超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)

名称も決定!ソフトバンクの本社となる高さ約209m「東京ポートシティ竹芝」の建設状況(2019.10.20)

 最初から追記です。2019年11月5日に東急不動産と鹿島建設より街区名称が「東京ポートシティ竹芝TOKYO PORTCITY TAKESHIBA)」に決定したことが発表されました。これに伴い記事中の名称や構成などを修正しました。修正箇所は省略します。

▼東急不動産:ニュースリリース(2019年11月5日)
(仮称)竹芝地区開発計画 街区名称を決定
東京ポートシティ竹芝(TOKYO PORTCITY TAKESHIBA)




東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 「世界貿易センタービル」の展望台から見た竹芝で建設中の「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」(地上40階、高さ208.83m)です。今までは「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」として載せていましたが名称が決定しています。

 オフィスフロアは9階〜39階に位置しソフトバンクグループとソフトバンク、そしてソフトバンクが出資しているWeWork Japanの入居が決定しており、ソフトバンクの本社がここに移転してくることになります。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 建設地は「都立産業貿易センター浜松町館(都産貿:とさんぼう)」と「東京都計量検定所」の跡地の都有地で約70年間の定期借地となっています。都有地のため事業者の募集があったのですが、そのときにアルベログランデ(東急不動産、鹿島建設、久米設計)の案に竹芝駅から浜松町駅までを結ぶペデストリアンデッキが含まれており、それも評価されて事業者が決定しています。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 そのペデストリアンデッキにズームです。だいぶ建設が進んできましたが浜松町駅部分の建設がまだなのが気になります。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 首都高を超えるペデストリアンデッキのためそれなりの高さがあり、隣には「芝離宮恩賜庭園」があるので眺望も期待できそうです。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 その首都高越しに見た「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」です。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 首都高を超えた眼の前から見上げた様子です。直方体のビルではなく大雑把に言うと直角三角形となっているので見る角度によって印象が変わるビルとなっています。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 芝浦商業高校の隣から撮影。ここから見ると普通の箱型のビルに見えます。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 竹芝埠頭から見ると完全な箱型のビルに見えますが直角なのはこの角だけです。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 北側から見ると板状にも見えます。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 低層部の2〜6階部分には約6,600屬箸覆覲段状のスキップテラスが整備されます。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 オフィスフロア部はもちろん一般の人は行けませんが、低層階の2〜5階には「に東京都立産業貿易センター浜松町館」が入居し、1〜3階の商業ゾーンには飲食店等が19店舗出店するためこのスキップテラス部には一般の人も行けるようになります。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 浜松町から続くペデストリアンデッキはそのスキップテラスを通ってここまでやってきます。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 そしてペデストリアンデッキは竹芝駅に繋がるようになりますが、竹芝駅の目の前に建設中のホテル「ホテルタビノス浜松町」にも繋がるようです。



東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー

 その隣で建設中の賃貸マンションとなる住宅棟「東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー」(地上18階、最高高さ70m)です。今までは「(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)」として載せていました。



東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー

 こちらの建設地は「東京都公文書館」の跡地です。



東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー

 以前の情報のままだと一般賃貸住宅、サービスアパートメント、シェアハウスの3種類からなる賃貸住宅となります。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 場所は変わって「晴海客船ターミナル」から見た「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」です。やっぱり高さが揃っているよりも他より抜けた高さのあるスカイラインはいいですね。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 最後は「築地大橋」から見た「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」です。

 手前には何日か前に載せた「ウォーターズ竹芝」(地上26階、高さ120m)の劇場棟も見えます。右奥で建設中のビルは「世界貿易センタービルディング南館(業務棟)」(地上39階、高さ197.321m)です。

 ウォーターフロントの超高層ビルは色々な場所から見えるのでいいですね。



(仮称)竹芝地区開発計画(業務棟) 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:東京ポートシティ竹芝オフィスタワー
仮称:(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
所在地:東京都港区海岸一丁目20番9号、11号
用途:事務所、展示場、飲食店、物販店舗、集会場、自動車車庫、自転車駐車場
階数:地上40階、地下2階
高さ:208.83m
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法:現場打ちコンクリート杭、拡底アースドリル工法
敷地面積:12,156.65
建築面積:9,558.24
延床面積:181,777.08
建築主:アルベログランデ(東急不動産、鹿島建設)
設計者:鹿島・久米設計 工事監理業務共同企業体
施工者:鹿島建設
工期:2016年5月16日着工〜2020年5月31日竣工予定

