超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

赤坂見附

紀尾井町TBRビル跡地!高さ130m「住友不動産麹町ガーデンタワー」の建設状況(2019.12.8)

住友不動産麹町ガーデンタワー

 麹町で建設中のオフィスビル「住友不動産麹町ガーデンタワー」(地上22階、高さ130m)です。2019年11月30日にヘリから撮影しました。住所は麹町ですが場所的には紀尾井町と言っても良い場所で、麹町駅、赤坂見附駅、永田町駅、四ツ谷駅などが最寄り駅となります。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 2019年12月8日に現地から撮影した「住友不動産麹町ガーデンタワー」です。中間免震構造、基準階貸室面積1,748.82 (529.03坪)となるオフィスビルで既に上棟しているようでした。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 高低差がある敷地を活かして赤坂見附駅側は吹き抜けのエントランスとなるようです。建設地は「紀尾井町TBRビル」の跡地です。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 それにしても最近のオフィスビルは階高がどんどん高くなっていますね。OAフロアになっているのはもちろん、天井の配管、配線などのスペースもかなりゆとりがあるんでしょうね。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 隣にある駐車場越しに撮影。この辺りに行ったことがある人ならわかると思いますが結構広い駐車場があります。ここは将来どうなるんでしょうね?今のところ再開発のニュースを見た記憶はありません。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 麹町側から見た「住友不動産麹町ガーデンタワー」です。こちら側には門が設置され高級感のある間口となります。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 ちょっと欠けてしまいましたが空撮をもう1枚。写真中央の森は「清水谷公園」で赤プリを建て替えた「東京ガーデンテラス紀尾井町」の庭と繋がっています。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 その「清水谷公園」の紅葉と一緒に撮影した「住友不動産麹町ガーデンタワー」です。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 都心にも関わらずこういった紅葉を見下ろせる立地はいいですね。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 「東京ガーデンテラス紀尾井町」の敷地内から撮影。紅葉は「清水谷公園」の方がキレイでした。



住友不動産麹町ガーデンタワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:住友不動産麹町ガーデンタワー
計画名:(仮称)麹町五丁目計画
所在地:東京都千代田区麹町5丁目1-1他(地番)
用途:事務所、自動車車庫
階数:地上22階
高さ:130m
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、中間免震構造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:9,417.95
建築面積:3,600
延床面積:47,950
建築主:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:西松建設
工期:2017年8月31日着工予定〜2020年8月31日竣工予定

地上21階「パークハビオ赤坂タワー」の公式サイトオープン!

パークハビオ赤坂タワー
 赤坂で建設中の賃貸マンション「パークハビオ赤坂タワー」(地上21階、高さ66.65m)です。

 単身者向けの賃貸マンションで間取りと戸数は1K・STUDIO(188戸)、1LDK(4戸)、2LDK(20戸)となっています。単身者向けらしく住戸専有面積は21.96屐57.56屬嚢い部屋はありません。家賃はまだ発表になっていませんが、赤坂駅、溜池山王駅、国会議事堂前駅、赤坂見附駅が徒歩圏という立地と、三菱地所の高級賃貸マンション「パークハビオ」シリーズであることからそれなりの家賃になりそうです。

 公式サイトもオープンしていますが、今はまだトップページと物件概要と地図だけです。家賃と眺望が気になります。
http://parkhabio.com/akasaka-tower/

パークハビオ赤坂タワー
 南側の赤坂二丁目交番前交差点付近から見た「パークハビオ赤坂タワー」です。右上にチラッと見えるのは「山王パークタワー」(地上44階、最高高さ194.45m)で外堀通りからは少し中に入った場所です。

パークハビオ赤坂タワー 建築計画のお知らせ
 「パークハビオ赤坂タワー」の建築計画のお知らせです。

■パークハビオ赤坂タワーの物件概要■
名称:パークハビオ赤坂タワー
計画名:(仮称)港区赤坂2丁目賃貸マンション
所在地:東京都港区赤坂2丁目609-1、609-11(地番)
総戸数:212戸(1K、STUDIO:188戸、1LDK:4戸、2LDK:20戸)
階数:地上21階、地下1階
高さ:66.65m
敷地面積:1,130.55
建築面積:479.99
延床面積:8,504.92
構造:鉄筋コンクリート造
建築主:三菱地所
設計者:前田建設工業
施工者:前田建設工業
工期:2013年5月20日着工〜2015年3月上旬竣工予定
募集:2015年1月下旬募集開始予定
入居:2015年3月上旬予定


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超高層ビビル4日本編2」発売中です。超高層ビビルをよろしくお願いします。

