超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

竹芝地区開発計画

高さ約209m「(仮称)竹芝地区開発計画」の建設状況(2018.6.30)

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 竹芝で建設中の超高層ビル「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」(地上40階、高さ208.83m)です。現在の階数は不明ですが半分程度までは建設が進んでいるように見えます。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 首都高越しに見てもビル本体の方が目立つようになってきました。首都高の手前にあるのはゆりかもめ「竹芝」駅からJR「浜松町」駅まで繋がるペデストリアンデッキでこの首都高を超えて繋がります。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 そのペデストリアンデッキは浜松町駅方向に伸びていっています。もう少し浜松町駅側に行った場所からは旧芝離宮恩賜庭園を望めるデッキとなります。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 目の前から見上げてみました。まだまだ高くなります。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 都立芝商業高校のグランド越しに撮影。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 ゆりかもめ「竹芝」駅から撮影。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 今は垂直に伸びていますが手前側にスキップテラスと呼ばれる階段状のテラスが整備されます。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 ビルの超高層部は三角形の形をしているため見る角度によっては全然印象が違います。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 窓部分にはひさしのようなものが取り付けられていました。完成予想図からはわからなかった部分がわかるようになってきています。

(仮称)竹芝地区開発計画

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟) 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
仮称:(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
所在地:東京都港区海岸一丁目20番9号、11号
用途:事務所、展示場、飲食店、物販店舗、集会場、自動車車庫、自転車駐車場
階数:地上40階、地下2階
高さ:208.83m
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場打ちコンクリート杭、拡底アースドリル工法
敷地面積:12,156.65
建築面積:9,558.24
延床面積:181,682.51
建築主:アルベログランデ(東急不動産、鹿島建設)
設計者:鹿島・久米設計 工事監理業務共同企業体
施工者:鹿島建設
工期:2016年5月16日着工〜2020年5月31日竣工予定


(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)
 竹芝駅側で建設中の「(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)」(地上18階、最高高さ70m)です。

(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)
 一般賃貸住宅、サービスアパートメント、シェアハウスの3種類からなる賃貸住宅となります。

(仮称)竹芝地区開発計画
竹芝駅側から見た住宅棟・業務棟外観イメージ[出典:東急不動産]

(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟) 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
仮称:(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(住宅棟)新築工事
所在地:東京都港区海岸一丁目20番3号(地番)
用途:共同住宅、店舗、保育所
階数:地上18階、地下0階
高さ:60m(最高70m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:3,434.49
建築面積:2,223.44
延床面積:19,560.41
建築主:アルベログランデ(東急不動産、鹿島建設)
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション、鹿島建設
工期:2018年4月20日着工〜2020年6月30日竣工予定

着工!地上18階「(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)」の建設状況(2018.5.5)

(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)
 「(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)」(地上18階、最高高さ70m)の建設地です。左奥で建設中のビルは今朝のブログに載せた「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」(地上40階、高さ208.83m)で道路を挟んだ隣が住宅棟となります。

(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)
 建設地はゆりかもめ「竹芝」駅の隣接地で改札があるフロアからはこうして建設地を見下ろすことができます。重機は見当たりませんが4月27日に東急不動産と鹿島建設より着工したとニュースリリースが出ています。

▼東急不動産:ニュースリリース(2018年4月27日)
(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)新築着工 〜職住近接の新たなライフスタイルを提案〜

(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)
住宅外観イメージ[出典:東急不動産]

 業務棟のスキップテラスから見た住宅外観イメージです。「帆」をモチーフに曲線を強調した世界へ羽ばたく先進的な外装デザインとなっています。
デザインとしました。

 住宅棟は賃貸住宅となりますが、一般賃貸住宅、サービスアパートメント、シェアハウスの3種類からなる賃貸住宅で1R〜3LDKの住戸プランが計画されています。


(仮称)竹芝地区開発計画
竹芝駅側から見た住宅棟・業務棟外観イメージ[出典:東急不動産]

 竹芝駅側から見た外観イメージです。デッキも描かれていますが業務棟を通ってそのまま「浜松町」駅まで繋がるようになります。


(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟) 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
仮称:(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(住宅棟)新築工事
所在地:東京都港区海岸一丁目20番3号(地番)
用途:共同住宅、店舗、保育所
階数:地上18階、地下0階
高さ:60m(最高70m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:3,434.49
建築面積:2,223.44
延床面積:19,560.41
建築主:アルベログランデ(東急不動産、鹿島建設)
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション、鹿島建設
工期:2018年4月20日着工〜2020年6月30日竣工予定

