超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

虎ノ門

地上38階「ホテルオークラ東京 新本館」の建設状況(2017.9.3)

ホテルオークラ東京 新本館
 虎ノ門で建設中の「ホテルオークラ東京 新本館」(地上38階、高さ188.65m)です。「ホテルオークラ東京 本館」の建て替えで地上38階建て(運用呼称地上41階)の高層棟と地上13階、高さ85mの中層棟が建設されます。2台のタワークレーンで鉄骨を組んでいるのは高層棟側です。

ホテルオークラ東京 新本館
 「ホテルオークラ東京 別館」前から撮影。8階〜25階がオフィスフロアとなり高層階がホテルとなります。中層棟はホテル機能のみとなります。

ホテルオークラ東京 新本館
 反対側から撮影。建設地は傾斜地のためここからだと見上げる感じになります。

ホテルオークラ東京 新本館
 最初に運用呼称41階と書きましたがそれはこの傾斜地のためで、どこを1階として運用するかで階数は変わります。

ホテルオークラ東京 新本館
 仮囲いの透明部分から撮影。手前の鉄骨は中層棟かと思われます。

ホテルオークラ東京 新本館
 以前は散策路があった斜面です。この辺りはどう生まれ変わるんでしょうね?

ホテルオークラ東京 新本館
 「世界貿易センタービル」の展望台から見た「ホテルオークラ東京 新本館」方面です。中央のタワマンの背後に見える2基のタワークレーンが建設地です。そのうち姿が見えるようになります。

虎ノ門方面の超高層ビル群
 広角で見るとこのような感じです。虎ノ門あたりは超高層化がどんどん進んでいますが、右側の「虎ノ門ヒルズ」の周りに3棟の超高層ビルが建設されるのでこの景色は大きく変わります。ただ、撮影場所の「世界貿易センタービル」は建て替えられるため、将来この方向の超高層ビル群が見られなくなるのが残念です。

ホテルオークラ東京本館の完成予想図
ホテルオークラ東京本館の完成予想図[出典:ホテルオークラ東京]

ホテルオークラ東京本館
ホテルオークラ東京本館の施設構成図[出典:新日鉄興和不動産]

ホテルオークラ東京 新本館 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。2019年オープン予定です。

■ホテルオークラ東京 新本館の物件概要■
名称:ホテルオークラ東京 新本館(仮)
計画名:(仮称)虎ノ門2-10計画
所在地:東京都港区虎ノ門2丁目10
用途:ホテル・オフィス・飲食店舗・駐車場
総客室数:約550室(2棟合わせて)
階数(高層棟):地上38階、地下4階(運用呼称:地上41階、地下1階)
高さ(高層棟):188.65m
階数(中層棟):地上13階、地下6階
高さ(中層棟):85m
構造(地上):鉄骨造
構造(地下):鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積:20,442.44
建築面積:13,262.54
延床面積:180,096.52
建築主:ホテルオークラ
設計者:(仮称)虎ノ門2-10計画設計共同体(大成建設(代表)、日本設計、森村設計、NTTファシリティーズ、谷口建築設計研究所、観光企画設計社)
施工者:大成建設
工期:2016年6月1日着工〜2019年6月28日竣工予定

高さ約265m「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」都市再生特別地区(虎ノ門一・二丁目地区)都市計画(素案)の概要が公開!

虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
虎ノ門ヒルズ ステーションタワー 完成予想図[出典:内閣府]

 森ビルによる虎ノ門の大規模再開発「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」の概要が『都市再生特別地区(虎ノ門一・二丁目地区) 都市計画(素案)の概要』として内閣府の国家戦略特区のHPにて公開されました。

 この完成予想図ではA-3街区が見えていませんが、A-1〜A-4街区とB街区の5つの街区で構成されることとなります。各街区の概要は以下の通りとなっています。

A-1街区:地上49階、地下4階、高さ約265m、約237,000屐∋務所・集会所・店舗・ホテル・駐車場等
A-2街区:地上4階、地下3階、高さ約30m、約8,800屐店舗等
A-3街区:地上12階、地下1階、高さ約70m、約7,900屐∋務所・住宅・店舗、駐車場等
A-4街区:公園
B街区:地上17階、地下2階、高さ約100m、約26,200屐∋務所・店舗、駐車場等

 A街区は2019年度着工、2022年度竣工予定、B街区は2018年度着工、2020年度竣工予定となっています。

▼内閣府:国家戦略特区(2017年8月14日)
第12回 東京都都市再生分科会 配布資料


虎ノ門ヒルズ ステーションタワー 断面イメージ
虎ノ門ヒルズ ステーションタワー 断面イメージ[出典:内閣府]

 A-1街区の低層部に商業施設、事務所、ホテルが入りますが、ホテル部はA-3街区よりは高い位置となるようです。そのA-3街区には住宅も入りますが低層部が住宅となります。

 A-1街区の最上部はビジネス発信拠点となりますが、これはフォーラム、ギャラリー、レストラン等、様々なニーズやイベント形態に対応した多機能複合型拠点として整備されます。

 B街区最上階の情報・交流拠点には、日本の文化や技術に関する書籍・コンテンツを中心としたライブラリー機能、文化体験や交流イベント等を開催可能なイベントスペース・ギャラリーなどが整備され屋上広場も設置されます。


虎ノ門ヒルズ ステーションタワー 配置図
虎ノ門ヒルズ ステーションタワー 配置図[出典:内閣府]

 この配置図の右下が「虎ノ門ヒルズ 森タワー」(地上52階、最高高さ255.5m)ですが、そこからA-2街区、A-1街区、A-3街区から虎の門病院へとペデストリアンデッキで繋がります。A-4街区は公園となります。


虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
虎ノ門ヒルズ ステーションタワー 完成予想図[出典:内閣府]

 国道1号線(桜田通り)を超えるデッキの完成予想図です。正面がステーションタワーで背後が森タワーで、この地下が東京メトロ日比谷線「虎ノ門新駅(仮称)」となります。


虎ノ門ヒルズ
虎ノ門ヒルズ ステーションタワー 完成予想図[出典:内閣府]

 現在「虎ノ門ヒルズ 森タワー」の南側には完成時は日本一の高さとなるタワーマンション「虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」(地上54階、最高高さ221.55m)、北側にはBRTの発着所も整備される「虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」(地上36階、最高高さ185.415m)が建設中です。「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」も含めてそれら全てが完成すると「虎ノ門ヒルズ」はこのような超高層ビル群となります。

 今は「虎ノ門ヒルズ 森タワー」が虎ノ門のランドマークとなっていますが、その光景も大きく変わることとなります。


虎ノ門ヒルズ ステーションタワーの建設地の空撮
 先週載せたのと同じ写真ですが「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」の建設地の空撮です。

虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
 こちらも前回と同じ写真ですが地上から見た建設地方面です。工事が行われていますがこれは日比谷線「虎ノ門新駅(仮称)」の工事です。

■虎ノ門ヒルズ ステーションタワーの物件概要■
名称:(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
街区:虎ノ門一・二丁目地区 A-1街区
所在地:東京都港区虎ノ門2丁目
用途:事務所、集会所、店舗、ホテル、駐車場等
階数:地上49階、地下4階
高さ:約265m
敷地面積:約9,900
延床面積:約237,000
工期:2019年度着工〜2022年度竣工予定

■虎ノ門一・二丁目地区 B街区の物件概要■
名称:虎ノ門一・二丁目地区 B街区
所在地:東京都港区虎ノ門2丁目
用途:事務所、店舗、駐車場等
階数:地上17階、地下2階
高さ:約100m
敷地面積:約1,700
延床面積:約26,200
工期:2018年度着工〜2020年度竣工予定

「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」は地上48階、高さ265mへ!

