豊洲 : 超高層マンション・超高層ビル

豊洲

2020年10月01日07:39

地上48階、高さ約180m「ブランズタワー豊洲」の建設状況（2020.9.22）

　豊洲駅のすぐ近くで建設中のタワーマンション「ブランズタワー豊洲」(地上48階、最高高さ180.50m)です。豊洲駅とは反対側にある東電堀越しに撮影しました。

　左の方に階数表記がある通り撮影した2020年9月22日時点では22階部分が建設中でした。

　近くから撮影。建設地は「豊洲ぐるり公園」に隣接しています。

　隣にある「豊洲西小学校」越しに撮影。こういったタワーマンションや超高層ビルが当たり前にある環境で育った子供でも超高層好きになったりするんですかね？自分の場合は10階建てくらいのマンションでも見上げるような環境で育ったので超高層に憧れがありました。

　「ブランズタワー豊洲」と「豊洲西小学校」の間では小学校の増築工事が行われています。同化してわかりにくいですが手前が小学校の増築工事で奥が「ブランズタワー豊洲」です。この増築用の土地はタワマン建設によって小学校が定員オーバーとならないように江東区に譲渡した土地です。

　ゲストルーム、パーティルーム、フィットネスルームなどの共用施設は4階に集約され5階からが住宅フロアとなります。その5階は普通のマンションだと8階くらいの高さはありそうです。また、共用施設としては33階の西角にビューラウンジも設置されます。

　「豊洲公園」と「豊洲ベイサイドクロス」を結ぶ橋から見た「ブランズタワー豊洲」です。

　少し離れた場所から撮影。まだ半分にも達していませんがかなりの迫力です。

　「ららぽーと豊洲」前の公園？から撮影。駅のすぐ近くなのに広い公園があり、ららぽーとがあり、そして水辺もある。個人的に好きな条件が揃ったタワマンです。これで最上階に共用施設が集約されていれば完璧でした。完璧でも経済的理由により買えませんが(^^;)

　晴海大橋から見た「ブランズタワー豊洲」です。

　少し広角で撮影。豊洲ぐるり公園はここまで続いています。

　豊洲全体です。左端には東京スカイツリーも見えています。水辺と超高層は似合いますね。

　最後は9月28日に江戸川区の自宅から見た「ブランズタワー豊洲」です。レインボーブリッジのケーブルが見えなくなりました。引っ越して来た頃は結構レインボーブリッジが見えていたのですが、どんどん見えなくなってきています(^^;)

　建築計画のお知らせです。公式HPを見ると現在は先着順申込受付中で32戸が4720万円～2億1700万円で販売中です。間取りは1LDK～3LDK、専有面積は43.41㎡～112.52㎡となっています。

■物件概要■
名称：ブランズタワー豊洲
計画名称：豊洲地区1-1街区開発計画
所在地：東京都江東区豊洲５丁目1番の一部
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
総戸数：1152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む)
階数：地上48階、地下1階
高さ：174.80m（最高高さ180.50m）
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、中間免震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：18,152.97㎡
建築面積：7,252.05㎡
延床面積：136,187.58㎡
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産、JR西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
入居：2022年3月下旬予定

タグ：: ブランズタワー豊洲; 豊洲地区1-1街区開発計画; 豊洲地区1-1街区; 豊洲

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2020年08月30日10:22

豊洲市場前の大規模再開発！高さ74.335m「メブクス豊洲」、高さ70m「ラビスタ東京ベイ」の建設状況（2020.8.10）

全体区画完成予想CG[出典：清水建設]

　豊洲新市場の隣で建設中の「(仮称)豊洲六丁目4-2,3街区プロジェクト」の完成予想図です。建築主、設計者、施工者は全て清水建設の物件です。

全体区画完成予想CG[出典：清水建設]

　右がオフィスビルとなる「(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト」(地上12階、高さ74.335m)で名称は「メブクス豊洲」に決定しています。

