超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

竹芝地区開発計画建築計画

「竹芝地区開発計画」住宅棟の建築計画のお知らせ設置!(2017.11.5)

都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)の完成予想図
(仮称)竹芝地区開発計画 完成予想図の完成予想図[出典:東急不動産、鹿島建設]

 竹芝で建設中の「(仮称)竹芝地区開発計画」の完成予想図です。海側に描かれいる大きな超高層ビルが数日前に当ブログに載せた「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」(地上40階、高さ208.83m)で、その左側の小さい方が「(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)」(地上18階、最高高さ70m)です。

 この完成予想図が発表された当時の住宅棟は地上21階、高さ約100mの規模で計画されていました。フロア構成として子育て支援施設、シェアハウス、賃貸住宅、サービスアパートメントが計画されていましたが、今もその構成で計画されているのかは不明です。建築計画のお知らせの用途では共同住宅、店舗、保育所となっています。

竹芝
 世界貿易センタービルから撮影した竹芝方面の眺めです。タワークレーン1基で建設中のビルが業務棟で、そこより海側が住宅棟です。

(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(住宅棟)
 「(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)」にズームです。着工予定は2018年4月2日で以前はこの場所に業務棟の外装モックアップが設置されたりしていました。

(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(住宅棟)
 ゆりかもめ「竹芝」駅から見た住宅棟の建設地です。「東京都公文書館」の跡地です。

(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(住宅棟)
 反対側から撮影。正面の超高層ビルは「ニューピア竹芝サウスタワー」(地上21階、高さ99.1m)です。

歩行者デッキ工事
 最初の完成予想図に描かれていますが同再開発では浜松町駅から続く歩行者デッキが建設されます。現在はその歩行者デッキも建設中です。

歩行者デッキ工事
 首都高を超える歩行者デッキだけあって柱が高いです。隣には旧芝離宮恩賜庭園があるので、どんな眺めになるのか楽しみなペデストリアンデッキです。

(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(住宅棟) 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。東京オリンピック前には完成予定です。

■(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(住宅棟)新築工事の物件概要■
計画名:(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(住宅棟)新築工事
所在地:東京都港区海岸一丁目20番3号(地番)
用途:共同住宅、店舗、保育所
階数:地上18階、地下0階
高さ:60m(最高70m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:3,434.49
建築面積:2,223.44
延床面積:19,560.41
建築主:アルベログランデ(東急不動産、鹿島建設)
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション、鹿島建設
工期:2018年4月20日着工〜2020年6月30日竣工予定

解体用の足場組立て開始!「都立産業貿易センター浜松町館(都産貿)」(2016.3.20)

都立産業貿易センター浜松町館
 竹芝の「都立産業貿易センター浜松町館」、通称「都産貿(とさんぼう)」です。解体工事用の足場の組立てが始まりました。「都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)」が行われており、解体後の跡地は「(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事」(地上39階、高さ210m)として超高層ビル複合ビルが建設されます。

都立産業貿易センター浜松町館
 南側から撮影。もうすぐ外壁が完全に見えなくなりそうです。

都立産業貿易センター浜松町館
 西側から撮影。

都立産業貿易センター浜松町館
 首都高を背にして撮影。手前は「東京都計量検定所跡地」で地下躯体解体工事が行われています。高さ210mの超高層ビルはこの敷地手前側に建設されます。

都立産業貿易センター浜松町館 解体工事のお知らせ
 「都立産業貿易センター浜松町館」の解体工事のお知らせです。2017年1月6日までが解体工期となっていますが地上部は夏前までには姿を消しそうです。

東京都公文書館跡地
 ゆりかもめの竹芝駅に隣接した「東京都公文書館跡地」です。ここも「都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)」の計画地であり、地上21階、高さ約100mの賃貸住宅棟の建設が予定されています。下から子育て支援施設、シェアハウス、賃貸住宅、サービスアパートメントという様々なニーズに対応した賃貸住宅となる予定です。

(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)の完成予想図[出典:内閣府]

 この完成予想図の左下が竹芝駅です。そして中央奥に浜松町駅があり、駅まで繋がる歩行者デッキが整備されます。首都高を超える歩行者デッキで浜松町駅から竹芝駅まで繋がることになります。


