超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

麹町

高さ約90m「THE 千代田麹町 TOWER」の建設状況(2017.9.3)

THE 千代田麹町 TOWER
 麹町で建設中の分譲のタワーマンション「THE 千代田麹町 TOWER」(地上23階、最高高さ89.9m)の完成予想図です。現地看板を撮影しました。

THE 千代田麹町 TOWER
 このように東京メトロ有楽町線「麹町」駅直結徒歩1分です。他にもJR「四ツ谷」駅徒歩9分、東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩4分、東京メトロ南北線「永田町」駅徒歩8分、東京メトロ銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅徒歩11分、都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩12分と様々な路線が徒歩圏にあります。

THE 千代田麹町 TOWER
 「THE 千代田麹町 TOWER」の建設地です。タワークレーン1基で地上部の建設が始まっています。敷地面積606.26屐建築面積374.35屬肇好沺璽箸淵織錙璽泪鵐轡腑鵑箸覆蠅泙后

THE 千代田麹町 TOWER
 現在は総戸数83戸のうち8戸が先着順で分譲中のようで、価格は9,250万円(3階、2LDK、53.37)〜52,750万円(22階、3LDK+WIC+SIC、155.1)となっています。

THE 千代田麹町 TOWER 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■THE 千代田麹町 TOWERの物件概要■
名称:THE 千代田麹町 TOWER
計画名称:(仮称)麹町3丁目タワープロジェクト
所在地:東京都千代田区麹町3丁目2-13
用途:共同住宅
総戸数:83戸
階数:地上23階、地下3階
高さ:79.90m(最高高さ89.90m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場杭工法
敷地面積:606.26
建築面積:374.35
延床面積:9,017.46
建築主:サンヨーホームズ
売主:サンヨーホームズ、NTT都市開発、大林新星和不動産
設計者:日企設計
施工者:安藤・間
工期:2015年11月上旬着工〜2018年12月中旬竣工予定
入居:2019年2月中旬予定

紀尾井町TBRビル跡地の高さ140m再開発「(仮称)麹町五丁目計画」の現地の様子(2016.12.17)

(仮称)麹町五丁目計画
 数日前に第一報をお伝えした紀尾井町TBRビル跡地の再開発「(仮称)麹町五丁目計画」の現地の様子を見てきました。

 現地はこのように仮囲いで囲まれ「(仮称)旧紀尾井町TBRビル・旧麹町住宅既存躯体及び地下解体工事」として解体工事が行われていました。事業主は住友不動産で解体の施工者は西松建設です。工期は2016年10月1日〜2017年11月30日までとなっています。

(仮称)麹町五丁目計画
 場所は赤坂見附駅から北側に行ったところで麹町駅からも近いです。隣のオレンジ色の建物は参議院麹町議員宿舎です。

(仮称)麹町五丁目計画
 この奥に見える黄色のクレーンが見える場所は麹町住宅跡地で同再開発の敷地です。

(仮称)麹町五丁目計画
 その麹町住宅跡地です。新宿通り(麹町大通り)沿いから撮影しました。ここを出入口とするならば赤坂見附駅よりも麹町駅の方が近いです。

(仮称)麹町五丁目計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせも設置されていました。構造や基礎工法が消されているのはまだ決まっていないということでしょうか。

(仮称)麹町五丁目計画 配置図
 配置図です。わかりにくかったのでこちらで赤色を付けました。左の細いところの上には広い駐車場がありますが、そこは今回の再開発には含まれていないようです。

(仮称)麹町五丁目計画 東立面図(仮称)麹町五丁目計画 南立面図

(仮称)麹町五丁目計画 西立面図(仮称)麹町五丁目計画 北立面図
 立面図を見ると赤坂見附側から見ると高さ約140m、新宿通り側から見ると高さ約127mとなるようです。塔屋も含めた高さなので新宿通り側からだと実質高さ110mくらいとなりそうです。

解体工事のお知らせ
 解体工事のお知らせです。施工者の西松建設がそのままビル建設の施工者になるかと思います。

■(仮称)麹町五丁目計画の物件概要■
計画名:(仮称)麹町五丁目計画
所在地:東京都千代田区麹町5丁目1-1
用途:事務所、駐車場
階数:地上22階、地下1階
高さ:約140m
敷地面積:9,415.7
建築面積:約3,545
延床面積:約48,200
建築主:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:不明
工期:2017年6月1日着工予定〜2020年5月31日竣工予定

紀尾井町TBRビル跡地に住友不動産が高さ140mの超高層ビル建設へ

(仮称)麹町五丁目計画
 紀尾井町TBRビル跡地の再開発概要が判明しました。建設通信新聞の記事によると建築主は住友不動産で「(仮称)麹町五丁目計画」として地上22階、地下1階、高さ約140mで延べ4万8200屬離フィスビルを建設するとのことです。ここは長らく駐車場となっていましたが今年は仮設のルイ・ヴィトン美術館が設置されていた場所でもあります。

▼建設通信新聞:2016年12月14日
麹町に5万屮フィス/6月着工、20年5月完成/住友不動産

(仮称)麹町五丁目計画
 こちらの財務省が住友不動産に売却した公務員宿舎の麹町住宅跡地も同再開発に含まれるとのことです。ここは一時期はニッポンレンタカーや駐車場となっていましたが、今は西松建設によって解体工事が行われています。

