超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業

着工した地上44階「赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業」(2015年3月14日撮影)

赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業 完成予想図
赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業の完成予想図[出典:港区HP]

 着工した三井の「赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業」(地上44階、最高高さ170m)です。この完成予想図にも薄っすらと描かれていますが、場所は「東京ミッドタウン」の北側です。

赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業
 「東京ミッドタウン」側から見下ろした「赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。

赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業
 建設地の目の前にある歩道橋からの眺めです。目の前に4本の木がありますが、前はなかったように思うので敷地内の木を移動したのかもしれません。

赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業
 歩道橋を少し移動したところから撮影した「赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。左にグリーンのネットが見える場所が「港区立赤坂中学校」です。そしてこの歩道橋が架かっている道路が赤坂通りで写真下の方に進んで行くと赤坂駅、右上の方に行くと乃木坂駅があります。

赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業
 敷地内では一部掘削作業をしていました。最寄駅は六本木駅と乃木坂駅で住所は赤坂。どのくらいの価格で分譲されるんでしょうね?

■赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
名称:赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業施設建築物
所在地:東京都港区赤坂9丁目162番1の一部、162番2、162番3の一部、162番4の一部、307番2、307番3、307番4、308番
用途:共同住宅、子育て支援施設、小規模多機能型居宅介護施設
総戸数:322戸
階数:地上44階、塔屋1階、地下2階
高さ:163m(最高高さ170m)
敷地面積:4,656.24
建築面積:1,890
延床面積:44,470
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎一部杭基礎
建築主:赤坂九丁目北地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル、
設計:日建設計
施工:大成建設
工期:2015年2月26日着工〜2018年1月末日竣工予定


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地上44階「赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業」はもうすぐ着工予定!

赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業
 もうすぐ着工予定の「赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業」(地上44階、最高高さ170m)です。場所は「東京ミッドタウン」の北側、「港区立赤坂中学校」の西側の赤坂通り沿いで、三井不動産によるタワーマンションが建設されます。

 これは12月27日の撮影ですが、既存建物の解体はほとんどが終わっていました。

赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業
 少し移動した場所から撮影した「赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。手前は児童公園や公共空地となり、タワーマンション本体は敷地奥の方に建設されます。

 奥に見えるのは「六本木ヒルズ」です。

赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業
 北西側から見た「赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業」です。既存建物がまだ少し残っていました。1月中旬着工予定なのでもう既に解体されているかもしれません。

 右後ろに見えるのは「東京ミッドタウン」です。

赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業
 「東京ミッドタウン」側から見た様子です。

赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業
 「六本木ヒルズ」から見た「赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。三角形の敷地となっているのがわかるかと思います。また、歩道橋が写っていますが最初の2枚はそこから撮影しています。

六本木ヒルズからの眺め
 広角で見るとこのような感じで「東京ミッドタウン」の隣です。ミッドタウンの背後は赤坂駅方面、左後ろの緑地は赤坂御用地といった感じです。

 「東京ミッドタウン ミッドタウン・タワー」は地上54階、高さ248.1mで、その手前が「東京ミッドタウン ミッドタウンイースト」で地上25階、高さ113.1mです。この通り100mを超えてもミッドタウン・タワーの隣では全然目立ちませんが、「赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業」は最高高さ170mなのでそこそこ目立つ存在になると思っています。

赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業 完成予想図
赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業の完成予想図[出典:港区HP]

 完成予想図を見るとミッドタウンを意識した配色のデザインにも見えます。東京ミッドタウンの隣、六本木駅近く、アドレスは赤坂といったことを考えるとかなり高額のタワーマンションになりそうですね。

赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ
 「赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業」の建築計画のお知らせです。

■赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
名称:赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業施設建築物
所在地:東京都港区赤坂9丁目162番1の一部、162番2、162番3の一部、162番4の一部、307番2、307番3、307番4、308番
用途:共同住宅、子育て支援施設、小規模多機能型居宅介護施設
階数:地上44階、塔屋1階、地下2階
高さ:163m(最高高さ170m)
敷地面積:4,656.24
建築面積:1,890
延床面積:44,470
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎一部杭基礎
建築主:赤坂九丁目北地区市街地再開発組合
事業協力者:三井不動産
設計:日建設計
施工:未定
工期:2015年1月中旬着工〜2018年1月末日竣工予定


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地上44階「赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業」は2015年1月中旬着工予定!

東京ミッドタウン
 六本木一丁目駅方面から見た「東京ミッドタウン」です。メインの「東京ミッドタウン ミッドタウンタワー」(地上54階、高さ248.1m)の右側に広がる緑地が区立檜町公園ミッドタウン・ガーデンですが、その緑地の背後に「赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業」という地上44階、最高高さ170mのタワーマンション計画があります。

赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業
 「赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業」の計画地にズームです。中央の白いタワーマンションが上層階は1フロア1戸という「乃木坂パークハウス」(地上25階、高さ88.11m)です。それと重なるような感じに「赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業」が建設されます。

赤坂九丁目北地区と赤坂中学校の間の歩行者道
 場所は「東京ミッドタウン」の北側の隣接地で港区立赤坂中学校の隣です。この歩行者道の左側が「赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業」です。

赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業
 現在は古めの戸建てなどがギッシリ建っています。この場所に地上44階、最高高さ170mのタワーマンションが建つことになります。

港区立中之町幼稚園
 同再開発の敷地内にある港区立中之町幼稚園です。再開発のため隣の赤坂中学校敷地内に移転しますが、同再開発の施設用途に公益施設として子育て支援施設が入っているので、再開発後は戻って来るものと思われます。ただ、この幼稚園があった場所は児童遊園として整備されます。また、9月1日〜来年の1月15日までを工期として解体工事のお知らせが出ていました。

