超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

(仮称)ヤンマー東京ビル新築工事

高層階はブルガリホテル!高さ240m「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2019.3.31)

八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
外観イメージパース(A-1街区)[出展:三井不動産]

 東京駅前の八重洲で建設中の「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」(地上45階、高さ240m)の完成予想図です。一時的に東京駅周辺では最も高い超高層ビルとなります。


八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
用途断面図[出展:三井不動産]

 超高層棟となるA-1街区のフロア構成は地下2階にバスターミナル、地下1階〜3階に約8,500屐¬60店舗の商業施設、4階、5階には交流施設と東京駅を望むテラス、7階〜38階はオフィスフロア、そして40階〜45階が「ブルガリ ホテル 東京」となります。また低層部には元々この場所にあった「中央区立城東小学校」が帰ってきます。

 小規模なビルとなるA-2街区は1階に店舗、2、3階に子育て支援施設(認定こども園)、4階〜6階に事務所、そして7階が住宅となります。


八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
配置図[出展:三井不動産]

 建設地は外堀通りと八重洲通りに接している場所で、配置図右上の角地は「(仮称)ヤンマー東京ビル新築工事」(地上14階、高さ70m)が建設されます。


八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
外観(夜景)イメージパース[出展:三井不動産]

 夜景バージョンの完成予想図です。高層部の明かりが点いている部分が日本初となるブルガリホテル「ブルガリ ホテル 東京」となります。また、東京駅周辺の超高層ビルは塔屋部分をライトアップするビルが多いですが、完成予想図を見る限りではここも他と同じように塔屋をライトアップするようです。


八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
5階テラス イメージパース[出展:三井不動産]

 5階テラスの完成予想図です。東京駅方面を望める場所となります。


八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
外観イメージパース(A-2街区)[出展:三井不動産]

 A-2街区の完成予想図です。特に記載はありませんが地権者向けのビルといった感じですかね?


八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

 東京駅八重洲口のグランルーフから撮影した「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」(地上45階、高さ240m)の建設地です。既に着工しています。


(仮称)ヤンマー東京ビル新築工事

 「(仮称)ヤンマー東京ビル新築工事」(地上14階、高さ70m)の建設地方面です。こちらは来年の2月に着工予定です。それまでの間は屋外型飲食施設「THE FARM TOKYO」が本日、4月5日〜10月末までの期間限定でオープンします。昼はベーカリー&カフェ、夜はビールや本格的なバーベキュー、グリル料理などが楽しめるとのことです。


八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

 「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」の建設地にズームです。


八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

 地上から見た建設地です。八重洲、日本橋(左奥)、京橋(右奥)でも超高層ビルが建設されるためこの景色は大きく変わります。


八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

 細い路地を入った場所から撮影。「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」の両側にも超高層ビルが計画されており、この左側には「八重洲二丁目中地区」(地上46階、高さ約240m)、八重洲通りを挟んだ右側には「八重洲一丁目6地区」(地上54階、高さ約250m)が建設されます。さらに奥の東京駅日本橋口前では「東京駅前常盤橋プロジェクト」(地上61階、高さ390m/地上40階、高さ212m)もあり将来的にはかなり凄い超高層ビル群が誕生します。


八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

 2019年3月9日に汐留からの眺めです。中央の超高層空白地帯に「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」が建設されます。左の「グラントウキョウ」の高さ約205mよりも高い高さ240mとなるので頭一つ飛び出した超高層ビルとなります。


八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要(A-1街区)■
計画名称:八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業新築工事(A-1街区)
所在地:東京都中央区八重洲二丁目2番の一部および3番
用途:事務所、店舗、ホテル(ブルガリ ホテル 東京)、小学校、バスターミナル、駐車場等
総客室数:98室
階数:地上45階、塔屋2階、地下4階
高さ:240m(最高240m)
構造:S造一部SRC、RC造
基礎工法:パイルド・ラフト基礎(直接基礎と杭基礎の複合基礎)
敷地面積:12,390.43
建築面積:10,875.16
延床面積:283,896.06
建築主:八重洲二丁目北地区市街地再開発組合(事業協力者:三井不動産)
設計者:日本設計
施工者:竹中工務店
工期:2018年12月1日着工〜2022年8月下旬竣工予定