高さ約209m「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」の建設状況(2018.5.5)

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 旧芝離宮恩賜庭園から撮影した「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」(地上40階、高さ208.83m)です。もうすぐ12階までの鉄骨が組み終わるところでした。一気に3フロアずつ鉄骨を組んでいるようなので今週中には13〜15階の鉄骨を組みはじめそうな感じです。

(仮称)竹芝地区開発計画
 汐留方面へ続くデッキから撮影。手前の道路沿いでは同再開発によって整備されるペデストリアンデッキが建設中です。

(仮称)竹芝地区開発計画
完成予想図[出典:東急不動産]

 このようにゆりかもめ「竹芝」駅からJR「浜松町」駅まで繋がる首都高を超える高さのペデストリアンデッキで、旧芝離宮恩賜庭園の横も通るのでただ歩くだけではなく眺望も楽しめそうなデッキとなりそうです。


(仮称)竹芝地区開発計画
 ビルの高さだと6階程度でしょうか?浜松町駅方面に向けて工事が進んでいます。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 この首都高を超えて「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」へと繋がります。

(仮称)竹芝地区開発計画
 首都高を超えた側です。こちら側はビルの3階に繋がります。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 一番細く見える側から撮影。カッターの刃のような形の敷地で、ビル本体はスキップテラス部分を除くと三角形の形をしています。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 この手前側にスキップテラスと呼ばれる階段状のテラスができます。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 1枚目とは反対側から撮影。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 竹芝ふ頭公園からも随分と見えるようなってきました。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 都立芝商業高校のグランド越しに撮影。ゆりかもめの高架下を通して撮影しているのでこの画角ではそのうち入り切らなくなります。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 晴海埠頭の展望台から撮影。手前のビルは「ニューピア竹芝サウスタワー」(地上21階、高さ99.1m)で、これを超えると約半分の高さに達したことになります。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟) 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
仮称:(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
所在地:東京都港区海岸一丁目20番9号、11号
用途:事務所、展示場、飲食店、物販店舗、集会場、自動車車庫、自転車駐車場
階数:地上40階、地下2階
高さ:208.83m
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場打ちコンクリート杭、拡底アースドリル工法
敷地面積:12,156.65
建築面積:9,558.24
延床面積:181,682.51
建築主:アルベログランデ(東急不動産、鹿島建設)
設計者:鹿島・久米設計 工事監理業務共同企業体
施工者:鹿島建設
工期:2016年5月16日着工〜2020年5月31日竣工予定

10〜12階建設中!高さ約209m「(仮称)竹芝地区開発計画」の建設状況(2018.4.8)

(仮称)竹芝地区開発計画
 旧芝離宮恩賜庭園から撮影した「(仮称)竹芝地区開発計画」(地上40階、高さ208.83m)です。一気に3フロア建設しているようで、10〜12階の建設が始まっていました。

(仮称)竹芝地区開発計画
 近くから撮影。見る角度によっては細いビルにも見えますが、ビル本体は三角形となるためこう見えているだけです。

(仮称)竹芝地区開発計画
 手前には階段状のテラスが建設されます。

(仮称)竹芝地区開発計画
 ゆりかもめ「竹芝」駅から撮影。

(仮称)竹芝地区開発計画 住宅棟
 「竹芝」駅の隣接地である「東京都公文書館」の跡地では「(仮称)竹芝地区開発計画(住宅棟)」(地上18階、最高高さ70m)が建設されます。