赤プリの建替え計画「(仮称)紀尾井町計画」

今更ですが「グランドプリンスホテル赤坂」、通称「赤プリ」の
テコレップシステム」による解体工事動画を完成させました。
位置合わせが面倒なのでずっと放置していたら遅くなりました。

http://youtu.be/jf6oWLPyzsw


赤プリ解体 紀尾井町計画
動画の写真は8月31日の撮影が最後でしたがこれは10月13日撮影です。

赤プリ解体 紀尾井町計画
いつものように「弁慶橋」から見た様子です。

(仮称)紀尾井町計画 看板
赤プリ」解体後の跡地は「(仮称)紀尾井町計画」として再開発されます。

弁慶橋に近い側には地上33階、高さ約180mのホテル・オフィス棟が建設されます。
これは現地看板の完成予想図を撮影したものですが
高層階の外壁が変化する部分からがホテルになると思われます。

赤坂見附から永田町駅方面に向かった隣の敷地には
地上21階、高さ約90mの賃貸住宅棟が建設されます。
大金持ち以外には縁のない家賃設定になると思います。

赤プリ解体 紀尾井町計画
木やプレハブ事務所などであまり中を見られない現場ですが
ホテルニューオータニ前からはチラッと見えます。

そんなホテルニューオータニから見た赤プリ跡地です。
かなり前にですがにゅっぴーさんから使用許可を頂きました。



赤プリ解体 紀尾井町計画
こちらは21階建ての賃貸マンションが建設される場所です。

グランドプリンスホテル赤坂建替計画
名称:(仮称)紀尾井町計画
所在地:東京都千代田区紀尾井町1番地
高さ:ホテル-オフィス棟 高さ約180m、地上33階、地下5階
   住宅棟 高さ約90m、地上21階
用途:事務所・ホテル・店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積:30,428.79
建築面積:約11,500
延床面積:約227,200
建築主:西武プロパティーズ
設計:日建設計
施工:鹿島・鉄建・熊谷建設共同企業体
   西武・大林・前田建設共同企業体
工期:2013年1月31日〜2016年5月下旬完了予定


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「赤坂センタービルディング」の18階、19階は超高級賃貸マンション「エル・セレーノ元赤坂レジデンス」

赤坂センタービルディング
赤坂見附駅近くの青山通り沿いに建つ
赤坂センタービルディング」(地上20階、最高部高さ99.54m)です。
建築中は「新赤坂センタービル」と呼ばれていました。

3階〜16階までがオフィスフロアで
18階、19階が賃貸マンションフロアとなります。

賃貸マンションの名前は「エル・セレーノ元赤坂レジデンス」で
家賃は1LDK(52.29)25.5万円〜2LDK(99.31)48.5万円です。
手も足も出ない家賃ですが思っていたよりも安めの設定です。

総戸数は23戸で2月1日から入居開始になるようです。
また、平面図を見ると18階の中心部には中庭があるようです。

ちなみに「赤坂センタービルディング」の建築主は「関電不動産」ですが
エル・セレーノ元赤坂レジデンス」の貸主は「三井不動産住宅リース」です。

赤坂センタービルディング
H鋼に「赤坂センタービルディング」の文字
個人的にはこうゆうのは好きです。

赤坂・永田町方面の空撮
赤坂、永田町方面の空撮です。

写真左側の迎賓館の手前に建つ超高層ビルが
赤坂センタービルディング」です。

エル・セレーノ元赤坂レジデンス」は
この迎賓館を眺められる部屋が人気になんでしょうかね?

写真中央には解体工事中の「赤プリ」が見えますが
解体後の跡地には地上24階、高さ約90mの賃貸のタワーマンションが建ちます。

赤坂センタービルディング」の右側の白い超高層ビルが
Akasaka K TOWER(赤坂Kタワー)」(地上30階、高さ157.93m)です。
ここの26階以上が「赤坂Kタワーレジデンス」という賃貸マンションとなっています。

他にも周辺には高層階が賃貸マンションという超高層ビルが何棟かあります。
そしてそのほとんどの部屋が家賃30万円超えです。
世の中、お金持ちっていっぱいいるんですね。


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虎ノ門から赤坂見附あたりまでの空撮と国会議事堂の空撮

虎ノ門上空からの空撮
虎ノ門上空辺りからの空撮です。

スカイツリーを見る遊覧飛行に参加すると
この辺りまで来て左に東京タワーを見つつ旋回して
スカイツリーを目指すことが多いです。

この虎ノ門あたりから赤坂見附あたりまでは
途切れることなく何かしら再開発が行われているので
ビルマニアとしてはなかなか良いコースです。

中央左の黄色の超高層ビルが
赤坂インターシティ」(地上29階、高さ134.77m)です。

その右側では「赤坂一丁目地区第一種市街地再開発事業
という地上43階、高さ220mの超高層ビルが建ちます。
この周辺での次の再開発の目玉の一つです。

住宅も約30戸できるようですが場所的にも
家賃100万超えの超高級マンションになりそうですね。

▲興和不動産株式会社:ニュースリリース
2011年9月12日:赤坂一丁目地区第一種市街地再開発事業 都市計画決定について

国会議事堂の空撮
1枚目の右側に「国会議事堂」が見えていますが
ちょっと移動したところから国会議事堂にズームです。

このあたりは警察官がうようよしていて落ち着かないので
地上から国会議事堂を見に行ったのは1回しかありません。


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なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。
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