超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

西新宿

東京医科大学新大学病院棟(地上20階、高さ約92m)の建設状況(2018.2.4)

東京医科大学新大学病院棟
 西新宿で建設中の「東京医科大学新大学病院棟」(地上20階、最高高さ91.70m)の完成予想図です。これは以前現地看板を撮影した写真です。建設地は青梅街道沿いで既存の「東京医科大学大学病院棟」の隣です。

東京医科大学新大学病院棟 断面構成図
断面構成図[出典:東京医科大学]

 このように上半分は全て病棟となります。


東京医科大学新大学病院棟 配置図
配置図[出典東京医科大学]

 左が現在の配置図で右が今後の配置図です。既存大学病院棟は新大学病院棟完成後に解体され駐車場となるようです。


東京医科大学新大学病院棟
 現地で撮影した建設中の「東京医科大学新大学病院棟」です。角地には東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅の出入口があります。ここの出入口からはすぐにホームまで行くことができます。

東京医科大学新大学病院棟
 別角度からもう1枚。2019年7月1日に新大学病院棟の開院予定となっています。

■物件概要■
名称:東京医科大学新大学病院棟
所在地:東京都新宿区西新宿6丁目55-1他
用途:病院・駐車場
階数:地上20階、塔屋1階、地下2階
高さ:88.30m(最高高さ91.70m)
敷地面積:22,325.65
建築面積:10,674.95
延床面積:109,252.36
構造:S造 一部SRC造・RC造
基礎工法:杭基礎
建築主:東京医科大学
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2016年5月1日着工〜2020年9月末日竣工予定

地上24階賃貸タワマン「TSI新宿タワー」の様子(2018.2.4)

TSI新宿タワー
 西新宿3丁目の甲州街道沿いに建設された賃貸のタワーマンション「TSI新宿タワー」(地上24階、最高高さ88.53m)です。マンションの前を横切る高架は首都高です。

TSI新宿タワー
 この西参道口交差点の上は首都高の分岐になっているため、一番格好良く撮れそうな場所はこのように首都高に邪魔されてしまいます。。

TSI新宿タワー
 ということで、信号を渡った場所から見た「TSI新宿タワー」全体です。

TSI新宿タワー
 建設地はアパレルメーカーの東京スタイル新宿営業センター跡地で、建築主はその東京スタイルの親会社であるTSIホールディングスです。貸主は積水ハウスの子会社で、お部屋探しマストでお馴染みの積和不動産です。

 総戸数は297戸で1K・1LDK(30.32屐59.29)と単身からDINKs向けといった感じです。月額家賃は11万3000円〜23万4000円、管理費は1Kが1万円、1LDKが1万5000円となっています。現在募集されている1Kの部屋を見ると最上階で家賃14万+管理費1万となっています。住戸以外にシェアオフィス87室、ストレージ192区画があり、18階〜24階の103戸はストレージ付きで家賃に含まれています。

TSI新宿タワー
 「TSI新宿タワー」と道路を挟んだ対面には「フェニックス西参道タワー」(地上24階、最高高さ81.84m)が建っています。

TSI新宿タワー
 甲州街道の新宿側から撮影。右側の超高層ビルが「新宿パークタワー」(地上52階、高さ235m)です。

TSI新宿タワー
 「TSI新宿タワー」にズームです。供用施設としてパーティルーム、ゲストルームもあるようです。

■物件概要■
名称:TSI新宿タワー
計画名:(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事
所在地:東京都新宿区西新宿3丁目9-7
用途:共同住宅、店舗、事務所、倉庫
総戸数:297戸
階数:地上24階、地下1階
高さ:82.83m(最高高さ88.53m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭基礎工法
敷地面積:3,062.06
建築面積:1,586.96
延床面積:21,342.52
建築主:TSIホールディングス
設計者:積水ハウス
施工者:積水ハウス
工期:2015年7月1日着工〜2018年1月竣工

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画(地上34階、高さ160m)の建設状況(2018.2.4)

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
完成予想図[出典:新宿区]

 西新宿の超高層ビル群の谷間で建設中の「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」(地上34階、高さ160m)の完成予想図です。これは新宿公園側から見た図です。


(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
完成予想図[出典:新宿区]

 こちらは十二社通りから見た完成予想図です。大きな通りには面していない立地のため、こうしてビルの背後に超高層ビルといった感じになっています。


(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
断面図[出典:新宿区]

 フロア構成はこのように2階〜9階が住宅フロア、10階が免震層と機械室、11階〜31階がオフィスフロア、32階、33階が機械室となっていますが、これは地上33階で計画されていたときの断面図のため、現在はオフィスフロアが1フロア増えているものと思われます。


(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
配置図[出典:新宿区]

