超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

(仮称)三井住友銀行本店東館計画

ほぼ完成した「三井住友銀行東館」

三井住友銀行東館
 丸の内一丁目で建設中のオフィスビル「三井住友銀行東館」(地上29階、高さ150m)です。今まで「(仮称)三井住友銀行本店東館計画」と呼んでいましたが、現地の案内板では下の写真の通り「三井住友銀行東館SUMITOMO MITUSI BANKING CORPORATION EAST TOWER)」となっていました。

三井住友銀行東館
 この通りこのビルは三井住友系で埋まりそうです。ちなみにこの写真は5月10日撮影ですが、他の2枚は4月18日撮影です。

三井住友銀行東館
 「三井住友銀行東館」の低層部です。撮影した4月18日時点で低層部はフェンスで囲まれていますが、5月10日時点でもまだフェンスで囲まれたままでした。ただ、もういつ使用開始してもおかしくない状態に見えました。

■三井住友銀行東館の物件概要■
名称:三井住友銀行東館
計画名称:(仮称)三井住友銀行本店東館計画
所在地:東京都千代田区丸の内一丁目8-6,19他
用途:事務所、ホール、駐車場
高さ:150m
階数:地上29階、塔屋2階、地下4階
敷地面積:5,960.07
建築面積:3,382.09
延床面積:89,115.85
構造:鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
建築主:三井住友銀行
設計:日建設計
施工:鹿島・三井住友・熊谷・鴻池 建設工事共同企業体
工期:2012年1月1日〜2015年2月28日完了予定


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「(仮称)丸の内1-3計画」始動!銀行会館・東京銀行協会ビル・みずほ銀行前本店ビルを建て替えへ

 本日、三菱地所より「みずほ銀行前本店ビル」「銀行会館」「東京銀行協会ビル」を「(仮称)丸の内1-3計画」として、一般社団法人全国銀行協会、みずほフィナンシャルグループの3者による共同事業として、一体的に建て替えることに合意したと発表がありました。それと同時に「みずほ銀行前本店ビル」の信託受益権をみずほフィナンシャルグループに1590億円で譲渡したことも発表がありました。信託受益権とは賃料収入を得られる権利を証券化したものです。

 ここは今年の8月5日に日本経済新聞より建て替えすると載りましたが、同日に三菱地所から「建替を決定した事実はない」とニュースリリースが出ていました。ただ、検討は開始しているとも記載されていたので、近いうちに建て替えが発表されるだろうと思っていましたが、本日、正式に発表となりました。

 解体後に建設されるビルの概要は発表とはなりませんでしたが、商業店舗等の賑わい施設を設けることで、丸の内から大手町へと繋がる広域的な賑わいと回遊性のある都市空間の創出を目指しますとの記載はありました。たぶん隣で建設中の「(仮称)三井住友銀行本店東館計画」(地上29階、高さ150m)と同じくらいの高さの超高層ビルになると思います。また、既存建物の解体は2016年度下期からの予定となっています。

▼三菱地所:ニュースリリース(2014年11月27日)
銀行会館・東京銀行協会ビル・みずほ銀行前本店ビルの建て替え着手決定 「(仮称)丸の内1-3計画」始動 〜大手町・丸の内・有楽町エリアにおける国際金融拠点機能強化〜
固定資産信託受益権譲渡に関するお知らせ

みずほ銀行前本店ビル
 茶色の横長のビルが村野藤吾作品である「みずほ銀行前本店ビル」(地上15階、地下5階、1973年12月竣工)です。今は目の前に「(仮称)三井住友銀行本店東館計画」が建っています。

銀行会館
 「銀行会館」(地上8階、地下4階、1965年竣工)です。夏に掲載された日経の記事ではこの2棟が建て替え対象として記載されていました。

東京銀行協会ビル
 今回の発表ではこの「東京銀行協会ビル」(地上20階、地下4階、最高高さ88.2m、1993年9月竣工)も建て替え対象に入っていました。まだ築21年で見た目的にもキレイなビルなので、再開発対象となるとはちょっとビックリです。

丸の内・大手町の超高層ビル群
 六本木ヒルズから見た丸の内・大手町の超高層ビル群です。タワークレーンが2基ある建設中のビルが「(仮称)三井住友銀行本店東館計画」で、その右側が「(仮称)丸の内1-3計画」の建設予定地です。


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三井住友銀行本店東館計画の建設状況(2014年11月中旬)

