超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

虎ノ門ヒルズ

高さ約265m「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」都市再生特別地区(虎ノ門一・二丁目地区)都市計画(素案)の概要が公開!

虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
虎ノ門ヒルズ ステーションタワー 完成予想図[出典:内閣府]

 森ビルによる虎ノ門の大規模再開発「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」の概要が『都市再生特別地区(虎ノ門一・二丁目地区) 都市計画(素案)の概要』として内閣府の国家戦略特区のHPにて公開されました。

 この完成予想図ではA-3街区が見えていませんが、A-1〜A-4街区とB街区の5つの街区で構成されることとなります。各街区の概要は以下の通りとなっています。

A-1街区:地上49階、地下4階、高さ約265m、約237,000屐∋務所・集会所・店舗・ホテル・駐車場等
A-2街区:地上4階、地下3階、高さ約30m、約8,800屐店舗等
A-3街区:地上12階、地下1階、高さ約70m、約7,900屐∋務所・住宅・店舗、駐車場等
A-4街区:公園
B街区:地上17階、地下2階、高さ約100m、約26,200屐∋務所・店舗、駐車場等

 A街区は2019年度着工、2022年度竣工予定、B街区は2018年度着工、2020年度竣工予定となっています。

▼内閣府:国家戦略特区(2017年8月14日)
第12回 東京都都市再生分科会 配布資料


虎ノ門ヒルズ ステーションタワー 断面イメージ
虎ノ門ヒルズ ステーションタワー 断面イメージ[出典:内閣府]

 A-1街区の低層部に商業施設、事務所、ホテルが入りますが、ホテル部はA-3街区よりは高い位置となるようです。そのA-3街区には住宅も入りますが低層部が住宅となります。

 A-1街区の最上部はビジネス発信拠点となりますが、これはフォーラム、ギャラリー、レストラン等、様々なニーズやイベント形態に対応した多機能複合型拠点として整備されます。

 B街区最上階の情報・交流拠点には、日本の文化や技術に関する書籍・コンテンツを中心としたライブラリー機能、文化体験や交流イベント等を開催可能なイベントスペース・ギャラリーなどが整備され屋上広場も設置されます。


虎ノ門ヒルズ ステーションタワー 配置図
虎ノ門ヒルズ ステーションタワー 配置図[出典:内閣府]

 この配置図の右下が「虎ノ門ヒルズ 森タワー」(地上52階、最高高さ255.5m)ですが、そこからA-2街区、A-1街区、A-3街区から虎の門病院へとペデストリアンデッキで繋がります。A-4街区は公園となります。


虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
虎ノ門ヒルズ ステーションタワー 完成予想図[出典:内閣府]

 国道1号線(桜田通り)を超えるデッキの完成予想図です。正面がステーションタワーで背後が森タワーで、この地下が東京メトロ日比谷線「虎ノ門新駅(仮称)」となります。


虎ノ門ヒルズ
虎ノ門ヒルズ ステーションタワー 完成予想図[出典:内閣府]

 現在「虎ノ門ヒルズ 森タワー」の南側には完成時は日本一の高さとなるタワーマンション「虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」(地上54階、最高高さ221.55m)、北側にはBRTの発着所も整備される「虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」(地上36階、最高高さ185.415m)が建設中です。「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」も含めてそれら全てが完成すると「虎ノ門ヒルズ」はこのような超高層ビル群となります。

 今は「虎ノ門ヒルズ 森タワー」が虎ノ門のランドマークとなっていますが、その光景も大きく変わることとなります。


虎ノ門ヒルズ ステーションタワーの建設地の空撮
 先週載せたのと同じ写真ですが「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」の建設地の空撮です。

虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
 こちらも前回と同じ写真ですが地上から見た建設地方面です。工事が行われていますがこれは日比谷線「虎ノ門新駅(仮称)」の工事です。

■虎ノ門ヒルズ ステーションタワーの物件概要■
名称:(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
街区:虎ノ門一・二丁目地区 A-1街区
所在地:東京都港区虎ノ門2丁目
用途:事務所、集会所、店舗、ホテル、駐車場等
階数:地上49階、地下4階
高さ:約265m
敷地面積:約9,900
延床面積:約237,000
工期:2019年度着工〜2022年度竣工予定

■虎ノ門一・二丁目地区 B街区の物件概要■
名称:虎ノ門一・二丁目地区 B街区
所在地:東京都港区虎ノ門2丁目
用途:事務所、店舗、駐車場等
階数:地上17階、地下2階
高さ:約100m
敷地面積:約1,700
延床面積:約26,200
工期:2018年度着工〜2020年度竣工予定

「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」は地上48階、高さ265mへ!

