超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

赤坂

地上24階「フレイザースイート赤坂東京」の建設状況(2019.3.21)

フレイザースイート赤坂東京

 赤坂で建設中の高級サービスアパートメント「フレイザースイート赤坂東京」(地上24階、最高高さ87.70m)の完成予想図です。事業主は積水ハウス、運営はフレイザーズ社が担当で日本初進出となる「フレイザースイート」ブランドとなります。


フレイザースイート赤坂東京

 派手さのない落ち着いた感じのデザインとなっています。


フレイザースイート赤坂東京

 サービスアパートメントは家具家電付きの長期滞在型の宿泊施設です。建築計画のお知らせでは「ホテル」となっているので、ここは賃貸マンションよりホテルとしての要素が強いようです。


フレイザースイート赤坂東京

 建設地は赤坂駅からTBSの隣の坂を登ったところとなります。標高約30mの場所です。


フレイザースイート赤坂東京

 建設地の周辺にはこのように超高層ビルやマンションが建ち並んでいます。左端に見切れている茶色のビルが「赤坂パークビル(グリーンパーク赤坂)」(地上30階、高さ129m)、右側のタワーマンションが「パークコート赤坂 ザ タワー」(地上43階、高さ157.25m)、右端のビルが「赤坂ガーデンシティ」(地上20階、最高高さ106.37m)です。これらの超高層と比べると高さはありませんが、超高層ビル群を繋ぐ1棟となりそうです。


フレイザースイート赤坂東京 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:フレイザースイート赤坂東京
仮称:(仮称)赤坂5丁目プロジェクト
所在地:東京都港区赤坂5丁目215番2,他8筆
用途:ホテル(サービスアパートメント)
階数:地上24階、塔屋1階
高さ:84.50m(最高高さ87.70m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:3,423.79
建築面積:883.18
延床面積:14,750.38
建築主:積水ハウス
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2017年8月1日着工〜2019年12月31日竣工予定

建築計画のお知らせ設置!高さ210m「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」の建設地の様子(2019.3.21)

(仮称)赤坂二丁目プロジェクト
建物外観イメージ[出典:森トラスト]

 「赤坂ツインタワー」跡地に森トラストによって建設される「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」(地上43階、高さ210m)の完成予想図です。

 国家戦略都市計画建築物等整備事業として認定を受けているプロジェクトで、事務所、ホテル・サービスアパートメント、店舗、展示施設、診療所等が入る延べ面積209,700屬諒9腑咼襪箸覆蠅泙后C綛は来年の2020年3月1日、竣工は2024年8月31日を予定しています。森トラストの大規模超高層ビルは地上37階が多いのですがここは珍しく地上43階となります。


(仮称)赤坂二丁目プロジェクト
エントランス広場イメージ[出典:森トラスト]

 首都高側に整備される広場の完成予想図です。


(仮称)赤坂二丁目プロジェクト
建物周辺地図[出典:森トラスト]

 場所は溜池山王駅のすぐ近くで赤坂駅も徒歩圏となる立地です。


(仮称)赤坂二丁目プロジェクト
 今年の1月27日の空撮です。写真左下に赤色を付けた場所が「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」の建設地となります。

(仮称)赤坂二丁目プロジェクト
 地上から見た「(仮称)赤坂二丁目プロジェクト」の建設地です。背後の左側のタワーマンションは「赤坂タワーレジデンス Top of the Hill」(地上45階、最高高さ162m)、右のタワーマンションは「衆議院赤坂議員宿舎」(地上28階、最高高さ101.9m)です。

(仮称)赤坂二丁目プロジェクト
 現在は駐車場として暫定利用されおり、コインパーキングの他にこうして企業にも貸し出しています。こういった企業の車両は再開発が始まるとどこへ行くんでしょうね?

