超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

田町

田町駅前超高層ツイン!高さ約180m「田町ステーションタワーN」の建設状況(2019.11.17)

msb Tamachi(ムスブ田町)

 田町駅直結の複合施設「msb Tamachiムスブ田町)」の超高層ツインオフィスビル「田町ステーションタワーS」(地上32階、高さ168.98m)と「田町ステーションタワーN」(地上36階、高さ180.08m)です。



田町ステーションタワーN

 こちらの建設中の方が「田町ステーションタワーN」(地上36階、高さ180.08m)です。2020年3月31日の竣工予定ですが既に上棟しているようでした。



田町ステーションタワーN

 近くの芝浦公園から撮影。目の前には東京モノレールが通っています。



田町ステーションタワーN

 近くから見上げてみました。左にチラッと写っているのがモノレールの線路です。



田町ステーションタワーN

 JRを線路を超えた三田側から見た様子です。



田町ステーションタワーN

 「msb Tamachiムスブ田町)」があるのは住所的には芝浦となります。



田町ステーションタワーN

 そんな芝浦で建設中の「ブランズタワー芝浦」(地上32階、最高高さ110.66m)の建設地越しに見た「田町ステーションタワーN」です。最上部はセットバックしているのでこれくらいは離れないと形があまり見えません。



田町ステーションタワーN

 ちょっと昔に戻って1ヶ月ちょっと前に「世界貿易センタービル」の展望室から見た様子です。ここから見るとタワーSが完全に隠れて見えなくなりました。

 ところで手前のタワーマンションは「カテリーナ三田タワースイート イーストアーク」(地上36階、最高高さ125.37m)で小さくはないのですが、タワーNが背後にいると小さく見えてしまいます。



田町ステーションタワーN

 こちらは昨日ヘリから撮影した「田町ステーションタワーN」です。もうちょっと右側を飛んでもらえば良かったですが、飛んでいるときはあちこち撮っているので、もうちょっと右がいいなと思ったときには時すでに遅しとなることがほとんどです。



三田方面の夜景

 六本木ヒルズから撮影した三田方面の夜景です。右側のレインボーブリッジを隠しているビルが「田町ステーションタワーN」です。こうして超高層ビルが増えて来ると色々見えていたものが見えなくなってきますね。

■物件概要■
名称:田町ステーションタワーN
計画名:(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(B棟挟新築工事)
所在地:東京都港区芝浦3丁目118-2、118-9
用途:事務所、店舗、駐車場、駐輪場、公共用歩廊
階数:地上36階、塔屋2階、地下2階
高さ:180.08m(最高高さ180.08m)
構造:鉄骨造、鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎及び杭基礎
敷地面積:13,711.29
建築面積:5,895.05
延床面積:148,093.07
建築主:東京ガス
設計者:日建設計
施工者:清水建設
工期:2017年8月1日着工〜2020年3月31日竣工予定

地上32階、高さ約111m「ブランズタワー芝浦」の建設状況(2019.11.17)

ブランズタワー芝浦
外観完成予想CG[出展:公式HP]

 芝浦で建設中のタワーマンション「ブランズタワー芝浦」(地上32階、最高高さ110.66m)の完成予想図です。売主は東急不動産、近鉄不動産、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション、相鉄不動産の5社ですが、マンション名は東急不動産のブランドの「ブランズ」シリーズとなっています。



ブランズタワー芝浦
外観完成予想CG[出展:公式HP]

 塔屋の頭頂部は近くにあるレインボーブリッジを意図したデザインとのことです。



ブランズタワー芝浦
配置図[出展:公式HP]

 このように細長い敷地で真ん中にタワーを配置し、両端にはシンボルツリーがある植栽が整備されます。



ブランズタワー芝浦
位置図[出展:公式HP]

 建設地は田町駅の南東側で、田町駅前の大規模再開発「ムスブ田町」を抜けて少し進んだ場所で徒歩8分の距離です。



ブランズタワー芝浦

 「ブランズタワー芝浦」の建設地です。ここは「OCS旧本社ビル」の跡地で、現在はタワークレーンが2基が設置され建設工事が行われています。

 背後のツインタワーは「パークタワー芝浦ベイワード アーバンウィング」(地上29階、高さ97.14m)と「パークタワー芝浦ベイワード オーシャンウィング」(地上29階、最高部高さ104.84m)です。