　左奥がホテルとなる「(仮称)豊洲六丁目4-3街区プロジェクト」(地上14階、高さ70m)で共立メンテナンスが「ラビスタ東京ベイ」(予定)として運営する予定となっています。

全体区画完成予想CG[出典：清水建設]

　同再開発は「豊洲MiChiの駅」として交通結節・賑わい・情報発信・防災各機能を備えた日本初の「都市型道の駅」となります。

　清水建設のサイトには拠点とネットワーク『歩行者や自転車を含む多様な地域交通ネットワーク形成』、憩い・休憩『東京BRT、空港直結高速バス利用者等のための待合地域と連携した社会参画、交流、賑わいの場』、交通結節『鉄道、バス、タクシーなどの公共交通パーソナルモビリティやシェアサイクル』、情報発信『観光や実証実験、災害対応などの情報発信地域と連携したデジタルサイネージ』、災害時対応『帰宅困難者待機スペース、防災備蓄倉庫、災害情報提供CGS導入による非常時のエネルギー供給、V2B』といったことが書かれています。

賑わいデッキ広場完成予想CG[出典：清水建設]

　このあたりがその「豊洲MiChiの駅」で2階は歩行者移動の円滑化、賑わい創出、1階は東京BRTの駅や航空直結高速バスのりばなど自動車交通の円滑化が見込まれています。

完成予想CG[出典：清水建設]

　オフフィス棟の「メブクス豊洲」の低層部の完成予想図です。

屋上庭園完成予想CG[出典：清水建設]

　「メブクス豊洲」には屋上庭園も整備されますが、テナント募集用のパンフレットには『1階から屋上まで共用施設が充実』と書かれいるので屋上庭園はここで働く人の共用施設ということになりそうです。

屋上庭園からの眺望完成予想CG[出典：清水建設]

　レインボーブリッジや東京タワーも眺められる場所となるようで、もしここで働くことがあればサボりに行きたい場所です（笑）

アトリウム完成予想CG[出典：清水建設]

　このオフィスビルの最も特徴的だと思うデザイン性の高いアトリウムとなります。ショッピングモールのようなデザインです。

7階平面図[出典：清水建設]

　このように102.4m x 76.8m、全体で1982坪(7階)という1フロアがかなり広いオフィスビルとなります。この広さで内部に階段を設置することも可能となっています。また、四方にバルコニーもあります。

　新豊洲駅から豊洲市場に繋がるペデストリアンデッキから見た建設中の「メブクス豊洲」です。

　見てのかなり大きなオフィスビルです。

　色々角度を変えて撮ってみても同じデザインに見えます。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要(4-2街区)■
名称：メブクス豊洲
計画名称：(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲六丁目9番1号
用途：事務所、店舗、駐車場
階数：地上12階、地下0階
高さ：74.335m
構造：鉄骨造、免震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：16,112.42㎡
建築面積：9,190.59㎡
延床面積：87,395.16㎡
建築主：清水建設
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年3月上旬着工～2021年3月下旬竣工予定

　晴海大橋から見た「(仮称)豊洲六丁目4-2,3街区プロジェクト」です。左がオフィス棟の「メブクス豊洲」(地上12階、高さ74.335m)で、右がホテル棟の「ラビスタ東京ベイ」(地上14階、高さ70m)です。

　「ラビスタ東京ベイ」にズームです。

　ホテルはL字型となっています。

　この窓が見えている面は晴海運河に面しているため眺望はかなり良いかと思います。

　ホテルはエリア最大規模の500室超の客室で、最上階に大浴場やプールが設置され「水辺の景観を活かしたアーバンリゾート」が提供するとのことです。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要(4-3街区)■
名称：ラビスタ東京ベイ
計画名称：(仮称)豊洲六丁目4-3街区プロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲六丁目9番1号
用途：ホテル、店舗、駐車場等
階数：地上14階、地下0階
高さ：70m
構造：鉄骨造一部鉄筋コンクリート
基礎工法：杭基礎
敷地面積：8,341.35㎡
建築面積：5,800.00㎡
延床面積：32,000.00㎡
建築主：清水建設
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年7月上旬着工～2021年8月下旬竣工予定

