超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

紀尾井町TBRビル

紀尾井町TBRビル跡地の再開発!高さ130m「住友不動産麹町ガーデンタワー」の建設状況(2019.6.30)

住友不動産麹町ガーデンタワー

 麹町の「参議院麹町議員宿舎」の隣で建設中のオフィスビル「住友不動産麹町ガーデンタワー」(地上22階、高さ130m)です。麹町駅、赤坂見附駅、四ツ谷駅などが最寄り駅となる立地です。



紀尾井町TBRビル跡地

 建設地は「紀尾井町TBRビル」の跡地です。このように巨大な壁のある駐車場状態が長い間続いていたのでこの光景を覚えている人も多いかと思います。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 その場所が今はこうして超高層オフィスビルが建設されています。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 外壁の取り付けも始まっており石調かつ格子状のガラスという重厚感のあるデザインとなっています。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 赤坂見附駅方面のエントランスホールは吹き抜けの大空間となります。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 建設地は傾斜地となっており赤坂見附駅側は坂の下で吹き抜けの大空間がありますが、麹町側は坂の上になるのでビルの印象が大きく変わりそうです。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 赤坂見附駅側から撮影。このビルはこのくらい離れて見た方が迫力がありますね。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 急な坂の途中から撮影。この辺りには駐車場が多くありますが将来はどうなるんでしょうね?



住友不動産麹町ガーデンタワー

 坂を登った麹町側から撮影。間口はそれほど広くありませんが、ゲートがある高級感ある造りとなります。



住友不動産麹町ガーデンタワー



住友不動産麹町ガーデンタワー

■物件概要■
名称:住友不動産麹町ガーデンタワー
計画名:(仮称)麹町五丁目計画
所在地:東京都千代田区麹町5丁目1-1他(地番)
用途:事務所、自動車車庫
階数:地上22階
高さ:130m
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:9,417.95
建築面積:3,600
延床面積:47,950
建築主:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:西松建設
工期:2017年8月31日着工予定〜2020年8月31日竣工予定

紀尾井町TBRビル跡地!高さ130m「住友不動産麹町ガーデンタワー」の建設状況(2019.5.4)

住友不動産麹町ガーデンタワー

 麹町の紀尾井町TBRビル跡地で建設中の「住友不動産麹町ガーデンタワー」(地上22階、高さ130m)です。手前は「参議院麹町議員宿舎」です。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 建設地は傾斜地のためオフィスフロアは高い側に合わせた位置からとなるようで、こちらの低い側は見た感じでは吹き抜けのエントランスホールとなるようです。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 一部外壁の建設も始まっていました。石調の格子状のガラスというなかなか重厚感のあるデザインとなっています。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 ここで180度反対を向いて数分歩くと赤坂見附駅といった場所です。坂の上の方は四ツ谷駅と麹町駅が徒歩圏です。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 最寄り駅は有楽町線「麹町」駅より徒歩3分、JR線「四ツ谷」駅より徒歩6分、銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅より徒歩6分、丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅より徒歩7分、半蔵門線「半蔵門」駅より徒歩8分、有楽町線・半蔵門線・南北線「永田町」駅より徒歩8分と様々な路線が使用可能で、傾斜地を上り下りしないでもアクセス可能な立地となっています。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 傾斜地の上の方です。目の前の道路は「新宿通り(麹町大通り)」で右に行くと四ツ谷駅があります。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 そんな高台側から見た完成予想図です。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 坂の下側から見た完成予想図です。見た感じではエントランスホールが3層の吹き抜けとなりそうです。



住友不動産麹町ガーデンタワー

 最後は東京スカイツリーの天望回廊から見た「住友不動産麹町ガーデンタワー」です。あちこちにタワークレーンが見えますが中央のタワークレーンが建設地です。右上に新国立競技場があるのでそれが目印です。

