超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

渋谷

高さ約103m「道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2018.4.1)

道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
 渋谷駅前の「旧東急プラザ渋谷」などの跡地で建設中の「道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」(地上19階、高さ103.31m)の完成予想図です。

 地下1階〜地上8階と17階、18階が商業施設がとなり17階部分には屋上広場が設置されます。また、9階〜17階はオフィスフロアとなります。

道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
 現在はタワークレーン2基で鉄骨が組まれ始めています。

道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
 近くの歩道橋から撮影。結構大きなビルのため近くからだとカメラに入り切りません。

道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
 ということで、首都高越しに撮影してみましたが…首都高を超えて見えるまではイマイチな撮影スポットでした(^^;)

道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
 セルリアンタワーから撮影。柱の隙間から辛うじてタワークレーンの土台が撮れました。

道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
 首都高を超える歩道橋から撮影。背後は「渋谷スクランブルスクエア」(地上47階、高さ229.705m)です。高さなど「道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」は渋谷駅の再開発では大きい方ではありませんが、商業施設も入るビルとなるので渋谷駅前の新しい顔の一つとなるかと思います。

■物件概要■
計画名称:道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都渋谷区道玄坂一丁目地内
用途:事務所、飲食店舗、物販店舗、自動車車庫、銀行の支店ほか
階数:地上19階、地下5階
高さ:103.31m
敷地面積:3,335.53
建築面積;3,316.56
延床面積:58,679.49
構造:S造(一部SRC・RC造)
基礎工法:直接基礎
建築主:道玄坂一丁目駅前地区市街地再開発組合
事業協力者:東急不動産
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2015年11月1日〜2019年10月31日竣工予定

渋谷区新庁舎・新渋谷公会堂・住宅棟の建設状況(2018.4.1)

渋谷
 「恵比寿ガーデンプレイス」から見た渋谷の超高層ビル群です。タワークレーンがあちこちに見えている通り渋谷は再開発ラッシュで超高層化が一気に進みます。

渋谷区新庁舎
 小さいビルではないのですがこの中では小さく見えてしまう建て替え中の「渋谷区新庁舎」(地上15階、高さ70.46m)にズームです。

渋谷区新庁舎
 場所は一気に変わって「渋谷ヒカリエ」から撮影。

渋谷
 少し広角で見るとこのような感じで、左側で建設中のビルが「アベマタワーズ」(地上21階、高さ111.45m)です。

(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト
 現地では区役所以外も建設中で、左が「新渋谷公会堂」、右が「渋谷区新庁舎」、そして右の手前では「(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟」(地上39階、最高高さ143.08m)が建設中です。

新渋谷公会堂
 「新渋谷公会堂」です。

渋谷区新庁舎
 「渋谷区新庁舎」です。

渋谷区新庁舎
 反対側に行くと目の前には「神南小学校」があります。

(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟
 「(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟」の建設地です。ここは三井不動産レジデンシャルが建築主で渋谷区と70年の定期借地権が設定されています。この借地権の権利金を渋谷区が無償とする代わりに、三井不動産レジデンシャルが「渋谷区新庁舎」と「新渋谷公会堂」を無償で建設し渋谷区に譲渡する契約となっています。

(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟 立面図

住宅棟 立面図[出典:渋谷区]

 以前公開された立面図です。かなり格好いいタワーマンションとなりそうです。

■住宅棟の物件概要■
計画名:(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟
所在地:東京都渋谷区宇田川町28番49,28番79,96番3
用途:共同住宅
総戸数:505戸
階数:地上39階、地下3階
高さ:136.50m(最高高さ143.08m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:4,565.00
建築面積:1,690
延床面積:60,420
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:日本設計
施工者:未定
工期:2016年6月上旬着工〜2020年5月下旬竣工予定

■新庁舎棟(庁舎・公会堂)の物件概要■
計画名:(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト新庁舎棟(庁舎・公会堂)
所在地:東京都渋谷区宇田川町28番20,28番80,96番1,96番2
用途:区役所、公会堂
階数:地上15階、地下2階
高さ:71.24m
構造:鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:7,853
建築面積:4,486.10
延床面積:42,000.49
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:日本設計
施工者:東急建設
工期:2016年9月1日着工〜2019年5月末竣工予定




 東京人に「高層ビルの楽しみ方」として執筆しました!よろしくお願いします。

高さ約107m「(仮称)南平台プロジェクト」の建設状況(2018.4.1)

(仮称)南平台プロジェクト
 渋谷駅から三軒茶屋方面に徒歩6分の位置で建設中の「(仮称)南平台プロジェクト」(地上21階、高さ106.90m)です。このように目の前には首都高が通っています。また、右奥に見える建設中のビルは渋谷駅前の「渋谷スクランブルスクエア」(地上47階、高さ229.705m)です。

(仮称)南平台プロジェクト
 板状のビルで横幅が約90mあります。

(仮称)南平台プロジェクト
 「セルリアンタワー」前から撮影。

(仮称)南平台プロジェクト
 エントランスは3層吹き抜けといった感じでしょうか?広々とした空間となりそうです。

(仮称)南平台プロジェクト
 「渋谷ヒカリエ」の11階の端からだとこうして姿を確認することができます。

(仮称)南平台プロジェクト
完成予想図[出典:東急不動産]

(仮称)南平台プロジェクト
オフィスフロア平面図[出典:東急不動産]

(仮称)南平台プロジェクト
完成予想図[出典:東急不動産]

(仮称)南平台プロジェクト
完成予想図[出典:東急不動産]