タグ：: メブクス豊洲; ラビスタ東京ベイ; (仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト; (仮称)豊洲六丁目4-3街区プロジェクト; 豊洲市場前; 豊洲

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2020年08月17日07:20

高さ125m「豊洲ベイサイドクロスタワーB棟」の建設状況（2020.8.10）

　豊洲で建設中のオフィスビル「豊洲ベイサイドクロスタワーB棟」(地上24階、高さ125m)です。低層部以外の外観は既に完成しています。

　西側は「豊洲公園」に面しているため遮る建物がない眺望抜群のロケーションとなっています。

　少し斜めから撮影。角が丸くなっているのは西側だけとなっています。

　「豊洲公園」と「豊洲ベイサイドクロス」を結ぶ「豊洲パークブリッジ」から撮影。

　同じ方向から少し離れて撮影。背後には一足先にオープンした「豊洲ベイサイドクロスタワー」(地上36階、高さ180m)が建っています。

　先にオープンした「豊洲ベイサイドクロス」の低層部は商業施設の「ららぽーと豊洲３」となっています。

　その「ららぽーと豊洲３」は既存の「ららぽーと豊洲１」と2層のペデストリアンデッキで接続されています。

　そして現在建設中の「豊洲ベイサイドクロスタワーB棟」と「ららぽーと豊洲１」を結ぶペデストリアンデッキも建設中です。

　地上から見た様子です。色々な方向へ繋がる歩行者ネットワークが強化されます。

　最後は「豊洲ベイサイドクロス」全体です。豊洲駅周辺の再開発は随分と落ち着いてきた感じですかね。豊洲には「ららぽーと豊洲」などがオープンする前から撮りに通っていますが当時と今では全然別の街になっています。

■物件概要(B棟)■
名称：豊洲ベイサイドクロスタワーB棟
計画名：豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 B棟
所在地：東京都江東区豊洲２丁目15番12
用途：事務所・自動車車庫
階数：地上24階、塔屋1階、地下1階
高さ：125m
構造：鉄骨造
基礎工法：杭基礎工法
敷地面積：8,055.02㎡
建築面積：3,640㎡
延床面積：72,590㎡
建築主：三井不動産
設計者：大成建設
施工者：大成建設
工期：2016年12月1日着工～2020年10月竣工予定

タグ：: 豊洲ベイサイドクロスタワーB棟; 豊洲ベイサイドクロスタワー; 豊洲ベイサイドクロス; 豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業; 豊洲二丁目駅前地区; ららぽーと豊洲; 豊洲

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2020年08月11日07:42

地上48階、高さ約180m「ブランズタワー豊洲」の建設状況（2020.8.10）

　豊洲駅前で建設中のタワーマンション「ブランズタワー豊洲」(地上48階、最高高さ180.50m)です。「ブランズ」の冠が付くタワーマンションですが売主は東急不動産だけではなくNIPPO、大成有楽不動産、JR西日本プロパティーズの4社となっています。

　これは昨日、2020年8月10日の撮影ですが工事用エレベータの表記では17階まで建設が進んでいました。ただ、3階部分が3フロア分くらいの高さがあるようなので階数表記以上の高さに見えます。

　豊洲公園から撮影。前回撮影に来たときは養生中で芝生には入れない状態でしたが既に開放されていました。

　普段はこの芝生で遊ぶ子供が多いのですが暑さのせいか少なかったです。それにしても「ブランズタワー豊洲」の北西向きの部屋ならばこの豊洲公園が目の前のため永久眺望と言って良い部屋になりますね。

