海浜幕張 : 超高層マンション・超高層ビル

海浜幕張

2017年09月11日23:17

地上48階「幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)」の建設地の様子（2017.9.9）

幕張新都心若葉住宅地区の完成予想図[出典：内閣府地方創生推進事務局]

　幕張で計画されている「幕張新都心若葉住宅地区」の完成予想図です。6棟のタワーマンションや中低層のレジデンス、商業施設など10年以上の期間をかけて順次建設される計画となっています。

　この完成予想図の右奥のタワーマンションが今朝のブログに載せた「幕張ベイパーククロスタワー＆レジデンス」(地上37階、高さ132.89m)で第一弾として建設が進められています。そして中央奥がB-2街区で第二弾として地上48階、高さ172.40mのタワーマンションが計画されています。

　現在の「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)」(地上48階、高さ172.40m)の建設地です。着工予定は2017年10月1日です。計画地は仮囲いで囲まれていますが、隙間から中を覗いたところ中はまだ草原のままでした。

　「幕張ベイパーク」の真ん中にある「若葉3丁目公園」から撮影。

　今朝のブログと同じ写真ですが、左奥に見える白の低い壁が「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)」の仮囲いです。この場所に地上48階、高さ172.40mのタワーマンションが建設されます。

　全てが完成するとこの公園の周りには6棟のタワーマンションと中低層のレジデンスが建ち並びます。

　建築計画のお知らせです。掲示された当初と比べて完了予定が1年遅くなっています。その他にも細かい数値が変更されています。また、建築主は「幕張ベイパーククロスタワー＆レジデンス」と同じ7社となっています。

■(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)の物件概要■
計画名：(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-1(地番)
用途：共同住宅、店舗、駐車場
総戸数：835戸
階数：地上48階、地下1階
高さ：172.40m
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積：24,726.00㎡
建築面積：10,167.34㎡
延床面積：96,718.31㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2017年10月1日着工～2021年4月30日竣工予定

タグ：: (仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区); 幕張新都心若葉住宅地区; 幕張ベイパーククロスタワー＆レジデンス; 幕張ベイパーク; 幕張新都心; 海浜幕張; 幕張

カテゴリ: 超高層ビル日記(千葉編)

2017年09月11日06:55

地上37階「幕張ベイパーククロスタワー＆レジデンス」の建設状況（2017.9.9）

　幕張で建設中のタワーマンション「幕張ベイパーククロスタワー＆レジデンス」(地上37階、高さ132.89m)です。タワークレーン2基で地上部の建設が始まっていました。三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業の7社による総戸数503戸の分譲マンションとなります。2017年11月下旬より販売開始予定となっています。

　敷地が広いからでしょうか。プレキャストコンクリートを採用しているようでした。次に撮影に行くときには建設がそれなりに進んでいそうです。

　現地看板を撮影した完成予想概念イラストです。建設地は大規模住宅地区「幕張新都心若葉住宅地区」で海浜幕張駅から見て南東側です。赤枠で囲われた全街区全体は「幕張ベイパーク」と呼ばれており、「幕張ベイパーククロスタワー＆レジデンス」はその中で第一弾の開発となります。

　水色で囲われたCOMMUNITY ZONEは「若葉3丁目公園」で、この公園を囲むように10年以上かけて6棟のタワーマンションが建設予定となっています。

　そんな「若葉3丁目公園」を移動しながら撮影しています。

　公園の南東側にある小さな山から撮影。

　広角で幕張の超高層ビル群と一緒に撮影。

　そんな幕張の超高層ビル群側から撮影。この直線が結構な長さがあり海浜幕張駅から徒歩15分の距離です。

　現地看板を撮影した外観完成予想CGです。目の前に公園、先程の長い直線の場所には商業施設が計画されており、駅から距離があるというところ以外は将来的には良い環境となりそうです。

　「幕張ベイパークマンションミュージアム」です。「幕張ベイパーククロスタワー＆レジデンス」以外でも「幕張ベイパーク」のタワーマンションのモデルルームとして使うのかもしれません。

　その隣には「MAKUHARI NEIGHBORHOOD POD」が出来ていました。

　コーヒーやパイなどがあるようです。

　建築計画のお知らせです。

■幕張ベイパーククロスタワー＆レジデンスの物件概要■
名称：幕張ベイパーククロスタワー＆レジデンス
仮称：(仮称)幕張B-7街区タワー＆レジデンス
計画名：(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-7街区)
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18,1-19(地番)
用途：共同住宅、店舗、児童福祉施設、駐車場
総戸数：503戸（タワー棟454戸、レジデンス棟49戸）
階数：地上37階
高さ：132.89m
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積：17,118.71㎡
建築面積：6,756.07㎡
延床面積：59,608.73㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2016年7月1日着工～2018年12月中旬竣工予定
入居：2019年3月下旬予定

タグ：: 幕張ベイパーククロスタワー＆レジデンス; 幕張ベイパーク; (仮称)幕張B-7街区タワー＆レジデンス; (仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト; (仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-7街区); 幕張新都心若葉住宅地区; 幕張新都心; 海浜幕張; 幕張

