超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

竹芝

地上26階「(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画」の建設状況(2018.8.11)

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 「浜離宮恩賜庭園」南側の竹芝で建設中の「(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画」(地上26階、高さ120m)です。「アートセンター四季劇場(春・秋)」や芝弥生会館、JR東日本社宅などの跡地の再開発でホテルや劇場などとなります。

 この鉄骨が組まれているのが高層棟でその背後、この写真だと左端あたりに劇場棟が建設されます。劇場棟には再び劇団四季の劇場となります。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 高層棟は1階〜4階が商業施設、5階〜14階がオフィス、そして16階〜26階が日本ホテルが運営する265室(予定)のホテルとなります。日本ホテルは建築主のJR東日本のホテルチェーンでホテルメトロポリタンシリーズなどで知られています。ここも『ホテルメトロポリタン』ブランドになるものと思われます。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 建築主はJR東日本ということもあり商業施設はアトレが運営します。JR駅直結ではない立地でどのように集客するのか注目です。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 手前はゆりかもめの高架です。右側に行くと徒歩数分でゆりかもめ「竹芝」駅があります。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 そんな竹芝駅前から見た「(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画」です。竹芝の超高層ビル群が立ち並んでいますが、浜離宮側は遮る建物がないので目の前に浜離宮恩賜庭園が見えるホテルとなります。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 竹芝駅から近づくとこのように見えます。2020年6月30日竣工予定のためオリンピック前には開業するものと思われます。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
イメージパース[出典:JR東日本]

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
配置図[出典:JR東日本]

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
断面図[出典:JR東日本]

■物件概要■
計画名:(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
所在地:東京都港区海岸一丁目22番1の一部、22番4
用途:ホテル、事務所、劇場、店舗、駐車場
階数:地上26階、地下2階(A棟:高層棟)
高さ:120m(A棟:高層棟)
敷地面積:23,030
建築面積:14.260屐粉存建物含む面積:15,660屐
延床面積:102,560屐粉存建物含む面積:105,560屐
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:東日本旅客鉄道
設計者:ジェイアール東日本建築設計事務所
施工者:清水建設
工期:2017年5月1日着工〜2020年6月30日竣工予定

高さ約209m「(仮称)竹芝地区開発計画」の建設状況(2018.8.11)

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 竹芝で建設中の超高層ビル「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」(地上40階、高さ208.83m)です。海側からゆりかもめの高架越しに撮影しました。左側にゆりかもめ「竹芝」駅、中央の道路を真っ直ぐ進むと「浜松町」駅があります。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 ゆりかもめ「竹芝」駅から撮影。20階まで建設が進んでおり、21〜23階の鉄骨を組み始めたところでした。

(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)
 手前の「竹芝」駅の目の前では「(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)」(地上18階、最高高さ70m)が建設されます。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 今は垂直にそびえる超高層ビルですが階段状のテラスが整備されます。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 ビルは三角形の形をしているためこうして細くしか見えない場所もあります。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 反対側の都立芝商業高校のグラウンド越しに見ると超高層ビルらしい外観となっています。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 首都高越しに見ても目立つようになってきましたがまだ半分です。

(仮称)竹芝地区開発計画
 その首都高の上にはペデストリアンデッキが架けられました。

(仮称)竹芝地区開発計画
 このペデストリアンデッキは「(仮称)竹芝地区開発計画」によるもので「浜松町」駅から再開発ビルを通って「竹芝」駅まで繋がります。隣のビルと見比べると5階レベルの高さがあるので眺めも良さそうです。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 ビルには展望台は設置されないようですが、ペデストリアンデッキの隣には「芝離宮恩賜庭園」があるので歩くのが楽しみです。

(仮称)竹芝地区開発計画

(仮称)竹芝地区開発計画
竹芝駅側から見た住宅棟・業務棟外観イメージ[出典:東急不動産]

(仮称)竹芝地区開発計画
完成予想図[出典:東急不動産]

