虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業 : 超高層マンション・超高層ビル

虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業

2019年03月18日07:48

虎ノ門・麻布台地区に建築計画のお知らせ設置！高さ325.24m！高さ262.81m！高さ237.20m！色々と日本一が更新されます！

虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業

イメージパース[出典：内閣府]

　虎ノ門と麻布台に森ビルと日本郵便によって建設される「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。商標ウォッチというサイトによると「虎ノ門麻布台ヒルズ」と「虎麻ヒルズ」が森ビルより出願されたようなので、正式名称が「虎ノ門麻布台ヒルズ」、略称が「虎麻ヒルズ」となりそうです。

　そんな「虎ノ門麻布台ヒルズ」の建設現場では建築計画のお知らせが設置されたのですが、まずは軽く概要を載せておきます。

虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業断面図

断面図[出典：内閣府]

　A街区は地上64階、高さ325.24mで2023年3月の完成時には高さ日本一の超高層ビルとなります。2027年度には「東京駅前常盤橋プロジェクト」によって建設される地上61階、高さ390mの超高層ビルに高さ日本一の座は渡すことになります。ただ、A街区の高層部は住宅フロアとなるため住宅としては高さ日本一となります。

　B-1街区は地上64階、高さ262.81mのタワーマンション、B-2街区は地上54階、高さ237.20mで低層部にホテルが入るタワーマンションとなります。これはタワーマンションとしては高さ日本一となり、地上64階という階数でもタワーマンションとしては日本一となります。

※ タワーマンションの正確な定義は不明ですが、当ブログでは建物の半分以上が住宅フロアの場合にタワーマンションとして扱っています。そのためA街区はタワーマンションとしては扱いません。

配置図[出典：内閣府]

　敷地はこのようになっておりA街区は麻布郵便局の跡地となります。六本木一丁目駅に近い側がB街区でタワーマンションが配置され、神谷町駅に近い側はC街区として低層の建物が配置されます。また、再開発により新しい道路が整備され孤立していた場所だったのが大きく変わります。

歩行者ネットワークイメージ[出典：内閣府]

　同再開発では地下通路も整備され神谷町駅から六本木一丁目駅まで接続されます。

　東京タワーから見た「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。あちこちで既存建物の解体工事が始まっています。

　同じような方向から見た街区図はこのようになっています。

虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 A街区

　「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業 A街区」の建築計画のお知らせです。今までの情報では地上65階、高さ約323mでしたが地上64階、高さ325.24mなっています。施工者は清水建設で今年の夏には着工し4年後の2023年3月31日には竣工予定となっています。

　東京タワーから見た建設地となる「麻布郵便局」です。

　このように既に解体工事が始まっています。

　正面の外観はまだ見ることができましたがもうすぐ見れなくなりそうです。

■物件概要■
計画名：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業施設建築物新築工事 A街区
所在地：東京都港区麻布台一丁目314番3外
用途：共同住宅・事務所・店舗・各種学校・駐車場等
階数：地上64階、地下5階
高さ：325.24m(最高325.24m)
構造：鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造）
基礎工法：直接基礎（一部場所打ちコンクリート杭基礎）
敷地面積：24,104.21㎡
建築面積：15.589.10㎡
延床面積：461,291.89㎡
建築主：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合
設計者：森ビル
施工者：清水建設
工期：2019年8月1日着工～2023年3月31日竣工予定

虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 B-1街区

　「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業 B-1街区」の建築計画のお知らせです。こちらは今までの情報通りで詳細な数値になっただけで地上64階、高さ262.81mなっています。こちらの施工者は三井住友建設で今年の秋には着工し4年後の2023年3月31日には竣工予定となっています。

　東京タワーから見た建設地方面です。あちこちで解体工事をしているのがわかりますがB-1街区は写真上の方です。

　この辺りがB-1街区となります。

　奥の白いマンションあたりかがB-1街区です。

　周辺には高さ200mを超す超高層ビルが建っていますが、その高さを超えるタワーマンションがこの場所に建設されます。

■物件概要■
計画名：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業施設建築物新築工事 B-1街区
所在地：東京都港区麻布台一丁目32番6外
用途：共同住宅・事務所・店舗・保育所・駐車場等
階数：地上64階、地下5階
高さ：262.81m(最高262.81m)
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋造）
基礎工法：直接基礎
敷地面積：9,648.39㎡
建築面積：6.311.38㎡
延床面積：185,227.65㎡
建築主：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合
設計者：森ビル
施工者：三井住友建設
工期：2019年10月1日着工～2023年3月31日竣工予定

虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 B-2街区

　「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業 B-2街区」の建築計画のお知らせです。今までの情報では地上53階、高さ約233mでしたが地上54階、高さ237.20mとなっています。施工者は清水建設で今年の夏には着工し4年後の2023年3月31日には竣工予定となっています。

　B-2街区は長細い街区で高台にある道路沿いの敷地となります。

　このようにあちこちで解体工事が行われています。

　B-1街区よりは低いタワーマンションとなりますが周辺の超高層ビルよりも高くなります。

　今はこうして建設予定地内を歩くことができますがもすうぐ閉鎖されるかと思います。

　見に行くなら今のうちに行っておいた方が良いかもしれません。

■物件概要■
計画名：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業施設建築物新築工事 B-2街区
所在地：東京都港区麻布台一丁目12番、13番外
用途：共同住宅・ホテル・店舗・集会場・駐車場等
階数：地上54階、地下5階
高さ：237.20m(最高237.20m)
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋造）
基礎工法：直接基礎
敷地面積：16,467.87㎡
建築面積：8.191.56㎡
延床面積：169,340.95㎡
建築主：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合
設計者：森ビル
施工者：清水建設
工期：2019年8月1日着工～2023年3月31日竣工予定

虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 C-1街区

　C-1街区の建築計画のお知らせです。ここからは超高層ではないので詳細は省略します。

　低層ですが延べ面積は10,669.64㎡の規模があります。

虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 C-2街区

　C-2街区の建築計画のお知らせです。

　延べ面積が32,057.06㎡の規模となります。神谷町駅側からきたときの入り口の顔となる建物となりそうです。

虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 C-3街区

　C-3街区の建築計画のお知らせです。

　赤いビルあたりがC-3街区かと思います。

虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 C-4街区

　C-4街区の建築計画のお知らせです。

　この高台側がC-4街区となります。

タグ：: 虎ノ門麻布台ヒルズ; 虎麻ヒルズ; 虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業; 虎ノ門・麻布台地区; 虎ノ門・麻布台地区プロジェクト; 六本木一丁目; 神谷町; 麻布郵便局; 麻布台; 虎ノ門

カテゴリ: 虎ノ門・麻布台地区; 超高層ビル日記(東京編)

2019年02月12日07:20

麻布郵便局は2月18日から解体！高さ323m、263m、233m「虎ノ門・麻布台地区」の既存ビル解体状況（2019.2.11）

イメージパース[出典：内閣府]

　森ビルと日本郵便による大規模再開発「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。

　A街区は地上65階、高さ約323mで2023年3月の完成時には高さ日本一の超高層ビルとなります。完成時と言っているのは2027年度に竣工予定の「東京駅前常盤橋プロジェクト」が地上61階、高さ390mの規模で高さを抜かれるためです。そのため高さ日本一の超高層ビルとなるのは数年間だけですが、A街区の高層部は住宅フロアとなるため住宅フロアとしての高さ日本一はしばらく続きそうです。

　B-1街区は地上64階、高さ約263mのタワーマンション、B-2街区は地上53階、高さ約233mのタワーマンションとなります。これはタワーマンションとしては高さ日本一となり、地上64階という階数でもタワーマンションとしては日本一となります。ただし「西新宿三丁目西地区」で地上65階、高さ235mのツインタワーのタワーマンションが計画されており、これが計画通り建設されるとタワーマンションとしての階数日本一の座は移ります。

※ 当ブログでは建物の半分以上が住宅フロアの場合にタワーマンションとして扱います。そのためA街区はタワーマンションとしては扱いません。

虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業断面図

断面図[出典：内閣府]

　A街区は低層部に店舗、インターナショナルスクール等、そして中層部など大部分が事務所で高層部が住宅フロアとなります。B-1街区は低層部に事務所、保育所が入りますがほぼ全てが住宅、サービスアパートメントとなります。B-2街区は低層部にホテル、そして中層、高層部が住宅となります。

配置図[出典：内閣府]