カテゴリ: 超高層ビル日記(千葉編); 分譲マンション（千葉県）

2017年03月18日07:53

ついに始動！37階建てタワマン「(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト」の建設地の様子（2017.3.17）

(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト完成予想図[出典：公式HP]

　海浜幕張駅から見て千葉駅側、陸側に位置する幕張新都心最後の大規模住宅地区「幕張新都心若葉住宅地区」において三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業の7社によって、住宅・オフィス・商業をはじめとするミクストユースの街『(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト』が始動すると3月16日にニュースリリースが出ました。それと同時に公式HPもオープンし、第一弾となる「(仮称)幕張B-7街区タワー＆レジデンス」(地上37階、高さ132.89m、総戸数503戸)の完成予想図なども公開されています。

▼(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト：公式HP
http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/

▼三井不動産レジデンシャル：ニュースリリース（2017年3月16日）
首都圏最大級のミクストユースの街づくり
『（仮称）幕張ベイタワーズプロジェクト』が始動
1万人が暮らす“ライフ・イノベーション・タウン”へ
～分譲住宅『（仮称）幕張B-7 街区タワー＆レジデンス』2017年11月下旬に販売開始予定～

　昨日3月17日に「(仮称)幕張B-7街区タワー＆レジデンス」の建設地を見に行ってみました。早速仮囲いに「(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト始動」の看板が出ていました。

　他にも真新しい看板が設置されていました。

　書いてある内容は「開発面積約17.5haの首都圏最大級プロジェクト｜賑わいに満ちた住商複合開発｜地上37階建て、超高層免震タワー」です。

　他の看板です。水色の点線で囲まれた公園ゾーンは「若葉3丁目公園」として既に整備されており、その公園を囲むように配置された開発計画ゾーンに6棟のタワーマンションが10年以上かけて建設されます。

　これも現地看板を撮影したもので「若葉3丁目公園」から見たB-7街区の完成予想図です。タワー棟の足元左にも描かれていますが8階建てのレジデンス棟も建設されます。それぞれの戸数はタワー棟が454戸、レジデンス棟が49戸で2017年11月下旬から販売開始予定となっています。

　「若葉3丁目公園」から撮影。まだまだ工事は始まったばかりです。

　B-7街区の隣、B-6街区では7月31日完成予定で販売センターが建設中です。

　海浜幕張駅側から撮影した「(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト」です。この道路の両側も同プロジェクトの敷地で、道路の先の左側に見えるクレーンがある場所が第一弾のタワーマンションが建設されるB-7街区です。駅からメインエントランスまで徒歩15分とかなりの距離があります。

(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト完成予想図[出典：三井不動産]

　その道路側から見た完成予想図です。アメリカオレゴン州のポートランドをモデルにした街づくりが行われます。実際、ポートランドを拠点に同市の街づくりに長年携わってきた設計事務所「ZGF アーキテクツ」を街づくりのコンサルタントとして招聘しています。

　また、国家戦略特区に指定されており、同プロジェクトエリア内における生活必需品や医薬品の「ドローン宅配」の検討や、幕張新都心内の公道（車道・歩道）を利用した「自動運転モビリティ」運行サービスなどの実現に向け官民共同での実証実験を開始しています。

(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト完成予想図[出典：三井不動産]

　別な完成予想図です。6棟のタワーマンションのうち、一番右側に描かれているタワーマンションはB-2街区です。現地には地上48階、高さ172.40mの規模で建築計画のお知らせが出ています。同プロジェクト全体では10年以上かけて約4,500戸の住戸が整備される予定となっています。

　B-7街区に出ている建築計画のお知らせです。住戸数637戸となっていますが、今回発表された総戸数は503戸です。ニュースリリースを見るとサービス付き高齢者向け住宅の記載もあるので、それを含めた戸数が637戸なのかもしれません。

■(仮称)幕張B-7街区タワー＆レジデンスの物件概要■
仮称：(仮称)幕張B-7街区タワー＆レジデンス
プロジェクト名：(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト
計画名：(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-7街区)
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18,1-19(地番)
用途：共同住宅、店舗、児童福祉施設、駐車場
総戸数：503戸（タワー棟454戸、レジデンス棟49戸）
階数：地上37階
高さ：132.89m
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積：20,518.63㎡
建築面積：8,312.73㎡
延床面積：68,944.05㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2016年7月1日着工～2019年4月30日竣工予定

タグ：: (仮称)幕張B-7街区タワー＆レジデンス; (仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト; (仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-7街区); 幕張新都心若葉住宅地区; 幕張新都心; 海浜幕張; 幕張

カテゴリ: 超高層ビル日記(千葉編); 分譲マンション（千葉県）

2017年01月19日08:18

地上48階、地上37階のタワーマンションが建設される幕張新都心若葉住宅地区の様子（2017.1.15）

幕張新都心若葉住宅地区の完成予想図[出典：内閣府地方創生推進事務局]

