豊洲 : 超高層マンション・超高層ビル

豊洲

2019年10月21日07:29

最高価格5億7800万円！高さ約180m「ブランズタワー豊洲」の建設状況（2019.10.20）

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　豊洲で建設中のタワーマンション「ブランズタワー豊洲」(地上48階、最高高さ180.50m)の完成予想図です。

　売主は東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産の3社でいよいよ今週末の10月26日(土)から第1期販売登録受付開始となります。総戸数1152戸のうち一気に450戸の販売となりますが、気になる販売価格は4430万円～5億7800万円で、間取りは1LDK～3LDKで専有面積は43.41㎡～228.42㎡となっています。豊洲で5億7800万とは驚きです。

敷地配置イラスト[出典：公式HP]

　このようにゆとりある配置で約7,950㎡が緑化空間となり、プロムナードも整備され東電堀といった水辺にも気軽に行けるようになります。また、敷地内には保育所が整備され、そしてスーパーマーケットも隣に建設される予定となっています。また、右下の小学校増築予定地はこのタワマン建設による児童増加に対応するため、校舎建設用地として譲渡した土地部分です。

　完成予想図と同じような方向から見た「ブランズタワー豊洲」の建設地です。タワークレーンがいくつか見えますが一番手前です。

　ゆりかもめの車内から撮影した「ブランズタワー豊洲」です。

　まだ低層部の建設中です。住宅フロア部の建設が始まると高くなる速度は加速しそうです。

　この辺りがプロムナードの建設地かと思います。

　この辺りがスーパーマーケットの建設地です。

　ゆりかもめの高架下から撮影。

　まだ2階部分の建設が始まったところのようでした。

　晴海から見た「ブランズタワー豊洲」です。高さ約180mのタワーマンションとなるので、完成するとこの景色も大きく変わりそうです。背後のタワマン群は東雲です。

■物件概要■
名称：ブランズタワー豊洲
計画名称：豊洲地区1-1街区開発計画
所在地：東京都江東区豊洲５丁目1番の一部
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
総戸数：1152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む)
階数：地上48階、地下1階
高さ：174.80m（最高高さ180.50m）
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、中間免震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：18,152.97㎡
建築面積：7,252.05㎡
延床面積：136,271.01㎡
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
入居：2022年3月下旬予定

タグ：: ブランズタワー豊洲; 豊洲地区1-1街区開発計画; 豊洲地区1-1街区; 豊洲

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2019年09月01日10:39

豊洲の「日本ユニシス本社ビル」の壁面を使ったプロジェクションマッピング＆晴海のタワマン群夜景（2019.8.31）

　豊洲の「日本ユニシス本社ビル」(地上30階、高さ139m)の壁面を使ったプロジェクションマッピングを見てきました。これは東京都の「プロジェクションマッピングに係る屋外広告物規制基準（案）」の実証実験「ONE TOYOSU」として参加したもので2019年8月29日～31日まで期間で実証実験が行われました。

　窓部分には投映しないようにしているようでしたが、壁面をスクリーンにして映像を投映しているような感じでビルの特徴を活かしたプロジェクションマッピングではありませんでした。

　そのため見ていて「凄い！」といった感じはありませんでしたが、広告としての利用ならばあまり凄いのだと事故や渋滞に繋がるのでこれくらいのがいいのかもしれないですね。

　ちなみに広告ということなのでスポンサーは付いているようでしたが、どれが何の広告だったのかは全然わかりませんでした。

　始まる前にスポンサー名が出ていた気がするので最初から最後まで動画で撮っていればわかったかもしれません。

　浮世絵の富嶽三十六景も投映されていました。

　ビル1棟ではなく深センのように大量のビルを使って実施すれば観光資源になると思うんですけど日本じゃ難しそうですね。

　日本ではこういった派手なことはなかなかやりませんが、あちこちにこういったプロジェクションマッピングが普及すれば面白そうですね。

　途中でインベーダーもありました。これはタイトーがスポンサーですね。

　動画で撮っているときにちょうどそのインベーダーがありました。

　30分間の投映でしたがだいたいこんな感じのがずっと流れていました。

　晴海の夜景でも撮ろうかと場所を移動しても「日本ユニシス本社ビル」が見えました。

　豊洲のモニュメントクレーンと可動橋のアーバンゲートブリッジが見える場所からも「日本ユニシス本社ビル」のプロジェクションマッピングが見えたので画角などを調整していると…