高さ240m「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」の建設状況と空撮(2019.1月下旬)

八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業

八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業の空撮
 2019年1月27日にセスナから撮影した「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」(地上45階、高さ240m)の建設地です。2018年12月に着工しており2022年8月末の竣工予定となっています。

 また、角地に白い部分がありますがここは同再開発事業のB街区とされていましたが、現地には「(仮称)ヤンマー東京ビル新築工事」(地上14階、高さ70m)として建築計画のお知らせが出ています。


八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業の空撮
 建設地はこのように東京駅の目の前の超一等地です。この左側には「八重洲一丁目6地区」(地上54階、高さ約250m)、右側には「八重洲二丁目中地区」(地上46階、高さ約240m)が建設されます。また、昨日のブログに載せた「東京駅前常盤橋プロジェクト」(地上61階、高さ390m/地上40階、高さ212m)など東京駅周辺、日本橋、京橋で様々な再開発があります。この超高層ビル群はこれからさらに成長します。

八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業 完成予想図
外観イメージパース(A-1街区)[出展:三井不動産]

 完成予想図です。B街区の「(仮称)ヤンマー東京ビル新築工事」が形のみ描かれています。


八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業 完成予想図
外観(夜景)イメージパース[出展:三井不動産]

 高層部の横一列に明かりが点いている部分が高層部は日本初となるブルガリホテル「ブルガリ ホテル 東京」となります。


八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業 用途断面図
用途断面図[出展:三井不動産]

 このようにA-1街区のフロア構成は地下2階にバスターミナル、地下1階〜3階に約8,500屐¬60店舗の商業施設、4階、5階には交流施設と東京駅を望むテラス、7階〜38階はオフィスフロア、そして40階〜45階が「ブルガリ ホテル 東京」となります。また低層部には中央区立城東小学校が入ります。なぜここに小学校かと言うと元々この場所に小学校があったためです。

 A-2街区には店舗、子育て支援施設、事務所が6階まで入り、そして7階は住宅となります。


八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業 配置図
配置図[出展:三井不動産]

 このように敷地は虫食い状態でいくつかの既存ビルが残ります。最近の再開発はキレイに街区全体というのは少なくなって来た気がします。


八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
 1月26日にグランルーフから撮影した「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。

八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
 このような大規模再開発をウォッチできるスポットがあるのは嬉しい限りです。

八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業 A-1街区 建築計画
 建築計画のお知らせです。

■物件概要(A-1街区)■
計画名称:八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業新築工事(A-1街区)
所在地:東京都中央区八重洲二丁目2番の一部および3番
用途:事務所、店舗、ホテル(ブルガリ ホテル 東京)、小学校、バスターミナル、駐車場等
総客室数:98室
階数:地上45階、塔屋2階、地下4階
高さ:240m(最高240m)
構造:S造一部SRC、RC造
基礎工法:パイルド・ラフト基礎(直接基礎と杭基礎の複合基礎)
敷地面積:12,390.43
建築面積:10,875.16
延床面積:283,896.06
建築主:八重洲二丁目北地区市街地再開発組合(事業協力者:三井不動産)
設計者:日本設計
施工者:竹中工務店
工期:2018年12月1日着工〜2022年8月下旬竣工予定



(仮称)ヤンマー東京ビル新築工事

八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
 「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」全体です。この角地が「(仮称)ヤンマー東京ビル新築工事」(地上14階、高さ70m)の建設地です。

(仮称)ヤンマー東京ビル新築工事
 既存ビルの「ヤンマー東京ビル」の解体は終わっているようでした。

(仮称)ヤンマー東京ビル新築工事
 着工は2020年2月1日予定であと1年ほどあります。それまでの間は駐車場などとして利用するのかこのままなのか…どーなるんでしょうね?

(仮称)ヤンマー東京ビル新築工事 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名称:(仮称)ヤンマー東京ビル新築工事
所在地:東京都中央区八重洲2丁目1-1
用途:事務所、店舗、駐車場
階数:地上14階、地下3階
高さ:70.00m
構造:S造一部SRC造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:1,483.79
建築面積:1,383.00
延床面積:22,252.00
建築主:セイレイ興産
設計者:日建設計
施工者:未定
工期:2020年2月1日着工〜2022年1月31日竣工予定

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