豊洲 : 超高層マンション・超高層ビル

豊洲

2020年06月12日07:43

完成した高さ180m「豊洲ベイサイドクロス」と建設中の高さ125m「豊洲ベイサイドクロスタワーB棟」の様子（2020.5.30）

　豊洲駅前の大規模再開発「豊洲ベイサイドクロス」です。一番背の高いビルが竣工済みの「豊洲ベイサイドクロスタワー」(地上36階、高さ180m)で低層部に入る「ららぽーと豊洲３」は6月1日(月)にオープンしています。その隣で建設中の「豊洲ベイサイドクロスタワーB棟」(地上24階、高さ125m)は2020年10月竣工予定です。

　晴海側から撮影。手前の低層の建物は「ららぽーと豊洲１」で大規模リニューアルされました。

　晴海大橋から撮影。

　豊洲ぐるり公園から撮影。こういった立地の建物は撮影スポットがいっぱいあるので撮りに行くのは大変ですがあちこちから撮りたくなります。

　建設中の「ブランズタワー豊洲」(地上48階、最高高さ180.50m)と一緒に撮影。ここが完成すると豊洲駅周辺の再開発は完了ですかね。今のところ他の駅周辺で再開発情報は耳にしていません。

　豊洲駅前の交差点から撮影。「豊洲ベイサイドクロスタワー」(地上36階、高さ180m)の33階～36階は「三井ガーデンホテル豊洲ベイサイドクロス」となります。2020年6月25日のオープン予定でしたが2020年9月1日のグランドオープンに予定が変更になっています。

　オフィスフロアにはTISインテックグループ、富士ゼロックスの入居が決まっています。

　「豊洲ベイサイドクロス」と「豊洲シックセンター」との間に整備された「クロスプラザ」です。

　中央にある1階建ての建物も「ららぽーと豊洲３」の一部です。

　撮影したのはオープン2日前の5月30日だったためまだフェンスがありました。

　建設中の頃からこの1階建ての建物は謎でしたがカフェが併設されるケーキ屋の「エクラデジュール豊洲店」となります。こちらは6月19日(金)のオープン予定です。

　その建物のバスターミナル側には東京メトロ有楽町線「豊洲」駅への出入り口が新設されています。

　また、豊洲駅前には屋根付きの通路も整備されました。

　「ららぽーと豊洲３」の入り口です。

　「豊洲シビックセンター」ではデッキで接続されているため、ゆりかもめ「豊洲」駅の改札フロアからフラットな道のりで来ることができます。

　撮影時はまだオープン前でしたがデッキは通れるようになっていました。

　敷地内には「ピンポンフォレスト」と呼ばれる緑地も整備されました。

　地上から見るとなかなかいい感じの空間でしたが、撮影時は中に入ることはできませんでした。

　その「ピンポンフォレスト」の隣には江東区立図書館などが入る「豊洲シビックセンター」があります。

　「クロスプラザ」から見上げた「豊洲ベイサイドクロスタワー」(地上36階、高さ180m)です。

　こちらの窓のないビルにはエネルギーセンターが入っています。

　建設中の「豊洲ベイサイドクロスタワーB棟」(地上24階、高さ125m)です。

　そのB棟の隣に建設された「豊洲公園」に繋がる「豊洲パークブリッジ」です。

　その「豊洲パークブリッジ」を渡ったところから見た「豊洲ベイサイドクロスタワーB棟」です。

　「豊洲公園」の芝生が養生中のため人がいない景色で撮れました。普段は賑わっています。

　角は丸いデザインとなっています。

　「ららぽーと豊洲３」と「ららぽーと豊洲１」を繋ぐ連絡通路です。

　この連絡通路が完成したため「ららぽーと豊洲」は駅直結となりました。

　晴海大橋から見た豊洲です。豊洲には「ららぽーと」があり、そして公園も多く住みやすそうな街になりましたね。水辺に超高層が並ぶ景色も壮観ですし住んでみたいと思う街ですが経済的事情で残念ながら無理そうです(^^;)

