超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

芝浦

地上32階「ブランズタワー芝浦」の建設状況(2020.6.6)

ブランズタワー芝浦 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 芝浦で建設中のタワーマンション「ブランズタワー芝浦」(地上32階、最高高さ110.66m)の完成予想図です。田町駅から南東側へ徒歩8分の位置です。



ブランズタワー芝浦 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 東急不動産の「ブランズ」シリーズの冠が付いたタワーマンションとなっていますが、売主は東急不動産、近鉄不動産、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション、相鉄不動産の5社となっています。

 現在は先着順で35戸が販売中で価格は5410万円〜2億7780万円、間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は40.03屐125.15屬箸覆辰討い泙后



ブランズタワー芝浦 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 左右対称のシンメトリーなデザインの板状のタワーマンションで、田町駅側方面が見える側とレインボーブリッジ側が見える側に分かれています。

 東京都心方面はこの完成予想図の左側(北側)ですが、北側には「パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイング」(地上29階、高さ97.14m、賃貸棟)と「パークタワー芝浦ベイワード オーシャンウィング」(地上29階、最高高さ104.84m、分譲棟)があるため北側の景色はほとんどないかもしれません。。



ブランズタワー芝浦 敷地配置完成予想CG
敷地配置完成予想CG[出典:公式HP]

 北側には上記の通りタワーマンションがあるため南よりにマンション本体は配置されます。駐車場の出入口は細い路地側に配置されます。



ブランズタワー芝浦 マスター・ガーデン完成予想CG
マスター・ガーデン完成予想CG[出典:公式HP]

 田町駅に一番近い側に配置されるマスター・ガーデンにはシンボルツリーとして桜の木が植えられるようです。



ブランズタワー芝浦 共用部各階平面図
共用部各階平面図[出典:公式HP]

 ゲストルームやフィットネススタジオなどの共用施設は2階に配置されますが、29階にはクラウンラウンジ、屋上にはクラウン・テラスが設置されます。



ブランズタワー芝浦 マスター・エントランスホール完成予想CG
マスター・エントランスホール完成予想CG[出典:公式HP]

 一番最初に目に入る建物内の共用部であるマスター・エントランスホールの完成予想図です。高さ約7mの2層吹き抜けの、奥行き約23mの空間が出迎えてくれます。奥の光柱は高さ約7.5mあります。



ブランズタワー芝浦 クラウンラウンジ完成予想CG
クラウンラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 29階に設置されるレインボーブリッジを望めるラウンジです。9時〜23時まで利用可能とのことです。



ブランズタワー芝浦 クラウン・テラス完成予想図CG
クラウン・テラス完成予想CG[出典:公式HP]

 屋上に設置されるテラスです。こちらは9時〜18時(5月〜10月)、9時〜17時(11月〜4月)となっていますが、お台場レインボー花火のときは夜間も開放とのことです。こういった施設は分譲後に管理組合で利用時間の変更は可能なんですかね?夜に行けるのが期間限定はもったいない気がします。



ブランズタワー芝浦

 2020年6月6日に撮影した「ブランズタワー芝浦」です。タワークレーン2基で地上部の建設が始まっていました。



ブランズタワー芝浦

 背後のツインタワーが「パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイング」(地上29階、高さ97.14m)と「パークタワー芝浦ベイワード オーシャンウィング」(地上29階、最高高さ104.84m)です。「ブランズタワー芝浦」は地上32階、最高高さ110.66mのためこれらよりも少しだけ高くなります。



ブランズタワー芝浦

 田町駅に一番近い側から撮影。



ブランズタワー芝浦

 細い路地側から撮影。この道路に面した部分が駐車場の出入口となります。



ブランズタワー芝浦

 最後は晴海客船ターミナルからの景色です。中央のタワークレーンが見えているのが「ブランズタワー芝浦」です。ちょうど隙間を埋める感じで見えるようになりそうです。



ブランズタワー芝浦 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:ブランズタワー芝浦
計画名称:(仮称)芝浦二丁目計画
所在地:東京都港区芝浦二丁目1番1号
用途:共同住宅・保育所
総戸数:482戸
階数:地上32階、地下1階
高さ:109.86m(最高110.66m)
構造:鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:4,456.49
建築面積:2,036.46
延床面積:50,842.82
建築主:東急不動産、近鉄不動産、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション、相鉄不動産
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2018年11月1日着工〜2021年9月下旬竣工予定
入居:2022年1月中旬予定

空撮あり!地上32階タワーマンション「ブランズタワー芝浦」の建設状況(2020.1.25)

