超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

豊海

勝どきの隣「豊海地区」に地上56階、高さ189mのツインタワーマンション!

豊海地区第一種市街地再開発事業 完成予想図
豊海地区第一種市街地再開発事業 完成予想図[出典:日刊建設工業新聞]

 昨日、東京都に「豊海地区第一種市街地再開発事業」の環境影響評価書案が提出され、その記事が日刊建設工業新聞に掲載され「豊海地区」の再開発概要が明らかになりました。

 規模は地上56階、地下1階、最高高さ189mのツインタワーで、延床面積は西棟が11万屐東棟が11万1000屬箸覆螻禿1075戸の合計2150戸となるタワーマンションの計画となっています。着工は2020年度、竣工は2025年度を目指す計画です。

▼日刊建設工業新聞:2017年1月12日
豊海地区再開発(東京都中央区)/マンション2棟建設、20年度着工めざす/準備組合


豊海地区第一種市街地再開発事業の計画地の空撮
 昨年10月の空撮にに「豊海地区第一種市街地再開発事業」の計画地に赤色を付けました。場所は勝どき駅から清澄通りを南西側に行き「THE TOKYO TOWERS」(地上58階、最高高さ193.5m)を超えた場所になります。さらに奥に行くと水産冷蔵庫街となります。

豊海地区第一種市街地再開発事業の計画地の空撮
 その水産冷蔵庫街方面から見た勝どき方面です。運河の右側は晴海です。50階を超えるタワーマンションが建ち並んでいますが「豊海地区」はそのタワーマンション群の中では西端となります。

勝どき・豊海方面の空撮
 せっかくなので空撮をもう1枚。写真左端では「勝どき東地区」のタワーマンションが計画されており、そして晴海では東京五輪の選手村が建設され、五輪後には50階建てのツインタワーが建設されます。まだまだこの辺りのタワーマンション建設は止まりそうにもありません。

■豊海地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
事業名称:豊海地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都中央区豊海町2丁目、勝どき6丁目7
用途:共同住宅、店舗、公益施設
総戸数:1075戸(西棟)、1075戸(東棟)
階数:地上56階、地下1階
高さ:189m(最高高さ)
構造:RC造一部PC(プレストレストコンクリート)造
敷地面積:19,820
延床面積:110,000(西棟)、111,000(東棟)
建築主:豊海地区再開発準備組合
工期:2020年度着工〜2025年度竣工予定

勝どき・豊海の再開発計画が複数動き出す

勝どきの空撮
昨日の建設通信新聞に勝どき・豊海地区の再開発について記事が載りました。

▲建設通信新聞:2013年6月27日
勝どき、豊海地区/まちづくり検討活発/準備組合、勉強会が発足

記事によりますと再開発が決定したわけではないようですが
豊海地区」では7月中の準備組合設立に向けた検討を本格化
勝どき五丁目西地区」では地権者らによるマンション建替推進委員会が発足
勝どき駅南側地区」では区と地権者らによるまちづくり勉強会が発足
といった動きがあるようです。

現在は「勝どき五丁目地区」で地上53階、高さ179mの
トライスター型(Y字型)のタワーマンション建設に向け
既存建物の解体工事が行われています。

来月着工予定の「勝どき五丁目地区」以外は
再開発計画がまとまるのはまだまだ先になりそうですが
再開発が決まればどこもタワーマンションが建つものと思われます。

勝どきの空撮
勝どき駅南側地区」の場所がわかりにくかったので別角度から。
晴海通りを挟んで大きく2つに分かれています。

ここは勉強会が発足して5月に勉強会が行われた段階なので
再開発計画が本格的に動き出すかはこれからですね。

ただ、場所は勝どき駅のすぐ上という立地で
駅直結も可能な場所なのでどこか大手不動産屋が
あれこれ言って再開発が進められそうな気がします。

勝どきの空撮
あまり変わりませんがせっかくなのでもう1枚。

こうして上空から見てもわかる通り
勝どきは再開発が行われても不思議ではない場所がまだまだあります。

また、運河を超えた晴海側でもタワーマンションの建設が続いています。
勝どき・晴海・月島の再開発は途切れることなくしばらくは続きそうです。

ちなみに6月14日の建設通信新聞には
五洋建設が事業協力/権利者の合意形成本格化/月島三丁目再開発準備組合
という記事が出ています。

勝どきの空撮
どの再開発も規模など具体的な内容は出ていませんが
この辺りの地区の大規模な再開発はタワーマンションが濃厚です。

佃のリバーシティ21から勝どき・晴海まで
将来的にはタワーマンションが埋まるかもしれないですね。

勝どきの空撮
上の4枚は2010年5月の飛行船からの空撮写真でしたが
この空撮写真と下の空撮写真は2012年11月のヘリからの撮影です。

勝どきの空撮
勝どきはタワーマンションの再開発ばかりではなく

環状2号線の道路も建設中で隅田川に新たな橋も建設中です。
築地市場が移転しないとこの橋は使えないと思いますが
環状2号線が出来れば交通の便も変わりそうですね。


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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

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ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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