ブランズタワー芝浦

 左奥の建設中の超高層ビルがある場所が「ムスブ田町」です。



ブランズタワー芝浦

 田町駅に近い側から見た様子でこちら側にエントランスが設置されます。



ブランズタワー芝浦 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。いつの間にか建築主に相鉄不動産が加わっています。現在は完全予約制の事前案内会が開催中で2020年2月下旬より販売開始予定となっています。

■物件概要■
名称:ブランズタワー芝浦
計画名称:(仮称)芝浦二丁目計画
所在地:東京都港区芝浦二丁目1番1号
用途:共同住宅・保育所
階数:地上32階、地下1階
高さ:109.86m(最高110.66m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:4,456.49
建築面積:2,036.46
延床面積:50,842.82
建築主:東急不動産、近鉄不動産、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション、相鉄不動産
設計者:長谷工コーポレーション
施工者:長谷工コーポレーション
工期:2018年11月1日着工〜2021年12月27日竣工予定

超高層ツイン!高さ約180m「田町ステーションタワーN」の建設状況(2019.8.3)

田町ステーションタワーN

 「世界貿易センタービル」の展望台から8月10日に撮影した建設中の「田町ステーションタワーN」(地上36階、高さ180.08m)です。見た感じでは塔屋建設中といったところでしょうか。手前のタワーマンション「カテリーナ三田タワースイート イーストアーク」(地上36階、最高高さ125.37m)が小さく感じます。



田町ステーションタワーN

 その「カテリーナ三田タワースイート」前から見上げた「田町ステーションタワーN」です。こちらは8月3日の撮影です。



田町ステーションタワーN

 建設地の目の前には東京モノレールが通っています。



田町ステーションタワーN

 近くの「芝浦公園」から撮影。左は一足先に完成した「田町ステーションタワーS」(地上32階、高さ168.98m)です。



田町ステーションタワーN

 両棟は田町駅前の「msb Tamachi(ムスブ田町)」のオフィスビルで他にホテル棟の「ブルマン東京田町」(地上9階、高さ約45m)もあります。



田町ステーションタワーN

 「msb Tamachi(ムスブ田町)」の建設地は「旧芝浦小学校・幼稚園」や「港区スポーツセンター」などの跡地で元々は港区の所有していた土地です。また、現在「みなとパーク芝浦」や「芝浦公園」がある場所の土地は元々は東京ガスが所有していた土地です。これらの土地を港区と東京ガスで交換しています。



田町ステーションタワーN

 「高輪ゲートウェイ」駅方面に行った場所にある跨線橋から撮影。巨大なツインタワーです。



田町ステーションタワーN

 最後はレインボーブリッジから8月10日に撮影した「田町ステーションタワーS」(地上32階、高さ168.98m)と「田町ステーションタワーN」(地上36階、高さ180.08m)です。見た目が同じようなツインタワーなのにタワーSとタワーNで高さが大きく違うのは何でだろう?と思っていましたが、タワーNには塔屋のような部分があるのでそれが高さの違いなのかもしれません。

■物件概要■
名称:田町ステーションタワーN
計画名:(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(B棟挟新築工事)
所在地:東京都港区芝浦3丁目118-2、118-9
用途:事務所、店舗、駐車場、駐輪場、公共用歩廊
階数:地上36階、塔屋2階、地下2階
高さ:180.08m(最高高さ180.08m)
構造:鉄骨造、鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎及び杭基礎
敷地面積:13,711.29
建築面積:5,895.05
延床面積:148,093.07
建築主:東京ガス
設計者:日建設計
施工者:清水建設
工期:2017年8月1日着工〜2020年3月31日竣工予定


余談ですがPCが起動しなくなって古いPCから作業しています。写真データのほとんどは外付けのHDDですが、そうでないデータもあるのでこれからどうにかPCを復旧できればと思います。無理ならデータの取り出しだけでも…。実は数日前からウィルス性胃腸炎で寝込んでいたのですがようやく回復してきました。でもPCが回復しないと大変です。。

プラウドタワー芝浦!?地上33階、高さ約120m「(仮称)芝浦4丁目計画」の建築計画のお知らせ設置(2019.8.3)

(仮称)芝浦4丁目計画

 少し古いですが2016年10月の田町駅から品川駅方面の空撮です。右下がJR「田町」駅でそこから品川駅方面に行ったところに赤い網掛けをした「日本航空田町ビルディング」がありました。現在は解体工事が行われていますが、そこに建築計画のお知らせが設置され野村不動産によって建設されるタワーマンションの概要が判明しました。

