超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

虎ノ門

高さ日本一のタワマン!虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワーの建設地の様子(2017.1.28)

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー 完成予想図
(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー 完成予想図[出典:森ビル]

 今年の3月に着工する「(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」(地上54階、最高高さ221.55m)の完成予想図です。この完成予想図の通り「虎ノ門ヒルズ 森タワー」(地上52階、最高高さ255.5m)の隣接地に建設されます。1月24日には既に地鎮祭が行われています。

 現在の日本一の高さのタワーマンションは大阪の「北浜タワー」(地上54階、最高高さ209.35m)ですが、この「(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」が最高高さ221.55mで日本一となります。ただし「虎ノ門・麻布台地区」では森ビルによって地上63階、高さ約270mと地上53階、高さ約240mのタワーマンションが計画されています。そしてさらには地上65階、高さ約330mの超高層ビルも計画されており、その高層部の56階〜65階は住宅フロアとなります。日本一が短期間で塗り替えられることとなりそうです。

▼森ビル:ニュースリリース(2017年1月18日)
拡大・進化する虎ノ門ヒルズ
「ビジネスタワー」および「レジデンシャルタワー」着工へ



(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー 断面図
(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー 断面図[出典:森ビル]

 フロア構成は4階〜11階がサービスアパートメントとなり、12階〜54階がグローバルレベルのレジデンス約550戸となります。その住宅は森ビルの高級住宅ブランド「MORI LIVING」シリーズの最高峰となります。また、2階には子育て支援施設、1階〜3階は約1000屬両Χ閥間、会員制「ヒルズスパ」が設置されます。


虎ノ門ヒルズ 完成予想図
虎ノ門ヒルズ 完成予想図[出典:森ビル]

 「虎ノ門ヒルズ 森タワー」の隣では昨日のブログに載せた「(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」(地上36階、最高高さ185.415m)が本日着工予定です。そして規模は不明ですが完成予想図的に高さ250m前後はありそうな「(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」も計画されています。


虎ノ門ヒルズ 配置図
虎ノ門ヒルズ 配置図[出典:森ビル]

 周辺ではこのように森ビル関連以外でも複数の大規模な再開発が進行中です。水面下では他にも計画があると思うので、この辺りの超高層ビル群はどんどん拡大していきそうです。


(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 1月28日撮影の「(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」の建設地です。「虎ノ門ヒルズ 森タワー」から撮影しました。左後ろは愛宕山です。

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 敷地の大部分では既存ビルの解体は終わっていますが、敷地角にはこのように既存ビルが複数残っています。

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 愛宕山側から撮影。

虎ノ門ヒルズ 森タワー
 すぐ隣の「虎ノ門ヒルズ 森タワー」です。ペデストリアンデッキでレジデンシャルタワーを経由して愛宕山まで繋がります。

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 地上から撮影。

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 この角地のみ既存ビルが残っていますが、もうそろそろ解体されそうです。

(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワーの物件概要■
名称:(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
計画名称:(仮称)愛宕山周辺地区(I地区)新築計画
所在地:東京都港区愛宕一丁目2番6 外
用途:共同住宅、店舗、駐車場、子育て支援施設
総戸数:
階数:地上54階、塔屋1階、地下4階
高さ:215.25m(最高高さ221.55m)
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造)
基礎工法:直接基礎・現場造成杭
敷地面積:6,535.76
建築面積:4,000
延床面積:121,000
建築主:森ビル
設計者:竹中工務店
デザイナー(外装):インゲンホーフェン・アーキテクツ
デザイナー(内装):トニーチー・アソシエイほか
施工者:竹中工務店
工期:2017年3月20日着工〜2020年4月30日竣工予定

2月着工!地上36階「虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」の建設地の様子(2017.1.28)

(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー 完成予想図
(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー 完成予想図[出典:森ビル]

