超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

西新宿

地上60階「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」の建設状況(2017.5.20)

ザ・パークハウス 西新宿タワー60
 西新宿で建設中のタワーマンション「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」(地上60階、最高高さ208.97m)です。

 地上60階は完成時点で日本最高階数のタワーマンションとなります。タワーマンションの高さとしては大阪の「北浜タワー」(地上54階、最高高さ209.35m)に次いで日本2位となります。ただ「虎ノ門・麻布台地区」で地上63階、高さ約270mのタワーマンションが計画されておりこちらが日本一となります。

ザ・パークハウス 西新宿タワー60
 十二社通りを挟んだ場所にある新宿アイタウンから撮影。

ザ・パークハウス 西新宿タワー60
 十二社通りを北側に行った場所から撮影。

ザ・パークハウス 西新宿タワー60
 反対側の神田川沿いから撮影。

ザ・パークハウス 西新宿タワー60
 神田川を北側に行った場所から撮影。背後には西新宿の超高層ビル群が広がっています。また、左側の「西新宿五丁目北地区」では住友不動産による地上43階、高さ約160mと地上37階、高さ約140mのタワーマンションが計画されており、右側の「西新宿五丁目中央南地区」では三井不動産レジデンシャルによる地上43階、高さ約160mのタワーマンションが計画されています。まだまだ西新宿の超高層ビル群は広がります。

ザ・パークハウス 西新宿タワー60
 「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」の低層部です。

ザ・パークハウス 西新宿タワー60
 マンション本体の工事は終わっているのか、7月下旬の竣工予定に向けてマンション周りの工事が行われているようでした。

ザ・パークハウス 西新宿タワー60
 敷地内の植栽も完成に近付いているようでした。

ザ・パークハウス 西新宿タワー60
 マンション本体から離れた部分はまだ工事中といった感じでした。

■ザ・パークハウス 西新宿タワー60の物件概要■
名称:ザ・パークハウス 西新宿タワー60
計画名:西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業(A1地区)
所在地:東京都新宿区西新宿五丁目700番(地番)
用途:共同住宅、店舗、駐車場
総戸数:954戸(事業協力者住戸117戸含む)
階数:地上60階、地下2階
高さ:199.16m(最高高さ208.97m)
敷地面積:7,530.65
建築面積:3,090.34
延床面積:103,908.66
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
建築主:西新宿五丁目中央北地区市街地再開発組合
参加組合員:三菱地所レジデンス、相鉄不動産、丸紅
売主:三菱地所レジデンス、相鉄不動産、丸紅
設計者:フジタ
施工者:フジタ
工期:2014年3月31日着工〜2017年7月下旬竣工予定
入居予定:2017年11月下旬予定

高さ160m「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」の建設状況(2017.5.20)

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画 完成予想図
(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画 完成予想図[出典:新宿区]

 西新宿6丁目の超高層ビル群の中に建設される「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」(地上34階、高さ160m)の完成予想図です。建築主は住友不動産で低層階が住宅フロアで中高層階がオフィスフロアとなるビルになります。


(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」の建設地です。このように周辺にはタワーマンションなど複数建っているため眺望はあまり期待出来ないので、低層部が住宅フロアとなるのも仕方がないかなと思う立地です。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 敷地内を覗いてみました。現地作業工程では解体工事となっていましたが、同時に山留工事も行われているようでした。着工は5月末予定となっています。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 建設地のすぐ近くには完成時点では日本最高階数となるタワーマンション「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」(地上60階、最高高約209m)が建っています。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 1棟ビルが残っていますがこのビルだけ再開発には参加していません。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 外装モックアップが建設中でした。そろそろ普通に見られる状態になっているかもしれません。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画 配置図[出典:新宿区]

 計画地は長細く三角形になっている変形地です。そのため三角形部分は広場のようなスペースになるようです。


(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。施工者は未定となっていますが現在工事を行っている大成建設になるかと思います。

■(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画の物件概要■
計画名:(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
所在地:東京都新宿区西新宿六丁目666-1番外
用途:事務所、共同住宅
階数:地上34階、塔屋2階、地下2階
高さ:160m
構造:鉄骨鉄筋コンクリート、免震構造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:5,615.66
建築面積:2,272.74
延床面積:62,111.82
事業者:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:未定
工期:2017年5月末日着工〜2019年6月末日竣工予定

地上24階「(仮称)西新宿3丁目複合計画」の建設状況(2017.5.20)

(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事
 西新宿3丁目で建設中のタワーマンション「(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事」(地上24階、最高高さ88.53m)です。

 目の前の高架は首都高で本線から新宿出口に向かう道路です。他の首都高は写らないようにしていますが反対側には首都高4号新宿線があります。また、下の一般道は甲州街道であり建設地は十二社通りと交差する西参道口交差点のある角地です。

(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事
 写真が少ないので少しだけ移動した場所からもう1枚。建設地はアパレルメーカーの東京スタイルの新宿営業センター跡地で、建築主はその東京スタイルの親会社であるTSIホールディングスとなっています。フロア構成など詳細は不明ですが、東京都のHPの用途別床面積では、住宅(分譲297戸)が16,769.13屐∋務所が1,582.75屐百貨店等が417.39屬箸覆辰討い泙后

(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事
 十二社通り沿いから撮影。

(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事
 甲州街道を新宿駅側に行ったところにある歩道橋から撮影。右側の超高層ビルが「新宿パークタワー」(地上52階、高さ235m)で、「(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事」の背後に見える超高層ビルが「東京オペラシティタワー」(最高高さ234.371m)です。