桑田記念児童遊園
 同再開発の敷地内にある桑田記念児童遊園です。この場所は公共空地として再整備されます。

赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業
 「赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業」の着工は2015年1月中旬予定となっているので、これから一気に既存建物の解体工事がはじまるものと思われます。

赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業の完成予想図
赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業の完成予想図[出典:港区HP]

 東京ミッドタウンとはお見合いになってしまいますが、それなりに距離があり、そして区立檜町公園ミッドタウン・ガーデンを借景と出来る立地、隣は赤坂中学校で高層建築が建つ心配がないので南東側が一番高くなりそうですね。ただ、どの方角でも一般のサラリーマンには手も足も出ないタワーマンションになりそうです。

 最寄駅は東京メトロ千代田線の乃木坂、都営大江戸線の六本木駅、東京メトロ日比谷線の六本木駅となります。

赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ
 「赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業」の建築計画のお知らせです。

■赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
名称:赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業施設建築物
所在地:東京都港区赤坂9丁目162番1の一部、162番2、162番3の一部、162番4の一部、307番2、307番3、307番4、308番
用途:共同住宅、子育て支援施設、小規模多機能型居宅介護施設
階数:地上44階、塔屋1階、地下2階
高さ:163m(最高高さ170m)
敷地面積:4,656.24
建築面積:1,890
延床面積:44,470
構造:鉄筋コンクリート造
建築主:赤坂九丁目北地区市街地再開発組合
事業協力者:三井不動産
設計:日建設計
施工:未定
工期:2015年1月中旬着工〜2018年1月末日竣工予定


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赤坂九丁目北地区市街地再開発組合の設立認可/地上43階タワーマンション

昨日、東京都より「赤坂九丁目北地区市街地再開発組合」の設立を認可すると発表がありました。

▲東京都都市整備局:報道発表資料(2013年12月26日)
赤坂九丁目北地区市街地再開発組合の設立認可について

赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業 完成予想図
出典:東京都報道発表資料より赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業の完成予想図

「赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業」は東京ミッドタウンの隣で
地上43階、地下1階、塔屋2階、高さ約170mのタワーマンションとなります。

赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業 完成予想図
出典:港区HPより赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業の完成予想図

こちらは港区HPに掲載されている完成予想図です。
港区HPでは地上44階、高さ約170mとなっていましたが1階低くなったようです。
また完成予想図を見ても若干デザインに変更があったように見えます。

赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業 配置図
出典:東京都報道発表資料より赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業の配置図

赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業」の配置図です。
東側は赤坂中学校、図には出ていませんが南側は東京ミッドタウンです。

敷地内には児童遊園と公共空地が整備されます。
また、エレベータ併設のバリアフリー動線を確保した歩行者通路も整備されます。

赤坂九丁目北地区と東京ミッドタウンの空撮
赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業」と「東京ミッドタウン」の空撮です。

見てわかる通り東京ミッドタウンに隣接しています。
東京ミッドタウン内にある賃貸マンションは家賃100万円超えがゴロゴロありますが
赤坂九丁目北地区も一般人には手が届かない価格帯になるんでしょうね。

六本木駅方面の空撮
六本木駅方面の空撮です。

赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業」は東京ミッドタウンの左側に建設されます。
六本木駅周辺は超高層空白地帯が多いので超高層ビル群が広がるのはいいですね。

赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業の物件概要
名称:赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業
所在地:港区赤坂九丁目地内
用途:住宅、公益施設(区有施設:子育て支援施設、高齢者福祉施設)
高さ:高さ約170m、地上43階、塔屋2階、地下1階
地区面積:約0.8ha
延床面積:約44,310
建築主:赤坂九丁目北地区市街地再開発組合
事業協力者:三井不動産
コンサルタント:日建設計
スケジュール:2014年7月に権利変換計画の認可を取得予定
工期:2014年10月に着工〜2017年3月に完成予定
総事業費:約208億円


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地上44階、高さ約170m「赤坂九丁目北地区市街地再開発準備組合が本組合設立認可申請」

 赤坂九丁目北地区市街地再開発準備組合が本組合設立認可申請を港区区に提出したと建設通信新聞に載りました。年内にも都に提出する予定で2013年度中の認可取得を見込んでいます。

▲建設通信新聞:2013年10月21日
組合認可 年内に提出/赤坂九丁目北地区再開発/準備組合

赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業方面の空撮
赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業」は
東京ミッドタウン」の北側、「港区立赤坂中学校」の西側で
この空撮写真の赤枠で囲んだ三角形の部分になります。

この場所に地上44階、地下2階、高さ約170m
総戸数約330戸のタワーマンションが計画されており
隣の「東京ミッドタウン」へは歩行者専用道路が新設される予定です。

14年度の本体着工、16年度の完成を目指しており
事業協力は三井不動産、コンサルタント業務は日建設計となっています。

東京ミッドタウンの周辺では他にもいくつか再開発計画があります。
数日前に載せた「(仮称)六本木7丁目新築工事」(隣地取得により計画変更)
(仮称)乃木坂ナショナルコートマンション建替え計画」(地上25階、高さ90m)
といったように六本木駅周辺は徐々に高層化が進んでいます。

赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業の建設予定地
一週間くらい前に「六本木ヒルズ」の展望台から撮影した
赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業」の予定地方面です。

住所的には赤坂で六本木駅のすぐ近くで赤坂駅も徒歩圏という立地。
分譲のタワーマンションになると思いますが
かなりの戸数が億ションになるのは間違いないですね。

赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業の完成予想図
港区HPより赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業の完成予想図

巨大な東京ミッドタウンの隣ではありますが
170mという高さは目立つ存在になりそうですね。


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