豊洲 : 超高層マンション・超高層ビル

豊洲

2020年02月02日10:30

空撮あり！市場前駅直結の清水建設による大型開発「(仮称)豊洲六丁目4-2,4-3街区プロジェクト」の建設状況（2020.1.11）

完成予想CG[出展：清水建設]

　豊洲新市場の隣で建設中の「(仮称)豊洲六丁目4-2,3街区プロジェクト」の完成予想図です。手前がオフィスビルとなる「(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト」(地上12階、高さ74.335m)、奥がホテルとなる「(仮称)豊洲六丁目4-3街区プロジェクト」(地上14階、高さ70m)です。建築主、設計者、施工者は全て清水建設の物件です。

計画周辺図[出展：清水建設]

　建設地はゆりかもめ「市場前」駅の目の前でペデストリアンデッキ直結となります。

全体区画概念図[出展：清水建設]

　ゆりかもめだけで輸送能力は大丈夫なのか？と思うかもしれませんが、4-2街区と4-3街区の間には交通広場が整備されBRTの発着所も整備される計画となっています。

完成予想CG[出展：清水建設]

　その交通広場も描かれた完成予想図を見ると連接バスが描かれていますがこれがBRTかと思います。

屋上庭園完成予想CG[出展：清水建設]

　オフィスビルとなる「(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト」には屋上庭園も整備されます。テナント募集用のパンフレットを見ると『1階から屋上まで共用施設が充実』と書かれいるので屋上庭園はここで働く人の共用施設ということですかね。一般の人も行けると嬉しいのですが、2階平面図を見るとエレベーターがセキュリティゲートを通った先にしかなさそうなので一般人は行けなさそうな感じがします。

屋上庭園からの眺望完成予想CG[出展：清水建設]

　屋上からの眺望の予想図です。レインボーブリッジや東京タワーを眺められる好立地となっています。

アトリウム完成予想CG[出展：清水建設]

　オフィスビルの中央は吹き抜けのデザイン性の高いアトリウムとなっています。

　2019年12月14日にヘリから撮影した「(仮称)豊洲六丁目4-2,3街区プロジェクト」方面の空撮です。右奥が豊洲駅周辺でゆりかもめで2駅です。

　「(仮称)豊洲六丁目4-2,3街区プロジェクト」の建設地にズームです。ゆりかもめ「市場前」駅の目の前ということがよくわかります。地上部の建設が始まっている方が4-2街区で、晴海運河側が4-3街区です。

　2020年1月11日に現地から撮影した「(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト」(地上12階、高さ74.335m)です。

　豊洲市場を繋ぐペデストリアンデッキから撮影。

　豊洲大橋から撮影。

　手前ではホテルとなる「(仮称)豊洲六丁目4-3街区プロジェクト」(地上14階、高さ70m)が建設中です。

　道路を渡った側から撮影。

　晴海客船ターミナルから撮影。建設が進むと背後の東雲のタワーマンション群がほぼ見えなくなってしまいそうです。

　最後に空撮をもう1枚。豊洲、晴海は随分と賑やかになりました。まだ空き地がありますが最終的にはどんな街になるんでしょうね？これからも追い続けたいです。

　4-2街区の建築計画のお知らせです。

■物件概要(4-2街区)■
計画名称：(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲六丁目9番1号
用途：事務所、店舗、駐車場
階数：地上12階、地下0階
高さ：74.335m
構造：鉄骨造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：16,112.42㎡
建築面積：9,190.59㎡
延床面積：87,395.16㎡
建築主：清水建設
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年3月上旬着工～2021年3月下旬竣工予定

　4-3街区の建築計画のお知らせです。

■物件概要(4-3街区)■
計画名称：(仮称)豊洲六丁目4-3街区プロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲六丁目9番1号
用途：ホテル、店舗、駐車場等
階数：地上14階、地下0階
高さ：70m
構造：鉄骨造一部鉄筋コンクリート
基礎工法：杭基礎
敷地面積：8,341.35㎡
建築面積：5,800.00㎡
延床面積：32,000.00㎡
建築主：清水建設
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年7月上旬着工～2021年8月下旬竣工予定

