超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

竹芝

名称も決定!ソフトバンクの本社となる高さ約209m「東京ポートシティ竹芝」の建設状況(2019.10.20)

 最初から追記です。2019年11月5日に東急不動産と鹿島建設より街区名称が「東京ポートシティ竹芝TOKYO PORTCITY TAKESHIBA)」に決定したことが発表されました。これに伴い記事中の名称や構成などを修正しました。修正箇所は省略します。

▼東急不動産:ニュースリリース(2019年11月5日)
(仮称)竹芝地区開発計画 街区名称を決定
東京ポートシティ竹芝(TOKYO PORTCITY TAKESHIBA)




東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 「世界貿易センタービル」の展望台から見た竹芝で建設中の「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」(地上40階、高さ208.83m)です。今までは「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」として載せていましたが名称が決定しています。

 オフィスフロアは9階〜39階に位置しソフトバンクグループとソフトバンク、そしてソフトバンクが出資しているWeWork Japanの入居が決定しており、ソフトバンクの本社がここに移転してくることになります。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 建設地は「都立産業貿易センター浜松町館(都産貿:とさんぼう)」と「東京都計量検定所」の跡地の都有地で約70年間の定期借地となっています。都有地のため事業者の募集があったのですが、そのときにアルベログランデ(東急不動産、鹿島建設、久米設計)の案に竹芝駅から浜松町駅までを結ぶペデストリアンデッキが含まれており、それも評価されて事業者が決定しています。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 そのペデストリアンデッキにズームです。だいぶ建設が進んできましたが浜松町駅部分の建設がまだなのが気になります。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 首都高を超えるペデストリアンデッキのためそれなりの高さがあり、隣には「芝離宮恩賜庭園」があるので眺望も期待できそうです。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 その首都高越しに見た「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」です。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 首都高を超えた眼の前から見上げた様子です。直方体のビルではなく大雑把に言うと直角三角形となっているので見る角度によって印象が変わるビルとなっています。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 芝浦商業高校の隣から撮影。ここから見ると普通の箱型のビルに見えます。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 竹芝埠頭から見ると完全な箱型のビルに見えますが直角なのはこの角だけです。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 北側から見ると板状にも見えます。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 低層部の2〜6階部分には約6,600屬箸覆覲段状のスキップテラスが整備されます。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 オフィスフロア部はもちろん一般の人は行けませんが、低層階の2〜5階には「に東京都立産業貿易センター浜松町館」が入居し、1〜3階の商業ゾーンには飲食店等が19店舗出店するためこのスキップテラス部には一般の人も行けるようになります。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 浜松町から続くペデストリアンデッキはそのスキップテラスを通ってここまでやってきます。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 そしてペデストリアンデッキは竹芝駅に繋がるようになりますが、竹芝駅の目の前に建設中のホテル「ホテルタビノス浜松町」にも繋がるようです。



東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー

 その隣で建設中の賃貸マンションとなる住宅棟「東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー」(地上18階、最高高さ70m)です。今までは「(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)」として載せていました。



東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー

 こちらの建設地は「東京都公文書館」の跡地です。



東京ポートシティ竹芝レジデンスタワー

 以前の情報のままだと一般賃貸住宅、サービスアパートメント、シェアハウスの3種類からなる賃貸住宅となります。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 場所は変わって「晴海客船ターミナル」から見た「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」です。やっぱり高さが揃っているよりも他より抜けた高さのあるスカイラインはいいですね。



東京ポートシティ竹芝オフィスタワー

 最後は「築地大橋」から見た「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」です。

 手前には何日か前に載せた「ウォーターズ竹芝」(地上26階、高さ120m)の劇場棟も見えます。右奥で建設中のビルは「世界貿易センタービルディング南館(業務棟)」(地上39階、高さ197.321m)です。

