超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

竹芝

高さ122m「竹芝ウォーターフロント開発計画」の建設地の様子(2017.4.15)

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 カレッタ汐留から撮影した「(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画」の建設地方面です。手前の浜離宮恩賜庭園とゆりかもめの高架に挟まれた細長い敷地一帯が計画地で、現在は劇団四季の劇場などがありますがこれから解体されます。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 地上から撮影。こちら側に地上26階、高さ122mの高層棟が建設されます。低層階は商業施設、中層階はオフィスフロア、そして高層階がホテルフロアとなります。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 アジュール竹芝前から撮影。JR東日本浜松町社宅と芝弥生会館がありましたがこちらは既に解体されています。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 芝弥生会館跡地はまだ基礎部が残っているようでした。

四季劇場
 四季劇場はまだ稼働していますが2017年6月末に一時休止します。その後解体されまた新たに商業施設と劇場が入るビルが建設されます。

竹芝ウォーターフロント開発計画 イメージパース
竹芝ウォーターフロント開発計画 イメージパース[出典:JR東日本]

 浜離宮側から見たイメージパースです。昼間は浜離宮を見下ろし、夜は汐留の超高層ビル群の夜景を見ることが出来るホテルとなりそうです。


竹芝ウォーターフロント開発計画 配置図と断面図
竹芝ウォーターフロント開発計画 配置図と断面図[出典:JR東日本]


(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。着工予定は5月1日でもうすぐです。また施工者は未定となっていますが、既存建物の解体工事を行っている竹中工務店がそのまま施工者になるかと思います。

■(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画の物件概要■
計画名:(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
所在地:東京都港区海岸一丁目22番1の一部、22番4
用途:ホテル、事務所、劇場、店舗、駐車場
階数:地上26階、地下2階(A棟:高層棟)
高さ:122m(A棟:高層棟)
敷地面積:23,030
建築面積:14.300屐粉存建物含む面積:15,700屐
延床面積:108,500屐粉存建物含む面積:111,500屐
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:東日本旅客鉄道
設計者:ジェイアール東日本建築設計事務所
施工者:未定
工期:2017年5月1日着工〜2020年6月30日竣工予定

都市再生ステップアップ・プロジェクト「竹芝地区開発計画」の建設状況(2017.4.15)

(仮称)竹芝地区開発計画 完成予想図
(仮称)竹芝地区開発計画 完成予想図[出典:内閣府]

 竹芝に建設される「(仮称)竹芝地区開発計画」の完成予想図です。大きな超高層ビルが「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」で地上40階、高さ210mです。小さい方が賃貸棟で地上21階、高さ約100mです。


(仮称)竹芝地区開発計画
 こちらはカレッタ汐留の46階から撮影した「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」の建設地です。左の超高層ビルは「浜離宮インターシティ」(地上25階、高さ116.15m)ですが、こよりも遥かに高い超高層ビルが2020年の東京五輪前に誕生します。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 現地から撮影。建設地は「都立産業貿易センター浜松町館(都産貿:とさんぼう)」と東京都計量検定所の跡地です。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 別角度から撮影。中央の超高層ビルが「浜離宮インターシティ」です。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 浜松町駅に一番近い側から撮影。最寄り駅は左奥に見ているゆりかめも「竹芝」駅ですが、JR「浜松町」駅から「竹芝」駅までペデストリアンデッキ等で繋がります。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 その「竹芝」駅から撮影。まだ都産貿の解体工事を行っているようでした。

(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(業務棟)
 「竹芝」駅の目の前は東京都公文書館跡地であり、B街区として地上21階、高さ約100mの賃貸住宅棟が建設される計画となっています。

