超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

白金

地上35階「プレミストタワー白金高輪」の建設状況(2020.5.31)

プレミストタワー白金高輪
建物外観完成予想CG[出典:公式HP]

 「白金高輪」駅徒歩1分の位置で建設中のタワーマンション「プレミストタワー白金高輪」(地上35階、高さ131.10m)の完成予想図です。デザインコンセプトは「灯台」でスマートな外観となっています。バルコニーが少なめなのも特徴的です。売主は大和ハウス工業で8月下旬から販売開始予定となっています。



プレミストタワー白金高輪
建物外観完成予想CG[出典:公式HP]

 高層部の完成予想図です。



プレミストタワー白金高輪
建物外観完成予想CG[出典:公式HP]

 低層部は高級感のある質感となっています。3階部分には共用施設が配置されます。



プレミストタワー白金高輪
エントランスラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスラウンジは明るそうですね。夜はどんな感じになるのでしょうね?



プレミストタワー白金高輪
敷地配置CG[出典:公式HP]

 左下(南西角)の「白金高輪」駅の出入り口に一番近い側にメインエントランスが設置されます。徒歩1分表記ですが30秒くらいで行ける距離です。

 近くには「白金高輪」駅直結のタワーマンション「白金タワー」(地上42階、高さ141.9m)がありますが、改札までは地下通路をそこそこ歩くので、改札までの距離で考えると「白金高輪」駅まで一番近いタワーマンションと言えそうです。



プレミストタワー白金高輪

 2019年12月14日にヘリから撮影した「白金高輪」駅方面です。矢印を付けた赤い網掛け部分が「プレミストタワー白金高輪」の建設地です。



プレミストタワー白金高輪

 こちらは2019年11月30日にヘリから撮影した「プレミストタワー白金高輪」の建設地です。写真中央が建設地で斜めに道路が交差している箇所に駅への出入り口があります。広い道路が真っ直ぐ続いていますが、上から左下にかけての道路が桜田通りで、下に真っ直ぐ続く道路は麻布通りとなっています。

 また、道路を渡ったところの建設現場は昨日のブログに載せた「<ザ・パークハウス 高輪タワー」(地上26階、最高高さ96.63m)の建設地です。



プレミストタワー白金高輪

 2020年5月31日に現地から撮影した「プレミストタワー白金高輪」の建設地です。中央に見えているのが「白金タワー」です。



プレミストタワー白金高輪

 ここは2013年に建築計画のお知らせが設置され、当時の計画規模は地上37階、高さ147.14mで2015年6月1日着工、2018年4月30日竣工予定でした。結局は今の規模に少し縮小して2019年8月に着工しています。2013年から撮影に通っていたのでようやくここまで来た感があります。



プレミストタワー白金高輪

 反対側の麻布通り側から撮影。



プレミストタワー白金高輪

 少し移動すると「ザ・パークハウス 高輪タワー」のタワークレーンが見えます。



白金高輪駅周辺の空撮

 最後は白金高輪駅周辺の空撮です。白金高輪駅周辺では現在、以下の3棟のタワーマンションが建設中です。

黄色:白金ザ・スカイ(地上45階、高さ156.10m、2022年12月下旬予定)
青色:プレミストタワー白金高輪(地上35階、高さ131.10m、2022年11月上旬竣工予定)
緑色:ザ・パークハウス 高輪タワー(地上26階、最高高さ96.63m、2021年11月中旬竣工予定)


 それに加えて以下の2箇所で大規模なタワーマンション計画もあります。

赤色:白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業(地上40階、高さ約140m、2025年度竣工予定)
ピンク:三田五丁目西地区市街地再開発(マンションを中心とした施設を検討中)


 他にもこの赤い網掛けのもうちょっと上の見えていない場所では「(仮称)日興パレス建替計画」(地上23階、最高高さ80.14m、2023年9月竣工予定)もあります。全部が完成すると山手線内側に巨大なタワーマンション群が誕生します。



プレミストタワー白金高輪 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:プレミストタワー白金高輪
計画名称:(仮称)高輪一丁目共同建替計画
地名地番:東京都港区高輪一丁目107番1(地番)
用途:共同住宅、物販店舗、食堂又は喫茶店、サービス店舗、その他
総戸数:280戸
階数:地上35階、地下3階
高さ:131.10m
敷地面積:2,047.68
建築面積:1,138.78
延べ面積:29,792.95
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:高輪一丁目共同建替計画マンション建替組合
売主:大和ハウス工業
設計者:西松建設 一級建築士事務所
施工者:西松建設
工期:2019年8月19日着工〜2022年11月上旬竣工予定
入居:2023年1月下旬予定