 ウォーターフロントの超高層ビルは色々な場所から見えるのでいいですね。



(仮称)竹芝地区開発計画(業務棟) 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:東京ポートシティ竹芝オフィスタワー
仮称:(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
所在地:東京都港区海岸一丁目20番9号、11号
用途:事務所、展示場、飲食店、物販店舗、集会場、自動車車庫、自転車駐車場
階数:地上40階、地下2階
高さ:208.83m
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法:現場打ちコンクリート杭、拡底アースドリル工法
敷地面積:12,156.65
建築面積:9,558.24
延床面積:181,777.08
建築主:アルベログランデ(東急不動産、鹿島建設)
設計者:鹿島・久米設計 工事監理業務共同企業体
施工者:鹿島建設
工期:2016年5月16日着工〜2020年5月31日竣工予定

劇場棟には四季劇場[春]・[秋]が入る高さ120m「ウォーターズ竹芝」の建設状況(2019.10.20)

ウォーターズ竹芝

 竹芝で建設中の「ウォーターズ竹芝」(地上26階、高さ120m)です。1階〜4階はアトレが運営する商業施設、5〜14階はオフィスフロア、そして16階〜26階は日本ホテルが運営する総客室数265室のホテル「メズム東京、オートグラフ コレクション」となります。



ウォーターズ竹芝

 「メズム東京、オートグラフ コレクション」の「オートグラフ コレクション」とはマリオット・インターナショナルによる独自性や個性を基準に厳選された高級ホテルのコレクションのことでここのホテルはそこに加盟します。日本のホテルが加盟するのは2軒目とのことです。



ウォーターズ竹芝

 その隣では劇場棟が建設中で劇団四季の四季劇場[春]・[秋]が入ります。劇場棟の1〜3階は商業施設で劇場は2〜6階部分となります。左奥には10階建ての駐車場棟もあります。劇場棟は他よりは少し遅れての開業となりますが2020年内の開業が予定されています。



ウォーターズ竹芝

 超高層棟の低層部には「mesm TOKYO」の文字が見えます。建築主は東日本旅客鉄道(JR東日本)で商業施設とホテルの運営者となるアトレと日本ホテルも共にJR東日本グループです。



ウォーターズ竹芝

 劇場棟の屋根はこのように斜めになっています。この屋根の先には旧浜離宮恩賜庭園があります。



ウォーターズ竹芝

 竹芝埠頭から見た「ウォーターズ竹芝」です。竹芝の超高層化が進んでいます。

■物件概要■
名称:ウォーターズ竹芝
計画名:(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
所在地:東京都港区海岸一丁目22番1の一部、22番4
用途:ホテル(メズム東京、オートグラフコレクション)、事務所、劇場、店舗、駐車場
総客室数:265室
階数:地上26階、地下2階(A棟:高層棟)
高さ:120m(A棟:高層棟)
敷地面積:23,030
建築面積:14.260屐粉存建物含む面積:15,660屐
延床面積:102,560屐粉存建物含む面積:105,560屐
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:東日本旅客鉄道
設計者:ジェイアール東日本建築設計事務所
施工者:清水建設
工期:2017年5月1日着工〜2020年6月30日竣工予定

高層階ホテルは『メズム東京、オートグラフコレクション』に!高さ120m「ウォーターズ竹芝」の建設状況(2019.8.10)

竹芝の超高層ビル群

 レインボーブリッジから撮影した竹芝の超高層ビル群です。左の一番高い超高層ビルが昨日のブログに載せた「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」(地上40階、高さ208.83m)です。1棟だけでもこうして群を抜いて高いビルがあるとスカイラインがいい感じになりますね。



ウォーターズ竹芝

 1枚目の超高層ビル群の右側にズームです。中央の他より少しだけ高いビルが「ウォーターズ竹芝」(地上26階、高さ120m)です。

 1階〜4階はJR東日本グループのアトレが運営する商業施設、5〜14階はオフィスフロア、そして16階〜26階はJR東日本グループの日本ホテルが運営する265室のホテル「メズム東京、オートグラフ コレクション」となります。



ウォーターズ竹芝

 近くから見上げて撮影。日本ホテルと言えばメトロポリタンシリーズなどが有名ですが、ここはオリジナルブランドの「メズム東京、オートグラフ コレクション」となります。また、マリオット・インターナショナルによる独自性や個性を基準に厳選された高級ホテルのコレクション「オートグラフ コレクション」に加盟します。日本のホテルとしては2軒目とのことです。