虎ノ門ヒルズ 完成予想図
虎ノ門ヒルズ 完成予想図[出典:森ビル]

 森ビルによる虎ノ門の大規模再開発「虎ノ門ヒルズ」の完成予想図です。現在は「虎ノ門ヒルズ 森タワー」(地上52階、最高高さ255.5m)が完成済みで、完成時は日本一の高さとなるタワーマンション「虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」(地上54階、最高高さ221.55m)とBRTの発着所も整備される「虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」(地上36階、最高高さ185.415m)が建設中です。

 そして超高層オフィスビルとなる「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」は計画中で階数や高さは不明で、高さ300mとの情報もありましたが、昨日の日経新聞に地上48階、高さ265m、2018年度着工、2022年度完成予定と記事が掲載されました。

 日経の記事によると『国際水準のホテルを整備して海外からのビジネスマンなどを受け入れる。最高層部分は起業家らが革新的なビジネスを発信できる拠点にする。』となっているのでホテルも入るようです。

▼日本経済新聞:2017年8月9日
森ビル、虎ノ門に超高層ビル 外資金融誘致へ新駅と一体開発


虎ノ門ヒルズ 完成予想図 配置図
虎ノ門ヒルズ 配置図[出典:森ビル]

 現在、日比谷線「虎ノ門新駅(仮称)」が建設中ですが「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」とはもちろん駅直結となります。また、地下通路を通ることによって銀座線「虎ノ門」駅まで繋がります。また、「虎ノ門ヒルズ」の各ビルとはデッキで繋がります。


虎ノ門ヒルズ ステーションタワーの建設地の空撮
 2016年10月にヘリから撮影した「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」の建設地です。右側に見切れてる「虎ノ門ヒルズ 森タワー」(地上52階、最高高さ255.5m)が東京で最も高い超高層ビルですが、それを越す高さの地上48階、高さ265mとなります。

 ただ、東京では「大手町二丁目常盤橋地区」の地上61階、高さ390m、「虎ノ門・麻布台地区」の地上65階、高さ約330mと地上63階、高さ約270m、「日本橋一丁目中地区」の地上51階、高さ287mといった高さ265mを越す計画が4棟あります。全て計画通り完成すると東京で5番目の高さとなります。

虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
 地上から撮影した計画地方面です。現在は日比谷線「虎ノ門新駅(仮称)」が建設中です。

虎ノ門ヒルズ周辺の空撮
 「虎ノ門ヒルズ」の空撮です。配置図に周辺の再開発地区が描かれていましたが、周辺では超高層化が勢い良く進んでおり、ポツポツとあった超高層ビルが超高層ビル群へと成長しています。

■虎ノ門ヒルズ ステーションタワーの物件概要■
名称:(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
所在地:東京都港区虎ノ門2丁目
階数:地上48階
高さ:265m
工期:2018年度着工〜2022年度竣工予定

タワークレーン設置中!高さ70.62m「(仮称)葺手ハイツ建替計画」の建設状況(2017.8.5)

(仮称)葺手ハイツ建替計画
 東京メトロ「神谷町」駅近くの『(仮称)葺手ハイツ建替計画』(地上18階、高さ70.62m)の建設地です。タワークレーンが設置中でした。

(仮称)葺手ハイツ建替計画
 背後にもタワークレーンが見えていますが、これは今朝のブログに載せた「虎ノ門トラストタワー」(地上37階、高さ179.95m)のタワークレーンです。