ブランズタワー芝浦
外観完成予想CG[出展:公式HP]

 田町駅から徒歩8分、芝浦で建設中のタワーマンション「ブランズタワー芝浦」(地上32階、最高高さ110.66m)の完成予想図です。東急不動産のブランド「ブランズ」シリーズのマンションですが売主は東急不動産の他、近鉄不動産、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション、相鉄不動産が名を連ねています。



ブランズタワー芝浦
外観完成予想CG[出展:公式HP]

 高層部の完成予想図です。レインボーブリッジも近い立地です。



ブランズタワー芝浦
クラウン・テラス完成予想CG[出展:公式HP]

 共用施設として屋上には「クラウン・テラス」が用意されます。ただし、開放時間は5月〜10月は9時〜18時、11月〜4月は9時〜17時で、「お台場レインボー花火」のある12月の毎週土曜日だけ夜間も開放予定となっています。



ブランズタワー芝浦
クラウンラウンジ完成予想図CG[出展:公式HP]

 ただし共用施設として29階に設置される「クラウンラウンジ」の利用時間は9時〜23時となっています。こちらからもレインボーブリッジを望むことができます。



ブランズタワー芝浦
敷地配置完成予想CG[出展:公式HP]

 このように長細い敷地ですが、敷地の45%を空地とした配棟計画となっており南北に広場が整備されます。北側のエントランス側にはシンボルツリーとして「枝垂れ桜」も植えられます。



ブランズタワー芝浦の空撮

 ちょっと古いですが2019年11月30日にヘリから撮影した「ブランズタワー芝浦」の建設地です。



ブランズタワー芝浦の空撮

 隣にはツインタワーの「パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイング」(地上29階、高さ97.14m、賃貸棟)と「パークタワー芝浦ベイワード オーシャンウィング」(地上29階、最高高さ104.84m、分譲棟)があり、さらにその隣には「インプレストタワー芝浦エアレジデンス」(地上25階、高さ88.24m)があります。

 「ブランズタワー芝浦」が完成すると4棟のタワーマンションが密集することになります。高級賃貸マンションの「パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイング」は3方向がお見合い部屋になってしまいます。




ブランズタワー芝浦の空撮

 もう少し離れた場所から撮影。この辺りは田町駅から多少距離がありますが、急にタワーマンション計画が出てきても不思議ではない場所です。



ブランズタワー芝浦

 2020年1月25日に現地で撮影した「ブランズタワー芝浦」です。建設地は「OCS旧本社ビル」の跡地です。



ブランズタワー芝浦

 地上部らしき部分が少しだけ見えていました。



ブランズタワー芝浦

 そろそろ上へ伸び始める頃ですかね?



ブランズタワー芝浦の空撮

 田町駅は写真右下の方向にありますが、駅から海向かって行くと「芝浦アイランド」などタワーマンションが建ち並ぶ街になってきています。



ブランズタワー芝浦 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。2020年2月下旬から販売開始予定となっています。

■物件概要■
名称:ブランズタワー芝浦
計画名称:(仮称)芝浦二丁目計画
所在地:東京都港区芝浦二丁目1番1号
用途:共同住宅・保育所
総戸数:482戸
階数:地上32階、地下1階
高さ:109.86m(最高110.66m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:4,456.49
建築面積:2,036.46
延床面積:50,842.82
建築主:東急不動産、近鉄不動産、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション、相鉄不動産
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2018年11月1日着工〜2021年9月下旬竣工予定
入居:2022年1月中旬予定

地上32階、高さ約111m「ブランズタワー芝浦」の建設状況(2019.11.17)

ブランズタワー芝浦
外観完成予想CG[出展:公式HP]

 芝浦で建設中のタワーマンション「ブランズタワー芝浦」(地上32階、最高高さ110.66m)の完成予想図です。売主は東急不動産、近鉄不動産、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション、相鉄不動産の5社ですが、マンション名は東急不動産のブランドの「ブランズ」シリーズとなっています。



ブランズタワー芝浦
外観完成予想CG[出展:公式HP]

 塔屋の頭頂部は近くにあるレインボーブリッジを意図したデザインとのことです。



ブランズタワー芝浦
配置図[出展:公式HP]

 このように細長い敷地で真ん中にタワーを配置し、両端にはシンボルツリーがある植栽が整備されます。



ブランズタワー芝浦
位置図[出展:公式HP]

