超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

神谷町

麻布郵便局解体中!高さ323m、263m、233m「虎ノ門・麻布台地区」の既存ビル解体状況(2019.5.12)

虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業
イメージパース[出典:内閣府]

 森ビルと日本郵便による虎ノ門・麻布台地区の大規模再開発「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。A街区は地上64階、高さ325.24m、B-1街区は地上64階、高さ262.81m、B-2街区は地上54階、高さ237.20mとなり日本の超高層ビルランキングを色々と変える再開発となります。



虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業
断面図[出典:内閣府]

 A街区は地上64階、高さ325.24mという高さ300mを超えるスーパートールで、2023年3月の完成時には高さ日本一の超高層ビルとなりますが、2027年度には「東京駅前常盤橋プロジェクト」によって地上61階、高さ390mの超高層ビルが完成予定で高さ日本一の座は数年で渡すことになります。ただ、断面図を見てわかる通り高層部は住宅フロアとなるため住宅フロアとしては高さ日本一でこれを超える計画も今のところ耳にしていません。

 B-1街区は地上64階、高さ262.81mのタワーマンションでマンションとしては高さ日本一となります。西新宿で65階建てのタワマンの計画はありますが完成時には階数部門でも高さ日本一のタワーマンションとなります。

 B-2街区は地上54階、高さ237.20mの低層部にホテルが入るタワーマンションとなります。こちらはB-1街区に次いでマンションとしては日本二位の高さとなります。

※ 当ブログでは建物の半分以上が住宅フロアの場合にタワーマンションとして扱っています。そのためA街区はタワーマンションとしては扱っていません。



虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業
配置図[出典:内閣府]

 このようにかなり広大な敷地でかなりゆとりある配置となります。A街区は麻布郵便局の跡地ですが、他は大きな建物はなくよくこれだけの範囲をまとめたものだと思います。さすが森ビルといったところですが、ここも○○ヒルズとなるようでここは「虎ノ門麻布台ヒルズ」略して「虎麻ヒルズ」となりそうです。



虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業
歩行者ネットワークイメージ[出典:内閣府]

 配置図には東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅と東京メトロ日比谷線「神谷町」駅の位置がギリギリ地図に入っていますが、同再開発では地下通路も整備され神谷町駅から六本木一丁目駅まで接続されることとなります。ただ乗り換えするための連絡通路としては距離があるので両駅からアクセスできるといったところが売りになりそうです。



虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業

 「六本木ヒルズ」から見た「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」方面です。現地では既存建物の解体工事があちこちで行われています。



麻布郵便局

 これは地上64階、高さ325.24mのA街区の建設地となる「麻布郵便局」で重機が入って解体工事が行われています。



虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業

 地上64階、高さ262.81mのタワーマンションが建設されるB-1街区方面です。



虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業

 地上54階、高さ237.20mのタワーマンションが建設されるB-2街区方面です。



虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業

 C街区方面です。C街区はC-1からC-4街区まであります。



麻布郵便局

 建設地の大部分は凹地でA街区は高台にあります。そのため反対側からこうして「麻布郵便局」の解体を見ることができます。



麻布郵便局

 道路側からはフェンスで覆われているので中を見ることはできません。



麻布郵便局

 「麻布郵便局」の正面入口はまだ残っていました。ちなみに目の前にロシア大使館があるのでこの辺りは警察官がいっぱいいます。



虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 B-2街区

 高台から見たB-2街区方面です。



虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 B-1街区

 こちらはB-1街区方面です。あちこちで解体工事が行われており更地が増えて行っています。



虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 B-1街区

 ここからはB-1街区からC街区にかけて解体工事の様子を適当に載せていきます。



虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 B-1街区



虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 B-1街区



虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 B-2街区



虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業



虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業



虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業



虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業

 この辺りからが低層のC街区となります。



虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業


虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業

 桜田通り沿いから見たC街区方面です。だんだんと見通しが良くなってきました。



虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業

 この辺りのビルも解体されると違った景色が見えてきそうです。解体されて更地になったときだけしか見れない景色もあるので見逃すことは出来ません。



虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 A街区 建築計画のお知らせ

 A街区の建築計画のお知らせです。夏には建設が始まります。竣工予定は2023年3月31日のため2022年の前半には上棟しているかと思います。

■物件概要■
計画名:虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業施設建築物新築工事 A街区
所在地:東京都港区麻布台一丁目314番3外
用途:共同住宅・事務所・店舗・各種学校・駐車場等
階数:地上64階、地下5階
高さ:325.24m(最高325.24m)
構造:鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造)
基礎工法:直接基礎(一部場所打ちコンクリート杭基礎)
敷地面積:24,104.21
建築面積:15.589.10
延床面積:461,291.89
建築主:虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合
設計者:森ビル
施工者:清水建設
工期:2019年8月1日着工〜2023年3月31日竣工予定



虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 B-1街区 建築計画のお知らせ

 B-1街区の建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名:虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業施設建築物新築工事 B-1街区
所在地:東京都港区麻布台一丁目32番6外
用途:共同住宅・事務所・店舗・保育所・駐車場等
階数:地上64階、地下5階
高さ:262.81m(最高262.81m)
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋造)
基礎工法:直接基礎
敷地面積:9,648.39
建築面積:6.311.38
延床面積:185,227.65
建築主:虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合
設計者:森ビル
施工者:三井住友建設
工期:2019年10月1日着工〜2023年3月31日竣工予定



虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 B-2街区 建築計画のお知らせ

 B-2街区の建築計画のお知らせです。本来はこのB-2街区だけでもかなりの規模ですが、ここに来ると他が凄いので小さく感じてしまいます。

■物件概要■
計画名:虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業施設建築物新築工事 B-2街区
所在地:東京都港区麻布台一丁目12番、13番外
用途:共同住宅・ホテル・店舗・集会場・駐車場等
階数:地上54階、地下5階
高さ:237.20m(最高237.20m)
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋造)
基礎工法:直接基礎
敷地面積:16,467.87
建築面積:8.191.56
延床面積:169,340.95
建築主:虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合
設計者:森ビル
施工者:清水建設
工期:2019年8月1日着工〜2023年3月31日竣工予定

高さ約180m「東京ワールドゲート 神谷町トラストタワー」の建設状況(2019.3.16)

東京ワールドゲート 神谷町トラストタワー

 東京タワーの海抜250m地点にあるトップデッキ(旧称 特別展望台)から撮影した「東京ワールドゲート 神谷町トラストタワー」(地上38階、高さ179.95m)です。「東京ワールドゲート」は街区全体の名称でビル単体の名称は「神谷町トラストタワー」です。

 当初は「虎ノ門トラストタワー」と呼ばれていましたが、上棟したときに「神谷町トラストタワー」へ名称変更されたことが発表されています。


東京ワールドゲート 神谷町トラストタワー

 東京タワーの海抜150m地点にあるメインデッキ(旧称 大展望台)から撮影した「神谷町トラストタワー」です。トップデッキと比べると視点が随分と低く感じますがこうして横から見る光景もいいものです。


東京ワールドゲート 神谷町トラストタワー

 トップデッキから見た「神谷町トラストタワー」の高層部です。31階〜36階が約200室のホテル&サービスアパートメント「東京エディション虎ノ門」となり37階、38階が総戸数12戸(150屐400)の最高級分譲レジデンスとなります。


東京ワールドゲート 神谷町トラストタワー

 東京タワーから撮影の前日の2019年3月16日に撮影した「神谷町トラストタワー」です。写真左下あたりに東京メトロ日比谷線「神谷町」駅の出入口がありますが、「東京ワールドゲート」の敷地内にも「神谷町」駅への出入口が整備されます。


東京ワールドゲート 神谷町トラストタワー

 1階がショップ&レストラン、2階が医療施設・ラウンジ・カンファレンス、3階〜30階がオフィスフロアとなります。


東京ワールドゲート 神谷町トラストタワー

 建設地は「虎ノ門パストラル」跡地で桜田通りから一本中に入った場所となっています。そのため桜田通り側から全体を写そうとすると両側にビルといった光景になります。


東京ワールドゲート 神谷町トラストタワー

 ここからは上から下まで撮れる場所でしたが…


気象庁虎ノ門庁舎(仮称)・港区立教育センター

 「気象庁虎ノ門庁舎(仮称)・港区立教育センター」(地上14階、高さ81.705m)が建設中です。両棟の間には新しく道路が整備されます。


東京ワールドゲート 神谷町トラストタワー

 高台から見た「神谷町トラストタワー」です。右側に見切れているタワーマンションは「虎ノ門タワーズ レジデンス」(地上41階、最高高さ153.47m)です。


東京ワールドゲート 神谷町トラストタワー

 両棟の間から見上げるとこのように目の前が巨大なビルの壁となってしまいました。


東京ワールドゲート 神谷町トラストタワー

 ただ「神谷町トラストタワー」の「虎ノ門タワーズ レジデンス」側には窓はなく部屋を覗かれることはなさそうです。


東京ワールドゲート 神谷町トラストタワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。もうかなり完成時に近付いた感じがしますが竣工は約1年後の予定です。