(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)の完成予想図[出典:内閣府]

 これは1枚目の写真を載せたのと同じような方向から見た完成予想図で、「(仮称)スキップテラス」と呼ばれる階段上状となります。2階〜5階が新産業貿易センター、6〜9階がコンテンツ産業支援施設、10階からがオフィスフロアとなります。


(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。2020年5月31日竣工予定で東京五輪前には完成予定となっています。

■(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事の物件概要■
計画名:(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
所在地:東京都港区海岸一丁目20番9号、11号
用途:事務所、展示場、飲食店、物販店舗、集会場、駐車場
階数:地上39階、地下2階
高さ:210m
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場打ちコンクリート杭、拡底アースドリル工法
敷地面積:12,156.66
建築面積:9,600
延床面積:182,000
建築主:アルベログランデ
設計者:鹿島・久米設計 工事監理業務共同企業体
施工者:鹿島建設
工期:2016年4月1日着工〜2020年5月31日竣工予定

都産貿は来月から解体!都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)の現在状況(2015.11.21)

(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
 「世界貿易センタービル」の展望室から見た「都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)」の計画地です。三角形の敷地は「東京都計量検定所跡地」で地下躯体解体工事が行われています。また、後ろの「都立産業貿易センター浜松町館」の敷地も同プロジェクトの敷地で、それらを合わせた部分に「(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事」(地上39階、高さ210m)が建設されます。数少ない高さ200m超えの物件です。

都立産業貿易センター浜松町館
 「都立産業貿易センター浜松町館」です。「都産貿(とさんぼう)」と呼ばれていた場所ですが、2015年9月30日で施設貸出が終了し、来月の2015年12月15日から2017年1月6日までの工期で解体工事が行われます。跡地に建設される「(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事」は2016年4月1日着工予定となっているので、解体と建設は同時進行となりそうです。

都立産業貿易センター浜松町館
 ゆりかもめの竹芝駅から見た都立産業貿易センターです。

都立産業貿易センター浜松町館
 来月から解体工事が始まるのでこれで見納めです。

都立産業貿易センター浜松町館
 せっかくなので色々な方向から撮影しました。次回訪問時には既に解体工事がスタートしていると思います。

都立産業貿易センター浜松町館 解体工事のお知らせ
 「都立産業貿易センター浜松町館」の解体工事のお知らせです。

(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
 「(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事」の建築計画のお知らせです。2階〜5階が新産業貿易センター、6〜9階がコンテンツ産業支援施設、10階からがオフィスフロアとなります。

■(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事の物件概要■
計画名:(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
所在地:東京都港区海岸一丁目20番9号、11号
用途:事務所、展示場、飲食店、物販店舗、集会場、駐車場
階数:地上39階、地下2階
高さ:210m
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場打ちコンクリート杭、拡底アースドリル工法
敷地面積:12,156.66
建築面積:9,600
延床面積:182,000
建築主:アルベログランデ
設計者:鹿島・久米設計 工事監理業務共同企業体
施工者:鹿島建設
工期:2016年4月1日着工〜2020年5月31日竣工予定


(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(住宅棟)
 「都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)」の計画地の「東京都公文書館跡地」です。

(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(住宅棟)
 「都立産業貿易センター浜松町館」とは道路を挟んだ隣の敷地で既に解体は終わって更地になっています。この場所には地上21階、高さ約100mの住宅棟の建設が予定されています。低層階に入る子育て支援施設の上が、シェアハウス、賃貸住宅、サービスアパートメントといったように様々な形態の賃貸住宅となる予定です。

浜松町から竹芝方面
 「世界貿易センタービル」から見た浜松町から竹芝にかけての眺めです。「都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)」の計画地までそこそこの距離がありますが、浜松町駅から同プロジェクトを経由して竹芝駅まで歩行者デッキが整備される予定になっています。途中には首都高もあるのでそれなりの高さとなり、眺めの良い歩行者デッキとなりそうです。

浜松町駅前の歩道橋
 ちなみに浜松町駅のすぐ近くでは汐留方面からの歩行者デッキが中途半端に整備されています。


都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)の完成予想図
都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)の完成予想図[出典:東急不動産、鹿島建設]

 完成予想図を見ると首都高を越える歩行者デッキがしっかりと描かれています。




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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