超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

虎ノ門

ホテルオークラ東京 新本館(地上38階、高さ約189m)の建設状況(2018.1.20)

ホテルオークラ東京 新本館
 建替え中の「ホテルオークラ東京 新本館」(地上38階、高さ188.65m)の建設現場です。右側が地上38階、高さ188.65mとなる高層棟、左側が地上13階、高さ85mとなる中層棟、そして真ん中の建物が「大倉集古館」です。

ホテルオークラ東京 新本館 高層棟
 高層棟です。中層階がオフィスフロアとなり、高層階がホテルとなります。

ホテルオークラ東京 新本館 高層棟
 低層部ではガラスカーテンウォールの取り付けも始まっていました。建て替え前の「ホテルオークラ東京」とは違って近代的な外観となります。ただ、内部はロビーをはじめとした旧本館のインテリア、装飾など、可能な限り新本館に移設、再現されれることとなっています。

ホテルオークラ東京 新本館 高層棟
 他の方向でも一部ガラスカーテンウォールの取り付けが始まっています。

ホテルオークラ東京 新本館 高層棟
 建設地はこのような急な傾斜地で登るのに疲れる坂です。毎回書いていますが、この坂のため運用では坂の下を1階とするため地上38階建てとなっていますが運用上は地上41階建てとなります。

ホテルオークラ東京 新本館 高層棟
 隣の「虎ノ門ツインビルディング」の敷地からもかなり目立つようになってきました。

ホテルオークラ東京 新本館 中層棟
 同じく「虎ノ門ツインビルディング」の敷地から見た地上13階、高さ85mとなる中層棟です。こちらはホテル専用の建物となります。

ホテルオークラ東京 新本館 中層棟
 隣の「新虎の門病院」(地上19階、最高高さ99.55m)の建設地越しに見た中層棟です。虎ノ門地区は再開発が活発です。

ホテルオークラ東京 新本館
 坂の下から見た「ホテルオークラ東京 新本館」です。鉄骨むき出しはいいですね〜。ただ、ガラスカーテンウォールの取り付けが始まっているので、この鉄骨むき出し状態ももうすぐ終わりそうです。

ホテルオークラ東京
 ところでこの「Hotel Okura」の看板はずっとこのまま何ですかね?最後にキレイになってしまったらちょっと寂しいですね。

ホテルオークラ東京 新本館 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:ホテルオークラ東京 新本館(仮)
計画名:(仮称)虎ノ門2-10計画
所在地:東京都港区虎ノ門2丁目10
用途:ホテル・オフィス・飲食店舗・駐車場
総客室数:約550室(2棟合わせて)
階数(高層棟):地上38階、地下4階(運用呼称:地上41階、地下1階)
高さ(高層棟):188.65m
階数(中層棟):地上13階、地下6階
高さ(中層棟):85m
構造(地上):鉄骨造
構造(地下):鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積:20,442.44
建築面積:13,262.54
延床面積:180,096.52
建築主:ホテルオークラ
設計者:(仮称)虎ノ門2-10計画設計共同体(大成建設(代表)、日本設計、森村設計、NTTファシリティーズ、谷口建築設計研究所、観光企画設計社)
施工者:大成建設
工期:2016年6月1日着工〜2019年6月28日竣工予定

高さ約120m「虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業」が2018.1.19に着工!

虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業
完成予想パース[出典:野村不動産]

 2018年1月19日に「虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業」(地上24階、最高高さ119.65m)の起工式が行われ着工したと発表がありました。建築主は虎ノ門駅前地区市街地再開発組合で、参加組合員は野村不動産と東京地下鉄の2社、地権者が森村不動産、不二屋ビルデング、日本土地建物、虎ノ門リアルエステート、住友不動産の5社となっています。

 フロア構成は5階〜23階がオフィスフロア、4階にカンファレンス、地下1階〜2階は店舗フロアとなります。また、「虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業」は東京圏国家戦略特別区域法に基づく国家戦略都市計画建築物等整備事業に認定されています。

▼野村不動産:ニュースリリース(2018年1月19日)
「虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業」着工のお知らせ

虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業
外観・断面イメージ[出典:野村不動産]

 「虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業」は銀座線「虎ノ門」駅直結で、地下・地上駅前広場が整備されます。


虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業
外観・断面イメージ[出典:野村不動産]

 このように外堀通りに面した場所が広場となります。


虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業
外観・断面イメージ[出典:野村不動産]

 吹き抜けの広々とした空間が出現することとなります。


虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業
外観・断面イメージ[出典:野村不動産]

 地下の「虎ノ門」駅の隣にはこのような広場も整備されます。


虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業
地上・地下駅前広場の整備イメージ[出典:野村不動産]

 この図の左側には地下通路が整備され日比谷線の新駅や虎ノ門ヒルズにも繋がります。


虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業
 昨日、1月20日に撮影した建設地の様子です。

虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業
 中はこのようにキレイな更地になっていました。現地作業工程ではまだ準備工事となっていました。

虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業_建築計画
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業 施設建築物新築工事及び公共施設工事
住所:東京都港区虎ノ門一丁目3番・6番
用途:事務所、店舗、駐車場
階数:地上24階、地下3階
高さ:119.25m(最高高さ119.65m)
構造:地上 鉄骨造
   地下 鉄骨鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造・鉄筋コンクリート造)
基礎工法:パイルド・ラフト基礎(直接基礎と杭基礎の複合基礎)
敷地面積:2,782.44
建築面積:2,003.11
延床面積:47,273.67
建築主:虎ノ門駅前地区市街地再開発組合
参加組合員:野村不動産、東京地下鉄
地権者:森村不動産、不二屋ビルデング、日本土地建物、虎ノ門リアルエステート、住友不動産
設計者:日本設計・三菱地所設計 設計共同企業体
施工者:竹中・西松共同企業体(代表 竹中工務店)
工期:2018年1月4日着工〜2020年6月30日竣工予定

高さ日本一のタワマン「(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」の建設状況(2017.12.9)

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 愛宕山と「虎ノ門ヒルズ 森タワー」(地上52階、最高高さ255.5m)に挟まれた場所で建設中の「(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」(地上54階、最高高さ221.55m)の建設地です。完成時には高さ日本一のタワーマンションとなります。

 名称からわかる通り「虎ノ門ヒルズ」の一部で、ここは森ビルの高級住宅ブランド「MORI LIVING」シリーズの最高峰となるタワーマンションとなります。1階〜3階は約1000屬両Χ隼楡澆伐餔制「ヒルズスパ」、2階は子育て支援施設、4階〜11階はサービスアパートメント、そして12階〜54階はレジデンスとなります。住宅は約550戸(サービスアパートメント160戸)で賃貸家賃100万円以上、分譲価格10億円以上が相当数想定されています。

※ 参考:Bloomberg(2017年12月4日)
森ビル:1戸10億円超「最高級物件」提供へ、虎ノ門で賃貸含めて


(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 最初の写真はこの愛宕神社車道を少し登ったところから撮影。愛宕山の長い階段は左の方になります。「(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」の建設地はこの奥になります。

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 「虎ノ門ヒルズ 森タワー」の敷地から撮影。作業工程は杭工事となっていました。

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 地上から撮影。右奥に見えるのは「愛宕グリーンヒルズ」でそこも森ビルの物件です。

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 隣の「虎ノ門ヒルズ 森タワー」とはペデストリアンデッキで接続され、さらには愛宕山にもペデストリアンデッキで接続されます。また、近くでは日比谷線の新駅が建設中で、そこにもそれらを経由して行けるようになります。

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 右側が愛宕山です。全体の再開発が終わったときはどのようになるのか楽しみです。

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー 完成予想図
(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー 完成予想図[出典:森ビル]

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
計画名称:(仮称)愛宕山周辺地区(I地区)新築計画
所在地:東京都港区愛宕一丁目2番6 外
用途:共同住宅、店舗、駐車場、子育て支援施設
階数:地上54階、塔屋1階、地下4階
高さ:215.25m(最高高さ221.55m)
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造)
基礎工法:直接基礎・現場造成杭
敷地面積:6,535.76
建築面積:4,000
延床面積:121,000
建築主:森ビル
設計者:竹中工務店
デザイナー(外装):インゲンホーフェン・アーキテクツ
デザイナー(内装):トニーチー・アソシエイほか
施工者:竹中工務店
工期:2017年3月20日着工〜2021年1月31日竣工予定

虎ノ門パストラル跡地!高さ約180m「東京ワールドゲート 虎ノ門トラストタワー」の建設状況(2017.12.9)

東京ワールドゲート 虎ノ門トラストタワー
 「虎ノ門パストラル」跡地の大規模再開発「東京ワールドゲート 虎ノ門トラストタワー」(地上37階、高さ179.95m)です。タワークレーン4基で建設中です。

東京ワールドゲート 虎ノ門トラストタワー
 建築計画のお知らせでは地上37階、地下4階となっていますが、運用上では地上38階、地下3階となるようです。その38階としてのフロア構成は1階がショップ&レストラン、2階が医療施設・ラウンジ・カンファレンス、3階〜30階がオフィスフロア、31階〜36階が約200室のホテル&サービスアパートメント「東京エディション虎ノ門」、37階、38階が最高級分譲レジデンスとなります。

東京ワールドゲート 虎ノ門トラストタワー
 ホテル&サービスアパートメントの「EDITION(エディション)」とはマリオット・インターナショナルの最高級グレードブランドです。「エディション」部のデザイナーには隈研吾氏が起用されます。

