超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

渋谷

ドン・キホーテが渋谷に地上28階建て超高層ビル建設!

(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画
建物イメージ[出典:ドンキホーテホールディングス]

 本日、2018年8月13日にドンキホーテホールディングスより「ドン・キホーテ渋谷店」跡地を含む再開発「(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画」についてニュースリリースが出ました。規模は地上28階、地下1階(建築基準法上では地上27階、地下2階)、最高高さ120m、延べ40,950屬播絞沺∋務所、ホテルからなる複合ビルが道玄坂に建設されることとなります。

▼ドンキホーテホールディングス:ニュースリリース(2018年8月13日)
「(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画」について 〜渋谷全体の発展に寄与する開発計画のお知らせ〜


(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画
断面図[出典:ドンキホーテホールディングス]

 このように1〜3階が店舗、4〜10階が事務所、そして11階〜28階がホテルとなります。

 商業施設についてニュースリリースでは『「街の結節点」となる立地特性を活かし、日常的に渋谷で暮らす、訪れる、働く人々への商業サービスを提供する』となっています。「ドン・キホーテ渋谷店」は近隣へ「MEGAドン・キホーテ渋谷本店」として移転済みのため通常のドン・キホーテとは違った店舗となるのかもしれません。


(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画
位置図[出典:ドンキホーテホールディングス]

 建設地はこのような変形の土地となりますが2箇所が文化村通りに接しており、完成予想図からもその文化村通りに面した場所がメインの出入り口となるようです。


(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画
広域図[出典:ドンキホーテホールディングス]

 場所は渋谷駅の東側で、渋谷駅から見て109の右側にある文化村通りを進み、その先にある東急百貨店手前の左側一帯が建設地となります。


(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画
 約1ヶ月前に撮影した「ドン・キホーテ渋谷店(近隣に移転済み)」です。解体工事が行われていました。この奥の一帯が建設地となります。

(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画
 これは数年前の空撮で計画地に赤色を付けてみました。このように敷地面積5,737.48屐1,736坪)という広大な敷地が建設地となります。

(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画
 これは昨年12月の撮影ですが、空撮で駐車場だった場所はこのように瓦礫が散らばった何とも言えない雰囲気になっていました。この辺りは道路が細く行き止まりがあったりと、近寄りがたい場所でしたが大きく変わりそうです。

 2019年2月末まで既存建物解体工事、2018年9月〜2020年12月まで区画整理工事、それらの工事と同時進行で2019年1月着工、2022年4月竣工予定となっています。

(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画 ホテル等建築・変更計画概要
 ホテル等建築・変更計画概要です。最近はここはきちんと撮りに行ってなかったため、そろそろ建築計画のお知らせが設置されているかもしれません。下記物件概要は今回のニュースリリースの値を優先して記載しています。

■物件概要■
名称:(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画
所在地:東京都渋谷区道玄坂二丁目1番6号外(地名・地番)
用途:店舗、事務所、ホテル(300室)、駐車場、駐輪場
階数:地上28階、地下1階(建築基準法上では地上27階、地下2階)
高さ:116m(最高120m)
構造:鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:5,737.48
建築面積:3,800
延床面積:40,950
建築主:ドンキホーテホールディングス
設計者:東急設計コンサルタント
施工者:未定
工期:2019年1月7日着工〜2022年4月30日竣工予定

高さ約107m「(仮称)南平台プロジェクト」の建設状況(2018.7.8)

(仮称)南平台プロジェクト
 渋谷駅から三軒茶屋方面に行った場所で建設中の「(仮称)南平台プロジェクト」(地上21階、高さ106.90m)です。「セルリアンタワー」前から撮影しました。

(仮称)南平台プロジェクト
 目の前から撮影。このように板状の超高層ビルとなります。

(仮称)南平台プロジェクト
 そのため見る角度によってはこのように巨大な壁となります。

(仮称)南平台プロジェクト
 目の前には首都高渋谷線の出口があります。

(仮称)南平台プロジェクト
 「恵比寿ガーデンプレイスタワー」から見た「(仮称)南平台プロジェクト」です。上棟まであと数フロアですかね。奥に見えるタワーマンション3棟は大泉学園駅周辺です。