(仮称)竹芝地区開発計画 外装モックアップ
 現在はB街区としての工事は行われておらず外装モックアップがありました。

(仮称)竹芝地区開発計画
 そして敷地端にはペデストリアンデッキ部分と思われるものも置いてありました。B街区の敷地で先に色々と用意してしまおうってことですかね。

歩行者デッキ工事
 B街区から遠い場所ですが「浜松町」駅と繋がる歩行者デッキの工事は既に始まっています。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟) 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事の物件概要■
計画名:(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
所在地:東京都港区海岸一丁目20番9号、11号
用途:事務所、展示場、飲食店、物販店舗、集会場、駐車場
階数:地上40階、地下2階
高さ:210m
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場打ちコンクリート杭、拡底アースドリル工法
敷地面積:12,156.65
建築面積:9,567.39
延床面積:179,937.29
建築主:アルベログランデ(東急不動産、鹿島建設)
設計者:鹿島・久米設計 工事監理業務共同企業体
施工者:鹿島建設
工期:2016年5月16日着工〜2020年5月31日竣工予定

高さ122m「竹芝ウォーターフロント開発計画」の建設地の様子(2017.2.19)

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 約4年前にアクティ汐留から撮影した竹芝です。浜離宮恩賜庭園とゆりかもめに挟まれた劇団四季の劇場などがある場所ではJR東日本によって「(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画」と呼ばれる再開発が進められています。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 反対側から数日前に撮影した「(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画」の現地です。劇場の解体はまだ始まっていませんが、海側の一帯はこの通り既存建物の解体工事が進んでいます。

竹芝ウォーターフロント開発計画 イメージパース
竹芝ウォーターフロント開発計画 イメージパース[出典:JR東日本]

 解体後は地上26階、高さ122mの高層棟、地上6階、高さ46mの劇場棟、地上10階、高さ39mの駐車場棟の3棟(延床面積 約108,500屐砲諒9膸楡澆建設されます。この完成予想図は浜離宮側から見た図で左側が海側、右側が都心側となります。


竹芝ウォーターフロント開発計画 配置図と断面図

竹芝ウォーターフロント開発計画 配置図と断面図[出典:JR東日本]

 配置図と断面図です。高層棟の低層階は商業施設、中層階はオフィス、そして高層階はインターナショナルブランドと提携したラグジュアリーホテルとなる予定です。劇場棟の建設地には四季劇場[春]・[秋]がありますが2017年6月末に一時休止し、再び劇団四季の劇が新設されます。


(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 現在の四季劇場です。2017年6月末に一時休止となるため夏頃には解体工事が始まるかと思います。ここに思い入れがある方は今のうちに見ておくことをオススメします。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 このあたりには駐車場棟が建設されます。地上10階、高さ39mとそこそこ大きな駐車場になるので眺めの良い駐車場になるかもしれません。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画 配置図
 現地に掲示されていた配置図です。図の左下は昨日のブログに載せた「竹芝地区開発計画」(地上39階、高さ210m)の計画地です。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画 計画概要
 計画概要です。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。施工者は未定となっていますが、既存建物の解体工事を行っている竹中工務店がそのまま施工者になるかと思います。

■(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画の物件概要■
計画名:(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
所在地:東京都港区海岸一丁目22番1の一部、22番4
用途:ホテル、事務所、劇場、店舗、駐車場
階数:地上26階、地下2階(A棟:高層棟)
高さ:122m(A棟:高層棟)
敷地面積:23,030
建築面積:14.300屐粉存建物含む面積:15,700屐
延床面積:108,500屐粉存建物含む面積:111,500屐
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:東日本旅客鉄道
設計者:ジェイアール東日本建築設計事務所
施工者:未定
工期:2017年5月1日着工〜2020年6月30日竣工予定

「竹芝地区開発計画」の建設状況/歩行者デッキ工事も始まっています(2017.2.19)

(仮称)竹芝地区開発計画
 昨日、世界貿易センタービルの展望台から撮影した「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」(地上39階、高さ210m)です。建設地は「都立産業貿易センター浜松町館(都産貿:とさんぼう)」と東京都計量検定所の跡地です。

 また、写真上のゆりかめも竹芝駅前の東京都公文書館跡地はB街区で地上21階、高さ約100mとなる住宅棟が建設されます。

(仮称)竹芝地区開発計画と芝離宮恩賜庭園
 広角で撮影。この写真には写っていませんが写真下には浜松町駅があり、浜松町駅と「(仮称)竹芝地区開発計画」の間は「旧芝離宮恩賜庭園」です。

