超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

蔵前

蔵前に日本郵政が地上23階、高さ約90mの複合施設建設へ!オフィス、住宅、物流施設で構成「蔵前計画(仮称)」の計画地の空撮(2019,11.30)

蔵前計画(仮称)
完成予想図[出展:日本郵政不動産]

 日本郵政不動産より蔵前の大型再開発が発表されました。計画名称は「蔵前計画(仮称)」でオフィス棟、住宅棟、物流施設棟で構成される大型複合施設で住宅棟は地上23階、最高高さ約90mとなります。

 住宅棟は高齢者施設、賃貸住宅、駐車場等で構成され延床面積は約41,000屬箸覆蠅泙后オフィス棟は延べ約30,000屬粘霆牾面積約660坪、物流施設棟も約30,000屬箸覆蠅泙后

 完成予想図を見ると蔵前通りに面した北側にオフィス棟、南側に物流施設棟と住宅棟が配置され、西側の一部飛び出た敷地部分は広場となるようです。また、住宅棟は物流施設棟の上部になるようです。

▼日本郵政不動産:プレスリリース(2020年1月31日)
台東区蔵前一丁目における開発計画について



蔵前計画(仮称)
位置図[出展:日本郵政不動産]

 場所は蔵前通沿いで最寄り駅は「蔵前」駅となります。都営浅草線の「蔵前」駅は徒歩3分の距離ですが、大江戸線の「蔵前」駅は徒歩7分の距離となります。ちなみに両「蔵前」駅は地上乗り換えが可能な駅となっています。また、JR総武線「浅草橋」駅も徒歩7分のため3路線が徒歩圏内にある立地となります。



蔵前計画(仮称)

 2019年11月30日にヘリから撮影した「蔵前計画(仮称)」の計画地です。既存ビルの解体は進んでおり地上部の解体は終わって地下部の解体を行っているように見えました。



蔵前計画(仮称)

 2015年10月3日にヘリから撮影した「蔵前計画(仮称)」の計画地です。解体前はくらまえ橋郵便局が入る蔵前ビル、旧東京総合体育館・旧蔵前社宅、蔵前センターがありました。



蔵前計画(仮称)

 このように住宅棟の高層階からは東京スカイツリーも近く隅田川の花火も見える立地です。



蔵前計画(仮称)

 高層階からは隅田川に架かる色とりどりの橋も見えそうです。隅田川を渡った先には両国国技館等もあります。また、周囲には視界を遮る建物はないため高層階ならば全方向が抜けた視界となりそうです。ここは東京都心にも近い場所のため東京駅方面には迫力ある超高層ビル群も望めそうですね。

■物件概要■
計画名称:蔵前計画(仮称)
所在地:東京都台東区蔵前一丁目3番25号
用途:オフィス棟(事務所等)、住宅棟(高齢者施設、賃貸住宅、駐車場等)、物流施設棟(物流施設等)
階数:地上23階、塔屋1階
高さ:約90m
構造:鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積:約14,400
延床面積:約30,00屐淵フィス棟)、約41,000屐塀斬霤錙法¬30,000屐癖流施設棟)
事業者:日本郵政不動産
工期:2023年春頃竣工予定

大江戸タワーレジデンスの建設状況(2014年12月13日)

大江戸タワーレジデンス
 蔵前駅近くで建設中のタワーマンション「大江戸タワーレジデンス」(地上26階、最高高さ96.15m)です。住友不動産のタワーマンションとしては珍しいタイプの外観で既に上棟しています。撮影した12月13日時点でタワークレーンが最終段階の小さいクレーンになっていたので今はもうクレーンは撤去済みかもしれません。

大江戸タワーレジデンスとホタルナ
 すぐ近くの厩橋を渡りだしたときにホタルナが通りかかったので撮影。ところで「大江戸タワーレジデンス」のエレベーターや廊下は北側で、その北側は隅田川の花火やスカイツリーがあります。北側もメインにしてもいいような立地ですが、やっぱり日本は日当たりの良い南向き信仰が強いんですかね。ただ、ここは南、西は都心の景色、北はスカイツリー、東は隅田川とどの方向も眺めが良さそうです。そして屋上テラスもあるタワーマンションなので色々な景色を楽しめそうです。

大江戸タワーレジデンス
 近くから見上げた「大江戸タワーレジデンス」です。

東京スカイツリーから見た大江戸タワーレジデンス
 11月4日に東京スカイツリーから撮影した「大江戸タワーレジデンス」です。

東京スカイツリーから見た大江戸タワーレジデンス
 少し引きで見るとこのような感じです。隅田川にも大きな通りにも面していないちょっと中に入った場所に建っています。

■大江戸タワーレジデンスの物件概要■
名称:大江戸タワーレジデンス
計画名:(仮称)蔵前2丁目計画
所在地:東京都台東区蔵前二丁目11番1,2,3
用途:共同住宅
総戸数:124戸
階数:地上26階、地下1階
高さ:90.00m(最高高さ96.15m)
敷地面積:1,605.24
建築面積:616.67
延床面積:10,638.65
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)(制震構造)
基礎工法:場所打ち鉄管コンクリート杭
建築主(売主):住友不動産
設計:銭高組
施工:錢高組
工期:2013年3月15日着工〜2015年1月下旬予定
入居:2015年3月下旬予定