 敷地面積4,134.51屬紡个靴瞳築面積は1,560.73屐延べ面積43,143.32屬乃模は地上33階、地下1階、最高高さ119.98mとなります。2019年12月27日着工で2023年3月31日竣工予定となっています。計画名称は「(仮称)芝浦4丁目計画」で設計者、施工者は竹中工務店です。



(仮称)芝浦4丁目計画

 「(仮称)芝浦4丁目計画」(地上33階、最高高さ119.98m)の建設地です。既存ビルの「日本航空田町ビルディング」(地上7階、地下1階、高さ37.80m)は2018年9月3日〜2019年12月31日までの工期で竹中工務店によって解体工事が行われています。

 背後に見えているタワーマンションは左から以下の通りです。

・芝浦アイランド ケープタワー(地上48階、最高高さ161m)
・ベルファース芝浦タワー(地上30階、最高高さ99.95m)
・東京ベイシティタワー(地上30階、最高高さ99.97m)



(仮称)芝浦4丁目計画

 田町駅周辺で野村不動産単独のタワーマンションは初だと思うので名称は「プラウドタワー芝浦」か「プラウドタワー田町」となると予想しています。田町駅周辺はどっちかというと芝浦推しの気がするので「プラウドタワー芝浦」が自分の中では優勢です。



(仮称)芝浦4丁目計画

 ここは山手線の新駅「高輪ゲートウェイ」駅も徒歩圏となる立地ですが駅近ではありません。ここはどれくらいの価格帯となるんでしょうね?田町駅周辺では「ブランズタワー芝浦」(地上32階、最高高さ110.66m)が2020年2月下旬から販売開始予定となるので、そこの比較対象がこことなりそうですね。



(仮称)芝浦4丁目計画 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名称:(仮称)芝浦4丁目計画
所在地:東京都港区芝浦四丁目4-45番地
用途:共同住宅・保育所
階数:地上33階、地下1階
高さ:114.91m(最高119.98m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:4,134.51
建築面積:1,560.73
延床面積:43,143.32
建築主:野村不動産
設計者:竹中工務店
施工者:竹中工務店
工期:2019年12月27日着工〜2023年3月31日竣工予定

高さ150m規模に建替え?田町・三田駅近くの「第一田町ビル」「徳栄ビル」の解体工事が始まっています(2019.8.3)

第一田町ビル建て替え事業の完成イメージ

 田町駅近くの「第一田町ビル」は隣接地権者との共同での一体再開発が計画されています。約3年前に日刊建設工業新聞に掲載された記事では、高さ150m規模で2023年竣工予定とのことでした。

 「第一田町ビル」は三菱重工業が所有するビルで三菱自動車の本社が入居していましたが、同じ田町の大規模再開発で建設された「msb Tamachi田町ステーションタワーS」に本社は移転しています。建て替え後のビルには自社グループの拠点オフィスとなり、他のテナントにも賃貸する計画となっています。

▼日刊建設工業新聞(2016年11月1日)
三菱重工業/東京・田町(港区)の自社ビル建替、高さ150メートル規模の戦略拠点に



第一田町ビル

 その建設地となる「第一田町ビル」(地上9階、地下3階、昭和41年本館竣工)の解体工事が始まっていました。



第一田町ビル

 ビル全体が仮囲いで囲まれていましたがこの「第一田町ビル」だけは残っていました。



田町薩摩邸(勝・西郷の会見地)附近沿革案内

 その隣には田町薩摩邸(勝・西郷の会見地)附近沿革案内があります。普段、何気に歩いている場所が歴史的な場所だったりするものですね。



第一田町ビル

 山手線越しに見た「第一田町ビル」です。



徳栄ビル

 隣の「徳栄ビル」(地上10階、1965年竣工)の解体工事が始まっており一体再開発となるようです。



第一田町ビル・徳栄ビル

 再開発ビルの詳細はわかっていませんが、以前と同じく高さ150m規模のビルとなれば田町駅周辺の超高層化がさらに進みます。



第一田町ビル・徳栄ビル

 左下に京浜東北線の車両が止まっているのが見えますが田町駅からはかなり近い立地です。そして都営三田線・浅草線「三田」駅はさらに近い場所にある好立地です。



第一田町ビル・徳栄ビル地上解体工事

 解体工事のお知らせです。解体工期は2019年7月11日〜2020年3月31日までとなっており清水建設が解体工事を行います。「第一田町ビル」の施工は清水建設だったので、清水建設が建てて壊すことになります。たぶん、再開発ビルも再び清水建設になるかと思います。

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