ソフトバンクの新本社!高さ約209m「(仮称)竹芝地区開発計画」の建設状況(2019.8.10)

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 「レインボーブリッジ」から撮影した竹芝で建設中の「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」(地上40階、高さ208.83m)です。背後に見える汐留の超高層ビル群よりも海に近い位置でこの高さは迫力があります。その汐留にある「東京汐留ビルディング」(地上37階、高さ173.2m)に入るソフトバンクの本社がここに移転してきます。



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 少し近付いて撮影。大雑把に言うと超高層部は三角形となっているので見る角度によって印象が変わるビルとなっています。



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 「世界貿易センタービル」から見た「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」です。展望台は高ければ高いほどいいというわけでもなく、これくらいの高さから見ると超高層ビル群のスカイラインが凹凸となっていい感じに見えます。ここが正にそれに当てはまる場所で同ビルを見るにはちょうど良い高さかと思います。



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 目の前には「芝離宮恩賜庭園」があり庭のように見下ろせる立地となっています。まだ写真左側には竹芝駅から浜松町駅まで繋がるペデストリアンデッキが整備中です。



(仮称)竹芝地区開発計画

 そこそこ高さのあるペデストリアンデッキなので完成が楽しみです。



(仮称)竹芝地区開発計画

 首都高上空部分には屋根も付いていました。この屋根は浜松町駅側まで取り付けられるのでかね?もう少し工事の様子を見守らないとわかりません。



(仮称)竹芝地区開発計画

 「芝離宮恩賜庭園」越しに見たペデストリアンデッキです。そのペデストリアンデッキからは「芝離宮恩賜庭園」や周辺の超高層ビル群を眺められるようになると思うので先程も書きましたが本当に完成が楽しみです。



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 JR浜松町駅近くから見た「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」です。



(仮称)竹芝地区開発計画

 まだ未使用の汐留から続くペデストリアンデッキと同再開発によるペデストリアンデッキがちょうど交差する部分ですがこの先がありません。同再開発は来年の5月31日竣工予定ですがそれまでに完成するんですかね。



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 首都高越しに撮影。



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 首都高を超えたところで同再開発ビルにペデストリアンデッキが接続されます。一旦このビルを経由してゆりかもめ「竹芝」駅に接続するようになります。



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 目の前から見上げた「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」です。ここから見ると板状のビルに見えますが…



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 少し移動すると直方体のビルにも見えます。



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 低層部の海側(竹芝駅側)は階段状のスキップテラスとなります。



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 この辺りは一般の人も行ける場所となるはずなのでここも完成が楽しみな場所の一つです。



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 ただ、周辺にはビルが建ち並んでいるので視界の良い眺望はなさそうです。また、右奥に見える建設中のビルが同再開発の住宅棟です。



(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)

 その住宅棟で賃貸マンションとなる「(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)」(地上18階、最高高さ70m)です。一般賃貸住宅、サービスアパートメント、シェアハウスの3種類からなる賃貸住宅で計画されており1R〜3LDKの住戸プランとなる予定です。



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 最後はもう一度レインボーブリッジから見た「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」です。たぶん東京で最も海に近い高さ200m超えの超高層ビルです。



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 たまに航空法とは関係なく高さを制限して高さを揃えようとする地域がありますが、このように凸凹したスカイラインの方が迫力が増して景観も良くなっていると思います。これは自分が超高層ビルが好きなだけで一般的な感覚と違うだけですかね。

■物件概要■
仮称:(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
所在地:東京都港区海岸一丁目20番9号、11号
用途:事務所、展示場、飲食店、物販店舗、集会場、自動車車庫、自転車駐車場
階数:地上40階、地下2階
高さ:208.83m
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法:現場打ちコンクリート杭、拡底アースドリル工法
敷地面積:12,156.65
建築面積:9,558.24
延床面積:181,682.51
建築主:アルベログランデ(東急不動産、鹿島建設)
設計者:鹿島・久米設計 工事監理業務共同企業体
施工者:鹿島建設
工期:2016年5月16日着工〜2020年5月31日竣工予定

ソフトバンクの本社となる高さ約209m「(仮称)竹芝地区開発計画」の建設状況(2019.6.08)

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 「世界貿易センタービル」の展望室から撮影した竹芝で建設中の「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」(地上40階、高さ208.83m)です。現在「東京汐留ビルディング」(地上37階、高さ173.2m)にソフトバンクの本社がありますがここに移転してきます。



