超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

田町

高さ約180m「(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(B棟)」の建設状況(2017.2.18)

(仮称)TGMM芝浦プロジェクト
 「みなとパーク芝浦」から撮影した「TGMM芝浦プロジェクト」です。左で建設中のビルが今朝のブログに載せた「(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟)」(地上32階、高さ168.98m)です。その右手前のモノレールの後ろではB棟が建設されます。

(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(B棟)
 このモノレールを超えた場所あたりが「(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(B棟)」(地上36階、高さ180.08m)の建設地です。A棟と同じようなデザインでツインタワーの超高層オフィスビルとなります。

(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(ホテル棟)
 この建設中のビルはは地上9階、高さ約45mのホテル棟です。同プロジェクトの中では一番田町駅に近い場所に位置しています。

(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(ホテル棟)
 そのホテル棟を近くから撮影。階数はありませんがそこそこ大きいです。

(仮称)TGMM芝浦プロジェクト
 北側から撮影した「TGMM芝浦プロジェクト」です。この辺りは田町駅からペデストリアンデッキで接続されることもあり、ここが完成すると田町駅前が大きく生まれ変わります。

(仮称)TGMM芝浦プロジェクト
 現地看板を撮影した完成予想図と配置図です。

(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(B棟挟新築工事) 建築計画のお知らせ
 B棟の建築計画もようやく設置されました。着工は今年の8月1日の予定です。

■(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(B棟挟新築工事)の物件概要■
計画名:(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(B棟挟新築工事)
所在地:東京都港区芝浦3丁目118-2、118-9
用途:事務所、店舗、駐車場、駐輪場、公共用歩廊
階数:地上36階、塔屋2階、地下2階
高さ:180.08m(最高高さ180.08m)
構造:鉄骨造、鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎及び杭基礎
敷地面積:13,711.29
建築面積:5,895.05
延床面積:148,093.07
建築主:東京ガス
設計者:日建設計
施工者:清水建設
工期:2017年8月1日着工〜2020年3月31日竣工予定

地上32階「(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟)」の建設状況(2017.2.18)

(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟)
 田町駅前で建設中の「(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟)」(地上32階、高さ168.98m)です。田町駅から撮影しました。目視で数えたところ22階前後といったところでしょうか?現時点でもなかかなの大きさですがまだ高くなります。

(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟)
 田町駅から芝浦アイランド方面に行ったところにある田町駅東口交差点から撮影。低層部では外壁の取り付け工事も始まっています。

(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟)
 東側から撮影。

(仮称)TGMM芝浦プロジェクト
 少し移動して撮影。運河が交差しておりその上ではモノレールが通っています。

(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟)
 低層部の外壁は石目調で重厚感がありますが、途中からはガラスカーテンウォールとなります。

(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟)
 田町駅前から見た低層部です。こちら側はガラスカーテンウォールの設置が始まっています。

田町駅前東口地区第一種市街地再開発事業
 「(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟)」の隣では「田町駅前東口地区第一種市街地再開発事業」として地上6階、高さ34mのビルが建設されます。1階〜5階が店舗、6階が住宅(権利者用)となり、ペデストリアンデッキでTGMMプロジェクトと接続されます。

田町方面の超高層ビル群
 世界貿易センタービルの展望台から撮影した「(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟)」です。手前のタワーマンションは「カテリーナ三田タワースイート イーストアーク」(地上36階、最高部高さ125.37m)です。そしてこれからその両棟の間に高さ約180mのB棟の建設が始まるのでA棟は見えなくなるかもしれません。

(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟) 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。隣で建設しているホテル棟の数値も混ざっています。

■(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟・ホテル棟新築工事)の物件概要■
計画名:(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟・ホテル棟新築工事)
所在地:東京都港区芝浦3丁目
用途:事務所、店舗、集会場、ホテル、駐車場
階数:地上32階、地下2階
高さ:168.98m(最高高さ168.98m)
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭併用直接基礎
敷地面積:10,717.535
建築面積:8,384.81
延床面積:148,964.17
建築主:三井不動産、三菱地所
設計者:三菱地所設計
施工者:大成建設
工期:2015年10月1日着工〜2018年6月30日竣工予定

