超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

竹芝

地上32階「(仮称)イトーピア浜離宮建替計画」の建設地の様子!東京建物によるタワマンで9月26日が着工予定です(2020.9.21)

(仮称)イトーピア浜離宮建替計画 完成予想図
完成予想図[出典:東京建物]

 竹芝に建設される東京建物によるタワーマンション「(仮称)イトーピア浜離宮建替計画」(地上32階、高さ117.22m)の完成予想図です。名称の通り「イトーピア浜離宮」(地上14階、高さ48.9m、1979年竣工)の建替えです。



(仮称)イトーピア浜離宮建替計画 位置図
位置図[出典:東京建物]

 場所はゆりかもめ「竹芝」駅のすぐ近くで、JR「浜松町」駅や都営線「大門」駅も徒歩圏です。マンション名に「浜離宮」が入っていますが首都高を挟んだ西側は「旧芝離宮恩賜庭園」で「浜離宮恩賜庭園」はこの位置図の右上にあります。

 東京建物なので名称は「ブリリアタワー竹芝」になる可能性が高いと思っていますが、現在の名称を踏襲して「ブリリアタワー浜離宮」や「ブリリアタワー芝離宮」もほんの少しは可能性があるかと思っています。



(仮称)イトーピア浜離宮建替計画

 「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」(地上40階、高さ208.83m)のスキップテラスから9月21日に撮影した「(仮称)イトーピア浜離宮建替計画」の建設地です。三角形の敷地というのがよく分かります。



(仮称)イトーピア浜離宮建替計画

 スキップテラスなので複数フロアからこうして建設地を見ることができます。



(仮称)イトーピア浜離宮建替計画

 建築計画の知らせでは昨日9月26日が着工予定となっており、竣工予定は2023年9月29日となっています。そのため建設地の背後に見える浜崎橋ジャンクションは2年後くらいには見えなくなっていそうです。



浜崎橋ジャンクション

 話はそれますがこの浜崎橋ジャンクションを見られるのは今だけなので「東京ポートシティ竹芝」に行ったら見ておくことをオススメします。



(仮称)イトーピア浜離宮建替計画

 地上から見た「(仮称)イトーピア浜離宮建替計画」の建設地です。



(仮称)イトーピア浜離宮建替計画

 一番鋭角な部分側から撮影。背後のビルが「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」で、同建設地を見るには絶好のスポットとなっています。



竹芝

 8月15日に「世界貿易センタービル」の展望室から撮影した竹芝方面です。赤く三角形を描いた場所が「(仮称)イトーピア浜離宮建替計画」の建設地です。中層階くらいからは「旧芝離宮恩賜庭園」を借景できそうです。周辺のビルの高さからして高層階ならば東京湾やレインボーブリッジビューも期待できそうです。



(仮称)イトーピア浜離宮建替計画 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。名称は「イトーピア浜離宮建替え計画」から「(仮称)イトーピア浜離宮建替計画 新築工事」に変わり、用途から店舗が消え、そして面積や高さ、工期などが変更になっています。ただ、高さは118.60mから117.22mに変更などそこまで大きくは変わっていません。施工者は長谷工コーポレーションに決定しています。

■物件概要■
計画名:(仮称)イトーピア浜離宮建替計画 新築工事
所在地:東京都港区海岸1丁目19番1
用途:共同住宅・保育所
総戸数:422戸
階数:地上32階、地下1階
高さ:117.22m(最高117.22m)
敷地面積:2,820.88
建築面積:1,274.25
延床面積:29,590.35
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:イトーピア浜離宮マンション建替組合
設計者:松田平田設計
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2020年9月26日着工〜2023年9月29日竣工予定

9月14日に開業した「東京ポートシティ竹芝」に行ってきました!スキップテラスからの眺めなど写真58枚載せています。

東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 2020年9月14日に開業した「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」(地上40階、高さ208.83m)です。建設地は「都立産業貿易センター浜松町館(都産貿:とさんぼう)」と「東京都計量検定所」の跡地で約70年間の定期借地権が付いています。

