豊洲 : 超高層マンション・超高層ビル

豊洲

2018年09月23日09:21

高さ約180mタワーマンション「豊洲地区1-1街区開発計画」の建設状況（2018.9.16）

　豊洲駅近くに建設される東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産によるタワーマンション「豊洲地区1-1街区開発計画」(地上48階、最高高さ180.50m)の完成予想図です。建築計画のお知らせに外観図として掲載されたものを以前撮影しました。

　そのときにはこのような配置図も掲載されていました。その後は外観図、配置図のないよく見かける建築計画のお知らせになっています。ちなみに配置図の右下にある「豊洲西小学校(増築後)」となっている部分は、同再開発で小学校が定員オーバーとなるため江東区に譲渡する土地部分となります。2015年に開校した新しい小学校ですがもう増築が必要となってしまうんですね。

　ゆりかもめの車内から見た「豊洲地区1-1街区開発計画」の建設地です。

　重機が通れるように敷鉄板が敷かれていました。配棟と同じような形となっています。

　スーパーマーケットが入る生活利便施設の建設地です。

　総戸数1153戸、2022年3月竣工予定となっています。

　以前撮影した建築計画のお知らせです。施工者は未定となっていますが設計者と同じく熊谷組になったようです。

■物件概要■
計画名称：豊洲地区1-1街区開発計画
所在地：東京都江東区豊洲５丁目1番の一部
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
総戸数：1153戸
階数：地上48階、地下1階
高さ：174.80m（最高高さ180.50m）
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：24,276.31㎡
建築面積：7,335.45㎡
延床面積：139,802.73㎡
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2018年9月着工～2022年3月竣工予定

■お知らせ■
　超高層ビビルシリーズの第5弾『超高層ビビル5 韓国編』がAmazonで予約できるようになりました！10月上旬には発売となると思うのでよろしくお願いします！

タグ：: 豊洲地区1-1街区開発計画; 豊洲地区1-1街区; 豊洲

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2018年09月19日07:07

高さ180m「豊洲ベイサイドクロス」の建設状況（2018.9.16）

　豊洲で建設中の超高層ビル「豊洲ベイサイドクロス（豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業）」(地上36階、高さ180m)です。晴海から撮影しました。手前はショッピングモールの「アーバンドックららぽーと豊洲」です。

　別角度からもう1枚。「豊洲ベイサイドクロス」と「ららぽーと豊洲」はペデストリアンデッキで接続されます。

　「ららぽーと豊洲」のすぐ近くからも大きく見えるようになっていました。

　この手前は「タワーC」で5～8階にエネルギーセンターが入る低層のビルとなります。今後はさらに手前に地上24階、高さ125mとなる「タワーB」も建設されます。ちなみに一番高いビルが「タワーA」です。

　その「タワーA」(地上36階、高さ180m)です。

　「タワーC」とはこのようにちゃんと隙間があります。

　左の屋根が三角の建物は「豊洲シビックセンター」(地上12階、高さ69.90m)でゆりかもめ「豊洲」駅と直結です。この「豊洲シビックセンター」と「豊洲ベイサイドクロス」はペデストリアンデッキで繋がります。

　低層部ではガラスの取り付けも始まっていました。33階～36階が三井不動産グループ直営のホテル(約225室)となり、東京五輪前の2020年6月下旬にオープン予定となっています。

　この「タワーC」の目の前あたりにペデストリアンデッキが接続されます。また、この地上部分からは隣の豊洲公園に繋がる橋が架けられる計画となっています。

　9月15日に開催された「環状第2号線施設見学会」で渡ることができた「豊洲大橋」から撮影した「豊洲ベイサイドクロス」です。10年以上前ですが背後の「豊洲センタービルアネックス」が職場だった時代がありましたが、今は全然違う景色になっていそうです。

　昨日載せたのと同じ写真ですが豊洲全体を見るとこのような感じです。

■物件概要■
名称：豊洲ベイサイドクロス
計画名：豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 AC棟
所在地：東京都江東区豊洲２丁目15番12
用途：事務所・商業・ホテル・自動車車庫・エネルギー供給施設
総客室数：約225室
階数：地上36階、塔屋1階、地下2階
高さ：180m
構造：鉄骨造
基礎工法：杭基礎工法
敷地面積：19,127.66㎡
建築面積：9,300㎡
延床面積：185,830㎡
建築主：三井不動産
設計者：大成建設
施工者：大成建設
工期：2016年12月1日着工～2020年4月竣工予定
ホテルオープン：2020年6月下旬予定
商業施設オープン：2020年度上期予定

