超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

(仮称)はとバス港南ビル・港南一丁目市街地住宅の共同建替事業

高さ114.36m「(仮称)はとバス港南ビル」の建設状況(2017.7.2)

(仮称)はとバス港南ビル
 品川駅の海側に徒歩5分の位置で建設中の「(仮称)はとバス港南ビル」(地上26階、高さ114.36m)です。タワークレーンが設置され1階部分の鉄骨も見えてきました。そろそろ上へ伸びて来る頃かと思います。

(仮称)はとバス港南ビル
 品川駅側から撮影。ここには「港南一丁目市街地住宅」(地上11階、地下1階)と4階建てのオフィス棟が建っていました。

(仮称)はとバス港南ビル
 現地看板を撮影した完成予想図です。この完成予想図を見る限りでは14階までがオフィスフロア、15階が構造切り替えフロア、16階〜25階が共同住宅といった感じかと思います。ただ、建築計画は26階建てとなっているので26階は機械室かと思います。

(仮称)はとバス港南ビル 基準階平面図
 オフィスフロアの基準階平面図です。1フロア約300坪の無柱空間となります。

(仮称)はとバス港南ビル 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)はとバス港南ビルの物件概要■
仮称:(仮称)はとバス港南ビル
計画名:(仮称)はとバス港南ビル・港南一丁目市街地住宅の共同建替事業
所在地:東京都港区港南1丁目6番5号 外
用途:事務所・集合住宅・店舗・保育所
階数:地上26階、地下2階
高さ:114.36m
構造:鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造、中間階免震構造
基礎:直接基礎
敷地面積:3,969.84
建築面積:1,758.23
延床面積:36,529.07
建築主:はとバス、都市再生機構
設計者:大成建設
施工者:大成建設
工期:2016年10月31日着工〜2019年2月上旬竣工予定

地上26階「(仮称)はとバス港南ビル」の建設状況(2017年3月25日)

(仮称)はとバス港南ビル
 品川駅から海側に徒歩数分の場所で建設中の「(仮称)はとバス港南ビル」(地上26階、高さ114.36m)の完成予想図です。現地看板を撮影しました。図の階数を数えてみると25階建てに見えるので26階は機械室かもしれません。

 以前の情報では地上27階で、1,2階が店舗、保育所、3階〜14階がオフィスフロア、15階が住宅部の共用部、そして16階以上が総戸数139戸の共同住宅となっていました。この完成予想図を見る限りでは15階が構造切り替えフロアで16階〜25階が共同住宅といった感じになっていそうです。

(仮称)はとバス港南ビル 基準階平面図
 オフィスフロア部の基準階平面図です。オフィスフロアはこのような無柱空間となります。この上に住宅フロアなので15階は構造切り替えフロアになるものだと勝手に思っています。

(仮称)はとバス港南ビル
 近くの歩道橋から撮影した「(仮称)はとバス港南ビル」の建設地です。かつては「港南一丁目市街地住宅」(地上11階、地下1階)と4階建てのオフィス棟がありました。

(仮称)はとバス港南ビル
 少し広角で撮影。背後のオフィスビルは「港南Wビル」(地上21階、最高高さ101.1m)です。

(仮称)はとバス港南ビル
 地上から撮影。背後の高層部が共同住宅になっているビルが「品川東急ビル」(地上20階、高さ80.191m)で、右側に見切れているビル「SSJ品川ビル」(地上18階、高さ85.447m)です。そして撮影場所で後ろを向くと「品川フロントビル」(地上19階、高さ99m)があります。このように「(仮称)はとバス港南ビル」は超高層ビルに囲まれた場所に建設されます。

