超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

隅田川

もうすぐ最上階到達!パークシティ中央湊 ザ タワーの建設状況(2017.2.12)

パークシティ中央湊 ザ タワー
 江戸川区の自宅マンションからの眺めです。中央で建設中のタワーマンションが「パークシティ中央湊 ザ タワー」(地上36階、最高高さ128.96m)で当記事の主役です。

 背後の超高層ビルは虎ノ門ヒルズですが直線距離で3キロ近く離れています。

パークシティ中央湊 ザ タワー
 同じ2月12日に現地で撮影した「パークシティ中央湊 ザ タワー」です。目視で数えたところ35階まで建設が進んでいました。上棟までもう少しです。この撮影場所の背後は隅田川でリバービューの部屋が数多くあります。

パークシティ中央湊 ザ タワー
 グルっと回って撮影しました。

パークシティ中央湊 ザ タワー
 目の前の仮囲いやゲートは建設中の「シティタワー銀座東」(地上22階、最高高さ76.00m)です。つまり都心側の中層階までは目の前に巨大なマンションが建つこととなります。

パークシティ中央湊 ザ タワー
 左の低層部には2018年3月にスーパーマーケットが予定です。

パークシティ中央湊 ザ タワー
 共用施設として屋上にはスカイガーデンが設置されます。他にもリバービューラウンジやオーナーズスイートはもちろん、キッズルームやライブラリー、スタティカフェなどの施設も設置されます。

パークシティ中央湊 ザ タワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■パークシティ中央湊 ザ タワーの物件概要■
名称:パークシティ中央湊 ザ タワー
仮称:(仮称)中央区湊再開発プロジェクト
計画名称:(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業B街区
所在地:東京都中央区湊二丁目14,15番
用途:共同住宅、店舗、工場、町会事務所、駐車場
総戸数:416戸(権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画)
階数:地上36階、地下1階
高さ:127.64m(最高高さ128.96m)
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、免震構造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:3,682.95
建築面積:2,090.19
延床面積:45,045.59
建築主:湊二丁目東地区市街地再開発組合
売主:三井不動産レジデンシャル
設計者:大成建設
施工者:大成建設
工期:2015年1月9日着工〜2018年3月31日竣工予定
入居:2018年2月下旬予定

25階到達「パークシティ中央湊 ザ タワー」の建設状況(2016.11.26)

パークシティ中央湊 ザ タワー
 東京都中央区、隅田川から見て都心側で建設中の「パークシティ中央湊 ザ タワー」(地上36階、最高高さ128.96m)です。撮影した11月26日時点では25階部分の建設中でした。

パークシティ中央湊 ザ タワー
 ここまでの高さとなるとこうして隅田川越しでもよく見えます。

パークシティ中央湊 ザ タワー
 手前のカラフルなマンションの右隣のマンションは同再開発のC1街区で「パークシティ中央湊 ザ レジデンス」です。

パークシティ中央湊 ザ タワー
 隅田川と「パークシティ中央湊 ザ タワー」の間にはこのように1ブロックありますが、中層階以上ならば隅田川方面の開けた景色が楽しめるかと思います。

パークシティ中央湊 ザ タワー
 近くから撮影。ここからまだ11フロア高くなります。

パークシティ中央湊 ザ タワー
 ところで隅田川に面したこの部分の整備が終わったようで一部開放されていました。この一つ前の写真はここから撮ったものですが、「パークシティ中央湊 ザ タワー」を撮るには良い撮影スポットです。

パークシティ中央湊 ザ タワー
 反対側の東京都心側から撮影。手前の工事現場は「シティタワー銀座東」の建設地で地上22階、最高高さ76.00mという巨大なマンションが建設されます。

東京スカイツリーから見たパークシティ中央湊 ザ タワー
 東京スカイツリーの天望回廊から見た「パークシティ中央湊 ザ タワー」です。

東京スカイツリーからの景色
 リバーシティ21のタワーマンション群などと一緒に撮るとそこまで目立ちませんが、隅田川より都心側では一気にタワーマンションが減るので貴重な物件です。

