超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

芝浦

プラウドタワー芝浦!?地上33階、高さ約120m「(仮称)芝浦4丁目計画」の建築計画のお知らせ設置(2019.8.3)

(仮称)芝浦4丁目計画

 少し古いですが2016年10月の田町駅から品川駅方面の空撮です。右下がJR「田町」駅でそこから品川駅方面に行ったところに赤い網掛けをした「日本航空田町ビルディング」がありました。現在は解体工事が行われていますが、そこに建築計画のお知らせが設置され野村不動産によって建設されるタワーマンションの概要が判明しました。

 敷地面積4,134.51屬紡个靴瞳築面積は1,560.73屐延べ面積43,143.32屬乃模は地上33階、地下1階、最高高さ119.98mとなります。2019年12月27日着工で2023年3月31日竣工予定となっています。計画名称は「(仮称)芝浦4丁目計画」で設計者、施工者は竹中工務店です。



(仮称)芝浦4丁目計画

 「(仮称)芝浦4丁目計画」(地上33階、最高高さ119.98m)の建設地です。既存ビルの「日本航空田町ビルディング」(地上7階、地下1階、高さ37.80m)は2018年9月3日〜2019年12月31日までの工期で竹中工務店によって解体工事が行われています。

 背後に見えているタワーマンションは左から以下の通りです。

・芝浦アイランド ケープタワー(地上48階、最高高さ161m)
・ベルファース芝浦タワー(地上30階、最高高さ99.95m)
・東京ベイシティタワー(地上30階、最高高さ99.97m)



(仮称)芝浦4丁目計画

 田町駅周辺で野村不動産単独のタワーマンションは初だと思うので名称は「プラウドタワー芝浦」か「プラウドタワー田町」となると予想しています。田町駅周辺はどっちかというと芝浦推しの気がするので「プラウドタワー芝浦」が自分の中では優勢です。



(仮称)芝浦4丁目計画

 ここは山手線の新駅「高輪ゲートウェイ」駅も徒歩圏となる立地ですが駅近ではありません。ここはどれくらいの価格帯となるんでしょうね?田町駅周辺では「ブランズタワー芝浦」(地上32階、最高高さ110.66m)が2020年2月下旬から販売開始予定となるので、そこの比較対象がこことなりそうですね。



(仮称)芝浦4丁目計画 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名称:(仮称)芝浦4丁目計画
所在地:東京都港区芝浦四丁目4-45番地
用途:共同住宅・保育所
階数:地上33階、地下1階
高さ:114.91m(最高119.98m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:4,134.51
建築面積:1,560.73
延床面積:43,143.32
建築主:野村不動産
設計者:竹中工務店
施工者:竹中工務店
工期:2019年12月27日着工〜2023年3月31日竣工予定

タワークレーン設置!地上32階「ブランズタワー芝浦」の建設状況(2019.5.26)

ブランズタワー芝浦
イメージパース[出典:港区]

 芝浦で建設中のタワーマンション「ブランズタワー芝浦」(地上32階、高さ110.66m)の完成予想図です。1年ちょっと前に港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査書の縦覧で公開されたときの完成予想図のため今は多少変わっているかもしれません。

 当初は建築主は長谷工コーポレーション単体で「(仮称)芝浦二丁目計画」として建築計画のお知らせが出ていたのですが、今は東急不動産、近鉄不動産、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーションの4社が建築主に名を連ねており、名称はタビーさんの記事によると東急不動産の「ブランズ」ブランドとなり「ブランズタワー芝浦」に決定しています。



ブランズタワー芝浦
断面図[出典:港区]

 この断面図は最高高さ約120mとなっていますが、最新の建築計画のお知らせでは最高高さ110.66mとなっており当初より約9m低くなっています。



ブランズタワー芝浦
1階平面図[出典:港区]

 マンション出入口と書いてある場所が最寄り駅のJR「田町」駅に一番近い側となります。



ブランズタワー芝浦

 「ブランズタワー芝浦」の建設地です。タワークレーンが1基設置されていました。

 背後のタワーマンションは左が「パークタワー芝浦ベイワード アーバンウィング」(地上29階、高さ97.14m)で右が「パークタワー芝浦ベイワード オーシャンウィング」(地上29階、最高部高さ104.84m)です。



