超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

西新宿三丁目西地区再開発

西新宿三丁目西地区は65階建てツインタワーマンションになるか!?

西新宿三丁目西地区の計画地の空撮
 「新宿パークタワー」と「オペラシティ」で計画中の「西新宿三丁目西地区市街地再開発事業」の計画地の空撮です。本日の建設通信新聞に続報が掲載されました。記事によると地上65階、総延べ30万屬離張ぅ鵐織錙爾箸覆襯織錙璽泪鵐轡腑鵑覗躙与瑤3200戸で協議を進めているとのことです。ただ、記事では断定はしていないので不確定な情報のようです。今後のスケジュールは2016年度に都市計画決定、2019年度の着工を目指すとのことです。

 「西新宿三丁目西地区市街地再開発事業」は当初の計画では京王線の新駅を設置し、地上77階、高さ338mの超高層ビル、地上62階、高さ255mのツインタワーとなるタワーマンションなどが計画されていました。その計画は一旦白紙となり、その後は60数階のツインタワーや、66階建てツインと50階建ての3棟などの情報が流れていましたが、今は65階建てツインが有力情報のようです。西新宿では日本一の階数となる「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」(地上60階、最高高さ208.97m)が建設中ですが、ここに抜かれることとなりそうです。

 事業協力者は前田建設、事業推進協力者は野村不動産、東京建物、住友商事、首都圏不燃建築公社が参画しています。事業コンサルタントは佐藤不動産鑑定コンサルティングが担当しています。

▼建設通信新聞:2015年11月16日
2棟65階建て30万崢/3200戸、16年度に都計決定/西新宿三丁目西再開発準備組合

新宿の超高層ビル群の空撮
 別角度から見た新宿の超高層ビル群です。新宿の超高層ビル群とオペラシティの間は超高層空白地帯で超高層ビル群が途切れています。当初計画の338mの超高層ビル計画の復活はなさそうなのは残念ですが、新宿の超高層ビル群が広がるのは嬉しいです。

西新宿三丁目西地区は地上66階建てツイン!?マンションの階数日本一更新の可能性!

西新宿三丁目西地区の空撮
 今年1月の「西新宿三丁目西地区市街地再開発事業」の空撮です。場所は大雑把に言うと「新宿パークタワー」(地上52階、高さ235m)の西側で、かつてはこの辺りに京王線の新駅を設置し、地上77階、高さ338mの超高層ビルや地上62階、高さ255mのツインタワーのタワーマンションなどが計画されていました。ところが2013年7月の報道ではその計画は一旦白紙となり、実現性の高い計画を検討とのことで高層住宅2棟へ計画変更となりました。

▼そのときのブログ記事(2013年7月5日)
「西新宿三丁目西地区市街地再開発」に新たな構想!

西新宿三丁目西地区の空撮
 その計画変更後の規模はツインタワーで延べ約30万屬箸いΔ海箸らいしか報道されていませんでしたが、徐々にその規模が判明してきました。新宿新聞では60数階のツインタワーの約3100戸と低層の商業施設、不動産経済研究所のプレスリリースでは66階建てツインタワーと50階建ての計3棟で2500戸となっています。

 どちらの情報が実際の計画に近い情報なのかはわかりませんが、少なくとも「西新宿三丁目西地区市街地再開発事業」は60階を越えるツインタワーの計画のようです。この空撮にも名称を入れましたが現在建設中の「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」(地上60階、最高高さ208.97m)がマンションとしては日本一の階数となりますが、西新宿三丁目西地区にあっさり抜かれるかもしれません。

 「西新宿三丁目西地区市街地再開発事業」の事業協力者は野村不動産、東京建物、住友商事、首都圏不燃建築公社となっています。300m超えの日本一の超高層ビル計画の復活は絶望的ですが、日本一のタワーマンションとなるのかは注目です。正式な計画概要の発表でガッカリしないことを祈るのみです。

▼新宿新聞:記事一覧(2015年3月25日)
1面 60数階2棟のマンション超高層計画

▼不動産経済研究所:プレスリリース(2015年4月9日)
全国超高層マンション市場動向 2015年3月末現在

 ところで、不動産経済研究所のプレスリリースに大阪の西本町に地上60階、総戸数500戸のタワーマンション計画も掲載されていました。この計画は把握していませんでしたが、いよいよタワーマンションは60階超えの時代ですかね。


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「西新宿三丁目西地区市街地再開発」に新たな構想!