(仮称)赤坂二丁目プロジェクト
 大きな駐車場が再開発でなくなるたびにあの車はどこへ…?と思います。

(仮称)赤坂二丁目プロジェクト
 敷地の一部はこのように仮囲いがある部分もあります。

(仮称)赤坂二丁目プロジェクト
 かなり広い敷地でこの駐車場は抜け道としても利用されているようでした。

(仮称)赤坂二丁目プロジェクト
 すぐ近くには2017年に完成した「赤坂インターシティ AIR」(地上38階、高さ205.08m)がありますが、これよりも少しだけ高い超高層ビルとなります。その手前の白いビルは「赤坂ツインタワー新館(ATT新館)」で、この場所にあった「赤坂ツインタワー本館」と「赤坂ツインタワー東館」との3棟構成でした。

(仮称)赤坂二丁目プロジェクト
 この電波塔があるNTTのビルも再開発の計画地に含まれていますが完成予想図を見る限りでは建物は残ります。

(仮称)赤坂二丁目プロジェクト
 着工は約1年後。2020年の東京五輪前に色々な超高層ビルが完成しますが、その後も超高層ビル建設はあちこちで続きます。

(仮称)赤坂二丁目プロジェクト 建築計画のお知らせ
 現地には建築計画のお知らせも設置されました。施工者は未定となっていますが設計者と同じ大成建設になるかと思います。

■物件概要■
計画名:(仮称)赤坂二丁目プロジェクト
所在地:東京都港区赤坂2丁目1722番1他
用途:事務所、店舗、ホテル、共同住宅、展示施設、診療所、駐車場 等
階数:地上43階、塔屋2階、地下3階
高さ:210m
構造:鉄骨造、一部SRC造、一部RC造
基礎工法:直接基礎、杭基礎
敷地面積:15,750
建築面積:6,500(7,700)
延床面積:209,700(220,000)
建築主:森トラスト、エヌ・ティ・ティ都市開発
設計者:大成建設
施工者:未定
工期:2020年3月1日着工〜2024年8月31日竣工予定

解体される地上20階「国際赤坂ビル」の解体工事準備状況(2019.3.16)

国際赤坂ビル
 数年前の撮影ですが赤坂、永田町方面の空撮です。この中で左下の赤色の網掛けをしているビルが「国際赤坂ビル」(地上20階、高さ76.4m)で解体の準備が始まりました。

国際赤坂ビル
 昨日撮影した「国際赤坂ビル」です。解体工事の発注者は積水ハウス、解体工事の施工者は大成建設で解体工期は2019年2月1日〜2020年5月15日までとなっています。

国際赤坂ビル
 場所は「溜池山王」駅のすぐ上で敷地内に駅への出入口があります。また、少し地下通路を歩くことになりますが「国会議事堂前」駅にも繋がっています。

国際赤坂ビル
 この写真右端の部分が仮囲い設置の真っ最中でした。

国際赤坂ビル
 建設通信新聞の記事によると、日生が持ち分の50%を取得しており積水ハウスと日生の両社で建替え事業の具体化に取り組むとのことでまだ詳細は決定していないようです。

 右後ろに見えているのが道路を渡ったところに建つ「山王パークタワー」(地上44階、最高高さ194.45m)で、ここまでの規模は敷地的に無理だと思いますが駅直結の好立地のため超高層ビルに建て替えとなるかと思います。

国際赤坂ビル 解体工事のお知らせ
 解体工事のお知らせです。ところでこのように地上20階となっていますが目視では18階までしかありません。たぶん塔屋が2階ありそれを含めた数値かと思います。

地上24階「フレイザースイート赤坂東京」の建設状況(2018.12.30)

フレイザースイート赤坂東京
完成予想図[出典:Japan Today]

 赤坂の高台に建設される高級サービスアパートメント「フレイザースイート赤坂東京」(地上24階、最高高さ87.70m)の完成予想図です。日本初進出となる「フレイザースイート」ブランドで運営はフレイザーズ社が担当しますが事業主は積水ハウスとなっています。

