虎ノ門 : 超高層マンション・超高層ビル

虎ノ門

2018年08月22日06:56

約222mの高さ日本一タワマン「(仮称)虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー」の建設状況（2018.8.18）

　高さ日本一となるタワーマンション「(仮称)虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー」(地上54階、最高高さ221.55m）です。タワークレーン2基で建設中で3階部分の建設が始まっていました。

　背後に見える建設中のビルは昨日のブログに載せた「東京ワールドゲート虎ノ門トラストタワー」(地上37階、高さ179.95m)でそれよりも遥かに高いタワーマンションとなります。

　フロア構成は1階～3階は約1000㎡の商業施設と会員制「ヒルズスパ」、2階に子育て支援施設、4階～11階がサービスアパートメント、そして12階～54階がグローバルレベルのレジデンス約550戸となります。そのため現在は商業施設部分の建設中のようです。住宅部は分譲と賃貸があり家賃100万以上、分譲価格10億円以上の部屋が相当数想定されています。

　建設地の隣には「虎ノ門ヒルズ森タワー」(地上52階、最高高さ255.5m)がありペデストリアンデッキで接続されます。

　隣接する愛宕山を少し登ったところから撮影。この愛宕山にもペデストリアンデッキで接続される計画となっています。

　建設地現場にはこのような横断幕が張ってありました。『完成時マンション日本一の高さ220m』はその通りですが『世界一のレジデンシャルタワー』の世界一はどの項目のことなんでしょうか？自分の知る限りの情報ではマンションとして世界一の項目はありませんが、どの項目が世界一になるんでしょうね？

　ちなみにここは完成時は日本一の高さのマンションとなりますが、2日前のブログに載せた同じ森ビルの「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」に高さ日本一の座は抜かれます。工期の遅れ等がなければ約2年間だけの高さ日本一となります。

完成予想図[出典：森ビル]

■物件概要■
名称：(仮称)虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー
計画名称：(仮称)愛宕山周辺地区(I地区)新築計画
所在地：東京都港区愛宕一丁目2番6 外
用途：共同住宅、店舗、駐車場、子育て支援施設
階数：地上54階、塔屋1階、地下4階
高さ：215.25m（最高高さ221.55m）
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造）
基礎工法：直接基礎・現場造成杭
敷地面積：6,535.76㎡
建築面積：4,000㎡
延床面積：121,000㎡
建築主：森ビル
設計者：竹中工務店
デザイナー(外装)：インゲンホーフェン・アーキテクツ
デザイナー(内装)：トニーチー・アソシエイほか
施工者：竹中工務店
工期：2017年3月20日着工～2021年1月31日竣工予定

タグ：: (仮称)虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー; (仮称)愛宕山周辺地区(I地区)新築計画; 愛宕山周辺地区(I地区); 虎ノ門ヒルズ; 虎ノ門; 愛宕山

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2018年08月21日06:48

高さ約180m「東京ワールドゲート虎ノ門トラストタワー」の建設状況（2018.8.18）

　虎ノ門で建設中の「東京ワールドゲート虎ノ門トラストタワー」(地上37階、高さ179.95m)です。目視で数えたところ28階前後でしょうか？まだまだ高くなります。

　近くから見上げてみました。建設地の大部分は「虎ノ門パストラル」の跡地です。

　フロア構成は1階がショップ＆レストラン、2階が医療施設・ラウンジ・カンファレンス、3階～30階がオフィスフロア、31階～36階はデザイナーに隈研吾氏を起用した約200室のホテル＆サービスアパートメント「東京エディション虎ノ門」、そして37階、38階が総戸数12戸(150㎡～400㎡)の最高級分譲レジデンスとなります。

　隣接地で建設中の「プラウド虎ノ門」(地上18階、高さ70.62m)の越しに撮影。公式をサイト見ると第2期の予告広告が掲載されていましたが、1億4000万円台～2億4000万円台(68.39㎡～99.08㎡)の予定とのことです。この価格と比較すると「東京ワールドゲート虎ノ門トラストタワー」の一番広い400㎡の部屋は10億は軽く超えてきそうですね。分譲価格がどれくらいになるのか気になるところですが、こうゆうところは富裕層にだけ情報を出して売ってしまうんですかね。

　高台側から撮影。

　「気象庁虎ノ門庁舎(仮称)・港区立教育センター整備等事業」(地上14階、高さ81.705m)の建設地越しに撮影。右側の白いタワーマンションは「虎ノ門タワーズレジデンス」(地上41階、最高高さ153.47m)です。眺望はどのような感じになってしまったんでしょうね？

　「東京ワールドゲート虎ノ門トラストタワー」は大きな通りには面していませんが、敷地内には日比谷線「神谷町」駅の出入り口が整備されます。また、計画地内にあった「葺城稲荷神社」は再整備されます。

　「虎ノ門ヒルズ」からも大きく見えるようになってきました。

　高層部にズームです。オフィスフロアは1フロア1160坪の無柱大空間となります。オフィス機能としては1週間停電しても平常時の約8割をカバーする大容量の非常用発電設備、一般の超高層ビルに求められる1.5倍の耐震性など最先端BCP機能を備えています。