虎ノ門ヒルズ 完成予想図
虎ノ門ヒルズ 完成予想図[出典:森ビル]

 森ビルによる虎ノ門の大規模再開発「虎ノ門ヒルズ」の完成予想図です。現在は「虎ノ門ヒルズ 森タワー」(地上52階、最高高さ255.5m)が完成済みで、完成時は日本一の高さとなるタワーマンション「虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」(地上54階、最高高さ221.55m)とBRTの発着所も整備される「虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」(地上36階、最高高さ185.415m)が建設中です。

 そして超高層オフィスビルとなる「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」は計画中で階数や高さは不明で、高さ300mとの情報もありましたが、昨日の日経新聞に地上48階、高さ265m、2018年度着工、2022年度完成予定と記事が掲載されました。

 日経の記事によると『国際水準のホテルを整備して海外からのビジネスマンなどを受け入れる。最高層部分は起業家らが革新的なビジネスを発信できる拠点にする。』となっているのでホテルも入るようです。

▼日本経済新聞:2017年8月9日
森ビル、虎ノ門に超高層ビル 外資金融誘致へ新駅と一体開発


虎ノ門ヒルズ 完成予想図 配置図
虎ノ門ヒルズ 配置図[出典:森ビル]

 現在、日比谷線「虎ノ門新駅(仮称)」が建設中ですが「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」とはもちろん駅直結となります。また、地下通路を通ることによって銀座線「虎ノ門」駅まで繋がります。また、「虎ノ門ヒルズ」の各ビルとはデッキで繋がります。


虎ノ門ヒルズ ステーションタワーの建設地の空撮
 2016年10月にヘリから撮影した「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」の建設地です。右側に見切れてる「虎ノ門ヒルズ 森タワー」(地上52階、最高高さ255.5m)が東京で最も高い超高層ビルですが、それを越す高さの地上48階、高さ265mとなります。

 ただ、東京では「大手町二丁目常盤橋地区」の地上61階、高さ390m、「虎ノ門・麻布台地区」の地上65階、高さ約330mと地上63階、高さ約270m、「日本橋一丁目中地区」の地上51階、高さ287mといった高さ265mを越す計画が4棟あります。全て計画通り完成すると東京で5番目の高さとなります。

虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
 地上から撮影した計画地方面です。現在は日比谷線「虎ノ門新駅(仮称)」が建設中です。

虎ノ門ヒルズ周辺の空撮
 「虎ノ門ヒルズ」の空撮です。配置図に周辺の再開発地区が描かれていましたが、周辺では超高層化が勢い良く進んでおり、ポツポツとあった超高層ビルが超高層ビル群へと成長しています。

■虎ノ門ヒルズ ステーションタワーの物件概要■
名称:(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
所在地:東京都港区虎ノ門2丁目
階数:地上48階
高さ:265m
工期:2018年度着工〜2022年度竣工予定

高さ日本一タワマン「(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」の建設状況(2017.7.8)

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 「(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」(地上54階、最高高さ221.55m)の建設地です。完成時には高さ日本一のタワーマンションとなります。

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 愛宕山を少し移動してもう1枚。現在は既存ビルの地下解体工事、山留工事が行われています。右上に見切れているのが「虎ノ門ヒルズ 森タワー」(地上52階、最高高さ255.5m)でペデストリアンデッキで繋がります。また、愛宕山にもデッキで繋がります。

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 角地では地下部解体工事を行っている様子を見ることができました。ここには一番最後まで既存ビルが建っていました。

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 「虎ノ門ヒルズ 森タワー」から撮影。

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 地上から撮影。背後に見える丸っこいタワーマンションは森ビルの超高級賃貸タワーマンション「愛宕グリーンヒルズ フォレストタワー」(地上42階、最高高さ157.26m)です。こういった自社のタワーマンションの住民を自社で奪い合うことのないくらい需要はあるってことなんですかね。

 最初に完成時には高さ日本一のタワーマンションと書きましたが、森ビルによって「虎ノ門・麻布台地区」にさらに高い地上63階、高さ約270mと地上53階、高さ約240mのタワーマンションが計画されています。さらに地上65階、高さ約330mの超高層ビルも計画されており、その高層部の56階〜65階は住宅フロアとなります。これからに日本一の座を抜かれることとなります。

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー 完成予想図
(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー 完成予想図[出典:森ビル]

 フロア構成は1階〜3階は約1000屬両Χ閥間と会員制「ヒルズスパ」、2階には子育て支援施設、4階〜11階がサービスアパートメント、そして12階〜54階がグローバルレベルのレジデンス約550戸となります。ここは森ビルの高級住宅ブランド「MORI LIVING」シリーズの最高峰になります。


(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワーの物件概要■
名称:(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
計画名称:(仮称)愛宕山周辺地区(I地区)新築計画
所在地:東京都港区愛宕一丁目2番6 外
用途:共同住宅、店舗、駐車場、子育て支援施設
総戸数:
階数:地上54階、塔屋1階、地下4階
高さ:215.25m(最高高さ221.55m)
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造)
基礎工法:直接基礎・現場造成杭
敷地面積:6,535.76
建築面積:4,000
延床面積:121,000
建築主:森ビル
設計者:竹中工務店
デザイナー(外装):インゲンホーフェン・アーキテクツ
デザイナー(内装):トニーチー・アソシエイほか
施工者:竹中工務店
工期:2017年3月20日着工〜2020年4月30日竣工予定

外装モックアップ設置!地上36階「虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」の建設状況(2017.7.8)