フレイザースイート赤坂東京
 年末に撮影した建設中の「フレイザースイート赤坂東京」です。TBSのところの坂を登ったところが建設地です。

フレイザースイート赤坂東京
 正直、高級感があまりないような気がしますが、派手な建物より落ち着いた雰囲気の方が好きな人向けですかね。

フレイザースイート赤坂東京
 右後ろに見えているタワーマンションは「パークコート赤坂 ザ タワー」(地上43階、高さ157.25m)です。そこと同じ通り沿いが建設地です。

フレイザースイート赤坂東京
 赤坂駅側から撮影。駅との間には結構な坂がありますがここは高台になるので眺めは良さそうです。

フレイザースイート赤坂東京 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:フレイザースイート赤坂東京
仮称:(仮称)赤坂5丁目プロジェクト
所在地:東京都港区赤坂5丁目215番2,他8筆
用途:ホテル(サービスアパートメント)
階数:地上24階、塔屋1階
高さ:84.50m(最高高さ87.70m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:3,423.79
建築面積:883.18
延床面積:14,750.38
建築主:積水ハウス
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2017年8月1日着工〜2019年12月31日竣工予定


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高さ約210m『(仮称)赤坂二丁目プロジェクト』が国家戦略特区認定!

(仮称)赤坂二丁目プロジェクト
建物外観イメージ[出典:森トラスト]

 2018年6月15に森トラストより赤坂ツインタワー跡地にて計画している『(仮称)赤坂二丁目プロジェクト』が東京圏国家戦略特別区域における国家戦略都市計画建築物等整備事業として、内閣総理大臣による認定を受けたとプレスリリースが出ました。

 『(仮称)赤坂二丁目プロジェクト』は溜池山王駅近くの赤坂ツインタワー跡地を中心とした約5,000坪(約15,700)の再開発で、地上43階、最高高さ約210m、延床面積約220,000屬竜模となります。2019年度着工、2024年度竣工予定となっています。

 用途は事務所、ホテル・サービスアパートメント、店舗、展示施設、診療所等となっています。フロア構成は不明ですが高層部がホテル・サービスアパートメントになるものと思われ、ホテルは国際級ホテルを誘致することとなっています。

▼森トラスト:プレスリリース(2018年6月15日)
『(仮称)赤坂二丁目プロジェクト』
国家戦略特別区域計画 認定
国際水準の滞在機能を中心とする観光支援施設や歴史文化発信施設を整備



(仮称)赤坂二丁目プロジェクト
エントランス広場イメージ[出典:森トラスト]


歴史・文化発信施設イメージ
歴史・文化発信施設イメージ[出典:森トラスト]

 日本の歴史文化に興味を持つ観光客のニーズを満たす歴史・文化発信施設も整備されます。


山車展示イメージ
山車展示イメージ[出典:森トラスト]

 赤坂周辺の地域資源である「江戸型山車(えどがただし)」の修復・展示も行われます。


(仮称)赤坂二丁目プロジェクト
 2018年6月3日撮影の『(仮称)赤坂二丁目プロジェクト』の計画地です。現在はこのように駐車場として利用されています。

(仮称)赤坂二丁目プロジェクト
 すぐ近くには「赤坂タワーレジデンス Top of the Hill」(地上45階、最高高さ162m)や「衆議院赤坂議員宿舎」(地上28階、最高高さ101.9m)が建っています。そして後ろを振り返れば「赤坂インターシティ AIR」(地上38階、高さ200.58m)や「ANA インターコンチネンタル ホテル東京」(地上36階、高さ133m)が建っています。

 『(仮称)赤坂二丁目プロジェクト』が完成する頃には虎ノ門、赤坂、麻布台の超高層ビル群が繋がり、高さ200m超えの超高層ビルが点在する大規模な超高層ビル群となっていそうです。

■物件概要■
仮称:(仮称)赤坂二丁目プロジェクト
所在地:東京都港区赤坂一丁目及び二丁目
用途:事務所、ホテル・サービスアパートメント、店舗、展示施設、診療所等
階数:地上43階、地下3階
高さ:約210m
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積:約15,700
延床面積:約220,000
建築主:森トラスト
工期:2019年度着工〜2024年度竣工予定

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