 フロア構成は1〜3階が飲食店等19店舗が出店する商業ゾーン、2〜5階が再び「東京都立産業貿易センター浜松町館」となり、そして9階〜39階がオフィスフロアでソフトバンクグループとソフトバンクの本社が入居します。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 そして海側の2階〜6階は階段状のスキップテラスとして屋上が一般開放されています。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 ということで、早速このスキップテラスへ行ってきました。撮影は2020年9月21日です。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 スキップテラスの様子の前に竹芝ふ頭公園側から見た「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」をもう1枚。この写真には写っていませんが道路を挟んだ隣には…



東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー

 賃貸マンションの「東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー」(地上18階、最高高さ70m)があります。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 ここのデッキも開放されているのでまずはそこから見た「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」です。



東京ポートシティ竹芝

 レジデンスタワーの庭とオフィスタワーのスキップテラスが合わさっていい感じです。



東京ポートシティ竹芝

 両棟は屋根付きのペデストリアンデッキで接続されており、レジデンスタワーはゆりかもめ「竹芝」駅にも接続しています。



東京ポートシティ竹芝

 そのペデストリアンデッキから見たスキップテラスです。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 レジデンスタワーと接続するスキップテラスの2階です。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 この2階部分から建物に入ると飲食店が14店舗あるフロアとなっています。オシャレな店から串カツ田中まで色々な店が入っていました。そして天井にはオシャレな円形の照明がありましたが…



隠れミッキー

 角度によっては隠れミッキーが出現していました。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー スキップテラス

 スキップテラスに戻ります。4階部分には稲が植えられていました。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー スキップテラス

 隣には広々とした空間もありました。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー スキップテラス

 5階まで来るとスキップテラスも狭くなります。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー スキップテラスからの眺め

 ただ、ここまで登って来ると眺めは良好。マンションだと12階くらいの高さくらいの感じはありました。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー スキップテラスからの眺め

 ただ、海には面していないので建物の隙間から眺める感じとなります。左下の屋根が赤い建物は「浜松町ビジネスマンション」で三井不動産レジデンシャルによって「(仮称)海岸一丁目マンション建替計画」として地上18階、地下1階、最高高さ64.00m、延べ面積5,250屬僚弦臀斬陲愀替えられるため、将来的には視界は少し狭まります。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー スキップテラスからの眺め

 下を見るとレジデンスタワーと接続するペデストリアンデッキも見えます。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー スキップテラスからの眺め

 階段状のスキップテラスのため他のフロアのテラスをこうして見下ろすこともできます。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー スキップテラスからの眺め

 東京湾のすぐ近くですがこの通り海が見えるのは先程の写真の隙間くらいしかありません。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー スキップテラスから見た浜崎橋ジャンクション

 このスキップテラスからの眺めで個人的に一番好きなのはこの「浜崎橋ジャンクション」です。ただ、左下にチラッと見える工事現場では東京建物によるタワーマンション「イトーピア浜離宮建替え計画」(地上32階、高さ118.60m)が建設中のため今だけの景色となります。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー スキップテラスから見た浜崎橋ジャンクション

 今だけの景色をもう少し。スキップテラス内を移動するだけでも見え方は変わります。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー スキップテラスから見た浜崎橋ジャンクション

 やっぱりジャンクションっていいですね。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー スキップテラスからの眺め

 奥には芝浦のタワーマンションなどがズラッと並んで見えました。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー スキップテラスからの眺め

 こちらは「(仮称)海岸一丁目マンション建替計画」(地上18階、最高高さ64.00m)が建設されると見えなくなりそうな「THE TOKYO TOWERS」(地上58階、最高高さ193.5m)です。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー スキップテラスからの眺め

 ビルの隙間から見える東京五輪の選手村にもなる「晴海フラッグ」です。こちらは手前の倉庫群が再開発されない限りずっと見えそうです。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー スキップテラスからの眺め

 晴海客船ターミナルやその背後には豊洲市場もチラッと見えました。さらに奥には有明のタワーマンションも見えました。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー スキップテラスからの眺め