(仮称)三井住友銀行本店東館計画
 丸の内一丁目で建設中のオフィスビル「(仮称)三井住友銀行本店東館計画」(地上29階、高さ150m)です。「大手町本部ビル(新住友ビル)」の建替えで低層部以外は外観は完成しています。撮影した11月15日時点ではまだタワークレーンは設置されたままでしたが、そろそろタワークレーンの解体が始まってもいい頃だと思います。

(仮称)三井住友銀行本店東館計画
 低層部の足場が一部撤去されていました。ただ、低層部はまだまだ工事が続きそうな感じでした。

(仮称)三井住友銀行本店東館計画
 永代通りと日比谷通りが交差する「大手町交差点」から見た「(仮称)三井住友銀行本店東館計画」です。永代通り側の低層部の足場は既に撤去され、歩道の上にあった仮設の屋根も撤去されていました。竣工予定は来年2月末の予定です。

■(仮称)三井住友銀行本店東館計画の物件概要■
名称:(仮称)三井住友銀行本店東館計画
所在地:東京都千代田区丸の内一丁目8-6,19他
用途:事務所、ホール、駐車場
高さ:150m
階数:地上29階、塔屋2階、地下4階
敷地面積:5,960.07
建築面積:3,382.09
延床面積:89,115.85
構造:鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
建築主:三井住友銀行
設計:日建設計
施工:鹿島・三井住友・熊谷・鴻池 建設工事共同企業体
工期:2012年1月1日〜2015年2月28日完了予定


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大手町駅周辺の再開発状況(2014年10月)

(仮称)三井住友銀行本店東館計画

(仮称)三井住友銀行本店東館計画
 2日前に「(仮称)大手町1-1計画」の建設状況を載せましたが、今日はその周辺の超高層ビルの建設状況です。

 これはほぼ外観が完成した「(仮称)三井住友銀行本店東館計画」(地上29階、高さ150m)です。撮影した10月12日時点で低層部の足場が撤去中だったので近いうちに全景を見られるようになるかと思います。竣工は2015年2月末の予定です。

■(仮称)三井住友銀行本店東館計画の物件概要■
名称:(仮称)三井住友銀行本店東館計画
所在地:東京都千代田区丸の内一丁目8-6,19他
用途:事務所、ホール、駐車場
高さ:高さ150m、地上29階、塔屋2階、地下4階
敷地面積:5,960.07
建築面積:3,382.09
延床面積:89,115.85
構造:鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
建築主:三井住友銀行
設計:日建設計
施工:鹿島・三井住友・熊谷・鴻池 建設工事共同企業体
工期:2012年1月1日〜2015年2月28日完了予定

大手町二丁目地区第一種市街地再開発事業

大手町二丁目地区第一種市街地再開発事業 A棟
 「大手町二丁目地区第一種市街地再開発事業 A棟」(地上35階、高さ約179m)の建設地です。「逓信ビル(逓信総合博物館ていぱーく)」の解体準備が進んでおり足場で覆われていました。来年春頃までには解体され、2015年6月からの着工予定となっています。

 「逓信総合博物館」はこの建替のため2013年8月31日に閉館となりましたが、博物館の一部が「郵政博物館」として「東京スカイツリータウン」に移転して2014年3月1日にオープンしています。

大手町二丁目地区第一種市街地再開発事業 B棟
 隣の「大手町二丁目地区第一種市街地再開発事業 B棟」(地上32階)の建設地です。背後の「東京国際郵便局ビル」もB棟の敷地ですが、今は手前のコインパーキングだった部分のみ工事をしているように見えました。

大手町二丁目地区第一種市街地再開発事業
大手町二丁目地区第一種市街地再開発事業の完成予想図[出典:東京都HP]

 手前がA棟で右後ろに少しだけ見えているのがB棟です。B棟の高さは判明していませんが、A棟との差は10mないと思います。

■大手町二丁目地区第一種市街地再開発事業の概要■
計画名:大手町二丁目地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都千代田区大手町二丁目地内
用途:事務所、店舗、駐車場等
階数(A棟):地上35階、地下3階
階数(B棟):地上33階、地下3階
高さ(A棟):179m(最高高さ182m)
高さ(B棟):約170m
敷地面積:約2.0ha
延床面積(A棟):約199,000
延床面積(B棟):約150,000
建築主:独立行政法人都市再生機構、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
設計者(A棟):日本設計
施工者(A棟):竹中工務店
設計者(B棟):大林組
施工者(B棟):大林組
工期:2015年6月着工〜2018年5月竣工予定