 「虎ノ門ヒルズ 森タワー」(地上52階、最高高さ255.5m)の隣接地に建設される「(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」(地上36階、最高高さ185.415m)の完成予想図です。2017年1月17日に起工式を執り行い、2月に着工(建築計画のお知らせでは2月1日着工)することが森ビルより発表されています。

▼森ビル:ニュースリリース(2017年1月18日)
拡大・進化する虎ノ門ヒルズ
「ビジネスタワー」および「レジデンシャルタワー」着工へ



(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー 完成予想図
(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー 完成予想図[出典:森ビル]

 低層部の完成予想図です。約1200屬慮園や教会なども建設され、空港リムジンバスや都心と臨海を結ぶBRTも発着可能なバスターミナルなども設置されます。また、日比谷線の「虎ノ門新駅(仮称)」や銀座線「虎ノ門」駅とも直結となります。


(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー 断面図
(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー 断面図[出典:森ビル]

 フロア構成は5階〜36階が総貸室面積約94,000屬離哀蹇璽丱襯譽戰襪離フィスフロアとなります。4階には約3,000屬離ぅ離戞璽轡腑鵐札鵐拭爾開設され、地下1階〜地上3階の約6,300屬療絞泪侫蹈△砲蓮虎ノ門ヒルズエリアの生活を支える高品質の食品スーパーや大型飲食施設、物販店舗が入ります。

 虎ノ門ヒルズエリアでは竣工時にはタワーマンションとしては日本最高高さとなる「(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」(地上54階、最高高さ221.55m)がもうすぐ着工します。他にも「(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」という巨大なオフィスビルも建設され、区域面積7.5ha、延床面積80万屬乏搬腓垢襪海箸箸覆蠅泙后森ビルのニュースリリースの言葉を借りると、虎ノ門ヒルズは国際水準のオフィス、住宅、ホテル、商業施設、交通インフラなどを備えた「国際新都心・グローバルビジネスセンター」へと進化します。


(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー
 1月28日撮影の「(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」の建設地です。まだ解体中の既存ビルもありますが…

(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー
 敷地の大部分は既存ビルの解体工事は終わっています。

(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー
 敷地を見た感じだと地上部が解体工事中の既存ビルは2つ前の角地のビルとこのビルくらいかと思います。

(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー
 南西角です。このあたりに教会が建設されます。元々敷地内に日本基督教団芝教会がありました。

(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー
 「虎ノ門ヒルズ 森タワー」から撮影。鉄骨が組まれ始めるまでの撮影スポットとなります。

(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー
 次に撮影に行くときには既存ビルの地上部は全て解体されていそうです。

(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。最高高さ185.415mはかなりの高さですが、200m超えが建ち並ぶ中では普通の大きさに見えるかもしれません。

■(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワーの物件概要■
名称:(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー
事業名:虎ノ門一丁目地区第一種市街地再開発事業 施設建築物(高層棟)
所在地:東京都港区虎ノ門一丁目201番1
用途:事務所、店舗、ビジネス支援施設、駐車場 等
階数:地上36階、塔屋3階、地下3階
高さ:183.415m(最高185.415m)
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
敷地面積:10,064.60
建築面積:8,403.69
延床面積:173,223.90
施工者:虎ノ門一丁目地区市街地再開発組合
参加組合員:森ビル、西松建設、京阪電気鉄道、東京都市開発
設計者:森ビル
デザイナー:(外装)インゲンホーフェン・アーキテクツ、(内装)ワンダーウォールほか
施工者:大林組、きんでん、三機工業、斎久工業
工期:2017年2月1日着工〜2019年12月31日竣工予定

「虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」の模型と空撮と現地の様子(2016.11.6)

虎ノ門ヒルズの空撮
 「虎ノ門ヒルズ」の空撮(2016.10.15)です。中央に「虎ノ門ヒルズ 森タワー」(地上52階、最高高さ255.5m)が建っていますが、その左側に昨日載せた「(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」(地上54階、最高高さ221.55m)が建設され、そして右側には「(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」(地上36階、高さ183.49m)が建設されます。

