虎ノ門・麻布台地区プロジェクト : 超高層マンション・超高層ビル

虎ノ門・麻布台地区プロジェクト

2022年06月27日19:30

虎ノ門麻布台ヒルズB街区とC街区の建設状況！高さ262m＆237mのツインタワマンやラグジュアリーホテルの「ジャヌ東京」など（2022.6.19～20）

虎ノ門麻布台ヒルズのB街区とC街区について

　虎ノ門・麻布台地区で建設中の「虎ノ門麻布台ヒルズ」の建設地です。2022年6月20日に六本木ヒルズの展望台から撮影しました。一番高い超高層ビルが今朝のブログに載せた地上64階、高さ約330mのA街区で、その左側がB街区とC街区となっています。

　B街区では地上64階、高さ262.83m、延床面積18万5228.13㎡の西棟(B-1街区)と、地上54階、高さ237.20m、延床面積16万9072.28㎡の東棟(B-2街区)のツインタワーマンションが建設中で、タワーマンションとしては高さ日本一となります。また、C街区では商業施設などが入る低層の建物群が建設中です。

外観イメージ[出典：DBOXCG]

　「虎ノ門麻布台ヒルズ」全体の完成予想図です。左から地上64階、高さ約330mのA街区、地上54階、高さ237.20mの東棟(B-2街区)、地上64階、高さ262.83mの西棟(B-1街区)です。そして手前の低層の建物群がC街区です。

完成イメージ[出典：DBOXCG]

　最寄駅の東京メトロ日比谷線「神谷町」駅側から見たC街区の完成予想図です。デザイン性の高い建物群となります。

完成イメージ[出典：DBOXCG]

　屋外で四季折々の景色を楽しめる街となります。

完成イメージ[出典：DBOXCG]

　「虎ノ門麻布台ヒルズ」中央に整備される約6,000㎡の中央広場です。ここの地下には約4000㎡のフードマーケットも整備されます。

完成イメージ[出典：DBOXCG]

　B街区側の低層部の完成予想図です。森ビルの発表ではA街区も含めた全体の戸数は約1400戸で、居住者数は約3500人となっています。

立面図[出典：森ビル]

　西棟(B-1街区)は3階～5階が総貸室面積約4,200㎡のオフィスフロア(基準階面積約1,400㎡)、6階～64階が約970戸(サービスアパートメント約170戸を含む)の住宅フロアとなります。ジム、シアター、キッズルーム、飲食ラウンジ、スタディルーム、パーティラウンジ、ゲストルーム、BBQテラスなど多数の共用施設が用意され「都市スマートライフ」が実現されます。

　東棟(B-2街区)は1階～13階が日本初進出となるアマン姉妹ブランドのラグジュアリーホテル「ジャヌ東京」(約120室)となり、14階～53階が約330戸の住宅フロアとなります。住宅部のコンセプトは「リゾートホテルに暮らすような住環境」でプール付きの住戸や2層吹き抜けのリビングがある住戸も設定され、ホテルと連携したサービスも利用できるようになります。こちらにはパーティラウンジ、ゲストルームといった共用施設が用意されます。

　C街区はC1街区～C4街区に分かれた低層の建物で商業、住宅、オフィスや寺院となります。

平面図[出典：森ビル]

　B-1街区は東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅に、C街区は東京メトロ日比谷線「神谷町」駅に地下通路によって接続されます。その両街区は延長約700mの東西歩行者通路（地下）によって接続されるため「六本木一丁目」駅から「神谷町」駅まで地下通路だけで行けるようになります。

虎ノ門麻布台ヒルズ西棟(B-1街区)

　高さ日本一のタワーマンションとなる「虎ノ門麻布台ヒルズ西棟(B-1街区)」の建設地です。2022年6月20日に六本木ヒルズの展望台から撮影しました。

　規模は地上64階、地下5階、高さ262.82m、敷地面積9,648.39㎡、建築面積6.393.37㎡、延床面積18万5372.02㎡、建築主は森ビルが参画する虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合、設計者は森ビル、施工者は三井住友建設で2023年3月31日竣工予定となっています。ただ、来年3月に完成しているとは思えないので竣工時期は大きくずれるものと思われます。

　2022年6月19日に現地から撮影。まだ地上部に柱などは見えていませんでした。この辺りは谷となっていることもあり地下部分の面積がかなりありそうです。

　地上からだと今はまだタワークレーンが見えるだけです。

　西棟(B-1街区)の建築計画のお知らせです。高さが262.83mから262.82m、建築面積が6.377.03㎡から6,393.37㎡、延床面積が185,228.13㎡から185,372.02㎡に変更になっています。

■物件概要　西棟(B-1街区)■
名称：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業西棟(B-1街区)
計画名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事 B-1街区
所在地：東京都港区麻布台一丁目32番6外
交通：東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
　　　東京メトロ日比谷線「神谷町」駅
用途：共同住宅（6階～64階）・事務所（3階～5階）・店舗・保育所・駐車場等
総戸数：970戸(分譲802戸、サービスアパートメント168戸)
階数：地上64階、地下5階
高さ：262.82m(最高262.82m)
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋造）
基礎工法：直接基礎
敷地面積：9,648.39㎡
建築面積：6.393.37㎡
延床面積：185,372.02㎡
建築主：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合
参加組合員：森ビル、日本郵便
設計者：森ビル
施工者：三井住友建設
工期：2019年10月1日着工～2023年3月31日竣工予定

虎ノ門麻布台ヒルズ東棟(B-2街区)

　高さ日本2位のタワーマンションとなる「虎ノ門麻布台ヒルズ東棟(B-2街区)」の建設地です。2022年6月20日に六本木ヒルズの展望台から撮影しました。

　規模は地上54階、地下5階、高さ237.20m、敷地面積1万6467.87㎡、建築面積8.281.05㎡、延床面積16万8967.12㎡、建築主は森ビルが参画する虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合、設計者は森ビル、施工者は清水建設で2023年3月31日竣工予定となっています。こちらも竣工時期は大きくずれるものと思われます。

　2022年6月19日に現地から撮影。こちらは西棟よりも先行して工事が進んでおり、低層部ではガラスの取り付けや外壁の工事も始まっています。

　C街区越しに撮影。1階～13階がラグジュアリーホテルの「ジャヌ東京」となりますが、既に13階は超えているので今は住宅部が建設中です。

　東京タワー近くの飯倉交差点から撮影。こちらに面している部屋からは東京タワーが目の前に見えます。

　A街区の低層部越しに撮影。ここから倍以上高くなるのでこの場所からも普通に見えるようになります。

　西棟と比べて東棟の方が戸数は少なく豪華な部屋が多くなるようです。

　東棟(B-2街区)の建築計画のお知らせです。建築面積が8,268.14㎡から8,281.05㎡、延床面積が169,072.28㎡から168,967.12㎡に変更になっています。

■物件概要　東棟(B-2街区)■
名称：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業東棟(B-2街区)
計画名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事 B-2街区
所在地：東京都港区麻布台一丁目12番、13番外
交通：東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
　　　東京メトロ日比谷線「神谷町」駅
用途：共同住宅（14階～53階）・ホテル（1階～13階・ジャヌ東京）・店舗・集会場・駐車場等
総客室数：約120室
総戸数：約330戸
階数：地上54階、地下5階
高さ：237.20m(最高237.20m)
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋造）
基礎工法：直接基礎
敷地面積：16,467.87㎡
建築面積：8,281.05㎡
延床面積：168,967.12㎡
建築主：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合
参加組合員：森ビル、日本郵便
設計者：森ビル
施工者：清水建設
工期：2019年8月1日着工～2023年3月31日竣工予定

虎ノ門麻布台ヒルズ C街区

　2022年6月20日に六本木ヒルズの展望台から撮影した「虎ノ門麻布台ヒルズ C街区」の建設地です。屋上部がウネウネしているのが特徴的です。

　地下通路で接続する東京メトロ日比谷線「神谷町」駅側から見たC街区です。

　ウネウネとした鉄骨が組まれ始めています。

　外壁が設置される前の今時点で凄い建物になることがわかります。

　裏側は垂直な壁で割と普通ですが、外壁が設置されるとまた雰囲気が変わるのかもしれません。

　高台側から見たC街区です。「虎ノ門麻布台ヒルズ」に何の用事がなくてもただ建物を見るだけでも楽しめる街となりそうです。

タグ：: #虎ノ門麻布台ヒルズ; #虎麻ヒルズ; #ジャヌ東京; #虎ノ門・麻布台地区プロジェクト; #虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業; #虎ノ門・麻布台地区; #麻布台; #虎ノ門

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 麻布台ヒルズ

2022年06月27日07:30

高さ330m「虎ノ門麻布台ヒルズ A街区」の建設状況！高さ日本一の超高層ビルで最上部は100億円と噂される「アマンレジデンス東京」に（2022.6.19～20）

　虎ノ門・麻布台地区で建設中の「虎ノ門麻布台ヒルズ A街区」です。2022年6月20日に六本木ヒルズの展望台から撮影しました。地上60階、高さ300mの「あべのハルカス」を抜いて高さ日本一の超高層ビルとなります。

　規模は地上64階、地下5階、高さ約330m、敷地面積2万4104.21㎡、建築面積1万5201.25㎡、延床面積46万1773.25㎡、建築主は虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合（参加組合員：森ビル・日本郵便）、設計者は森ビル・日本設計・清水建設、施工者は清水建設で2023年3月31日竣工予定となっています。

　同プロジェクトの建築計画のお知らせの名称は「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」で、森ビルの発表では「虎ノ門・麻布台プロジェクト」として扱われていますが、森ビルは「虎ノ門麻布台ヒルズ（略称：虎麻ヒルズ）」の商標登録を行っているので「虎ノ門麻布台ヒルズ」で名称はほぼ決定していると思われます。また、現地に設置されている建築計画のお知らせの高さは325.20mで、森ビルの発表では高さ約330mとして扱われていますが、報道機関も高さ330mを使用されているので当ブログも高さ約330mを採用しています。

　最上部にズームです。4月21日に上棟しており6基いたタワークレーンは2基に減っています。

　低層部にズームです。ビル本体横の鉄骨も組まれて始めています。

　六本木ヒルズのスカイデッキ越しに見てもかなり目立っています。ところで、とある出来事があったためスカイデッキの警備員が5人に増えていました。以前は特に気にせず撮影できましたがこの写真はギリギリ警備員が入らないように撮っています。

　展望室内から見た「虎ノ門麻布台ヒルズ A街区」です。隣の「東京タワー」が以前よりも小さく感じます。

　展望台を下りたところから撮影。低層部は店舗やインターナショナルスクール、中高層部はオフィス、そして最上部は共同住宅の「アマンレジデンス東京」となります。

　同じ方向から近付いて撮影。現地写真は6月19日の撮影でここから時計回りに載せていきます。

　B街区越しに撮影。左が地上54階、高さ237.20mの東棟(B-2街区)、手前のタワークレーン4基ある場所が地上64階、高さ262.83mの西棟(B-1街区)となります。