(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事
 「(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事」にズームです。撮影時点で23階躯体工事が行われていました。そろそろ上棟です。

(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事の物件概要■
計画名:(仮称)西新宿3丁目複合計画 新築工事
所在地:東京都新宿区西新宿3丁目182-10
用途:共同住宅、店舗、事務所、倉庫
総戸数:297戸
階数:地上24階、地下1階
高さ:82.83m(最高高さ88.53m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭基礎工法
敷地面積:3,062.06
建築面積:1,586.96
延床面積:21,342.52
建築主:TSIホールディングス
設計者:積水ハウス
施工者:積水ハウス
工期:2015年7月1日着工〜2018年1月31日竣工予定

高さ132.30m「西新宿六丁目計画(仮称)」に建築計画のお知らせ!

西新宿六丁目計画(仮称)
西新宿六丁目計画(仮称) 完成予想図[出典:新宿区]

 西新宿6丁目に建設される「西新宿六丁目計画(仮称)」(地上29階、高さ132.30m)の完成予想図です。場所は成子天神下のT字路がある角地です。


西新宿6丁目計画(仮称)
 同じ方向から見た「西新宿六丁目計画(仮称)」の建設地です。現在は解体工事が行われていますが、現地には1月27日付けで建築計画のお知らせが設置されていました。

 背後の超高層ビルは「新宿フロントタワー」(地上35階、最高高さ163.4m)で、右の見切れている黒いビルは「住友不動産新宿グランドタワー」(地上40階、最高高さ195.25m)です。そして左の四角の枠の模様があるビルは「西新宿三井ビル」(地上27階、高さ112m)です。

西新宿6丁目計画(仮称)
 成子天神下交差点から撮影。

西新宿6丁目計画(仮称)
 目の前から撮影。背後の超高層ビルは「住友不動産新宿オークタワー」(地上38階、最高高さ184.25m)です。こういった超高層ビル群に囲まれた場所が建設地です。

西新宿六丁目計画(仮称) 断面図
西新宿六丁目計画(仮称) 断面図[出典:新宿区]

 フロア構成は地下1、2階が駐車場・機械室、地上1階、2階が店舗・事務所ロビー、3階〜18階が事務所、19階が設備フロア、20階が住宅ロビー、21階〜29階が住宅フロアで計画されています。


西新宿六丁目計画(仮称) 配置図
西新宿六丁目計画(仮称) 配置図[出典:新宿区]


西新宿6丁目計画(仮称) 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■西新宿六丁目計画(仮称)の物件概要■
計画名:西新宿六丁目計画(仮称)
所在地:東京都新宿区西新宿6丁目11-1
用途:事務所・共同住宅・飲食店・保育所・自動車車庫
階数:地上29階、塔屋2階、地下2階
高さ:133.30m
構造:鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:3,386.10
建築面積:1,379.19
延床面積:39,460.97
建築主:大和ハウス工業
設計者:日本設計
施工者:大成建設
工期:2017年6月上旬着工〜2020年3月下旬竣工予定

建築計画のお知らせ設置!高さ160m「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」の現地の様子(2017.1.14)

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画 建築計画のお知らせ
 西新宿の超高層ビル群の中で計画されている「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」の建築計画のお知らせが設置されていました。規模は地上34階、地下2階、高さ160m、延べ面積62,111.82屬如∋務所と共同住宅からなる複合ビルが住友不動産によって建設されます。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」の建設地はここです。どの方向を見ても超高層がある細長い敷地です。左端の低層部だけ写ってるタワーマンションは「コンシェリア西新宿 TOWER'S WEST」(地上44階、最高高さ約160m)です。これと同じくらいの高さの超高層ビルとなります。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 その「コンシェリア西新宿 TOWER'S WEST」前から撮影。右端の低層部だけ写っているガラスカーテンウォールの建物は住友不動産の超高級賃貸マンション「セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿」(地上46階、最高高さ約168m)です。こういったビルに囲まれた場所が建設地です。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 上の2枚とは反対側から撮影。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 すぐ近くでは現時点で日本最高層となるタワーマンション「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」(地上60階、最高高約209m)が建設中です。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 敷地内です。現在は既存ビルの解体工事が行われています。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 見た感じでは更地になっているように見えました。また地下の構造物などが残っているのかもしれません。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
 解体工事は大成建設の施工です。「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」の施工者はまだ決まっていませんが、このまま大成建設になるかと思います。

(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画 完成予想図
(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画 完成予想図[出典:新宿区]

 「(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画」の低層部の2階〜9階が住宅フロアとなりその上がオフィスフロアとなります。住宅フロア部は賃貸マンションになるかと思います。


(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画 配置図[出典:新宿区]

 敷地は長細い三角形の敷地ですがその広い方に配置されます。平面で見ると幅77.2m x 奥行き27.8m x 高さ160mという板状の超高層ビルとなります。

■(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画の物件概要■
計画名:(仮称)住友不動産 西新宿六丁目計画
所在地:東京都新宿区西新宿六丁目666-1番外
用途:事務所、共同住宅
階数:地上34階、塔屋2階、地下2階
高さ:160m
構造:鉄骨鉄筋コンクリート、免震構造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:5,615.66
建築面積:2,272.74
延床面積:62,111.82
事業者:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:未定
工期:2017年5月末日着工〜2019年6月末日竣工予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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