超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

竹芝

四季劇場(春・秋)解体中!高さ122m「竹芝ウォーターフロント開発計画」の建設地の様子(2017.9.3)

アートセンター四季劇場(春・秋)
 浜離宮恩賜庭園とゆりかもめに挟まれた場所にあった「アートセンター四季劇場(春・秋)」です。「(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画」のため解体工事が始まりました。

アートセンター四季劇場(春・秋)
 跡地には将来は再び四季劇場も入る施設が建設されます。

アートセンター四季劇場 稽古場
 四季劇場の稽古場も解体工事が始まっています。

アートセンター四季劇場(春・秋)
 海側から見た「アートセンター四季劇場(春・秋)」です。手前はライオンキングを公演していた四季劇場[春]です。ちなみにライオンキングは大井町の四季劇場[夏]で上演されています。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 四季劇場の手前は芝弥生会館やJR東日本の社宅跡地で、ここも「(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画」に計画地となっています。こちら側には地上26階、高さ122mの高層棟が建設されます。フロア構成は大きく低層階に商業施設、中層階にオフィスフロア、そして高層階がホテルフロアとなります。

竹芝ウォーターフロント開発計画 イメージパース
竹芝ウォーターフロント開発計画 イメージパース[出典:JR東日本]

 浜離宮恩賜庭園から見た完成予想図です。浜離宮を見下ろせるロケーションのホテルとなります。


竹芝ウォーターフロント開発計画 配置図と断面図
竹芝ウォーターフロント開発計画 配置図と断面図[出典:JR東日本]


(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画の物件概要■
計画名:(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
所在地:東京都港区海岸一丁目22番1の一部、22番4
用途:ホテル、事務所、劇場、店舗、駐車場
階数:地上26階、地下2階(A棟:高層棟)
高さ:122m(A棟:高層棟)
敷地面積:23,030
建築面積:14.300屐粉存建物含む面積:15,700屐
延床面積:108,500屐粉存建物含む面積:111,500屐
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:東日本旅客鉄道
設計者:ジェイアール東日本建築設計事務所
施工者:未定
工期:2017年5月1日着工〜2020年6月30日竣工予定

高さ約209m「竹芝地区開発計画」の建設状況(2017.7.2)

(仮称)竹芝地区開発計画
 竹芝で建設中の「(仮称)竹芝地区開発計画」です。世界貿易センタービルの展望室から撮りました。

 1階床を建設中の場所(東京都計量検定所跡地)と地下部解体中の場所(都立産業貿易センター浜松町館(都産貿:とさんぼう)跡地)が「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」(地上40階、高さ208.83m)の建設地です。建築計画のお知らせの高さが210mから詳細な値の高さ208.83mに変更になっていました。

 ゆりかめも「竹芝」駅前の狭い方の敷地が賃貸棟(地上21階、高さ約100m)の建設地です。ただしこちらはまだ建設工事は始まっていません。

(仮称)竹芝地区開発計画 完成予想図
(仮称)竹芝地区開発計画 完成予想図[出典:内閣府]

 海側から見た「(仮称)竹芝地区開発計画」の完成予想図です。現在、1階床の工事を行っている辺りに業務棟のビル本体が建ちます。


(仮称)竹芝地区開発計画
 地上から見た「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」の建設地です。

(仮称)竹芝地区開発計画
 周辺には超高層ビルが何棟か建っていますが、ここに建設されるビルが一番高い超高層ビルとなります。

(仮称)竹芝地区開発計画
 角地ではプレハブ事務所を設営中のようでした。

(仮称)竹芝地区開発計画
 スカスカです。

(仮称)竹芝地区開発計画
 隣の賃貸棟の建設地です。

(仮称)竹芝地区開発計画 モックアップ
 こちらの敷地には外装モックアップが設置されています。

(仮称)竹芝地区開発計画 モックアップ
 反対側から見るとこのような感じで小さなビルといった感じです。

(仮称)竹芝地区開発計画
 賃貸棟側はまだ工事が始まるような気配はありません。

(仮称)竹芝地区開発計画
 ただ竹芝客船ターミナルに繋がるペデストリアンデッキの工事は行われていました。

(仮称)竹芝地区開発計画
 このペデストリアンデッキはJR浜松町駅まで繋がります。

(仮称)竹芝地区開発計画
 浜松町駅側も道路を閉鎖してペデストリアンデッキの工事が行われています。首都高の上を超えるようなのでかなり大きなペデストリアンデッキになるかと思います。