(仮称)南平台プロジェクト
 少し広角で撮影。左手前は「代官山アドレス ザ・タワー」(地上36階、高さ119.9m)、右側は「セルリアンタワー」(地上41階、高さ184m)です。

恵比寿から見る渋谷
 渋谷全体の超高層ビル群です。写真中央の渋谷駅周辺を中心にこれからまだ複数の超高層ビルが建設予定となっています。

(仮称)南平台プロジェクト
完成予想図[出典:東急不動産]

(仮称)南平台プロジェクト
完成予想図[出典:東急不動産]

■物件概要■
計画名:(仮称)南平台プロジェクト
所在地:東京都渋谷区道玄坂一丁目31番1
用途:事務所、集会所、飲食店、駐車場
階数:地上21階、塔屋1階、地下1階
高さ:106.90m
構造:S造一部SRC造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:4,128.33
建築面積:2,612.16
延床面積:46,954.00
建築主:一般社団法人道玄坂121
設計者:清水建設・東急設計コンサルタント設計共同企業体
施工者:清水建設
工期:2016年7月1日着工予定〜2019年3月31日竣工予定

高さ約230m「渋谷スクランブルスクエア」の建設状況(2018.7.8)

渋谷スクランブルスクエア
 渋谷のスクランブル交差点から撮影した建設中の「渋谷スクランブルスクエアSHIBUYA SCRAMBLE SQUARE)」(地上47階、高さ229.705m)です。目視で36階部分の建設が始まっていました。まだまだ高くなります。

渋谷スクランブルスクエア
 北側(原宿側)から撮影。

渋谷スクランブルスクエア
 この弧を描いている部分が目立ちます。

渋谷スクランブルスクエア
 宮益坂下交差点から見た様子です。手前は移設工事中の東京メトロ銀座線です。

渋谷スクランブルスクエア
 「渋谷ヒカリエ」から見た「渋谷スクランブルスクエア」の低層部です。

渋谷スクランブルスクエア
 上を見上げるとこのような感じです。

渋谷スクランブルスクエア
 近くの歩道橋から撮影。フロア構成は地下2階〜地上14階が商業施設、中層部から高層部がオフィスフロア、そして屋上も含めた最上部が展望台となります。

渋谷スクランブルスクエア
 西口側の歩道橋から見るとこのような感じです。

渋谷スクランブルスクエア
 首都高を超える歩道橋から撮影。左手前は「旧東急プラザ渋谷」などの跡地の再開発「道玄坂一丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」(地上19階、高さ103.31m)です。

渋谷スクランブルスクエア
 道玄坂の東急百貨店前の道玄坂二丁目交差点から撮影。個人的に「渋谷スクランブルスクエア」を見る好きなスポットです。

恵比寿ガーデンプレイスから見た渋谷
 恵比寿ガーデンプレイスから見た渋谷方面です。ようやく「渋谷ストリーム」(地上36階、最高高さ179.95m)を超えて見えるようになりました。

■物件概要■
名称:渋谷スクランブルスクエア
計画名称:渋谷駅街区開発計画鬼(東棟)
所在地:東京都渋谷区渋谷二丁目23番地 外
用途:事務所、店舗、展望施設、駐車場等
階数:地上47階、地下7階
高さ:229.706m(最高高さ229.706m)
敷地面積:15,275.55
建築面積:18,216.49
延床面積:275,854.61屐陛貪錣鰐174,000屐
構造:鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎、一部杭基礎
建築主:東京急行電鉄、東日本旅客鉄道、東京地下鉄
設計者:渋谷駅周辺整備共同企業体(日建設計、東急設計コンサルタント、ジェイアール東日本設計事務所、メトロ開発)
デザインアーキテクト:日建設計、隈研吾建築都市設計事務所、SANAA事務所
施工者:渋谷駅街区東棟新築工事共同企業体(東急建設、大成建設)
工期:2014年6月1日着工〜2019年度竣工予定
開業:2019年度予定

地上39階定借タワマン「パークコート渋谷 ザ タワー」の建設状況(2018.6.3)

パークコート渋谷 ザ タワー
完成予想図[出典:公式HP]