■物件概要■
名称:東京ワールドゲート 神谷町トラストタワー
所在地:東京都港区虎ノ門4丁目24-6他
用途:事務所、ホテル、共同住宅、店舗
階数:地上37階、塔屋2階、地下4階(運用上は地上38階)
高さ:179.95m
構造:鉄骨造、一部SRC造、一部RC造
基礎工法:直接基礎及び杭基礎
敷地面積:16,210.61屐平声劼魎泙狒澗痢
建築面積:6,915.08
延床面積:198,414.43
建築主:森トラスト
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2016年10月17日着工〜2020年3月16日竣工予定

虎ノ門・麻布台地区に建築計画のお知らせ設置!高さ325.24m!高さ262.81m!高さ237.20m!色々と日本一が更新されます!

虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業

虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業
イメージパース[出典:内閣府]

 虎ノ門と麻布台に森ビルと日本郵便によって建設される「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。商標ウォッチというサイトによると「虎ノ門麻布台ヒルズ」と「虎麻ヒルズ」が森ビルより出願されたようなので、正式名称が「虎ノ門麻布台ヒルズ」、略称が「虎麻ヒルズ」となりそうです。

 そんな「虎ノ門麻布台ヒルズ」の建設現場では建築計画のお知らせが設置されたのですが、まずは軽く概要を載せておきます。


虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業 断面図
断面図[出典:内閣府]

 A街区は地上64階、高さ325.24mで2023年3月の完成時には高さ日本一の超高層ビルとなります。2027年度には「東京駅前常盤橋プロジェクト」によって建設される地上61階、高さ390mの超高層ビルに高さ日本一の座は渡すことになります。ただ、A街区の高層部は住宅フロアとなるため住宅としては高さ日本一となります。

 B-1街区は地上64階、高さ262.81mのタワーマンション、B-2街区は地上54階、高さ237.20mで低層部にホテルが入るタワーマンションとなります。これはタワーマンションとしては高さ日本一となり、地上64階という階数でもタワーマンションとしては日本一となります。

※ タワーマンションの正確な定義は不明ですが、当ブログでは建物の半分以上が住宅フロアの場合にタワーマンションとして扱っています。そのためA街区はタワーマンションとしては扱いません。


虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業 配置図
配置図[出典:内閣府]

 敷地はこのようになっておりA街区は麻布郵便局の跡地となります。六本木一丁目駅に近い側がB街区でタワーマンションが配置され、神谷町駅に近い側はC街区として低層の建物が配置されます。また、再開発により新しい道路が整備され孤立していた場所だったのが大きく変わります。


虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業
歩行者ネットワークイメージ[出典:内閣府]

 同再開発では地下通路も整備され神谷町駅から六本木一丁目駅まで接続されます。


虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業
 東京タワーから見た「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。あちこちで既存建物の解体工事が始まっています。

虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 街区図
 同じような方向から見た街区図はこのようになっています。



虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 A街区

虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 A街区 建築計画
 「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業 A街区」の建築計画のお知らせです。今までの情報では地上65階、高さ約323mでしたが地上64階、高さ325.24mなっています。施工者は清水建設で今年の夏には着工し4年後の2023年3月31日には竣工予定となっています。

虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 A街区
 東京タワーから見た建設地となる「麻布郵便局」です。

虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 A街区
 このように既に解体工事が始まっています。

虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 A街区
 正面の外観はまだ見ることができましたがもうすぐ見れなくなりそうです。

■物件概要■
計画名:虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業施設建築物新築工事 A街区
所在地:東京都港区麻布台一丁目314番3外
用途:共同住宅・事務所・店舗・各種学校・駐車場等
階数:地上64階、地下5階
高さ:325.24m(最高325.24m)
構造:鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造)
基礎工法:直接基礎(一部場所打ちコンクリート杭基礎)
敷地面積:24,104.21
建築面積:15.589.10
延床面積:461,291.89
建築主:虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合
設計者:森ビル
施工者:清水建設
工期:2019年8月1日着工〜2023年3月31日竣工予定



虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 B-1街区

虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 B-1街区 建築計画
 「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業 B-1街区」の建築計画のお知らせです。こちらは今までの情報通りで詳細な数値になっただけで地上64階、高さ262.81mなっています。こちらの施工者は三井住友建設で今年の秋には着工し4年後の2023年3月31日には竣工予定となっています。

虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業
 東京タワーから見た建設地方面です。あちこちで解体工事をしているのがわかりますがB-1街区は写真上の方です。

虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 B-1街区
 この辺りがB-1街区となります。

虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 B-1街区
 奥の白いマンションあたりかがB-1街区です。

虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 B-1街区
 周辺には高さ200mを超す超高層ビルが建っていますが、その高さを超えるタワーマンションがこの場所に建設されます。

■物件概要■
計画名:虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業施設建築物新築工事 B-1街区
所在地:東京都港区麻布台一丁目32番6外
用途:共同住宅・事務所・店舗・保育所・駐車場等
階数:地上64階、地下5階
高さ:262.81m(最高262.81m)
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋造)
基礎工法:直接基礎
敷地面積:9,648.39
建築面積:6.311.38
延床面積:185,227.65
建築主:虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合
設計者:森ビル
施工者:三井住友建設
工期:2019年10月1日着工〜2023年3月31日竣工予定



虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 B-2街区

虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 B-2街区 建築計画
 「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業 B-2街区」の建築計画のお知らせです。今までの情報では地上53階、高さ約233mでしたが地上54階、高さ237.20mとなっています。施工者は清水建設で今年の夏には着工し4年後の2023年3月31日には竣工予定となっています。

虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 B-2街区
 B-2街区は長細い街区で高台にある道路沿いの敷地となります。

虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 B-2街区
 このようにあちこちで解体工事が行われています。

虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 B-2街区
 B-1街区よりは低いタワーマンションとなりますが周辺の超高層ビルよりも高くなります。

虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 B-2街区
 今はこうして建設予定地内を歩くことができますがもすうぐ閉鎖されるかと思います。

虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 B-2街区
 見に行くなら今のうちに行っておいた方が良いかもしれません。

■物件概要■
計画名:虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業施設建築物新築工事 B-2街区
所在地:東京都港区麻布台一丁目12番、13番外
用途:共同住宅・ホテル・店舗・集会場・駐車場等
階数:地上54階、地下5階
高さ:237.20m(最高237.20m)
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋造)
基礎工法:直接基礎
敷地面積:16,467.87
建築面積:8.191.56
延床面積:169,340.95
建築主:虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合
設計者:森ビル
施工者:清水建設
工期:2019年8月1日着工〜2023年3月31日竣工予定



虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 C-1街区

虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 C-1街区 建築計画
 C-1街区の建築計画のお知らせです。ここからは超高層ではないので詳細は省略します。

虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 C-1街区
 低層ですが延べ面積は10,669.64屬竜模があります。



虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 C-2街区

虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 C-2街区 建築計画
 C-2街区の建築計画のお知らせです。

虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 C-2街区
 延べ面積が32,057.06屬竜模となります。神谷町駅側からきたときの入り口の顔となる建物となりそうです。

虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 C-2街区



虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 C-3街区

虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 C-3街区 建築計画
 C-3街区の建築計画のお知らせです。

虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 C-3街区
 赤いビルあたりがC-3街区かと思います。



虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 C-4街区

虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 C-4街区 建築計画
 C-4街区の建築計画のお知らせです。

虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 C-4街区
 この高台側がC-4街区となります。

空撮あり!上棟した高さ約180m 東京ワールドゲート「神谷町トラストタワー」の建設状況(2019.2.11)

東京ワールドゲート「神谷町トラストタワー」
 2019年2月2日に上棟した「東京ワールドゲート」(街区名称)の「神谷町トラストタワー」(地上38階、高さ179.95m)です。上棟する一週間前の2019年1月27日にセスナから撮影しました。

東京ワールドゲート「神谷町トラストタワー」
 桜田通りの歩道橋から見た「神谷町トラストタワー」です。このように一本中に入った場所の「虎ノ門パストラル」の跡地が建設地です。