(仮称)竹芝地区開発計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。高さ、建築面積、延床面積の値が以前と変更になっています。

■(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事の物件概要■
計画名:(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
所在地:東京都港区海岸一丁目20番9号、11号
用途:事務所、展示場、飲食店、物販店舗、集会場、自動車車庫、自転車駐車場
階数:地上40階、地下2階
高さ:208.83m
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場打ちコンクリート杭、拡底アースドリル工法
敷地面積:12,156.65
建築面積:9,558.24
延床面積:181,682.51
建築主:アルベログランデ(東急不動産、鹿島建設)
設計者:鹿島・久米設計 工事監理業務共同企業体
施工者:鹿島建設
工期:2016年5月16日着工〜2020年5月31日竣工予定

もうすぐ四季劇場解体開始!高さ122m「竹芝ウォーターフロント開発計画」の建設地の様子(2017.7.2)

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 浜離宮恩賜庭園の南側の竹芝の再開発「(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画」の計画地です。手前の敷地と奥の四季劇場等が計画地で、手前に低層階に商業施設、中層階にオフィスフロア、そして高層階がホテルフロアとなる地上26階、高さ122mの高層棟が建設され、奥には再び劇団四季や商業施設が入る劇場棟が建設されます。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 少し移動してもう1枚。高層棟の建設地ではJR東日本浜松町社宅や弥生会館の地下解体工事が行われています。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 世界貿易センタービルの展望室からもビルの隙間から敷地を見ることが出来ました。

浜松町社宅・芝弥生会館等既存地下解体
 浜松町社宅・芝弥生会館等既存地下解体の解体工事のお知らせです。地上部は竹中工務店が解体工事を行っていましたが、地下部は清水建設が解体工事を行っています。

 最初、竹中工務店がビル本体の建設まで行うと思っていましたが、地下部からは清水建設となったのでビル本体もそのまま清水建設の施工になるのかもしれません。

JR東日本アートセンター四季劇場【春】・【秋】
 奥の「JR東日本アートセンター四季劇場【春】・【秋】」です。劇団四季の四季劇場 [春]・[秋]と言った方がいいですかね。

JR東日本アートセンター四季劇場【春】・【秋】
 四季劇場は2017年6月末に一時休止となりました。そしてこれから解体工事が始まります。

JR東日本アートセンター四季劇場【春】・【秋】
 解体工期は2017年7月1日〜2018年6月16日までとなっており、撮影日は7月2日でしたがまだ鉄パイプの柵で立入禁止となっているだけでした。

JR東日本アートセンター四季劇場【春】・【秋】等解体工事
 解体工事の施工者はこちらも清水建設です。

竹芝ウォーターフロント開発計画 イメージパース
竹芝ウォーターフロント開発計画 イメージパース[出典:JR東日本]

竹芝ウォーターフロント開発計画 配置図と断面図
竹芝ウォーターフロント開発計画 配置図と断面図[出典:JR東日本]


(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。着工予定は過ぎていますが施工者は未定のままでした。上記の通り清水建設になるのかなと思っています。

■(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画の物件概要■
計画名:(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
所在地:東京都港区海岸一丁目22番1の一部、22番4
用途:ホテル、事務所、劇場、店舗、駐車場
階数:地上26階、地下2階(A棟:高層棟)
高さ:122m(A棟:高層棟)
敷地面積:23,030
建築面積:14.300屐粉存建物含む面積:15,700屐
延床面積:108,500屐粉存建物含む面積:111,500屐
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:東日本旅客鉄道
設計者:ジェイアール東日本建築設計事務所
施工者:未定
工期:2017年5月1日着工〜2020年6月30日竣工予定

高さ122m「竹芝ウォーターフロント開発計画」の建設地の様子(2017.4.15)

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 カレッタ汐留から撮影した「(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画」の建設地方面です。手前の浜離宮恩賜庭園とゆりかもめの高架に挟まれた細長い敷地一帯が計画地で、現在は劇団四季の劇場などがありますがこれから解体されます。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 地上から撮影。こちら側に地上26階、高さ122mの高層棟が建設されます。低層階は商業施設、中層階はオフィスフロア、そして高層階がホテルフロアとなります。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 アジュール竹芝前から撮影。JR東日本浜松町社宅と芝弥生会館がありましたがこちらは既に解体されています。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 芝弥生会館跡地はまだ基礎部が残っているようでした。