■物件概要■
仮称:(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
所在地:東京都港区海岸一丁目20番9号、11号
用途:事務所、展示場、飲食店、物販店舗、集会場、自動車車庫、自転車駐車場
階数:地上40階、地下2階
高さ:208.83m
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場打ちコンクリート杭、拡底アースドリル工法
敷地面積:12,156.65
建築面積:9,558.24
延床面積:181,682.51
建築主:アルベログランデ(東急不動産、鹿島建設)
設計者:鹿島・久米設計 工事監理業務共同企業体
施工者:鹿島建設
工期:2016年5月16日着工〜2020年5月31日竣工予定

高さ120m「竹芝ウォーターフロント開発計画」の建設状況(2018.6.30)

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 カレッタ汐留から撮影した竹芝の再開発「(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画」(地上26階、高さ120m)です。

 建設地は「浜離宮恩賜庭園」の南側一帯で「アートセンター四季劇場(春・秋)」や芝弥生会館、JR東日本社宅などの跡地で、ホテルや劇場などが建設されます。

 ゆりかもめの高架が弧を描いている場所のビルが「浜離宮インターシティ(スカイハウス浜離宮)」(地上25階、高さ116.15m)、その右後ろで建設中のビルが「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」(地上40階、高さ208.83m)です。竹芝の超高層ビル密度が一気に高くなります。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
イメージパース[出典:JR東日本]

 「浜離宮恩賜庭園」側から見たイメージパースです。海側が商業施設、オフィス、ホテルが入る高層棟、その隣の低層の建物が劇団四季が入る劇場棟です。


(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
配置図[出典:JR東日本]

 自由劇場は既存施設として残ります。


(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
断面図[出典:JR東日本]

 高層棟は1階〜4階が商業施設、5階〜14階がオフィス、そして16階〜26階が日本ホテルが運営する265室(予定)のホテルとなります。また、劇場棟には劇団四季が再び戻ってきます。商業施設部分はアトレが運営することとなります。


(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 高層棟の建設地にズームです。タワークレーン1基が設置され地上部の鉄骨が組まれ始めていました。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 近くから撮影。ホテルからは浜離宮恩賜庭園や汐留の超高層ビル群がキレイに見えそうです。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 敷地はゆりかもめの高架と浜離宮恩賜庭園に挟まれた場所となります。最寄り駅はゆりかもめ「竹芝」駅となりますが浜松町駅も徒歩圏です。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 海側には高さ約100mの竹芝の超高層ビルが建ち並んでいます。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
 人がぞろぞろ歩いていましたが全員「自由劇場」に行く人達でした。四季劇場が再び開業すれば人の流れは大きく変わりそうです。

(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名:(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
所在地:東京都港区海岸一丁目22番1の一部、22番4
用途:ホテル、事務所、劇場、店舗、駐車場
階数:地上26階、地下2階(A棟:高層棟)
高さ:120m(A棟:高層棟)
敷地面積:23,030
建築面積:14.260屐粉存建物含む面積:15,660屐
延床面積:102,560屐粉存建物含む面積:105,560屐
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:東日本旅客鉄道
設計者:ジェイアール東日本建築設計事務所
施工者:清水建設
工期:2017年5月1日着工〜2020年6月30日竣工予定

高さ約209m「(仮称)竹芝地区開発計画」の建設状況(2018.6.30)

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 竹芝で建設中の超高層ビル「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」(地上40階、高さ208.83m)です。現在の階数は不明ですが半分程度までは建設が進んでいるように見えます。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 首都高越しに見てもビル本体の方が目立つようになってきました。首都高の手前にあるのはゆりかもめ「竹芝」駅からJR「浜松町」駅まで繋がるペデストリアンデッキでこの首都高を超えて繋がります。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 そのペデストリアンデッキは浜松町駅方向に伸びていっています。もう少し浜松町駅側に行った場所からは旧芝離宮恩賜庭園を望めるデッキとなります。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 目の前から見上げてみました。まだまだ高くなります。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 都立芝商業高校のグランド越しに撮影。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 ゆりかもめ「竹芝」駅から撮影。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 今は垂直に伸びていますが手前側にスキップテラスと呼ばれる階段状のテラスが整備されます。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 ビルの超高層部は三角形の形をしているため見る角度によっては全然印象が違います。