　北側から撮影。

　足元ではインターナショナルスクールとなる「ブリティッシュ・スクール・イン東京」の建設も始まっています。

　反対側から見た様子です。

　こちらは「六本木ヒルズ」から見えていた低層部です。

　反対側から見た様子です。

　北東側から撮影。手前は同再開発のC街区です。

　少しだけ移動して撮影。近くから見上げるよりこうして少し離れた方が高さを感じます。

　東側から撮影。東京タワーが反射しています。

　南東側のロシア大使館近くから撮影。

　南側から見上げた様子です。A街区の敷地の大部分は「麻布郵便局」跡地のため、ビル単体の名称には日本郵便を示す「JP」が入った「虎ノ門麻布台ヒルズ森JPタワー」といった感じになるのかもしれません。」

外観イメージ[出典：DBOXCG]

　「虎ノ門麻布台ヒルズ」全体の完成予想図です。地上64階、高さ約330mのA街区の左側には、地上64階、高さ262.83mとと地上54階、高さ237.20mのタワーマンション2棟も建設中です。高さ日本一の超高層ビルの他に高さ日本一のタワーマンションも同地区に建ち並ぶことになります。ただ、2027年度には東京駅前で建設中の「Torch Tower」(地上63階、高さ約390m)に高さを抜かれることになります。

　A街区の最上部は共同住宅の「アマンレジデンス東京」となりますが、当ブログでは用途の半分以上が住宅フロアの場合にタワーマンションとして扱っているため、A街区はタワーマンションの定義からは外しています。

虎ノ門麻布台ヒルズ A街区立面図

A街区立面図[出典：森ビル]

　フロア構成は地下1階～4階が商業施設、5～6階が慶應義塾大学予防医療センター(仮称)、7～52階が総貸室面積約20万4000㎡・基準階面積約4,300㎡のオフィスフロア、54階～64階がアマンとのパートナーシップによる「アマンレジデンス東京」となります。また、東側の地下1階～7階には50ヵ国以上、約700人の生徒が在籍するインターナショナルスクール「ブリティッシュ・スクール・イン東京」(約1万4000㎡)も併設されます。

　「アマンレジデンス東京」の総戸数は91戸で居住者専用の約1,400㎡の「アマン・スパ」も備えられます。また、建築物環境計画書制度によると全戸が分譲となっており、エイベックスの松浦勝人会長はYouTubeで200億円の部屋もあると発言していました。200億円は話を盛っている可能性がありますが100億円との噂はあります。

断面図[出典：PCPA（ペリ・クラーク・ペリ・アーキテクツ）]

　外観デザインを担当したアメリカのPCPA（ペリ・クラーク・ペリ・アーキテクツ）のHPに一時期掲載されていた断面図です。最上部にOBSERVATION DECK(展望台)とありますが展望台についての情報が今のところないので「アマンレジデンス東京」の共用施設の可能性が高いです。

外観イメージ[出典：PCPA（ペリ・クラーク・ペリ・アーキテクツ）]

　「アマンレジデンス東京」部の完成予想図です。東京タワーのトップデッキ(海抜250mの展望台)よりも遥かに高い位置に住める場所となります。

A街区オフィスントランスイメージ[出典：森ビル]

　オフィスエントランスの完成予想図です。

A街区基準階平面図[出典：森ビル]

　オフィスフロアの基準階貸室面積は約4,300㎡（約1,290坪）～約4,840m㎡（約1,460坪）で、全方位に約18mの奥行きを有する無柱空間となります。中層階が緩やかに膨らむデザインとなっているため基準階貸室面積に幅があります。

ブリティッシュ・スクール・イン東京外観イメージ[出典：森ビル]

　インターナショナルスクールとなる「ブリティッシュ・スクール・イン東京」の完成予想図です。

外観イメージ[出典：DBOXCG]

　外苑東通り沿いの低層部です。東京タワーの手前が「ブリティッシュ・スクール・イン東京」です。

外観イメージ[出典：DBOXCG]

　外苑東通りとは反対の北側から見た完成予想図です。敷地内には広場や庭が整備され、エリア全体で約150店舗の商業施設が計画されています。散歩するだけでも楽しそうな街になりそうです。

配置図[出典：森ビル]

　各街区の配置図です。B-1街区は東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅に、C街区は東京メトロ日比谷線「神谷町」駅に地下通路によって接続し、その両街区は延長約700mの東西歩行者通路（地下）によって接続します。

　また、敷地内を貫く地区幹線道路も整備され桜田通り(C街区の右側)、外苑東通り(A街区の下側)、麻布通り(B-1街区の左側)に繋がる新たなルートが誕生します。この辺りは道路網が貧弱でしたが一気に改善されることになります。

　A街区の建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：虎ノ門・麻布台プロジェクト A街区
計画名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事 A街区
所在地：東京都港区麻布台一丁目314番3外
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅
　　　東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
用途：共同住宅（54階～64階・アマンレジデンス東京）・事務所（7階～52階）・店舗・各種学校・駐車場等
総戸数：91戸
階数：地上64階、地下5階
高さ：325.20m(最高325.20m)（約330m？）
構造：鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造）
基礎工法：直接基礎（一部場所打ちコンクリート杭基礎）
敷地面積：24,104.21㎡
建築面積：15,201.25㎡
延床面積：461,773.25㎡
建築主：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合
参加組合員：森ビル、日本郵便
設計者：森ビル・日本設計・清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年8月1日着工～2023年3月31日竣工予定

タグ：: #虎ノ門麻布台ヒルズ; #虎麻ヒルズ; #アマンレジデンス東京; #虎ノ門・麻布台地区プロジェクト; #虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業; #虎ノ門・麻布台地区; #麻布台; #虎ノ門

カテゴリ: 麻布台ヒルズ; 超高層ビル日記(東京編)

2022年05月31日07:30

高さ262.83m＆237.20mのツインタワマン「虎ノ門麻布台ヒルズ B街区」の建設状況！低層のC街区も建設が進んでいます（2022.5.28）

　虎ノ門・麻布台地区の森ビルによる超大規模再開発「虎ノ門麻布台ヒルズ」の建設地です。2022年5月28日に六本木ヒルズの展望台から撮影しました。一番高い超高層ビルが昨日のブログに載せた地上64階、高さ約330mのA街区で、その左側がB街区とC街区となります。

　B街区では地上64階、高さ262.83m、延床面積18万5228.13㎡の西棟(B-1街区)と、地上54階、高さ237.20m、延床面積16万9072.28㎡の東棟(B-2街区)からなるツインタワーマンションが建設中です。C街区は商業施設などが入る低層の建物群が建設中です。

　広角で撮影。左側の超高層ビル群の中には「住友不動産六本木グランドタワー」(地上43階、高さ230.76m)など高さ200m超えの超高層ビルもありますが、A街区の圧倒的な高さの隣では低く感じてしまいます。

　「住友不動産六本木グランドタワー」手前では住友不動産による「六本木3丁目中央地区市街地再開発計画」が計画されており、高さ250mを超えていると思われる超高層ビル計画案の模型写真が出回っています。

外観イメージ[出典：DBOXCG]

　「虎ノ門麻布台ヒルズ」全体の完成予想図です。左から地上64階、高さ262.83mの西棟(B-1街区)、地上54階、高さ237.20mの東棟(B-2街区)、地上64階、高さ約330mのA街区です。

完成イメージ[出典：DBOXCG]

　反対側から見た完成予想図です。手前の低層の建物群がC街区で緑に包まれた街となります。

完成イメージ[出典：DBOXCG]

　地上から見たC街区の完成予想図です。。

完成イメージ[出典：DBOXCG]

　四季が楽しめそうな街となりそうです。

立面図[出典：森ビル]

　西棟(B-1街区)は3階～5階が総貸室面積約4,200㎡のオフィスフロア(基準階面積約1,400㎡)、6階～64階が約970戸(サービスアパートメント約170戸を含む)の住宅フロアとなります。ジム、シアター、キッズルーム、スタディルーム、ラウンジなど多数の共用施設が用意され「都市スマートライフ」が実現されます。

　東棟(B-2街区)は1階～13階が日本初進出となるアマン姉妹ブランドのラグジュアリーホテル「ジャヌ東京」(約120室)となり、14階～53階が約330戸の住宅フロアとなります。住宅部のコンセプトは「リゾートホテルに暮らすような住環境」でプール付きの住戸や2層吹き抜けのリビングがある住戸も設定され、ホテルと連携したサービスも利用できるようになります。

　C街区はC1街区～C4街区に分かれており、屋上緑化された低層の建物や寺院が配置されます。用途は商業、住宅、オフィス等となっています。

平面図[出典：森ビル]

　B-1街区は東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅に、C街区は東京メトロ日比谷線「神谷町」駅に地下通路によって接続し、その両街区は延長約700mの東西歩行者通路（地下）によって接続されます。

　同プロジェクトの区域面積約8.1haのうち約2.4haが緑化される計画となっており、約6,000㎡の中央広場の地下には約4000㎡のフードマーケットも整備され、商業施設はエリア全体で約150店舗となります。

　「虎ノ門麻布台ヒルズ西棟(B-1街区)」にズームです。規模は地上64階、地下5階、高さ262.83m、敷地面積9,648.39㎡、建築面積6.377.03㎡、延床面積18万5228.13㎡、建築主は森ビルが参画する虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合、設計者は森ビル、施工者は三井住友建設で2023年3月31日竣工予定となっています。ただ、ようやくタワークレーンの設置が始まったところなので竣工予定時期は変更になるかと思います。

　3階～5階はオフィスフロアとなり、住宅フロアは6階～64階で、ここがタワーマンションとしては高さ日本一となります。A街区の最上部も住宅フロアとなりますが、当ブログでは用途の半分程度が住宅の場合にタワーマンションとして扱っているため、高さ日本一のタワマンは西棟(B-1街区)としています。

　「虎ノ門麻布台ヒルズ東棟(B-2街区)」にズームです。規模は地上54階、地下5階、高さ237.20m、敷地面積1万6467.87㎡、建築面積8,268.14㎡、延床面積16万9072.28㎡、建築主は森ビルが参画する虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合、設計者は森ビル、施工者は清水建設で2023年3月31日竣工予定となっています。こちらも来年3月末までに内装も含めて完成しているとは思えないので竣工時期は変更になるかと思います。

　1階～13階がアマン姉妹ブランドのラグジュアリーホテル「ジャヌ東京」となり、14階～53階が住宅フロアとなります。タワーマンションとしては日本2位の高さとなります。

　C街区にズームです。C1街区～C4街区に分かれており低層の建物が配置されます。

　屋上緑化されるデザイン性の高いビルとなります。

　現地から撮影した「虎ノ門麻布台ヒルズ西棟(B-1街区)」です。

　ようやくタワークレーンが設置されましたが、先ほどの六本木ヒルズからの写真を見るとまだしばらくは地下躯体の工事が続きそうです。

　「虎ノ門麻布台ヒルズ東棟(B-2街区)」の建設地です。目視では16階程度まで建設が進んでいるように見えました。

　13階までがホテルとなるので今は住宅フロアの建設が始まっています。

　東京タワー近くの飯倉交差点からもだいぶ見えるようになってきています。

　低層のC街区の建設地です。桜田通り沿いから撮影しました。左の歩道橋は森ビルの「オランダヒルズ森タワー」(地上24階、最高高さ106.75m)に接続しており、C街区にも接続する予定となっています。

　C街区越しに見た高さ約330mのA街区です。

　歩道橋の下あたりから見たC街区です。

　東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から来たときの顔に相応しいデザイン性の高いビルとなります。