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「大江戸タワーレジデンス」の建設状況とスカイツリーからの眺め(2014年6月中旬)

大江戸タワーレジデンス
 蔵前駅近くで建設中のタワーマンション「大江戸タワーレジデンス」(地上26階、最高高さ96.15m)です。名称からはわからないと思いますが住友不動産の分譲のタワーマンションです。
 最寄駅の蔵前駅は大江戸線と浅草線と2路線ありますが、改札外乗り換えで結構歩きます。この「大江戸タワーレジデンス」は大江戸線の蔵前駅までは徒歩1分、浅草線の蔵前駅までは徒歩3分の距離です。ただ、メイン通りとなる春日通りと江戸通りからは一本入ったところになります。

東京スカイツリーから見た大江戸タワーレジデンス
 東京スカイツリーの天望回廊から見た「大江戸タワーレジデンス」です。この写真からでも一本中に入った場所だというのがわかるかと思います。

東京スカイツリーからの眺め
 東京スカイツリーの天望回廊からの景色です。右下の緑色の橋「厩橋(うまやばし)」のすぐ上が「大江戸タワーレジデンス」です。また、左上の超高層ビル群は東京駅周辺など色々が重なって見えています。このように東京都心までは割りと近いので、周辺のビルよりも高いフロアからは迫力ある景色が楽しめそうです。また、都心方面の部屋以外だとスカイツリーや隅田川の花火が楽しめそうです。

■大江戸タワーレジデンスの物件概要■
名称:大江戸タワーレジデンス
計画名:(仮称)蔵前2丁目計画
所在地:東京都台東区蔵前二丁目11番1,2,3
用途:共同住宅
総戸数:124戸
階数:地上26階、地下1階
高さ:90.00m(最高高さ96.15m)
敷地面積:1,605.24
建築面積:616.67
延床面積:10,638.65
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)(制震構造)
建築主(売主):住友不動産
設計:銭高組
施工:錢高組
工期:2013年3月15日着工〜2015年1月下旬予定
入居:2015年3月下旬予定


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大江戸タワーレジデンスの建設状況(2013年11月19日)

大江戸タワーレジデンス
蔵前駅近くで建設中の住友不動産の分譲のタワーマンション
大江戸タワーレジデンス」(地上26階、最高高さ96.15m)です。

そろそろタワークレーンが設置される頃かと思って見に行ったのですが
まだ地下?基礎?部分の工事を行っていました。

大江戸タワーレジデンス
隅田川沿いから見た「大江戸タワーレジデンス」方面です。
中央のクレーンが見える場所が建設地です。

大江戸タワーレジデンスの完成予想図
公式サイトより大江戸タワーレジデンスの完成予想図

大江戸タワーレジデンスの物件概要
名称:大江戸タワーレジデンス
所在地:東京都台東区蔵前二丁目11番1,2,3(地名地番)
高さ:高さ90.00m(最高高さ96.15m)、地上26階、地下1階
敷地面積:1,605.24
建築面積:634.98
延床面積:10,714.96
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
建築主:住友不動産
設計:銭高組
施工:銭高組
工期:2013年3月15日着工〜2015年4月末日竣工予定

ザ・パークハウス 浅草橋タワーレジデンス
ザ・パークハウス 浅草橋タワーレジデンス」(地上20階、高さ66.1m)です。
大江戸タワーレジデンス」の南側の浅草橋駅近くです。

こちらは11月竣工予定で完成しているように見えました。
ただ見た感じだと入居はまだのようでした。
ちなみに約半分が地権者住宅です。


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「大江戸タワーレジデンス」「ザ・パークハウス 浅草橋タワーレジデンス」の建設状況(2013年6月4日)

大江戸タワーレジデンス
蔵前駅近く、厩橋近くで建設中のタワーマンション
大江戸タワーレジデンス」(地上26階、最高高さ96.15m)です。

建築主は住友不動産ですが、名称にはシリーズ名は付きませんでした。
個人的には「シティタワー蔵前」になると思っていたのですが(^^;)

大江戸タワーレジデンス
隅田川沿いから見た「大江戸タワーレジデンス」です。
隅田川のすぐ隣ですが、川沿いというわけではありません。

ザ・パークハウス 浅草橋タワーレジデンス
隅田川を少し下流に行ったところで建設中のマンション
ザ・パークハウス 浅草橋タワーレジデンス」(地上20階、高さ66.1m)です。

こちらは隅田川沿いで建設中なので
低層階でも隅田川方面の視界は開けています。

ちなみに全戸完売しています。

東京スカイツリーの天望回廊からの眺め
東京スカイツリーの天望回廊からの眺めです。
ザ・パークハウス 浅草橋タワーレジデンス」と
大江戸タワーレジデンス」の場所を書き込みました。

東京駅や大手町に行くには乗り換えが必要な場所なので
あまり都心に近いイメージはありませんでしたが
こうして見ると都心まで結構近い場所ですね。

また隅田川と言えば花火大会ですが
地図を見る限りでは隅田川向きの部屋からだと
ギリギリ見えるか見えないかの微妙な感じです。
ただ、そこは考慮して見えるように配置しているんですかね。


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江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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