　このようにT字型の広大な敷地が計画地で麻布郵便局の跡地がA街区となります。現在、住宅やマンションが建ち並んでいる場所にB街区のタワーマンションが配置されます。また、神谷町駅に近い側はC街区となり低層の建物が配置されます。また、再開発により細い道路は廃止され広い道路に整備されます。

歩行者ネットワークイメージ[出典：内閣府]

　道路ばかりではなく地下通路も整備され神谷町駅から六本木一丁目駅まで接続されます。ただ、両駅の間はそれなりの距離があるので乗換え駅としてではなく両駅から来れる場所といった感じになります。

世界貿易センタービルからのイメージ[出典：内閣府]

　この完成予想図では東京タワーより随分と低く見えるかと思いますが、東京タワーとは10mの差しかありません。見る場所によっては東京タワーより目立つランドマーク的な存在となりそうです。

　2019年1月27日にセスナから撮影した「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。写真中央やや下あたりが計画地です。

　2019年2月11日に現地から撮影した「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。現地では既存建物解体工事が行われており空き地が徐々に増えてきました。正面の大きな低層の建物は「麻布郵便局」でA街区の建設地となります。

　その「麻布郵便局」は再開発に向けて昨年の11月19日に移転しています。そして2月18日から8月30日までの工期で解体工事が行われます。

　現地には解体工事のお知らせも設置されていました。解体工事の施工者は清水建設です。A街区の施工もそのまま清水建設となりそうです。

　「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」のB街区方面です。まだ既存建物は数多く残っていますがほとんどの建物に解体工事のお知らせが設置されており、それによる開始日にバラツキはありますがだいたい3月から解体されるようです。

　ここは高台側にも出入り口があった建物の解体現場です。

　下から見ると（左端）このようになっています。

　首都高側の地上部の解体も終わっているようでした。

　今はこうして「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」の計画地内を撮り歩けますが、ほとんどの建物が3月から解体のためもうすぐ中は歩けなくなるかもしれません。

　ただ全部の建物解体工期を確認していないためいつから計画地が封鎖されるかはわかりません。

　計画地の大部分は麻布台ですが、ちょうど谷のようになっている場所が計画地の大部分を占めます。

　虎ノ門側の高台です。こちら側も計画地となっており解体工事のお知らせが設置されていました。

　計画地内に全部で何棟の建物があるんでしょうね？これだけの規模をまとめられるのは森ビルしかいない気がします。

　そんな虎ノ門側で「(仮称)神谷町計画(虎ノ門麻布台仮店舗)新築工事」(地上3階、高さ9.98m)が建設中でした。森ビルが建築主のため同再開発用の仮設店舗かと思います。

　桜田通り側から見た「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」方面です。

　今は雑居ビルが建ち並んでいますが六本木ヒルズのような街に生まれ変わります。

　最後にもう一度「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」方面の空撮です。高さ200mを超す超高層ビルが建ち並んでいますが、それらを超す高さの超高層ビルがこの場所に建設されます。予定では今年の3月着工。完成が楽しみな大規模プロジェクトです。

■物件概要■
・A街区：地上65階、地下6階、高さ約323m、延床面積約461,840㎡
・B-1街区：地上64階、地下6階、高さ約263m、延床面積約187,190㎡
・B-2街区：地上53階、地下6階、高さ約233m、延床面積約187,190㎡
・C街区：地上2～8階、地下1～3階、高さ約16～約43m
・地区面積：約8.1ha
・2019年3月着工～2023年3月竣工予定
・総事業費：約5,792億円

タグ：: 虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業; 虎ノ門・麻布台地区; 虎ノ門・麻布台地区プロジェクト; 六本木一丁目; 神谷町; 麻布郵便局; 麻布台; 虎ノ門

カテゴリ: 虎ノ門・麻布台地区; 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2019年01月01日09:12

2019年着工予定！高さ323m、263m、233m「虎ノ門・麻布台地区」の既存ビル解体状況（2018.12.9）

虎ノ門・麻布台地区世界貿易センタービルからのイメージ[出典：内閣府]

　2019年最初のブログは今年の3月に着工予定の「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」です。森ビルと日本郵便による再開発事業です。

イメージパース[出典：内閣府]

　A街区は地上65階、高さ約323mで2023年3月(予定)の完成時には高さ日本一の超高層ビルとなります。2027年度竣工予定の「東京駅前常盤橋プロジェクト」(地上61階、高さ390m)に抜かれるまでの数年間だけ高さ日本一の超高層ビルとなりますが、高層部は住宅フロアとなっているため住宅フロアとしては高さ日本一が続きます。