 建設地は田町駅の南東側で、田町駅前の大規模再開発「ムスブ田町」を抜けて少し進んだ場所で徒歩8分の距離です。



ブランズタワー芝浦

 「ブランズタワー芝浦」の建設地です。ここは「OCS旧本社ビル」の跡地で、現在はタワークレーンが2基が設置され建設工事が行われています。

 背後のツインタワーは「パークタワー芝浦ベイワード アーバンウィング」(地上29階、高さ97.14m)と「パークタワー芝浦ベイワード オーシャンウィング」(地上29階、最高部高さ104.84m)です。



ブランズタワー芝浦

 左奥の建設中の超高層ビルがある場所が「ムスブ田町」です。



ブランズタワー芝浦

 田町駅に近い側から見た様子でこちら側にエントランスが設置されます。



ブランズタワー芝浦 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。いつの間にか建築主に相鉄不動産が加わっています。現在は完全予約制の事前案内会が開催中で2020年2月下旬より販売開始予定となっています。

■物件概要■
名称:ブランズタワー芝浦
計画名称:(仮称)芝浦二丁目計画
所在地:東京都港区芝浦二丁目1番1号
用途:共同住宅・保育所
階数:地上32階、地下1階
高さ:109.86m(最高110.66m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:4,456.49
建築面積:2,036.46
延床面積:50,842.82
建築主:東急不動産、近鉄不動産、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション、相鉄不動産
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2018年11月1日着工〜2021年12月27日竣工予定

高さ232.55mツインタワー「(仮称)芝浦一丁目計画」の建築計画のお知らせが設置!

(仮称)芝浦一丁目計画
イメージパース[出典:野村不動産ホールディングス]

 芝浦一丁目で計画されている大規模再開発「(仮称)芝浦一丁目計画」の完成予想図です。左が鬼として先に建設されるS棟で地上45階、高さ232.55m、右が挟として後から建設されるN棟で地上47階、高さ232.55mという巨大なツインタワーが誕生します。

 右側のB棟がある場所には「浜松町ビルディング(東芝ビルディング)」(地上40階、高さ165.9m)が建っており、その解体もあるのでツインタワーとして完成するのは2031年と10年以上先となります。

 同再開発の敷地となる「浜松町ビルディング(東芝ビルディング)」はNREG東芝不動産が保有しており、その隣のカートレイン乗降場跡地を東日本旅客鉄道が保有しています。この2社が建築主となりますが、NREG東芝不動産は野村不動産グループということもあり野村不動産も同再開発に参画しています。



(仮称)芝浦一丁目計画
計画断面イメージ[出典:野村不動産]

 両棟の低層部には商業施設が入り中層部はオフィスフロアとなります。そしてS棟の高層部はホテル、N棟の高層部は住宅フロアとなります。



(仮称)芝浦一丁目計画
配置図[出典:野村不動産]

 建設地の北は首都高、東は芝浦運河、西はJR各線やモノレール、そして南にはツインタワーのオフィスビル「シーバンス」(地上24階、高さ106m)があります。



(仮称)芝浦一丁目計画
位置図[出典:野村不動産]

 このように浜松町駅がメインの最寄り駅となりますが、この位置図の右下にあるゆりかもめの「日の出」駅の方が近いです。



(仮称)芝浦一丁目計画
イメージパース[出典:野村不動産]

 少し古い完成予想図です。最新の完成予想図との違いはオフィスフロア部の黒い縦線くらいで大きな変更はないように見えます。



(仮称)芝浦一丁目計画
イメージパース[出典:野村不動産]

 両棟の間には大きな広場「(仮称)セントラルプラザ」が整備され、芝浦運河沿いには水上テラスも整備される計画となっています。



(仮称)芝浦一丁目計画
イメージパース[出典:内閣府]

 また、芝浦運河沿いには商業と一体となった船着場や照らすも整備されます。正直、今のこの辺りは地味な場所ですがこの再開発が終わると大きくイメージが変わりそうです。



(仮称)芝浦一丁目計画 新築工事 建築計画 建築計画のお知らせ

 そんな「(仮称)芝浦一丁目計画」ですが現地には建築計画のお知らせが設置されました。地上45階、高さ232.55mとなる鬼S棟は2021年9月1日着工予定で清水建設が施工者となっています。



浜松町ビルディング(東芝ビルディング)

 建設地となる「浜松町ビルディング(東芝ビルディング)」(地上40階、高さ165.9m)です。この右側に低層棟がありますがそこが鬼S棟の建設地となります。



浜松町ビルディング(東芝ビルディング)

 この「浜松町ビルディング(東芝ビルディング)」は将来解体され挟N棟に建て替えが行われます。



浜松町ビルディング(東芝ビルディング)

 解体時期はわかりませんがこの中央が凹んだ特徴的なデザインを見られるのはあと5年くらいでしょうか?まだ解体まで何年もあるとは思いますが見納めとなります。



浜松町ビルディング(東芝ビルディング)

 鬼S棟が建設されるのはこの商業施設が入る低層棟部分となります。



浜松町ビルディング(東芝ビルディング)

 駐車場の出入り口もありますがこういった施設は閉鎖となるんですかね。



浜松町ビルディング(東芝ビルディング)

 解体工事のお知らせはまだ見当たりませんでしたがいつから解体工事が始まるんでしょうね?



