超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

竹芝

空撮あり!ソフトバンクの本社となる高さ約209m「東京ポートシティ竹芝」の建設状況(2019.12.15)

東京ポートシティ竹芝

 竹芝で建設中の「東京ポートシティ竹芝」のヘリからの空撮です。2019年11月30日と12月14日に撮影しました。

 地上40階、高さ208.83mのオフィスタワーと地上18階、最高高さ70mのレジデンスタワーの2棟構成で、オフィスタワーはソフトバンクの本社となります。



東京ポートシティ竹芝

 反対側から撮影。手前の庭園が「旧芝離宮恩賜庭園」、左の庭園が「浜離宮恩賜庭園」、そして背後は東京湾という好立地の超高層ビルです。



東京ポートシティ竹芝

 昨日のブログに載せた「ウォーターズ竹芝」(地上26階、高さ120m)側からの空撮です。目の前の学校は都立芝商業高校です。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 オフィスタワーは角を直角にした三角形の形をしています。ビルの面によってデザインが異なり、そしてこの三角形のため見る方向によって印象が変わるビルとなっています。



東京ポートシティ竹芝

 竹芝埠頭から見た「東京ポートシティ竹芝」です。中央「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」(地上40階、高さ208.83m)で左が「東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー」(地上18階、最高高さ70m)です。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」(地上40階、高さ208.83m)をグルっと一周載せていきます。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 都立芝商業高校の隣から撮影。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 首都高を超えた場所から撮影。この再開発ではその首都高を超えるペデストリアンデッキも建設しています。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 「世界貿易センタービル」(地上40階、高さ162.59m)の展望室から撮影。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 南側にある運河から撮影。オフィスフロアは9階〜39階でソフトバンクグループ、ソフトバンク、ソフトバンクが出資しているWeWork Japanの入居が決定しており、汐留にあるソフトバンクの本社がここに移転してきます。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 近くから見上げてみました。低層部の2〜6階部分は約6,600屬箸覆覲段状のスキップテラスが整備中です。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 スキップテラスがある低層階の2〜5階には「東京都立産業貿易センター浜松町館」が入ります。また、1〜3階の商業ゾーンには飲食店等が19店舗出店します。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 展望室は設置されない超高層ビルですがスキップテラスは行けるようになりますが、どの層まで行けるようになるんですかね。



東京ポートシティ竹芝

 そのスキップテラスから最寄駅のゆりかもめ「竹芝」駅まで繋がるペデストリアンデッキも整備中です。

 ところでこの写真の左の「浜松町ビジネスマンション」に建築計画のお知らせが出ており三井不動産レジデンシャルによって「(仮称)浜松町ビジネスマンション建替計画」として地上18階、地下1階、最高高さ64.00m、延べ面積5250.00屬僚弦臀斬陲坊替えられるようです。



東京ポートシティ竹芝

 話を戻してそのペデストリアンデッキです。駅前に建設された「ホテルタビノス浜松町」とも繋がります。



東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー

 ペデストリアンデッキは駅には直接繋がらず、竹芝埠頭に入って少し戻る形となります。



東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー

 上の写真にも写っていた「東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー」(地上18階、最高高さ70m)です。



東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー

 一般賃貸住宅、サービスアパートメント、シェアハウスからなる賃貸住宅となります。



東京ポートシティ竹芝

 先程のペデストリアンデッキは竹芝駅だけではなく浜松町駅にも繋がります。



東京ポートシティ竹芝

 そのためこのように長いペデストリアンデッキが建設中です。



東京ポートシティ竹芝

 「世界貿易センタービル」の展望室から見下ろしたペデストリアンデッキです。浜松町駅の目の前で途切れてしまっていますが駅に繋がるのはいつになるんでしょうね?旧芝離宮恩賜庭園の真横のためここからの景色も楽しみにしているのですがここから急ピッチで整備されるんですかね。



東京ポートシティ竹芝

 最後はペデストリアンデッキと「東京ポートシティ竹芝」です。

■物件概要■
名称:東京ポートシティ竹芝オフィスタワー
仮称:(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
所在地:東京都港区海岸一丁目20番9号、11号
用途:事務所、展示場、飲食店、物販店舗、集会場、自動車車庫、自転車駐車場
階数:地上40階、地下2階
高さ:208.83m
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法:現場打ちコンクリート杭、拡底アースドリル工法
敷地面積:12,156.65
建築面積:9,558.24
延床面積:181,777.08
建築主:アルベログランデ(東急不動産、鹿島建設)
設計者:鹿島・久米設計 工事監理業務共同企業体
施工者:鹿島建設
工期:2016年5月16日着工〜2020年5月31日竣工予定