タグ：: (仮称)豊洲六丁目4-2; 3街区プロジェクト; (仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト; (仮称)豊洲六丁目4-3街区プロジェクト; 豊洲; 市場前

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2020年01月23日07:32

地上24階、高さ125m「豊洲ベイサイドクロスタワーB棟」の建設状況（2020.1.11）

　豊洲駅前の大規模再開発「豊洲ベイサイドクロス」内の海側で建設中の「豊洲ベイサイドクロスタワーB棟」(地上24階、高さ125m)です。

　昨日のブログに載せた隣の「豊洲ベイサイドクロスタワー」(地上36階、高さ180m)の低層部は「ららぽーと豊洲3」となりますがB棟はオフィス専用のビルとなります。

　目の前には「豊洲公園」があり視界良好、そして隣には「ららぽーと豊洲」がありそして「豊洲」駅とも直結という好立地のオフィスビルとなります。

　裏側から撮影。

　もう一枚裏側から撮影。

　こちら側には「ピンポンフォレスト」と呼ばれる卓球などでリフレッシュすることが可能なスペースが整備中です。

　その「ピンポンフォレスト」越しに見た「豊洲ベイサイドクロスタワーB棟」です。

　隣では「豊洲公園」と繋がる「豊洲パークブリッジ」が建設中です。

　「豊洲公園」から見た「豊洲パークブリッジ」です。

　その「豊洲パークブリッジ」の下から撮影。

　橋を抜けたところから見た低層部です。低層部でも眺望が良さそうなオフィスビルですが1日中ブラインドを閉める会社も多々あるんでしょうね。昔、東京タワーが少しだけ見えるオフィスビルに事務所が移動となったので、ブラインドを開けたら即課長にブラインドを閉められ、それ以降一度もブラインドが上がることはありませんでした…。

　「豊洲公園」から橋を見たところからB棟全体を撮影。公園の整備が終わればB棟を撮るには良い場所となりそうです。

　同方向で少し離れた場所から見た「豊洲ベイサイドクロスタワーB棟」です。右手前に見切れているのは建設中のタワーマンション「ブランズタワー豊洲」(地上48階、最高高さ180.50m)です。

　「豊洲公園」の目の前が建設地のため結構目立ちます。

　晴海大橋から撮影。視界を遮る建物がない立地のオフィスビルです。

　少し広角で撮影。B棟と右側に見える「ブランズタワー豊洲」が建設されると豊洲駅周辺の再開発は一段落ですかね。

　建築計画のお知らせです。高さや階数はA棟のものとなっているので建築基準法上ではAC棟とB棟は一体となっているようです。

　隣にはB棟の規模が書かれたお知らせも設置されています。

■物件概要■
名称：豊洲ベイサイドクロスタワーB棟
計画名：豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 B棟
所在地：東京都江東区豊洲２丁目15番12
用途：事務所・自動車車庫
階数：地上24階、塔屋1階、地下1階
高さ：125m
構造：鉄骨造
基礎工法：杭基礎工法
敷地面積：8,055.02㎡
建築面積：3,640㎡
延床面積：72,590㎡
建築主：三井不動産
設計者：大成建設
施工者：大成建設
工期：2016年12月1日着工～2020年10月竣工予定

タグ：: 豊洲ベイサイドクロスタワーB棟; 豊洲ベイサイドクロス; 豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業; 豊洲二丁目駅前地区; 豊洲

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2020年01月22日07:45

低層部の「ららぽーと豊洲３」は4月24日開業！高さ180m「豊洲ベイサイドクロス」の建設状況（2020.1.11）

　豊洲駅前で建設中の「豊洲ベイサイドクロス」です。水陸両用車のスカイダックと一緒に撮影しました。

　一番背の高いビルが「豊洲ベイサイドクロスタワー」(地上36階、高さ180m)でその隣で建設中のビルが「豊洲ベイサイドクロスタワーB棟」(地上24階、高さ125m)です。

　スカイダックのすぐ後ろの建設現場は数日前のブログに載せたタワーマンション「ブランズタワー豊洲」(地上48階、最高高さ180.50m)です。

　豊洲駅前の交差点から見た「豊洲ベイサイドクロスタワー」(地上36階、高さ180m)です。

　高層部の黒系のデザインとなっている個所は33階～36階に入るホテル「三井ガーデンホテル豊洲ベイサイドクロス」です。ホテルは2020年6月25日のオープン予定です。