東京ワールドゲート 虎ノ門トラストタワー
 野村不動産による「葺手ハイツ(フキデハイツ)」(地上8階、1973年4月竣工)の建て替え「(仮称)葺手ハイツ建替計画」(地上18階、高さ70.62m)の建設地越しに見た「東京ワールドゲート 虎ノ門トラストタワー」です。

気象庁虎ノ門庁舎(仮称)・港区立教育センター
 「東京ワールドゲート 虎ノ門トラストタワー」の北側隣接地では「気象庁虎ノ門庁舎(仮称)・港区立教育センター整備等事業」(地上14階、高さ81.705m)も建設中です。

 周辺では「ホテルオークラ東京 新本館」(地上38階、高さ188.65m)など複数の再開発が進行中です。東京五輪までに次々と竣工しますが2020年の東京の街並みはどのような感じなんでしょうね?2年半後が楽しみです。

虎ノ門トラストタワー
東京ワールドゲート 虎ノ門トラストタワー 外観イメージ[出典:森トラスト]

虎ノ門トラストタワー
東京ワールドゲート 虎ノ門トラストタワー 外観イメージ[出典:森トラスト]

 建設地は東京メトロ日比谷線「神谷町」駅のすぐ近くでり「東京ワールドゲート」の敷地まで地下歩行者通路が整備されます。そしてビルの周囲には「葺城の森(ふきしろのもり)」と呼ばれる約5,000屬領价篭間が整備され、計画地内にあった「葺城稲荷神社」は再整備されます。


東京ワールドゲート 虎ノ門トラストタワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:東京ワールドゲート 虎ノ門トラストタワー
所在地:東京都港区虎ノ門4丁目24-6他
用途:事務所、ホテル、共同住宅、店舗
階数:地上37階、塔屋2階、地下4階
高さ:179.95m
構造:鉄骨造、一部SRC造、一部RC造
基礎工法:直接基礎及び杭基礎
敷地面積:16,210.61屐平声劼魎泙狒澗痢
建築面積:6,851.64
延床面積:195,621.64
建築主:森トラスト
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2016年10月17日着工〜2020年3月16日竣工予定

高さ約189m「ホテルオークラ東京 新本館」の建設状況(2017.12.9)

ホテルオークラ東京 新本館.
 「ホテルオークラ東京 本館」の建て替え「ホテルオークラ東京 新本館」(地上38階、高さ188.65m)です。右側が地上38階、高さ188.65mのオフィスとホテルからなる高層棟で、左側が地上13階、高さ85mのホテルとなる中層棟です。真ん中の建物は改修・増築工事が行われている「大倉集古館」です。

ホテルオークラ東京 新本館 高層棟
 高層棟はオフィス部分の鉄骨を組んでいるところでした。ホテル部分は高層階となります。

ホテルオークラ東京 新本館 高層棟
 まだ鉄骨むき出しの状態で外壁やガラスが入っている箇所はなさそうでした。

ホテルオークラ東京 新本館 高層棟
 建設地はこのような傾斜地となっています。こういった傾斜地では坂の上を1階として申請し、運用では坂の下を1階として高さや階数を押さえることが多いです。そのためここも地上38階建てとなっていますが運用上は地上41階となります。

ホテルオークラ東京 新本館
 1枚目とは反対側の坂の下から見た「ホテルオークラ東京 新本館」です。左が高層棟で右が中層棟です。

ホテルオークラ東京 新本館 中層棟
 逆光なので少し移動して中層棟を撮影。

ホテルオークラ東京 新本館 中層棟
 反対側の坂の上から撮影。こちらは1棟丸々ホテルとなりますが、宿泊するなら高層棟の方に泊まってみたいですね。でも気軽に宿泊できる金額ではないでしょうね。

ホテルオークラ東京 新本館
ホテルオークラ東京本館の完成予想図[出典:新日鉄興和不動産]

ホテルオークラ東京本館
ホテルオークラ東京本館の施設構成図[出典:新日鉄興和不動産]

■ホテルオークラ東京 新本館の物件概要■
名称:ホテルオークラ東京 新本館(仮)
計画名:(仮称)虎ノ門2-10計画
所在地:東京都港区虎ノ門2丁目10
用途:ホテル・オフィス・飲食店舗・駐車場
総客室数:約550室(2棟合わせて)
階数(高層棟):地上38階、地下4階(運用呼称:地上41階、地下1階)
高さ(高層棟):188.65m
階数(中層棟):地上13階、地下6階
高さ(中層棟):85m
構造(地上):鉄骨造
構造(地下):鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積:20,442.44
建築面積:13,262.54
延床面積:180,096.52
建築主:ホテルオークラ
設計者:(仮称)虎ノ門2-10計画設計共同体(大成建設(代表)、日本設計、森村設計、NTTファシリティーズ、谷口建築設計研究所、観光企画設計社)
施工者:大成建設
工期:2016年6月1日着工〜2019年6月28日竣工予定




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東京スカイツリーを定点観測するブログです。



超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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