高層部はホテル『メズム東京、オートグラフコレクション』、劇場棟は『四季劇場[春]・[秋]』、高さ120m「ウォーターズ竹芝」の建設状況と空撮(2019.12.15)

ウォーターズ竹芝

 竹芝で建設中の「ウォーターズ竹芝」(地上26階、高さ120m)の空撮です。2019年11月30日にヘリから撮影しました。タワー棟とシアター棟、パーキングの3棟構成でこれはその中のタワー棟です。低層部は階段状となっており上から見ると面白いデザインとなっています。

 タワー棟の1階〜4階はアトレが運営する商業施設「アトレ竹芝」、5〜14階はオフィスフロア、そして16階〜26階は日本ホテルが運営するホテル「メズム東京、オートグラフ コレクション」(総客室数265室)となります。



ウォーターズ竹芝

 右下がシアター棟で劇団四季の四季劇場[春]・[秋]が入ります。そのシアター棟とタワー棟の間は広場とテラスとなり、そして目の前の水辺には船着場と干潟も整備されます。



ウォーターズ竹芝

 劇団四季の四季劇場[春]・[秋]が入るシアター棟です。1〜3階は商業施設「アトレ竹芝」で2〜6階部分が四季が運営する劇場部分となります。劇場の正式名称は『JR東日本四季劇場[秋]』と『JR東日本四季劇場[春]』です。



ウォーターズ竹芝

 建設地の目の前は「浜離宮恩賜庭園」のためタワー棟の高層部に入るホテル「メズム東京、オートグラフ コレクション」からの眺望はなかなか凄そうです。



ウォーターズ竹芝

 浜離宮恩賜庭園と汐留の超高層ビル群を見てみたいものです。※この空撮だけ2019年12月14日の撮影です。



ウォーターズ竹芝

 その汐留にある「カレッタ汐留」の46階無料展望室から見た「ウォーターズ竹芝」です。ヘリを飛ばさなくてもここからなら全体を見ることができます。※ここからの写真は2019年12月15日の撮影です。



ウォーターズ竹芝

 現地から撮影した「ウォーターズ竹芝」です。



ウォーターズ竹芝

 低層部の階段状となっている部分には外階段が設置されているためデッキにも自由に行けそうな感じです。



ウォーターズ竹芝

 既に「atre」の文字もありました。アトレはJR東日本グループ企業で駅直結が基本ですがここは駅からは離れています。そしてこの辺りは人通りが多い場所ではないので集客がどうなるのか気になるところです。オフィス部分は2020年4月1日開業、「アトレ竹芝」は2020年4月13日開業予定です。



ウォーターズ竹芝

 四季劇場[春]・[秋]が入るシアター棟です。こちら側に入る「アトレ竹芝」と四季劇場[秋]は2020年7月14日の開業予定でこの日がグランドオープンの日となりますが、四季劇場[春]は少し遅れて2020年9月10日の開業予定となっています。



ウォーターズ竹芝

 タワー棟の16階〜26階部分に入るホテル「メズム東京、オートグラフ コレクション」は2020年4月27日の開業予定です。



ウォーターズ竹芝

 左にチラッと写りこんでいる高架がゆりかもめで最寄駅は「竹芝」駅となります。JR「浜松町」駅も徒歩圏ですが公式サイトでは徒歩6分の距離となっています。



ウォーターズ竹芝

 最後は竹芝埠頭から見た「ウォーターズ竹芝」です。

■物件概要■
名称:ウォーターズ竹芝
計画名:(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
所在地:東京都港区海岸一丁目22番1の一部、22番4
用途:ホテル(メズム東京、オートグラフコレクション)、事務所、劇場、店舗、駐車場
総客室数:265室
階数:地上26階、地下2階(A棟:高層棟)
高さ:120m(A棟:高層棟)
敷地面積:23,030
建築面積:14.260屐粉存建物含む面積:15,660屐
延床面積:102,560屐粉存建物含む面積:105,560屐
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:東日本旅客鉄道
設計者:ジェイアール東日本建築設計事務所
施工者:清水建設
工期:2017年5月1日着工〜2020年6月30日竣工予定

名称も決定!ソフトバンクの本社となる高さ約209m「東京ポートシティ竹芝」の建設状況(2019.10.20)

 最初から追記です。2019年11月5日に東急不動産と鹿島建設より街区名称が「東京ポートシティ竹芝TOKYO PORTCITY TAKESHIBA)」に決定したことが発表されました。これに伴い記事中の名称や構成などを修正しました。修正箇所は省略します。

▼東急不動産:ニュースリリース(2019年11月5日)
(仮称)竹芝地区開発計画 街区名称を決定
東京ポートシティ竹芝(TOKYO PORTCITY TAKESHIBA)