　ツイッターにも載せた夜の「豊洲ベイサイドクロス」です。

　夜の「豊洲パークブリッジ」です。

　夜のクロスプラザです。

■物件概要(タワー)■
名称：豊洲ベイサイドクロスタワー
計画名：豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 AC棟
所在地：東京都江東区豊洲２丁目15番12
用途：事務所・商業・ホテル・自動車車庫・エネルギー供給施設
総客室数：225室
階数：地上36階、塔屋1階、地下2階
高さ：180m
構造：鉄骨造
基礎工法：杭基礎工法
敷地面積：19,127.66㎡
建築面積：9,300㎡
延床面積：185,830㎡
建築主：三井不動産
設計者：大成建設
施工者：大成建設
工期：2016年12月1日着工～2020年3月31日竣工予定（※B棟は2020年10月竣工予定）
商業施設オープン：2020年6月1日
ホテルオープン：2020年9月1日

■物件概要(B棟)■
名称：豊洲ベイサイドクロスタワーB棟
計画名：豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 B棟
所在地：東京都江東区豊洲２丁目15番12
用途：事務所・自動車車庫
階数：地上24階、塔屋1階、地下1階
高さ：125m
構造：鉄骨造
基礎工法：杭基礎工法
敷地面積：8,055.02㎡
建築面積：3,640㎡
延床面積：72,590㎡
建築主：三井不動産
設計者：大成建設
施工者：大成建設
工期：2016年12月1日着工～2020年10月竣工予定

タグ：: 豊洲ベイサイドクロスタワー; 豊洲ベイサイドクロスタワーB棟; 豊洲ベイサイドクロス; 豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業; 豊洲二丁目駅前地区; 三井ガーデンホテル豊洲ベイサイドクロス; 豊洲パークブリッジ; ららぽーと豊洲; 豊洲

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2020年06月05日07:35

地上48階「ブランズタワー豊洲」の建設状況（2020.5.30）

　豊洲駅から徒歩4分の位置で建設中のタワーマンション「ブランズタワー豊洲」(地上48階、最高高さ180.50m)です。目の前には豊洲ぐるり公園、豊洲六丁目第二公園、東電堀があり、そして敷地内にはスーパーマーケットという住みやすそうな場所が建設地となっています。

　名称には東急不動産のマンションブランド「ブランズ」の冠が付いていますが売主は東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産、JR西日本プロパティーズの4社となっています。

　豊洲西小学校の隣あたりから撮影。敷地の一部を江東区に譲渡し定員オーバーとならないように豊洲西小学校が増築されます。

　ゆりかもめの高架を超えたところにある豊洲公園から撮影。テントを張ってくつろぐ家族連れもいました。

　こちらは6月3日に同じ場所から撮影した夜の「ブランズタワー豊洲」です。

　豊洲公園の広い芝生エリアは養生中で入れなくなっており撮りやすい状態となっていました。普段は走り回って遊ぶ子供が多く撮るのを諦めている撮影スポットです。

　豊洲公園と豊洲ベイサイドクロスを結ぶ新設された橋から見た「ブランズタワー豊洲」です。現時点でも結構大きなマンションに見えますが、地上48階建てなのでまだ高くなり、総戸数は1152戸という巨大なタワーマンションとなります。

　共用施設として4階に2つのパーティルーム、3つのゲストルーム、フィットネスルームなどが設置され、33階には東京都心方面を眺められるビューラウンジが設置されます。4階はグランドエントランスホールにもなっており、一旦その4階を経由して住宅フロアに行く導線となります。