　最後は反対側の「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」(地上65階、高さ約323mなど)の計画地内から見た「東京ワールドゲート虎ノ門トラストタワー」です。色々な場所から見えるようになっています。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：東京ワールドゲート虎ノ門トラストタワー
所在地：東京都港区虎ノ門４丁目24-6他
用途：事務所、ホテル、共同住宅、店舗
階数：地上37階、塔屋2階、地下4階（運用上は地上38階）
高さ：179.95m
構造：鉄骨造、一部SRC造、一部RC造
基礎工法：直接基礎及び杭基礎
敷地面積：16,210.61㎡（神社を含む全体）
建築面積：6,915.08㎡
延床面積：198,414.43㎡
建築主：森トラスト
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2016年10月17日着工～2020年3月16日竣工予定

タグ：: 東京ワールドゲート虎ノ門トラストタワー; 東京ワールドゲート; 虎ノ門トラストタワー; 虎ノ門トラストシティワールドゲート; (仮称)虎ノ門四丁目プロジェクト; 虎ノ門パストラル; 虎ノ門

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2018年06月26日07:39

高さ約188ｍ「The Okura Tokyo(オークラ東京)」の概要発表！19年9月開業へ

西側からの外観図[出典：ホテルオークラ]

　2018年6月25日、ホテルオークラより「ホテルオークラ東京」の本館建替計画のホテル施設について概要が発表されました。名称は「The Okura Tokyo（オークラ東京）」で、高層棟は「オークラプレステージタワー」(地上41階、高さ約188m)、中層棟は「オークラヘリテージウイング」(地上17階、高さ約75m)となります。

▼ホテルオークラ：プレスリリース（2018年6月25日）
『The Okura Tokyo』 2019年9月上旬に開業
▼「The Okura Tokyo」特設サイト

フロア構成図[出典：ホテルオークラ]

　「オークラプレステージタワー」は8階～25階がオフィスフロアとなり、客室は368室で28階～36階と38階～40階に設置されます。最上階の41階は飲食店、チャペル、宴会場となります。「オークラヘリテージウイング」の客室は140室で6階～17階に設置されます。

配置図[出典：ホテルオークラ]

ヘリテージロビー[出典：ホテルオークラ]

　「オークラヘリテージウイング」のロビーです。「オークラヘリテージ」は今回ホテルオークラグループのトップブランドとして創設されました。日本の美のエッセンスで創り込む、唯一無二のラグジュアリーホテルを創造するとされています。

　ロビーは谷口吉生氏の設計で、ロビーの空間そのものを日本の床の間のように静謐な場所として、その中にオークラを象徴するデザインをちりばめ、錦張り交ぜの壁面装飾や六角形のブラケット照明、鱗紋などのオークラのアイコンが浮かび上がるような空間構成としています。入口正面の壁面には、旧本館の大宴会場「平安の間」で使用されていた「三十六人家集の料紙」を移設・再現されます。

オークラヘリテージウイングの客室[出典：ホテルオークラ]

　「オークラヘリテージウイング」の標準客室面積は約60㎡で大きく分けてワイドリビングタイプとビューバスタイプの2タイプとなります。また、6～9階の北側(庭園側)にはバルコニーが設置されます。

　6月3日に撮影した「オークラヘリテージウイング」です。

メインロビー[出典：ホテルオークラ]

　メインロビーとなる「オークラプレステージタワー」のロビーです。こちらも谷口吉生氏の設計で、旧本館ロビーを精緻に復元し、旧本館に息づいていた日本の伝統美を継承してます。また、オークラを象徴する照明器具「オークラ・ランターン」や、満開の梅の花のように見立てた「梅小鉢のテーブルと椅子」、六大陸各都市の時を刻む「世界時計」、そして「行燈」などを再配置されます。また、色絵磁器の人間国宝富本憲吉氏がデザインし、西陣の純絹のつづら錦に仕上げた「四弁花紋様の装飾」や「麻の葉紋の木組み格子」などについては、旧本館仕様そのままに製作されます。

オークラプレステージタワーの客室[出典：ホテルオークラ]

　「オークラプレステージタワー」の標準客室面積は約50㎡でこちらもワイドリビングタイプとビューバスタイプの2タイプがあります。客室は28階以上となります。

オークラプレステージタワーインペリアルスイート[出典：ホテルオークラ]

　最上部の39階、40階のメゾネットタイプのインペリアルスイートです。3ベッドルームとしても機能するスイートルームで面積は720㎡で一泊300万円となります。バスルームには寝湯、打たせ湯なども設置されます。ちなみにヘリテージウイングの最上階である17階のスイートルームは和を基調とした256㎡の部屋となります。

バーラウンジ「スターライト」[出典：ホテルオークラ]

　最上階に入るバーラウンジ「スターライト」です。

鉄板焼「さざんか」[出典：ホテルオークラ]

