です。1枚目の完成予想図と同じような方向から撮影しました。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 タワークレーンが設置され1階ロビーの鉄骨が組まれて始めていました。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 こちら側がオフィスエントランスホールとなります。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 こちら側が住宅エントランスホールとなります。オフィスと住宅のエントランスホールの間には防災センターが設置されます。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 背後にのタワーマンションは「コンシェリア西新宿 TOWER'S WEST」(地上44階、最高高さ159.8m)です。これとほぼ同じ高さの超高層ビルとなります。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 5階建てのビルが残っていますがここは再開発には参加していないため虫食い状態となります。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 北西側から見た「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」です。背後のビルは「セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿」(地上46階、最高高さ167.81mm)です。このように超高層に挟まれた立地のため高さの割に眺望はあまりなさそうな超高層ビルとなります。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名:(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
所在地:東京都新宿区西新宿六丁目666番1外
用途:事務所、共同住宅
階数:地上34階、塔屋2階、地下2階
高さ:160m
構造:鉄骨鉄筋コンクリート、免震構造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:5,615.66
建築面積:2,272.74
延床面積:61,321.29
事業者:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:大成建設
工期:2017年6月初日着工〜2019年6月末日竣工予定

高さ160m「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」の建設状況(2017.5.20)

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画 完成予想図
(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画 完成予想図[出典:新宿区]

 西新宿6丁目の超高層ビル群の中に建設される「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」(地上34階、高さ160m)の完成予想図です。建築主は住友不動産で低層階が住宅フロアで中高層階がオフィスフロアとなるビルになります。


(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」の建設地です。このように周辺にはタワーマンションなど複数建っているため眺望はあまり期待出来ないので、低層部が住宅フロアとなるのも仕方がないかなと思う立地です。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 敷地内を覗いてみました。現地作業工程では解体工事となっていましたが、同時に山留工事も行われているようでした。着工は5月末予定となっています。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 建設地のすぐ近くには完成時点では日本最高階数となるタワーマンション「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」(地上60階、最高高約209m)が建っています。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 1棟ビルが残っていますがこのビルだけ再開発には参加していません。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 外装モックアップが建設中でした。そろそろ普通に見られる状態になっているかもしれません。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画 配置図[出典:新宿区]

 計画地は長細く三角形になっている変形地です。そのため三角形部分は広場のようなスペースになるようです。


(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。施工者は未定となっていますが現在工事を行っている大成建設になるかと思います。

■(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画の物件概要■
計画名:(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
所在地:東京都新宿区西新宿六丁目666-1番外
用途:事務所、共同住宅
階数:地上34階、塔屋2階、地下2階
高さ:160m
構造:鉄骨鉄筋コンクリート、免震構造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:5,615.66
建築面積:2,272.74
延床面積:62,111.82
事業者:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:未定
工期:2017年5月末日着工〜2019年6月末日竣工予定

建築計画のお知らせ設置!高さ160m「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」の現地の様子(2017.1.14)

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画 建築計画のお知らせ
 西新宿の超高層ビル群の中で計画されている「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」の建築計画のお知らせが設置されていました。規模は地上34階、地下2階、高さ160m、延べ面積62,111.82屬如∋務所と共同住宅からなる複合ビルが住友不動産によって建設されます。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」の建設地はここです。どの方向を見ても超高層がある細長い敷地です。左端の低層部だけ写ってるタワーマンションは「コンシェリア西新宿 TOWER'S WEST」(地上44階、最高高さ約160m)です。これと同じくらいの高さの超高層ビルとなります。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 その「コンシェリア西新宿 TOWER'S WEST」前から撮影。右端の低層部だけ写っているガラスカーテンウォールの建物は住友不動産の超高級賃貸マンション「セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿」(地上46階、最高高さ約168m)です。こういったビルに囲まれた場所が建設地です。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 上の2枚とは反対側から撮影。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 すぐ近くでは現時点で日本最高層となるタワーマンション「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」(地上60階、最高高約209m)が建設中です。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 敷地内です。現在は既存ビルの解体工事が行われています。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 見た感じでは更地になっているように見えました。また地下の構造物などが残っているのかもしれません。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 解体工事は大成建設の施工です。「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」の施工者はまだ決まっていませんが、このまま大成建設になるかと思います。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画 完成予想図
(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画 完成予想図[出典:新宿区]

 「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」の低層部の2階〜9階が住宅フロアとなりその上がオフィスフロアとなります。住宅フロア部は賃貸マンションになるかと思います。


(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画 配置図[出典:新宿区]

 敷地は長細い三角形の敷地ですがその広い方に配置されます。平面で見ると幅77.2m x 奥行き27.8m x 高さ160mという板状の超高層ビルとなります。

■(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画の物件概要■
計画名:(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
所在地:東京都新宿区西新宿六丁目666-1番外
用途:事務所、共同住宅
階数:地上34階、塔屋2階、地下2階
高さ:160m
構造:鉄骨鉄筋コンクリート、免震構造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:5,615.66
建築面積:2,272.74
延床面積:62,111.82
事業者:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:未定
工期:2017年5月末日着工〜2019年6月末日竣工予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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