　同じ橋から撮影した夜の様子です。

　おまけで豊洲公園の遊具と一緒に撮影。

　晴海大橋から撮影した「ブランズタワー豊洲」です。

　晴海側から撮影。緊急事態宣言に伴い営業は一時休止していましたが、今は完全予約制で営業再開をしており、2020年7月上旬から第2期3次販売の予定となっています。

■物件概要■
名称：ブランズタワー豊洲
計画名称：豊洲地区1-1街区開発計画
所在地：東京都江東区豊洲５丁目1番の一部
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
総戸数：1152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む)
階数：地上48階、地下1階
高さ：174.80m（最高高さ180.50m）
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、中間免震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：18,152.97㎡
建築面積：7,252.05㎡
延床面積：136,187.58㎡
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産、JR西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
入居：2022年3月下旬予定

タグ：: ブランズタワー豊洲; 豊洲地区1-1街区開発計画; 豊洲地区1-1街区; 豊洲

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2020年02月02日10:30

空撮あり！市場前駅直結の清水建設による大型開発「(仮称)豊洲六丁目4-2,4-3街区プロジェクト」の建設状況（2020.1.11）

完成予想CG[出展：清水建設]

　豊洲新市場の隣で建設中の「(仮称)豊洲六丁目4-2,3街区プロジェクト」の完成予想図です。手前がオフィスビルとなる「(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト」(地上12階、高さ74.335m)、奥がホテルとなる「(仮称)豊洲六丁目4-3街区プロジェクト」(地上14階、高さ70m)です。建築主、設計者、施工者は全て清水建設の物件です。

計画周辺図[出展：清水建設]

　建設地はゆりかもめ「市場前」駅の目の前でペデストリアンデッキ直結となります。

全体区画概念図[出展：清水建設]

　ゆりかもめだけで輸送能力は大丈夫なのか？と思うかもしれませんが、4-2街区と4-3街区の間には交通広場が整備されBRTの発着所も整備される計画となっています。

完成予想CG[出展：清水建設]

　その交通広場も描かれた完成予想図を見ると連接バスが描かれていますがこれがBRTかと思います。

屋上庭園完成予想CG[出展：清水建設]

　オフィスビルとなる「(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト」には屋上庭園も整備されます。テナント募集用のパンフレットを見ると『1階から屋上まで共用施設が充実』と書かれいるので屋上庭園はここで働く人の共用施設ということですかね。一般の人も行けると嬉しいのですが、2階平面図を見るとエレベーターがセキュリティゲートを通った先にしかなさそうなので一般人は行けなさそうな感じがします。

屋上庭園からの眺望完成予想CG[出展：清水建設]

　屋上からの眺望の予想図です。レインボーブリッジや東京タワーを眺められる好立地となっています。

アトリウム完成予想CG[出展：清水建設]

　オフィスビルの中央は吹き抜けのデザイン性の高いアトリウムとなっています。

　2019年12月14日にヘリから撮影した「(仮称)豊洲六丁目4-2,3街区プロジェクト」方面の空撮です。右奥が豊洲駅周辺でゆりかもめで2駅です。

　「(仮称)豊洲六丁目4-2,3街区プロジェクト」の建設地にズームです。ゆりかもめ「市場前」駅の目の前ということがよくわかります。地上部の建設が始まっている方が4-2街区で、晴海運河側が4-3街区です。

　2020年1月11日に現地から撮影した「(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト」(地上12階、高さ74.335m)です。

　豊洲市場を繋ぐペデストリアンデッキから撮影。

　豊洲大橋から撮影。

　手前ではホテルとなる「(仮称)豊洲六丁目4-3街区プロジェクト」(地上14階、高さ70m)が建設中です。

　道路を渡った側から撮影。

　晴海客船ターミナルから撮影。建設が進むと背後の東雲のタワーマンション群がほぼ見えなくなってしまいそうです。

　最後に空撮をもう1枚。豊洲、晴海は随分と賑やかになりました。まだ空き地がありますが最終的にはどんな街になるんでしょうね？これからも追い続けたいです。

　4-2街区の建築計画のお知らせです。

■物件概要(4-2街区)■
計画名称：(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲六丁目9番1号
用途：事務所、店舗、駐車場
階数：地上12階、地下0階
高さ：74.335m
構造：鉄骨造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：16,112.42㎡
建築面積：9,190.59㎡
延床面積：87,395.16㎡
建築主：清水建設
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年3月上旬着工～2021年3月下旬竣工予定

