超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物

高さ約140m「パークコート浜離宮ザ タワー」の建設状況(2017.11.5)

パークコート浜離宮ザ タワー
 世界貿易センタービルから見た新橋方面の眺めです。線路のすぐ隣で建設中のタワーマンションが「パークコート浜離宮ザ タワー」(地上37階、最高高さ139.90m)です。

 右端に見える緑地がマンション名にも入っている「浜離宮恩賜庭園」です。マンションと「浜離宮恩賜庭園」の間には線路、高速道路、イタリア公園しかないので眺めは保証されているようなものです。

パークコート浜離宮ザ タワー
 「パークコート浜離宮ザ タワー」にズームです。地上部の建設が進んできたため全体が見えるようになってきました。左と右で違うのがわかるかと思いますが、右側はオフィスフロアとなります。

パークコート浜離宮ザ タワー
 イタリア公園から見た「パークコート浜離宮ザ タワー」です。高架を通る電車はゆりかめもです。

パークコート浜離宮ザ タワー
 ゆりかめもの高架下あたりから撮影。

パークコート浜離宮ザ タワー
 この部分がオフィスフロアとなります。オフィス部はあと数フロアだけ高くなります。

パークコート浜離宮ザ タワー
 浜松町駅側から撮影。最寄り駅は浜松町駅の他に、大門駅、御成門駅、汐留駅、新橋駅となります。駅前立地ではありませんが色々な路線が使用可能で羽田空港や成田空港には乗換なしの一本で行けます。

パークコート浜離宮ザ タワー
 マンション部側です。

パークコート浜離宮ザ タワー
 御成門側から撮影。ところで公式HPを見ると先着順で5戸が販売中でしたが63.78屐1億330万円〜119.16屐■害4000万円と全て億超えです。

パークコート浜離宮ザ タワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■パークコート浜離宮 ザ タワーの物件概要■
名称:パークコート浜離宮 ザ タワー
計画名:浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物
所在地:東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所、駐車場、駐輪場
総戸数:563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に店舗3戸、事務所6戸)
階数:地上37階、塔屋2階、地下1階
高さ:132.67m(最高高さ139.90m)
敷地面積:5,162.36
建築面積:3,142.33
延床面積:65,716.86
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、中間免震構造)
基礎工法:杭基礎
建築主:浜松町一丁目地区市街地再開発組合
売主:三井不動産レジデンシャル
設計者:アール・アイ・エー
施工者:清水建設
工期:2015年2月末日着工〜2019年7月下旬竣工予定
入居:2019年9月下旬予定

高さ約140m「パークコート浜離宮ザ タワー」の建設状況(2017.8.11)

パークコート浜離宮ザ タワー
 東京タワーから撮影した浜離宮恩賜庭園方面の眺めです。その浜離宮の手前に見えるタワークレーンが「パークコート浜離宮ザ タワー」(地上37階、最高高さ139.90m)の建設現場です。

パークコート浜離宮ザ タワー
 東京タワーから約1週間後に現地で撮影した「パークコート浜離宮ザ タワー」です。撮影時点で4階くらいでしょうか?上へ上へと伸び始めています。

パークコート浜離宮ザ タワー
 JRの線路側から撮影。この線路側は低層のオフィス棟部分となります。

パークコート浜離宮ザ タワー
 新橋側から撮影。

パークコート浜離宮ザ タワー
 ほとんどネットで覆われていますが一部外観が見える部分もありました。

パークコート浜離宮ザ タワー
 1枚目に写っている通り建設地の周辺にはタワーマンションが数棟建っていますが、この周辺の山手線内側では初の分譲タワマン。そして浜離宮恩賜庭園を見下ろせる立地。公式HPを見ると9月中旬から最終期の販売開始予定で、予定販売価格は1億1330万円〜2億8000万円と全て億ションとなっています。希少性の高い場所なので普通に完売しそうですね。

パークコート浜離宮ザ タワー
パークコート浜離宮ザ タワー 完成予想図[出典:公式HP]

パークコート浜離宮ザ タワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■パークコート浜離宮 ザ タワーの物件概要■
名称:パークコート浜離宮 ザ タワー
計画名:浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物
所在地:東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所、駐車場、駐輪場
総戸数:563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に店舗3戸、事務所6戸)
階数:地上37階、塔屋2階、地下1階
高さ:132.67m(最高高さ139.90m)
敷地面積:5,162.36
建築面積:3,142.33
延床面積:65,716.86
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、中間免震構造)
基礎工法:杭基礎
建築主:浜松町一丁目地区市街地再開発組合
売主:三井不動産レジデンシャル
設計者:アール・アイ・エー
施工者:清水建設
工期:2015年2月末日着工〜2019年7月下旬竣工予定
入居:2019年9月下旬予定