　ちょうど橋が動き出しました。

　最終の船が入港してすぐでした。時間は20時半頃です。

　可動橋が降りる前に撮っていた夜景です。

　晴海のタワーマンション群も入っていい感じでした。

　晴海のタワーマンション群の夜景です。右端が入居が始まった「パークタワー晴海」(地上48階、最高高さ178.49m)です。まだ明かりが少ないので購入者全員の引っ越し真っ最中といった感じですかね。

　「DEUX TOURS (ドゥ・トゥール）」(地上52階、高さ177.3m)方面です。

　晴海と豊洲です。夜景はオフィスビルの窓明かりが多い平日が基本ですが、こういったタワーマンション群は休みの日でも絵になるのでいいですね。

　豊洲から見る晴海の夜景はかなりいい感じになっています。

タグ：: 豊洲; 晴海; 日本ユニシス本社ビル; ONE_TOYOSU; プロジェクションマッピング; モニュメントクレーン; アーバンゲートブリッジ

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2019年08月25日09:16

豊洲駅前大規模再開発！高さ180m「豊洲ベイサイドクロス」の建設状況（2019.8.11）

　豊洲駅前の大規模再開発「豊洲ベイサイドクロス」(地上36階、高さ180m)です。昨日のブログに載せた「ブランズタワー豊洲」(地上48階、最高高さ180.50m)の建設地越しに撮影しました。

　豊洲駅前交差点から撮影。タワーA、タワーB、タワーCがありこの最も高い超高層ビルがタワーAとなります。

　タワーAは地下1階～地上3階が商業施設、4階～32階がオフィスフロア(23階にスカイロビー)、そして33階～36階が三井不動産グループ直営のホテル(約225室)となります。

　「ららぽーと豊洲」越しに撮影。この日は暑さのせいか外に出ている人がかなり少なかったです。そのためこのように誰もいない瞬間もありました。

　タワーAの隣の白いビルがタワーCでエネルギーセンターなどが入ります。そして手前では橋が建設中です。

　「サンセットアーク」と呼ばれるその橋は「豊洲ベイサイドクロス」と「豊洲公園」を繋ぎます。

　そしてこのタワークレーン2基がある場所がタワーBで地上24階、高さ125mとなります。そのためタワーCの白い外壁が見えるのは今だけとなりそうです。

　「豊洲シビックセンター」のデッキから見た「豊洲ベイサイドクロス」です。

　これは現地看板を撮影した完成予想図ですが、このように「豊洲シビックセンター」と「豊洲ベイサイドクロス」はペデストリアンデッキで接続されます。さらに「豊洲ベイサイドクロス」は「ららぽーと豊洲」にペデストリアンデッキで接続されます。人の流れが大きく変わる再開発です。

　最後はレインボーブリッジから見た「豊洲ベイサイドクロス」です。こうして見るとかなり大きな超高層ビルですね。その右側の「豊洲センタービルアネックス」(地上33階、最高高さ147.42m)の高層階が職場だった頃がありますが今はもうかなり眺望が減っていそうです。

　少し場所を移動してもう1枚。東京湾での花火大会がある日は高層階にできるホテルからは素晴らしい景色が見えそうです。

■物件概要■
名称：豊洲ベイサイドクロス
計画名：豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 AC棟
所在地：東京都江東区豊洲２丁目15番12
用途：事務所・商業・ホテル・自動車車庫・エネルギー供給施設
総客室数：約225室
階数：地上36階、塔屋1階、地下2階
高さ：180m
構造：鉄骨造
基礎工法：杭基礎工法
敷地面積：19,127.66㎡
建築面積：9,300㎡
延床面積：185,830㎡
建築主：三井不動産
設計者：大成建設
施工者：大成建設
工期：2016年12月1日着工～2020年4月竣工予定
ホテルオープン：2020年6月下旬予定
商業施設オープン：2020年度上期予定

タグ：: 豊洲ベイサイドクロス; 豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業; 豊洲二丁目駅前地区; 豊洲