(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー
 虎ノ門で建設中の「(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」(地上36階、最高高さ185.415m)の外装モックアップです。建設現場に設置されていました。今まで完成予想図でしか見たことがありませんでしたが、こうして実物大のモックアップで見ると印象は変るものですね。緑化されていますがブログの最後の方に載せる完成予想図を見る限りでは、低層部のみ緑化しているように見えます。

(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー
 別角度からもう1枚。下に作業員が写っていますが最近の外装モックアップはかなり大きいです。

(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー
 建設地の隣に建つ「虎ノ門ヒルズ 森タワー」(地上52階、最高高さ255.5m)の2階部分から見た「(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」の建設地です。

(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー
 敷地の角地では山留工事が行われていました。ただ、この辺りは教会棟の建設地あたりでビル本体ではありません。

(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー
 少し移動してもう1枚。

(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー
 さらに移動して近くの歩道橋から撮影。ここの建設現場は上から見られる場所があるのでビルマニアとしては嬉しいです。

(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー
 地上から撮影。

(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー
 路地を入ったところから撮影。背後の超高層ビルが「虎ノ門ヒルズ 森タワー」で、さらに奥には「(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」(地上54階、最高高さ221.55m)が建設されます。

(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー 完成予想図
(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー 完成予想図[出典:森ビル]


(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー 断面図
(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー 断面図[出典:森ビル]

 このように5階〜36階がオフィスフロアとなりますが、地下1階〜地上3階は店舗フロアとなり、高品質の食品スーパーや大型飲食施設などが入ります。また、地下通路によって東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」と、東京メトロ日比谷線「虎ノ門新駅(仮称)」に接続されます。さらには1階部分にはBRTの発着所が建設されオリンピックの頃には有明方面まで行けるようになります。


(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワーの物件概要■
名称:(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー
事業名:虎ノ門一丁目地区第一種市街地再開発事業 施設建築物(高層棟)
所在地:東京都港区虎ノ門一丁目201番1
用途:事務所、店舗、ビジネス支援施設、駐車場 等
階数:地上36階、塔屋3階、地下3階
高さ:183.415m(最高185.415m)
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
敷地面積:10,064.60
建築面積:8,403.69
延床面積:173,223.90
施工者:虎ノ門一丁目地区市街地再開発組合
参加組合員:森ビル、西松建設、京阪電気鉄道、東京都市開発
設計者:森ビル
デザイナー:(外装)インゲンホーフェン・アーキテクツ、(内装)ワンダーウォールほか
施工者:大林組
工期:2017年2月1日着工〜2019年12月31日竣工予定

最高高さ約185m「(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」の建設状況(2017.4.30)

(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー
 BRTの発着所も併設される超高層ビル「(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」(地上36階、最高高さ185.415m)の建設地です。4月30日に隣接する歩道橋から撮影しました。現地作業予定では5月2日から山留め工事となっていました。

(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー
 歩道橋を降りた場所から撮影。

(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー
 建設地の隣に建つ「虎ノ門ヒルズ 森タワー」の2階部分から撮影。完成時にはペデストリアンデッキで接続されます。

(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー
 路地を入った場所から撮影。こちらの側にBRTの発着所や約1200屬慮園が建設されます。ところで築地移転が進まない現状ではBRTはどうなってしまうんでしょうね?計画では築地移転後に開通する環状2号線を通って有明方面で繋がるはずでした。

(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー
 柵が低い部分があったので中を覗いてみました。 

(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー
 まだ既存ビルの土台が残っている部分がありました。既存建物除去工事としての工期は2019年12月31日までとまだまだ先になっています。

(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー 完成予想図
(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー 完成予想図[出典:森ビル]


(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー 断面図
(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー 断面図[出典:森ビル]

 地下1階〜地上3階が高品質の食品スーパーや大型飲食施設などが入る約6,300屬療絞泪侫蹈△箸覆蝓4階には約3,000屬離ぅ離戞璽轡腑鵐札鵐拭爾開設され、そして5階〜36階が総貸室面積約94,000屬離哀蹇璽丱襯譽戰襪離フィスフロアとなります。また、新設される地下通路によって東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」と、東京メトロ日比谷線「虎ノ門新駅(仮称)」に接続されます。


(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワーの物件概要■
名称:(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー
事業名:虎ノ門一丁目地区第一種市街地再開発事業 施設建築物(高層棟)
所在地:東京都港区虎ノ門一丁目201番1
用途:事務所、店舗、ビジネス支援施設、駐車場 等
階数:地上36階、塔屋3階、地下3階
高さ:183.415m(最高185.415m)
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
敷地面積:10,064.60
建築面積:8,403.69
延床面積:173,223.90
施工者:虎ノ門一丁目地区市街地再開発組合
参加組合員:森ビル、西松建設、京阪電気鉄道、東京都市開発
設計者:森ビル
デザイナー:(外装)インゲンホーフェン・アーキテクツ、(内装)ワンダーウォールほか
施工者:大林組、きんでん、三機工業、斎久工業
工期:2017年2月1日着工〜2019年12月31日竣工予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。