歩行者デッキ工事
 その「旧芝離宮恩賜庭園」の隣の道路で工事をしていますが、ここにはJR浜松町駅から「(仮称)竹芝地区開発計画」を経由してゆりかもめ竹芝駅まで繋がる歩行者デッキが整備されます。

歩行者デッキ工事
 地上からその歩行者デッキ工事を撮影。工期は2020年6月30日までとなっており、「(仮称)竹芝地区開発計画」はこの歩行者デッキ工事を含めた開発となります。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」の建設地を地上から撮影。超高層部はこの敷地の手前側となります。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 反対側から撮影。こちら側はスキップテラスと呼ばれる段差のある低層部となります。最後に載せる完成予想図を見るとどのような感じかはわかるかと思います。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 敷地内の都産貿跡地です。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 まだ既存建物の一部が残っていました。

IMG_1721_(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 ゆりかもめ竹芝駅の改札フロアから撮影。今だけ視界が開けています。

東京都公文書館跡地
 竹芝駅前の東京都公文書館跡地です。資材加工ヤードや作業員休憩所として利用されていましたが何やら建てていました。

東京都公文書館跡地
 これはモックアップですかね。

東京都公文書館跡地
 近うちにまた様子を見に行けたらと思います。

(仮称)竹芝地区開発計画 完成予想図
(仮称)竹芝地区開発計画 完成予想図[出典:内閣府]

■(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事の物件概要■
計画名:(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
所在地:東京都港区海岸一丁目20番9号、11号
用途:事務所、展示場、飲食店、物販店舗、集会場、駐車場
階数:地上39階、地下2階
高さ:210m
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場打ちコンクリート杭、拡底アースドリル工法
敷地面積:12,156.66
建築面積:9,567.39
延床面積:179,937.29
建築主:アルベログランデ(東急不動産、鹿島建設)
設計者:鹿島・久米設計 工事監理業務共同企業体
施工者:鹿島建設
工期:2016年5月16日着工〜2020年5月31日竣工予定

竹芝地区開発計画の建設状況と都産貿の解体状況(2016.10.2)

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」(地上39階、高さ210m)の建設地です。世界貿易センタービルの展望台から撮影しました。既に着工していますが同時に「都立産業貿易センター浜松町館(都産貿:とさんぼう)」の解体工事も同時に行われています。

都立産業貿易センター浜松町館
 都産貿にズームです。ショベルカーなどでガツガツ解体工事を行っています。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 地上から撮影。右奥のこげ茶色のビルが「世界貿易センタービル」です。

都立産業貿易センター浜松町館
 反対側から見た解体工事中の都産貿です。

都立産業貿易センター浜松町館
 別角度から。

都立産業貿易センター浜松町館
 ゆりかもめの竹芝駅から撮影。手前に重機がいますが…

(仮称)竹芝地区開発計画
 今は作業場として使用されています。ここは「東京都公文書館」の跡地で、地上21階、高さ約100mの賃貸住宅棟の建設が予定されています。賃貸住宅と言っても子育て支援施設、シェアハウス、賃貸住宅、サービスアパートメントという様々なニーズに対応した賃貸住宅となる予定です。

(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事

(仮称)竹芝地区開発計画 完成予想図[出典:内閣府]

■(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事の物件概要■
計画名:(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
所在地:東京都港区海岸一丁目20番9号、11号
用途:事務所、展示場、飲食店、物販店舗、集会場、駐車場
階数:地上39階、地下2階
高さ:210m
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場打ちコンクリート杭、拡底アースドリル工法
敷地面積:12,156.66
建築面積:9,567.39
延床面積:179,937.29
建築主:アルベログランデ(東急不動産、鹿島建設)
設計者:鹿島・久米設計 工事監理業務共同企業体
施工者:鹿島建設
工期:2016年5月16日着工〜2020年5月31日竣工予定




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ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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