■物件概要■
名称:住友不動産麹町ガーデンタワー
計画名:(仮称)麹町五丁目計画
所在地:東京都千代田区麹町5丁目1-1他(地番)
用途:事務所、自動車車庫
階数:地上22階
高さ:130m
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:9,417.95
建築面積:3,600
延床面積:47,950
建築主:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:西松建設
工期:2017年8月31日着工予定〜2020年8月31日竣工予定

高さ130m「住友不動産麹町ガーデンタワー」の建設状況(2019.3.16)

住友不動産麹町ガーデンタワー
 麹町で建設中の住友不動産のオフィスビル「住友不動産麹町ガーデンタワー」(地上22階、高さ130m)です。建設地は紀尾井町TBRビル跡地です。

住友不動産麹町ガーデンタワー
 近くから撮影。右側は「参議院麹町議員宿舎」です。

住友不動産麹町ガーデンタワー
 駅の目の前ではありませんが徒歩圏に駅が複数ある立地です。最寄り駅は以下の通りとなります。
・有楽町線「麹町」駅より徒歩3分
・JR線「四ツ谷」駅より徒歩6分
・銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅より徒歩6分
・丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅より徒歩7分
・半蔵門線「半蔵門」駅より徒歩8分
・有楽町線・半蔵門線・南北線「永田町」駅より徒歩8分

住友不動産麹町ガーデンタワー
 新宿通り(麹町大通り)側から見た「住友不動産麹町ガーデンタワー」です。こちらの麹町側からも最初に載せた紀尾井町(赤坂見附、永田町)側からも行けるオフィスビルとなります。

住友不動産麹町ガーデンタワー
 そんな麹町側から見た完成予想図です。現地看板を撮影しました。

住友不動産麹町ガーデンタワー
 永田町側から見た完成予想図です。

住友不動産麹町ガーデンタワー
 現地で撮影した翌日に東京タワーから見た「住友不動産麹町ガーデンタワー」です。

住友不動産麹町ガーデンタワー
 周辺の超高層は赤坂見附駅前のホテルニューオータニや赤プリの跡地に建設された「ザ・プリンスギャラリー 東京紀尾井町」などです。

住友不動産麹町ガーデンタワー 建築計画
 建築計画のお知らせです。地上22階で本当に高さ130mにもなるのかな?と毎回思います。

■物件概要■
名称:住友不動産麹町ガーデンタワー
計画名:(仮称)麹町五丁目計画
所在地:東京都千代田区麹町5丁目1-1他(地番)
用途:事務所、自動車車庫
階数:地上22階
高さ:130m
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:9,417.95
建築面積:3,600
延床面積:47,950
建築主:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:西松建設
工期:2017年8月31日着工予定〜2020年8月31日竣工予定

紀尾井町TBRビル跡地・高さ130m「住友不動産麹町ガーデンタワー」の建設状況(2018.8.26)

住友不動産麹町ガーデンタワー
完成予想図[出典:住友不動産]

 麹町に建設されるオフィスビル「住友不動産麹町ガーデンタワー」(地上22階、高さ130m)です。完成予想図を見る限りでは高さ130mもあるようには見えませんが、現地建築計画のお知らせでは高さ130mとなっています。

住友不動産麹町ガーデンタワー
 「住友不動産麹町ガーデンタワー」の建設地です。紀尾井町TBRビル跡地の再開発です。

最寄り駅は以下のように複数あり様々な路線が徒歩圏となっています。
・有楽町線「麹町」駅より徒歩3分
・JR線「四ツ谷」駅より徒歩6分
・銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅より徒歩6分
・丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅より徒歩7分
・半蔵門線「半蔵門」駅より徒歩8分
・有楽町線・半蔵門線・南北線「永田町」駅より徒歩8分

住友不動産麹町ガーデンタワー
 以前はコンクリートの壁が印象的な駐車場となっており、ルイ・ヴィトンの仮設展覧会も行われたりもしました。

住友不動産麹町ガーデンタワー
 現在はタワークレーン2基が設置され鉄骨を組み始めています。

住友不動産麹町ガーデンタワー
 左の奥の方に見えているのが上智大学の「ソフィアタワー」(地上17階、最高高さ81.0m)です。駐車場だった頃の写真に写っていた建設中のビルです。