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)
 窓部分にはひさしのようなものが取り付けられていました。完成予想図からはわからなかった部分がわかるようになってきています。

(仮称)竹芝地区開発計画

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟) 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
仮称:(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
所在地:東京都港区海岸一丁目20番9号、11号
用途:事務所、展示場、飲食店、物販店舗、集会場、自動車車庫、自転車駐車場
階数:地上40階、地下2階
高さ:208.83m
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場打ちコンクリート杭、拡底アースドリル工法
敷地面積:12,156.65
建築面積:9,558.24
延床面積:181,682.51
建築主:アルベログランデ(東急不動産、鹿島建設)
設計者:鹿島・久米設計 工事監理業務共同企業体
施工者:鹿島建設
工期:2016年5月16日着工〜2020年5月31日竣工予定


(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)
 竹芝駅側で建設中の「(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)」(地上18階、最高高さ70m)です。

(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)
 一般賃貸住宅、サービスアパートメント、シェアハウスの3種類からなる賃貸住宅となります。

(仮称)竹芝地区開発計画
竹芝駅側から見た住宅棟・業務棟外観イメージ[出典:東急不動産]

(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟) 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
仮称:(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(住宅棟)新築工事
所在地:東京都港区海岸一丁目20番3号(地番)
用途:共同住宅、店舗、保育所
階数:地上18階、地下0階
高さ:60m(最高70m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:3,434.49
建築面積:2,223.44
延床面積:19,560.41
建築主:アルベログランデ(東急不動産、鹿島建設)
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション、鹿島建設
工期:2018年4月20日着工〜2020年6月30日竣工予定

着工!地上18階「(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)」の建設状況(2018.5.5)

(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)
 「(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)」(地上18階、最高高さ70m)の建設地です。左奥で建設中のビルは今朝のブログに載せた「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」(地上40階、高さ208.83m)で道路を挟んだ隣が住宅棟となります。

(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)
 建設地はゆりかもめ「竹芝」駅の隣接地で改札があるフロアからはこうして建設地を見下ろすことができます。重機は見当たりませんが4月27日に東急不動産と鹿島建設より着工したとニュースリリースが出ています。

▼東急不動産:ニュースリリース(2018年4月27日)
(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)新築着工 〜職住近接の新たなライフスタイルを提案〜

(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)
住宅外観イメージ[出典:東急不動産]

 業務棟のスキップテラスから見た住宅外観イメージです。「帆」をモチーフに曲線を強調した世界へ羽ばたく先進的な外装デザインとなっています。
デザインとしました。

 住宅棟は賃貸住宅となりますが、一般賃貸住宅、サービスアパートメント、シェアハウスの3種類からなる賃貸住宅で1R〜3LDKの住戸プランが計画されています。


(仮称)竹芝地区開発計画
竹芝駅側から見た住宅棟・業務棟外観イメージ[出典:東急不動産]

 竹芝駅側から見た外観イメージです。デッキも描かれていますが業務棟を通ってそのまま「浜松町」駅まで繋がるようになります。


(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟) 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
仮称:(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(住宅棟)新築工事
所在地:東京都港区海岸一丁目20番3号(地番)
用途:共同住宅、店舗、保育所
階数:地上18階、地下0階
高さ:60m(最高70m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:3,434.49
建築面積:2,223.44
延床面積:19,560.41
建築主:アルベログランデ(東急不動産、鹿島建設)
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション、鹿島建設
工期:2018年4月20日着工〜2020年6月30日竣工予定




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超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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