(仮称)竹芝地区開発計画

 同再開発で個人的に楽しみにしているのが浜松町駅まで繋がるこのペデストリアンデッキです。芝離宮恩賜庭園の隣を通るため眺めが良さそうです。



(仮称)竹芝地区開発計画

 このように首都高の上を通るので高さもそれなりにあります。この部分を見る限りでは屋根付きのペデストリアンデッキとなるようです。



(仮称)竹芝地区開発計画

 地上から見るとこのような感じです。



(仮称)竹芝地区開発計画

 浜松町駅側はここまでしか建設が進んでいませんが…


(仮称)竹芝地区開発計画

 現地で撮影した完成予想図を見るとJR浜松町駅の上を通ってモノレール側まで繋がる計画となっています。詳細は不明ですがJR浜松町駅にも行けそうな感じとなっています。



(仮称)竹芝地区開発計画

 首都高側です。



(仮称)竹芝地区開発計画

 首都高の上空を超えて「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」に繋がります。そしてこのビルを経由してゆりかもめの「竹芝」駅まで行くことができるようになります。



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 その首都高越しに見た「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」です。低層部以外は外観は完成しています。



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 都立芝商業高校のグランド越しに撮影。もし、自分がここの学生だったら毎日撮っていたと思います(笑)



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 向きによってデザインが異なり、そして三角形の形をしているため見る角度によって印象が全然違います。



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 竹芝ふ頭のデッキから撮影。目の前の青い高架がゆりかもめです。


(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 ゆりかもめ「竹芝」駅の改札横から撮影。目の前のタワークレーンは賃貸マンションとなる「(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)」(地上18階、最高高さ70m)です。



(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)

 このように駅の真横ですがここと同じ高さの部屋はカーテンを開けれないですね。



(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)

 現在は5階程度まで建設が進んでいます。一般賃貸住宅、サービスアパートメント、シェアハウスの3種類からなる賃貸住宅で計画されており1R〜3LDKの住戸プランとなる予定です。



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 道路を挟んだこのすぐ隣では「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」の低層部が建設中で、階段状となるスキップテラスの形も見えるようになっていました。



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 ここから見上げるとこのように板状に見えますが…



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 角度を変えて見ると箱型の形状に見えます。先程も書きましたが三角形のビルのため、見る角度によってこのように大きく見た目が変わります。



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 日の出駅近くから見た竹芝の超高層ビル群です。「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」が群を抜いて高いのがわかります。



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 少し陸側に行ったところにある運河に映る「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」です。高さ200m超えのため川面に映る範囲も広くなって画になります。



竹芝

 最後は「カレッタ汐留」から見た竹芝の超高層ビル群です。先週載せた「ウォーターズ竹芝」(地上26階、高さ120m)と今回の「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」(地上40階、高さ208.83m)が竹芝の超高層ビル群に加わり一気に賑やかになりました。

■物件概要■
仮称:(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
所在地:東京都港区海岸一丁目20番9号、11号
用途:事務所、展示場、飲食店、物販店舗、集会場、自動車車庫、自転車駐車場
階数:地上40階、地下2階
高さ:208.83m
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法:現場打ちコンクリート杭、拡底アースドリル工法
敷地面積:12,156.65
建築面積:9,558.24
延床面積:181,682.51
建築主:アルベログランデ(東急不動産、鹿島建設)
設計者:鹿島・久米設計 工事監理業務共同企業体
施工者:鹿島建設
工期:2016年5月16日着工〜2020年5月31日竣工予定

高さ約209m「(仮称)竹芝地区開発計画」の建設状況(2019.4.28)

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 竹芝で建設中の超高層ビル「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」(地上40階、高さ208.83m)です。「世界貿易センタービル」の展望室から撮影しました。ソフトバンクの本社が汐留からここに移転してきます。



(仮称)竹芝地区開発計画

 同再開発の特徴の一つとして竹芝と浜松町を結ぶペデストリアンデッキがあります。



(仮称)竹芝地区開発計画

 建設中のビルから浜松町駅までは結構な距離があるので初めて計画を聞いたときは半信半疑でしたが、幅もある大きなペデストリアンデッキの工事はかなり進んでいます。



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 地上から見るとこのような感じです。知らない人が見れば歩道橋だとは思わなさそうな規模です。



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 そのペデストリアンデッキの隣にある芝離宮恩賜庭園から見た「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」です。高さ200m超えはさすがに大きいです。



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 残念なのは展望台がないところですが最上階にはラウンジが設置されるそうです。最上階を借りている企業だけかもしれませんが、ここで働く人ならば最上階に行くことができそうです。