新宿の超高層ビル群の空撮
新宿の超高層ビル群の空撮です。
今年の1月にセスナから撮影しました。

新宿駅は右下でそこから甲州街道沿いを進んで行くと
新宿パークタワー」(地上52階、高さ235m)と
東京オペラシティタワー」(地上54階、高さ234.37m)があり
その間に「西新宿三丁目西地区」の再開発計画があります。

この「西新宿三丁目西地区再開発」は
地上77階、高さ338mの超高層オフィスビルが1棟
地上62階、高さ255mのタワーマンションが2棟
地上47階、高さ200mのタワーマンションが1棟
という壮大なプロジェクトでした。

先月のブログで東京の超高層ビル群の空撮を載せた時に
このプロジェクトについて少しだけ触れたところ
白紙に戻った」とのコメントがありガッカリしていました。

が、しかし昨日の建設通信新聞に「西新宿三丁目西地区」の続報が出ました。

▲建設通信新聞:2013年7月4日
事業推進協力に野村不、東京建物、住商、不燃公社/西新宿三丁目西再開発

記事によると…
・構想を一旦白紙に戻して実現性の高い計画を検討
・現時点では総延べ約30万屬旅眩惱斬2棟とし、低層部に商業機能
・2014年度または15年度の都市計画決定、その1年後の本組合設立
・事業推進協力者に野村不動産、東京建物、住友商事、首都圏不燃建築公社
・事業協力者として前田建設工業が参画
・事業コンサルタントを佐藤不動産鑑定コンサルティング
といった感じです。

西新宿三丁目西地区方面の空撮
これは3年前の「西新宿三丁目西地区市街地再開発」方面の空撮です。

東京に300mオーバーの超高層ビル計画は消えてしまったのは残念ですが
再開発計画が残っていたことは良かったです。

階数など詳細は記事には載っていませんでしたが
日本一の高さの超高層ツインタワーマンションになればいいなー
と勝手に思っています。というか、まずは無事に計画が進むかですね(^^;)


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超高層ビル群と東京スカイツリーの空撮

超高層ビル群と東京スカイツリーの空撮
超高層ビル群と「東京スカイツリー」の空撮です。
今年の1月にセスナから撮影しました。

皇居を囲うように超高層ビル群が広がっており
その背後にスカイツリーがそびえ立っています。

そのスカイツリーが都心に建っていれば
このような感じの景色だったんだろうなと思います。

超高層ビル群と東京スカイツリーの空撮
少し移動したところから撮影した
超高層ビル群と「東京スカイツリー」の空撮です。

中央に見える道路は首都高3号渋谷線
左下の広大な敷地は青山霊園です。

超高層ビル群と東京スカイツリーの空撮
新宿の超高層ビル群と「東京スカイツリー」の空撮です。
セスナの羽のすぐ下にちょこんと見えているのがスカイツリーです。

新宿は超高層ビル一つ一つは大きいのですが
1枚目、2枚目の空撮ように六本木から大手町まで続くような
広がりのある超高層ビル群ではないのでちょっと寂しく感じます。

ただ、新宿は今もまだ超高層ビルの建設が続いているので
今後の超高層ビル群の広がりに期待しています。

最近は話題にもならずどーなったのかさっぱりわからない
西新宿三丁目西地区再開発」の338mの超高層ビルが動き出せば
新宿の超高層ビル群は一発逆転ですよね。
本当、あの計画はどーなったんでしょうね?
どなたか知っていますか?


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渋谷ヒカリエから見る新宿超高層ビル群とテラス渋谷美竹

渋谷ヒカリエ内
渋谷駅」前に今春オープンした
渋谷ヒカリエ」(地上34階、高さ182.5m)の11階内部です。

写真左手前に「東急シアターオーブ」のエントランスがあります。
また、右手前を進んで行くとローソンもあります。

そして写真中央の窓から見える超高層ビル群が新宿です。

渋谷ヒカリエから見た新宿の超高層ビル群
新宿の超高層ビル群です。

手前の広大な緑地が「代々木公園」で
代々木公園の手前にある大きな建物が「代々木体育館」です。

この方向から新宿の超高層ビル群を見ると
東京都庁」のツインタワーのような部分が一直線に並んで見えます。

左端の超高層ビルが「東京オペラシティ」(地上54階、高さ234.37m)で
都庁の左の超高層ビルが「新宿パークタワー」(地上52階、高さ235m)です。

この2棟の間が超高層ビル空白地帯となっていますが
ここが最近全く話を聞かなくなった「西新宿三丁目西地区再開発」です。

地上77階、高さ338mのオフィス棟
地上62階、高さ255mの住宅棟
などが計画されていたので期待していたのですが
この計画はどうなってしまったんでしょうね?

渋谷ヒカリエから見たテラス渋谷美竹
渋谷ヒカリエ」から新宿の超高層ビル群の右側を見ると
目の前に建設中の大きなマンションがあります。

これは「テラス渋谷美竹」(地上17階、地下3階、高さ64.975m)
という分譲マンションで既に完売しています。

そして右端に見えているのが超高級分譲マンション
青山パークタワー」(地上34階、高さ119.95m)です。
ジャニー喜多川宅に男が侵入したと事件になった現場です。


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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。