(仮称)葺手ハイツ建替計画
 ここはその名の通り「葺手ハイツ(フキデハイツ)」(地上8階、1973年4月竣工)の建て替えで野村不動産によって行われています。

(仮称)葺手ハイツ建替計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)葺手ハイツ建替計画の物件概要■
計画名:(仮称)葺手ハイツ建替計画
所在地:東京都港区虎ノ門四丁目12番他 2筆
用途:共同住宅
階数:地上18階、地下2階
高さ:70.62m
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭基礎
敷地面積:837.33
建築面積:363.57
延床面積:6,670.12
建築主:葺出ハイツ・マンション建替組合
設計者:IAO武田設計
施工者:前田建設工業
工期:2016年7月1日着工〜2019年9月30日竣工予定

高さ約180m「東京ワールドゲート 虎ノ門トラストタワー」の建設状況(2017.8.5)

虎ノ門トラストタワー
東京ワールドゲート 虎ノ門トラストタワー 外観イメージ[出典:森トラスト]

 「虎ノ門パストラル」跡地の森トラストによる大規模再開発「東京ワールドゲート」に建設される「虎ノ門トラストタワー」(地上37階、高さ179.95m)の完成予想図です。

 フロア構成は1階がショップ&レストラン、2階が医療施設・ラウンジ・カンファレンス、3階〜30階がオフィスフロア、31階〜36階が約200室のホテル&サービスアパートメントの「東京エディション虎ノ門」、37階、38階が最高級分譲レジデンスとなります。「エディション」のデザイナーは隈研吾氏が起用されています。

 「EDITION(エディション)」はマリオット・インターナショナルの最高級グレードに位置づけられるラグジュアリーライフスタイルホテルブランドで日本で初めて誘致されます。銀座にも「東京エディション銀座」としてホテルがオープンしますがどちらも東京五輪に間に合う2020年春〜夏のオープンとなっています。

 また、37階、38階の最高級分譲レジデンスは世界のトップエグゼクティブを想定したラグジュアリークラスのホテルサービス付き住戸で、150屐400屬12戸が予定されています。最高天井高約6mのDuplex(メゾネット)スタイルの部屋もあるとのことで10億円は軽く超えてくるかと思います。

虎ノ門トラストタワー
東京ワールドゲート 虎ノ門トラストタワー 外観イメージ[出典:森トラスト]

 低層部の外観です。東京メトロ日比谷線「神谷町」駅が最寄り駅となりますが、「東京ワールドゲート」の敷地までは地下歩行者通路が整備されます。またビルの周囲は「葺城の森(ふきしろのもり)」など約5,000屬領价篭間が整備されます。そして計画地内にあった「葺城稲荷神社」が計画地内に再整備されます。


虎ノ門トラストタワー
 東京タワーの大展望台から見た「東京ワールドゲート」です。

 本当は一番上の特別展望台から見たいところですが現在はリニューアル工事中です。いつ工事が終わるのかは不明ですが2018年12月に迎える開業60周年に向けてのリニューアル工事とのことなのでまだまだ工事は続きそうです。

虎ノ門
 少し広角で見るとこのような場所です。

虎ノ門トラストタワー
 地上から撮影。

虎ノ門トラストタワー
 背後の白いタワーマンションは「虎ノ門タワーズ レジデンス」(地上41階、最高高さ153.47m)で、これよりも大きな超高層ビルが建つこととなります。

虎ノ門トラストタワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。地上37階となっていますが森トラスのプレスリリースでは地上38階となっています。ここは傾斜地のため運用上の階数が1フロアずれるものと思われます。

■東京ワールドゲート 虎ノ門トラストタワーの物件概要■
名称:虎ノ門トラストタワー
街区名:東京ワールドゲート
所在地:東京都港区虎ノ門4丁目24-6他
用途:事務所、ホテル、共同住宅、店舗
階数:地上37階、塔屋2階、地下4階
高さ:179.95m
構造:鉄骨造、一部SRC造、一部RC造
基礎工法:直接基礎及び杭基礎
敷地面積:16,210.61屐平声劼魎泙狒澗痢
建築面積:6,668.58
延床面積:195,159.41
建築主:森トラスト
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2016年10月17日着工〜2020年3月16日竣工予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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なかやん
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