超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

飯田橋

飯田橋駅徒歩2分!地上24階「アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋」の建設状況(2019.8.3)

アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋

 飯田橋駅から徒歩2分の位置で建設中のタワーマンション「アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋」(地上24階、高さ82m)の完成予想図です。現地看板を撮影しました。ミサワホームとトヨタホームのハウスメーカー2社による共同事業です。

 スマートな外観の通り総戸数は99戸(販売総戸数89戸・事業協力者戸数10戸含む)と少なめです。そのため角住戸率がかなり高いタワーマンションとなり、販売価格もかなり高くなりそうですが2019年12月下旬から販売開始予定となっています。



アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋

 最上階のみデザインが異なるタワーマンションとなります。



アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋

 ラウンジの完成予想図です。四季を感じる庭が設けられます。



アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋

 「アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋」の建設地です。目白通りから一本中に入った場所となっています。



アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋

 飯田橋駅方面(西側)には「プラウドタワー千代田富士見」(地上38階、高さ129.6m)があります。



アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋

 建設地は傾斜地ですが坂の下からフラットな道のりで飯田橋駅まで行くことができます。



飯田橋

 飯田橋駅近くの歩道橋からの眺めです。中央やや左側で「アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋」が建設中です。



アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋
計画名称:(仮称)千代田区飯田橋四丁目計画 新築工事
所在地:東京都千代田区飯田橋4丁目7-4他
用途:共同住宅
総戸数:99戸(販売総戸数89戸・事業協力者戸数10戸含む)
階数:地上24階
高さ:82.00m
構造:鉄筋コンクリート造・免震構造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:1,745.02
建築面積:877.74
延床面積:9,966.80
施工者:ミサワホーム、トヨタホーム
設計者:淺沼組
施工者:淺沼組
工期:2018年11月上旬着工〜2021年2月中旬竣工予定
入居:2021年3月下旬予定

飯田橋にミサワホームとトヨタホームが24階建てタワマン!「(仮称)千代田区飯田橋四丁目計画」の建設地の様子(2018.10.13)

(仮称)千代田区飯田橋四丁目計画 新築工事
 ちょっと古いですが約7年前の飯田橋の空撮です。そんな飯田橋駅近くで久しぶりに新規のタワーマンションが建設されます。

 赤い印を付けた場所が建設地で「(仮称)千代田区飯田橋四丁目計画 新築工事」として地上24階、高さ82m、延べ9,999.80屬料躙与99戸の分譲のタワーマンションとなります。建築主はミサワホームとトヨタホームで2018年11月上旬着工、2021年3月下旬竣工予定です。

(仮称)千代田区飯田橋四丁目計画 新築工事
 「(仮称)千代田区飯田橋四丁目計画 新築工事」の建設地です。

(仮称)千代田区飯田橋四丁目計画 新築工事
 それにしても長年超高層を撮ってきていますがミサワホームもトヨタホームも建築主として名前を見たのは初めての気がします。どのようなタワーマンションとなるんでしょうね?24階建てで99戸の予定のため角住戸率が物凄く高くなりそうです。

(仮称)千代田区飯田橋四丁目計画 新築工事
 工程表を見ると現在は地中障害撤去となっていました。

(仮称)千代田区飯田橋四丁目計画 新築工事
 すぐ近くには「プラウドタワー千代田富士見」(地上38階、高さ129.6m)が建っています。

飯田橋
 駅前の歩道橋から見た飯田橋駅方面です。中央やや左あたりが「(仮称)千代田区飯田橋四丁目計画 新築工事」の建設地です。

飯田橋
 文京シビックセンターからの眺めです。中央やや左あたりが建設地ですがここから見えるかどうかは微妙なところかと思います。

(仮称)千代田区飯田橋四丁目計画 新築工事 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:(仮称)千代田区飯田橋四丁目計画 新築工事
所在地:東京都千代田区飯田橋4丁目7-4他
用途:共同住宅
総戸数:99戸
階数:地上24階
高さ:82.00m
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:1,745.02
建築面積:910.00
延床面積:9,999.80
施工者:ミサワホーム、トヨタホーム
設計者:淺沼組
施工者:淺沼組
工期:2018年11月上旬着工〜2021年3月下旬竣工予定


■お知らせ■
超高層ビビル5 韓国編
 超高層ビビルシリーズの第5弾『超高層ビビル5 韓国編』発売中です!大きな書店の建築コーナーに置いてあると思いますが見つからないときはamazonなど通販でよろしくお願いします!そんな中から1枚。インチョンの松島です。大きな公園が配置されその周囲に超高層が建ち並ぶ様子は格好良かったです。