(仮称)麹町五丁目計画の建設地の空撮
 「(仮称)麹町五丁目計画」方面の空撮です。右端のビルは赤プリの建替え「東京ガーデンテラス ホテル・オフィス棟」(地上36階、高さ180m)や「ホテルニューオータニ ガーデンタワー」(地上40階、最高高さ144.5m)で、そのあたりの地下が赤坂見附駅です。そこから麹町方面に行った場所が「(仮称)麹町五丁目計画」の建設地です。また、建設地の背後のビルは「紀尾井町ビル」(地上26階、高さ114.9m)で、これよりも大きなビルが建つこととなります。それにしても22階で高さ140mって1フロアの階高はどれくらいなんでしょうね?

■(仮称)麹町五丁目計画の物件概要■
計画名:(仮称)麹町五丁目計画
所在地:東京都千代田区麹町5丁目1-1
用途:事務所、駐車場
階数:地上22階、地下1階
高さ:約140m
敷地面積:9,415
延床面積:48,200
建築主:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:西松建設?
工期:2017年6月着工予定〜2020年5月竣工予定

麹町駅直結「THE 千代田麹町 TOWER」の建設状況(2016.9.10)

THE 千代田麹町 TOWER
 東京メトロ有楽町線「麹町駅」直結のタワーマンション「THE 千代田麹町 TOWER」(地上23階、最高高さ89.8m)の完成予想図です。現地看板を撮影しました。

 9月10日から12日にかけて第1期の登録受付が行われました。販売戸数は37戸、間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は41.08屐75.31屐価格は6950万円〜1億7150万円でした。公式サイトを見ると第1期2次として16日から先着順で2LDK、62.01屐1億1690万円の1戸のみ販売となっているので第1期分はこの1戸で完売ですかね。第2期は11月上旬から販売予定で5戸だけで間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は50.9屐75.31屐価格は9570万円〜1億6390万円の予定となっています。

THE 千代田麹町 TOWER
 こちらも現地看板を撮影したものですがこのように「麹町駅」直結となります。

THE 千代田麹町 TOWER
 「THE 千代田麹町 TOWER」の建設地です。現地作業工程では土工事となっていました。

THE 千代田麹町 TOWER
 角地の駅直結タワマンです。夜景が凄そうな立地です。

THE 千代田麹町 TOWER
 ところでこうゆう都心の生活ってどんな感じなんでしょうね?住んだことがない(住めない)ので想像が付きません。

THE 千代田麹町 TOWER_建築計画
 建築計画のお知らせです。

■THE 千代田麹町 TOWERの物件概要■
名称:THE 千代田麹町 TOWER
計画名称:(仮称)麹町3丁目タワープロジェクト
所在地:東京都千代田区麹町3丁目2-13
用途:共同住宅
総戸数:83戸
階数:地上23階、地下3階
高さ:79.87m(最高高さ89.87m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場杭工法
敷地面積:606.26
建築面積:374.80
延床面積:9,199.23
建築主:サンヨーホームズ
売主:サンヨーホームズ、NTT都市開発、大林新星和不動産
設計者:日企設計
施工者:安藤・間
工期:2015年11月上旬着工〜2018年12月中旬竣工予定
入居:2019年2月中旬予定

地上23階「THE 千代田麹町 TOWER」の建設状況(2016.4.23)

THE 千代田麹町 TOWER
THE 千代田麹町 TOWERの完成予想図[出典:公式HP]

 東京メトロ有楽町線「麹町駅」直結となるタワーマンション「THE 千代田麹町 TOWER」(地上23階、最高高さ89.8m)の完成予想図です。現地では「(仮称)麹町3丁目タワープロジェクト」として建設中でしたが、今月に入って公式サイトがオープンして名称等が判明しました。

▼THE 千代田麹町 TOWERの公式HP
http://kojimachi-tower.jp/

THE 千代田麹町 TOWER
 完成予想図と同方向を見た現地の様子です。敷地が坂沿いというのがわかるかと思いますが、ここは高さ30mの高台です。

THE 千代田麹町 TOWER
 上から建設地を見るとこのような感じです。

THE 千代田麹町 TOWER
 横から見るとこのような感じです。

THE 千代田麹町 TOWER 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。建築計画に掲載されていない情報では総戸数は83戸、売主はサンヨーホームズ、NTT都市開発、大林新星和不動産です。また、公式HPでは2018年12月中旬完成、2019年2月中旬入居予定となっています。

■THE 千代田麹町 TOWERの物件概要■
名称:THE 千代田麹町 TOWER
計画名称:(仮称)麹町3丁目タワープロジェクト
所在地:東京都千代田区麹町3丁目2-13
用途:共同住宅
総戸数:83戸
階数:地上23階、地下3階
高さ:79.9m(最高高さ89.8m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場杭工法
敷地面積:606.26
建築面積:374.80
延床面積:9,199.23
建築主:サンヨーホームズ
売主:サンヨーホームズ、NTT都市開発、大林新星和不動産
設計者:日企設計
施工者:安藤・間
工期:2015年11月上旬着工〜2018年12月中旬竣工予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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