　一時的に高さ日本一となるA街区、高さ日本1，2位のタワマンとなるB街区、デザイン性の高さ低層のC街区。全てが楽しみな再開発です。

高台側から見たC街区です。現段階でもワクワクする鉄骨の組まれ方となっています。

　西棟(B-1街区)の建築計画のお知らせです。

■物件概要　西棟(B-1街区)■
名称：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業西棟(B-1街区)
計画名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事 B-1街区
所在地：東京都港区麻布台一丁目32番6外
交通：東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
　　　東京メトロ日比谷線「神谷町」駅
用途：共同住宅（6階～64階）・事務所（3階～5階）・店舗・保育所・駐車場等
総戸数：970戸(分譲802戸、サービスアパートメント168戸)
階数：地上64階、地下5階
高さ：262.83m(最高262.83m)
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋造）
基礎工法：直接基礎
敷地面積：9,648.39㎡
建築面積：6.377.03㎡
延床面積：185,228.13㎡
建築主：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合
参加組合員：森ビル、日本郵便
設計者：森ビル
施工者：三井住友建設
工期：2019年10月1日着工～2023年3月31日竣工予定

　東棟(B-2街区)の建築計画のお知らせです。

■物件概要　東棟(B-2街区)■
名称：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業東棟(B-2街区)
計画名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事 B-2街区
所在地：東京都港区麻布台一丁目12番、13番外
交通：東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
　　　東京メトロ日比谷線「神谷町」駅
用途：共同住宅（14階～53階）・ホテル（1階～13階・ジャヌ東京）・店舗・集会場・駐車場等
総客室数：約120室
総戸数：約330戸
階数：地上54階、地下5階
高さ：237.20m(最高237.20m)
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋造）
基礎工法：直接基礎
敷地面積：16,467.87㎡
建築面積：8,268.14㎡
延床面積：169,072.28㎡
建築主：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合
参加組合員：森ビル、日本郵便
設計者：森ビル
施工者：清水建設
工期：2019年8月1日着工～2023年3月31日竣工予定

タグ：: #虎ノ門麻布台ヒルズ; #虎麻ヒルズ; #ジャヌ東京; #虎ノ門・麻布台地区プロジェクト; #虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業; #虎ノ門・麻布台地区; #麻布台; #虎ノ門

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 麻布台ヒルズ

2022年05月30日07:30

地上64階、高さ330m「虎ノ門麻布台ヒルズ A街区」の建設状況！高さ日本一の超高層ビルで高層階は91戸の「アマンレジデンス東京」（2022.5.28）

　虎ノ門・麻布台地区で森ビルによって建設中の「虎ノ門・麻布台プロジェクト A街区」(地上64階、高さ約330m)です。2022年5月28日に撮影しました。4月21日に上棟しており大阪の「あべのハルカス」の地上60階、高さ300mを抜いて高さ日本一の超高層ビルとなります。

　ただ、高さに関しては現地に設置されている建築計画のお知らせでは高さ325.20mで、森ビルの発表では高さ約330mとなっています。どちらの高さが正しいのかは不明ですが高さ日本一になることには変わりありません。

　規模は地上64階、地下5階、高さ325.20m（約330m？）、敷地面積2万4104.21㎡、建築面積1万5201.25㎡、延床面積46万1773.25㎡。建築主は虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合で参加組合員として森ビルと日本郵便が参画。設計者は森ビル・日本設計・清水建設、施工者は清水建設で2023年3月31日竣工予定となっています。

　低層部は店舗やインターナショナルスクール、中高層部はオフィス、そして最上部は共同住宅の「アマンレジデンス東京」となります。

　同プロジェクトの建築計画のお知らせの名称は「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」で、森ビルの発表では「虎ノ門・麻布台プロジェクト」として扱われています。ただ、公式発表はありませんが名称は森ビルが商標登録した「虎ノ門麻布台ヒルズ（略称：虎麻ヒルズ）」でほぼ決定かと思われます。

　「アマンレジデンス東京」となるのは54階～64階部分で住宅としては高さ日本一となります。超富裕層であるエイベックスの松浦勝人会長はYouTubeで200億円の部屋もあると発言しています。話を盛っている可能性もありますが、100億円超えの部屋があっても不思議ではありません。

　建設地は「麻布郵便局」の跡地も含まれおり参加組合員として森ビルの他に日本郵便も参画しています。そのため通常パターンだと「虎ノ門麻布台ヒルズ森タワー」といった名称になりますが、ここはビル名に日本郵便を表す「JP」が入る可能性もあります。

　「麻布郵便局」があった外苑東通り沿いではビル本体の隣でインターナショナルスクールの「ブリティッシュ・スクール・イン・東京」の鉄骨も組まれて始めています。

　外苑東通り沿いから見た低層部です。右端に警察官が自転車に乗っている姿が写っていますが、ここはロシア大使館の目の前のため常に警察官がいっぱいいます。

　ビル本体の西側では店舗などが入る低層部の鉄骨が組まれ始めています。

　六本木方面の飯倉交差点から撮影。

　「六本木ヒルズ」に移動して撮影。

　「六本木ヒルズ森タワー」の展望台から撮影。他を圧倒する高さです。

　高層部にズームです。6基いたタワークレーンが3基に減っています。ここの高さを抜く「Torch Tower」(地上63階、高さ約390m、2027年度竣工予定)の新築工事の優先交渉権者が清水建設に決定したと報道がありました。今後、ここのタワークレーンはそちらで活躍するのかもしれません。

　最上部にズームです。波打つ塔屋となっています。

　真ん中あたりのフロアです。

　低層部にズームです。右端のタワーマンション「グランスイート麻布台ヒルトップタワー」(地上28階、高さ99.95m)が小さく見えてしまいます。

　かなり前からある円形の構造物です。構台の上に置いてあるように見えますがどこで使われるのかは不明です。

　六本木ヒルズの展望台からもう1枚。なかなかの迫力です。

　少し過去に戻って2022年5月8日に「渋谷スカイ」から撮影した「虎ノ門・麻布台プロジェクト A街区」(地上64階、高さ約330m)です。手前の「六本木ヒルズ森タワー」(地上54階、最高高さ238.05m)よりも遥かに高いことがわかります。

　ピンボケ気味ですがこのときはまだタワークレーンが6基ありました。

　2022年5月23日に「横浜ランドマークタワー」の展望室から撮影。「虎ノ門・麻布台プロジェクト A街区」(地上64階、高さ約330m)と「東京タワー」がほぼ同じ高さに見えます。

　また、中央で建設中の超高層ビルは「虎ノ門ヒルズステーションタワー」(地上49階、最高高さ265.75m)で独特な形状が目を引きます。

　2022年5月29日に江戸川区から撮影した「虎ノ門・麻布台プロジェクト A街区」です。

　同じ日の夜景です。タワークレーンが撤去されるまでは東京タワーよりも高いです。

外観イメージ[出典：DBOXCG]

　「虎ノ門麻布台ヒルズ」全体の完成予想図です。地上64階、高さ約330mのA街区の他に、地上64階、高さ262.83mとなる西棟(B-1街区)と地上54階、高さ237.20mとなる東棟(B-2街区)のタワーマンション2棟も建設中です。高さ日本一の超高層ビルに加えて、高さ日本一のタワーマンションも同地区に建ち並ぶことになります。

　A街区の最上部は共同住宅の「アマンレジデンス東京」となりますが、当ブログでは用途の半分以上が住宅フロアの場合にタワーマンションとして扱っているため、A街区はタワマン扱いはせずに複合ビルとして扱っています。

虎ノ門・麻布台プロジェクト A街区立面図

A街区立面図[出典：森ビル]

　フロア構成は地下1階～4階が商業施設、5～6階が慶應義塾大学予防医療センター(仮称)、7～52階が総貸室面積約204,000㎡・基準階面積約4,300㎡のオフィスフロア、54階～64階がアマンとのパートナーシップによる「アマンレジデンス東京」となります。また、東側の地下1階～7階には50ヵ国以上、約700人の生徒が在籍するインターナショナルスクール「ブリティッシュ・スクール・イン東京」(約14,000㎡)が併設されます。

　「アマンレジデンス東京」の総戸数は91戸で居住者専用の約1,400㎡の「アマン・スパ」も備えられます。また、建築物環境計画書制度によると全戸が分譲となっています。

A街区オフィスントランスイメージ[出典：森ビル]

　オフィスエントランスの完成予想図です。

A街区基準階平面図[出典：森ビル]

　オフィスフロアの基準階貸室面積は約4,300㎡（約1,290坪）～約4,840m㎡（約1,460坪）で、全方位に約18mの奥行きを有する無柱空間となります。中層階に向けて緩やかに膨らむデザインとなっているため階によって面積が異なり基準階貸室面積に幅があります。

配置図[出典：森ビル]

　各街区の配置図です。B-1街区は東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅に、C街区は東京メトロ日比谷線「神谷町」駅に地下通路によって接続し、その両街区は延長約700mの東西歩行者通路（地下）によって接続します。また、敷地内を貫く地区幹線道路も整備され桜田通り、外苑東通り、麻布通りに繋がります。

　A街区の建築計画のお知らせです。下記物件概要では高さは330mではなく建築計画のお知らせの325.20mを採用しています。

■物件概要■
名称：虎ノ門・麻布台プロジェクト A街区
計画名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事 A街区
所在地：東京都港区麻布台一丁目314番3外
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅
　　　東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
用途：共同住宅（54階～64階・アマンレジデンス東京）・事務所（7階～52階）・店舗・各種学校・駐車場等
総戸数：91戸
階数：地上64階、地下5階
高さ：325.20m(最高325.20m)
構造：鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造）
基礎工法：直接基礎（一部場所打ちコンクリート杭基礎）
敷地面積：24,104.21㎡
建築面積：15,201.25㎡
延床面積：461,773.25㎡
建築主：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合
参加組合員：森ビル、日本郵便
設計者：森ビル・日本設計・清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年8月1日着工～2023年3月31日竣工予定

タグ：: #虎ノ門麻布台ヒルズ; #虎麻ヒルズ; #アマンレジデンス東京; #虎ノ門・麻布台地区プロジェクト; #虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業; #虎ノ門・麻布台地区; #麻布台; #虎ノ門

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 麻布台ヒルズ

2022年04月22日07:30

高さ330mで日本一の超高層ビル「虎ノ門・麻布台プロジェクト A街区」が上棟！麻布郵便局解体から上棟するまで建設の様子を写真29枚で一挙大公開！

　虎ノ門・麻布台地区で建設中の地上64階、高さ約330mの「虎ノ門・麻布台プロジェクト A街区」が2022年4月21日に上棟したと森ビルより発表がありました。建築主は虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合で森ビルと日本郵便が参加組合員として参画しています。これは上棟翌日の2022年4月22日に江戸川区の自宅から撮影しました。設計者は森ビル、施工者は清水建設で2023年3月31日竣工予定です。

　森ビルの発表では「虎ノ門・麻布台プロジェクト A街区」の高さは約330mとなっていますが、現地に設置されている建築計画のお知らせでは高さ325.20mとなっています。どちらが正しい数値なのかはわかりませんが大阪の「あべのハルカス」の地上60階、高さ300mを抜いて高さ日本一の超高層ビルとなります。ただ、2027年度に東京駅日本橋口前に完成予定の「Torch Tower（トーチタワー）」が地上63階、高さ390mで計画されているため高さ日本一の座にいるのは数年間だけとなります。