■パークシティ中央湊 ザ タワーの物件概要■
名称:パークシティ中央湊 ザ タワー
仮称:(仮称)中央区湊再開発プロジェクト
計画名称:(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業B街区
所在地:東京都中央区湊二丁目14,15番
用途:共同住宅、店舗、工場、町会事務所、駐車場
総戸数:416戸(権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画)
階数:地上36階、地下1階
高さ:127.64m(最高高さ128.96m)
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、免震構造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:3,682.95
建築面積:2,090.19
延床面積:45,045.59
建築主:湊二丁目東地区市街地再開発組合
売主:三井不動産レジデンシャル
設計者:大成建設
施工者:大成建設
工期:2015年1月9日着工〜2018年3月31日竣工予定
入居:2018年2月下旬予定

17階部分建設中「パークシティ中央湊 ザ タワー」の建設状況(2016.10.2)

パークシティ中央湊 ザ タワー
 隅田川近くの都心側で建設中の「パークシティ中央湊 ザ タワー」(地上36階、最高高さ128.96m)です。17階部分の建設が始まっていました。

パークシティ中央湊 ザ タワー
 隅田川を上流に少し移動してもう1枚。手前の板状のマンションは同再開発マンションのC1街区です。外観が完成していました。

パークシティ中央湊 ザ タワー
 さらに移動してもう1枚。「パークシティ中央湊 ザ タワー」と隅田川の間にはこのようにマンションが建ち並んでいます。

パークシティ中央湊 ザ タワー
 近くから見上げてみました。

パークシティ中央湊 ザ タワー

パークシティ中央湊 ザ タワー
 「パークシティ中央湊 ザ タワー」の手前に仮囲いがありますが、これは同マンションのではなく住友不動産の「シティタワー銀座東」(地上22階、最高高さ76m)の建設地です。

パークシティ中央湊 ザ タワー
 世界貿易センタービルの展望台から見た「パークシティ中央湊 ザ タワー」です。ここの展望室は雑に貼ってある保護フィルムの影響でソフトフィルターを使ったような写真になってしまいます。

■パークシティ中央湊 ザ タワーの物件概要■
名称:パークシティ中央湊 ザ タワー
仮称:(仮称)中央区湊再開発プロジェクト
計画名称:(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業B街区
所在地:東京都中央区湊二丁目14,15番
用途:共同住宅、店舗、工場、駐車場
総戸数:416戸(権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画)
階数:地上36階、地下1階
高さ:127.64m(最高高さ128.96m)
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、免震構造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:3,682.95
建築面積:2,092.08
延床面積:45,031.67
建築主:湊二丁目東地区市街地再開発組合
売主:三井不動産レジデンシャル
設計者:大成建設
施工者:大成建設
工期:2015年1月9日着工〜2017年11月下旬竣工予定
入居:2018年2月下旬予定


■お知らせ■

 超高層ビルとパソコンの歴史でお馴染みの@関西人さんが著者の『日本のビルベスト100』(1800円+税)が発売となりました。その本に写真を100枚以上提供させて頂きました。

日本のビルベスト100
 中はこのような感じで写真と解説、そして簡単な地図とデータが記載されています。解説も読みやすい文量でどのページからも読める内容となっています。既に書店に並んでいるので見かけたら手にとって見てください。
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 そしてついでとは言ってなんですが…もし、一緒の場所に自著の『超高層ビビル』があればそちらもよろしくお願いします!シリーズ本で4まで出ています!
 

 

月島三丁目地区は地上58階建てタワーマンション計画に規模拡大!

月島三丁目地区第一種市街地再開発事業の計画地の空撮
 2015年1月の月島方面の空撮です。この中で赤色を付けた場所では「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。2年近く前に当ブログでもその計画を載せたのですが、それ以降は続報を聞くことがありませんでした。それが、本日の建設通信新聞に掲載されました。

 計画規模は当時よりも拡大しており、月島西仲通り商店街沿いの敷地約1万0100屬A地区は地上58階、高さ約199m、延べ約13万5000屐∩躙与1100戸のタワーマンションとなっています。また、隅田川沿いのB-1地区は地上5階、延べ約1400屬療絞沺Ε哀襦璽廛曄璽犹楡漾B-2地区は地上7階、延べ約3400屐35戸のマンションとなっています。