(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業

(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 A棟
 「大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 A棟」(地上31階、高さ168.28m)の建設地です。「日本政策投資銀行本店ビル」「公庫ビル」の跡地です。

(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 A棟
大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 A棟の完成予想図[出典:東京都HP]

 超高層ビルが密集している大手町ですが、A棟の北側には超高層ビルはなく、逆光でブラインドを閉める必要もないのでここで働く人は素晴らしい景色を見ることが出来そうです。

■(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 A棟の物件概要■
名称:(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 A棟
所在地:東京都千代田区大手町一丁目9番
階数:地上31階、塔屋2階、地下4階
高さ:高さ168.28m
敷地面積:11,171.91(全体)
建築面積:7,146.76(全体)
延床面積:205,354.38(全体)
建築主:三菱地所
設計者:三菱地所設計・NTTファシリティーズ
施工者:戸田建設
工期:2014年4月1日着工〜2016年4月1日完了予定

(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 B棟
 「(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 B棟」(地上18階、高さ87.67m)の建設地です。ここは「新公庫ビル」の跡地で「大手町温泉」もある星野リゾートのホテル「星のや東京」(総客室数84室)となります。

(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 B棟
大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 B棟の完成予想図[出典:東京都HP]

 こちらはA棟と違って四方を超高層ビルで囲まれた立地なので客室からの景色はほぼないものと思われます。ただ、「星のや東京」はホテルではなく日本旅館ということなので、景色を楽しむのではなく部屋の雰囲気を楽しむ宿泊施設になりそうです。

■(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 B棟の物件概要■
名称:星のや東京
所在地:東京都千代田区大手町一丁目9番
階数:地上18階、塔屋1階、地下3階
高さ:高さ87.67m
客室数:84室
敷地面積:11,171.91(全体)
建築面積:7,146.76(全体)
延床面積:205,354.38(全体):約12,200(単体)
建築主:三菱地所
設計者:三菱地所設計・NTTファシリティーズ
施工者:戸田建設
工期:2014年4月1日着工〜2016年4月1日完了予定


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丸の内と大手町の再開発状況(2014年7月末)

旧みずほ銀行本店ビルと銀行会館ビル

旧みずほ銀行本店ビル
 2014年8月5日の日経新聞に「旧みずほ銀行本店ビル(旧日本興業銀行本店)」と「銀行会館ビル」を一体再開発すると記事が載りました。同日に「旧みずほ銀行本店ビル」を所有する三菱地所から「建替を決定した事実はない」とニュースリリースが出ましたが、その中で周辺街区を含めた将来像の検討を開始しているとも記載されていました。

 建替が正式決定していないだけで検討はしているようなので検討中の情報としては概ね正しいのかもしれません。日経の記事では900億円規模を投資して2017年から解体開始、2020年に完成となっていました。これが全くの誤報となるのか、事実となるのか注目です。

 低層の茶色の横長のビルが村野藤吾作品である「旧みずほ銀行本店ビル(旧日本興業銀行本店)」です。手前の既存ビルが解体されたことにより全体を見ることが出来ました。今は下にも載せますが新しい超高層ビルが建設中でこのようには見えません。

▼日本経済新聞:2014年8月5日
旧みずほ銀本店と銀行会館ビルを一体再開発 900億円投資

▼三菱地所(ニュースリリース):2014年8月5日
当社に関する一部報道について (PDF 56KB)

銀行会館ビル
 和田倉濠からの景色です。建設中の「(仮称)三井住友銀行本店東館計画」(地上29階、高さ150m)の右側に建つ低層のビルが「銀行会館ビル」です。さらに右側の低層部が特徴的なビルが「東京銀行協会ビル」(地上20階、最高高さ88.2m)です。日経の記事を見る限りでは対象ではなさそうです。

(仮称)三井住友銀行本店東館計画

(仮称)三井住友銀行本店東館計画
 「(仮称)三井住友銀行本店東館計画」(地上29階、高さ150m)です。1枚目の写真の「旧みずほ銀行本店ビル(旧日本興業銀行本店)」の手前で建設中です。既に上棟しており外壁の取り付け工事が行われていました。