 すぐ近くの「旧芝離宮恩賜庭園」もスキップテラスの端まで行くとチラッと見えました。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー 3階からの眺め

 3階部分の北側のデッキからの眺めです。東京都立芝商業高校を目の前に見ることができます。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー 3階からの眺め

 芝商業高校のグラウンド越しには「ウォーターズ竹芝」の劇団四季の建物も見ることができました。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー スキップテラスからの眺め

 スキップテラスの5階の端からはこんな光景も見ることができました。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー スキップテラス

 スキップテラスの最上階の6階部分です。ここはオフィスロビーもあるフロアで噴水もありました。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー スキップテラス

 逆側には階段状の小さな滝があり、端はインフィニティプールのような作りとなっていました。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー オフィスロビー

 オフィスロビー内です。ここまでは一般の人が来ることができるようです。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー オフィスロビーからの眺め

 オフィスロビーの北側からの眺めです。3階からは芝商業高校を横から見る視点でしたが6階まで来ると見下ろす視点となります。そして奥には汐留の超高層ビル群が見えます。

 その超高層ビル群の中で緑色のビルが「東京汐留ビルディング」(地上37階、最高高さ172.5m)でソフトバンクの本社が入居しています。そこからここへ本社が移転してきます。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー オフィスロビーからの眺め

 「ウォーターズ竹芝」の劇団四季は同じくらいの視点の高さでした。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー スキップテラス

 スキップテラス内にはあちこちに植栽があり緑豊かな場所でした。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー スキップテラス

 これをキレイに維持するには年間どれくらいの費用がかかるんでしょうね?



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 ビルの1階部分も緑豊でした。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 ところで1階部分には水が流れる地面もありました。大雨で濡れた程度での深さなので靴を履いたままでも入れそうな感じもしました。普段はここを歩くことはないと思いますが雨だと普通に歩いてしまいそうです。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 「東京ポートシティ竹芝」の建築主は東急不動産と鹿島建設で構成されるアルベログランデという会社ですがこういった銘板がありました。社名は鹿島建設しかありませんが、これらの名前には東急不動産は含まれていないんですかね。



東京ポートシティ竹芝

 さて、この「東京ポートシティ竹芝」のもう一つの大きな特徴としてこの長いペデストリアンデッキがあります。このペデストリアンデッキは将来的には浜松町駅と繋がりますが、今はまだ駅とは繋がっていません。ただ、途中からペデストリアンデッキに登ることができます。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 そのペデストリアンデッキとオフィスタワーの接続部分です。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 ここからは浜松町の超高層ビルを望むことができます。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 SoftBnakとweworkの銘板もありました。WeWorkはソフトバンクのグループ会社でオフィスフロアのデザインもしています。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 隙間から東京タワーの全景も見ることができました。