地上26階「ザ・パークハウス 高輪タワー」の建設状況(2020.5.31)

ザ・パークハウス 高輪タワー
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 「白金高輪」駅徒歩2分の位置で建設中のタワーマンション「ザ・パークハウス 高輪タワー」(地上26階、最高高さ96.63m)の完成予想図です。

 売主は三菱地所レジデンス、三菱倉庫、大栄不動産の3社で総戸数は164戸です。7月下旬からは第2期1次の販売開始予定で、間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は45.46屐144.45屐販売価格は6900万円台〜3億8200万円台となっています。入居開始予定は2022年1月下旬です。



ザ・パークハウス 高輪タワー
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 下から見上げた完成予想図です。



ザ・パークハウス 高輪タワー
敷地配置図[出典:公式HP]

 建設地は桜田通りに面した場所で「白金高輪」駅まで徒歩2分の位置です。「白金高輪」駅は東京メロと南北線と都営三田線の2路線があり、都心にも関わらず始発の電車もある駅となっています。



ザ・パークハウス 高輪タワー
ガーデン完成予想CG[出典:公式HP]

 桜田通りに面した場所に整備されるガーデンです。



ザ・パークハウス 高輪タワー
エントランス完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスです。



ザ・パークハウス 高輪タワー
エントランス完成予想CG[出典:公式HP]

 カーアプローチ側から見たエントランスです。



ザ・パークハウス 高輪タワー
エントランスホール完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスホールは派手さのない落ち着いた感じになるようです。



ザ・パークハウス 高輪タワー
エントランスホール完成予想CG[出典:公式HP]

 高級ホテルのようなエントランスホールです。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 2019年11月30日にヘリから撮影した「ザ・パークハウス 高輪タワー」の建設地です。中央の赤い網掛けをした場所が建設地です。左上の緑地は高輪皇族邸で上皇明仁様と上皇后美智子様夫妻の家となっています。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 建設地にズームです。すぐ下の建設現場は「プレミストタワー白金高輪」(地上35階、高さ131.10m)の建設地です。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 近くの歩道橋から2020年5月31日に撮影した「ザ・パークハウス 高輪タワー」です。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 地上に降りて撮影。タワークレーンが1基設置されていました。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 この辺りは傾斜地で南側は結構な段差があります。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 撮影時は1階部分の鉄筋コンクリートの鉄筋が組まれていました。撮影から1ヶ月近く経っているので今は数フロアくらいは建設が進んでいるかもしれません。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 桜田通りからもう1枚。



ザ・パークハウス 高輪タワー

 最後は空撮をもう1枚。白金高輪駅周辺ではタワーマンション建設ラッシュかつ他にも計画がありますが、この「ザ・パークハウス 高輪タワー」は一番南側に位置しています。全部のタワーマンションが完成したとき、どこが一番人気のタワーマンションとなるんでしょうね?



ザ・パークハウス 高輪タワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:ザ・パークハウス 高輪タワー
計画名称:(仮称)港区高輪1丁目計画
所在地:東京都港区高輪一丁目110番1,112番110
用途:共同住宅
総戸数:164戸
階数:地上26階、地下1階
高さ:90.00m(最高高さ96.63m)
敷地面積:2,000.79
建築面積:836.15
延床面積:17,781.40
構造:鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法:杭基礎
建築主:三菱地所レジデンス、三菱倉庫、大栄不動産
設計者:熊谷組
施工者:熊谷組
工期:2019年1月下旬着工〜2021年11月中旬竣工予定
入居:2022年1月下旬予定

地上45階、高さ156mタワマン「白金ザ・スカイ」の建設状況(2020.5.31)

白金ザ・スカイ
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 白金で建設中のタワーマンション「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」(地上45階、高さ156.10m)の完成予想図です。

 売主は東京建物、長谷工不動産、住友不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャルの5社で総戸数1247戸(非分譲戸数477戸含む)という巨大な分譲のタワーマンションです。



白金ザ・スカイ 敷地配置図
敷地配置図[出典:公式HP]

 場所は白金高輪駅から第一京浜沿いに北側へ徒歩3分の位置で、首都高沿いの東西に細長い敷地となっています。その首都高と敷地の間には小さな川があり、その川沿いには遊歩道が整備されます。

 東棟が地上45階、高さ156.10mの超高層棟で、西棟は19階建ての中層棟となっています。その両棟の1階部分には商業施設が入り、そして両棟の間には中央広場も設けられます。



白金ザ・スカイ 商業ファサード
商業ファサード完成予想CG[出典:公式HP]

 低層部の完成予想図です。現在、この道路部分は細い路地となっていますが、同再開発によって拡幅され道路沿いには店舗も入ります。



白金ザ・スカイ 中央広場
中央広場完成予想CG[出典:公式HP]

 この中央広場はマルシェとか開かれそうな雰囲気がありますがどーなんでしょうね?