タグ：: 豊洲ベイサイドクロス; 豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業; 豊洲二丁目駅前地区; 豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業2-1街区AC棟; 豊洲

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2018年08月19日08:45

高さ180m「豊洲ベイサイドクロス」の建設状況（2018.8.12）

　豊洲駅前で建設中の「豊洲ベイサイドクロス（豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業）」です。楕円形の広場がある「豊洲センタービルあいプラザ」から撮影しました。

　右奥に見える建設中のタワーマンションは「パークタワー晴海」(地上48階、最高高さ178.49m)です。

　少し近づいて豊洲駅前のバスターミナルから撮影。地下1階～地上3階が商業施設、4階～32階がオフィスフロア、33階～36階が三井不動産グループ直営のホテル(約225室)となります。東京五輪前の2020年6月下旬のオープン予定です。

　左の屋根が三角形の建物は「豊洲シビックセンター」(地上12階、高さ69.90m)で、完成時にはペデストリアンデッキで接続されます。右側は「ららぽーと豊洲」でこちらにもペデストリアンデッキで接続されます。

　「ららぽーと豊洲」のアネックスと本館を結び連絡通路から撮影。「豊洲ベイサイドクロス」の建設が始まる前は「豊洲シビックセンター」が見えていましたが、今は巨大な壁となりました。

　完成時にはこの豊洲公園に繋がる橋も架けられます。全体的に人の流れが大きく変わりそうです。

　右奥が地上36階、高さ180mのタワーAで、中央が5～8階にエネルギーセンターが入る低層のタワーCです。そして左側には地上24階、高さ125mとなるタワーBが建設されます。

完成予想図[出典：三井不動産]

用途構成図[出典：三井不動産]

敷地配置図[出典：三井不動産]

■物件概要■
名称：豊洲ベイサイドクロス
計画名：豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 AC棟
所在地：東京都江東区豊洲２丁目15番12
用途：事務所・商業・ホテル・自動車車庫・エネルギー供給施設
総客室数：約225室
階数：地上36階、塔屋1階、地下2階
高さ：180m
構造：鉄骨造
基礎工法：杭基礎工法
敷地面積：19,127.66㎡
建築面積：9,300㎡
延床面積：185,830㎡
建築主：三井不動産
設計者：大成建設
施工者：大成建設
工期：2016年12月1日着工～2020年4月竣工予定
ホテルオープン：2020年6月下旬予定
商業施設オープン：2020年度上期予定

タグ：: 豊洲ベイサイドクロス; 豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業; 豊洲二丁目駅前地区; 豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業2-1街区AC棟; 豊洲

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2018年07月24日07:01

高さ180m「豊洲ベイサイドクロス」の建設状況（2018.7.15）

　豊洲駅前の大規模再開発「豊洲ベイサイドクロス（豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業）」です。手前に「ららぽーと豊洲」があることを忘れるくらいの高さになってきました。

　豊洲公園から撮影。普段はこの原っぱで遊ぶ子供が何人もいますが猛暑のためか全然人はいませんでした。

　この豊洲公園側はタワーCで5～8階にエネルギーセンターが入る低層のビルとなります。また、今後はさらに手前に地上24階、高さ125mとなるタワーBも建設されます。

　「豊洲シビックセンター」側から見たタワーCの低層部です。完成時にはこの辺りにペデストリアンデッキが整備されゆりかもめの「豊洲」駅と接続されます。そして「ららぽーと豊洲」にもペデストリアンデッキで接続される予定となっています。さらにはこの写真に左側には豊洲公園へ繋がる橋も建設されます。

　晴海通り沿いから見た「豊洲ベイサイドクロスタワーA」(地上36階、高さ180m)です。地下1階～地上3階が商業施設、4階～32階がオフィスフロア、33階～36階が三井不動産グループ直営のホテル(約225室)となります。

　豊洲駅前のロータリーから撮影。以前はここから見るとタワーCも合わせてタワークレーン6基が見える迫力ある光景でしたが、タワーAが大きくなってきたため見えなくなってきました。

　「ららぽーと豊洲」本体とアネックスを結びデッキから撮影。撮影から1週間以上経過しているのでタワーAのところに辛うじて見えている空は今はもう見えないかもしれません。