高さ約140m「パークコート浜離宮ザ タワー」の建設状況(2017.7.2)

パークコート浜離宮ザ タワー
 浜松町で建設中の三井不動産レジデンシャルのタワーマンション「パークコート浜離宮ザ タワー」(地上37階、最高高さ139.90m)です。南西側から撮影しました。地上部の建設が始まっています。

パークコート浜離宮ザ タワー
 北西側から撮影。背後に見えるタワーマンションは「アクティ汐留」(地上56階、最高高さ190.25m)で周辺では最も高いタワーマンションです。45階〜56階が住友不動産の超高級賃貸マンション「ラ・トゥール汐留」と別の賃貸マンションとなっています。

パークコート浜離宮ザ タワー
 北東の線路側、新橋側から撮影。この線路側の低層部はセットバックしてオフィス棟部分となります。

パークコート浜離宮ザ タワー
 南東側から撮影。1,2ヶ月ごとに撮りに行っていますが、撮りに行くたびに伸びて行くのでこれからが一番面白い時期です。

パークコート浜離宮ザ タワー
 「世界貿易センタービル」(地上40階、高さ162.59m)の展望台から撮影した「パークコート浜離宮ザ タワー」です。

パークコート浜離宮ザ タワー
 広角で見るとこのような感じでJRの線路のすぐ隣が建設地です。線路の右側の高架がゆりかもめでさらに隣に公園、首都高とありますが、その向こうが浜離宮恩賜庭園となっています。このようにマンションと浜離宮の間には他のビルが建設される可能性は限りなく低いので、将来に渡って眺望は安泰と言っていい場所です。

パークコート浜離宮ザ タワー
パークコート浜離宮ザ タワー 完成予想図[出典:公式HP]

 共用施設として屋上にはスカイウォークガーデンが設置され、浜離宮恩賜庭園など360度の景色を楽しむことが出来ます。こういった場所でノンビリ休日を過ごしてみたいものですね。

パークコート浜離宮ザ タワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■パークコート浜離宮 ザ タワーの物件概要■
名称:パークコート浜離宮 ザ タワー
計画名:浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物
所在地:東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所、駐車場、駐輪場
総戸数:563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に店舗3戸、事務所6戸)
階数:地上37階、塔屋2階、地下1階
高さ:132.67m(最高高さ139.90m)
敷地面積:5,162.36
建築面積:3,142.33
延床面積:65,716.86
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、中間免震構造)
基礎工法:杭基礎
建築主:浜松町一丁目地区市街地再開発組合
売主:三井不動産レジデンシャル
設計者:アール・アイ・エー
施工者:清水建設
工期:2015年2月末日着工〜2019年7月下旬竣工予定
入居:2019年9月下旬予定

地上部の建設開始「パークコート浜離宮ザ タワー」の建設状況(2017.5.27)

パークコート浜離宮ザ タワー
 浜松町で建設中の「パークコート浜離宮ザ タワー」(地上37階、最高高さ139.90m)です。ようやく地上部の建設が始まりました。

パークコート浜離宮ザ タワー
 背後に見えるツインのタワーマンションは「東京ツインパークス」(地上47階、高さ165m)です。かなり昔に見た記事で億超えのタワーマンションでも売れることを証明したタワマンで、これ以降一気にタワマンが増えたと書いてあった記憶があります。記憶違いだったらゴメンなさい。

パークコート浜離宮ザ タワー
 山手線側から撮影。背後は汐留のイタリア街で街並みがキレイです。

パークコート浜離宮ザ タワー
 反対側の浜松町側はマンションや雑居ビル群となっています。

パークコート浜離宮ザ タワー
 建設地は浜松町駅から新橋・汐留側に徒歩5分程度の距離で山手線の内側です。マンション名に「浜離宮」と文字が入っていますが、マンションから浜離宮恩賜庭園までの間にはJR、ゆりかもめ、公園、首都高と視界を遮る物がないので浜離宮方面の眺望は将来に渡って保証されています。

パークコート浜離宮ザ タワー
 汐留から見た「パークコート浜離宮ザ タワー」です。

パークコート浜離宮ザ タワー
パークコート浜離宮ザ タワー 完成予想図[出典:公式HP]