白金ザ・スカイ 東棟エントランス
東棟エントランス完成予想CG[出典:公式HP]

 東棟のエントランスは第一京浜側の「白金高輪」駅に一番近い位置に設置されます。



白金ザ・スカイ エントランスラウンジ
エントランスラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスラウンジは高級ホテルのような落ち着いた佇まいとなっています。



白金ザ・スカイ スカイラウンジ
スカイラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 共用施設として東棟の27階、北東角に2層吹き抜けのスカイラウンジが設置されます。東京タワーなど東京都心を望むことができます。



白金ザ・スカイ スカイラウンジ
スカイラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]



白金ザ・スカイ オーナーズスイート
オーナーズスイート完成予想CG[出典:公式HP]

 同じく東棟の27階に配置されるオーナーズスイートの完成予想図です。



白金ザ・スカイ オーナーズスイート
オーナーズスイート完成予想CG[出典:公式HP]

 東京都心を眺められるビューバス。室内も見えるスケスケ仕様です。西棟の19階にはゲストルーム・ウエストが配置されます。



白金ザ・スカイ 西棟スカイテラス
西棟スカイテラス完成予想CG[出典:公式HP]

 その西棟の19階に設置されるスカイテラスの完成予想図です。それほど高さはありませんが眺望も十分楽しめそうです。



白金ザ・スカイ パーティルーム
パーティルーム完成予想CG[出典:公式HP]

 西棟19階に設置されるパーティルームです。



白金ザ・スカイ ルーフテラス
ルーフテラス完成予想CG[出典:公式HP]

 パーティルームにはルーフテラスも備えられています。



白金ザ・スカイ

 2020年5月30日に東京タワーから撮影した「白金ザ・スカイ」(地上45階、高さ156.10m)の建設地方面です。東京タワーから見ると白金高輪駅直結の「白金アエルシティ」と被る位置関係となっています。左が「NBFプラチナタワー」(地上26階、高さ116.35m)で「白金タワー」(地上42階、高さ141.9m)です。



白金ザ・スカイ

 「白金ザ・スカイ」の建設地にズームです。西棟の建設地にタワークレーンが2基設置されています。



白金ザ・スカイ

 東京タワーから見た翌日、2020年5月31日に現地から見た「白金ザ・スカイ」です。



白金ザ・スカイ

 まだタワークレーンが設置されただけで地上部の建設は始まっていませんが、完成予想図を見ると結構な幅があるので地上部の建設が始まるとかなりの迫力となりそうです。



白金ザ・スカイ

 白金高輪駅周辺と言えば左後ろに見えている2棟がランドマーク的存在でしたが、白金高輪駅周辺ではここ以外に2棟のタワーマンションが建設中で、さらには他にもタワーマンション計画が複数あります。将来的には都心に巨大なタワーマンション群が出現します。



白金ザ・スカイ

 首都高の下にある公園から撮影。



白金ザ・スカイ

 敷地西側から撮影。川沿いでは護岸工事も行われており東側から順に整備されています。



白金ザ・スカイ

 首都高越しに撮影。建設が進んでくると首都高が気にならないくらいの見え方になるかと思います。



白金ザ・スカイ

 敷地南東側から撮影。こちらの角には医療施設が建設されます。

 公式HPを見ると現在は13戸が先着順で販売中となっており、間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は51.73屐110.70屐価格は9930万円〜2億680万円となっています。はい。自分には手も足も出せない価格帯となっています。