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2019年08月24日09:51

ゆりかもめからも撮影！高さ約180m「ブランズタワー豊洲」の建設状況（2019.8.11）

　豊洲で建設中の「ブランズタワー豊洲」(地上48階、最高高さ180.50m)です。ゆりかもめの車内から撮影しました。ゆりかめも「豊洲」駅までは徒歩4分の位置です。公式サイトでは東京メトロ有楽町線「豊洲」駅も徒歩4分となっていますが、電車に乗るまでの時間はこちらの方がちょっと遠いです。

　1ヶ月前にもゆりかもめから撮影しましたが見た目はほとんど変化はありません。

　そろそろ上へ上へと伸び始めてもいい頃だと思うんですけどね。

　このマンション本体隣にはプロムナードが整備されます。

　これは現地看板を撮影したものですが、このようにプロムナードは東電堀まで続き「豊洲ぐるり公園」などと一帯となります。

　そのプロムナードの隣にはスーパーマーケットが建設予定となっています。

　配置図のように約7,950㎡が緑化空間となり敷地内には保育所も整備されます。また、左上の小学校増築予定地はタワマン建設による児童増加に対応するため、校舎建設用地として譲渡した土地部分となります。

　東電堀越しに見た「ブランズタワー豊洲」の建設地方面です。背後には豊洲駅前の超高層ビル群が広がっています。

　これは現地看板を撮影した完成予想図ですが、将来的にはこのようなタワーマンションが建ちます。

　背後に見えるタワークレーンは「豊洲ベイサイドクロス」です。これらの建設が終わると豊洲駅周辺の再開発は一段落ですかね。

　まだ仮囲いで地上部が見えませんが、地上部が見えるようになってくるとこの光景も変わってきます。

　豊洲の景色が変わるタワーマンションとなりそうです。

■物件概要■
名称：ブランズタワー豊洲
計画名称：豊洲地区1-1街区開発計画
所在地：東京都江東区豊洲５丁目1番の一部
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
総戸数：1152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む)
階数：地上48階、地下1階
高さ：174.80m（最高高さ180.50m）
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、中間免震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：18,152.97㎡
建築面積：7,252.05㎡
延床面積：136,271.01㎡
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
入居：2022年3月下旬予定

タグ：: ブランズタワー豊洲; 豊洲地区1-1街区開発計画; 豊洲地区1-1街区; 豊洲

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2019年07月28日10:56

地上17階「ホテルJALシティ東京豊洲」の建設状況（2019.7.13）

　ゆりかもめ「市場前」駅から豊洲駅方面に徒歩2分の位置で建設中の「ホテルJALシティ東京豊洲」(地上17階、高さ70.75m)です。ビル全体の名称は「Dタワー豊洲」でしょうか。ググっても仮称が付いた名前しか出てこずまだよくわかりませんでした。

　「ホテルJALシティ東京豊洲」としてはロビーが1階で客室が6～16階で総客室数は330室となっています。

　横から見ると板状のホテルにも見えますが…

　客室部はこのようにL字型の配置となっています。

　低層部にはアシックスの都市型低酸素環境下トレーニング施設「ASICS Sports Complex TOKYO BAY」が入居します。同施設は11月1日にグランドオープンとなります。

　豊洲大橋から見た「ホテルJALシティ東京豊洲」です。こちら側が東京都心側となりますがL字型のため見える範囲は狭く他の部屋が丸見えになりそうです。

　この右側に行くと豊洲新市場があり、右側の方は豊洲駅方面となります。手前の低層の建物はTBSによる「IHI STAGE AROUND TOKYO」です。円形の客席の周り360度にステージがあり客席自体が回転します。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名：(仮称)Dタワー豊洲新築工事
所在地：東京都江東区区豊洲六丁目12-2の一部、14-1の一部、9-4の一部
用途：ホテル、病院、店舗、スポーツの練習場
総客室数：330室
階数：地上17階、地下1階
高さ：70.75ma(最高70.75m)
構造：鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
基礎工法：場所打鋼管コンクリート杭
敷地面積：7,419.87㎡
建築面積：3,753.65㎡
延床面積：27,605.99㎡
建築主：豊洲六丁目4-1B開発特定目的会社（大和ハウス工業が100％出資）
設計者：伊藤喜三郎建築研究所
施工者：熊谷組
工期：2017年10月中旬着工～2019年7月下旬竣工予定