　建築計画のお知らせの名称は「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」で、事業者である森ビルでは「虎ノ門・麻布台プロジェクト」として扱われています。ただ、正式発表はされていませんが、森ビルが商標登録を取得した「虎ノ門麻布台ヒルズ（略称：虎麻ヒルズ）」になると言われています。

▼森ビル：ニュースリリース（2022年4月21日）
「虎ノ門・麻布台プロジェクト　A街区」上棟

外観イメージ[出典：DBOXCG]

　「虎ノ門麻布台ヒルズ」全体の完成予想図です。A街区の他に地上64階、高さ262.83mとなる西棟(B-1街区)と地上54階、高さ237.20mとなる東棟(B-2街区)のタワーマンション2棟も建設中で、高さ日本一の超高層ビルに加えて、高さ日本一のタワーマンションも同地区に建ち並ぶことになります。

　A街区の最上部も住宅フロアとなりますが、当ブログでは用途の半分以上が住宅フロアの場合にタワーマンションとして扱っているため、A街区は高さ日本一のタワーマンションからは外しています。

虎ノ門・麻布台プロジェクト A街区立面図

A街区立面図[出典：森ビル]

　「虎ノ門・麻布台プロジェクト A街区」は地上64階、高さ325.20m、延床面積46万1773.25㎡規模の多用途複合の超高層ビルで、地下1階～4階が大規模商業施設、5～6階が慶應義塾大学予防医療センター(仮称)、7～52階が総貸室面積約204,000㎡・基準階面積約4,300㎡の大規模オフィス、54階～64階がアマンとのパートナーシップによる「アマンレジデンス東京」となります。そして地下1階～7階には50ヵ国以上、約700人の生徒が在籍するインターナショナルスクール「ブリティッシュ・スクール・イン東京」(約14,000㎡)が併設されます。

　「アマンレジデンス東京」は総戸数91戸で、居住者専用の約1,400㎡の「アマン・スパ」も備えます。建築物環境計画書制度によると分譲となっており、5億円以上すると言われているラ・フェラーリを3台保有するエイベックスの松浦勝人会長はYouTubeで200億円の部屋もあると発言しています。

A街区オフィスントランスイメージ[出典：森ビル]

　オフィスエントランスの完成予想図です。

A街区基準階平面図[出典：森ビル]

　オフィスフロアの基準階貸室面積は約4,300㎡（約1,290坪）～約4,840m㎡（約1,460坪）で、全方位に約18mの奥行きを有する整形な無柱空間となります。基準階貸室面積に幅があるのは中層階に向けて緩やかに膨らむデザインとなっているため階によって面積が異なります。

ブリティッシュ・スクール・イン東京外観イメージ[出典：森ビル]

　「ブリティッシュ・スクール・イン東京」の完成予想図です。

配置図[出典：森ビル]

　各街区の配置図です。B-1街区は東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅に、C街区は東京メトロ日比谷線「神谷町」駅に地下通路によって接続します。両街区は延長約700mの東西歩行者通路（地下）によって接続するため、距離はありますが「六本木一丁目」駅から「神谷町」駅まで地上に出ることなく行けるようになります。また、敷地内を貫く地区幹線道路も整備され桜田通り、外苑東通り、麻布通りと繋がるようになります。

　森ビルの大規模再開発では「〇〇ヒルズ森タワー」となることが多いですが、A街区の建設地の大部分は「麻布郵便局」の跡地となっており、日本郵便も参加組合員として参画しているためビル名に日本郵便を表す「JP」が入る可能性がありそうです。

　その「麻布郵便局」です。解体開始直前の2019年2月11日に撮影しました。この一週間後の2019年2月18日～2019年8月30日の工期で解体されました。ここからは「虎ノ門・麻布台プロジェクト A街区」の上棟を記念して最上階に達するまでの様子を時系列で載せていきます。

　2019年3月17日に東京タワーから撮影。「麻布郵便局」の解体が始まっています。

　2019年5月12日に六本木ヒルズから撮影。建物本体の解体が始まっていることがわかります。

　2019年7月20日に六本木ヒルズから撮影。ほぼ解体が終わっています。

　2019年8月24日に東京タワーから撮影。2019年8月30日までの解体工期でしたが見た感じでは解体は終わっているように見えました。「虎ノ門・麻布台プロジェクト A街区」の工期は2019年8月1日着工、2023年3月31日竣工予定のため解体と新築工事が1ヶ月ほど被っています。

　2019年10月26日に六本木ヒルズから撮影。既に着工しています。

　2019年12月14日にヘリから撮影。かなり大規模な再開発ということがわかります。

　2019年12月28日に東京タワーから撮影。写真右側の谷側で掘削が始まっています。

　2020年2月28日に六本木ヒルズから撮影。敷地の中の方まで掘削が進んでいます、

　2019年3月21日に東京タワーから撮影。まだまだ掘削は続きます。

　2019年5月30日に東京タワーから撮影。掘削作業は終わったように見えます。かなり地下深くまで掘っていることがわかります。

　2020年8月30日に六本木ヒルズから撮影。

　2019年10月25日に東京タワーから撮影。タワークレーンが2基設置されました。

　2019年11月19日に東京タワーから撮影。タワークレーンが4基に増えていました。ちなみにこの日は出演させて頂いた指原莉乃さんの番組「さし旅」の撮影で東京タワーにいました。番組では指原さんとココリコ田中さんに東京タワーの展望台で出会う演出でしたが、実際、撮影前の挨拶もなくそのシーンの撮影が初対面でした。

　2020年12月6日に六本木ヒルズから撮影。

　2020年12月18日にヘリから撮影。

　2020年12月26日に東京タワーから撮影。地下部分の鉄骨が組み終わっていました。

　2021年2月7日に東京タワーから撮影。地上部の鉄骨が組まれ始めています。

　2021年4月10日に東京タワーから撮影。タワークレーンは6基体制となり低層部の形がわかるようになっていました。

　2021年5月10日に六本木ヒルズから撮影。周辺の建物と比べると1フロアがかなり大きな超高層ビルということがわかります。

　2021年6月20日に東京タワーから撮影。

　2021年8月1日に六本木ヒルズから撮影。

　2021年8月24日に東京タワーから撮影。

　2021年10月9日に六本木ヒルズから撮影。

　2021年12月27日に東京タワーから撮影。海抜250mのトップデッキからの撮影ですが見上げる高さになっています。

　2022年1月18日に恵比寿ガーデンプレイスタワーから撮影。

　2022年3月5日に六本木ヒルズから撮影。タワークレーンの先は東京タワーの高さを超えているかと思います。

　2022年4月2日に東京タワーから撮影。このときには塔屋の建設が始まっていました。

　2022年4月22日に江戸川区の自宅から撮影。上棟の翌日です。

　A街区の建築計画のお知らせです。下記物件概要では高さは330mではなく建築計画のお知らせの数値を採用しています。

■物件概要■
名称：虎ノ門・麻布台プロジェクト A街区
計画名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事 A街区
所在地：東京都港区麻布台一丁目314番3外
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
用途：共同住宅（54階～64階・アマンレジデンス東京）・事務所（7階～52階）・店舗・各種学校・駐車場等
総戸数：91戸
階数：地上64階、地下5階
高さ：325.20m(最高325.20m)
構造：鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造）
基礎工法：直接基礎（一部場所打ちコンクリート杭基礎）
敷地面積：24,104.21㎡
建築面積：15,201.25㎡
延床面積：461,773.25㎡
建築主：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合
参加組合員：森ビル、日本郵便
設計者：森ビル
施工者：清水建設
工期：2019年8月1日着工～2023年3月31日竣工予定

タグ：: #虎ノ門麻布台ヒルズ; #虎麻ヒルズ; #アマンレジデンス東京; #虎ノ門・麻布台地区プロジェクト; #虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業; #虎ノ門・麻布台地区; #麻布台; #虎ノ門

カテゴリ: 麻布台ヒルズ; 超高層ビル日記(東京編)

2022年04月11日19:30

高さ日本一タワマン「虎ノ門麻布台ヒルズ」のB街区とC街区の建設状況！262.83mと237.20mのツインタワー（2022.4.2～8）

虎ノ門麻布台ヒルズ B街区

　2022年4月2日に東京タワーのトップデッキ(海抜250m)から撮影した虎ノ門・麻布台地区の超大規模再開発「虎ノ門麻布台ヒルズ」の建設地です。左が今朝のブログに載せた地上64階、高さ325.20m、延床面積46万1773.25㎡となるメインタワー(A街区)で、その右の足元で建設中の建物が地上54階、高さ237.20mとなる東棟(B-2街区)です。その背後では地上64階、高さ262.83mとなる西棟(B-1街区)も建設中です。また、写真右下では低層のビルが連なるC街区の建設も進んでいます。

　建築計画のお知らせの名称は「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」で、事業者である森ビルの発表では「虎ノ門・麻布台プロジェクト」として扱われていますが、正式名称は森ビルが商標登録した「虎ノ門麻布台ヒルズ（略称：虎麻ヒルズ）」になると言われています。ただ、公式に発表された名称ではないので違う名称になる可能性もあります。

　B街区とC街区にズームです。

平面図[出典：森ビル]

　各街区と各棟の配置図です。東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅に近い場所がB街区、東京メトロ日比谷線「神谷町」駅に近い場所がC街区、両駅から遠い場所がA街区となっています。六本木一丁目駅と神谷町駅は「虎ノ門麻布台ヒルズ」に整備される延長約700mの東西歩行者通路（地下）によって接続されます。

　同プロジェクトの区域面積は約8.1haのうち約2.4haが緑化される計画で、中央広場の地下には約4000㎡のフードマーケットも整備されます。また、敷地内を貫く地区幹線道路も整備され桜田通り、外苑東通り、麻布通りと繋がるようになります。

完成イメージ[出典：DBOXCG]

　「虎ノ門麻布台ヒルズ」の完成予想図です。神谷町駅側には低層の建物が建ち並び、その背後に超高層ビルが3棟建ち並びます。

　メインタワー(A街区)は高さ325.20mで「あべのハルカス」の高さ300mを抜いて高さ日本一の超高層ビルとなります。その隣のツインタワーマンションのうち右側が西棟(B-1街区)で、地上64階、高さ262.83m、約18万5228.13㎡の規模となり、高さ日本一のタワーマンションとなります。また、その左の東棟(B-2街区)は地上54階、高さ237.20m、約16万9072.28㎡の規模となり、高さ日本2位のタワーマンションとなります。

立面図[出典：森ビル]

　西棟(B-1街区)は3階～5階が総貸室面積約4,200㎡のオフィスフロア(基準階面積約1,400㎡)、6階～64階が約970戸(サービスアパートメント約170戸を含む)の住宅フロアとなります。多数の共用施設が用意されており「都市スマートライフ」が実現できるとされています。

　東棟(B-2街区)は1階～13階が日本初進出となるアマン姉妹ブランドのラグジュアリーホテル「ジャヌ東京」(約120室)となり、14階～53階が約330戸の住宅フロアとなります。住宅部のコンセプトは「リゾートホテルに暮らすような住環境」でプール付きの住戸や2層吹き抜けのリビングがある住戸も設定され、ホテルと連携したサービスも利用できるようになります。

　C街区はC1街区～C4街区に分かれており、屋上緑化された低層の建物や寺院が配置され商業、住宅、オフィス等として利用されます。商業施設は他の街区も含めたエリア全体で約150店舗となります。