白金ザ・スカイ 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)
計画名称:(仮称)白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都港区白金一丁目1000番(地番)
用途:共同住宅、保育所、診療所、病院、工場、店舗、事務所、自動車車庫、自転車駐車場、倉庫
総戸数:1247戸(非分譲住戸477戸含む)
階数:地上45階、地下1階
高さ:156.10m(最高高さ156.10m)
構造:RC造一部S造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:11,087.01
建築面積:6,628.17
延べ面積:134,941.82
建築主:白金一丁目東部北地区市街地再開発組合
参加組合員(売主):東京建物、長谷工不動産、住友不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計者:梓設計
施行者:大林・長谷工建設共同企業体(代表施工者:大林組)
工期:2019年4月1日着工〜2022年12月下旬予定
入居:2023年3月下旬工予定

空撮あり!地上45階タワーマンション「白金ザ・スカイ」の建設状況(2019.12.8)

白金ザ・スカイ
完成予想図[出展:公式HP]

 白金高輪駅からと徒歩3分の位置で建設中の「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」(地上45階、高さ156.10m)の完成予想図です。

 東京建物、長谷工不動産、住友不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャルの5社が売主で総戸数1247戸(非分譲戸数477戸含む)という巨大な分譲のタワーマンションです。



白金ザ・スカイ
完成予想図[出展:公式HP]

 既に分譲中で次は2020年1月中旬から第1期4次の販売開始予定となっています。家族で住むような部屋は基本的には億ションで最上階の45階には5億円超えの部屋もありました。



白金ザ・スカイ 敷地配置図
敷地配置図[出展:公式HP]

 右側の東棟が地上45階、高さ156.10m、左の西棟が地上19階、そして左端には医療施設等となります。

 また、建設地の北側には首都高と古川があり、同再開発と連携して古川の護岸整備も行われ、水辺のプロムナードとして歩行者専用道路として整備されます。そして敷地南側には狭い路地がありますが同再開発によって拡幅され、その道路沿いには商業施設も入る計画となっています。



白金ザ・スカイ エントランス
完成予想図[出展:公式HP]

 2層吹き抜けとなっているエントランスです。ホテルのような佇まいです。



白金ザ・スカイ スカイラウンジ
完成予想図[出展:公式HP]

 東棟の27階部分には2層吹き抜けのスカイラウンジが設置されます。東京タワーなど東京都心を望むことができます。



白金ザ・スカイ オーナズスイート
完成予想図[出展:公式HP]

 「白金ザ・スカイ」には4つのゲストルームがありますが、これは東棟の27階に設置されるオーナーズスイートです。



白金ザ・スカイ オーナズスイート
完成予想図[出展:公式HP]

 そのオーナーズスイートには部屋の方までガラス張りのビューバスも設置されます。



白金ザ・スカイ 西棟ゲストルーム・ウエスト1
完成予想図[出展:公式HP]

 こちらは西棟の19階に設置されるゲストルーム・ウエスト1です。



白金ザ・スカイ 西棟スカイテラス
完成予想図[出展:公式HP]

 西棟の屋上にはこのようなスカイテラスも設置されます。



白金ザ・スカイ パーティールーム
完成予想図[出展:公式HP]

 西棟の19階にはルーフテラスを備えたパーティルームも設置されます。



白金ザ・スカイ ルーフテラス
完成予想図[出展:公式HP]

 こういったところにお呼ばれしてみたいものです。



白金ザ・スカイ

 2019年11月30日にヘリから撮影した「白金ザ・スカイ」の建設地です。首都高沿いの横長の敷地となっています。



白金ザ・スカイ

 左は「白金アエルシティ」で「NBFプラチナタワー」(地上26階、高さ116.35m)と「白金タワー」(地上42階、高さ141.9m)の2棟の超高層が建っていまです。白金と言えばこの2棟がランドマーク的存在でしたが、今後はこの「白金ザ・スカイ」も含めて複数のタワーマンションが建設されるので、どれがランドマークというのはなくなり白金と言えばタワーマンション群となりそうです。

 最寄り駅となる「白金高輪」駅はこの写真左下の道路の地下あたりにあります。



白金ザ・スカイ

 2019年4月1日着工、2022年12月下旬竣工予定となっています。地上部の建設が始まるのはまだまだ先になりそうです。



白金ザ・スカイ

 2019年12月8日に現地から撮影した「白金ザ・スカイ」の建設地です。



白金ザ・スカイ

 長細い敷地を端から端まで歩くと結構な距離があります。2013年6月17日の長谷工コーポレーションのプレスリリースでは2019年には供用開始でしたが、これだけの規模をまとめるには予定通りには行かないものなんでしょうね。



白金ザ・スカイ

 敷地の「白金高輪」駅側は細い路地しかないので今は撮影スポットが限られる再開発です。



白金ザ・スカイ

 最後に空撮をもう1枚。地上部の建設が始まれば首都高越しなど色々な場所から撮影できるようになるかと思います。こういった空撮が一番ですがお金がかかりますからね(^^;)