住友不動産麹町ガーデンタワー
 鉄骨はまだ組まれ始めたばかりのようでした。

住友不動産麹町ガーデンタワー
 上智大学側から撮影。この辺りには駐車場が多いですが今回の再開発には含まれていません。ただこの木がある辺りは再開発の範囲に含まれています。

住友不動産麹町ガーデンタワー
 これは以前、現地に掲示されていた配置図に色を付けたもので、その木がある場所には「住友不動産麹町ガーデンタワー」に繋がる道が整備されそうな感じとなっています。

住友不動産麹町ガーデンタワー
 高台となっている新宿通り(麹町大通り)側から撮影。背後はホテルニューオータニです。こういった傾斜地では高台側を1階とすることが多いのですが、ここは地上22階建てで地下なしのため建築基準法上でも坂の下が1階となるようです。

住友不動産麹町ガーデンタワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。下記物件概要は公式HPのデータを採用している箇所があります。

■物件概要■
名称:住友不動産麹町ガーデンタワー
計画名:(仮称)麹町五丁目計画
所在地:東京都千代田区麹町5丁目1-1他(地番)
用途:事務所、自動車車庫
階数:地上22階
高さ:130m
敷地面積:9,415.7
建築面積:3,600
延床面積:47,950
建築主:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:西松建設
工期:2017年8月31日着工予定〜2020年4月竣工予定

紀尾井町TBRビル跡地の高さ140m再開発「(仮称)麹町五丁目計画」の現地の様子(2016.12.17)

(仮称)麹町五丁目計画
 数日前に第一報をお伝えした紀尾井町TBRビル跡地の再開発「(仮称)麹町五丁目計画」の現地の様子を見てきました。

 現地はこのように仮囲いで囲まれ「(仮称)旧紀尾井町TBRビル・旧麹町住宅既存躯体及び地下解体工事」として解体工事が行われていました。事業主は住友不動産で解体の施工者は西松建設です。工期は2016年10月1日〜2017年11月30日までとなっています。

(仮称)麹町五丁目計画
 場所は赤坂見附駅から北側に行ったところで麹町駅からも近いです。隣のオレンジ色の建物は参議院麹町議員宿舎です。

(仮称)麹町五丁目計画
 この奥に見える黄色のクレーンが見える場所は麹町住宅跡地で同再開発の敷地です。

(仮称)麹町五丁目計画
 その麹町住宅跡地です。新宿通り(麹町大通り)沿いから撮影しました。ここを出入口とするならば赤坂見附駅よりも麹町駅の方が近いです。

(仮称)麹町五丁目計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせも設置されていました。構造や基礎工法が消されているのはまだ決まっていないということでしょうか。

(仮称)麹町五丁目計画 配置図
 配置図です。わかりにくかったのでこちらで赤色を付けました。左の細いところの上には広い駐車場がありますが、そこは今回の再開発には含まれていないようです。

(仮称)麹町五丁目計画 東立面図(仮称)麹町五丁目計画 南立面図

(仮称)麹町五丁目計画 西立面図(仮称)麹町五丁目計画 北立面図
 立面図を見ると赤坂見附側から見ると高さ約140m、新宿通り側から見ると高さ約127mとなるようです。塔屋も含めた高さなので新宿通り側からだと実質高さ110mくらいとなりそうです。

解体工事のお知らせ
 解体工事のお知らせです。施工者の西松建設がそのままビル建設の施工者になるかと思います。

■(仮称)麹町五丁目計画の物件概要■
計画名:(仮称)麹町五丁目計画
所在地:東京都千代田区麹町5丁目1-1
用途:事務所、駐車場
階数:地上22階、地下1階
高さ:約140m
敷地面積:9,415.7
建築面積:約3,545
延床面積:約48,200
建築主:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:不明
工期:2017年6月1日着工予定〜2020年5月31日竣工予定

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