　もし自分が「ブランズタワー豊洲」の住民ならばこの道を歩きながら自分の部屋を見ていそうです。

　周辺には大きな建物がないのでどこから撮っても絵になるマンションです。

　南側から撮影。

　こちら側には東電堀があるためこの方向も永久眺望が保障されていると言えそうです。

　隣では豊洲西小学校の増築工事が始まっていました。この土地は小学校が定員オーバーとならないように江東区に譲渡した土地となっています。総戸数は1152戸のため3000人くらい人口が増えることになると思いますがそうなると子供も一気に増えますからね。

　江戸川区の自宅からも「ブランズタワー豊洲」が見えるようになってきました。レインボーブリッジの主塔が隠れない位置で良かったです。

完成予想図[出典：公式HP]

　東電堀越しに見た「ブランズタワー豊洲」の完成予想図です。

完成予想図[出典：公式HP]

　敷地周辺には7950㎡の緑地空間が整備され「豊洲ぐるり公園」や「豊洲六丁目第二公園」などと繋がります。また、敷地内にはスーパーマーケット(図の左)と認可保育所(図の右)も建設されます。

　ゲストルーム、パーティルーム、フィットネスルームなどの共用施設は4階に集約されますが、33階の西角にはビューラウンジも設置されます。

スカイビューラウンジ完成予想図[出典：公式HP]

　そのスカイビューラウンジの完成予想図です。

スカイビューラウンジ完成予想図[出典：公式HP]

　億超えの部屋も多数あるタワーマンションなのでこういった共用施設の造りも豪華なんでしょうね。お金があれば住んでみたいタワーマンションです。公式HPを見ると現在は先着順受付中で販売戸数は49戸、間取りは1LDK～3LDK、専有面積は43.41㎡～112.52㎡、販売価格は4500万円～2億1700万円となっています。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：ブランズタワー豊洲
計画名称：豊洲地区1-1街区開発計画
所在地：東京都江東区豊洲５丁目1番の一部
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
総戸数：1152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む)
階数：地上48階、地下1階
高さ：174.80m（最高高さ180.50m）
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、中間免震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：18,152.97㎡
建築面積：7,252.05㎡
延床面積：136,187.58㎡
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産、JR西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
入居：2022年3月下旬予定

タグ：: ブランズタワー豊洲; 豊洲地区1-1街区開発計画; 豊洲地区1-1街区; 豊洲

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2020年06月12日07:43

完成した高さ180m「豊洲ベイサイドクロス」と建設中の高さ125m「豊洲ベイサイドクロスタワーB棟」の様子（2020.5.30）

　豊洲駅前の大規模再開発「豊洲ベイサイドクロス」です。一番背の高いビルが竣工済みの「豊洲ベイサイドクロスタワー」(地上36階、高さ180m)で低層部に入る「ららぽーと豊洲３」は6月1日(月)にオープンしています。その隣で建設中の「豊洲ベイサイドクロスタワーB棟」(地上24階、高さ125m)は2020年10月竣工予定です。

　晴海側から撮影。手前の低層の建物は「ららぽーと豊洲１」で大規模リニューアルされました。

　晴海大橋から撮影。

　豊洲ぐるり公園から撮影。こういった立地の建物は撮影スポットがいっぱいあるので撮りに行くのは大変ですがあちこちから撮りたくなります。

　建設中の「ブランズタワー豊洲」(地上48階、最高高さ180.50m)と一緒に撮影。ここが完成すると豊洲駅周辺の再開発は完了ですかね。今のところ他の駅周辺で再開発情報は耳にしていません。

　豊洲駅前の交差点から撮影。「豊洲ベイサイドクロスタワー」(地上36階、高さ180m)の33階～36階は「三井ガーデンホテル豊洲ベイサイドクロス」となります。2020年6月25日のオープン予定でしたが2020年9月1日のグランドオープンに予定が変更になっています。