ブランズタワー芝浦

 仮囲いには「BRANZ」の文字はありましたがマンション名の「ブランズタワー芝浦」はまだありませんでした。

 左奥に見えるタワークレーンは田町駅前の「msb Tamachi(ムスブ田町)」で建設中の「田町ステーションタワーN」(地上36階、高さ180.08m)です。



ブランズタワー芝浦

 田町駅に近い側から撮影。こちら側にエントランスが設置されます。



ブランズタワー芝浦

 仮囲いの中を覗いてみました。ここは「OCS旧本社ビル」の跡地です。



ブランズタワー芝浦

 タワークレーンが設置されましたが地上部の建設が始まるのはまだ先になりそうです。



ブランズタワー芝浦 建築計画

 建築計画のお知らせです。当初より延床面積が53,009.80屬ら50,842.82屬悗2,000岼幣綵名されています。

■物件概要■
名称:ブランズタワー芝浦
計画名称:(仮称)芝浦二丁目計画
所在地:東京都港区芝浦二丁目1番1号
用途:共同住宅・保育所
階数:地上32階、地下1階
高さ:109.86m(最高110.66m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:4,456.49
建築面積:2,036.46
延床面積:50,842.82
建築主:東急不動産、近鉄不動産、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2018年11月1日着工〜2021年12月27日竣工予定

高さ約120m「(仮称)芝浦二丁目計画」の建設地の様子(2018.11.10)

(仮称)芝浦二丁目計画 イメージパース
イメージパース[出典:港区]

 芝浦で長谷工コーポレーションによって建設されるタワーマンション「(仮称)芝浦二丁目計画」(地上32階、高さ119.90m)の完成メージパースです。建物本体しか描かれていませんが「パークタワー芝浦ベイワード」と「芝浦アイランド」の間が建設地です。


(仮称)芝浦二丁目計画 断面図
断面図[出典:港区]

 このようにタワーパンキングを中心に配置したタワーマンションとなります。総戸数532戸に対して駐車場は機械式、自走式合わせて住宅用164台、その他3台となっています。


(仮称)芝浦二丁目計画 1階平面図
1階平面図[出典:港区]

 マンション出入口と書いてある場所が、最寄り駅の田町駅に近い側です。敷地の南北には広場が整備されます。


(仮称)芝浦二丁目計画
 「(仮称)芝浦二丁目計画」の建設地です。既存ビルの「OCS旧本社ビル」の地上部の解体は終わっているようでした。背後のツインタワーは左が「パークタワー芝浦ベイワード アーバンウィング」(地上29階、高さ97.14m)で右が「パークタワー芝浦ベイワード オーシャンウィング」(地上29階、最高部高さ104.84m)です。これよりも約20m高いタワーマンションが建設されます。

(仮称)芝浦二丁目計画
 出入口側から撮影。この奥が東京湾となります。右端の木の後ろに見えているのが「芝浦アイランド エアタワー」(地上48階、高さ169.9m)です。

(仮称)芝浦二丁目計画
 仮囲いの中が覗けたので撮影しました。パッと見た感じでは解体工事は既に終わっているように見えました。ただ、着工予定は2019年3月31日予定です。

(仮称)芝浦二丁目計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名称:(仮称)芝浦二丁目計画
所在地:東京都港区芝浦二丁目1番1号他 6筆(地番)
用途:共同住宅・保育所
総戸数:532戸
階数:地上32階、地下1階
高さ:119.90m
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:4,456.49
建築面積:2,027.22
延床面積:53,009.80
建築主:長谷工コーポレーション
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2019年3月31日着工〜2022年2月28日竣工予定


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高さ約120m「(仮称)芝浦二丁目計画」の建設地の様子(2018.3.18)

(仮称)芝浦二丁目計画 イメージパース
イメージパース[出典:港区]

 港区芝浦に長谷工コーポレーションによって建設される「(仮称)芝浦二丁目計画」(地上32階、高さ119.90m)の完成メージパースです。この図が掲載されている環境影響調査書は、港区のHPにて4月10日までの期間で縦覧ができるようになっています。