(仮称)南平台プロジェクト
完成予想図[出典:東急不動産]

 最上階には打ち合わせやリフレッシュスペースとして利用可能なスカイテラスが設置されます。一般の人も行けるといいのですが、たぶんここで働く人専用のスペースかと思います。

■物件概要■
計画名:(仮称)南平台プロジェクト
所在地:東京都渋谷区道玄坂一丁目31番1
用途:事務所、集会所、飲食店、駐車場
階数:地上21階、塔屋1階、地下1階
高さ:106.90m
構造:S造一部SRC造
敷地面積:4,128.33
建築面積:2,612.16
延床面積:46,954.00
建築主:一般社団法人道玄坂121
設計者:清水建設・東急設計コンサルタント設計共同企業体
施工者:清水建設
工期:2016年7月1日着工予定〜2019年3月31日竣工予定

渋谷区宇田川町「Abema Towers(アベマタワーズ)」の建設状況(2018.4.1)

Abema Towers(アベマタワーズ)
完成予想図[出典:サイバーエージェント]

 昨日、サイバーエージェントより2019年にオフィスを2箇所のビルに集約するためオフィス移転をすると発表がありました。

 その一つが渋谷区宇田川町で建設中の「(仮称)渋谷区宇田川町計画」(地上21階、高さ111.45m)で13フロアに入居します。18階〜21階は住友不動産の高級賃貸マンション「(仮称)ラ・トゥール渋谷供廚箸覆襪覆1棟借りではありませんが、ビル名は「Abema Towersアベマタワーズ)」となります。

 もう1棟が一昨日のブログに載せた「渋谷スクランブルスクエア(SHIBUYA SCRAMBLE SQUARE)」(地上47階、高さ229.705m)で、こちらは5フロアに入居します。

▼サイバーエージェント:プレスリリース(2018年4月4日)
オフィスの移転について


Abema Towers(アベマタワーズ)
 建設中の「アベマタワーズ」です。現在12階くらいでしょうか?オフィスフロア部を建設中で、低層部ではガラスカーテンウォールの取り付けも始まっています。

Abema Towers(アベマタワーズ)
 建設地は井の頭通り沿いで、東急ハンズ渋谷店を超えて少しNHK側に行ったところです。渋谷ビデオスタジオ跡地です。

Abema Towers(アベマタワーズ)
 そのNHK側から見た様子です。ちなみに井の頭通りと名前が付いた通りですが、NHK側に抜けるまではかなり狭い道路です。

Abema Towers(アベマタワーズ)
 近くの神南小学校越しからも大きく見えるようになってきました。

Abema Towers(アベマタワーズ)
 「渋谷ヒカリエ」の11階からも目立つようになりました。渋谷駅からは徒歩10分くらいの位置です。

■物件概要■
名称:Abema Towers(アベマタワーズ)
計画名:(仮称)渋谷区宇田川町計画
所在地:東京都渋谷区宇田川町49番1ほか
用途:事務所・共同住宅
階数:地上21階、地下2階
高さ:111.45m
構造:S造・一部SRC造・RC造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:5,226.06
建築面積:2,051.00
延床面積:37,949.43
建築主:住友不動産
設計者:久米設計
施工者:西松建設
工期:2017年1月23日着工〜2019年6月30日竣工予定

すみふの高級賃貸!高さ約84m「(仮称)神南一丁目プロジェクト」の建設状況(2018.4.1)

(仮称)神南一丁目プロジェクト
 渋谷の「メイジハイツ」跡地で建設中のタワーマンション「(仮称)神南一丁目プロジェクト」(地上22階、高さ84.28m)です。

 当初は建築主が住友不動産のマンション分譲事業本部でしたが、途中からマンション分譲事業本部の名前が外されていました。結局は住友不動産の超高級賃貸マンション「ラ・トゥール」シリーズとなるようです。ワンフロア2、3邸で全戸角住戸、総戸数は54戸で間取りは全て2LDK(73屐130)の予定となっています。

(仮称)神南一丁目プロジェクト
 この屋根があるような部分は視界が狭くなりそうな感じもしますが、こちらは南西側なので西日を避けるにはいいのかもしれませんね。

(仮称)神南一丁目プロジェクト
 こちらのまだ防護ネットで覆われている部分が北西側で代々木体育館や代々木公園方面となります。

(仮称)神南一丁目プロジェクト
 渋谷区役所前交差点から撮影。こういった場所の住心地ってどうなんでしょうね?渋谷駅に行くにも人が多くて大変と思いましたが、こういったところに住む人は車移動が基本ですかね。渋谷駅までは徒歩12分、原宿駅までは徒歩9分の位置です。

(仮称)神南一丁目プロジェクト
 ここは分譲予定から賃貸となりましたが、大崎の「大崎ガーデンレジデンス」(地上23階、高さ82.59m)も分譲予定から賃貸となっています。内部で何か方針転換があったんですかね。

(仮称)神南一丁目プロジェクト 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:(仮称)神南一丁目プロジェクト
所在地:東京都渋谷区神南町1丁目5-15
用途:共同住宅
階数:地上22階、地下1階
高さ:84.28m
敷地面積:775.13
建築面積:391.13
延床面積:6,974.35
構造:鉄筋コンクリート造(制震構造)、一部鉄筋鉄骨コンクリート造
基礎工法:杭基礎
建築主:住友不動産
設計:大成建設
施工:大成建設
工期:2016年4月上旬着工〜2018年9月末日竣工予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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