白金ザ・スカイ 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)
計画名称:(仮称)白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都港区白金一丁目1000番(地番)
用途:共同住宅、保育所、診療所、病院、工場、店舗、事務所、自動車車庫、自転車駐車場、倉庫
総戸数:1247戸(非分譲住戸477戸含む)
階数:地上45階、地下1階
高さ:156.10m(最高高さ156.10m)
構造:RC造一部S造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:11,087.01
建築面積:6,628.17
延べ面積:134,941.82
建築主:白金一丁目東部北地区市街地再開発組合
参加組合員(売主):東京建物、長谷工不動産、住友不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計者:梓設計
施行者:大林・長谷工建設共同企業体(代表施工者:大林組)
工期:2019年4月1日着工〜2022年12月下旬予定
入居:2023年3月下旬工予定

地上40階、高さ約140m、約900戸「白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業」の参加組合員幹事企業に東急不動産!

白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業
完成予想図[出典:東急不動産]

 白金高輪駅近くで計画されている「白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業」の検討を進めている「白金一丁目西部中地区市街地再開発準備組合」が実施した参加組合員幹事企業募集において参加組合員幹事企業に東急不動産が選定されたと発表がありました。同時に特定業務代行者として大成建設に決定したことも判明しています。

 今回のニュースリリースでは規模は未定となっていましたが、港区の環境アセスのページで公開されていた資料では地上40階、高さ約140m、延床面積約100,000屐¬900戸となっていました。

▼東急不動産ホールディングス:ニュースリリース(2019年10月30日)
〜大規模再開発が進む白金高輪エリアの新たな街づくり〜
「白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業」に参画
約3,300屬旅場を備える、住宅・商業・工場等の複合再開発




白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業
完成予想図[出典:東急不動産]

 区域面積約1.6haの敷地に地域最大級の空地となる約3,300屬旅場の整備も目標となっています。



白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業
完成予想図[出典:港区]

 こちらは港区の環境アセスのページで公開されたときの完成予想図です。ディテールは異なりますが大きく変化はないように思います。左に形だけ描かれているタワーマンションは「白金タワー」(地上42階、高さ141.9m)で、両棟を比べるとかなり巨大なタワーマンションになることがわかります。



白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業
配置図[出典:港区]

 敷地北東角は地権者向けと思われる工場敷地となっています。



白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業
位置図[出典:東急不動産]

 「白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業」の建設地は「白金タワー」などがある「白金アエルシティ」の西隣です。

 北側の「白金一丁目東部北地区」となっている場所は「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」(地上45階、高さ156.10m、総戸数1247戸)の建設地で、他にも白金高輪駅周辺では「プレミストタワー白金高輪」(地上35階、高さ135.64m、総戸数280戸)、「ザ・パークハウス 高輪タワー」(地上26階、最高高さ96.63m、総戸数164戸)の3棟のタワーマンションが現在建設中です。



白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業

 約4年前の白金高輪駅周辺の空撮です。赤い網掛けをした部分が「白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。何棟以上が揃えばタワーマンション群と呼べるのか問題もありますが…将来の白金高輪駅周辺に出現するタワーマンション群は日本で一番平均坪単価の高いタワーマンション群となりそうですね。



白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業

 以前に載せた写真と同じですが同再開発事業の建設地予定地です。見た感じではこの白金宿舎が区域内で一番大きな施設です。



白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業

 白金宿舎越しに「白金タワー」も見えます。



白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業

 区域内にはまだまだ現役で行けそうな建物もありました。



白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業

 今回のニュースリリースでは竣工時期は未定となっていましたが、以前の情報では2021年度着工〜2025年度竣工予定となっています。ところで東急不動産ということで名称は「ブランズタワー白金高輪」か「ブランズタワー白金」あたりになりそうですね。

■物件概要■
事業名:白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業
地名地番:東京都港区白金1丁目の一部
用途:住宅、商業・生活利便施設、工場、駐車場
総戸数:約900戸
階数:地上40階
高さ:約140m
敷地面積:約12,200
建築面積:約5,700
延べ面積:約100,000
建築主:白金一丁目西部中地区市街地再開発準備組合
参加組合員:東急不動産(幹事企業)
特定業務代行者:大成建設
工期:2021年度着工〜2025年度竣工予定

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プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。
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