　メインタワー(A街区)は低層部が商業施設、7階～52階が総貸室面積約204,000㎡のオフィスフロア（基準階面積約4,300㎡～約4,840㎡）、そして54階～64階が総戸数91戸の「アマンレジデンス東京」となります。隣接地にはインターナショナルスクールの「ブリティッシュ・スクール・イン・東京」も建設されます。「アマンレジデンス東京」が最上部に入るため住宅フロアとしてはB-1街区を抜いて圧倒的な高さ日本一となりますが、当ブログでは用途の半分以上が住宅フロアの場合にタワーマンションとして扱っているため、A街区は高さ日本一のタワーマンションからは外しています。

　東棟(B-2街区)の建設地にズームです。マンション本体は六本木一丁目駅側に位置していますが、その手前の地下が見えている場所もB-2街区の敷地となっています。

　東棟(B-2街区)のマンション本体にズームです。建築主は虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合、設計者は森ビル、施工者は清水建設で2023年3月31日竣工予定となっています。ただ、1年後に完成しているとは思えないので竣工時期は変更になるかと思います。

　さらにズームです。作業員が大勢いるのがわかります。

　中央広場あたりにズームです。複雑な鉄骨の組み方をしています。

　西棟(B-1街区)の建設地にズームです。建築主は虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合、設計者は森ビル、施工者は三井住友建設で2023年3月31日竣工予定となっています。こちらも1年後に完成ているとは思えないので竣工時期は変更になるかと思います。

　東京タワーとは反対の西側から撮影。クレーンの背後に東京タワーがチラッと見えていますが、西棟(B-1街区)の地上部の建設が始まるとここから東京タワーは見えなくなりそうです。

　東棟(B-2街区)にズームです。

　北東側から見た西棟(B-1街区)の建設地方面です。なかなか地上部の建設が始まりません。

　同じ場所から見た東棟(B-2街区)です。背後はメインタワー(A街区)です。

　敷地北側の高台にある道路から撮影。この辺りには幅員12mの地区幹線道路も整備されます。

　東京タワー近くの飯倉交差点から撮影。東棟(B-2街区)の本体が見えるようになってきました。

　西棟(B-1街区)の建築計画のお知らせです。

■物件概要　西棟(B-1街区)■
名称：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業西棟(B-1街区)
計画名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事 B-1街区
所在地：東京都港区麻布台一丁目32番6外
交通：東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅、東京メトロ日比谷線「神谷町」駅
用途：共同住宅（6階～64階）・事務所（3階～5階）・店舗・保育所・駐車場等
総戸数：970戸(分譲802戸、サービスアパートメント168戸)
階数：地上64階、地下5階
高さ：262.83m(最高262.83m)
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋造）
基礎工法：直接基礎
敷地面積：9,648.39㎡
建築面積：6.377.03㎡
延床面積：185,228.13㎡
建築主：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合
参加組合員：森ビル、日本郵便
設計者：森ビル
施工者：三井住友建設
工期：2019年10月1日着工～2023年3月31日竣工予定

　東棟(B-2街区)の建築計画のお知らせです。

■物件概要　東棟(B-2街区)■
名称：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業東棟(B-2街区)
計画名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事 B-2街区
所在地：東京都港区麻布台一丁目12番、13番外
交通：東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅、東京メトロ日比谷線「神谷町」駅
用途：共同住宅（14階～53階）・ホテル（1階～13階・ジャヌ東京）・店舗・集会場・駐車場等
総客室数：約120室
総戸数：約330戸
階数：地上54階、地下5階
高さ：237.20m(最高237.20m)
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋造）
基礎工法：直接基礎
敷地面積：16,467.87㎡
建築面積：8,268.14㎡
延床面積：169,072.28㎡
建築主：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合
参加組合員：森ビル、日本郵便
設計者：森ビル
施工者：清水建設
工期：2019年8月1日着工～2023年3月31日竣工予定

虎ノ門麻布台ヒルズ C街区

　東京タワーのトップデッキ(海抜250m)から撮影した「虎ノ門麻布台ヒルズ C街区」の建設地で、C-1～C-4街区まであるうちC-2街区あたりです。

　こちらは寺院となるC-4街区で「大養寺至孝堂(仮称)」として建設が行われています。

　現地には区画数900の納骨堂計画のお知らせも設置されているので、この中央の建物がその納骨堂かと思います。その隣の曲線を描いた鉄骨はC-1街区です。

　最寄駅の神谷町駅に一番近い側です。この辺りもC-1街区で地下通路によって駅直結となります。

　神谷町駅に一番近い側から見た「虎ノ門麻布台ヒルズ」です。

完成イメージ[出典：DBOXCG]

　こちら側にはスタイリッシュな低層のビルが建設されます。

完成イメージ[出典：DBOXCG]

　歩くだけでもワクワクしそうな街になりそうです。

　近くの歩道橋から撮影したC-1街区です。地上3階、高さ15.73m、延床面積1万573.22㎡で大林組によって建設が行われています。

　この鉄骨だけで普通じゃないデザインになることがわかります。

　C-2街区です。撮影場所の歩道橋は森ビルの「オランダヒルズ森タワー」(地上24階、最高高さ106.75m)に接続しており、完成予想図を見るとC-2街区にも接続されます。

　C-2街区は地上8階、高さ41.39m、延床面積3万1617.60㎡で大林組によって建設が行われています。

　高台側から見たC-2街区です。超高層ビルが建ち並ぶA街区とB街区はもちろん、低層のC街区も楽しみな再開発です。

タグ：: #虎ノ門麻布台ヒルズ; #虎麻ヒルズ; #ジャヌ東京; #虎ノ門・麻布台地区プロジェクト; #虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業; #虎ノ門・麻布台地区; #麻布台; #虎ノ門

カテゴリ: 麻布台ヒルズ; 超高層ビル日記(東京編)

2022年04月11日07:30

高さ325m「虎ノ門麻布台ヒルズメインタワー(A街区)」の建設状況！最上部はアマンレジデンス東京となる高さ日本一の超高層ビル（2022.4.2～8）

　虎ノ門・麻布台地区の超大規模再開発「虎ノ門・麻布台ヒルズ」の建設地です。2022年4月2日に東京タワーのトップデッキ(海抜250m)から撮影しました。中央が地上64階、高さ325.20m、延床面積46万1773.25㎡となるメインタワー(A街区)です。その他に地上64階、高さ262.83mの西棟(B-1街区)と地上54階、高さ237.20mの東棟(B-2街区)も建設中です。

　建築計画のお知らせの名称は「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」で、事業者である森ビルの発表では「虎ノ門・麻布台プロジェクト」として扱われていますが、森ビルが商標登録を取得した「虎ノ門麻布台ヒルズ（略称：虎麻ヒルズ）」になると言われています。ただ、正式に発表された名称ではありません。

　今回のブログでは「虎ノ門・麻布台ヒルズメインタワー(A街区)」(地上64階、高さ325.20m)を載せていきます。この325.20mという高さは「あべのハルカス」の高さ300mを抜いて高さ日本一の超高層ビルとなります。また、同ビルの54階～64階部分は総戸数91戸の「アマンレジデンス東京」となり住宅フロアとしても高さ日本一となります。

　建築主は虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合、設計者は森ビル、施工者は清水建設で2023年3月31日竣工予定となっています。

断面図[出典：PCPA（ペリ・クラーク・ペリ・アーキテクツ）]

　外観デザインを担当したアメリカのPCPA（ペリ・クラーク・ペリ・アーキテクツ）のHPに掲載されていたことがある断面図です。屋上にOBSERVATION DECK(展望台)とありますが、一般の展望台としては規模が小さく見えるので「アマンレジデンス東京」の共用施設である可能性が高そうです。

　高層部にズームです。撮影時には塔屋部分の建設が始まっているように見えました。

完成予想図[出典：PCPA（ペリ・クラーク・ペリ・アーキテクツ）]

　最上部の完成予想図です。まだこの形が見えていないので鉄骨はもう少し組まれそうです。

　さらにズームです。作業員が数人見えています。

　低層部にズームです。

　足元ではインターナショナルスクールの「ブリティッシュ・スクール・イン・東京」の建設も始まっていました。また、背後には円形の鉄骨が置かれているのが見えます。

　海抜150m地点のメインデッキから見た「虎ノ門・麻布台ヒルズメインタワー(A街区)」です。

　日付は変わって2022年4月8日に撮影した「虎ノ門・麻布台ヒルズメインタワー(A街区)」です。桜田通りに架かる歩道橋から撮影しました。ここから時計回りで載せていきます。

　東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から東京タワーに向かう途中の坂から撮影。

　東京タワーに向かう飯倉交差点から撮影。

　ロシア大使館近くから撮影。

　ロシア大使館前から見上げた様子です。道路を渡った側にはウクライナ国旗を持っている人もいました。

　普通に考えるとビル名は「虎ノ門・麻布台ヒルズ森タワー」となりますが、メインタワー(A街区)の建設地の大部分が「麻布郵便局」跡地となっているためビル名に日本郵便を表す「JP」が入る可能性もありそうです。

　西側から撮影。

　北西側から撮影。縦のラインはライトアップされる計画となっています。

完成イメージ[出典：DBOXCG]

　夜景バージョンの完成予想図です。

　「アークヒルズ仙石山」前の大けやき広場から撮影。

　低層部です。

　インターナショナルスクールの「ブリティッシュ・スクール・イン・東京」部分です。

　西側低層部の鉄骨も組まれ始めていました。

完成予想図[出典：PCPA（ペリ・クラーク・ペリ・アーキテクツ）]

　反対側ですが西側低層部の完成予想図です。

　4月7日に撮影した東京タワーと「虎ノ門・麻布台ヒルズメインタワー(A街区)」です。

　4月2日に増上寺から撮影。

　同じ日に撮影した東京タワーの足元と「虎ノ門・麻布台ヒルズメインタワー(A街区)」です。

　4月8日にレインボーブリッジから撮影。

　建設地が東京タワーに近いため、東京タワーが見えるスポットからは「虎ノ門・麻布台ヒルズメインタワー(A街区)」も見える場所が多くなっています。

　4月8日に江戸川区から撮影。タワークレーンの先は東京タワーよりも高い位置にあることがわかります。

■物件概要　メインタワー(A街区)■
名称：虎ノ門・麻布台プロジェクトメインタワー(A街区)
計画名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事 A街区
所在地：東京都港区麻布台一丁目314番3外
用途：共同住宅（54階～64階・アマンレジデンス東京）・事務所（7階～52階）・店舗・各種学校・駐車場等
総戸数：91戸
階数：地上64階、地下5階
高さ：325.20m(最高325.20m)
構造：鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造）
基礎工法：直接基礎（一部場所打ちコンクリート杭基礎）
敷地面積：24,104.21㎡
建築面積：15,201.25㎡
延床面積：461,773.25㎡
建築主：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合
設計者：森ビル
施工者：清水建設
工期：2019年8月1日着工～2023年3月31日竣工予定

タグ：: #虎ノ門麻布台ヒルズ; #虎麻ヒルズ; #アマンレジデンス東京; #虎ノ門・麻布台地区プロジェクト; #虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業; #虎ノ門・麻布台地区; #麻布台; #虎ノ門

カテゴリ: 麻布台ヒルズ; 超高層ビル日記(東京編)