　最上階に入る鉄板焼「さざんか」です。

　6月3日に撮影した「オークラプレステージタワー」です。

　高台のためか数値以上の高さに見え、一度は泊まってみたいなと思っていましたが一泊4万5000円以上となるようです。外から見るだけのホテルとなりそうです(^^;)

■物件概要■
名称：オークラプレステージタワー
計画名：(仮称)虎ノ門2-10計画
所在地：東京都港区虎ノ門２丁目10
用途：ホテル・オフィス・飲食店舗・駐車場
総客室数：368室
階数：地上41階、地下1階（建築基準法：地上38階、地下4階）
高さ：188.65m
構造(地上)：鉄骨造
構造(地下)：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積(合計)：20,442.44㎡
建築面積(合計)：13,262.54㎡
延床面積(合計)：180,096.52㎡
建築主：ホテルオークラ
設計者：(仮称)虎ノ門2-10計画設計共同体（大成建設(代表)、日本設計、森村設計、NTTファシリティーズ、谷口建築設計研究所、観光企画設計社）
施工者：大成建設
工期：2016年6月1日着工～2019年6月28日竣工予定
開業：2019年9月上旬

タグ：: The_Okura_Tokyo; オークラ東京; オークラプレステージタワー; オークラヘリテージウイング; ホテルオークラ東京新本館; ホテルオークラ東京本館; ホテルオークラ東京; (仮称)虎ノ門2-10計画; 虎ノ門

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2018年06月12日07:17

高さ約180m「東京ワールドゲート虎ノ門トラストタワー」の建設状況（2018.6.3）

　「虎ノ門パストラル」の跡地で建設中の「東京ワールドゲート虎ノ門トラストタワー」(地上37階、高さ179.95m)です。どんどん高くなっていっていますが、手前の「旧鞆絵小学校」跡地で建設中の「気象庁虎ノ門庁舎(仮称)・港区立教育センター整備等事業」(地上14階、高さ81.705m)はまだ地上部の建設は始まっていませんでした。

　「東京ワールドゲート虎ノ門トラストタワー」です。建築基準法上は37階建てとなっていますが運用上では地上38階となります。

　フロア構成は1階がショップ＆レストラン、2階が医療施設・ラウンジ・カンファレンス、3階～30階がオフィスフロア、31階～36階は約200室のホテル＆サービスアパートメント「東京エディション虎ノ門」、そして37階、38階が総戸数12戸(150㎡～400㎡)の最高級分譲レジデンスとなります。

　「東京エディション虎ノ門」はデザイナーに隈研吾氏が起用されます。

　最上部2フロアに12戸しかないレジデンスはラグジュアリークラスのホテルサービス付きとなります。

　名称に「虎ノ門」が付いていますが最寄り駅は東京メトロ日比谷線「神谷町」駅で敷地まで地下通路で結ばれます。

　建設中の「プラウド虎ノ門」(地上18階、高さ70.62m)の越しに撮影。

　高低差がかなりある高台の上の方から撮影。近くで見るとかなり大きな超高層ビルです。

外観イメージ[出典：森トラスト]

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：東京ワールドゲート虎ノ門トラストタワー
所在地：東京都港区虎ノ門４丁目24-6他
用途：事務所、ホテル、共同住宅、店舗
階数：地上37階、塔屋2階、地下4階
高さ：179.95m
構造：鉄骨造、一部SRC造、一部RC造
基礎工法：直接基礎及び杭基礎
敷地面積：16,210.61㎡（神社を含む全体）
建築面積：6,915.08㎡
延床面積：198,414.43㎡
建築主：森トラスト
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2016年10月17日着工～2020年3月16日竣工予定

タグ：: 東京ワールドゲート虎ノ門トラストタワー; 東京ワールドゲート; 虎ノ門トラストタワー; 虎ノ門トラストシティワールドゲート; (仮称)虎ノ門四丁目プロジェクト; 虎ノ門パストラル; 虎ノ門

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2018年06月10日08:28

高さ約100ｍ「新虎の門病院」の建設状況（2018.6.3）

　虎ノ門で建設中の「新虎の門病院（虎の門病院整備事業）」(地上19階、最高高さ99.55m)です。この右隣にある「虎の門病院」の建て替えで、完成後に移転すると現在の「虎の門病院」は解体され、跡地には高さ約179mの超高層ビルが建設される予定となっています。

　このように上半分はコの字型の配置となっています。タワークレーンが2基まだありましたが、そろそろタワークレーンは解体される頃かと思います。

　近くから見上げるとまた違った雰囲気です。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名称：虎の門病院整備事業
所在地：東京都港区虎ノ門ニ丁目105番
用途：病院
階数：地上19階、地下3階
高さ：90.20m(最高高さ99.55m)
構造：鉄骨造(一部SRC造)
基礎工法：直接基礎
敷地面積：10,729.72㎡
建築面積：7,431.26㎡
延床面積：85,458.02㎡
建築主：国家公務員共済組合連合会
設計者：佐藤総合計画(基本設計・設計監理)、戸田建設（実施設計）
施工者：戸田建設
工期：2016年6月20日着工～2019年3月31日竣工予定