東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 「世界貿易センタービル」の展望台から見た竹芝で建設中の「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」(地上40階、高さ208.83m)です。今までは「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」として載せていましたが名称が決定しています。

 オフィスフロアは9階〜39階に位置しソフトバンクグループとソフトバンク、そしてソフトバンクが出資しているWeWork Japanの入居が決定しており、ソフトバンクの本社がここに移転してくることになります。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 建設地は「都立産業貿易センター浜松町館(都産貿:とさんぼう)」と「東京都計量検定所」の跡地の都有地で約70年間の定期借地となっています。都有地のため事業者の募集があったのですが、そのときにアルベログランデ(東急不動産、鹿島建設、久米設計)の案に竹芝駅から浜松町駅までを結ぶペデストリアンデッキが含まれており、それも評価されて事業者が決定しています。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 そのペデストリアンデッキにズームです。だいぶ建設が進んできましたが浜松町駅部分の建設がまだなのが気になります。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 首都高を超えるペデストリアンデッキのためそれなりの高さがあり、隣には「芝離宮恩賜庭園」があるので眺望も期待できそうです。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 その首都高越しに見た「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」です。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 首都高を超えた眼の前から見上げた様子です。直方体のビルではなく大雑把に言うと直角三角形となっているので見る角度によって印象が変わるビルとなっています。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 芝浦商業高校の隣から撮影。ここから見ると普通の箱型のビルに見えます。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 竹芝埠頭から見ると完全な箱型のビルに見えますが直角なのはこの角だけです。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 北側から見ると板状にも見えます。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 低層部の2〜6階部分には約6,600屬箸覆覲段状のスキップテラスが整備されます。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 オフィスフロア部はもちろん一般の人は行けませんが、低層階の2〜5階には「に東京都立産業貿易センター浜松町館」が入居し、1〜3階の商業ゾーンには飲食店等が19店舗出店するためこのスキップテラス部には一般の人も行けるようになります。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 浜松町から続くペデストリアンデッキはそのスキップテラスを通ってここまでやってきます。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 そしてペデストリアンデッキは竹芝駅に繋がるようになりますが、竹芝駅の目の前に建設中のホテル「ホテルタビノス浜松町」にも繋がるようです。



東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー

 その隣で建設中の賃貸マンションとなる住宅棟「東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー」(地上18階、最高高さ70m)です。今までは「(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)」として載せていました。



東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー

 こちらの建設地は「東京都公文書館」の跡地です。



東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー

 以前の情報のままだと一般賃貸住宅、サービスアパートメント、シェアハウスの3種類からなる賃貸住宅となります。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 場所は変わって「晴海客船ターミナル」から見た「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」です。やっぱり高さが揃っているよりも他より抜けた高さのあるスカイラインはいいですね。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 最後は「築地大橋」から見た「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」です。

 手前には何日か前に載せた「ウォーターズ竹芝」(地上26階、高さ120m)の劇場棟も見えます。右奥で建設中のビルは「世界貿易センタービルディング南館(業務棟)」(地上39階、高さ197.321m)です。

 ウォーターフロントの超高層ビルは色々な場所から見えるのでいいですね。



(仮称)竹芝地区開発計画(業務棟) 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:東京ポートシティ竹芝オフィスタワー
仮称:(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
所在地:東京都港区海岸一丁目20番9号、11号
用途:事務所、展示場、飲食店、物販店舗、集会場、自動車車庫、自転車駐車場
階数:地上40階、地下2階
高さ:208.83m
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法:現場打ちコンクリート杭、拡底アースドリル工法
敷地面積:12,156.65
建築面積:9,558.24
延床面積:181,777.08
建築主:アルベログランデ(東急不動産、鹿島建設)
設計者:鹿島・久米設計 工事監理業務共同企業体
施工者:鹿島建設
工期:2016年5月16日着工〜2020年5月31日竣工予定

劇場棟には四季劇場[春]・[秋]が入る高さ120m「ウォーターズ竹芝」の建設状況(2019.10.20)

ウォーターズ竹芝

 竹芝で建設中の「ウォーターズ竹芝」(地上26階、高さ120m)です。1階〜4階はアトレが運営する商業施設、5〜14階はオフィスフロア、そして16階〜26階は日本ホテルが運営する総客室数265室のホテル「メズム東京、オートグラフ コレクション」となります。



ウォーターズ竹芝

 「メズム東京、オートグラフ コレクション」の「オートグラフ コレクション」とはマリオット・インターナショナルによる独自性や個性を基準に厳選された高級ホテルのコレクションのことでここのホテルはそこに加盟します。日本のホテルが加盟するのは2軒目とのことです。