　B-1街区は地上64階、高さ約263m、B-2街区は地上53階、高さ約233mのタワーマンションとなります。これはタワーマンションとしては高さ日本一となります。また地上64階は階数としても日本一のタワーマンションとなります。ただし「西新宿三丁目西地区」で地上65階、高さ235mのツインタワーのタワーマンションが計画されており、これが計画通り建設されるとタワマン階数部門の日本一の座が移ります。

※当ブログでは建物の少なくても半分以上が住宅フロアの場合にタワーマンションとしています。

虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業断面図

断面図[出典：東京都]

　フロア構成はA街区は低層部に店舗、インターナショナルスクール等、そして中層部など大部分が事務所で高層部が住宅フロアとなります。B-1街区は一部事務所、保育所となりますが、ほぼ全てが住宅、サービスアパートメントとなります。B-2街区は低層部にホテル、そして中層、高層部が住宅となります。

配置図[出典：内閣府]

　このようにT字型の広大な敷地が計画地で、麻布郵便局の跡地がA街区となり、その北西側にB街区のタワーマンションが配置されます。また、神谷町駅に近い側はC街区となり低層の建物が配置されます。また、再開発によりいくつもの道路が廃止されますが、新しく広い道路が整備されます。

歩行者ネットワークイメージ[出典：内閣府]

　さらに地下通路も整備され神谷町駅から六本木一丁目駅まで接続されます。六本木ヒルズを超える街が誕生しそうです。

　2018年12月9日に撮影してきた「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。北側の高台から撮影しました。

　更地になっているところも見えますが、背後の高台に見える大きな低層の建物が「麻布郵便局」で地上65階、高さ約323mの超高層が建設されるA街区です。森ビルがメインの再開発のため街区全体の名称は「麻布台ヒルズ」になると予想していますが、A街区の建設地は「麻布郵便局」のある場所のため「麻布台JPタワー」になるのではと予想しています。

　そんな「麻布郵便局」ですが再開発に向けて11月19日に移転しています。

　時計があったと思われる場所です。これはストリートビューで確認したところ以前からこうなっていたようです。

　「麻布郵便局」の文字が隠されていました。

　「郵便局」の文字も隠されていました。ただ撮影時には解体工事のお知らせは見当たりませんでした。今はもう設置されているかもしれません。

　高台からの眺めをもう少し。この辺りが計画地内で更地になっている場所が最も多い場所に思えました。

　周辺には既存建物がまだまだ残っています。

　六本木一丁目駅に近い側です。

　既存建物の解体が進むと今まで見えなかった景色が色々と見えてきます。

　ただ、どのタイミングになるのかはわかりませんが街区全体が封鎖されるときが来るので、こういった景色が見られるのは期間限定です。

　既存建物はこうしてまだ普通に稼働しているところが結構あるように見えました。

　最初の写真を撮った高台側を下から見た様子です。仮囲いが設置されるまでは観測スポットの一つとなりそうです。

　計画地内には森ビルが管理する駐車場となっていた場所も多数ありました。

　ところで2019年3月着工予定ですがこれだけ既存建物があって着工できるんですかね？

　でもこうして解体工事は着々と進んでいます。

　着工時期が予定通りになるのかわかりませんが、あちこちで解体工事をしているので計画がストップすることはなさそうで良かったです。

　計画地内を歩けるうちはちょくちょく撮りに通おうと思います。

　最後は六本木ヒルズから見た「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」の計画地方面です。この写真の中央にB街区のタワマン、そしてその右隣りにA街区の超高層ビルが建ちます。高さ323mはこの六本木ヒルズの展望台より遥かに高いのでここからの景色は大きく変わります。

■物件概要■
・A街区：地上65階、地下6階、高さ約323m、延床面積約461,840㎡
・B-1街区：地上64階、地下6階、高さ約263m、延床面積約187,190㎡
・B-2街区：地上53階、地下6階、高さ約233m、延床面積約187,190㎡
・C街区：地上2～8階、地下1～3階、高さ約16～約43m
・地区面積：約8.1ha
・2019年3月着工～2023年3月竣工予定
・総事業費：約5,792億円