四季劇場
 四季劇場はまだ稼働していますが2017年6月末に一時休止します。その後解体されまた新たに商業施設と劇場が入るビルが建設されます。

竹芝ウォーターフロント開発計画 イメージパース
竹芝ウォーターフロント開発計画 イメージパース[出典:JR東日本]

 浜離宮側から見たイメージパースです。昼間は浜離宮を見下ろし、夜は汐留の超高層ビル群の夜景を見ることが出来るホテルとなりそうです。


竹芝ウォーターフロント開発計画 配置図と断面図
竹芝ウォーターフロント開発計画 配置図と断面図[出典:JR東日本]


(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。着工予定は5月1日でもうすぐです。また施工者は未定となっていますが、既存建物の解体工事を行っている竹中工務店がそのまま施工者になるかと思います。

■(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画の物件概要■
計画名:(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
所在地:東京都港区海岸一丁目22番1の一部、22番4
用途:ホテル、事務所、劇場、店舗、駐車場
階数:地上26階、地下2階(A棟:高層棟)
高さ:122m(A棟:高層棟)
敷地面積:23,030
建築面積:14.300屐粉存建物含む面積:15,700屐
延床面積:108,500屐粉存建物含む面積:111,500屐
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:東日本旅客鉄道
設計者:ジェイアール東日本建築設計事務所
施工者:未定
工期:2017年5月1日着工〜2020年6月30日竣工予定

都市再生ステップアップ・プロジェクト「竹芝地区開発計画」の建設状況(2017.4.15)

(仮称)竹芝地区開発計画 完成予想図
(仮称)竹芝地区開発計画 完成予想図[出典:内閣府]

 竹芝に建設される「(仮称)竹芝地区開発計画」の完成予想図です。大きな超高層ビルが「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」で地上40階、高さ210mです。小さい方が賃貸棟で地上21階、高さ約100mです。


(仮称)竹芝地区開発計画
 こちらはカレッタ汐留の46階から撮影した「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」の建設地です。左の超高層ビルは「浜離宮インターシティ」(地上25階、高さ116.15m)ですが、こよりも遥かに高い超高層ビルが2020年の東京五輪前に誕生します。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 現地から撮影。建設地は「都立産業貿易センター浜松町館(都産貿:とさんぼう)」と東京都計量検定所の跡地です。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 別角度から撮影。中央の超高層ビルが「浜離宮インターシティ」です。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 浜松町駅に一番近い側から撮影。最寄り駅は左奥に見ているゆりかめも「竹芝」駅ですが、JR「浜松町」駅から「竹芝」駅までペデストリアンデッキ等で繋がります。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 その「竹芝」駅から撮影。まだ都産貿の解体工事を行っているようでした。

(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(業務棟)
 「竹芝」駅の目の前は東京都公文書館跡地であり、B街区として地上21階、高さ約100mの賃貸住宅棟が建設される計画となっています。

(仮称)竹芝地区開発計画 外装モックアップ
 現在はB街区としての工事は行われておらず外装モックアップがありました。

(仮称)竹芝地区開発計画
 そして敷地端にはペデストリアンデッキ部分と思われるものも置いてありました。B街区の敷地で先に色々と用意してしまおうってことですかね。

歩行者デッキ工事
 B街区から遠い場所ですが「浜松町」駅と繋がる歩行者デッキの工事は既に始まっています。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟) 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事の物件概要■
計画名:(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
所在地:東京都港区海岸一丁目20番9号、11号
用途:事務所、展示場、飲食店、物販店舗、集会場、駐車場
階数:地上40階、地下2階
高さ:210m
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場打ちコンクリート杭、拡底アースドリル工法
敷地面積:12,156.65
建築面積:9,567.39
延床面積:179,937.29
建築主:アルベログランデ(東急不動産、鹿島建設)
設計者:鹿島・久米設計 工事監理業務共同企業体
施工者:鹿島建設
工期:2016年5月16日着工〜2020年5月31日竣工予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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