西新宿の超高層ビル群の中で建設中の「住友不動産新宿セントラルパークタワー」(地上33階、高さ156.90m)です。
このビルの右側にはオフィスビルの「住友不動産新宿セントラルパークビル」(地上17階、最高高さ93.08m)と賃貸マンションの「セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿」(地上46階、最高高さ167.81m)があり、このあたりの住友不動産の物件名には「セントラルパーク」で統一されることになりました。このセントラルパークとは南側にある「新宿中央公園」のことかと思います。
建設地の隣にはほぼ同じ高さの「コンシェリア西新宿 TOWER'S WEST」(地上44階、最高高さ159.8m)があります。マンションとお見合いとなる場所には窓はないようですが、目の前に巨大な壁だと眺望はほぼなくなっていそうです。。
これは今年の1月27日に撮影したセスナによる空撮ですがかなり隣接しているのがわかります。
反対側から撮影。低層部が住宅フロア、中高層部がオフィスフロアとなっており、住宅フロアとオフィスフロアの間には中間免震層があります。
超高層ビルに囲まれた立地のためキレイに撮れるスポットがほとんどありません。この位置が一番キレイに撮影できる場所だと思いますが、北東側からの撮影となるため青空バッグの順光で撮るには夏の早朝に超広角のレンズを持って撮りに来ないと無理そうです。。
青梅街道に出るとこうして道路の先に見えるスポットもあります。
「住友不動産新宿セントラルパークタワー」の低層部です。約1ヶ月前のGWの撮影のため今はもっと工事が進んでいるかと思います。
ここの4〜9階が住友不動産の高級賃貸マンション「ラ・トゥール新宿アネックス」となります。総戸数102戸で1K〜2LDK（30.60�屐�72.00�屐砲泙任隆崋茲蠅箸覆辰討い泙后�
現在募集中の部屋を見ると6階1K(30.6��)で月額18万5000円、6階1R(38.5��)で月額25万円、6階1LDK(70.0��)の角部屋で月額36万円となっています。入居開始は2019年9月予定です。
建築計画のお知らせです。6月末日竣工予定となっていますが、オフィスビルの公式サイトでは8月竣工予定となっているのでそちらを採用しています。
■物件概要■
名称：住友不動産新宿セントラルパークタワー
仮称：住友不動産西新宿六丁目プロジェクト
計画名：(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
所在地：東京都新宿区西新宿六丁目666番1外
用途：事務所、共同住宅（4〜9階：ラ・トゥール新宿アネックス）
総戸数：102戸
階数：地上33階、塔屋2階、地下2階
高さ：156.90m
構造：鉄骨鉄筋コンクリート、中間免震構造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：5,615.66��
建築面積：2,263.35��
延床面積：60,516.82��
事業者：住友不動産
設計者：日建設計
施工者：大成建設
工期：2017年6月初日着工〜2019年8月竣工予定
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