超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業

もうすぐ完成「品川シーズンテラス」(2014年12月)

品川シーズンテラス
 品川で建設中のオフィスビル「品川シーズンテラス」(地上32階、最高高さ155.27m)です。このように外観はほぼ完成しています。

 場所は品川駅の北東側にあるNTT村と呼ばれるビル群を抜けた所で、芝浦水再生センターがある場所の一番品川駅寄りに建っています。実際、計画名称は「芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業」です。

品川シーズンテラス
 最初の写真は12月27日の撮影ですが、ここからは12月13日の撮影です。

 オフィスフロアは1フロア1500坪という巨大なオフィスビルです。ビル本体の大きさは南北約83m、東西約80mです。

品川シーズンテラス
 「品川シーズンテラス」の低層部です。建設は低層部を残すのみの最終段階となっていました。

品川シーズンテラス
 エントランスへ続くアプローチです。撮影から約1ヶ月経っているので今はここもほぼ完成しているかもしれません。階段とエスカレーターの間の柱がある部分は植栽となります。左側はアネックス棟で1階、2階が店舗、3階がクリニック・コミュニティホールとなります。

品川シーズンテラス
 「芝浦中央公園」へ続く階段ももうすぐ完成です。今まで「芝浦中央公園」は芝浦水再生センターを避けるように細いL字型の公園でしたが、同再開発によって芝浦水再生センターの上部も3.5haの緑地化され「芝浦中央公園」からも行けるようになります。

■品川シーズンテラスの物件概要■
名称:品川シーズンテラス
計画名称:芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業
所在地:東京都港区港南1丁目2番6(地番)
用途:事務所・店舗・駐車場
階数:地上32階、地下1階
高さ:高さ144.32m(最高高さ155.27m)
敷地面積:約49,547.86
建築面積:約9,138.31
延床面積:約205,785.83
構造:地上 - 鉄骨造(柱CFT造)、地下 - 鉄筋コンクリート造
建築主:NTT都市開発、大成建設、ヒューリック、東京都市開発、東京都下水道局
設計:NTTファシリティーズ、大成建設、NTT都市開発、日本水工設計
施工:大成建設
工期:2012年2月1日着工〜2015年2月末竣工予定


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品川シーズンテラスの建設状況(2014年5月中旬)

品川シーズンテラス
 品川で建設中の超高層オフィスビル「品川シーズンテラス」(地上32階、最高高さ155.27m)です。品川駅の北東側にあるNTT村のビル群を抜けた場所で、左後ろに少し見えている「NTTドコモ品川ビル」(地上29階、高さ約145m)の正面です。

 1フロア1500坪という広さの免震構造のビルで、鉄骨が組まれ出した頃はかなり大きく感じましたが、こうして伸びて来るとそれほど太い感じはしないものですね。

品川シーズンテラス
 目視で数えたところ30階程度でしょうか?もう少しで最上階の32階に届きそうです。

品川シーズンテラス
 「品川シーズンテラス」の低層部です。オフィスフロアは5階からで低層部は飲食店の店舗や、クリニックなどが入る予定となっています。

 また、現在ある「芝浦中央公園」や新しく整備される広大な緑地となる「ノースガーデン」などに繋がるエントランスもこの部分に出来ます。

品川シーズンテラス
 「芝浦中央公園」から見た「品川シーズンテラス」です。左側にフェンスがありますが、この向こう側に「ノースガーデン」と呼ばれる広大な緑地が整備されます。

品川シーズンテラス
 整備中の「ノースガーデン」です。これで全体の1/3くらいなのでかなり広大な緑地になりそうです。また、「品川シーズンテラス」の北側にはこの緑地が広がることになるので遮る物はなく眺望はかなり良さそうです。展望台がないのが残念です。

船から見た港南の夜景
 もうすぐ退役する東海汽船の「かめりあ丸」から撮影した港南の夜景です。日曜だったので作業灯は点いていませんが、中央で建築中のビルが「品川シーズンテラス」です。

■品川シーズンテラスの物件概要■
名称:品川シーズンテラス
計画名称:芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業
所在地:東京都港区港南1丁目2番6(地番)
用途:事務所・店舗・駐車場
階数:地上32階、地下1階
高さ:高さ144.32m(最高高さ155.27m)
敷地面積:約49,547.86
建築面積:約9,138.31
延床面積:約205,785.83
構造:地上 - 鉄骨造(柱CFT造)、地下 - 鉄筋コンクリート造
建築主:NTT都市開発、大成建設、ヒューリック、東京都市開発、東京都下水道局
設計:NTTファシリティーズ、大成建設、NTT都市開発、日本水工設計
施工:大成建設
工期:2012年2月1日着工〜2015年2月末竣工予定



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品川シーズンテラスの建設状況(2014年3月)と空撮

品川シーズンテラス
 品川で建設中の超高層オフィスビル「品川シーズンテラス」(地上32階、最高高さ155.27m)です。1フロア1500坪という国内最大級の広さの免震構造ビルでかなり大きいです。

品川シーズンテラス
 もう少し近くから見た「品川シーズンテラス」です。

品川シーズンテラス
 低層部です。低層部は外壁も入っています。

品川シーズンテラスとNTTドコモ品川ビル
 隣には「NTTドコモ品川ビル」(地上29階、高さ約145m)が建っています。この辺りはNTT系列のビルが多く、「品川シーズンテラス」も事業主の一つにNTT都市開発があり、設計はNTTファシリティーズとNTT都市開発いったNTTグループも入っています。