■宣伝■

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タグ：: 虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業; 虎ノ門・麻布台地区; 虎ノ門・麻布台地区プロジェクト; 六本木一丁目; 神谷町; 麻布郵便局; 麻布台

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2018年10月15日07:10

高さ323m、263m、233m「虎ノ門・麻布台地区」の既存ビル解体状況（2018.10.7）

イメージパース[出典：内閣府]

　虎ノ門・麻布台地区で計画されている森ビルと日本郵便による「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。A街区は地上65階、高さ約323mで完成時(2023年3月竣工予定)には高さ日本一の超高層ビルとなります。ただし、2027年度竣工予定の「東京駅前常盤橋プロジェクト」(地上61階、高さ390m)に高さ日本一の座は奪われることになります。

　また、B-1街区は地上64階、高さ約263m、、B-2街区は地上53階、高さ約233mのタワーマンションとなりこちらはマンションとしては高さ日本一となります。ただし、A街区の高層部もマンションとなり、複合ビルも含めた住宅フロアの高さではこちらが日本一となります。

　総事業費約5792億円の「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」は2019年3月着工、2023年3月竣工予定となっています。

虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業断面図

断面図[出典：東京都]

　フロア構成はこのようになっており、A街区は住宅、事務所、店舗、インターナショナルスクール等、B-1街区は住宅、サービスアパートメント、事務所等、B-2街区は住宅、ホテル等となっています。

・A街区：地上65階、地下6階、高さ約323m、延床面積約461,840㎡
・B-1街区：地上64階、地下6階、高さ約263m、延床面積約187,190㎡
・B-2街区：地上53階、地下6階、高さ約233m、延床面積約187,190㎡
・C街区：地上2～8階、地下1～3階、高さ約16～約43m

配置図[出典：内閣府]

　このように広大な敷地に各棟が配置されます。神谷町駅に近い側はC街区となっています。また、道路の新しく整備されるため各方面へ移動しやすくなります。

歩行者ネットワークイメージ[出典：内閣府]

　道路はもちろんこのように地下通路も整備され、神谷町駅から六本木一丁目駅まで地下通路で接続されます。

　「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」の参加組合員は森ビルと日本郵便です。森ビルがメインの再開発のため名称は「麻布台ヒルズ」になるのでは？と予想していますが、A街区の建設地は「麻布郵便局」のある場所のため「麻布台ヒルズ森タワー」ではなく「麻布台JPタワー」もあると予想しています。

　そんな「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」を東京タワーのトップデッキから撮影してきました。

　地上65階、高さ約323mのA街区の建設地となる「麻布郵便局」です。まだ解体は始まっていません。

　こちらはB-1街区、B-2街区方面です。あちこちで既存ビルの解体が始まっていますがまだまだ既存ビルは残っています。

　C-2、C-3街区方面です。この真ん中の道路を通って解体状況も撮影してきたのでズラッと載せておきます。

　奥の低層の建物が「麻布郵便局」です。

　まだ普通に住んでいる建物も多数あります。

　この場所は「旧財務省六本木住宅」があった場所で配置図には含まれていませんが森ビルが解体しています。

　現地の写真を撮影した翌日に「世界貿易センタービル」の展望台からの眺めです。東京タワーの右側に「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」のビルが建ち並びます。

虎ノ門・麻布台地区世界貿易センタービルからのイメージ[出典：内閣府]

　将来的にはこのように見えるようになります。ただこの光景を見る前に「世界貿易センタービル」の解体が始まっているかもしれません。

■お知らせ■

　超高層ビビルシリーズの第5弾『超高層ビビル5 韓国編』発売中です！大きな書店の建築コーナーに置いてあると思いますが見つからないときはamazonなど通販でよろしくお願いします！そんな中から1枚。ソウルの夜景です。枚数は多くありませんが夜景も載せています。

タグ：: 虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業; 虎ノ門・麻布台地区; 虎ノ門・麻布台地区プロジェクト; 六本木一丁目; 神谷町; 麻布郵便局; 麻布台

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 虎ノ門・麻布台地区

2018年08月20日07:04

高さ323m、263m、233m「虎ノ門・麻布台地区」の既存ビル解体状況（2018.8.18）

イメージパース[出典：内閣府]