 計画通り地上58階、高さ約199mとなると「THE TOKYO TOWERS」の地上58階、高さ193.5mを超えて中央区で最も高いタワーマンションとなります。

 場所は月島駅と勝どき駅の中間くらい。月島・勝どき・晴海地区では他にもタワーマンション計画がありますが、その中でも目の前が隅田川という立地は注目のタワーマンションとなりそうです。超高層ビルマニア的には超高層空白地帯を埋めるタワマンになるので、今後の超高層ビル群の成長にも注目しています。

 ちなみに以前の計画では地上50階、高さ約175m、総戸数約1000戸の計画でした。詳細は過去のブログを御覧ください
→ 2014/12/10:月島三丁目地区で地上50階、高さ175mのタワーマンション計画

▼建設通信新聞:2016年8月25日
延14万屬らの増床検討/年度内に都市計画素案/月島三丁目再開発準備組合

カレッタ汐留から見た月島方面の眺め
 カレッタ汐留の46階から見た月島方面です。灰色のビル「ニチレイ東銀座ビル」(地上22階、最高高さ98.5m)に隠れている場所とその右側あたりが「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。

月島三丁目地区第一種市街地再開発事業方面
 2週間前に撮影した「月島三丁目地区第一種市街地再開発事業」方面です。この写真左半分くらいが計画地です。

 今後のスケジュールとしては2016年度中に都市計画素案をまとめ、2017年度の都市計画決定を目指します。また2016年度中には参加組合員予定者も公募する予定となっています。

■月島三丁目地区第一種市街地再開発事業 A地区の物件概要■
計画名称:月島三丁目地区第一種市街地再開発事業 A地区
所在地:東京都中央区月島3丁目
用途:住宅(約1100戸)、商業・業務、保育園、地域貢献施設
階数:地上58階、地下1階
高さ:約199m
敷地面積:1万0100
延床面積:約13万5000
事業主:月島三丁目地区再開発準備組合
事業協力者:五洋建設、首都圏不燃建築公社
コンサルタント(設計業務):大建設計
コンサルタント(全体調整):パシフィックコンサルタンツ

10階部分建設中「パークシティ中央湊 ザ タワー」の建設状況(2016.8.11)

パークシティ中央湊 ザ タワー
 中央区湊二丁目で建設中の「パークシティ中央湊 ザ タワー」(地上36階、最高高さ128.96m)です。10階部分の建設が始まっていました。

パークシティ中央湊 ザ タワー
 免震構造のタワーマンションで、72時間使用可能な非常用発電機の設置、3階ごとに約3日分の水、食料、救命備品を貯蓄する防災倉庫の設置、そして24時間有人管理という安心・安全へ備えた体制となっています。

パークシティ中央湊 ザ タワー
 高層階の共用施設として隅田川を望む屋上スカイガーデンが設置されます。その他にもリバービューラウンジやオーナーズスイート、キッズルームなど大型タワマンらしい共用施設が多数用意されます。左下のプレハブ事務所があるあたりにはスーパーマーケットが2018年3月に開業予定です。

パークシティ中央湊 ザ タワー
 こちら側の住戸は都心ビューとなりますが、目の前の工事現場では住友不動産による「(仮称)湊二丁目計画」(地上22階、最高高さ76m)が建設されます。都心の眺望を楽しむにはこよりも高いフロアじゃないと厳しいかもしれません。

パークシティ中央湊 ザ タワー
 「パークシティ中央湊 ザ タワー」の外壁も一部見えるようになっていました。細かいところに凝ったデザインです。

パークシティ中央湊 ザ タワー
 月島の隅田川護岸から撮影した「パークシティ中央湊 ザ タワー」です。隅田川に面した立地ではありませんが、隅田川から数十メートルの至近距離です。9月中旬から最終期の分譲が開始されます。

■パークシティ中央湊 ザ タワーの物件概要■
名称:パークシティ中央湊 ザ タワー
仮称:(仮称)中央区湊再開発プロジェクト
計画名称:(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業B街区
所在地:東京都中央区湊二丁目14,15番
用途:共同住宅、店舗、工場、駐車場
総戸数:416戸(権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画)
階数:地上36階、地下1階
高さ:127.64m(最高高さ128.96m)
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、免震構造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:3,682.95
建築面積:2,092.08
延床面積:45,031.67
建築主:湊二丁目東地区市街地再開発組合
売主:三井不動産レジデンシャル
設計者:大成建設
施工者:大成建設
工期:2015年1月9日着工〜2017年11月下旬竣工予定
入居:2018年2月下旬予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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