東京ワールドゲート「神谷町トラストタワー」
 すぐ隣では「気象庁虎ノ門庁舎(仮称)・港区立教育センター」(地上14階、高さ81.705m)も建設中です。両棟の間には新しく道路が整備される予定となっています。

東京ワールドゲート「神谷町トラストタワー」
 建設地周辺は傾斜地となっておりその坂の上から撮影。

東京ワールドゲート「神谷町トラストタワー」
 反対側から撮影。右側に見切れているのは「プラウド虎ノ門」(地上18階、高さ70.62m)です。

東京ワールドゲート「神谷町トラストタワー」
 「東京ワールドゲート」の敷地となる隙間から撮影。この辺りには地下歩行者通路も整備され日比谷線「神谷町」駅と繋がります。

東京ワールドゲート「神谷町トラストタワー」
 南西側から見た「神谷町トラストタワー」です。

東京ワールドゲート「神谷町トラストタワー」
 高層部にズームです。1階がショップ&レストラン、2階が医療施設・ラウンジ・カンファレンス、3階〜30階がオフィスフロア、31階〜36階が約200室のホテル&サービスアパートメント「東京エディション虎ノ門」、そして37階、38階が総戸数12戸(150屐400)の最高級分譲レジデンスとなります。

東京ワールドゲート「神谷町トラストタワー」
 反対側の「虎ノ門ヒルズ」の広場から見た「神谷町トラストタワー」です。

東京ワールドゲート「神谷町トラストタワー」
 高層部にズームです。地上38階となっていますが建築基準法上では地上37階建てです。建築主の森トラストの超高層ビルは37階建てが多いですが37という数値に何か意味があるんですかね。神谷町トラストタワー、仙台トラストタワー、丸の内トラストタワー本館、城山トラストタワー、全て37階建てです。

東京ワールドゲート「神谷町トラストタワー」
 銀座線「虎ノ門」駅前から撮影した「神谷町トラストタワー」です。以前は「虎ノ門トラストタワー」という名称でしたが「神谷町トラストタワー」に名称が変更になっています。間違って「虎ノ門」駅を利用する人がいそうなので名称を変更したんですかね。

東京ワールドゲート「神谷町トラストタワー」
 最後にもう一度空撮です。東京タワーとはこのくらい離れていますが、間に遮る建物はないので低層階からも東京タワーが見えそうです。

東京ワールドゲート「神谷町トラストタワー」
 「神谷町トラストタワー」にズームです。

■物件概要■
名称:東京ワールドゲート 虎ノ門トラストタワー
所在地:東京都港区虎ノ門4丁目24-6他
用途:事務所、ホテル、共同住宅、店舗
階数:地上37階、塔屋2階、地下4階(運用上は地上38階)
高さ:179.95m
構造:鉄骨造、一部SRC造、一部RC造
基礎工法:直接基礎及び杭基礎
敷地面積:16,210.61屐平声劼魎泙狒澗痢
建築面積:6,915.08
延床面積:198,414.43
建築主:森トラスト
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2016年10月17日着工〜2020年3月16日竣工予定

麻布郵便局は2月18日から解体!高さ323m、263m、233m「虎ノ門・麻布台地区」の既存ビル解体状況(2019.2.11)

虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業
イメージパース[出典:内閣府]

 森ビルと日本郵便による大規模再開発「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。

 A街区は地上65階、高さ約323mで2023年3月の完成時には高さ日本一の超高層ビルとなります。完成時と言っているのは2027年度に竣工予定の「東京駅前常盤橋プロジェクト」が地上61階、高さ390mの規模で高さを抜かれるためです。そのため高さ日本一の超高層ビルとなるのは数年間だけですが、A街区の高層部は住宅フロアとなるため住宅フロアとしての高さ日本一はしばらく続きそうです。

 B-1街区は地上64階、高さ約263mのタワーマンション、B-2街区は地上53階、高さ約233mのタワーマンションとなります。これはタワーマンションとしては高さ日本一となり、地上64階という階数でもタワーマンションとしては日本一となります。ただし「西新宿三丁目西地区」で地上65階、高さ235mのツインタワーのタワーマンションが計画されており、これが計画通り建設されるとタワーマンションとしての階数日本一の座は移ります。