　海浜幕張駅の千葉寄り、陸側の「幕張新都心若葉住宅地区」の完成予想図です。この通り合計6棟のタワーマンションが計画されています。

　「幕張新都心若葉住宅地区」の空撮に街区を書き込んでみました。上記の図が出たときはB-2(2020年)、B-3(2021年)、B-4(2027年)、B-5(2029年)街区が46階建て、B-6(2026年)、B-7街区(2019年)が37階建てのタワーマンションとなっていました。現在はB-2街区が計画通り地上37階で着工しており、B-7街区には建築計画のお知らせが設置されています。それによると地上48階建てとなっており2フロアほど規模拡大しています。

(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-7街区)

　先行して着工した「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-7街区)」(地上37階、高さ132.89m)です。

　仮囲いがあり中はよく見えませんでしたが、右端に見えるように重機が入っているのが確認できました。

　建築計画のお知らせです。建築主は三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発などが名を連ねています。

■(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-7街区)の物件概要■
計画名：(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-7街区)
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18,1-19(地番)
用途：共同住宅、店舗、児童福祉施設、駐車場
総戸数：637戸
階数：地上37階
高さ：132.89m
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積：20,518.63㎡
建築面積：8,312.73㎡
延床面積：68,944.05㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2016年7月1日着工～2019年4月30日竣工予定

(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)

　既に着工予定日(2017年1月10日)を過ぎている「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)」(地上48階、高さ172.40m)の建設地です。

　写真中央奥に見えるのが千葉県で最も高い「アパホテル&リゾート<東京ベイ幕張>」(地上49階、最高高さ180.82m)」です。このB-2街区に建設されるタワーマンションは千葉県で2番目の高さとなります。

　幕張は一つ一つの街区が大きいので海浜幕張駅までは徒歩12分くらいでしょうか。そこそこの距離があります。ただ計画されて造られた街だけあって街はキレイです。

　今回は東京オートサロンのついでで撮りに行きましたが、次に幕張に行くときも何かイベントのついでになるかと思います。そのときには無事に着工しているとうれしいです。

　こちらの建築主、設計者、施工者はB-7街区と同じです。ここ「幕張新都心若葉住宅地区」は熊谷組が全部施工していくんですかね。

■(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)の物件概要■
計画名：(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区)
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-1(地番)
用途：共同住宅、店舗、駐車場
総戸数：835戸
階数：地上38階、地下1階
高さ：172.40m
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積：24,726.00㎡
建築面積：10,562.27㎡
延床面積：99,503.70㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2017年1月10日着工～2020年4月30日竣工予定

幕張新都心若葉住宅地区

　「幕張新都心若葉住宅地区」の真ん中にある「若葉3丁目公園」です。右奥がB-7街区で左奥がB-2街区です。
　余談ですがポケゴーをやっていたらここの公園はシェルダーの巣になっていました。巣は移動するので今の巣かはわかりません。

　「若葉3丁目公園」横にB-6街区です。何か工事をしていると思ったら「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画販売センター」となっていました。ここにモデルルームができりょうです。ちなみにモデルルームの建築主は三井不動産レジデンシャル単体となっていました。

タグ：: (仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-7街区); (仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-2街区); 幕張新都心若葉住宅地区; 幕張新都心; 海浜幕張

カテゴリ: 超高層ビル日記(千葉編); 分譲マンション（千葉県）

2016年08月24日08:01

地上37階「幕張新都心若葉住宅地区計画(B-7街区)」の建設地の様子（2016.8.7）

幕張新都心若葉住宅地区の完成予想図[出典：内閣府地方創生推進事務局]

　海浜幕張駅の東側（陸側、千葉駅側）の「幕張新都心若葉住宅地区」では、この完成予想図の通り6棟のタワーマンションが計画されています。タワーマンションが建設されるのはB-2街区～B-7街区で37階建てが2棟、46階建てが4棟計画されています。

　「幕張新都心若葉住宅地区」の空撮に街区を書き込みました。B-7街区は県立幕張総合高校の目の前の区画となります。B-7街区は地上37階、総戸数637戸、2019年竣工予定です。その後はB-2街区が2020年、B-4街区が2021年…B-5街区が2029年と10年以上かけて建設して行く計画となっています。

　8月7日撮影の「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-7街区)」です。地上37階、高さ132.89m、延べ68,944.05㎡、総戸数637戸のタワーマンションが三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業を建築主として建設されます。工期は2016年7月1日～2019年4月30日の予定ですがご覧の通り着工された気配はありませんでした。

　計画地はこの通り草原となっていました。

　ところどころロープで囲っている部分がありました。

　ただ、こういった場所は随分と前に何かやったようで雑草が生い茂っていました。次に幕張に行くのは冬頃になると思いますがそのときまでには着工しているんですかね？

　「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-7街区)」の建築計画のお知らせです。

■(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-7街区)の物件概要■
計画名：(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-7街区)
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18,1-19(地番)
用途：共同住宅、店舗、児童福祉施設、駐車場
総戸数：637戸
階数：地上37階
高さ：132.89m
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積：20,518.63㎡
建築面積：8,312.73㎡
延床面積：68,944.05㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2016年7月1日着工～2019年4月30日竣工予定