　4-3街区の建築計画のお知らせです。

■物件概要(4-3街区)■
計画名称：(仮称)豊洲六丁目4-3街区プロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲六丁目9番1号
用途：ホテル、店舗、駐車場等
階数：地上14階、地下0階
高さ：70m
構造：鉄骨造一部鉄筋コンクリート
基礎工法：杭基礎
敷地面積：8,341.35㎡
建築面積：5,800.00㎡
延床面積：32,000.00㎡
建築主：清水建設
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年7月上旬着工～2021年8月下旬竣工予定

タグ：: (仮称)豊洲六丁目4-2; 3街区プロジェクト; (仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト; (仮称)豊洲六丁目4-3街区プロジェクト; 豊洲; 市場前

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2020年01月23日07:32

地上24階、高さ125m「豊洲ベイサイドクロスタワーB棟」の建設状況（2020.1.11）

　豊洲駅前の大規模再開発「豊洲ベイサイドクロス」内の海側で建設中の「豊洲ベイサイドクロスタワーB棟」(地上24階、高さ125m)です。

　昨日のブログに載せた隣の「豊洲ベイサイドクロスタワー」(地上36階、高さ180m)の低層部は「ららぽーと豊洲3」となりますがB棟はオフィス専用のビルとなります。

　目の前には「豊洲公園」があり視界良好、そして隣には「ららぽーと豊洲」がありそして「豊洲」駅とも直結という好立地のオフィスビルとなります。

　裏側から撮影。

　もう一枚裏側から撮影。

　こちら側には「ピンポンフォレスト」と呼ばれる卓球などでリフレッシュすることが可能なスペースが整備中です。

　その「ピンポンフォレスト」越しに見た「豊洲ベイサイドクロスタワーB棟」です。

　隣では「豊洲公園」と繋がる「豊洲パークブリッジ」が建設中です。

　「豊洲公園」から見た「豊洲パークブリッジ」です。

　その「豊洲パークブリッジ」の下から撮影。

　橋を抜けたところから見た低層部です。低層部でも眺望が良さそうなオフィスビルですが1日中ブラインドを閉める会社も多々あるんでしょうね。昔、東京タワーが少しだけ見えるオフィスビルに事務所が移動となったので、ブラインドを開けたら即課長にブラインドを閉められ、それ以降一度もブラインドが上がることはありませんでした…。

　「豊洲公園」から橋を見たところからB棟全体を撮影。公園の整備が終わればB棟を撮るには良い場所となりそうです。

　同方向で少し離れた場所から見た「豊洲ベイサイドクロスタワーB棟」です。右手前に見切れているのは建設中のタワーマンション「ブランズタワー豊洲」(地上48階、最高高さ180.50m)です。

　「豊洲公園」の目の前が建設地のため結構目立ちます。

　晴海大橋から撮影。視界を遮る建物がない立地のオフィスビルです。

　少し広角で撮影。B棟と右側に見える「ブランズタワー豊洲」が建設されると豊洲駅周辺の再開発は一段落ですかね。

　建築計画のお知らせです。高さや階数はA棟のものとなっているので建築基準法上ではAC棟とB棟は一体となっているようです。

　隣にはB棟の規模が書かれたお知らせも設置されています。

■物件概要■
名称：豊洲ベイサイドクロスタワーB棟
計画名：豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 B棟
所在地：東京都江東区豊洲２丁目15番12
用途：事務所・自動車車庫
階数：地上24階、塔屋1階、地下1階
高さ：125m
構造：鉄骨造
基礎工法：杭基礎工法
敷地面積：8,055.02㎡
建築面積：3,640㎡
延床面積：72,590㎡
建築主：三井不動産
設計者：大成建設
施工者：大成建設
工期：2016年12月1日着工～2020年10月竣工予定