 「パークコート浜離宮ザ タワー」の完成予想図です。右下のセットバックした部分はオフィス棟部分です。


パークコート浜離宮ザ タワー
パークコート浜離宮ザ タワー 完成予想図[出典:公式HP]

 屋上には共用施設としてスカイウォークガーデンが設置され、ここらかは360度の景色を楽しむことが出来るようです。せっかくタワマンに住むなら眺望も楽しみたいところですがこうして全方向の景色を楽しめるのはいいですね。


パークコート浜離宮ザ タワー 建築計画のお知らせ
建築計画のお知らせです。

■パークコート浜離宮 ザ タワーの物件概要■
名称:パークコート浜離宮 ザ タワー
計画名:浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物
所在地:東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所、駐車場、駐輪場
総戸数:563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に店舗3戸、事務所6戸)
階数:地上37階、塔屋2階、地下1階
高さ:132.67m(最高高さ139.90m)
敷地面積:5,162.36
建築面積:3,142.33
延床面積:65,716.86
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、中間免震構造)
基礎工法:杭基礎
建築主:浜松町一丁目地区市街地再開発組合
売主:三井不動産レジデンシャル
設計者:アール・アイ・エー
施工者:清水建設
工期:2015年2月末日着工〜2019年7月下旬竣工予定
入居:2019年9月下旬予定

地上37階「パークコート浜離宮ザ タワー」の建設状況(2017.1.7)

パークコート浜離宮ザ タワー
 浜松町で建設中の「パークコート浜離宮ザ タワー」(地上37階、最高高さ139.90m)です。この1枚を撮るためだけにゆりかもめ乗って撮影しました。

パークコート浜離宮ザ タワー
 地上から撮影。左端に見えるのがゆりかもめの高架です。また、その後ろのタワーマンションはUR賃貸の「アクティ汐留」(地上56階、最高高さ190.25m)ですが、45階〜56階は住友不動産の超高級賃貸マンション「ラ・トゥール汐留」となっています。同じ建物に2つの賃貸マンションが入る珍しいパターンです。

パークコート浜離宮ザ タワー
 敷地角地に残っていた「小松ビル」(地上5階、高さ17.128m)の解体工事が行われていました。解体工期は3月10日までです。

新橋・汐留方面
 「世界貿易センタービル」の展望台から新橋、汐留方面の眺めです。ゆりかもめ沿線にタワーマンションや超高層ビルが建ち並んでいますが、そこに「パークコート浜離宮ザ タワー」が加わることになります。

パークコート浜離宮ザ タワー
 建設地にズームです。ビルの合間なので住宅フロア部の建設が始まり、中層階程度まで伸びてくるまではあまり目立たなさそうです。

パークコート浜離宮ザ タワー
 ビルの隙間から見える建設地にズームです。地下深いです。

パークコート浜離宮ザ タワー 完成予想図
パークコート浜離宮ザ タワー 完成予想図[出典:公式HP]

 完成予想図です。右下の部分はオフィス棟部分です。


パークコート浜離宮ザ タワー
パークコート浜離宮ザ タワー 完成予想図[出典:公式HP]

 そのオフィス棟部分の屋上には浜離宮テラスが設置されるようです。ここから浜離宮恩賜庭園までの間には、JR、ゆりかもめ、公園、首都高速しかないので浜離宮側の眺望は今後も安泰です。


パークコート浜離宮ザ タワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。

■パークコート浜離宮 ザ タワーの物件概要■
名称:パークコート浜離宮 ザ タワー
計画名:浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物
所在地:東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所、駐車場、駐輪場
総戸数:563戸(販売総戸数331戸、事業協力者戸数232戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸)
階数:地上37階、塔屋2階、地下1階
高さ:132.67m(最高高さ139.90m)
敷地面積:5,162.36
建築面積:3,142.33
延床面積:65,716.86
構造:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、中間免震構造)
基礎工法:杭基礎
建築主:浜松町一丁目地区市街地再開発組合
売主:三井不動産レジデンシャル
設計者:アール・アイ・エー
施工者:清水建設
工期:2015年2月末日着工〜2019年7月下旬竣工予定
入居:2019年9月下旬予定




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まとめ
ジッダ・タワー(旧称:キングダム・タワー)
サウジアラビアで建設中の世界一の高さ1000mを超える超高層ビルの建設風景をまとめています。

第2ロッテワールドタワー
ソウルで建設中の地上123階、高さ555mの超高層ビルの建設風景をまとめています。

432 Park Avenue
ニューヨークで建設中の超細長い高さ426mの超高級レジデンスの建設風景をまとめています。
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