東京駅丸の内駅前広場整備/飯田橋駅ホーム移設/山手線新型車両「E235系」

東京駅丸の内駅前広場整備


東京駅丸の内駅前の空撮
 今年2月の東京駅丸の内駅舎前の空撮です。2012年10月に東京駅丸の内駅舎の保存・復原工事が完成しましたが、駅前はこの通りカートのコースのような状態になっています。そんな東京駅丸の内駅舎前ですが、昨日JR東日本より東京駅丸の内駅舎前の駅前広場整備計画がまとまったとプレスリリースがありました。

東京駅丸の内駅前広場整備のイメージ図
JR東のプレスリリースより東京駅丸の内駅前広場整備のイメージパース

 このように広場の中央部には大きな歩行者空間、その両側に交通広場が配置されます。上の空撮写真を見て頂ければわかると思いますが、中央部の方向者空間は道路を挟んでそのまま皇居方面へと続きます。また、東京駅前の道路も大きく変わります。詳細はJR東日本のプレスリリースを御覧ください。
 この東京駅丸の内駅前広場整備の完成は2017年春の予定ですが、交通広場は2105年冬の使用開始予定となっています。

▼JR東日本:プレスリリース(2014年7月2日)
東京駅丸の内駅前広場整備について [PDF/439KB]

東京駅丸の内地下エリア整備計画図
JR東のプレスリリースより東京駅丸の内地下エリア整備計画図

 東京駅丸の内駅前広場整備と同時に東京駅丸の内地下エリアも整備されます。現時点でも地下エリアはありますが、それが一部拡張し再整備されるようです。これもまた詳細はJR東日本のプレスリリースを御覧ください。

▼JR東日本:プレスリリース(2014年7月2日)
東京駅丸の内地下エリア整備について [PDF/115KB]

KITTEから見た東京駅丸の内駅舎前
 KITTEから見た東京駅丸の内駅舎前です。今は首都の名前が着く駅前としては殺風景なので整備計画がようやく出て良かったです。

KITTEから見た東京駅丸の内駅舎前の夜景
 KITTEから見た東京駅丸の内駅舎前の夜景です。周辺には超高層ビルが建ち並んでいます。

飯田橋駅のホームの移設


飯田橋駅の移設の平面図
JR東のプレスリリースより飯田橋駅の移設に関する平面イメージ図

 東京駅丸の内駅舎前ばかりではなくJR飯田橋駅のホームの移設と西口駅舎の建て替えも同日にプレスリリースされました。
 現在はこの図のように東口側の弧を描いている部分にホームがあるため列車とホームの隙間が大きくなっている箇所があります。これを解消するため西側(新宿側)の直線部分に約200m移設するというものです。これと同時に西口駅舎を建て替え、そして駅前広場も整備されることになりました。完成時期は決まっていませんが2020年の東京五輪に間に合わせるように工事を進めたいとのことです。

▼JR東日本:プレスリリース(2014年7月2日)
JR中央線飯田橋駅ホームにおける抜本的な安全対策の着手について [PDF/202KB]

神楽坂アインスタワーから見た飯田橋西口方面
 「神楽坂アインスタワー」(地上26階、高さ86.25m)から見たJR飯田橋駅の西口方面です。文字がある部分あたりがホーム移設後の駅の中央あたりになります。西口ユーザーは歓迎だと思いますが、東口ユーザーは駅が遠くなるので複雑でしょうね。

 ところで左側の上部だけ見えているタワーマンションが「プラウドタワー千代田富士見」(地上38階、高さ129.6m)です。この右側には「富士見二丁目3番街区再開発」があります。どのような規模になるのかはわかりませんがタワーマンションが建設されると思います。

 また、写真右側に東京駅周辺の超高層ビル群が見えていますが、現在は「飯田橋サクラパーク」の高さ150mの巨大な板状のオフィスビルとタワーマンションが建っているので今はほとんど見えないかと思います。これは2012年2月の撮影です。

山手線の新型車両「E235系」


山手線の新型車両「E235系」外観イメージ
JR東のプレスリリースより山手線の新型車両「E235系」外観イメージ

 超高層マンション・超高層ビルブログなので普段は電車は扱っていませんが、同日に山手線の新型車両「E235系」がプレスリリースされたので載せておきます。2015年3月以降から走行試験を行い、2015年秋頃から山手線で営業運転の開始予定となっています。

▼JR東日本:プレスリリース(2014年7月2日)
新型通勤電車(E235系)量産先行車新造について [PDF/181KB]


超高層ビビル4日本編2」発売中です。なかなかamazonの在庫が復活しないですね。書店や他のサイトではまだまだあるのでそちらでよろしくお願いします。

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「パークコート千代田富士見 ザ タワー」と「飯田橋グラン・ブルーム」の建設状況(2014年1月下旬)

パークコート千代田富士見 ザ タワー
 飯田橋駅の西口地区再開発「飯田橋サクラパーク」内に建つの分譲のタワーマンション「パークコート千代田富士見 ザ タワー」(地上40階、高さ149.14m)です。平均坪単価470万円という高額物件でしたがサクッと完売しています。