 渋谷で建設中のタワーマンション「パークコート渋谷 ザ タワー」(地上39階、最高高さ143.08m)の完成予想図です。

 既に公式HPはオープンしており第1期1次は2018年11月下旬販売予定。間取りは1R〜3LDKで専有面積は40.01屐208.89屬箸覆辰討い泙后

https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/


パークコート渋谷 ザ タワー
立面図[出典:渋谷区]

 以前、渋谷区から公開された資料に掲載されていた立面図です。


パークコート渋谷 ザ タワー
 「パークコート渋谷 ザ タワー」の建設地です。

渋谷区役所建替プロジェクト
 渋谷区役所、渋谷公会堂の建て替えを三井不動産レジデンシャルが行い渋谷区に無償譲渡する契約となっており、その代わり約70年の定期借地権が付いた住宅棟部の土地の権利金が無償となっています。

パークコート渋谷 ザ タワー
 ここに建設される「パークコート渋谷 ザ タワー」の総戸数は505戸で総販売戸数は355戸となっています。定借とは言えパークコートブランド。どれくらいの販売価格になるんでしょうね?

新渋谷公会堂
 隣で建設中の「新渋谷公会堂」です。

渋谷区新庁舎
 こちらは「渋谷区新庁舎」です。手前は「神南小学校」です。

■物件概要(住宅棟)■
名称:パークコート渋谷 ザ タワー
計画名:(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟
所在地:東京都渋谷区宇田川町28番49,28番79,96番3
用途:共同住宅
総戸数:505戸(総販売戸数355戸)
定期借地権:2093年09月30日まで約70年
階数:地上39階、地下3階
高さ:136.50m(最高高さ143.08m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:4,565.00
建築面積:1,690
延床面積:61,491.62
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:日本設計
施工者:東急建設
工期:2016年6月上旬着工〜2020年9月下旬竣工予定
入居:2021年4月下旬予定

渋谷区宇田川町「Abema Towers(アベマタワーズ)」の建設状況(2018.5.12)

Abema Towers(アベマタワーズ)
 渋谷区宇田川町で建設中の「Abema Towersアベマタワーズ)」(地上21階、高さ111.45m)です。その名の通りAbemaTVやAmebaブログを運営するサイバーエージェントが入居するビルとなります。また、18階〜21階は住友不動産の高級賃貸マンション「(仮称)ラ・トゥール渋谷供廚箸覆蠅泙后


Abema Towers(アベマタワーズ)
 使用するフロアは13フロアでメディア事業、ゲーム事業、本社機能を中心としたサイバーエージェントおよびグループ会社が入居します。

Abema Towers(アベマタワーズ)
 そう言えば何度か会ったことがある人がいつの間にか転職していて、今はAbemaTVで仕事をしているようなのでここで働くのかもしれないですね。

Abema Towers(アベマタワーズ)
 渋谷ヒカリエから撮影。「Abema Towers」の建設地は高台のため眺めは良さそうですが、渋谷駅からは徒歩10分くらいありそうです。

Abema Towers(アベマタワーズ)
完成予想図[出典:サイバーエージェント

■物件概要■
名称:Abema Towers(アベマタワーズ)
計画名:(仮称)渋谷区宇田川町計画
所在地:東京都渋谷区宇田川町49番1ほか
用途:事務所・共同住宅
階数:地上21階、地下2階
高さ:111.45m
構造:S造・一部SRC造・RC造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:5,226.06
建築面積:2,051.00
延床面積:37,949.43
建築主:住友不動産
設計者:久米設計
施工者:西松建設
工期:2017年1月23日着工〜2019年6月30日竣工予定




マイブック
最新コメント
楽天トラベル
マイページ
BLUE STYLE COM
本家の超高層ビルデータベースのHPです。

BLUE STYLE 第二事業部
超高層ビル以外を扱う2ndブログです。

東京スカイツリー定点観測所
東京スカイツリーを定点観測するブログです。



超高層に関する最新情報をツイートしています。また、ツイッターでしか公開していない写真もあります。
まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
ブログランキング
人気ブログランキング
記事検索
Google
Web このブログ
ツイッター


月別
カテゴリー
タグクラウド
アクセスカウンター(UU)
  • 今日:
  • 昨日:
  • 累計:

プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。