■(仮称)三井住友銀行本店東館計画の物件概要■
名称:(仮称)三井住友銀行本店東館計画
所在地:東京都千代田区丸の内一丁目8-6,19他
用途:事務所、ホール、駐車場
高さ:高さ150m、地上29階、塔屋2階、地下4階
敷地面積:5,960.07
建築面積:3,382.09
延床面積:89,115.85
構造:鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
建築主:三井住友銀行
設計:日建設計
施工:鹿島・三井住友・熊谷・鴻池 建設工事共同企業体
工期:2012年1月1日〜2015年2月28日完了予定

日本生命 丸の内ガーデンタワー

日本生命 丸の内ガーデンタワー
 「AIGビル」の建替え「日本生命 丸の内ガーデンタワー」(地上23階、最高高さ115m)です。今までは「(仮称)日本生命大手町ビル 新築工事」として載せていましたが、現地看板は「日本生命 丸の内ガーデンタワー」となっていました。工期通り工事が進んでいるならば既に竣工しています。

■日本生命 丸の内ガーデンタワーの物件概要■
名称:日本生命 丸の内ガーデンタワー
計画名称:(仮称)日本生命大手町ビル 新築工事
所在地:東京都千代田区丸の内一丁目10-4
用途:事務所・店舗・駐車場
階数:地上23階、塔屋2階、地下3階
高さ:高さ100m(最高115m)
敷地面積:3,988.42
建築面積:2,806.83
延床面積:56,008.83
構造:S造(一部SRC造・RC造)
建築主:日本生命保険相互会社
設計者:日建設計
施工者:大林・竹中・大成 建設工事共同企業体
工期:2012年2月末〜2014年6月末完了予定

大手町二丁目地区

大手町二丁目地区第一種市街地再開発事業 A棟
 「逓信ビル(逓信総合博物館ていぱーく)」の建替で「大手町二丁目地区第一種市街地再開発事業 A棟」(地上35階、高さ約179m)です。工期通りならば現在は解体工事に着手しています。また、8月4日の建設通信新聞に施工者が703億6670万円(税別)で竹中工務店に決まったと載っていました。2015年5月まで既存ビルの解体を行い、本体工事は2015年6月から2018年5月までの工期で行われます。

▼建設通信新聞:2014年8月4日
約704億で竹中工務店/UR、NTT都市開発「大手町二丁目再開発施設A棟工区」

大手町二丁目地区第一種市街地再開発事業 B棟
 「大手町二丁目地区第一種市街地再開発事業 B棟」(地上32階)の建設地です。奥に見える「東京国際郵便局ビル」も工期通りならば現在は解体工事が始まっています。

■大手町二丁目地区第一種市街地再開発事業の概要■
計画名:大手町二丁目地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都千代田区大手町二丁目地内
用途:事務所、店舗、駐車場等
階数(A棟):地上35階、地下3階
階数(B棟):地上33階、地下3階
高さ(A棟):179m(最高高さ182m)
高さ(B棟):約170m
敷地面積:約2.0ha
延床面積(A棟):約199,000
延床面積(B棟):約150,000
建築主:独立行政法人都市再生機構、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
設計者(A棟):日本設計
施工者(A棟):竹中工務店
設計者(B棟):大林組
施工者(B棟):大林組
工期:2015年6月着工〜2018年5月竣工予定

大手町1-1計画 A棟

(仮称)大手町1-1計画 A棟
 「りそなマルハビル」(地上24階、高さ107.95m)の建替えで「(仮称)大手町1-1計画A棟」(地上22階、最高高さ114.85m)です。こうして鉄骨が組まれて来ると大きさがわかっていいですね。結構大きなビルになりそうです。B棟は地上からの見た目に特に変化はなかったので省略します。

■(仮称)大手町1-1計画A棟の物件概要■
名称:(仮称)大手町1-1計画A棟新築工事
所在地:東京都千代田区大手町一丁目2番1他
用途:事務所・店舗・駐車場
階数:地上22階、棟屋2階、地下5階
高さ:高さ99.95m(最高高さ114.85m)
敷地面積:6,898.38
建築面積:4,130.05
延床面積:108,351.06
構造:地下 - SRC造(一部S造) / 地上 - S造 柱一部CFT構造
建築主:三菱地所・JXホールディングス・大手町デベロップメント特定目的会社
設計:三菱地所設計
施工:(仮称)大手町1-1計画A棟新築工事共同企業体(代表:鹿島建設)
工期:2013年2月上旬着工〜2015年11月下旬竣工予定


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超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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