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 ゆりかもめ「竹芝」駅前から撮影。目の前のタワークレーンは同再開発の住宅棟「(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)」(地上18階、最高高さ70m)です。



(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)

 「(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)」はまだ地上部の建設が始まったばかりです。



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 こうして見ると「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」は板型の超高層ビルのようにも見えますが三角形に近い形となっています。



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 低層部では階段状となるスキップテラスの建設も始まっていました。



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 このスキップテラス部は一般の人も行ける場所となりそうなのでどんな景色が見られるのか楽しみです。



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 日の出方面から見た「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」です。ここから見ると板状ではないことが良くわかります。



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 これだけ撮影日が4月13日ですが晴海客船ターミナルから見た竹芝方面です。高さが揃った超高層ビル群よりもこうして凸凹している方が好きです。



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 最後は東京スカイツリーの天望回廊から見た「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」です。手前の緑地は旧浜離宮庭園です。芝離宮恩賜庭園もすぐ近くで両庭園を借景できる立地かつ海もすぐ近くのため高層階からはかなり贅沢な景色となりそうです。

■物件概要■
仮称:(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
所在地:東京都港区海岸一丁目20番9号、11号
用途:事務所、展示場、飲食店、物販店舗、集会場、自動車車庫、自転車駐車場
階数:地上40階、地下2階
高さ:208.83m
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法:現場打ちコンクリート杭、拡底アースドリル工法
敷地面積:12,156.65
建築面積:9,558.24
延床面積:181,682.51
建築主:アルベログランデ(東急不動産、鹿島建設)
設計者:鹿島・久米設計 工事監理業務共同企業体
施工者:鹿島建設
工期:2016年5月16日着工〜2020年5月31日竣工予定

ソフトバンクの本社が移転してくる高さ約209m「(仮称)竹芝地区開発計画」の建設状況(2019.3.2)

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 竹芝で建設中の「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」(地上40階、高さ208.83m)です。「カレッタ汐留」の46階無料展望スペースから撮影しました。汐留に本社があるソフトバンクがこのビルに移転することが決定しています。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 「浜離宮恩賜庭園」から見た様子です。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 浜松町駅前にある「旧芝離宮恩賜庭園」から見た様子です。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 高層部にズームです。ガラスの取り付けが着々と進んでいます。。

(仮称)竹芝地区開発計画
 同再開発では建物だけではなく「浜松町」駅からゆりかもめ「竹芝」駅まで繋ぐペデストリアンデッキも建設しています。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 このようにペデストリアンデッキは途中にある首都高の上も通ります。

(仮称)竹芝地区開発計画
 ここで「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」と接続され「竹芝」駅まで繋がっていきます。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」は角度によって見た目が大きく変わります。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 形だけなくデザインも方向によって異なります。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 このように細く見える場所もあります。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 こちら側から見るとガラスカーテンウォールの超高層ビルとなっています。ところで低層部の外壁がまだないのは、この場所にはスキップテラスと呼ばれる階段状のテラスが整備されるためです。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 「竹芝」駅の改札近くから見ると目の前にタワークレーンがあります。

(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)
 ここでは住宅棟となる「(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)」(地上18階、最高高さ70m)が建設中です。

(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)
 この敷地の右側あたりにペデストリアンデッキが建設されます。

(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)
 地上から見た住宅棟の建設地です。右後ろがゆりかもめ「竹芝」駅です。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 「竹芝」駅の隣の「日の出」駅から見た「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」です。足元の屋根が赤いマンション「イトーピア浜離宮」は地上32階、高さ118.60mのタワーマンションへの建替が計画されています。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 東京湾から見た竹芝です。右端が昨日のブログに載せた「ウォーターズ竹芝」(地上26階、高さ120m)です。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 最後は3月2日に「恵比寿ガーデンプレイスタワー」から撮影した「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」です。やっぱり高さ200mを超えると存在感が大きくなりますね。

■物件概要■
仮称:(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
所在地:東京都港区海岸一丁目20番9号、11号
用途:事務所、展示場、飲食店、物販店舗、集会場、自動車車庫、自転車駐車場
階数:地上40階、地下2階
高さ:208.83m
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法:現場打ちコンクリート杭、拡底アースドリル工法
敷地面積:12,156.65
建築面積:9,558.24
延床面積:181,682.51
建築主:アルベログランデ(東急不動産、鹿島建設)
設計者:鹿島・久米設計 工事監理業務共同企業体
施工者:鹿島建設
工期:2016年5月16日着工〜2020年5月31日竣工予定

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メールは下記HPにあるアドレスまで。
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