 このように先が尖った敷地のため、その部分は大きな広場となるようです。


(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 2月4日に撮影した「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」の建設地です。1枚目の完成予想図と同じような方向から撮影しました。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 タワークレーンが設置され1階ロビーの鉄骨が組まれて始めていました。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 こちら側がオフィスエントランスホールとなります。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 こちら側が住宅エントランスホールとなります。オフィスと住宅のエントランスホールの間には防災センターが設置されます。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 背後にのタワーマンションは「コンシェリア西新宿 TOWER'S WEST」(地上44階、最高高さ159.8m)です。これとほぼ同じ高さの超高層ビルとなります。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 5階建てのビルが残っていますがここは再開発には参加していないため虫食い状態となります。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 北西側から見た「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」です。背後のビルは「セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿」(地上46階、最高高さ167.81mm)です。このように超高層に挟まれた立地のため高さの割に眺望はあまりなさそうな超高層ビルとなります。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名:(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
所在地:東京都新宿区西新宿六丁目666番1外
用途:事務所、共同住宅
階数:地上34階、塔屋2階、地下2階
高さ:160m
構造:鉄骨鉄筋コンクリート、免震構造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:5,615.66
建築面積:2,272.74
延床面積:61,321.29
事業者:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:大成建設
工期:2017年6月初日着工〜2019年6月末日竣工予定

地上60階「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」の建設状況(2017.5.20)

ザ・パークハウス 西新宿タワー60
 西新宿で建設中のタワーマンション「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」(地上60階、最高高さ208.97m)です。

 地上60階は完成時点で日本最高階数のタワーマンションとなります。タワーマンションの高さとしては大阪の「北浜タワー」(地上54階、最高高さ209.35m)に次いで日本2位となります。ただ「虎ノ門・麻布台地区」で地上63階、高さ約270mのタワーマンションが計画されておりこちらが日本一となります。

ザ・パークハウス 西新宿タワー60
 十二社通りを挟んだ場所にある新宿アイタウンから撮影。

ザ・パークハウス 西新宿タワー60
 十二社通りを北側に行った場所から撮影。

ザ・パークハウス 西新宿タワー60
 反対側の神田川沿いから撮影。

ザ・パークハウス 西新宿タワー60
 神田川を北側に行った場所から撮影。背後には西新宿の超高層ビル群が広がっています。また、左側の「西新宿五丁目北地区」では住友不動産による地上43階、高さ約160mと地上37階、高さ約140mのタワーマンションが計画されており、右側の「西新宿五丁目中央南地区」では三井不動産レジデンシャルによる地上43階、高さ約160mのタワーマンションが計画されています。まだまだ西新宿の超高層ビル群は広がります。

ザ・パークハウス 西新宿タワー60
 「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」の低層部です。

ザ・パークハウス 西新宿タワー60
 マンション本体の工事は終わっているのか、7月下旬の竣工予定に向けてマンション周りの工事が行われているようでした。

ザ・パークハウス 西新宿タワー60
 敷地内の植栽も完成に近付いているようでした。

ザ・パークハウス 西新宿タワー60
 マンション本体から離れた部分はまだ工事中といった感じでした。

■ザ・パークハウス 西新宿タワー60の物件概要■
名称:ザ・パークハウス 西新宿タワー60
計画名:西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業(A1地区)
所在地:東京都新宿区西新宿五丁目700番(地番)
用途:共同住宅、店舗、駐車場
総戸数:954戸(事業協力者住戸117戸含む)
階数:地上60階、地下2階
高さ:199.16m(最高高さ208.97m)
敷地面積:7,530.65
建築面積:3,090.34
延床面積:103,908.66
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
建築主:西新宿五丁目中央北地区市街地再開発組合
参加組合員:三菱地所レジデンス、相鉄不動産、丸紅
売主:三菱地所レジデンス、相鉄不動産、丸紅
設計者:フジタ
施工者:フジタ
工期:2014年3月31日着工〜2017年7月下旬竣工予定
入居予定:2017年11月下旬予定

高さ160m「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」の建設状況(2017.5.20)

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画 完成予想図
(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画 完成予想図[出典:新宿区]

 西新宿6丁目の超高層ビル群の中に建設される「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」(地上34階、高さ160m)の完成予想図です。建築主は住友不動産で低層階が住宅フロアで中高層階がオフィスフロアとなるビルになります。


(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」の建設地です。このように周辺にはタワーマンションなど複数建っているため眺望はあまり期待出来ないので、低層部が住宅フロアとなるのも仕方がないかなと思う立地です。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 敷地内を覗いてみました。現地作業工程では解体工事となっていましたが、同時に山留工事も行われているようでした。着工は5月末予定となっています。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 建設地のすぐ近くには完成時点では日本最高階数となるタワーマンション「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」(地上60階、最高高約209m)が建っています。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 1棟ビルが残っていますがこのビルだけ再開発には参加していません。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 外装モックアップが建設中でした。そろそろ普通に見られる状態になっているかもしれません。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画 配置図[出典:新宿区]

 計画地は長細く三角形になっている変形地です。そのため三角形部分は広場のようなスペースになるようです。


(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。施工者は未定となっていますが現在工事を行っている大成建設になるかと思います。

■(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画の物件概要■
計画名:(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
所在地:東京都新宿区西新宿六丁目666-1番外
用途:事務所、共同住宅
階数:地上34階、塔屋2階、地下2階
高さ:160m
構造:鉄骨鉄筋コンクリート、免震構造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:5,615.66
建築面積:2,272.74
延床面積:62,111.82
事業者:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:未定
工期:2017年5月末日着工〜2019年6月末日竣工予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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