2022年03月08日07:30

高さ日本一の超高層ビルと高さ日本一のタワーマンション「虎ノ門麻布台ヒルズ」の建設状況！325m、262m、237mの3棟が建ち並びます（2022.3.5）

　虎ノ門・麻布台地区の超大規模再開発「虎ノ門・麻布台プロジェクト」の建設地です。2022年3月5日に「六本木ヒルズ森タワー」(地上54階、最高高さ238.05m)の展望室から撮影しました。

　建築計画のお知らせの名称は「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」となっており、事業者である森ビルのHP等では「虎ノ門・麻布台プロジェクト」として扱われていますが、同プロジェクトは森ビルの商標登録状況から「虎ノ門麻布台ヒルズ（略称：虎麻ヒルズ）」になると言われています。ただ、正式に発表された名称ではないのでブログ本文中での名称は「虎ノ門・麻布台プロジェクト」を使用します。

完成イメージ[出典：DBOXCG]

　同じような方向から見た「虎ノ門・麻布台プロジェクト」の完成予想図です。中央が地上64階、高さ325.20mとなるメインタワー(A街区)で完成時には「あべのハルカス」の高さ300mを抜いて高さ日本一の超高層ビルとなります。同ビルの54階～64階部分は総戸数91戸の「アマンレジデンス東京」で住宅フロアとしても高さ日本一となります。ただ、当ブログでは用途の半分以上が住宅の場合にタワーマンションとして扱っているため、高さ日本一のタワーマンションは西棟(B-1街区)となります。

　左端がその西棟(B-1街区)で地上64階、高さ262.83mの高さ日本一のタワーマンションとなり、その右側が東棟(B-2街区)で地上54階、高さ237.20mの高さ日本2位のタワーマンションとなります。

完成イメージ[出典：DBOXCG]

　夜景バージョンの完成予想図です。メインタワー(A街区)は各面中央にある縦ラインがライトアップされる超高層ビルになりそうです。

平面図[出典：森ビル]

　各棟の配置図です。東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅に近い場所がB街区、東京メトロ日比谷線「神谷町」駅に近い場所がC街区、両駅から遠い場所がA街区となっています。六本木一丁目駅と神谷町駅は延長約700mの東西歩行者通路（地下）によって接続されます。

　同プロジェクトの区域面積は約8.1haで、そのうち約2.4haが緑化される計画で中央広場の地下には約4000㎡のフードマーケットも整備されます。また、敷地内を貫く道路が整備され桜田通り、外苑東通り、麻布通りと繋がるようになります。

立面図[出典：森ビル]

　西棟(B-1街区)は3階～5階が総貸室面積約4,200㎡のオフィスフロア(基準階面積約1,400㎡)、6階～64階が約970戸(サービスアパートメント約170戸を含む)の住宅フロアとなります。多数の共用施設が用意されており「都市スマートライフ」が実現できるとされています。

　東棟(B-2街区)は1階～13階が日本初進出となるアマン姉妹ブランドのラグジュアリーホテル「ジャヌ東京」(約120室)となり、14階～53階が約330戸の住宅フロアとなります。住宅部のコンセプトは「リゾートホテルに暮らすような住環境」でプール付きの住戸や2層吹き抜けのリビングがある住戸も設定され、ホテルと連携したサービスも利用できるようになります。

　C街区はC1街区～C4街区に分かれており、屋上緑化された低層の建物が配置され商業、住宅、オフィス等として利用されます。商業施設は他の街区も含めたエリア全体で約150店舗となります。

　メインタワー(A街区)は低層部が商業施設、7階～52階が総貸室面積約204,000㎡のオフィスフロア（基準階面積約4,300㎡～約4,840㎡）、そして54階～64階が総戸数91戸の「アマンレジデンス東京」となります。隣接地にはインターナショナルスクールの「ブリティッシュ・スクール・イン・東京」も建設されます。

　「虎ノ門・麻布台プロジェクトメインタワー(A街区)」(地上64階、高さ325.20m)にズームです。設計者は森ビル、施工者は清水建設となっています。

断面図[出典：PCPA（ペリ・クラーク・ペリ・アーキテクツ）]

　これは外観デザインを担当したアメリカのPCPA（ペリ・クラーク・ペリ・アーキテクツ）のHPに掲載されていた断面図です。HPを確認するとこの断面図は見当たらなくなっていますが…

　オフィスフロアとレジデンスフロアの間にある機械室を基準に断面図と見比べるとまだもう少し高くなることがわかります。

　ちなみにエイベックスの松浦会長がこのレジデンスフロアに入る「アマンレジデンス東京」について200億円って聞いたと言っている動画を見たことがあります。噂なのか真実なのかはわかりませんが日本最高価格のレジデンスになる可能性が高そうです。

　B街区とC街区方面にズームです。中央手前は「アパホテル＆リゾート〈六本木東〉」(地上18階、最高高さ62.77m)で同再開発には無関係です。

　高さ日本一のタワーマンションとなる「虎ノ門・麻布台プロジェクト西棟(B-1街区)」(地上64階、高さ262.83m)の建設地にズームです。竣工予定まであと約1年ですがまだタワークレーンすら設置されていません。設計者は森ビル、施工者は三井住友建設となっています。

　高さ日本2位のタワーマンションとなる「虎ノ門・麻布台プロジェクト東棟(B-2街区)」(地上54階、高さ237.20m)の建設地にズームです。こちらは地上部の建設が始まっていますが、こちらも竣工予定まであと約1年です。設計者は森ビル、施工者は清水建設となっています。

　「虎ノ門・麻布台プロジェクト C街区」方面です。4つの街区に分かれており低層の建物が建ち並びます。

　A街区の敷地部分かと思いますが構台の上に円形の鉄骨が置かれていました。これは塔屋部分の鉄骨なのかもと思いましたが、クレーンで吊るすには大き過ぎる気もします。どこで使用される鉄骨なのか気になるところです。

　六本木ヒルズの屋上スカイデッキから見たメインタワー(A街区)と東京タワーです。かなりの存在感があります。

　展望台を下りた六本木ヒルズ内から見た「虎ノ門・麻布台プロジェクトメインタワー(A街区)」です。建設が進むとこの左側にB街区のタワーマンション2棟が見えるようになります。

　近くから見上げた同方向です。このクラスの高さになると間近から見上げても高いのどうかよくわかりません。少し離れて見た方が高さ感が際立ちます。

　西側から撮影。

　「虎ノ門・麻布台プロジェクト東棟(B-2街区)」(地上54階、高さ237.20m)です。

　あと1年で竣工するとは思えませんが竣工時期の変更は今のところありません。

　同じ森ビルによる「虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー」は途中で地下の火災もありましたが当初予定より1年竣工時期が伸びました。ここも同じように伸びるのではと思っています。

　北側から見たメインタワー(A街区)です。

　C街区方面です。タワークレーン2基で鉄骨が組まれ始めています。

　東側から見たC街区です。「オランダヒルズ森タワー」と繋がる歩道橋から撮影しました。

完成イメージ[出典：DBOXCG]

　C街区にはデザイン性の高い低層の建物が並びます。

完成イメージ[出典：DBOXCG]

　低層のビルでここまで完成が楽しみなのは初めてです。

　歩道橋から見たC街区です。

　撮影場所にしている歩道橋とC街区は接続される予定のため「虎ノ門・麻布台プロジェクト」は同じ森ビルの「オランダヒルズ森タワー」と接続されることにもなります。

　神谷町駅に一番近い側はまだ地下部の工事が続きそうな雰囲気でした。

　C街区とメインタワー(A街区)です。

　歩道橋から見たメインタワー(A街区)です。B街区、C街区は谷になっている場所に位置していますがA街区は坂の上に位置しています。

　神谷町駅から東京タワーに向かうときに曲がる交差点から見た「虎ノ門・麻布台プロジェクトメインタワー(A街区)」です。

　東京タワーの足元と一緒に撮影。

　増上寺と東京タワーとメインタワー(A街区)です。

　最後は先ほどの交差点を六本木側に曲がったところから見たメインタワー(A街区)です。

　ちなみにここはロシア大使館前でいつも警察官がいますが、このご時世のためいつもよりも警察官が多かったです。電報配達車と貼ってある軽自動車の人が警察官に取り囲まれていたりもしました。今後どうなっていくんでしょうね。

　メインタワー(A街区)の建築計画のお知らせです。

■物件概要　メインタワー(A街区)■
名称：虎ノ門・麻布台プロジェクトメインタワー(A街区)
計画名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事 A街区
所在地：東京都港区麻布台一丁目314番3外
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
用途：共同住宅（54階～64階・アマンレジデンス東京）・事務所（7階～52階）・店舗・各種学校・駐車場等
総戸数：91戸
階数：地上64階、地下5階
高さ：325.20m(最高325.20m)
構造：鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造）
基礎工法：直接基礎（一部場所打ちコンクリート杭基礎）
敷地面積：24,104.21㎡
建築面積：15,201.25㎡
延床面積：461,773.25㎡
建築主：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合
参加組合員：森ビル、日本郵便
設計者：森ビル
施工者：清水建設
工期：2019年8月1日着工～2023年3月31日竣工予定

タグ：: #虎ノ門麻布台ヒルズ; #虎麻ヒルズ; #アマンレジデンス東京; #ジャヌ東京; #虎ノ門・麻布台地区プロジェクト; #虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業; #虎ノ門・麻布台地区; #麻布台; #虎ノ

カテゴリ: 麻布台ヒルズ; 超高層ビル日記(東京編)

2022年01月24日07:30

虎ノ門・麻布台プロジェクトの建設状況！325m、262m、237mで日本一の高さとなる超高層ビルとタワマンが建設中（2022.1.21）

　虎ノ門・麻布台地区の森ビルの超大規模再開発の「虎ノ門・麻布台プロジェクト」です。2022年1月18日に恵比寿ガーデンプレイスタワーから撮影しました。

　中央が地上64階、高さ325.20mで高さ日本一の超高層ビルとなる「虎ノ門・麻布台プロジェクトメインタワー(A街区)」で、その左の足元にタワークレーンが見える場所が地上54階、高さ237.20mのタワーマンションとなる「虎ノ門・麻布台プロジェクト東棟(B-2街区)」、さらにその左側では地上64階、高さ262.83mで高さ日本一のタワーマンションとなる「虎ノ門・麻布台プロジェクト西棟(B-1街区)」が建設中です。

　近くには高さ333mの東京タワーがありますが、それに迫る高さ325.20mの超高層ビルが誕生することになります。

　同プロジェクトは森ビルの公式発表では「虎ノ門・麻布台プロジェクト」として扱われていますが、森ビルの商標登録状況から「虎ノ門麻布台ヒルズ（略称：虎麻ヒルズ）」になると言われています。また、建築計画のお知らせでは「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」となっています。

　広角でもう1枚。完成時には高さ日本一となりますが、2027年度に東京駅日本橋口の目の前に完成予定の「Torch Tower（トーチタワー）」が地上63階、高さ390mの規模のため「虎ノ門・麻布台プロジェクトメインタワー(A街区)」は日本2位の高さとなります。