(仮称)はとバス港南ビル 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)はとバス港南ビルの物件概要■
仮称:(仮称)はとバス港南ビル
計画名:(仮称)はとバス港南ビル・港南一丁目市街地住宅の共同建替事業
所在地:東京都港区港南1丁目6番5号 外
用途:事務所・集合住宅・店舗・保育所
階数:地上26階、地下2階
高さ:114.36m
構造:鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造
基礎:直接基礎
敷地面積:3,969.84
建築面積:1,758.23
延床面積:36,529.07
建築主:はとバス、都市再生機構
設計者:大成建設
施工者:大成建設
工期:2016年10月31日着工〜2019年2月上旬竣工予定

地上26階「(仮称)はとバス港南ビル・港南一丁目市街地住宅の共同建替事業」(2015.10.25)

(仮称)はとバス港南ビル・港南一丁目市街地住宅の共同建替事業
 品川駅から海側に行った旧海岸通り沿いの「(仮称)はとバス港南ビル・港南一丁目市街地住宅の共同建替事業」です。現在は「港南一丁目市街地住宅」(地上11階、地下1階)と4階建てのオフィス棟の解体工事が進められており、地上部の解体完了までもう少しといったところまできています。

 現地建築計画のお知らせによると、解体後の跡地は地上26階、高さ114.36m、延べ36,608.64屬了務所や集合住宅からなる複合ビルが建設されます。建築主は、はとバスと都市再生機構で設計と施工は大成建設です。着工は来年の5月上旬予定で竣工は2019年2月上旬予定となっています。

 建築計画が設置される前の情報では地上27階建てとなっており、1,2階が店舗、保育所、3階〜14階がオフィスフロア、15階が住宅部の共用部、そして16階以上が総戸数139戸の共同住宅となっていました。建築計画のお知らせでは27階から1フロア減って26階となっていますが、どこのフロアが削られたかは不明です。

(仮称)はとバス港南ビル・港南一丁目市街地住宅の共同建替事業
 別角度からもう1枚。建設地の道路を挟んだ奥のビルは「品川東急ビル」(地上20階、高さ80.191m)で11階以上は賃貸マンションの「品川グラスレジデンス」となっています。そこが品川駅の海側では一番品川駅に近いタワーマンションですが、「(仮称)はとバス港南ビル・港南一丁目市街地住宅の共同建替事業」の方が品川駅に近いタワーマンションとなります。ちなみに建築主が都市再生機構となっていますが、分譲になるのか賃貸になるのかは不明です。

品川の空撮
 品川駅周辺の空撮です。建設地はビルの谷間にあってほぼ見えないので矢印だけを付けました。このように駅から海側に5分くらい歩くと辿り着きます。

(仮称)はとバス港南ビル・港南一丁目市街地住宅の共同建替事業 建築計画のお知らせ
 「(仮称)はとバス港南ビル・港南一丁目市街地住宅の共同建替事業」の建築計画のお知らせです。

■(仮称)はとバス港南ビル・港南一丁目市街地住宅の共同建替事業の物件概要■
計画名:(仮称)はとバス港南ビル・港南一丁目市街地住宅の共同建替事業
所在地:東京都港区港南1丁目6番5号 外
用途:事務所・集合住宅・店舗・保育所
総戸数:139戸
階数:地上26階、地下2階
高さ:114.36m
構造:鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造
基礎:直接基礎
敷地面積:3,969.84
建築面積:1,776.57
延床面積:36,608.64
建築主:はとバス、都市再生機構
設計者:大成建設
施工者:大成建設
工期:2016年5月上旬着工〜2019年2月上旬竣工予定




マイブック
最新コメント
楽天トラベル
マイページ
BLUE STYLE COM
本家の超高層ビルデータベースのHPです。

BLUE STYLE 第二事業部
超高層ビル以外を扱う2ndブログです。

東京スカイツリー定点観測所
東京スカイツリーを定点観測するブログです。



超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
ブログランキング
人気ブログランキング
記事検索
Google
Web このブログ
ツイッター


月別
カテゴリー
タグクラウド
アクセスカウンター(UU)
  • 今日:
  • 昨日:
  • 累計:

プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。