 さらに「虎ノ門ヒルズ」の真後ろには階数や高さは不明ですが、公開されたCGからだと推定250m前後になると思われる巨大な超高層ビル「(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」が建設される計画となっています。

虎ノ門ヒルズの模型
 これは昨日も載せた「六本木ヒルズ」で今月13日まで開催されている「空想脅威展」にて展示されている模型です。この右側が今回の主役である「(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」です。

(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー
 11月6日撮影の「(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」の建設地です。既存ビルの解体工事が行われています。

(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー
 かなり解体工事も進んできました。

(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー
 この右側の道路沿いに公園が整備され、その隣にバスターミナルが整備されます。そこには臨海部と都心を結ぶBRTの発着所も整備される予定となっていますが、築地移転が決着付かない場合はどーなるんでしょうね?

IMG_5831_(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー
 西松建設の「西松ビル」があった場所です。すっかり解体されていました。ここには日本基督教団芝教会もありましたがほぼ姿を消しました。これらの跡地には「(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」が建設されますが、この角地には再び地上4階、高さ20mの教会が建設されます。

虎ノ門一丁目地区再開発事業 教会棟 建築計画のお知らせ
 その教会棟の建築計画のお知らせです。超高層ではないので書き起こしはしません。

(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー 建築計画のお知らせ
 高層棟の建築計画のお知らせです。

■(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワーの物件概要■
名称:(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー
事業名:虎ノ門一丁目地区第一種市街地再開発事業に伴う高層棟建築工事
所在地:東京都港区虎ノ門一丁目201番1外
用途:事務所、店舗、駐車場 等
階数:地上36階、地下3階
高さ:183.49m(最高185.49m)
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
敷地面積:10,064.60
建築面積:8,370.04
延床面積:173,318.38
施工者:虎ノ門一丁目地区市街地再開発組合
参加組合員:森ビル、西松建設、京阪電気鉄道、東京都市開発
設計者:森ビル
施工者:未定
工期:2017年2月1日着工〜2019年12月31日竣工予定

日本一高いタワマン「虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」の模型と空撮と現地の様子(2016.11.6)

虎ノ門ヒルズの模型
 「六本木ヒルズ」の展望台で今月13日まで開催されている企画展示「空想脅威展」にて展示されている模型です。

 現在、実際に建っているビルは「虎ノ門ヒルズ 森タワー」(地上52階、最高高さ255.5m)だけですが、両隣にはこれから建設されるビルの模型もありました。左が「(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」(地上54階、最高高さ221.55m)、右が「(仮称)虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー」(地上36階、高さ183.49m)です。

 今回模型はありませんでしたが「(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」という巨大な超高層ビルも背後に建設される計画となっています。

虎ノ門ヒルズ周辺の空撮
 10月15日の「虎ノ門ヒルズ」の空撮です。今はこの1棟だけなのでランドマーク的存在として圧倒的な存在感がありますが、数年後には両隣に超高層ビルが建設されます。

 今までは「虎ノ門ヒルズ」と言えばこの1棟だけでしたが、これから周辺に「虎ノ門ヒルズ」を冠にしたビルが建設されるので「虎ノ門ヒルズ 森タワー」と書かないとどのビルなのか区別出来なくなります。

虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワーの建設地の空撮
 今回の主役の「(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」(地上54階、最高高さ221.55m)の建設地の空撮です。現在は既存ビルの解体工事が行われています。

虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 11月6日撮影の現地です。「愛宕山周辺地区(I地区)」とも呼ばれています。

虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 この部分に愛宕山まで行ける通路がありましたが閉鎖となりました。ただ、完成後には「虎ノ門ヒルズ 森タワー」から愛宕山まで繋がるペデストリアンデッキが整備されます。

虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 まだ解体工事が始まっていないビルもあります。

虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
 竹中工務店によって解体工事が行われています。そのまま施工業者も竹中工務店となります。

虎ノ門ヒルズの模型
 いつもは完成予想CGで締めるところですが、今回は模型の写真を載せていきます。

 外装デザインはクリストフ・インゲンホーフェン氏(インゲンホーフェン・アーキテクツ)、内装デザインははトニー・チー氏(トニーチー・アソシエイツ)の担当です。総戸数は約600戸でサービスアパートメント、分譲、賃貸で構成される計画となっています。

虎ノ門ヒルズの模型
 「(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」は地上54階、高さ215.25m、最高高さ221.55mで日本一の高さのタワーマンションとなります。

 隣の「虎ノ門ヒルズ 森タワー」の37階〜46階は住宅フロアの「虎ノ門ヒルズレジデンス」となっていますが、明らかにレジデンシャルタワーの最上階はその「虎ノ門ヒルズレジデンス」よりも高い位置にあります。ということで「虎ノ門ヒルズ 森タワー」は住宅も入る複合ビルとしては日本一の高さということになります。

虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワーの物件概要■
名称:(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
計画名称:(仮称)愛宕山周辺地区(I地区)新築計画
所在地:東京都港区愛宕一丁目2番6 外
用途:共同住宅、店舗、駐車場、子育て支援施設
総戸数:約600戸
階数:地上54階、塔屋1階、地下4階
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造)
基礎工法:直接基礎・現場造成杭
高さ:215.25m(最高高さ221.55m)
敷地面積:6,535.76
建築面積:4,000
延床面積:121,000
建築主:森ビル
設計者:竹中工務店
デザイナー(外装):インゲンホーフェン・アーキテクツ
デザイナー(内装):トニーチー・アソシエイほか
施工者:竹中工務店
工期:2017年2月1日着工〜2020年4月30日竣工予定

高さ約120m「虎ノ門駅前地区再開発事業」既存ビルの解体工事が12月1日から開始!

虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業
 虎ノ門駅直結の再開発「虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業」(地上24階、高さ約120m)の建設地です。この角地の「奥村ビルディング」、その右側の「大手町建物虎ノ門ビル」など5棟の解体工事が12月1日から始まります。

虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業
 別角度から撮影。白いビルが「勧銀不二屋ビルディング」、その左が「彩翠ビル」、そしてその後ろが「晩翠軒ビル」です。2018年1月31日までの工期で解体工事が行われますが、途中から解体工事と建設工事が同時進行することになるかと思います。

虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業
 これらのビルの間にはこういった細い路地もありますが、この道路は閉鎖されて再開発ビルが建設されます。

虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業 既存ビル解体概要
 既存ビルの解体建物概要です。竹中工務店・西松建設JVで解体工事が行われます。解体後に建設される「虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業」もそのままこのJVで施工されるものと思われます。

虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業 外観イメージ
虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業 外観イメージ[出典:虎ノ門駅前地区第一種再開発組合]

 この外観イメージ図とは関係ありませんが地下通路によって虎ノ門ヒルズまで繋がります。そして距離はかなり離れていますが東京メトロ日比谷線の新駅とも地下通路で繋がるようになります。


虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業 外観イメージ
虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業 外観イメージ[出典:虎ノ門駅前地区市街地再開発組合]

 ビルの道路側にはこのよに巨大な空間が整備されます。また、地下1階〜地上2階まで店舗が入ります。

■虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
名称:虎ノ門駅前地区第一種市街地再開発事業
用途:事務所、店舗、カンファレンス、鉄道施設等
階数:地上24階、地下3階
高さ:約120m
地区面積:約0.5ha
延床面積:約47,080
事業者:森村不動産、不二屋ビルデング、日本土地建物、虎ノ門リアルエステート、住友不動産、野村不動産、東京地下鉄
工期:2017年3月着工〜2020年3月竣工予定




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超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。