東京ポートシティ竹芝

 このようにペデストリアンデッキは首都高よりも高い位置にあります。



東京ポートシティ竹芝 ペデストリアンデッキからの眺め

 そのためこうして首都高を眺めることもできます。



東京ポートシティ竹芝 ペデストリアンデッキからの眺め

 反対側は首都高と汐留の超高層ビル群といった景色となっています。



東京ポートシティ竹芝 ペデストリアンデッキからの眺め

 そして「旧芝離宮恩賜庭園」もこうして眺めることができます。



東京ポートシティ竹芝 ペデストリアンデッキからの眺め

 「旧芝離宮恩賜庭園」とモノレールのコラボがなかなか良かったです。



東京ポートシティ竹芝 ペデストリアンデッキからの眺め

 首都高沿いにある「島嶼会館」もこの通り全景を見ることができます。



東京ポートシティ竹芝 ペデストリアンデッキ

 ペデストリアンデッキはこのように広々として屋根付きです。



東京ポートシティ竹芝 ペデストリアンデッキ

 浜松町駅側はこのように固く閉鎖されています。こちら側も早く歩いてみたいです。



東京ポートシティ竹芝 ペデストリアンデッキ

 ただ、浜松町駅側はこの通り途中で途切れているので繋がるのはまだまだ先になりそうです。



東京ポートシティ竹芝 ペデストリアンデッキ

 今はこの場所からペデストリアンデッキに登ることになります。



東京ポートシティ竹芝 ペデストリアンデッキ

 上り下りのエスカレターが整備されているので楽に上まで行くことができます。

 ところでこれらペデストリアンデッキの写真は9月19日の撮影です。19日はオープニングイベントをやっておりスキップテラスのほとんどが予約した人のみしか行けない状態となっていまた。イベントをやっているのは知っていましたが、ステージが見られないだけでスキップテラスには行けると思っていたので大失敗。昨日、21日に再び行くことなってしまいました。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 こちらは開業前の8月15日に世界貿易センターの展望室から見た「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」(地上40階、高さ208.83m)です。ここから見る姿が一番格好良く見えます。

■物件概要■
名称:東京ポートシティ竹芝オフィスタワー
仮称:(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
所在地:東京都港区海岸一丁目20番9号、11号
用途:事務所、展示場、飲食店、物販店舗、集会場、自動車車庫、自転車駐車場
階数:地上40階、地下2階
高さ:208.83m
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法:現場打ちコンクリート杭、拡底アースドリル工法
敷地面積:12,156.65
建築面積:9,558.24
延床面積:181,777.08
建築主:アルベログランデ(東急不動産、鹿島建設)
設計者:鹿島・久米設計 工事監理業務共同企業体
施工者:鹿島建設
工期:2016年5月16日着工〜2020年5月29日竣工
開業:2020年9月14日

9月14日に開業!高さ約209m「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」の様子(2020.8.15)

東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 竹芝に建設されたソフトバンクの本社ビルとなる「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」(地上40階、高さ208.83m)です。「世界貿易センタービル」(地上40階、高さ162.59m)の展望室から撮影しました。

 同ビルは既に竣工していますが2020年9月14日に開業し、9月18日〜20日まで街びらきイベントが開催されることが発表されました。劇団四季による歌唱披露・トークショーや合計6組のアーティスト、吉本興業所属のお笑い芸人による特別ライブ配信など多彩なコンテンツがあり、観覧には一部事前予約が必要とのことで興味がある人は公式サイトをご確認ください。

▼東急不動産:ニュースリリース(2020年8月27日)
最先端の都市型スマートビル「東京ポートシティ竹芝」 リアルとオンラインが融合したニューノーマルな街びらきイベント 「TAKESHIBA SMARTCITY FES」、2020年9月18日(金)〜9月20日(日)に開催

▼イベントの公式HP
TAKESHIBA SMARTCITY FES



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 「旧芝離宮恩賜庭園」から見た「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」です。この庭園を借景できるオフィスビルとなります。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 同再開発では浜松町駅まで繋がるペデストリアンデッキもあり目の前にある首都高は上を通ります。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 建設地は「都立産業貿易センター浜松町館(都産貿:とさんぼう)」と「東京都計量検定所」の跡地で約70年間の定期借地となっています。2〜5階には再び「東京都立産業貿易センター浜松町館」が入居し、1〜3階は飲食店等19店舗が出店する商業ゾーンとなります。また、9階〜39階はオフィスフロアでソフトバンクグループとソフトバンクの本社が入居します。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 浜松町駅に一番近い場所となる北側から時計回りに低層部を載せていきます。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 ビルの周りには植栽とベンチがあります。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 この「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」で最も特徴的なのは海側にあるスキップテラスです。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 階段状の大きなテラスで6階まで行けそうです。周辺には超高層ビルが多いのであまり景色は期待できませんが散歩するだけでも楽しそうです。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 先程載せた首都高を超えるペデストリアンデッキは、スキップテラスを経由してこのゆりかもめ「竹芝」駅に繋がるペデストリアンデッキにも繋がります。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 南側から見たスキップテラスです。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 この隣では東京建物による「イトーピア浜離宮建替え計画」(地上32階、高さ118.60m)が建設されるため、その建設地現場のウォッチするスポットとして使おうと思っています。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」のオフィスフロア部は大雑把に言うと三角形となっているため、見る角度によっては板状のオフィスビルにも見えます。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 見る角度によって本当に印象が変わる超高層ビルです。ちなみに手前の仮囲いが「イトーピア浜離宮建替え計画」の建設地です。