　日付は変わって2022年1月21日に撮影した「増上寺」と「東京タワー」と「虎ノ門・麻布台プロジェクトメインタワー(A街区)」です。

　東京タワーの足元と「虎ノ門・麻布台プロジェクトメインタワー(A街区)」です。将来的には高さ日本2位のタワーと高さ日本2位の超高層ビルのコラボとなります。

　高層部にズームです。階高が明らかに変わったように見えるので、今がちょうどオフィスフロアとレジデンスフロアの境目かと思われます。

断面図[出典：PCPA（ペリ・クラーク・ペリ・アーキテクツ）]

　これはPCPAのHPに掲載されている断面図ですが、見比べるとMECHANICALと書いてあるフロアまで鉄骨が組まれ、今後は54階～64階に位置する総戸数91戸の「アマンレジデンス東京」となる部分の建設が始まるものと思われます。

　ちなみに屋上にOBSERVATION DECK（展望台）とありますが、一般の展望台としては規模が小さそうなのでレジデンスの共用施設かと思われます。

完成イメージ[出典：DBOXCG]

　完成予想図を見てもオフィスフロアとレジデンスフロアの境目の階高が違います。

完成予想図[出典：PCPA（ペリ・クラーク・ペリ・アーキテクツ）]

　最上部の完成予想図です。一般の人も行ける展望台だと嬉しいですがレジデンスの共用施設の可能性が高さそうです。

　東京タワー前の坂を西側に少し下りた場所から撮影。

　交差点まで行くと「虎ノ門・麻布台プロジェクト東棟(B-2街区)」(地上54階、高さ237.20m)のタワークレーンが見えます。

　ロシア大使館近くから撮影した「虎ノ門・麻布台プロジェクトメインタワー(A街区)」(地上64階、高さ325.20m)です。

　A街区の建設地は大部分が「麻布郵便局」の跡地のため、ビル名に日本郵便を表す「JP」が入る可能性もあります。

　外務省飯倉公館前から撮影。

　敷地西端から見た高さ日本一のタワーマンションとなる「虎ノ門・麻布台プロジェクト西棟(B-1街区)」(地上64階、高さ262.83m)の建設地です。2023年3月31日竣工予定であと1年2ヵ月しかありませんが間に合うものなんですかね。

　「虎ノ門・麻布台プロジェクトメインタワー(A街区)」は春までには上棟していそうな勢いです。

　「虎ノ門・麻布台プロジェクト東棟(B-2街区)」は地上部の建設が始まっていますが、こちらも2023年3月31日の竣工予定までに間に合うのかな？と思ってしまいます。

　低層の建物が建ち並ぶ「虎ノ門・麻布台プロジェクト C街区」方面です。

　C街区は桜田通りに面しており、道路を挟んだ正面にある「オランダヒルズ森タワー」とは歩道橋で接続されます。架け替えられる可能性もありますが現地には既に歩道橋があり、その歩道橋はこのようにC街区を眺めるのに良い場所となっています。

　C街区でも鉄骨が組まれ始めたので、今後はC街区の建物配置も徐々にわかるようになっていきそうです。

　C街区は「虎ノ門・麻布台プロジェクト」の入口としてインパクトあるデザインのため楽しみです。

完成イメージ[出典：DBOXCG]

　そのC街区の完成予想図です。

　歩道橋から見たメインタワー(A街区)です。

　「虎ノ門・麻布台プロジェクト」全体です。

　地下通路で直結となる東京メトロ日比谷線「神谷町」駅前の交差点から撮影。ここから見ても存在感のある大きさになっています。

　これは白金高輪駅近くの首都高目黒線を超えた場所にある歩道橋から見た「虎ノ門・麻布台プロジェクトメインタワー(A街区)」です。色々な場所から見えるようになっています。

　少し前に載せた「東京三田再開発プロジェクト」の住宅棟の建設地越しに見た丹下健三作品の「クウェート大使館」です。その右側にはメインタワー(A街区)が見えます。

　2022年1月7日に東京スカイツリーの天望回廊から見た「虎ノ門・麻布台プロジェクトメインタワー(A街区)」です。

　足元が見えないのでそこまで高くは見えませんね。

　こちらは2022年1月12日に海浜幕張の海岸から見た東京タワーとメインタワー(A街区)です。タワークレーンの先端は東京タワーの先端を超えていることがわかります。

完成イメージ[出典：DBOXCG]

　「虎ノ門・麻布台プロジェクト」の完成予想図です。左が高さ日本一のタワーマンションとなる西棟(B-1街区)で地上64階、高さ262.83mの、その右側は高さ日本2位のタワーマンションとなる東棟(B-2街区)です。

　中央がメインタワー(A街区)で地上64階、高さ325.20mで完成時には「あべのハルカス」の高さ300mを抜いて高さ日本一の超高層ビルとなります。54階～64階部分は総戸数91戸の「アマンレジデンス東京」となり、住宅フロアとしてはB街区よりも高くなりますが、当ブログでは用途の半分以上が住宅の場合にタワーマンションとして扱っているため、高さ日本一のタワーマンションは西棟(B-1街区)としています。

立面図[出典：森ビル]

　西棟(B-1街区)は3階～5階が総貸室面積約4,200㎡のオフィスフロア(基準階面積約1,400㎡)、6階～64階が約970戸(サービスアパートメント約170戸を含む)の住宅フロアとなります。多数の共用施設が用意されており「都市スマートライフ」が実現できるとされています。

　東棟(B-2街区)は1階～13階が日本初進出となるアマン姉妹ブランドのラグジュアリーホテル「ジャヌ東京」(約120室)となり、14階～53階が約330戸の住宅フロアとなります。住宅部のコンセプトは「リゾートホテルに暮らすような住環境」でプール付きの住戸や2層吹き抜けのリビングがある住戸も用意され、ホテルと連携したサービスも利用できるようになります。

　C街区はC1街区～C4街区に分かれており、屋上緑化された低層の建物が建ち並び、商業、住宅、オフィス等として利用されます。商業施設は他の街区も含めたエリア全体では約150店舗となります。

　メインタワー(A街区)は低層部が商業施設、7階～52階が総貸室面積約204,000㎡のオフィスフロア（基準階面積約4,300㎡～約4,840㎡）、そして54階～64階が総戸数91戸の「アマンレジデンス東京」となります。また、隣接部にはインターナショナルスクールの「ブリティッシュ・スクール・イン・東京」も併設されます。

平面図[出典：森ビル]

　各棟の配置図です。T字のような敷地となっており六本木一丁目駅に近い場所がB街区、神谷町駅に近い場所がC街区、両駅から最も遠い場所がA街区となります。東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅と東京メトロ日比谷線「神谷町」駅とは地下通路によって接続されます。

　同プロジェクトの区域面積は約8.1haで、そのうち約2.4haが緑化される計画で中央広場の地下には約4000㎡のフードマーケットも整備されます。また、敷地内を東西と南北に貫く道路が整備され桜田通り、外苑東通り、麻布通りと繋がります。

完成イメージ[出典：DBOXCG]

　低層のC街区も含めて完成が待ち遠しい超大型プロジェクトです。

　メインタワー(A街区)の建築計画のお知らせです。

■物件概要　メインタワー(A街区)■
名称：虎ノ門・麻布台プロジェクトメインタワー(A街区)
計画名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事 A街区
所在地：東京都港区麻布台一丁目314番3外
用途：共同住宅（54階～64階・アマンレジデンス東京）・事務所（7階～52階）・店舗・各種学校・駐車場等
総戸数：91戸
階数：地上64階、地下5階
高さ：325.20m(最高325.20m)
構造：鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造）
基礎工法：直接基礎（一部場所打ちコンクリート杭基礎）
敷地面積：24,104.21㎡
建築面積：15,201.25㎡
延床面積：461,773.25㎡
建築主：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合
設計者：森ビル
施工者：清水建設
工期：2019年8月1日着工～2023年3月31日竣工予定

　西棟(B-1街区)の建築計画のお知らせです。

■物件概要　西棟(B-1街区)■
名称：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業西棟(B-1街区)
計画名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事 B-1街区
所在地：東京都港区麻布台一丁目32番6外
用途：共同住宅（6階～64階）・事務所（3階～5階）・店舗・保育所・駐車場等
総戸数：970戸(分譲802戸、サービスアパートメント168戸)
階数：地上64階、地下5階
高さ：262.83m(最高262.83m)
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋造）
基礎工法：直接基礎
敷地面積：9,648.39㎡
建築面積：6.377.03㎡
延床面積：185,228.13㎡
建築主：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合
設計者：森ビル
施工者：三井住友建設
工期：2019年10月1日着工～2023年3月31日竣工予定

　東棟(B-2街区)の建築計画のお知らせです。

■物件概要　東棟(B-2街区)■
名称：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業東棟(B-2街区)
計画名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事 B-2街区
所在地：東京都港区麻布台一丁目12番、13番外
用途：共同住宅（14階～53階）・ホテル（1階～13階・ジャヌ東京）・店舗・集会場・駐車場等
総客室数：約120室
総戸数：約330戸
階数：地上54階、地下5階
高さ：237.20m(最高237.20m)
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋造）
基礎工法：直接基礎
敷地面積：16,467.87㎡
建築面積：8,268.14㎡
延床面積：169,072.28㎡
建築主：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合
設計者：森ビル
施工者：清水建設
工期：2019年8月1日着工～2023年3月31日竣工予定

タグ：: #虎ノ門麻布台ヒルズ; #虎麻ヒルズ; #アマンレジデンス東京; #ジャヌ東京; #虎ノ門・麻布台地区プロジェクト; #虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業; #虎ノ門・麻布台地区; #麻布台; #虎ノ門

カテゴリ: 麻布台ヒルズ; 超高層ビル日記(東京編)

2022年01月01日08:30

高さ325m「虎ノ門・麻布台プロジェクト」の建設状況！東京タワーと六本木ヒルズからも撮影してきました（2021.12.27）

虎ノ門・麻布台プロジェクト

　明けましておめでとうございます。2022年最初の投稿は「虎ノ門・麻布台プロジェクト」です！今回は2021年12月27日に東京タワー、六本木ヒルズ、現地の3ヵ所から撮ってきました。予算的にいつもは展望台に行ってもどちらかにしているのですが、新年一発目なので両方行ってきました！この写真は東京タワーのトップデッキからの撮影です。

　いつも当ブログを見て頂いている方には説明は不要だと思いますが、初めて来る方もいるはずなので軽く概要を書いておくと、同プロジェクトでは地上64階、高さ325.20mの完成時には高さ日本一となる超高層ビル、地上64階、高さ262.83mと地上54階、高さ237.20mの高さ日本一のタワーマンションが森ビルによって建設中です。

　場所は東京メトロ日比谷線「神谷町」駅と東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅の近くで両駅に直結となります。住所的には虎ノ門と麻布台にまたがっており、森ビルの公式発表では「虎ノ門・麻布台プロジェクト」として扱われています。ただ、森ビルの商標登録状況から「虎ノ門麻布台ヒルズ（略称：虎麻ヒルズ）」になると言われています。また、建築計画のお知らせでの表記は「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」となっています。

　「六本木ヒルズ森タワー」(地上54階、最高高さ238.05m)の展望台から見た「虎ノ門・麻布台プロジェクト」方面の景色です。現時点で周辺の超高層ビルより圧倒的に高いことがわかります。

完成イメージ[出典：DBOXCG]

　同じような方向から見た「虎ノ門・麻布台プロジェクト」の完成予想図です。左が西棟(B-1街区)で地上64階、高さ262.83mの高さ日本一のタワーマンションとなり、その右側の東棟(B-2街区)は地上54階、高さ237.20mで高さ日本2位のタワーマンションとなります。