　オフィスフロアにはTISインテックグループ、富士ゼロックスの入居が決まっています。

　「豊洲ベイサイドクロス」と「豊洲シックセンター」との間に整備された「クロスプラザ」です。

　中央にある1階建ての建物も「ららぽーと豊洲３」の一部です。

　撮影したのはオープン2日前の5月30日だったためまだフェンスがありました。

　建設中の頃からこの1階建ての建物は謎でしたがカフェが併設されるケーキ屋の「エクラデジュール豊洲店」となります。こちらは6月19日(金)のオープン予定です。

　その建物のバスターミナル側には東京メトロ有楽町線「豊洲」駅への出入り口が新設されています。

　また、豊洲駅前には屋根付きの通路も整備されました。

　「ららぽーと豊洲３」の入り口です。

　「豊洲シビックセンター」ではデッキで接続されているため、ゆりかもめ「豊洲」駅の改札フロアからフラットな道のりで来ることができます。

　撮影時はまだオープン前でしたがデッキは通れるようになっていました。

　敷地内には「ピンポンフォレスト」と呼ばれる緑地も整備されました。

　地上から見るとなかなかいい感じの空間でしたが、撮影時は中に入ることはできませんでした。

　その「ピンポンフォレスト」の隣には江東区立図書館などが入る「豊洲シビックセンター」があります。

　「クロスプラザ」から見上げた「豊洲ベイサイドクロスタワー」(地上36階、高さ180m)です。

　こちらの窓のないビルにはエネルギーセンターが入っています。

　建設中の「豊洲ベイサイドクロスタワーB棟」(地上24階、高さ125m)です。

　そのB棟の隣に建設された「豊洲公園」に繋がる「豊洲パークブリッジ」です。

　その「豊洲パークブリッジ」を渡ったところから見た「豊洲ベイサイドクロスタワーB棟」です。

　「豊洲公園」の芝生が養生中のため人がいない景色で撮れました。普段は賑わっています。

　角は丸いデザインとなっています。

　「ららぽーと豊洲３」と「ららぽーと豊洲１」を繋ぐ連絡通路です。

　この連絡通路が完成したため「ららぽーと豊洲」は駅直結となりました。

　晴海大橋から見た豊洲です。豊洲には「ららぽーと」があり、そして公園も多く住みやすそうな街になりましたね。水辺に超高層が並ぶ景色も壮観ですし住んでみたいと思う街ですが経済的事情で残念ながら無理そうです(^^;)

　ツイッターにも載せた夜の「豊洲ベイサイドクロス」です。

　夜の「豊洲パークブリッジ」です。

　夜のクロスプラザです。

■物件概要(タワー)■
名称：豊洲ベイサイドクロスタワー
計画名：豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 AC棟
所在地：東京都江東区豊洲２丁目15番12
用途：事務所・商業・ホテル・自動車車庫・エネルギー供給施設
総客室数：225室
階数：地上36階、塔屋1階、地下2階
高さ：180m
構造：鉄骨造
基礎工法：杭基礎工法
敷地面積：19,127.66㎡
建築面積：9,300㎡
延床面積：185,830㎡
建築主：三井不動産
設計者：大成建設
施工者：大成建設
工期：2016年12月1日着工～2020年3月31日竣工予定（※B棟は2020年10月竣工予定）
商業施設オープン：2020年6月1日
ホテルオープン：2020年9月1日

■物件概要(B棟)■
名称：豊洲ベイサイドクロスタワーB棟
計画名：豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 B棟
所在地：東京都江東区豊洲２丁目15番12
用途：事務所・自動車車庫
階数：地上24階、塔屋1階、地下1階
高さ：125m
構造：鉄骨造
基礎工法：杭基礎工法
敷地面積：8,055.02㎡
建築面積：3,640㎡
延床面積：72,590㎡
建築主：三井不動産
設計者：大成建設
施工者：大成建設
工期：2016年12月1日着工～2020年10月竣工予定