浜松町ビルディング(東芝ビルディング)

 この低層棟の上部はこのような広場となっています。



浜松町ビルディング(東芝ビルディング)

 レインボーブリッジからの景色です。右側で建設中のビルがソフトバンクの本社となる地上40階、高さ208.83mの超高層ビルですが、それよりも高いツインタワー「(仮称)芝浦一丁目計画」が将来出現します。レインボーブリッジやお台場から東京湾越しに見る東京の景色が大きく変わりそうです。

■物件概要■
計画名:(仮称)芝浦一丁目計画 新築工事 建築計画
所在地:東京都港区芝浦一丁目1番1 他51筆
用途:事務所、商業施設、ホテル、住宅、駐車場
階数:地上45階、地下3階(鬼S棟)
階数:地上47階、地下3階(挟N棟)
高さ:232.55m
構造:SRC造、S造、RC造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:40,104.74
建築面積:29,800
延床面積:549,869.65
建築主:NREG東芝不動産、東日本旅客鉄道
設計者:槇総合計画事務所、清水建設
施工者:清水建設(鬼工事)、未定(挟工事)
工期:2021年9月1日着工〜2031年3月1日竣工予定
入居:2021年1月下旬予定

プラウドタワー芝浦!?地上33階、高さ約120m「(仮称)芝浦4丁目計画」の建築計画のお知らせ設置(2019.8.3)

(仮称)芝浦4丁目計画

 少し古いですが2016年10月の田町駅から品川駅方面の空撮です。右下がJR「田町」駅でそこから品川駅方面に行ったところに赤い網掛けをした「日本航空田町ビルディング」がありました。現在は解体工事が行われていますが、そこに建築計画のお知らせが設置され野村不動産によって建設されるタワーマンションの概要が判明しました。

 敷地面積4,134.51屬紡个靴瞳築面積は1,560.73屐延べ面積43,143.32屬乃模は地上33階、地下1階、最高高さ119.98mとなります。2019年12月27日着工で2023年3月31日竣工予定となっています。計画名称は「(仮称)芝浦4丁目計画」で設計者、施工者は竹中工務店です。



(仮称)芝浦4丁目計画

 「(仮称)芝浦4丁目計画」(地上33階、最高高さ119.98m)の建設地です。既存ビルの「日本航空田町ビルディング」(地上7階、地下1階、高さ37.80m)は2018年9月3日〜2019年12月31日までの工期で竹中工務店によって解体工事が行われています。

 背後に見えているタワーマンションは左から以下の通りです。

・芝浦アイランド ケープタワー(地上48階、最高高さ161m)
・ベルファース芝浦タワー(地上30階、最高高さ99.95m)
・東京ベイシティタワー(地上30階、最高高さ99.97m)



(仮称)芝浦4丁目計画

 田町駅周辺で野村不動産単独のタワーマンションは初だと思うので名称は「プラウドタワー芝浦」か「プラウドタワー田町」となると予想しています。田町駅周辺はどっちかというと芝浦推しの気がするので「プラウドタワー芝浦」が自分の中では優勢です。



(仮称)芝浦4丁目計画

 ここは山手線の新駅「高輪ゲートウェイ」駅も徒歩圏となる立地ですが駅近ではありません。ここはどれくらいの価格帯となるんでしょうね?田町駅周辺では「ブランズタワー芝浦」(地上32階、最高高さ110.66m)が2020年2月下旬から販売開始予定となるので、そこの比較対象がこことなりそうですね。



(仮称)芝浦4丁目計画 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名称:(仮称)芝浦4丁目計画
所在地:東京都港区芝浦四丁目4-45番地
用途:共同住宅・保育所
階数:地上33階、地下1階
高さ:114.91m(最高119.98m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:4,134.51
建築面積:1,560.73
延床面積:43,143.32
建築主:野村不動産
設計者:竹中工務店
施工者:竹中工務店
工期:2019年12月27日着工〜2023年3月31日竣工予定

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