　中央がメインタワー(A街区)で地上64階、高さ325.20mで完成時には「あべのハルカス」の高さ300mを抜いて高さ日本一の超高層ビルとなります。同ビルの54階～64階部分は総戸数91戸の「アマンレジデンス東京」となり、住宅フロアとしては圧倒的な高さ日本一となりますが、当ブログでは用途の半分以上が住宅の場合にタワーマンションとして扱っているため、メインタワー(A街区)はタワーマンション扱いはしないため、高さ日本一のタワーマンションは西棟(B-1街区)となります。

完成イメージ[出典：DBOXCG]

　夜景バージョンの完成予想図です。メインタワー(A街区)は中央縦ラインがライトアップされることになりそうです。

平面図[出典：森ビル]

　各棟の配置図です。T字のような敷地となっており六本木一丁目駅に近い場所がB街区、神谷町駅に近い場所がC街区、両駅からも遠い場所がA街区となっています。東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅と東京メトロ日比谷線「神谷町」駅とは地下通路によって接続されます。

　同プロジェクトの区域面積は約8.1haで、そのうち約2.4haが緑化される計画となっており中央広場の地下には約4000㎡のフードマーケットも整備されます。また、敷地内を東西と南北に貫く道路が整備され桜田通り、外苑東通り、麻布通りと繋がります。この辺りは道路網が貧弱だったので道路ネットワークが改善されます。

立面図[出典：森ビル]

　西棟(B-1街区)は3階～5階が総貸室面積約4,200㎡のオフィスフロア(基準階面積約1,400㎡)、6階～64階が約970戸(サービスアパートメント約170戸を含む)の住宅フロアとなります。多数の共用施設が用意されており「都市スマートライフ」が実現できるとされています。

　東棟(B-2街区)は1階～13階が日本初進出となるアマン姉妹ブランドのラグジュアリーホテル「ジャヌ東京」(約120室)となり、14階～53階が約330戸の住宅フロアとなります。住宅部のコンセプトは「リゾートホテルに暮らすような住環境」でプール付きの住戸や2層吹き抜けのリビングがある住戸も設定され、ホテルと連携したサービスも利用できるようになります。

　C街区はC1街区～C4街区に分かれており、屋上緑化された低層の建物が配置され商業、住宅、オフィス等として利用されます。商業施設は他の街区も含めたエリア全体で約150店舗となります。

　メインタワー(A街区)は低層部が商業施設、7階～52階が総貸室面積約204,000㎡のオフィスフロア（基準階面積約4,300㎡～約4,840㎡）、そして54階～64階が総戸数91戸の「アマンレジデンス東京」となります。また、隣接部にはインターナショナルスクールの「ブリティッシュ・スクール・イン・東京」も併設されます。

　「虎ノ門・麻布台プロジェクト」にズームです。

　海抜を国土地理院の地理院地図で調べると東京タワーが海抜18.4m地点で高さ333m、「虎ノ門・麻布台プロジェクトメインタワー(A街区)」が海抜29.2m地点で高さ325.20mなので、海抜も考慮すると同プロジェクトの方が高いかもしれません。ただ、敷地のどこを1階扱いにするかで高さは変わって来るのでどちらの海抜が高いのかは不明です。

　「六本木ヒルズ森タワー」のスカイデッキから見ても普通にビル本体が見えるようになっています。

　神谷町駅側から見た「虎ノ門・麻布台プロジェクト」の建設地です。低層のビルが建ち並ぶC街区です。ここから先は各街区にフィーチャーして載せていきます。

虎ノ門・麻布台プロジェクトメインタワー(A街区)の建設状況

　完成時には高さ日本一の超高層ビルとなる「虎ノ門・麻布台プロジェクトメインタワー(A街区)」(地上64階、高さ325.20m)です。東京タワーの海抜250m地点にあるトップデッキから撮影しました。既に見上げる高さとなっています。施工者は清水建設で2023年3月31日竣工予定です。

　ちなみに完成時に高さ日本一と言っているのは東京駅前に2027年度完成予定の「Torch Tower（トーチタワー）」が地上63階、高さ390mで抜かれるためです。

　東京タワーの海抜150m地点のメインデッキから撮影。左奥には「六本木ヒルズ」が見えています。

　その「六本木ヒルズ森タワー」(地上54階、最高高さ238.05m)の展望台から見た「虎ノ門・麻布台プロジェクトメインタワー(A街区)」です。

　低層部にズームです。周辺の建物がかなり小さく見えてしまいます。

　六本木ヒルズの敷地内から撮影。

断面図[出典：PCPA（ペリ・クラーク・ペリ・アーキテクツ）]

　PCPAのHPに掲載されている断面図です。ビルの大部分がオフィスフロアで途中のフロアにはスカイロビーも設置されます。54階～64階は総戸数91戸の「アマンレジデンス東京」となりますが、その住宅部にはスカイガーデンとなっている場所があります。これは中央が吹き抜けになっており、そこにレジデンスの共用施設として庭を配置した場所かと思います。

　また、屋上にはOBSERVATION DECK（展望台）となっている場所もありますが、規模は大きくなさなので一般向けではなくレジデンスの共用施設かと思われます。

完成予想図[出典：PCPA（ペリ・クラーク・ペリ・アーキテクツ）]

　その最上部の完成予想図です。一般の人も行ける展望台だと嬉しいですがレジデンスの共用施設の可能性が非常に高そうです。

　六本木ヒルズと同じ方向から撮影。ここから時計回りに載せていきます。

　北側から撮影。どの方向から見てもデザインは同じようです。

　神谷町駅側となる北東から撮影。

　神谷町駅から東京タワーに向かうときに登る坂道から撮影。

　東京タワーに向かうときに曲がる交差点から撮影。方向的には東側から見た様子となります。

　ロシア大使館前あたりから撮影。

　最後は2021年12月31日に江戸川区の自宅から見た「虎ノ門・麻布台プロジェクトメインタワー(A街区)」です。現時点でどのくらいの高さかはわかりませんが、周辺のビルと比べた感じからするとタワークレーンの先端くらいまでは高くなりそうです。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：虎ノ門・麻布台プロジェクトメインタワー(A街区)
計画名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事 A街区
所在地：東京都港区麻布台一丁目314番3外
用途：共同住宅（54階～64階・アマンレジデンス東京）・事務所（7階～52階）・店舗・各種学校・駐車場等
総戸数：91戸
階数：地上64階、地下5階
高さ：325.19m(最高325.19m)
構造：鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造）
基礎工法：直接基礎（一部場所打ちコンクリート杭基礎）
敷地面積：24,104.21㎡
建築面積：15,201.25㎡
延床面積：461,773.25㎡
建築主：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合
設計者：森ビル
施工者：清水建設
工期：2019年8月1日着工～2023年3月31日竣工予定

虎ノ門・麻布台プロジェクト B街区の建設状況

　東京タワーのトップデッキから撮影した「虎ノ門・麻布台プロジェクト」のB街区とC街区方面です。

　高さ日本1位と日本2位のタワーマンションが建設されるB街区にズームです。

　「虎ノ門・麻布台プロジェクト西棟(B-1街区)」(地上64階、高さ262.83m)の建設地にズームです。この高さ262.83mは圧倒的な高さ日本一のタワーマンションとなります。施工者は三井住友建設で2023年3月31日竣工予定です。ただ、竣工予定まであと1年3ヵ月しかありませんが、ここからその期間で高さ262.83mのタワーマンションが建設できるものなんですかね。

　「虎ノ門・麻布台プロジェクト東棟(B-2街区)」（地上54階、高さ237.20m）にズームです。こちらは高さ日本2位のタワーマンションとなります。こちらは1階～13階が日本初進出となるアマン姉妹ブランドのラグジュアリーホテル「ジャヌ東京」(約120室)となるため今はホテル部の建設中ということになります。こちらの施工者は清水建設でこちらも2023年3月31日竣工予定です。

　場所は変わって六本木ヒルズから見た西棟(B-1街区)です。

　東棟(B-2街区)です。手前で建設中のビルは「アパホテル＆リゾート<六本木東>」(地上18階、最高高さ62.77m)です。

　地上から撮影。手前が西棟(B-1街区)です。

　こちらが東棟(B-2街区)です。

　こちらの東棟(B-2街区)もそうですが、本当に2023年3月31日に竣工するんですかね。

　神谷町駅から東京タワーに向かうときに曲がる交差点からも東棟(B-2街区)のタワークレーンが見えるようになっていました。高さ262.83mという規模からしてあちこちから見えるタワーマンションとなりそうです。

西棟(B-1街区)の建築計画のお知らせです。

■物件概要西棟(B-1街区)■
名称：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業西棟(B-1街区)
計画名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事 B-1街区
所在地：東京都港区麻布台一丁目32番6外
用途：共同住宅（6階～64階）・事務所（3階～5階）・店舗・保育所・駐車場等
総戸数：970戸(分譲802戸、サービスアパートメント168戸)
階数：地上64階、地下5階
高さ：262.83m(最高262.83m)
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋造）
基礎工法：直接基礎
敷地面積：9,648.39㎡
建築面積：6.377.03㎡
延床面積：185,228.13㎡
建築主：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合
設計者：森ビル
施工者：三井住友建設
工期：2019年10月1日着工～2023年3月31日竣工予定

　東棟(B-2街区)の建築計画のお知らせです。

■物件概要東棟(B-2街区)■
名称：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業東棟(B-2街区)
計画名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事 B-2街区
所在地：東京都港区麻布台一丁目12番、13番外
用途：共同住宅（14階～53階）・ホテル（1階～13階・ジャヌ東京）・店舗・集会場・駐車場等
総客室数：約120室
総戸数：約330戸
階数：地上54階、地下5階
高さ：237.20m(最高237.20m)
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋造）
基礎工法：直接基礎
敷地面積：16,467.87㎡
建築面積：8,268.14㎡
延床面積：169,072.28㎡
建築主：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合
設計者：森ビル
施工者：清水建設
工期：2019年8月1日着工～2023年3月31日竣工予定

虎ノ門・麻布台プロジェクト C街区の建設状況

　六本木ヒルズから見た低層の建物が建ち並ぶC街区方面です。B街区の敷地は結構広く、配置図を見るとオレンジ色のマストが目立つ大林組のタワークレーンの手前までがB街区となります。

　東京タワーのトップデッキから撮影。右下と右上がC街区です。

　近くの歩道橋から見たC街区です。

　今は地下部分の建設中のようでした。

　この辺りは傾斜地のため工事現場も迫力あるものになっています。

　既存建物がある頃から見ていますが、複数いる地権者をよくまとめられたなと思います。森ビル以外にこの再開発は不可能だったのではとも思います。

　当ブログは超高層専門なので大規模再開発でも低層棟は軽く触れる程度ですが、ここの低層棟はデザイン性が高く楽しみにしています。

　低層棟が見えて来る日も楽しみな場所はここくらいです。

完成イメージ[出典：DBOXCG]

　この「虎ノ門・麻布台プロジェクト」の完成予想図の下側にある低層の建物群がC街区です。

完成イメージ[出典：DBOXCG]

　このインパクトがあるデザイン。完成が楽しみです。

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カテゴリ: 麻布台ヒルズ; 超高層ビル日記(東京編)

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