品川のビル群と品川シーズンテラス
 品川駅近くから見た「品川シーズンテラス」です。ビル群の奥を塞ぐ形でそびえ立っています。

品川シーズンテラスの空撮
 「品川シーズンテラス」の空撮です。「芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業」で正面の平になっている部分には広大な緑地が整備されます。現在「芝浦中央公園」がありますが緑地が数倍に広がります。

品川の超高層ビル群の空撮
 品川の超高層ビル群の空撮です。このように多数の超高層ビルが林立する品川ですが、「芝浦水再生センター」があるため「品川シーズンテラス」の周辺には超高層ビルが建つことはないのでかなり目立つ存在になりそうです。

■品川シーズンテラスの物件概要■
名称:品川シーズンテラス
計画名称:芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業
所在地:東京都港区港南1丁目2番6(地番)
用途:事務所・店舗・駐車場
階数:地上32階、地下1階
高さ:高さ144.32m(最高高さ155.27m)
敷地面積:約49,547.86
建築面積:約9,138.31
延床面積:約205,785.83
構造:地上 - 鉄骨造(柱CFT造)、地下 - 鉄筋コンクリート造
建築主:NTT都市開発、大成建設、ヒューリック、東京都市開発、東京都下水道局
設計:NTTファシリティーズ、大成建設、NTT都市開発、日本水工設計
施工:大成建設
工期:2012年2月1日着工〜2015年2月末竣工予定


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「品川シーズンテラス」の建設状況とクリスマスツリー(2013年12月)

品川シーズンテラス
品川で建設中の「品川シーズンテラス」(地上32階、最高高さ155.27m)です。

芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業」で
背後(写真右側)には広大な緑地も整備されることになっています。

品川シーズンテラス
外壁の工事も少しづつ進んでいます。

品川
品川の南の方からの眺めです。

中央にタワークレーンが見えるところが「品川シーズンテラス」です。
最高高さ155.27mなので今ある隙間は埋まりますね。

ホテル グランパシフィック LE DAIBAから見た品川
ホテル グランパシフィック LE DAIBA」(地上30階、高さ113.31m)
の29階から見た品川方面の超高層ビル群です。

左の黒いタワーマンションが「シティタワー品川」(地上43階、最高高さ141m)です。
その右側にちょこっと見えているのが「品川シーズンテラス」です。

品川シーズンテラスのクリスマスツリー
品川シーズンテラス」で斬新なクリスマスツリーがあると聞いたので
クリスマスイヴのみなとみらいの全館点灯の後に撮りに行ってみました。

この通りクリスマスツリーをタワークレーンで吊っていました。
今しか見ることが出来ない貴重なクリスマスツリーでした。

ちなみに上の昼間の撮影日は2013年12月14日です。

品川シーズンテラスのクリスマスツリー
別角度からもう1枚。
ときどきこうした遊び心を持った建設現場がありますね。

品川シーズンテラスのクリスマスツリー
クリスマスツリーにズームです。

クリスマスは終わったので今はもうやっていないと思います。

品川プリンスホテルのクリスマスツリー
せっかく品川に行ったのでおまけです。
品川プリンスホテル」(地上39階、高さ138m)の壁面を使ったクリスマスツリーです。
このときの客室ってどうなっているんでしょうね?


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「芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業」の名称が「品川シーズンテラス」に決定!

品川シーズンテラス
昨日「芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用事業」の名称が
品川シーズンテラス」に決定したと発表がありました。

ちょうど数日前の2013年9月29日に撮影に行っていたのですが
現在はタワークレーンも立ち上がり3階くらいまで鉄骨が組まれていました。

品川シーズンテラス
公式サイトより完成予想CG

品川シーズンテラス」の公式サイトも発表と同時にオープンしています。
http://www.shinagawa-st.com/

品川シーズンテラス」というマンションのような名称ですが
超高層オフィスビルで2015年春に完成予定となっています。

規模は地上32階、地下1階、最高高さ155.27mで
延床面積は205,785.83屬箸いΦ霏腓閉狭眩悒咼襪任后

このCGには描かれていませんが右隣にはガンダムビルとも呼ばれる
NTTドコモ品川ビル」(地上29階、高さ約145m)が建っています。

品川シーズンテラス
公式サイトより完成予想CG

品川駅側から歩いて来るとこのようなエントランスから入ることになります。

品川シーズンテラス
ちょうど飛び出ている部分の右側がエントランス部分ですかね。

品川シーズンテラス
公式サイトより完成予想CG

芝浦水再生センター」の上にはこのような緑地が整備され
現在ある「芝浦中央公園」とも繋がり広大な緑地が誕生します。

品川シーズンテラス」のようなオフィスで働く人は
目の前にこのような緑地があっても行くことはないかもしれませんが
眼下に緑地が広がるのは心安らいでいいのかなーとも思います。

まぁ、自分がこういったオフィスビルで仕事をすることは一生ないと思いますが…
転職前なら隣のNTT村の某ビルで仕事をしたこともあったので
ここが勤務地になる可能性はまだあったと思うんですけどね。


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