※ 当ブログでは建物の半分以上が住宅フロアの場合にタワーマンションとして扱います。そのためA街区はタワーマンションとしては扱いません。


虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業 断面図
断面図[出典:内閣府]

 A街区は低層部に店舗、インターナショナルスクール等、そして中層部など大部分が事務所で高層部が住宅フロアとなります。B-1街区は低層部に事務所、保育所が入りますがほぼ全てが住宅、サービスアパートメントとなります。B-2街区は低層部にホテル、そして中層、高層部が住宅となります。


虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業 配置図
配置図[出典:内閣府]

 このようにT字型の広大な敷地が計画地で麻布郵便局の跡地がA街区となります。現在、住宅やマンションが建ち並んでいる場所にB街区のタワーマンションが配置されます。また、神谷町駅に近い側はC街区となり低層の建物が配置されます。また、再開発により細い道路は廃止され広い道路に整備されます。


虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業
歩行者ネットワークイメージ[出典:内閣府]

 道路ばかりではなく地下通路も整備され神谷町駅から六本木一丁目駅まで接続されます。ただ、両駅の間はそれなりの距離があるので乗換え駅としてではなく両駅から来れる場所といった感じになります。


虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業
世界貿易センタービルからのイメージ[出典:内閣府]

 この完成予想図では東京タワーより随分と低く見えるかと思いますが、東京タワーとは10mの差しかありません。見る場所によっては東京タワーより目立つランドマーク的な存在となりそうです。


虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業の空撮
 2019年1月27日にセスナから撮影した「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。写真中央やや下あたりが計画地です。

虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業
 2019年2月11日に現地から撮影した「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。現地では既存建物解体工事が行われており空き地が徐々に増えてきました。正面の大きな低層の建物は「麻布郵便局」でA街区の建設地となります。

麻布郵便局
 その「麻布郵便局」は再開発に向けて昨年の11月19日に移転しています。そして2月18日から8月30日までの工期で解体工事が行われます。

麻布郵便局 解体工事のお知らせ
 現地には解体工事のお知らせも設置されていました。解体工事の施工者は清水建設です。A街区の施工もそのまま清水建設となりそうです。

虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業
 「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」のB街区方面です。まだ既存建物は数多く残っていますがほとんどの建物に解体工事のお知らせが設置されており、それによる開始日にバラツキはありますがだいたい3月から解体されるようです。

虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業
 ここは高台側にも出入り口があった建物の解体現場です。

虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業
 下から見ると(左端)このようになっています。

虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業
 首都高側の地上部の解体も終わっているようでした。

虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業
 今はこうして「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」の計画地内を撮り歩けますが、ほとんどの建物が3月から解体のためもうすぐ中は歩けなくなるかもしれません。

虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業
 ただ全部の建物解体工期を確認していないためいつから計画地が封鎖されるかはわかりません。

虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業
 計画地の大部分は麻布台ですが、ちょうど谷のようになっている場所が計画地の大部分を占めます。

虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業
 虎ノ門側の高台です。こちら側も計画地となっており解体工事のお知らせが設置されていました。

虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業
 計画地内に全部で何棟の建物があるんでしょうね?これだけの規模をまとめられるのは森ビルしかいない気がします。

(仮称)神谷町計画(虎ノ門麻布台仮店舗)新築工事
 そんな虎ノ門側で「(仮称)神谷町計画(虎ノ門麻布台仮店舗)新築工事」(地上3階、高さ9.98m)が建設中でした。森ビルが建築主のため同再開発用の仮設店舗かと思います。

虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業
 桜田通り側から見た「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」方面です。

虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業
 今は雑居ビルが建ち並んでいますが六本木ヒルズのような街に生まれ変わります。

虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業の空撮
 最後にもう一度「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」方面の空撮です。高さ200mを超す超高層ビルが建ち並んでいますが、それらを超す高さの超高層ビルがこの場所に建設されます。予定では今年の3月着工。完成が楽しみな大規模プロジェクトです。

■物件概要■
・A街区:地上65階、地下6階、高さ約323m、延床面積約461,840
・B-1街区:地上64階、地下6階、高さ約263m、延床面積約187,190
・B-2街区:地上53階、地下6階、高さ約233m、延床面積約187,190
・C街区:地上2〜8階、地下1〜3階、高さ約16〜約43m
・地区面積:約8.1ha
・2019年3月着工〜2023年3月竣工予定
・総事業費:約5,792億円

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