飯田橋グラン・ブルーム
 「パークコート千代田富士見 ザ タワー」の隣の飯田橋駅に近い側で建設中のオフィスビル「飯田橋グラン・ブルーム」(地上30階、高さ150m)です。こちらも「飯田橋サクラパーク」内の建物です。

飯田橋グラン・ブルーム
 「パークコート千代田富士見 ザ タワー」の低層部はまだ建設中です。低層部は「サクラテラス」という商業施設となります。また、今年の夏竣工予定で賃貸オフィスのサイトを見ると6月16日に入居予定となっているところがありました。

飯田橋サクラパークの教会
 「飯田橋グラン・ブルーム」の隣で建設中の教会です。これら3棟全てが「飯田橋サクラパーク」です。

飯田橋サクラパーク
 「飯田橋グラン・ブルーム」と「パークコート千代田富士見 ザ タワー」です。結構大きな壁です。近くの定借の某タワーマンションに住んでいる方が「邪魔くさい」と言っていました(^^;)

東京スカイツリーから見た飯田橋サクラパークと新宿方面
 東京スカイツリーの天望回廊から見た「飯田橋サクラパーク」と新宿の超高層ビル群です。東京都庁の下の方に見えるのが「パークコート千代田富士見 ザ タワー」と「飯田橋グラン・ブルーム」です。それにしてもこうして雪が積もった山と一緒に超高層ビル群を撮るといつもと全然違った光景に見えますね。

パークコート千代田富士見 ザ タワーの概要■
名称:パークコート千代田富士見 ザ タワー
計画名称:飯田橋駅西口地区第一種再開発事業
所在地:東京都千代田区富士見2丁目103番(地番)
階数:地上40階、塔屋2階、地下2階
高さ:149.14m
総戸数:505戸(事業協力者住戸80戸を含む)
敷地面積:4,648.59
延床面積:68,523.74
建築主:飯田橋駅西口地区市街地再開発組合
売主:三井不動産レジデンシャル
設計:日建設計・前田建設工業飯田橋駅西口地区市街地再開発事業施設建築物実施設計共同企業体
施工:前田建設工業
工期:2011年4月着工〜2014年3月下旬竣工予定
入居:2014年7月下旬予定

飯田橋グラン・ブルームの概要■
名称:飯田橋グラン・ブルーム
計画名称:飯田橋駅西口地区第一種再開発事業
所在地:東京都千代田区富士見2丁目102番(地番)
階数:地上30階、地下2階
高さ:150m
敷地面積:11,061.91
延床面積:123,352.62
建築主:飯田橋駅西口地区市街地再開発組合
設計:日建設計・前田建設工業飯田橋駅西口地区市街地再開発事業施設建築物実施設計共同企業体
施工:前田・鹿島建設共同企業体
工期:2011年4月着工〜2014年6月竣工予定
グランドオープン:2014年10予定


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飯田橋サクラパークの建設状況(2013年11月18日)

飯田橋グラン・ブルーム
飯田橋駅の西口地区で建設中のオフィスビル
飯田橋グラン・ブルーム」(地上30階、高さ150m)です。

飯田橋サクラパーク」という街区名称に決定している
飯田橋駅西口地区第一種市街地再開発事業」の事務所棟です。

低層部以外の外観は完成しているように見えますが
竣工は来年夏の予定となっています。

パークコート千代田富士見 ザ タワー
隣で建設中の分譲のタワーマンション
パークコート千代田富士見 ザ タワー」(地上40階、高さ149.14m)です。
ここも同じく「飯田橋サクラパーク」の街区内です。

坪単価が400〜500くらい、高層階だと600以上という高級物件でしたが
割りと早い段階で全戸完売していました。

身近なお金持ちの人達が「ここ買ったら?」「1億くらいでしょ?」
といった会話をしていて住む世界が違うなーと思ったことがあります(^^;)

飯田橋サクラパーク
このようにオフィスビルとマンションが並んでいますが
飯田橋グラン・ブルーム」のマンション側には窓がなかったので
オフィスとお見合いになる部屋はなさそうです。

サンシャイン60から見た飯田橋サクラパーク
1ヶ月くらい前に「サンシャイン60」の展望台から見た
飯田橋サクラパーク」の両棟です。

こうして見るとかなり巨大な壁ですね。
右手前の「神楽坂アインスタワー」(地上26階、高さ86.25m)
がかなり小さく見えてしまいます。

サンシャイン60から見た超高層ビル群
東京駅周辺の超高層ビル群と「飯田橋サクラパーク」です。

飯田橋サクラパーク」の高層階から見る東京駅方面は
手前に皇居の森があり、その後ろに超高層ビル群で迫力がありそうですね。


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江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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