　低層部の地下1階～地上4階は「ららぽーと豊洲」となり4月24日(金)に開業となります。現在は元からあった「ららぽーと豊洲」の大規模リニューアル中で3月18日(水)より新規62店、改装40店、計102店舗が順次オープンすることが決定しています。どういったお店が入るかなどは下記ニュースリリースをご覧ください。

▼三井不動産：ニュースリリース（2020年1月21日）
「三井ショッピングパークアーバンドック　ららぽーと豊洲」大規模リニューアル 3月18日より順次オープン

　そんな「ららぽーと豊洲」越しに見た「豊洲ベイサイドクロス」です。この「ららぽーと豊洲」が本館ですが拡張に合わせて「ららぽーと豊洲1」となり、この左後ろあたりにあるアネックス館が「ららぽーと豊洲2」となります。そして「豊洲ベイサイドクロス」の低層部は「ららぽーと豊洲3」となります。

　「ららぽーと豊洲1」と「ららぽーと豊洲3」を結ぶペデストリアンデッキです。屋根付きのデッキにも見えますが、実は2層構造で上部も通れるようになります。

　地上から撮影。人の流れが変わりそうなデッキです。

　「ららぽーと豊洲3」は「豊洲シビックセンター」ともペデストリアンデッキで接続されます。

　ゆりかもめの「豊洲」駅の改札を出たらそのままフラットな道のりで「ららぽーと豊洲」に行けるようになります。

　「クロスプラザ」と呼ばれるスペースにあるこの建物は「ららぽーと豊洲」とは別施設かもしれません。

　東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から地上に出たところの広場も現在整備中です。

　屋根付きの道ができそうな雰囲気です。

位置図[出展：三井不動産]

　そんな有楽町線「豊洲」駅とも地下で直結となります。

　最後は晴海大橋から見た「豊洲ベイサイドクロス」です。B棟については後日載せます。

■物件概要■
名称：豊洲ベイサイドクロス
計画名：豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 AC棟
所在地：東京都江東区豊洲２丁目15番12
用途：事務所・商業・ホテル・自動車車庫・エネルギー供給施設
総客室数：225室
階数：地上36階、塔屋1階、地下2階
高さ：180m
構造：鉄骨造
基礎工法：杭基礎工法
敷地面積：19,127.66㎡
建築面積：9,300㎡
延床面積：185,830㎡
建築主：三井不動産
設計者：大成建設
施工者：大成建設
工期：2016年12月1日着工～2020年3月31日竣工予定（※B棟は2020年10月竣工予定）
商業施設オープン：2020年4月24日
ホテルオープン：2020年6月25日

タグ：: 豊洲ベイサイドクロス; 豊洲ベイサイドクロスタワー; 三井ガーデンホテル豊洲ベイサイドクロス; ららぽーと豊洲; 豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業; 豊洲二丁目駅前地区; 豊洲

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2020年01月20日07:19

豊洲駅徒歩4分！地上48階、高さ180m「ブランズタワー豊洲」の建設状況（2020.1.11）

　豊洲で建設中のタワーマンション「ブランズタワー豊洲」(地上48階、最高高さ180.50m)です。ちょうど東電堀から水陸両用バスのスカイダックが陸に上がって移動して行くところを撮れました。

　少し移動してもう1枚。背後で建設中の超高層ビルは「豊洲ベイサイドクロスタワーB」(地上24階、高さ125m)でその背後が「豊洲ベイサイドクロスタワーA」(地上36階、高さ180m)です。

完成予想図[出展：公式HP]

　同じような方向から見た「ブランズタワー豊洲」の完成予想図です。東急不動産の「ブランズ」の冠が付いた名称ですが売主は東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産、JR西日本プロパティーズの4社です。総戸数は1152戸という巨大なタワーマンションとなります。

空撮イメージイラスト[出展：公式HP]