最高高さ約84m「(仮称)芝5丁目プロジェクト」の建設状況(2016.12.18)

(仮称)芝5丁目プロジェクト
 田町駅から品川方面に少し行ったところの辻の札交差点に架かる歩道橋から撮影した東京タワー方面の眺めです。このとき右手前に見える建設中のオフィスビルが「(仮称)芝5丁目プロジェクト」(地上18階、最高高さ83.85m)です。

(仮称)芝5丁目プロジェクト
 わかりにくいので歩道橋を少し移動した場所からズームです。このタワークレーンで建設中のビルが「(仮称)芝5丁目プロジェクト」です。

(仮称)芝5丁目プロジェクト
 近くから撮影。建設地は「NEC明生田町ビル」の跡地です。

(仮称)芝5丁目プロジェクト
 「(仮称)芝5丁目プロジェクト」の建設地の一部はこのように第一京浜にも面しています。ただ、狭い敷地なのでビル本体はこちら側には建設されないようです。こちらの敷地は「日本電気住生ビル」の跡地です。

(仮称)芝5丁目プロジェクト
 敷地隣の路地から撮影。隣のマンションとはスレスレのところで建設が進んでいます。

(仮称)芝5丁目プロジェクト 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)芝5丁目プロジェクトの物件概要■
計画名:(仮称)芝5丁目プロジェクト
所在地:東京都港区芝5丁目
用途:事務所、自動車駐車場、店舗
階数:地上18階、塔屋2階
高さ:82.00m(最高高さ83.85m)
構造:鉄骨造(柱CFT造)
基礎工法:場所打ち鋼管コンクリート杭
敷地面積:2,331.34
建築面積:1,500.00
延床面積:18,500.00
建築主:三井不動産、清水建設
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2016年3月中旬着工〜2018年1月下旬竣工予定

高さ約215m「三田三・四丁目地区再開発」の資料公開!現地の様子を見てきました(2016.12.18)

三田三・四丁目地区再開発 完成予想図
三田三・四丁目地区再開発 完成予想図[出典:東京都都市再生分科会]

 東京都都市再生分科会から住友不動産が作成した「三田三・四丁目地区再開発」の資料が公開されました。これはその資料に掲載さえていた品川側から見た完成予想図で、地上42階、地下3階、高さ約215mの事務所をメインとした複合ビルと、地上5階、高さ約31mのビル、地上9階、高さ約36mと地上5階、高さ約13mの住宅棟が計画されています。

▼第10回 東京都都市再生分科会 配布資料(2016年12月15日)
三田三・四丁目地区再開発等促進区を定める地区計画 都市計画(素案)の概要


三田三・四丁目地区再開発 完成予想図
三田三・四丁目地区再開発 完成予想図[出典:東京都都市再生分科会]

 田町駅側から見た完成予想図です。歩道橋のある交差点が東京タワーが正面に見える辻の札交差点です。この図の通りその歩道橋からビルまで繋がる計画となっています。


三田三・四丁目地区再開発 断面図
三田三・四丁目地区再開発 断面図[出典:東京都都市再生分科会]

 複合棟-1はこの通り業務機能がメインで展望施設などはないようです。1枚目の完成予想図で飛び出た部分が描かれていましたが、ここはオフィスのスカイロビーになるものと思われます。


三田三・四丁目地区再開発 配置図
三田三・四丁目地区再開発 配置図[出典:東京都都市再生分科会]

 配置図です。広大な敷地にゆとりある配置となります。住宅棟がある場所は高台となっています。


三田三・四丁目地区再開発 周辺の緑の状況とみどりのネットワーク図
周辺の緑の状況とみどりのネットワーク図[出典:東京都都市再生分科会]

 その高台との傾斜地は緑地が整備されます。


三田三・四丁目地区再開発 緑地1号・2号のイメージ図
三田三・四丁目地区再開発 緑地1号・2号のイメージ図[出典:東京都都市再生分科会]

 その緑地のイメージ図です。広場や公園も整備される計画となっています。


三田三・四丁目地区再開発 緑地1号・2号のイメージ図
三田三・四丁目地区再開発 緑地1号・2号のイメージ図[出典:東京都都市再生分科会]