タグ：: 豊洲ベイサイドクロスタワーB棟; 豊洲ベイサイドクロス; 豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業; 豊洲二丁目駅前地区; 豊洲

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2020年01月22日07:45

低層部の「ららぽーと豊洲３」は4月24日開業！高さ180m「豊洲ベイサイドクロス」の建設状況（2020.1.11）

　豊洲駅前で建設中の「豊洲ベイサイドクロス」です。水陸両用車のスカイダックと一緒に撮影しました。

　一番背の高いビルが「豊洲ベイサイドクロスタワー」(地上36階、高さ180m)でその隣で建設中のビルが「豊洲ベイサイドクロスタワーB棟」(地上24階、高さ125m)です。

　スカイダックのすぐ後ろの建設現場は数日前のブログに載せたタワーマンション「ブランズタワー豊洲」(地上48階、最高高さ180.50m)です。

　豊洲駅前の交差点から見た「豊洲ベイサイドクロスタワー」(地上36階、高さ180m)です。

　高層部の黒系のデザインとなっている個所は33階～36階に入るホテル「三井ガーデンホテル豊洲ベイサイドクロス」です。ホテルは2020年6月25日のオープン予定です。

　低層部の地下1階～地上4階は「ららぽーと豊洲」となり4月24日(金)に開業となります。現在は元からあった「ららぽーと豊洲」の大規模リニューアル中で3月18日(水)より新規62店、改装40店、計102店舗が順次オープンすることが決定しています。どういったお店が入るかなどは下記ニュースリリースをご覧ください。

▼三井不動産：ニュースリリース（2020年1月21日）
「三井ショッピングパークアーバンドック　ららぽーと豊洲」大規模リニューアル 3月18日より順次オープン

　そんな「ららぽーと豊洲」越しに見た「豊洲ベイサイドクロス」です。この「ららぽーと豊洲」が本館ですが拡張に合わせて「ららぽーと豊洲1」となり、この左後ろあたりにあるアネックス館が「ららぽーと豊洲2」となります。そして「豊洲ベイサイドクロス」の低層部は「ららぽーと豊洲3」となります。

　「ららぽーと豊洲1」と「ららぽーと豊洲3」を結ぶペデストリアンデッキです。屋根付きのデッキにも見えますが、実は2層構造で上部も通れるようになります。

　地上から撮影。人の流れが変わりそうなデッキです。

　「ららぽーと豊洲3」は「豊洲シビックセンター」ともペデストリアンデッキで接続されます。

　ゆりかもめの「豊洲」駅の改札を出たらそのままフラットな道のりで「ららぽーと豊洲」に行けるようになります。

　「クロスプラザ」と呼ばれるスペースにあるこの建物は「ららぽーと豊洲」とは別施設かもしれません。

　東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から地上に出たところの広場も現在整備中です。

　屋根付きの道ができそうな雰囲気です。

位置図[出展：三井不動産]

　そんな有楽町線「豊洲」駅とも地下で直結となります。

　最後は晴海大橋から見た「豊洲ベイサイドクロス」です。B棟については後日載せます。

■物件概要■
名称：豊洲ベイサイドクロス
計画名：豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 AC棟
所在地：東京都江東区豊洲２丁目15番12
用途：事務所・商業・ホテル・自動車車庫・エネルギー供給施設
総客室数：225室
階数：地上36階、塔屋1階、地下2階
高さ：180m
構造：鉄骨造
基礎工法：杭基礎工法
敷地面積：19,127.66㎡
建築面積：9,300㎡
延床面積：185,830㎡
建築主：三井不動産
設計者：大成建設
施工者：大成建設
工期：2016年12月1日着工～2020年3月31日竣工予定（※B棟は2020年10月竣工予定）
商業施設オープン：2020年4月24日
ホテルオープン：2020年6月25日