▼港区:港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査書の縦覧
事業名:(仮称)芝浦二丁目計画
縦覧期間:平成30年3月11日(日曜日)〜平成30年4月10日(火曜日)
http://www.city.minato.tokyo.jp/kankyoushidouasesutan/asesu_shibaura2.html

(仮称)芝浦二丁目計画 断面図
断面図[出典:港区]

 断面図です。タワーパーキングが26階の高さまで設置されるようです。この高さになると待ち時間はどれくらいなんでしょうね?総戸数532戸に対して駐車場は機械式、自走式合わせて住宅用164台、その他3台となっています。ちなみに自転車は640台、自動二輪車は16台となっています。


(仮称)芝浦二丁目計画 1階平面図
1階平面図[出典:港区]

 1階平面図です。横長の敷地のため両端には広場状空地が設置されます。また敷地の周囲には歩道状空地も整備されます。


(仮称)芝浦二丁目計画
 「(仮称)芝浦二丁目計画」の建設地です。現在は「OCS旧本社ビル」の解体工事が12月末までの工期で行われています。

 背後のツインタワーは「パークタワー芝浦ベイワード アーバンウィング」(左:地上29階、高さ97.14m)と「パークタワー芝浦ベイワード オーシャンウィング」(右:地上29階、最高部高さ104.84m)で、これを越す高さのタワーマンションとなります。

(仮称)芝浦二丁目計画
 遠近感がわかるように少し離れた場所から撮影。左端にチラッと見えるのが解体中の「OCS旧本社ビル」で、そこから「パークタワー芝浦ベイワード アーバンウィング」の目の前までが「(仮称)芝浦二丁目計画」の敷地となります。

(仮称)芝浦二丁目計画
 旧海岸通り沿いから撮影。結構な広さの敷地です。

(仮称)芝浦二丁目計画
 解体中の「OCS旧本社ビル」です。次にここに来るときには地上部の解体は終わっていそうです。

(仮称)芝浦二丁目計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名称:(仮称)芝浦二丁目計画
所在地:東京都港区芝浦二丁目1番1号他 6筆(地番)
用途:共同住宅・保育所
総戸数:532戸
階数:地上32階、地下1階
高さ:119.90m
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:4,456.49
建築面積:2,027.22
延床面積:53,009.80
建築主:長谷工コーポレーション
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2019年3月31日着工〜2022年2月28日竣工予定

地上32階タワマン「(仮称)芝浦二丁目計画」既存ビル解体中!(2017.12.2)

(仮称)芝浦二丁目計画
 港区芝浦で長谷工コーポレーションによって計画されている「(仮称)芝浦二丁目計画」(地上32階、高さ119.90m)の建設地です。既存ビルである「OCS旧本社ビル」の解体工事が始まっています。

 背後のツインタワーマンションが「パークタワー芝浦ベイワード アーバンウィング」(左:地上29階、高さ97.14m)と「パークタワー芝浦ベイワード オーシャンウィング」(右:地上29階、最高部高さ104.84m)で、両棟の眺望に影響が出るタワーマンションとなります。

(仮称)芝浦二丁目計画
 場所は田町駅から見て南東側です。

(仮称)芝浦二丁目計画
 南側には芝浦アイランドがあります。

(仮称)芝浦二丁目計画の建設地の空撮
 以前載せた建設地の空撮です。このような位置関係となっています。

(仮称)芝浦二丁目計画 解体工事のお知らせ
 解体工事のお知らせです。来年の12月末までが解体工期となっています。

(仮称)芝浦二丁目計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。着工は2019年3月31日予定。建築主、設計者、施工者、すべて長谷工コーポレーションとなっています。

■物件概要■
計画名称:(仮称)芝浦二丁目計画
所在地:東京都港区芝浦二丁目1番1号他 6筆(地番)
用途:共同住宅・保育所
階数:地上32階、地下1階
高さ:119.90m
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:4,456.49
建築面積:2,027.22
延床面積:53,009.80
建築主:長谷工コーポレーション
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2019年3月31日着工〜2022年2月28日竣工予定

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