東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー

 オフィスタワーの道路を挟んだ隣では賃貸マンションの「東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー」(地上18階、最高高さ70m)もあります。



東京ポートシティ竹芝

 そのレジデンスタワーとオフィスタワーを合わせた街区名は「東京ポートシティ竹芝」で、「旧芝離宮恩賜庭園」の北側を通るペデストリアンデッキも建設されました。



東京ポートシティ竹芝

 このペデストリアンデッキは浜松町駅まで繋がることになるのですが、今はまだ浜松町駅の直前で途切れています。



東京ポートシティ竹芝

 そのためこの首都高を超えるペデストリアンデッキはしばらくの間は通れないのかと言うと…



東京ポートシティ竹芝

 途中にデッキまで行く階段やエレベーターがあるので通れるようになるかと思っています。



東京ポートシティ竹芝

 このペデストリアンデッキも同再開発で楽しみにしていた場所の一つなので早く歩いてみたいです。

■物件概要(オフィスタワー)■
名称:東京ポートシティ竹芝オフィスタワー
仮称:(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
所在地:東京都港区海岸一丁目20番9号、11号
用途:事務所、展示場、飲食店、物販店舗、集会場、自動車車庫、自転車駐車場
階数:地上40階、地下2階
高さ:208.83m
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法:現場打ちコンクリート杭、拡底アースドリル工法
敷地面積:12,156.65
建築面積:9,558.24
延床面積:181,777.08
建築主:アルベログランデ(東急不動産、鹿島建設)
設計者:鹿島・久米設計 工事監理業務共同企業体
施工者:鹿島建設
工期:2016年5月16日着工〜2020年5月31日竣工予定

6月17日にオープンした「アトレ竹芝」のデッキからの眺めなど写真28枚(2020.6.20)

ウォーターズ竹芝 タワー棟

 2020年6月17日に「WATERS takeshibaウォーターズ竹芝)」の商業施設「アトレ竹芝」がオープンしました。ということで、週末の6月20日に現地に行ってみました。

 まずは「竹芝」駅側から見たタワー棟です。地上26階、高さ120mで1階〜4階が今回オープンした「アトレ竹芝」、5〜14階はオフィスフロア、16階〜26階は日本ホテルが運営するホテル「メズム東京、オートグラフ コレクション」(総客室数265室)となっています。



JR東日本四季劇場[春][秋]

 シアター棟の「JR東日本四季劇場[春][秋]」です。地上6階、高さ約45mで1〜3階は「アトレ竹芝」となり、劇場部分は2〜6階に位置しています。

 こちらは少し遅れて7月14日からJR東日本四季劇場[秋]で『劇団四季 The Bridge 〜歌の架け橋〜』が公演予定でしたが新型コロナウイルスの影響で2021年1月の開幕に延期となっています。また、9月10日からはJR東日本四季劇場[春]で『アナと雪の女王』が公演予定でしたが2021年6月の開幕に延期になっています。そういった延期が影響して2020年10月24日にJR東日本四季劇場[秋]で開幕する『オペラ座の怪人』が新劇場での初の公演となります。