　このように豊洲駅までは徒歩4分の距離で道路を渡れば「豊洲公園」や「アーバンドッグららぽーと豊洲」があり、そして敷地内にはスーパーマーケットも建設予定となっています。

配置図[出展：公式HP]

　敷地内にはスーパーマーケットの他、認可保育所も建設されます。また、右下にある小増設予定地は再開発により小学校が定員オーバーとなるため江東区に譲渡する土地で、江東区立豊洲西小学校が増築されます。

　その豊洲西小学校が増築される建設現場前あたりから見た「ブランズタワー豊洲」です。

　ゆりかもめの高架下から撮影。共用施設として4階に2つのパーティルーム、3つのゲストルーム、フィットネスルームなど、33階に東京都心方面を眺められるビューラウンジが設置されます。4階はグランドエントランスホールにもなっており、その4階を経由して住宅フロアに行く導線となります。撮影時はその4階あたりが建設中でした。

　隣の「豊洲公園」から撮影。

　もうちょっと離れた場所から撮影。ゆりかもめの高架より高くなったことがわかります。

　最後は晴海大橋から見た「ブランズタワー豊洲」です。手前に戸建てが見えますが住宅展示場です。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：ブランズタワー豊洲
計画名称：豊洲地区1-1街区開発計画
所在地：東京都江東区豊洲５丁目1番の一部
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
総戸数：1152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む)
階数：地上48階、地下1階
高さ：174.80m（最高高さ180.50m）
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、中間免震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：18,152.97㎡
建築面積：7,252.05㎡
延床面積：136,271.01㎡
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産、JR西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
入居：2022年3月下旬予定

タグ：: ブランズタワー豊洲; 豊洲地区1-1街区開発計画; 豊洲地区1-1街区; 豊洲

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2019年12月03日07:30

地上48階、高さ約180m「ブランズタワー豊洲」の建設状況と空撮（2019.11.30）

　2019年11月30日のヘリによる豊洲の空撮です。この中で中央にタワークレーンがある場所が建設中のタワーマンションが「ブランズタワー豊洲」(地上48階、最高高さ180.50m)です。右上は昨日のブログに載せた豊洲駅前の「豊洲ベイサイドクロス」(地上36階、高さ180m)です。

　左は「豊洲西小学校」で「ブランズタワー豊洲」との間に仮囲いがありますが、ここのスペースはタワーマンション建設による児童増加に対応するため校舎建設用地として譲渡した土地部分です。

配置図[出展：公式HP]

　向きは違いますがこの配置図のように敷地内には認可保育所とスーパーマーケットも建設されます。また、周辺は7950㎡の緑地空間となり「豊洲ぐるり公園」や「豊洲六丁目第二公園」などと繋がります。

　マンション本体にズームです。

　周辺は学校や公園、東電堀となっているので左のマンションがある箇所以外は超高層が建設される可能性は低く今後も眺望は確保されそうです。目の前の水色の高架はゆりかもめです。

　ここは宝くじが当たれば購入したい場所でしたが残念ながら毎回300円しか当たりません。

　ゆりかもめの高架下から見た「ブランズタワー豊洲」です。まだ3,4階くらいですかね。

　背後に見える「豊洲ベイサイドクロスタワー」(地上36階、高さ180m)がある辺りが豊洲駅で徒歩4分の距離です。

　東電堀越に撮影。ここから見るのが一番キレイに見えそうです。

完成予想図[出展：公式HP]

　公式サイトの完成予想図も同じような方向からの図となっています。33階には共用施設としてスカイビューラウンジが設置され、4階には2つのパーティルーム、3つのゲストルーム、フィットネスルームなどが設置されます。

　建築計画のお知らせです。

　隣にはもう一つの建築計画のお知らせも設置されています。年明けの1月中旬からは第1期3次の販売が開始予定となっています。

■物件概要■
名称：ブランズタワー豊洲
計画名称：豊洲地区1-1街区開発計画
所在地：東京都江東区豊洲５丁目1番の一部
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
総戸数：1152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む)
階数：地上48階、地下1階
高さ：174.80m（最高高さ180.50m）
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、中間免震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：18,152.97㎡
建築面積：7,252.05㎡
延床面積：136,271.01㎡
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
入居：2022年3月下旬予定