　虎ノ門・麻布台地区で計画されている「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。A街区は地上65階、高さ約323mで完成時には「あべのハルカス」(地上60階、高さ300m)を抜いて高さ日本一の超高層ビルとなります。2027年度竣工予定の「東京駅前常盤橋プロジェクト」(地上61階、高さ390m)に高さ日本一の座を奪われますが、数年間の間は高さ日本一の超高層ビルとしてそびえ立つこととなります。

　参加組合員は森ビルと日本郵便で総事業費約5792億円、2019年3月着工、2023年3月竣工予定となっています。

虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業断面図

断面図[出典：東京都]

　A街区は高さ日本一の超高層ビルとなりますが、B-1街区は地上64階、高さ約263m、、B-2街区は地上53階、高さ約233mのタワーマンションでこちらはマンションとしては高さ日本一となります。またA街区の高層部もマンションで、複合ビルも含めた住宅フロアの高さではこちらが日本一となります。

・A街区：地上65階、地下6階、高さ約323m
・B-1街区：地上64階、地下6階、高さ約263m
・B-2街区：地上53階、地下6階、高さ約233m
・C街区：地上2～8階、地下1～3階、高さ約16～約43m

　ところでタワーマンションの定義ってどうなっているんでしょうね？A街区は高層部のみ住宅なのでタワーマンションとは呼べないと思っているので、B街区が高さ日本一のタワーマンションだと思っています。

配置図[出典：内閣府]

　各棟の配置はこのようになっており、緑化となる部分もかなりの面積があります。

歩行者ネットワークイメージ[出典：内閣府]

　またこのように地下通路も整備され、日比谷線「神谷町」駅から南北線「六本木一丁目」駅まで繋がることとなります。「六本木ヒルズ」のような新たな巨大な街が誕生日します。というか、森ビルの再開発なのでここの名称は「麻布台ヒルズ」になるのでは？と思っています。

　「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。現地では既存ビルの解体工事があちこちで行われていました。

　これだけ規模をまとめるられるのは凄いことですよね。さすが森ビルといった感じです。

　街区内には稼働している家やマンションがまだありましたが、全戸退去が完了したら街区は閉鎖されもう中には入れなくなるかと思います。

　解体工事中の建物が一番多かった場所です。

　高層マンションの解体も始まっていました。

　配置図には含まれていませんが「旧財務省六本木住宅」も森ビルによって解体され更地になっていました。

　解体工事のお知らせを何箇所か見てみましたがどれも2018年12月31日まででした。

　年末には巨大な更地となっていそうです。

　埋蔵文化財発掘調査中と思われる場所もありました。

　あちこちがこのような状態なのでこれから一気に解体が進みそうな雰囲気でした。

　地上65階、高さ約323mのA街区の建設地となる「麻布郵便局」です。

　解体工事のお知らせは見当たりませんでしたが、埋蔵文化財発掘調査が行われているようでした。

　六本木ヒルズの展望台から見た「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」方面です。

　このあたりに巨大な超高層が3棟建設されることとなります。「麻布郵便局」の背後の大きな低層の建物は「霊友会釈迦殿」ですが再開発には参加していません。

　東京タワーより10m低いだけの超高層ビル。実際に見る超高層ビル群はどのように見えるのか今から楽しみです。

■全体の概要■
計画名称：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都港区虎ノ門五丁目、麻布台一丁目及び六本木三丁目各地内
地区面積：約8.1ha
工期：2019年3月着工～2023年3月竣工予定

■A街区の物件概要■
計画名称：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業 A街区
用途：住宅、事務所、店舗、子育て支援施設、インターナショナルスクール、駐車場等
総戸数：約80戸
階数：地上65階、地下6階
高さ：約323m
敷地面積：約24,100㎡
延床面積：約461,840㎡

■B-1街区の物件概要■
計画名称：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業 B-1街区
用途：住宅、サービスアパートメント、事務所、店舗、駐車場等
階数：地上64階、地下6階
高さ：約263m
敷地面積：約9,600㎡
延床面積：約187,190㎡

■B-2街区の物件概要■
計画名称：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業 B-2街区
用途：住宅、ホテル、店舗、生活支援施設、駐車場等
階数：地上53階、地下6階
高さ：約233m
敷地面積：約16,500㎡
延床面積：約167,520㎡

タグ：: 虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業; 虎ノ門・麻布台地区; 虎ノ門・麻布台地区プロジェクト; 六本木一丁目; 神谷町; 麻布郵便局; 麻布台

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

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