ウォーターズ竹芝

 タワー棟とシアター棟の間に整備された広場も開放されています。



アトレ竹芝

 そしてタワー棟側の「アトレ竹芝」のデッキも開放されています。



アトレ竹芝

 一部階段はまだ閉鎖されていましたが、この高さまで上ることができました。



アトレ竹芝



アトレ竹芝



ウォーターズ竹芝 タワー棟

 広場から見たタワー棟です。ビル本体は普通の箱型だと思いますが外壁でデザインを作っています。



ウォーターズ竹芝からの眺め

 広場の目の前は水辺なので開けた視界となっています。



東京みなと丸

 東京都のクルーザー「東京みなと丸」も停泊していました。20億円のクルーザーと話題になったあれだそうです。



ウォーターズ竹芝からの眺め

 近くにはこういった船も停泊していましたが、ここから乗れるのか軽く調べてもよくわかりませんでした。



アトレ竹芝からの眺め

 「アトレ竹芝」のデッキからの眺めです。目の前の緑地は浜離宮恩賜庭園です。



浜松町桟橋

 同再開発で整備された「浜松町桟橋」は既に稼働しているようで豊洲でよく見かける船がちょうど着いたところでした。



アトレ竹芝からの眺め

 「ウォーターズ竹芝」と言うだけあって水辺を感じられる施設となっていました。



アトレ竹芝からの眺め

 水辺側には階段状になっておりのんびり休むこともできる場所となっています。



アトレ竹芝から見た汐留の超高層ビル群

 デッキから見える超高層ビルにズームです。まずは汐留の超高層ビル群です。



東京スカイツリー

 東京スカイツリーも見えます。



アトレ竹芝から見た佃方面

 佃、月島、勝どき方面です。



アトレ竹芝から見た聖路加と佃のタワーマンション群

 佃のタワーマンション群ズームです。左は聖路加タワーです。



アトレ竹芝から見た勝どきのタワーマンション群

 勝どきのタワーマンション群にズームです。「THE TOKYO TOWERS」(地上58階、最高高さ193.5m)と「勝どき ザ・タワー」(地上53階、最高高さ178.78m)が並ぶと手前の「コスモ東京ベイタワー」(地上26階、最高高さ93.7m)が小さく見えます。



竹芝水門

 「竹芝水門」の施設です。これって水門を閉めたときに使う排水設備ですかね?かなり目立っていました。



JR東日本四季劇場[春][秋]

 デッキから見た「JR東日本四季劇場[春][秋]」です。



JR東日本四季劇場[春][秋]

 こちらにもデッキが用意されていますが、こちらはまだ開放されていませんでした。



JR東日本四季劇場[春][秋]

 地上から見た様子です。見た感じでは既に完成しています。



JR東日本四季劇場[春][秋]



JR東日本四季劇場[春][秋]



アクティ汐留

 「竹芝」駅に一番近い側に行くと「アクティ汐留」(地上56階、最高高さ190.25m)が見えました。ここは45階〜56階は住友不動産の超高級賃貸マンション「ラ・トゥール汐留」で別のマンションとなっています。



ゆりかもめ

 ここはゆりかもめを撮影するには良い場所だったので少し待って撮影してみました。この高さでゆりかもめを見ることはないので新鮮な光景でした。

■物件概要■
名称:ウォーターズ竹芝
計画名:(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
所在地:東京都港区海岸一丁目22番1の一部、22番4
用途:ホテル(メズム東京、オートグラフコレクション)、事務所、劇場、店舗、駐車場
総客室数:265室
階数:地上26階、地下2階(A棟:高層棟)
高さ:120m(A棟:高層棟)
敷地面積:23,030
建築面積:14.260屐粉存建物含む面積:15,660屐
延床面積:102,560屐粉存建物含む面積:105,560屐
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:東日本旅客鉄道
設計者:ジェイアール東日本建築設計事務所
施工者:清水建設
工期:2017年5月1日着工〜2020年6月30日竣工

もうすぐ竣工!高さ120m「ウォーターズ竹芝」の建設状況(2020.02.22)

竹芝

 2020年3月22日に「カレッタ汐留」の46階無料展望室から撮影した竹芝方面の超高層ビル群です。この中の中央手前が「ウォーターズ竹芝」です。右後ろの一番大きな超高層ビルはソフトバンクの本社となる「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」(地上40階、高さ208.83m)です。



ウォーターズ竹芝

 「ウォーターズ竹芝」のタワー棟にズームです。地上26階、高さ120mで1階〜4階はアトレが運営する商業施設「アトレ竹芝」、5〜14階はオフィスフロア、そして16階〜26階は日本ホテルが運営するホテル「メズム東京、オートグラフ コレクション」(総客室数265室)となります。