ウォーターズ竹芝

 こちらと反対側には「浜離宮恩賜庭園」があるので広大な庭を借景できる立地です。



ウォーターズ竹芝

 こちら側は東京都心側となりますが汐留の超高層ビルが建ち並び、そして今後は浜松町の再開発も進んで来るので、そこまで色々は見えないかもしれません。ホテルは2020年4月の開業予定です。



ウォーターズ竹芝

 隣では劇場棟が建設中で劇団四季の四季劇場[春]・[秋]が入ります。劇場棟の1〜3階は商業施設となり劇場は2〜6階部分となります。左奥の色が違う色のネットで覆われている建物は10階建ての駐車場棟です。劇場棟は挟として他よりは少し遅れての開業となりますが2020年内を予定されています。

 同再開発の建設地は芝弥生会館、JR東日本社宅、アートセンター四季劇場(春・秋)などの跡地で建築主はJR東日本です。



ウォーターズ竹芝

 浜離宮恩賜庭園側以外はあまり抜けた視界のない場所ですが、こうして道路の先に見えるこの場所から見るのがお気に入りです。



ウォーターズ竹芝

 最後に「貿易センタービル」の展望台から見た「ウォーターズ竹芝」です。こうして一部だけ見ることができます。

■物件概要■
名称:ウォーターズ竹芝
計画名:(仮称)竹芝ウォーターフロント開発計画
所在地:東京都港区海岸一丁目22番1の一部、22番4
用途:ホテル(メズム東京、オートグラフコレクション)、事務所、劇場、店舗、駐車場
総客室数:265室
階数:地上26階、地下2階(A棟:高層棟)
高さ:120m(A棟:高層棟)
敷地面積:23,030
建築面積:14.260屐粉存建物含む面積:15,660屐
延床面積:102,560屐粉存建物含む面積:105,560屐
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:東日本旅客鉄道
設計者:ジェイアール東日本建築設計事務所
施工者:清水建設
工期:2017年5月1日着工〜2020年6月30日竣工予定

ソフトバンクの新本社!高さ約209m「(仮称)竹芝地区開発計画」の建設状況(2019.8.10)

(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 「レインボーブリッジ」から撮影した竹芝で建設中の「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」(地上40階、高さ208.83m)です。背後に見える汐留の超高層ビル群よりも海に近い位置でこの高さは迫力があります。その汐留にある「東京汐留ビルディング」(地上37階、高さ173.2m)に入るソフトバンクの本社がここに移転してきます。



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 少し近付いて撮影。大雑把に言うと超高層部は三角形となっているので見る角度によって印象が変わるビルとなっています。



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 「世界貿易センタービル」から見た「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」です。展望台は高ければ高いほどいいというわけでもなく、これくらいの高さから見ると超高層ビル群のスカイラインが凹凸となっていい感じに見えます。ここが正にそれに当てはまる場所で同ビルを見るにはちょうど良い高さかと思います。



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 目の前には「芝離宮恩賜庭園」があり庭のように見下ろせる立地となっています。まだ写真左側には竹芝駅から浜松町駅まで繋がるペデストリアンデッキが整備中です。



(仮称)竹芝地区開発計画

 そこそこ高さのあるペデストリアンデッキなので完成が楽しみです。



(仮称)竹芝地区開発計画

 首都高上空部分には屋根も付いていました。この屋根は浜松町駅側まで取り付けられるのでかね?もう少し工事の様子を見守らないとわかりません。



(仮称)竹芝地区開発計画

 「芝離宮恩賜庭園」越しに見たペデストリアンデッキです。そのペデストリアンデッキからは「芝離宮恩賜庭園」や周辺の超高層ビル群を眺められるようになると思うので先程も書きましたが本当に完成が楽しみです。



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 JR浜松町駅近くから見た「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」です。



(仮称)竹芝地区開発計画

 まだ未使用の汐留から続くペデストリアンデッキと同再開発によるペデストリアンデッキがちょうど交差する部分ですがこの先がありません。同再開発は来年の5月31日竣工予定ですがそれまでに完成するんですかね。