 超高層ビルが建設されるのは第一京浜沿いですが、緑地はビルの裏に整備されるため都心でありながら静かな場所となりそうです。


三田三・四丁目地区再開発 位置図
三田三・四丁目地区再開発 位置図[出典:東京都都市再生分科会]

 場所はこのように田町駅や三田駅から品川方面に少し行った場所の辻の札交差点がある角地となります。


三田三・四丁目地区再開発
 昨日撮影した「三田三・四丁目地区再開発」の計画地です。このように敷地の大部分が駐車場など更地となっています。背後に見えるマンションも計画地で、再びマンションが建設されます。

三田三・四丁目地区再開発
 このビルも計画地に含まれるので解体されます。

三田三・四丁目地区再開発
 角地も駐車場となっています。右端に東京タワーが見えていますが、ここは道路の正面に東京タワーが見えるスポットで有名です。

三田三・四丁目地区再開発
 角地の駐車場です。右奥にお寺が写っているのですが、その手前までが計画地です。

三田三・四丁目地区再開発
 この聖徳大学の建物がある場所も計画地に含まれています。

三田三・四丁目地区再開発
 田町駅側から撮影。左に見切れているビルが「住友不動産三田ツインビル西館」(地上43階、最高高さ179.3m)です。今回の再開発と同じ住友不動産のため、裏にある緑地など一帯化されます。
 今後のスケジュールとしては国家戦略特区の対象事業として2017年度の都市計画決定、2017年度に組合設立、2018年度に権利変換計画認可と着工、2023年度の完成の予定となっています。

■三田三・四丁目地区再開発 A-1区域の物件概要■
計画名称:三田三・四丁目地区再開発 A-1区域
所在地:東京都港区三田三丁目・四丁目各地内
用途:事務所、文化・交流施設、商業・生活支援施設、共同住宅
階数:42階、塔屋1階、地下3階
高さ:約215m
敷地面積:約19,300
延床面積:約196,000
建築主:三田三・四丁目地区市街地再開発準備組合
事業協力者:住友不動産、大林組
工期:2018年度着工〜2023年度竣工予定

田町駅前の大規模再開発「TGMM芝浦プロジェクト」の建設状況(2016.12.10)

TGMM芝浦プロジェクト A棟
 田町駅前の大規模再開発「TGMM芝浦プロジェクト」です。地上32階、高さ168.98mとなるA棟の鉄骨がどんどん組まれていっています。撮影した12月10日時点で12階までの鉄骨を組みはじめたところでしょうか?まだまだ高くなります。

 また、手前の細長い敷地は「田町駅前東口地区第一種市街地再開発事業」(地上6階、高さ34m)で1階〜5階が店舗、6階が住宅(権利者用)となるビルが建設されます。「TGMM芝浦プロジェクト」とはペデストリアンデッキで接続されます。

TGMM芝浦プロジェクト A棟
 少しだけ移動して撮影。今は下から上まで見えていますが、上記の通り6階建てのビルが目の前に建設されます。

TGMM芝浦プロジェクト A棟
 田町駅東口交差点から撮影。この裏では地上9階、高さ約45mのホテル棟が建設中で、さらには地上36階、高さ約180mのB棟が建設される予定となっています。

TGMM芝浦プロジェクト A棟
 港区しばうら保育園前から撮影。撮影から一週間経ったので今はもっと鉄骨が組まれているかと思います。

TGMM芝浦プロジェクト 全体イメージ図
 現地看板を撮影した「TGMM芝浦プロジェクト」の全体イメージ図と配置図です。完成時にはモノレールがある場所とも一帯となる緑地などが整備されます。

TGMM芝浦プロジェクト 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟・ホテル棟新築工事)の物件概要■
計画名:(仮称)TGMM芝浦プロジェクト(A棟・ホテル棟新築工事)
所在地:東京都港区芝浦3丁目
用途:事務所、店舗、集会場、ホテル、駐車場
階数:地上32階、地下2階
高さ:168.98m(最高高さ168.98m)
構造:鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭併用直接基礎
敷地面積:10,717.535
建築面積:8,384.81
延床面積:148,964.17
建築主:三井不動産、三菱地所
設計者:三菱地所設計
施工者:大成建設
工期:2015年10月1日着工〜2018年6月30日竣工予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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