ウォーターズ竹芝

 オフィス部分は2020年4月1日開業、「アトレ竹芝」は第鬼として飲食店など6店舗が2020年4月13日開業予定でした。この通り撮影時にはほぼ完成しているように見えましたが、新型コロナウイルスの影響で開業は延期となっています。新しい開業日は発表されていません。



四季劇場[春]・[秋]

 「ウォーターズ竹芝」のシアター棟にズームです。地上6階、高さ約45mで1〜3階は「アトレ竹芝」となり、2〜6階部分に劇団四季の「四季劇場[春]・[秋]」が入ります。

 こちらは少し遅れての開業予定でしたが7月14日からJR東日本四季劇場[秋]で公演予定だった『劇団四季 The Bridge 〜歌の架け橋〜』は新型コロナウイルスの影響で中止が決定しています。9月10日からJR東日本四季劇場[春]で公演予定だった『アナと雪の女王』は中止にはなっていませんが発売延期となっています。



ウォーターズ竹芝

 2月22日に現地から撮影した「ウォーターズ竹芝」のタワー棟です。



ウォーターズ竹芝

 最寄駅のゆりかもめ「竹芝」駅近くから撮影。

 「アトレ」はJR東日本グループ企業のため駅直結が基本ですがここは駅から離れており、一番近いJRの駅は「浜松町」駅で徒歩6分となっています。ちなみにここに入るアトレは飲食店が中心となっています。



ウォーターズ竹芝

 何と表現したらいいのか良い言葉が思いつきませんが、独特なデザインの超高層ビルとなっています。



ウォーターズ竹芝

 低層部には外階段が設置されているため少し高いところからの眺めも楽しめそうです。隣にある「浜離宮恩賜庭園」も眺めることができそうです。



ウォーターズ竹芝

 これは引っ越し作業でしょうか?撮影時には搬入作業が行われていました。



IMG_4463_メズム東京、オートグラフ コレクション

 「メズム東京、オートグラフ コレクション」の「オートグラフ コレクション」とはマリオット社による独自性や個性を基準に厳選された高級ホテルのコレクションで日本のホテルとしては2軒目、アジア太平洋地域では9軒目のホテルとなります。JR東グループの日本ホテルが運営するホテルのためメトロポリタンシリーズになるかと思っていたのですが、ここはオリジナルブランドとなりました。



ウォーターズ竹芝

 「ウォーターズ竹芝」は水辺を活かして船着場の他にも干潟も整備されます。



ウォーターズ竹芝

 タワー棟と劇場棟の間です。



四季劇場[春]・[秋]

 「四季劇場[春]・[秋]」が入る劇場棟です。



四季劇場[春]・[秋]

 目の前にゆりかもめが通っているため全景が撮りにくいです。



四季劇場[春]・[秋]

 都立芝商業高校のグラウンド越しだと全景を見ることができました。



四季劇場[春]・[秋]

 外壁には「atre」と「JR東日本 四季劇場[春]・[秋]」の文字がありました。



ウォーターズ竹芝

 最後は2月28日に築地大橋あたりから撮影した「ウォーターズ竹芝」です。



ウォーターズ竹芝

 こちらは築地大橋から撮影。劇場棟の背後は「世界貿易センタービルディング南館」(地上39階、高さ197.321m)です。



竹芝

 竹芝、浜松町方面の超高層ビル群です。こうして見ると色味が同じようなのが多いので、もうちょっと違う色のビルがあったらもっと賑やかに見えたかもしれないですね。

■物件概要■
名称:ウォーターズ竹芝
計画名:(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
所在地:東京都港区海岸一丁目22番1の一部、22番4
用途:ホテル(メズム東京、オートグラフコレクション)、事務所、劇場、店舗、駐車場
総客室数:265室
階数:地上26階、地下2階(A棟:高層棟)
高さ:120m(A棟:高層棟)
敷地面積:23,030
建築面積:14.260屐粉存建物含む面積:15,660屐
延床面積:102,560屐粉存建物含む面積:105,560屐
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:東日本旅客鉄道
設計者:ジェイアール東日本建築設計事務所
施工者:清水建設
工期:2017年5月1日着工〜2020年6月30日竣工予定

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なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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