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 首都高越しに撮影。



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 首都高を超えたところで同再開発ビルにペデストリアンデッキが接続されます。一旦このビルを経由してゆりかもめ「竹芝」駅に接続するようになります。



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 目の前から見上げた「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」です。ここから見ると板状のビルに見えますが…



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 少し移動すると直方体のビルにも見えます。



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 低層部の海側(竹芝駅側)は階段状のスキップテラスとなります。



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 この辺りは一般の人も行ける場所となるはずなのでここも完成が楽しみな場所の一つです。



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 ただ、周辺にはビルが建ち並んでいるので視界の良い眺望はなさそうです。また、右奥に見える建設中のビルが同再開発の住宅棟です。



(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)

 その住宅棟で賃貸マンションとなる「(仮称)竹芝地区開発計画 B街区(住宅棟)」(地上18階、最高高さ70m)です。一般賃貸住宅、サービスアパートメント、シェアハウスの3種類からなる賃貸住宅で計画されており1R〜3LDKの住戸プランとなる予定です。



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 最後はもう一度レインボーブリッジから見た「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」です。たぶん東京で最も海に近い高さ200m超えの超高層ビルです。



(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)

 たまに航空法とは関係なく高さを制限して高さを揃えようとする地域がありますが、このように凸凹したスカイラインの方が迫力が増して景観も良くなっていると思います。これは自分が超高層ビルが好きなだけで一般的な感覚と違うだけですかね。

■物件概要■
仮称:(仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事
所在地:東京都港区海岸一丁目20番9号、11号
用途:事務所、展示場、飲食店、物販店舗、集会場、自動車車庫、自転車駐車場
階数:地上40階、地下2階
高さ:208.83m
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法:現場打ちコンクリート杭、拡底アースドリル工法
敷地面積:12,156.65
建築面積:9,558.24
延床面積:181,682.51
建築主:アルベログランデ(東急不動産、鹿島建設)
設計者:鹿島・久米設計 工事監理業務共同企業体
施工者:鹿島建設
工期:2016年5月16日着工〜2020年5月31日竣工予定

解体用足場設置中!地上32階「イトーピア浜離宮建替え計画」の現地の様子(2019.8.10)

イトーピア浜離宮建替え計画
完成予想図[出展:東京建物]

 東京建物による「イトーピア浜離宮」の建替え「イトーピア浜離宮建替え計画」(地上32階、高さ118.60m)の完成予想図です。ゆりかもめ「竹芝」駅のすぐ近くで、JR「浜松町」駅も徒歩圏の立地です。



イトーピア浜離宮

 「世界貿易センタービル」の展望室から見た「イトーピア浜離宮」です。



イトーピア浜離宮

 解体用の足場の設置が始まっていました。



イトーピア浜離宮

 既に解体工事が行われているようにも見えますが、重機がいるのは隣の鈴江コーポレーションのビルで地上7階、高さ40.15mのビルに建替えが行われます。



イトーピア浜離宮

 現地から撮影した「イトーピア浜離宮」です。地上14階、高さ48.9m、1979年竣工です。



イトーピア浜離宮

 背後の超高層ビルはソフトバンクの本社となる「(仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟)」(地上40階、高さ208.83m)です。



イトーピア浜離宮

 右の道路の奥に見えるのは「ウォーターズ竹芝」(地上26階、高さ120m)です。周辺の再開発も合わせて竹芝は大きく変わりそうですね。



イトーピア浜離宮建替え計画 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名:イトーピア浜離宮建替え計画
所在地:東京都港区海岸1丁目19番1
用途:共同住宅・店舗・保育所
総戸数:422戸
階数:地上32階、地下1階
高さ:118.60m(最高118.60m)
敷地面積:2,820.88
建築面積:1,128.01
延床面積:29,875.20
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:イトーピア浜離宮管理組合
設計者:松田平田設計
施工者:未定
工期:2020年3月1日着工〜2023年7月31日竣工予定

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