ウォーターズ竹芝

 その隣では劇場棟が建設中で劇団四季の四季劇場[春]・[秋]が入ります。劇場棟の1〜3階は商業施設で劇場は2〜6階部分となります。左奥には10階建ての駐車場棟もあります。劇場棟は他よりは少し遅れての開業となりますが2020年内の開業が予定されています。



ウォーターズ竹芝

 超高層棟の低層部には「mesm TOKYO」の文字が見えます。建築主は東日本旅客鉄道(JR東日本)で商業施設とホテルの運営者となるアトレと日本ホテルも共にJR東日本グループです。



ウォーターズ竹芝

 劇場棟の屋根はこのように斜めになっています。この屋根の先には旧浜離宮恩賜庭園があります。



ウォーターズ竹芝

 竹芝埠頭から見た「ウォーターズ竹芝」です。竹芝の超高層化が進んでいます。

■物件概要■
名称:ウォーターズ竹芝
計画名:(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
所在地:東京都港区海岸一丁目22番1の一部、22番4
用途:ホテル(メズム東京、オートグラフコレクション)、事務所、劇場、店舗、駐車場
総客室数:265室
階数:地上26階、地下2階(A棟:高層棟)
高さ:120m(A棟:高層棟)
敷地面積:23,030
建築面積:14.260屐粉存建物含む面積:15,660屐
延床面積:102,560屐粉存建物含む面積:105,560屐
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:東日本旅客鉄道
設計者:ジェイアール東日本建築設計事務所
施工者:清水建設
工期:2017年5月1日着工〜2020年6月30日竣工予定

高層階ホテルは『メズム東京、オートグラフコレクション』に!高さ120m「ウォーターズ竹芝」の建設状況(2019.8.10)

竹芝の超高層ビル群

 レインボーブリッジから撮影した竹芝の超高層ビル群です。左の一番高い超高層ビルが昨日のブログに載せた「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」(地上40階、高さ208.83m)です。1棟だけでもこうして群を抜いて高いビルがあるとスカイラインがいい感じになりますね。



ウォーターズ竹芝

 1枚目の超高層ビル群の右側にズームです。中央の他より少しだけ高いビルが「ウォーターズ竹芝」(地上26階、高さ120m)です。

 1階〜4階はJR東日本グループのアトレが運営する商業施設、5〜14階はオフィスフロア、そして16階〜26階はJR東日本グループの日本ホテルが運営する265室のホテル「メズム東京、オートグラフ コレクション」となります。



ウォーターズ竹芝

 近くから見上げて撮影。日本ホテルと言えばメトロポリタンシリーズなどが有名ですが、ここはオリジナルブランドの「メズム東京、オートグラフ コレクション」となります。また、マリオット・インターナショナルによる独自性や個性を基準に厳選された高級ホテルのコレクション「オートグラフ コレクション」に加盟します。日本のホテルとしては2軒目とのことです。



ウォーターズ竹芝

 こちらと反対側には「浜離宮恩賜庭園」があるので広大な庭を借景できる立地です。



ウォーターズ竹芝

 こちら側は東京都心側となりますが汐留の超高層ビルが建ち並び、そして今後は浜松町の再開発も進んで来るので、そこまで色々は見えないかもしれません。ホテルは2020年4月の開業予定です。



ウォーターズ竹芝

 隣では劇場棟が建設中で劇団四季の四季劇場[春]・[秋]が入ります。劇場棟の1〜3階は商業施設となり劇場は2〜6階部分となります。左奥の色が違う色のネットで覆われている建物は10階建ての駐車場棟です。劇場棟は挟として他よりは少し遅れての開業となりますが2020年内を予定されています。

 同再開発の建設地は芝弥生会館、JR東日本社宅、アートセンター四季劇場(春・秋)などの跡地で建築主はJR東日本です。



ウォーターズ竹芝

 浜離宮恩賜庭園側以外はあまり抜けた視界のない場所ですが、こうして道路の先に見えるこの場所から見るのがお気に入りです。



ウォーターズ竹芝

 最後に「貿易センタービル」の展望台から見た「ウォーターズ竹芝」です。こうして一部だけ見ることができます。

■物件概要■
名称:ウォーターズ竹芝
計画名:(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
所在地:東京都港区海岸一丁目22番1の一部、22番4
用途:ホテル(メズム東京、オートグラフコレクション)、事務所、劇場、店舗、駐車場
総客室数:265室
階数:地上26階、地下2階(A棟:高層棟)
高さ:120m(A棟:高層棟)
敷地面積:23,030
建築面積:14.260屐粉存建物含む面積:15,660屐
延床面積:102,560屐粉存建物含む面積:105,560屐
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:東日本旅客鉄道
設計者:ジェイアール東日本建築設計事務所
施工者:清水建設
工期:2017年5月1日着工〜2020年6月30日竣工予定

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なかやん
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