(仮称)竹芝地区開発計画
 竹芝ふ頭公園からもだいぶ見えるようになりました。

(仮称)竹芝地区開発計画
 都立芝商業高校のグランド越しに見た「(仮称)竹芝地区開発計画」です。三角形のため細く見えると書きましたがその反対側の面です。

(仮称)竹芝地区開発計画
 JR「浜松町」駅に一番近い側です。

(仮称)竹芝地区開発計画
 浜松町駅から竹芝駅まで繋がるペデストリアンデッキも建設中です。この高さで首都高を超えていくようです。

(仮称)竹芝地区開発計画
 浜松町駅側のペデストリアンデッキは随分と繋がってきました。

(仮称)竹芝地区開発計画
 ただ、こうして見るとまだまだ建設が始まったばかりといった感じです。

(仮称)竹芝地区開発計画
 このように眺めの良いペデストリアンデッキとなる計画なので完成が楽しみです。2020年5月31日竣工予定です。

(仮称)竹芝地区開発計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
仮称:(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
所在地:東京都港区海岸一丁目20番9号、11号
用途:事務所、展示場、飲食店、物販店舗、集会場、自動車車庫、自転車駐車場
階数:地上40階、地下2階
高さ:208.83m
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場打ちコンクリート杭、拡底アースドリル工法
敷地面積:12,156.65
建築面積:9,558.24
延床面積:181,682.51
建築主:アルベログランデ(東急不動産、鹿島建設)
設計者:鹿島・久米設計 工事監理業務共同企業体
施工者:鹿島建設
工期:2016年5月16日着工〜2020年5月31日竣工予定

高さ209m「(仮称)竹芝地区開発計画」の建設状況(2018.2.24)

(仮称)竹芝地区開発計画
 竹芝で建設中の「(仮称)竹芝地区開発計画」(地上40階、高さ208.83m)です。旧芝離宮恩賜庭園から撮影しました。観測スポットとして思っていた以上に良い場所でした。今回はここに満足してしまったので「貿易センタービル」には登っていません。

(仮称)竹芝地区開発計画
 近くから撮影。現在6階でしょうか?鉄骨がどんどん組まれています。

(仮称)竹芝地区開発計画

(仮称)竹芝地区開発計画
 海側の鉄骨が組まれていませんが、こちら側には階段状のテラスが誕生します。

(仮称)竹芝地区開発計画
 竹芝駅から撮影。建設地は都立産業貿易センター浜松町館(都産貿:とさんぼう)」「東京都計量検定所」の跡地で、低層部には中小企業向けの展示施設となる「新産業貿易センター」や「コンテンツ支援施設」などが入ります。

(仮称)竹芝地区開発計画(住宅棟)
 「東京都公文書館」の跡地では「(仮称)竹芝地区開発計画(住宅棟)」(地上18階、最高高さ70m)が建設されます。計画発表時はシェアハウス、賃貸住宅、サービスアパートメントという3種類の賃貸が入る共同住宅でしたが、規模が縮小しているので今もその構成かどうかは不明です。

鈴与竹芝ビル ホテル新築工事
 住宅棟建設地の隣に空き地が誕生していますが、ここには「鈴与竹芝ビル ホテル新築工事」(地上13階、高さ44.70)が建設されます。

 また、ゆりかもめの下に歩道橋が建設されていますが、これは「(仮称)竹芝地区開発計画」の一部でゆりかもめ「竹芝」駅から「浜松町」駅までペデストリアンデッキで繋がることとなります。

(仮称)竹芝地区開発計画
 このように浜松町駅側でもペデストリアンデッキの工事は行われており既に支柱が立っています。

(仮称)竹芝地区開発計画
 首都高の隣では既にデッキ部分の工事も始まっていました。首都高の上を通るペデストリアンデッキのためかなりの高さがあります。

(仮称)竹芝地区開発計画
 前回、現地看板を撮影した完成予想図です。

(仮称)竹芝地区開発計画
 このペデストリアンデッキは眺めも良さそうなので同再開発の楽しみの一つです。2020年完成予定となっていますが、一部早めに開放して欲しいですね。

(仮称)竹芝地区開発計画(業務棟) 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■業務棟の物件概要■
仮称:(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
所在地:東京都港区海岸一丁目20番9号、11号
用途:事務所、展示場、飲食店、物販店舗、集会場、自動車車庫、自転車駐車場
階数:地上40階、地下2階
高さ:208.83m
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場打ちコンクリート杭、拡底アースドリル工法
敷地面積:12,156.65
建築面積:9,558.24
延床面積:181,682.51
建築主:アルベログランデ(東急不動産、鹿島建設)
設計者:鹿島・久米設計 工事監理業務共同企業体
施工者:鹿島建設
工期:2016年5月16日着工〜2020年5月31日竣工予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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メールは下記HPにあるアドレスまで。