　現地看板を撮影した完成予想図です。現在鉄骨を組んでいるのはタワーAとタワーCです。

■物件概要■
名称：豊洲ベイサイドクロス
計画名：豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 2-1街区 AC棟
所在地：東京都江東区豊洲２丁目15番12
用途：事務所・商業・ホテル・自動車車庫・エネルギー供給施設
総客室数：約225室
階数：地上36階、塔屋1階、地下2階
高さ：180m
構造：鉄骨造
基礎工法：杭基礎工法
敷地面積：19,127.66㎡
建築面積：9,300㎡
延床面積：185,830㎡
建築主：三井不動産
設計者：大成建設
施工者：大成建設
工期：2016年12月1日着工～2020年4月竣工予定
ホテルオープン：2020年6月下旬予定
商業施設オープン：2020年度上期予定

タグ：: 豊洲ベイサイドクロス; 豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業; 豊洲二丁目駅前地区; 豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業2-1街区AC棟; 豊洲

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2018年07月16日09:43

豊洲エリアの大規模複合開発「豊洲六丁目4-2街区・4-3街区プロジェクト」に建築計画のお知らせ！

オフィス棟(4-2街区)完成予想パース[出典：清水建設]

　豊洲新市場の隣、ゆりかもめ「市場前」駅の隣接地で清水建設によって建設される「(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト」(地上12階、高さ約75m)の完成予想パースです。

　4-2街区は「市場前」駅のすぐ隣で延床面積約88,000㎡のオフィス棟となります。1フロア約2000坪の広さとなります。

ホテル棟(4-3街区)完成予想パース[出典：清水建設]

　晴海運河側に建設される「(仮称)豊洲六丁目4-3街区プロジェクト」(地上14階、高さ約70m)の完成予想パースです。

　4-3街区は延床面積約32,000㎡の共立メンテナンスが運営するホテル棟となります。共立メンテナンスと言われてもピンと来ないかもしれませんが全国に展開している「ドーミーイン」シリーズのホテルを運営している会社です。「ドーミーイン」ではないホテルも運営していますが、ここは「ドーミーイン」シリーズになるかと思います。客室数は500室超で最上階には大浴場が併設される予定となっています。

計画地周辺図[出典：清水建設]

　建設地はこのように豊洲新市場のすぐ隣です。また隣接街区には「東京ガス豊洲スマートエネルギーセンター」があり、そこから熱供給を活用するとともに、建物側に設置するコージェネレーションシステムの一体運用により省エネルギー・省CO2を図り、※ZEB Ready3を目指します。
※再生可能エネルギーを除き、一次エネルギー消費量水準を基準一次エネルギー消費量から50％以上削減した建物。

▼清水建設：ニュースリリース（2018年6月18日）
豊洲エリアで大規模複合開発計画が始動
～総延床11万m2超、賃貸オフィスとホテルを一体開発～

　ゆりかもめ「市場前」駅から見た「(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト」(地上12階、高さ約75m)の建設地です。右奥の低層の建物はTBSが運営する円形劇場の「IHIステージアラウンド東京」です。

　奥がホテル棟となる「(仮称)豊洲六丁目4-3街区プロジェクト」(地上14階、高さ約70m)の建設地です。東京五輪の選手村や晴海のタワーマンション群が目の前に見える部屋には宿泊してみたいです。

　「IHIステージアラウンド東京」側から見た「(仮称)豊洲六丁目4-2街区プロジェクト」の建設地です。周辺の建物は「市場前」駅や豊洲新市場です。

　「(仮称)豊洲六丁目4-3街区プロジェクト」側です。現在は草原ですがこの辺りにはホテルに繋がる道路も整備されます。

　現地には建築計画のお知らせが設置されていました。清水建設のニュースリリースでは地上11階でしたが地上12階となっています。こちらはオフィス棟です。

　外観図と配置図も載っていました。

　ホテル棟の建築計画のお知らせも設置されていました。

　配置図の範囲には入っていませんが豊洲大橋の左側が千客万来施設の建設地です。小池都知事が問題ない施設にイチャモン付けなければもうそろそろ建物が見えていたかもしれないですね。

　高さは60mを超えていますが階数的に超高層とは言い難いので物件概要は省略します。完成予定が載っていませんが2020年度内の竣工が予定されています。また施工者も載っていませんが建築主、設計者、施工者の全てが清水建設となります。投資額は約600億円で清水建設単独では過去最大規模のプロジェクトということです。